Замовник будівництва: Управління освіти Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації

Генеральний проєктувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНЖИНІРИНГОВА КОМПАНІЯ «АРКОН»

Замовник експертизи проєкту: Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНЖИНІРИНГОВА КОМПАНІЯ «АРКОН»

Експертиза РП виконана на підставі договору № 149/е/24 від 01 квітня 2024 року.

Вихідні дані:

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва № 730 від 20.10.2023 (реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:6078-0638-6333-4780 Редакція №2)

- Завдання на проєктування від 22.11.2023.

- Розпорядження начальника Київської міської військової адміністрації від 13 січня 2023 року №16 "Про деякі питання виконання Програми економічного і соціального розвитку м. Києва на 2021-2023 роки у 2023 році";.

- Розпорядження КМВА від 19.09.2023 №724 "Про внесення змін до розпорядження начальника Київської міської військової адміністрації від 13 січня 2023 року №16".

- Рішення Київської міської ради від 31.08.2023 № 7093/7134 "Про внесення змін до Програми економічного і соціального розвитку м. Києва на 2021-2023 роки".

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер 144041587 від 05.11.2018. реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1511612880000). Земельна ділянка (кадастровий номер 8000000000:90:135:0021)

Стисла характеристика об'єкта

Об’єкт проєктування – споруда подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття гімназії № 191 ім. П. Г. Тичини з поглибленим вивченням іноземних мов м. Києва на земельній ділянці за адресою: вул. Миколайчука Івана, 9-А у Дніпровському районі м. Києва. Цільове призначення земельної ділянки – Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти для експлуатації та обслуговування навчального закладу. Кадастровий номер 8000000000:90:135:0021.

Характеристики об’єкта:

– вид будівництва – нове будівництво

– тип споруди – споруда подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття (надалі СПП);

– група укриття П-1;

– надмірний тиск повітряної ударної хвилі – 100 кПа (1 кгс/см.кв.);

– коефіцієнт послаблення радіаційного впливу розрахунковий – 13994 (норм. – 1000).

– місткість – 1374 особи, в тому числі: учнів – 1295 осіб; персоналу – 79 осіб.

Дані інженерних вишукувань

Умови будівництва:

Територія розташування ділянки об’єкта будівництва відноситься до І північно-західного району. Ділянка інженерно-геологічних вишукувань знаходиться у південно-західній частині м. Київ, вул. Миколайчука Івана, 9-А, на території, яка належить Управлінню освіти Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації в межах лівобережної надзаплавної тераси р. Дніпро.

Ділянка робіт по сукупності факторів вказаних в ДБН А.2.1-1-2008 (додаток Ж) відноситься до II (середньої) категорії складності інженерно-геологічних умов. У відповідності до ДБН В.1.1-12-2014 (зміна №1) «Будівництво у сейсмічних районах України» інтенсивність сейсмічних дій у балах шкали MSK-64 для району будівництва згідно карти ЗСР-2004-А складає 5 балів. Згідно таблиці 5.1 ДБН В.1.1-12-2014:- категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – ІІ.

На період вишукувань (жовтень 2023 р) ґрунтові води у межах ділянки робіт розкриті на глибині 6.7 м. Ґрунти, за найгіршими показниками, згідно ДСТУ Б В.2.6-145-2010, слабо агресивні до бетону марки по водонепроникності W4 та неагресивні до залізобетонних конструкцій. Корозійна агресивність ґрунтів, за найгіршими показниками, згідно ДСТУ Б В.2.6-193:2013, до алюмінієвих оболонок — висока, до свинцевих оболонок — висока, до сталі — низька. Нормативна глибина промерзання ґрунту – 1.0 м.

Архітектурно-будівельні рішення

Робочим проєктом передбачено наступний регламент проведення робіт:

- будівництво підземної споруди цивільного захисту та вентиляційних шахт;

- прокладання нових інженерних мереж;

- відновлення спортивних майданчиків та благоустрою території в межах зони проєктування (зона проведення будівельно-монтажних робіт).

