Проект «Будівництво житлового комплексу з паркінгом по вул. Петропавлівська, 22-24 літера «В», 22-24 літера «А», 22-24, 22-24 літера «Б», 22 літера «А» у Подільському районі міста Києва». Коригування 2 розроблений ТОВ «АНТЛАЙН» у 2024 році, ГАП ‒ Бондаренко В. І. (кваліфіка­ційний сертифікат: Серія АА № 003122 від 03.06.2016, свідоцтво про підви­щення кваліфікації № 3924 від 28.05.2021), ГІП ‒ Давидков А. В. (кваліфікацій­ний сертифікат: Серія АР № 020816 від 06.07.2023), на замовлення ТОВ «ГРУП­БУДІНВЕСТ» на підставі:

−    містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затвердженого наказом Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 17.05.2019 № 586;

−    завдання на коригування проекту, затвердженого замовником;

−    технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами м. Києва.

Цей проект був розроблений ТОВ «КУБІКАЙ» у 2021 році, розгля­нутий ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» та рекомендований до затвердження експертним звітом № 7-051-21-ЕП/КО від 10 червня 2021 р.

За цим проектом частина відведеного майданчика забудовується під­земним однорівневим паркінгом з технічними приміщеннями будівель комп­лексу.

Вище паркінгу розміщуються дві житлових секції у 7 та 9 поверхів.

Покрівля секцій - пласка, не експлуатована.

На експлуатованій покрівлі паркінгу облаштовується дворовий простір, що використовується для відпочинку мешканців, розміщуються рослини в діжках, майданчики для відпочинку та під’їзди до секцій житлового будинку.

Коригування проекту, розроблене ТОВ «АНТЛАЙН» у 2023 році, розглянуто ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» та рекомендо­вано до затвердження експертним звітом № 7-255-23-ЕП/КО від 31 жовтня 2023 р.

Коригування проекту передбачало:

−    зменшення підвального поверху будівлі до контуру надземних поверхів;

−    у підвалі будинку - влаштування захисної споруди подвійного призна­чення із захисними властивостями протирадіаційного укриття (СПП ПРУ), група укриття П-1, Кз = 1000, надмірний тиск повітряної ударної хвилі ΔРф = 100 кПа;

−    улаштування додаткових сходів назовні із приміщення укриття;

−    розміщення додаткових машино-місць на прибудинковій території, зміну вертикального планування;

−    перший поверх будівлі визначено як цокольний (надземний) за рахунок зміни вертикального планування території;

−    уточнення площі житлових і вбудованих приміщень;

−    зміну типу фундаментів - з пальових на плитний;

−    архітектурно-планувальні рішення надземних поверхів будинку не зміню­вались. Інженерно-технічне забезпечення будівлі не змінювалось.

Коригування 2 проекту передбачає приведення проектних рішень щодо СПП ПРУ до вимог ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту», який набрав чинності 01.11.2023.

Архітектурно-планувальні, конструктивні та інженерні рішення надземних поверхів об’єкта не змінюються.

СПП ПРУ розташована в об’ємі підземного паркінгу в осях 1-8/А-И.

Укриття розраховано на 465 осіб (до коригування було 300 осіб) – мешканців житлового будинку, працівників і відвідувачів закладів торгівлі та обслуговчого персоналу в максимальну зміну. Розрахунковий термін перебування осіб, які укриваються в СПП, становить 48 годин (дві доби).

У проекті наведено принципові рішення інженерного забезпечення СПП ПРУ.

Водопостачання споруди подвійного призначення передбачається від внутрішньобудинкової водопровідної мережі комплексу, яка експлуату­ється в мирний час.

На вводі в приміщення передбачається встановлення запірної арма­тури та зворотного клапана зсередини укриття.

Для резервного запасу питної води на період воєнного часу перед­бачені дві пластикові ємності (з розрахунку 3 л на добу на одну особу, яка підлягає укриттю) загалом 3000 л. Вони розташовуються у приміщенні під укриття (поз. 10), де безпосередньо розміщуються особи, які переховуються. Час зберігання води в ємностях – 2 доби.

Ємності - проточні, вони обладнуються показником рівня рідини, водорозбірними кранами, люком для очищення.

У мирний час ємності зберігаються сухими та заповнюються при приведенні сховища до готовності. Час зберігання води в ємностях – 2 доби.

У приміщенні, де встановлені ємності, передбачені водорозбірні крани з розрахунку один кран на 100 осіб.

