Філія «Київоблбудекспертиза» Державного підприємства «Київоблбудінвест» відповідно до умов договору № 01-0039-24/ЦБ розглянула проєктну документацію проєкту «Капітальний ремонт будівлі загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів по вул. Богдана Хмельницького 148 в с. Богданівка Броварського району Київської області, яка була пошкоджена внаслідок військової агресії рф проти України» (коригування). Проєкт розроблено ТОВ «УКРЖИТЛОПРОЕКТ»  (юридична адреса: 03186, місто Київ, вул. Авіаконструктора Антонова, 5, к.510).

Головний інженер проекту – Тарас Рудий, кваліфікаційний сертифікат інженера- проектувальника  від 16.11.2021  серія АР, № 017873.

Головний архітектор проекту – Василь Пономаренко, кваліфікаційний сертифікат архітектора від 03.06.2016 серія АА № 003085 (Свідоцтво № 3877 від 28 травня 2021 р).

Клас наслідків (відповідальності) будівель СС3, сукупний показник – СС3.

Проєкт розроблено на підставі:

- завдання на проектування від 02 вересня 2022 р., затвердженого Замовником;

- завдання на проектування (доповнення) від 29 грудня 2022 р., затвердженого Замовником;

- завдання на проектування (коригування) від 14 лютого 2024 р., затвердженого Замовником;

- технічного звіту з інженерно-геодезичних вишукувань, виконаного  ФОП «ПОЛКОВНИЧЕНКО В.В.» у 2022 році.

- звіту за результатами обстеження: «Проведення технічного обстеження будівель і споруд, розташованих на території Великодимерської селищної громади Броварського району Київської області з визначенням заходів з їх відновлення за наслідками їх пошкодження або зруйнування (знищення) внаслідок військової агресії Російської Федерації», Книга 1 «Обстеження та оцінка технічного стану конструкцій будівлі ЗОШ І-ІІІ ступенів, розташованої за адресою: Київська обл., Броварський р-н., с. Богданівка, вулиця Богдана Хмельницького, 148» виконаного  ФОП Чернін Я.О. у травні 2022 року.

Проект «Капітальний ремонт будівлі загальноосвітньої школи  І-ІІІ ступенів по вул. Богдана Хмельницького 148 в с. Богданівка Броварського району Київської області, яка була пошкоджена внаслідок військової агресії рф проти України» був розроблений ТОВ «УКРЖИТЛОПРОЕКТ» у 2023 р. Проєкт був розглянутий філією «Київоблбудекспертиза» ДП «Київоблбудінвест», одержав позитивний експертний звіт від 28.04.2023 № 01-0010-23/ЦБ і був затверджений Замовником.  

У затвердженому проекті були розроблені рішення щодо  ліквідації пошкоджень внаслідок військової агресії рф проти України та виведення будівлі школи з аварійного стану. Крім того, капітальним ремонтом було передбачено часткове перепланування приміщень школи з врахуванням змін, які відбулися у навчальному процесі, запроектовано утеплення зовнішніх стін, горища та підлог по грунту, запроектовано ліфт для потреб МГН. В існуючому підвальному поверсі було розміщено захисну споруду цивільного захисту (найпростіше укриття), розраховане на перебування 175  осіб.

Основною метою коригування проекту є винесення захисної споруди цивільного захисту (найпростіше укриття) з об’єму підвалу. Згідно з ДБН В 2.2-5:2023, протирадіаційне укриття на території закладу буде розроблено окремим проектом.

Будівлю школи побудовано по типовому проекту в 80 роках 20 го століття. Будівля двоповерхова з підвалом під частиною будівлі і з горищем. В плані будівля має П-подібну конфігурацію з розмірами між крайніми осями 57,3х44,6 м. Загальна висота будівлі від рівня планувальної позначки землі 11,8 м.

Відповідно до завдання на проектування (коригування), у відкоригований проект внесені зміни і доповнення в такі розділи проекту: генеральний план, архітектурні рішення, конструктивні рішення, інженерне забезпечення.

Розділ АР коригується в частині призначення приміщень підвального поверху. В підвалі школи передбачено допоміжні приміщення кухні та технічні приміщення. У зв’язку з цим змінено  розташування цегляних перегородок та інженерне забезпечення підвалу.

Відповідно до вимог замовника,  змінені планувальні рішення вестибюлю, вхідна група набула сучасного вигляду, обгрунтовані та доповнені рішення щодо врахування потреб МГН.

Крім того, коригуванням проекту передбачено:

-   уточнення об’ємів робіт;

-   зміни в конструкції покриття підлог;

-   зміни в конструкції стяжок в приміщеннях постійного перебування людей;

-   зміна опорядження стель в частині приміщень;

-   зміна штукатурного шару в оздобленні зовнішніх стін;

-   зміна штукатурного шару в опоряджені внутрішніх стін.

У розділ ГП внесені такі зміни:

 - змінено габарити майданчика для встановлення дизельгенератора:

- уточнено глибину демонтажу існуючого покриття.  Додано  вирубку чагарника і переміщення навалу грунту; .

