Шифр проєкту: 0220

Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «ДОНЦОВА 8»

Генеральний проєктувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ВЕРМАСОЛ»

Головний інженер проєкту: Дубовик Валерій Анатолійович,  сертифікат серії АР № 001920

Головний архітектор проєкту: Гріманов Андрій Олексійович, сертифікат серії АА № 003541

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва: СС2 (середні наслідки).

Сукупний показник: СС2 (середні наслідки).

При розробці проєкту використовувались вихідні дані, надані Замовником:

- містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва;

- технічні умови;

- завдання на проєктування;

- «Звіт про інженерно-геологічні вишукування на об’єкті: Будівництво багатоквартирного  житлового будинку з  паркінгом по вул. Дмитра Донцова,8 у м. Дніпро». Шифр 3093 ТОВ «ГІІНТІЗ»;

- топогеодезична зйомка ділянки будівництва в масштабі 1: 500 з штампом «Придатно» за

№ 30979 від 28.04.2021.

СТИСЛИЙ ОПИС ОСНОВНИХ ПРОЄКТНИХ РІШЕНЬ

Проектом передбачається будівництво 8 ми-поверхового житлового будинку з паркінгом у підземному просторі. Рівень комфорту житлової частини – «бізнес». Підвищений комфорт квартир забезпечується висотою поверху в 3,75м, збільшеними площами квартир, можливостями трансформації планувальних рішень.

Ділянка розташована у м. Дніпро в Соборному адміністративному районі на перехресті вул. Д. Донцова та пров. Ф. Макаревського і виходить на червоні лінії вулиці та провулка. 

Будинок складається з однієї житлової секції з двома під’їздами.

Вхід в житлову частину – з боку двора та з провул. Ф.Макаревського через наскрізні вестибюлі.

Підземний паркінг, розташованій під будівлею та під часткою території – призначений для постійного збереження автівок жителів. Паркінг має 2 поверхи та окремі в’їзди та виїзди на кожен поверх  з провулку Ф.Макаревського.

Архітектурна BIM модель виконана в програмному комплексі Revit.

Будівництво об’єкту ведеться в одну чергу.

На ділянці кад. № 121 01 00000:03:291:0001 знаходяться одноповерхові не житлові будівлі, які підготовлені до знесення. На ділянці кад. № 121 01 00000:03:291:0002 знаходиться одноповерхова будівля, яка плануються до демонтажу.

Будівля розташована на перехресті вул. Д. Донцова та пров. Ф. Макаревського і виходить на червони лінії вулиці та провулка і передбачається з ступами верхнього поверху. Висота будівлі по червоним лініям – 34,9 м. 

Кількість поверхів вище відм. 0.000 - 8 по червоній лінії.

Вхід в житлову частину – з боку двора та з провул. Ф.Макаревського через наскрізні вестибюлі.

Конструктивні рішення

До негативних фізико-геологічних явищ слід віднести наявність в геологічному розрізі лесових ґрунтів, здатних проявляти просадочні властивості при обводнюванні, а так само підтоплення підземними водами.

Сталий рівень водоносного комплексу, розповсюдженого в межах білянки будівництва (на лютий 2021) зафіксовано на глибинах 36,7-37,9м (абс. відм. 58,20-58,58м).

Конструктивна схема будівлі каркасна-стінова. Матеріал каркаса - монолітний залізобетон. Основна сітка колон 6,3 х 6,0м. Основна висота поверхів близько 4,0 м.

Стійкість будівлі забезпечується монолітними залізобетонними стінами-діафрагмами в зоні сходово - ліфтових блоків.

Будівля розділена на два температурно-усадочних блока.

Всі розрахунки виконані методом кінцевих елементів за допомогою розрахункового комплексу Autodesk Robot structural analysis professional. Крім того, всі програмні результати розрахунків проаналізовані ручними методами на достовірність і виключення будь-яких апаратних помилок.

Пальові фундаменти з монолитных залізобетонних буроін'єкційних паль. Основою пальових фундаментів є шар піски кварцеві, щільні, насичені водою ІГЕ-11.

Палі повсюдно накриваються монолітними залізобетонними ростверком плитного і стрічкового типу з жорстким закладенням. Армування ростверків виконується в'язаними арматурними каркасами.

Основні матеріали - важкий бетон класу С20 / 25, гарячекатана арматура класу А500С і А240С.

Колони - монолітні залізобетонні, прямокутного перетину. Армування колон виконується в'язаними арматурними каркасами. Перетин колон від 600 х 600 мм до 400 х 400 мм.

Основні матеріали - важкий бетон класу С20 / 25, гарячекатана арматура класу А500С і А240С.

Перекриття - монолітна залізобетонна плоска безбалкова плита з капітелями. У місцях великих прольотів і зонах, ослаблених отворами, плита посилюється монолітними залізобетонними балками. Армування виконується в'язаними арматурними сітками і каркасами. Товщина перекриттів становлять 220, 300 мм.

Основні матеріали - важкий бетон класу С20 / 25, гарячекатана арматура класу А500С і А240С.