Запроєктована СПП підземна, окремо розташована. Загальні габарити та форма в плані – прямокутна, розміром в осях 65,05м х 68,92м СПП запроєктована в єдиному будівельному об’ємі, підземна, має три надземних зовнішніх входи, кількість аварійних виходів – 2. Передбачені ліфт та мобільний підйомник для груп МГН. Висота приміщень СПП із захисними властивостями ПРУ – 3,40 м.

Конструктивна схема захисної споруди – каркасно-монолітна з несучими зовнішніми та внутрішніми стінами з залізобетонними плитами покриття.

Будівельні конструкції:

- фундаменти – залізобетонна монолітна плита 500 мм з утепленням ЕППС (Г1) 50мм;

- несучі вертикальні конструкції - монолітні залізобетонні колони 500х500мм;

- зовнішні стіни – залізобетонні монолітні 400 мм з утепленням ЕППС (Г1) 50мм;

- внутрішні стіни - з цегли М150 на цементно-піщаному розчині М100 товщ. 250 мм по ДСТУ Б В.2.7-61:2008 та з ніздрюватого бетону (газоблок) 600х400х200-500-F35 ДСТУ 9184:2022;

- стіни сходових клітин, ліфтова шахта, вентшахти - монолітні залізобетонні товщиною 400мм;

- плита покриття - монолітна, залізобетонна плита товщ. 400мм, виконана з бетону класу С25/30 W8 F200 по ДСТУ 9208:2022, каркас з арматури класів А240, А500С по ДСТУ 3760:2019. Армування здійснюється у двох взаємно перпендикулярних напрямках (фонова арматура + зони підсилення).

- сходи – монолітні залізобетонні виконані із бетону класу С30/35 W8 F200 по ДСТУ 9208:2022.

- тунель і вентиляційні шахти – залізобетонні 400 мм монолітні виконані із бетону класу С30/35 W8 F200 по ДСТУ 9208:2022, каркас з арматури класів А240, А500С по ДСТУ 3760:2019.

Створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

У даному робочому проєкті  розроблені рішення з доступності для маломобільних груп населення (далі МГН), які відповідають нормативним вимогам щодо забезпечення доступності і безпеки МГН згідно із ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» зі зміною №1. Об'єкт запроєктований з урахуванням можливого відвідування групами МГН М1-М4. Система засобів інформаційної підтримки забезпечена на всіх шляхах руху, доступних для МГН на весь час експлуатації.

Проєктом забезпечені:

- доступність місць цільового відвідування і обслуговування, безперешкодність переміщення всередині об'єкта усіх користувачів, зокрема МГН;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних);

- можливість евакуації людей ( з врахуванням особливостей осіб з інвалідністю);

- своєчасне отримання МГН повноцінною і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (в тому числі самообслуговування).

Проєктні рішення об’єкта враховують вільний доступ для МГН, при цьому не обмежують умови життєдіяльності інших людей, які перебувають на об’єкті проєктування.

Опалення та вентиляція

Опалення споруди передбачено виконувати за допомогою системи кондиціонування.

Для забезпечення нормативних санітарно-гігієнічних умов повітряного середовища в приміщеннях запроєктована припливно-витяжна (працює в режимі чистої вентиляції та фільтровентиляції), резервна припливна та витяжна системи вентиляції з природнім та механічним спонуканням повітря. Вентиляційне обладнання прийнято марки «АСМ», «RUCK» та «Вентс». Оскільки в укритті передбачене захищене джерело електропостачання, то для вентиляції запроектовані вентилятори з електричним приводом, контроль подачі кількості повітря контролюється системами автоматики. Очищення повітря в режимі чистої вентиляції відбувається за рахунок фільтра G4, в режимі фільтровентиляції за допомогою фільтрів-поглиначів. Резервна припливна система вентиляції, для роботи в режимі чистої вентиляція та в режимі фільтровентиляції, запроектована на базі електроручного вентилятору ЕРВ-280-2Д марки «Вентс». Вентилятори цієї моделі обладнані ручними приводами та витратомірами. Очищення повітря в режимі чистої вентиляції відбувається за рахунок фільтра G4, в режимі фільтровентиляції за допомогою фільтрів-поглиначів.