- на плані покриття змінено товщину бетону для типів покриття 5, 7, та додано шліфування. Додано покриття тип 8  (майданчик для дизельгенератора), додані об’єми тактильної плитки,  змінено тип ФЕМ (плити 900х400, на  «Модерн» грейс);

- додані креслення «Схема руху маломобільних груп населення» та  «Схема розпланування паркану»;

- додано креслення «Зведений план інженерних мереж».

У розділ КБ внесені такі зміни:

- запроектовано зовнішній монолітний залізобетонний приямок замість входу Вх-1 з бетону C20/25 та арматури класу А500С;

- запроєктовано навіс над зовнішнім приямком з труб сталевих квадратних; 

 - запроектовано накриття над внутрішнім приямком з кутика сталевого та арматури А500С. 

У розділ ОВ внесені такі зміни:

Системи вентиляції П3, В10, В11 та окрема гілка для опалення найпростішого укриття вилучаються.

Системи опалення та вентиляцїї допоміжних приміщень кухні запроектована від загальних систем школи, передбачених у затвердженому проекті капітального ремонту школи.

Всі інші рішення по опаленню і вентиляції школи залишаються без змін.

Коригування розділу ВК виконане у відповідності до наданих умов № 2-Б-К та № 2-Б-В. Відповідно до наданих технічних умов, проектом передбачено заміну існуючої мережі каналізації по вул. Лановій від будівлі школи до КНС на території ДНЗ «Півник» по вул. Б. Хмельницького 136а. Також передбачається підключення водопостачання до існуючої свердловини.

У зв’язку з переплануванням будівлі школи, в підвальному поверсі вилучено санвузли та все обладнання для найпростішого укриття. На першому поверсі школи перед приміщенням № 106  додано рукомийники та електроводонагрівач, які підключено до проектованих мереж водопостачання та водовідведення. У приміщенні № 108 додано 2 мийки та підключено до мереж водопостачання та водовідведення.

У розділ  «Електропостачання» внесені такі зміни:

-   зміна кількості вимикачів управління освітленням;

-   зміна кількості розеток  та довжини розеткових мереж у підвальних приміщеннях;

-   уточнення об’ємів по внутрішньо майданчиковим мережам.

 Розділ ІТЗ ЦЗ

Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) виконаний згідно з вимогами  Постанови Кабінету Міністрів від 9 січня 2014 р. № 6 «Про затвердження переліку об'єктів, що належать суб'єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту» та ДСТУ  8773:2018.

Окремим проектом розробляється протирадіаційне укриття на території закладу згідно з ДБН В 2.2-5:2023.

Розділ «Пожежна безпека» залишається без змін.

Організація будівництва

Тривалість будівництва складає 9.0 місяців. Проектом визначені методи виконання основних робіт, потреби в будівельних машинах і механізмах, матеріальних ресурсах, тимчасових будівлях і спорудах, а також  заходи з охорони праці і техніки безпеки.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 22.02.2024 р. складала  177 338,071 тис.  грн, у тому числі:

-    будівельні роботи                                     – 124 899,994 тис. грн;

-    устаткування, меблі, інвентар     –  12 466,585 тис грн;

-    інші витрати                                   –  39 971,492 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 05.02.2024 р.– 1 069,744 тис. грн; у тому числі:

-    будівельні роботи                       – 0,000 тис. грн;

-    устаткування, меблі, інвентар    – 0,000 тис. грн;

-    інші витрати                                   – 1 069,744 тис. гривень

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочий проектом,  складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021  № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1253/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 24.04.2024  р. складає 176 674,989 тис. грн, у тому числі:

-    будівельні роботи                         – 124 358,944 тис. грн;

-    устаткування, меблі, інвентар    –   12 403,032 тис. грн;

-     інші витрати                                  –    39 913,013 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 05.02.2024 р.– 1 069,744 тис. грн; у тому числі:

-  будівельні роботи                        – 0,000 тис. грн;

-   устаткування, меблі, інвентар        – 0,000 тис. грн;

-   інші витрати                                  – 1 069,744 тис. гривень

Цей експертний звіт необхідно читати разом з експертним звітом (позитивним) від 28.04.2023 №00-0010-23/ЦБ філії «Київоблбудекспертиза» ДП  «Київоблбудінвест», крім техніко-економічних показників..

Головний експерт проекту                                                 

Лариса  ШИШЕНІНА

 (сертифікат АЕ № 005437)

Архітектор

Борис БРОВІН

 (сертифікат АА № 000079)

Відповідальні  експерти:                                                                                  

Ольга ЧУРИЛИК

(сертифікат АЕ № 005428)

Олена  ТРІНЄЄВА

 (сертифікат АЕ № 006041)

Анатолій БУШИЛЕНКО

   (сертифікат АЕ № 004516) 

   (сертифікат АЕ № 007177)

Павло ГЛАМАЗДІН

                                                                                    (сертифікат АЕ № 004606)

Cнежана ВЛАДИМИРОВА 

   (сертифікат АЕ № 004858)

 Фахівець

Микола ДЯЧЕНКО