Сходи - монолітні залізобетонні плитного типу з лобовими балками в зоні обпирання маршів. Армування виконується в'язаними арматурними каркасами і сітками.

Основні матеріали - важкий бетон класу С20 / 25, гарячекатана арматура класу А500С і А240С.

Створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Всі входи до житлової та основні входи до громадських частин будинку за проектним рішенням забезпечені сходами та пандусами. Уклон пандусів не перевищує 8 % (і = 0,08, 1:12), ширина пандусів становить  не  менше 1,8 м ( при односторонньому русі), на початку і кінці кожного підйому пандусу передбачені горизонтальні площадки за-вширшки не менше ширини пандусу і завдовжки не менше 1,5 м, по зовнішніх бокових краях пандусу і площадок передбачені бортики, по обидва боки пандусу чи сходинок передбачено огорожі заввишки не менше 1,1 м з поручнями.

Улаштування поручнів передбачається на висоті 0,7 і 0,9 м, а також 0,5 м для дітей дошкільного віку, довжина поручня більше довжини пандусу з кожного їх боку не менше ніж на 0,3 м. Поручні передбачаються круглого перерізу не менше 0,03 м і не більше 0,05 м.

На покритті пішохідних шляхів на відстані не менше 0,8 м до об'єкта інформації або початку небезпечної ділянки, зміни напрямку руху, передбачені тактильні покажчики, які виконують попереджувальну функцію. Ширина тактильної смуги прийнята в межах 0,5-0,6 м.

Ширина шляхів руху інвалідів по території прийнята не менше 1,8 м. В межах прямої видимості - 1,2 м.

Покриття пішохідних доріжок і тротуарів передбачено з твердих матеріалів (асфальтобетон, тротуарна плитка), рівне, шорсткувате, без зазорів, яке не викликає вібрацію під час руху, а також запобігає ковзанню підошви взуття, опор допоміжних засобів руху коліс крісла-коляски при вогкості і снігу, без застосування насипних пухких матеріалів (пісок, гравій, щебінь). Покриття з тротуарної плитки мають товщину швів між плитками не більше 0,015 м. Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів на території прийнята не менше 0,05 м.

Перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до пішохідних шляхах, не перевищують 0,025.

Розміри площадок для повороту, розвороту крісла - колясок передбачені не менше 1,5 x 1,5 м. Ширина коридорів в вбудованих приміщеннях передбачена не менше 1,5 м, висота проходу до низу конструкцій, що виступають, підвісної стелі передбачена не менше  2,4 м.

Кожна з квартир житлового комплексу передбачає можливість перепланування приміщень, що задовольняє потребам та вимогам проживання в них інвалідів.

Вхід в будівлю для МГН передбачено зі сторони дворових входів вестибюлів. На головному фасаді передбачені сходи. Всі входи в будівлю виконані без порогів. Двері - із шириною у просвіті не менше ніж 900 мм. Зовнішні двері, що використовуються для евакуації, з внутрішньої сторони обладнані ручкою «антипаніка». Глибина тамбурів входів - не менше ніж 1800 мм при мінімальній ширині 2200 мм. На кожен поверх будівлі є доступ без використання сходів - або з рівня тротуару, або з допомогою ліфта. Внутрішні пішохідні пандуси відсутні.

Внутрішні коридори мають ширину не менше ніж 1800 мм - в житловому будинку. Ширина дверних прорізів у світлі - не менше 850 мм, внутрішні двері передбачені без порогів.

Ширина сходових маршів у будинку - не менше 1350 мм. Розміри сходинок - 150х300 мм. Перша і остання сходинки евакуаційних сходів промарковані контрастним кольором.

Житловий будинок обладнано двома ліфтами з розмірами кабіни 1600 х 1400 (ШхГ), швидкість 1,0 м/с.

Місця для парковок МГН передбачені поблизу входу в ліфт для паркування мешканців будинку на -1 підземному поверсі (відм. -3.800).

Енергозбереження

Джерелом теплопостачання багатоквартирного житлового будинку з паркінгом - електроенергія.

Опалення квартир індивідуальне, від настінних електричних котлів.

Проєктом передбачається застосування терморегуляторів і автоматичних пристроїв регулювання тепловіддачі місцевих опалювальних приладів економить 10% теплоти на опалення приміщень, в яких ці прилади встановлені.

Пожежна, техногенна безпека

Житловий будинок 8-ми поверховий.

Проектована житловий будинок відноситься до II-го ступеня вогнестійкості.

Для евакуації людей з будівлі передбачено:

- Для евакуації з житлових поверхів (з 1-го по 8-й) в кожному під’їзді квартири мають вихід в одну незадимлювану сходову клітину типу Н1.

Також з квартир з 3-го поверху включно і вище передбачено другий евакуаційний вихід — площадка відстою 1,2х1,2 м на балконі/лоджії/терасі уздовж зовнішньої стіни будинку — глухого простінку: а) шириною не менш ніж 1,2 м між торцем площадки та прорізом, б) шириною не менш ніж 1,6 м між прорізами.