У витяжній системі з природнім спонуканням повітря прийняті клапани надлишкового тиску. Видалення повітря відбувається завдяки перепаду тиску, що створюється припливною системою при нагнітанні повітря всередину приміщення. Для І-го режиму перепад тиску не нормується і забезпечується виконанням умов проекту, для ІІ-го режиму перепад тиску сладає 50Па, перепад тиску контролюється «підпороміром» DPG-A.

Розподілення та видалення повітря по приміщенням здійснюється за допомогою регулюючих решіток з'єднаних з припливними та витяжними вентиляторами мережами повітропроводів. Припливно-витяжні установки ПВ1-ПВ6 мають у своєму складі повітрозабірний пристрій з утепленим відсікаючим клапаном, фільтр грубої очистки, рекуператор, водяний повітронагрівач, вентилятор, гнучкі вставки та камеру рециркуляції. Повітроводи виконуються з оцинкованої сталі та  теплоізолюються рулонною ізоляцією зі спіненного каучуку б=10мм. Металеві повітроводи з безшовних труб покриваються фарбою.

Для забезпечення нормативних параметрів мікроклімату та асиміляції теплових надлишків від систем вентиляції в приміщеннях запроектована система кондиціонування на базі теплові насосів марки «Samsung». Робочим проєктом передбачається віддалене керування всіма кліматичними процесами (із кімнати керування/пожежного посту)

Водопостачання та каналізація

В споруді цивільного захисту передбачаються наступні системи водопостачання та каналізації:

- водопровід господарсько-питний В1;

- водопровід протипожежний В2

- трубопровід гарячої води Т3;

- господарсько-побутова каналізація К1.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу монтуються з труб PP-R Ø20х2,8-57х3,5мм та протипожежні з водогазопровідних оцинкованих труб ДСТУ 8936:2019. Гаряче водопостачання здійснюється з використанням електричних водонагрівачів, об'ємом 50-100 л (6шт.). Внутрішні мережі гарячого водопостачання монтуються з труб PP-R Ø20х2,8-25х2,3мм. Згідно ДБН В.2.2-5:2023, на випадок припинення централізованого водопостачання передбачено встановлення 2 вертикальних циліндричних ємності для питної води розмірами ∅1460мм, висотою 2,2м та встановлення запірного обладнання Ду 20, механічні поплавки, поливальні крани Ду20. Протипожежна насосна станція передбачається для резервного джерела пожежогасіння.

На випадок припинення централізованого водопостачання запроєктована одна ємність для зберігання протипожежного запасу води (9м3) із розрахунку на 60 хвилин роботи протипожежних кранів з витратою 2.5л/с. В якості протипожежної насосної станції прийнята насосна станція пожежогасіння Fire-Set 2 AGE 0.50T DPC.

Підключення до міських мереж водовідведення згідно до Технічних умов №16558 від 11.12.2023. Монтаж побутової каналізації виконується з поліпропіленових труб для внутрішньої каналізації за ДСТУ Б В.2.7-140:2007 Ø50-110 мм. Передбачено сталеві трапи Ду100 для аварійного зливу або переливу з ємності питної води згідно з вимогами ДБН В.2.5-64:2012 "Внутрішній водопровід та каналізація". Відведення стоків побутової каналізації передбачається до внутрішньої КНС MultiLift MD фірми GRUNDFOS. В КНС передбачено встановлення 4 насосів (робочий та резервний). Насоси піднімають та виводять одним випуском Ø110 мм до існуючої внутрішньо майданчикової мережі. У приміщеннях санітарних вузлів передбачені аварійні резервуари для скиду стоків при відсутності централізованого водопостачання. У перекриттях резервуарів влаштовані отвори, які можуть використовуються замість унітазів і закриваються кришками. Об'єм резервуарів визначено з розрахунку 2 л/доб на кожну особу, яка підлягає укриттю. Для випорожнення резервуарів передбачено встановлення дренажних насосів (10шт.). Стоки з аварійних резервуарів викачуються до загальної системи каналізації укриття. Так як споруда виконує функції протирадіаційного укриття, в тамбурах біля кожного входу передбачено улаштування трапів та приямків для відведення води після мийки взуття (для видалення можливого радіаційного забруднення). В приямках встановлюються дренажні насоси, що відкачують воду окремими випусками в збірні резервуари (колодязі), що знаходяться за межами укриття та не підключені до загальної (міської) каналізації.