Виходи на покрівлю передбачені зі сходової клітини Н1 житлової частини через двері з межею вогнестійкості EI30.

Для проведення пожежно-рятувальних робіт передбачено проїзд пожежного автомобіля та іншої техніки на території двору житлового будинку, з можливістю об’їзду будинку з усіх сторін. Ширина проектованого проїзду прийнята 3,50 м. Проїзд передбачається з твердим покриттям з урахуванням розрахункового навантаження від автодрабини та автопідйомника.

В`їзд пожежних автомобілів до дворової частини будівлі передбачено з вул. Ф. Макаревського. Передбачені проїзди забезпечують доступ пожежних підрозділів в кожну квартиру.

Для автоматичного пожежогасіння паркінгу прийнята спринклерна система водяного пожежогасіння.

Витрати води на внутрішнє пожежогасіння передбачені:

- для житлових приміщень - 1 струмень по 2,5 л / с;

- для паркінгу - 2 струменя по 5,0 л / с.

Автоматична система газового пожежогасіння влаштовується в машинному приміщенні ліфтів.

В будинку влаштовується система протидимного захисту.

Будівля обладнується блискавкозахистом та заземленням.

Санітарне та епідеміологічне благополуччя населення, екологія

Всі квартири проектної будівлі забезпечені нормативною тривалістю інсоляції не менш 2-х годин (з урахуванням умов реконструкції) у відповідності до вимог  п.14.9.2  ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій. Забезпечена нормативна 3 година інсоляція проектних майданчиків благоустрою.

У зв’язку з будівництвом багатоквартирного житлового будинку умови забезпечення нормативного рівня інсоляції прилеглої існуючої забудови не погіршуються і відповідають нормативним вимогам (ДБН Б.2.2-12:2019, ДСП 173-96).

Мешканці проектного будинку забезпечуються різними видами відпочинку та занять всіх груп населення за рахунок майданчиків різного призначення (відпочинку дорослого населення, для ігор дітей, занять фізкультурою та інші.)  відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12-2019, ДСП 173-96, ДБН В.2.2-15:2019.

При реалізації проектних рішень передбачено використання будівельних матеріалів і виробів, обладнання та виробів для систем вентиляції, водопостачання, обладнання дитячих ігрових майданчиків за наявності позитивних висновків державної санітарно-епідеміологічної експертизи.

Передбачено використання будівельних матеріалів та виробів за наявності документально  підтвердженої радіаційної безпеки їх та виконання остаточного радіаційного контролю після завершення будівельних робіт.

Питання збору та видалення твердих побутових відходів вирішено  відповідно з п.7.15 ДБН В.2.2-15-2019, п. 2.17 ДСанПіН 145-2011. Передбачено улаштування майданчику для збирання побутових відходів відповідно до вимог п.9.2 ДБН Б.2.2-5:2011, п.п. 2.7, 2.8 ДСанПіН 145-2011.

Приземні концентрації  забруднюючих речовин від викидів проектованих джерел з урахуванням фонових концентрацій менші гранично-допустимих концентрацій, що не призведе до погіршення стану повітряного басейну на території житлової забудови.

Планована діяльність не призводить до перевищення гранично - допустимих рівнів звуку на території житлової забудови  відповідно до вимог ДБН В.1.1-31:2013, ДСП 173-96. Вплив інших шкідливих фізичних факторів (іонізуюче і неіонізуюче випромінювання, вібрація, ультразвук) відсутній.

Планована діяльність не зробить негативної дії на повітряне, геологічне середовище, мікроклімат, клімат, ґрунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, на соціальне і техногенне середовище.

Інженерне забезпечення

Проєктом передбачено перенесення інженерних мереж, котрі передбачено містобудівними умовами і обмеженнями, технічними умовами.

Охорона праці

До будівельно-монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності затвердженого робочого проєкту виробництва робіт (ПВР). При складанні ПВР необхідно враховувати особливості монтажу в обмежених умовах, коли важко розгорнути монтовані конструкції та обладнання.

Застосовані при виробництві робіт устатковання, оснащення і пристосування повинні

При розробці методів і послідовності виконання робіт слід враховувати небезпечні зони, які виникають в процесі робіт. При необхідності виконання робіт у небезпечних зонах повинні передбачатися заходи щодо захисту працівників.

Опис зауважень та внесених змін

Під час проведення експертизи були зняті зауваження та доопрацьовано проєктну документацію, за зауваженнями ДП «ЖИЛКОМ», з питань: міцності, надійності та довговічності, пожежної, техногенної безпеки, енергоефективності, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, архітектурних рішень відповідно до нормативних вимог.

За результатами розгляду проєкту «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з паркінгом по вул. Дмитра Донцова, 8, 8 Г, пров. Феодосія Макаревського, 12 у м. Дніпрізауваження зняті, проєктна документація доопрацьована, відкориговано креслення, відповідно до нормативних вимог, з доповненнями необхідними матеріалами та погодженнями, в повному об’ємі і може бути затверджена в установленому порядку.

Відповідальність за внесення змін за зауваженнями ДП «ЖИЛКОМ» в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.