Електротехнічні рішення

За ступеню надійності електропостачання об'єкт відносіться до споживачів ІІ категорії з надійності електропостачання, підключення об’єкту здійснюється двома вводами КЛ-0,4 кВ, кабелем марки 2х ВВГнгд 4х120мм2, що прокладений у землі у двостінній трубі типу ПНД діаметром 40/32мм від щита ГРЩ до пристрою АВР. Електропостачання здійснюється напругою 0,38/0,22кВ. Для забезпечення живленням об’єкту, в разі знеструмлення, використовується дизель-генератор на всі приєднання, що в свою чергу забезпечує 1 категорію електропостачання. Переключення джерел живлення здійснюється в автоматичному режимі. ДЕС прийнята типу АС500 виробництва AKSA, 380В, 50Гц, Рном=455 кВт. Споживачі електричної енергії об'єкту - побутові електроприлади, водонагрівачі, вентиляційні установки та електроосвітлення.

Проєктом передбачається влаштування контуру захисного заземлення. В якості вертикальних заземлювачів прийняті комплекти вертикального безмуфтового заземлювача L=3м, D16мм виробництва ДКС.

Пожежна та техногенна безпека. Цивільний захист

Робочим проєктом згідно статті 32 Кодексу цивільного захисту України на підставі Завдання на проєктування та Завдання на розроблення розділу ІТЗ ЦЗ у складі проєктної документації передбачено нове будівництво споруди подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ).

Згідно завдання на проектування ПРУ запроєктовано на 1374 місця (учнів – 1295 осіб, педагогічні працівники та технічний персонал - 79 осіб). Розроблено розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту. Рішення, які прийняті в розділі прийняті з урахуванням групи з цивільного захисту території, на якій розташовано об'єкт, а також можливої небезпеки поруч розташованих об'єктів, згідно визначених в ДБН В.1.2-4-2019 зонам можливої небезпеки.

На підставі Завдання на розроблення розділу ІТЗ ЦЗ та вимог ДБН В.2.2-5-2023 для проєктуємого укриття визначається наступне:

- місткість – 1374 місць;

- група укриття П-1;

- надмірний тиск повітряної ударної хвилі – 100 кПа (1 кгс/см.кв.);

- коефіцієнт послаблення радіаційного впливу-1000.

Конструктивна схем а СПП забезпечує нормативний захист від надмірного тиску повітряної ударної хвилі та радіаційного впливу. Перелік основних та допоміжних приміщень для проєктуємого укриття відповідає  вимогам ДБН В 2.2.5-2023.

З приміщень СПП передбачено 3 розосереджених евакуаційних виходи. В СПП передбачені місця для укриття МГН.

Передбачається влаштування дизель-генераторної.

Проведений розрахунок часу евакуації людей при пожежі, згідно висновків якого евакуація людей з ПРУ забезпечується.

Робочим проєктом передбачено облаштування СПП наступними системами протипожежного захисту:

- системою пожежної сигналізації (прилад приймально – контрольний пожежний адресний, адресні димові, теплові та ручні пожежні сповіщувачі);

- системою керування евакуюванням (СО-3: мовлене оповіщення (блок оповіщення та гучномовці), оповіщувачи світлові "ВИХІД" та "Стрілка");

- системою централізованого протипожежного спостереження (для передавання сигналів про стан системи пожежної сигналізації використовується з’єднаний з ППКП GSM-модуль);

- автоматичною системою порошкового пожежогасіння   в приміщенні дизель-генераторної (модуль порошкового пожежогасіння, прилад керування, блок дистанційного управління, світлозвукові оповіщувачи)

Згідно п.10.13 ДБН В.2.2-5-2023 проектом передбачено обладнання СПП внутрішнім протипожежним водопроводом (пожежні кран комплекти,  насосна станція пожежогасіння).

Робочим проєктом передбачено обладнання СПП системами зв’язку і оповіщення.

Енергозбереження Енергоефективність

Усі технічні рішення в робочому проекті приймаються з урахування положень Закону України та Комплексної державної програми України з енергозбереження. З метою ефективного і економічного використання енергетичних ресурсів, робочим проєктом нового будівництва передбачено:

- утеплення надземних надбудов;

- ізоляція трубопроводів системи ГВП і припливних повітроводів;

- застосування «теплових насосів» для опалення;

- застосування припливно – витяжних установок з рекуперацією тепла;

- використання світильників зі світлодіодними лампами LED. 

Організація будівництва

При виконанні всього комплексу будівельно-монтажних робіт забезпечені заходи з охорони праці. На робочих місцях у відповідності до діючих нормативних документів встановлені спеціальні вказівні, попереджуючі та захисні знаки та огорожа.

Робочим проєктом передбачається будівництво в 2 черги: 1-ша черга будівництва – будівництво СПП з підключенням до існуючих інженерних мереж; 2-га черга будівництва – відновлення благоустрою.

Визначено методи виконання основних робіт, потреба в будівельних машинах i механізмах, матеріальних ресурсах.

Тривалість будівництва – 12 місяців.

Охорона праці

Проєктні рішення відповідають вимогам безпеки та охорони праці згідно Закону України «Про охорону праці» та діючим нормам, правилам і стандартам. 

Кошторисна  документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 27 березня 2024 р. складала 404252,54       тис. грн, в тому числі:

- будівельні роботи – 271526,03 тис. грн;

- устаткування, меблі, інвентар – 39350,821 тис. грн;

- інші витрати – 93375,689   тис. грн.,

в тому числі:

1-ша черга будівництва: всього за зведеним кошторисним розрахунком – 371927,9 тис. грн., в тому числі:

- будівельні роботи – 246310,748 тис. грн;

- устаткування, меблі, інвентар – 39350,821 тис. грн;

- інші витрати – 86266,331 тис. грн.

2-га черга будівництва: всього за зведеним кошторисним розрахунком – 32324,64 тис. грн., в тому числі:

- будівельні роботи – 25215,282 тис. грн;

- устаткування, меблі, інвентар – 0 тис. грн;

- інші витрати –  7109,358 тис. грн.

В процесі розгляду проєктної документації по розділу кошторисна частина робочого проєкту, зроблений ряд зауважень і пропозицій, які доведені до проєктувальника. По наданим зауваженням дано пояснення, в кошторисну частину внесені зміни, доповнення. В результаті експертизи кошторисна вартість об'єкта зменшилась на 2450,224 тис. грн. та у поточних цінах станом на 26 квітня 2024 р. складає  401802,316 тис. грн, в тому числі:

- будівельні роботи –  269424,444   тис. грн;

- устаткування, меблі, інвентар – 39335,568 тис. грн;

- інші витрати –  93042,304  тис. грн.,

в тому числі:

1-ша черга будівництва: всього за зведеним кошторисним розрахунком – 369652,637 тис. грн., в тому числі:

- будівельні роботи –   244491,255  тис. грн;

- устаткування, меблі, інвентар –  39335,568 тис. грн;

- інші витрати – 85825,814 тис. грн.

2-га черга будівництва: всього за зведеним кошторисним розрахунком – 32149,679 тис. грн., в тому числі:

- будівельні роботи – 24933,189 тис. грн;

- устаткування, меблі, інвентар – 0 тис. грн;

- інші витрати – 7216,49 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складена згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281».

Середня заробітна плата на 1 робітника в режимі повної зайнятості при середньомісячній  тривалості робочого часу 170,25 люд./год. і розряді робіт 3,8,  складає 18000 грн.

Загальна кошторисна трудомісткість складає 21,879 тис.люд*днів

У процесі проведення  експертизи робочого проєкту було зроблено ряд зауважень та пропозицій  по окремим розділам, які були доведені письмово до його авторів. Після опрацювання внесені необхідні зміни та доповнення.

До проведення експертизи проєктної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на проектувальника та замовника.