Для забору води на прибирання передбачено встановлення кранів кульових водорозбірних, що встановлюються на відстані 0,50 м від рівня підлоги.

Для гарячого водопостачання санвузлів СПП ПРУ застосовуються індивідуальні накопичувальні електричні водонагрівачі, що встановлюються безпосередньо біля санітарних приладів.

Для внутрішнього пожежогасіння приміщень укриття передбача­ється встановлення пожежних кран-комплектів з внутрішнім діаметром рукава 19 мм та витратою 31,0 л/хв. У приміщенні (поз. 9) розташовується аварійна ємність запасу води на потреби пожежогасіння укриття V = 1,0 м³ та пожежний насос.

Від санітарно-технічних приладів СПП ПРУ, розміщених нижче відм. 0,000, стоки відводяться за допомогою каналізаційних насосних уста­новок SOLOLIFT2 WC-1 фірми Grundfos, з підключенням до самопливної каналізаційної мережі будинку через петлю гасіння напору. Установки укомп­лектовані, попередньо зібрані.

Під підлогою санітарних вузлів укриття (поз. 19) передбачається аварійний резервуар для побутових стоків з можливістю його очищення. У перекритті резервуара влаштовуються отвори, які можуть використовуватись замість унітазів і закриваються кришками. Стоки від резервуара відводяться також за допомогою каналізаційного насоса з різальним механізмом. Для змивання резервуара передбачено поливальний кран з підведенням холодної води.

Об’єм резервуара визначається з розрахунку 2 л/добу на кожну особу, яка підлягає укриттю, і становить 2,0 м³.

У мирний час санвузли не працюють.

Опалення і вентиляція приміщень СПП ПРУ в режимі надзвичайних ситуацій.

Підтримання нормованої температури в приміщенні СПП ПРУ в холодну пору року в режимі використання як захисної споруди цивіль­ного захисту з властивостями протирадіаційного укриття групи П1 здійсню­ється за допомогою окремої опалювальної системи, яка підключається в ІТП.

У допоміжних приміщеннях СПП ПРУ та в санвузлах передбачена можливість, в разі необхідності, використання переносних електричних опалювальних приладів з відповідним ступенем захисту від ураження струмом та із вбудованими термостатами.

Вентиляція приміщення СПП ПРУ передбачена припливно-витяжною зі штучним спонуканням, із застосуванням загальнопромислових і електро­ручних вентиляторів і розрахована на забезпечення не перевищення допус­тимих параметрів мікроклімату повітряного середовища, визначених чинними нормативними документами.

Гранично допустимі параметри в приміщеннях прийняті як для режиму чистої вентиляції

Кількість зовнішнього повітря прийнята за розрахунком на асиміляцію надлишкових тепло- та вологонадходжень і враховує необхідну нормативну кількість зовнішнього повітря на одну особу яка підлягає укриттю і забез­печує експлуатаційний підпір повітря.

Видалення повітря передбачено із санвузлів, допоміжних приміщень та безпосередньо із приміщення для переховування.

Зовнішнє повітря, що подається у приміщення, очищається від пилу фільтрами з коефіцієнтом очищення не менше ніж 0,8.

На повітрозаборах і витяжних пристроях передбачено встановлення противибухових пристроїв, до яких забезпечено доступ для обслуговування.

Живлення електричного обладнання СПП ПРУ передбачено від окре­мого щита ВРП СПП.

Приміщення СПП ПРУ обладнуються сигнально-гучномовними при­строями, які з’єднуються з місцевими автоматизованими системами централі­зованого оповіщення. Оповіщення виконується від загальної системи опові­щення та від системи радіофікації.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя.

Передбачені проектом коригування не вплинуть природне освіт­лення і тривалість інсоляції у новобудові та в навколишніх будівлях.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво об’єкта та його подальша експлуатація не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Коригуванням раніше затверджених проектних рішень передбачено збільшення площі споруди подвійного призначення із захисними власти­востями укриття групи П-1, згідно з вимогами ДБН В.2.2-5:2023.

Передбачені окремі зміни об’ємно-планувальних рішень, санітарно-побутових та інженерно-технічних приміщень у цокольному поверсі в зоні паркінгу.

Надземні поверхи комплексу не коригуються.

Основні рішення щодо забезпечення об’єкта системами проти пожеж­ного захисту залишаються без змін.

Решта принципових проектних рішень у зв’язку з нинішнім коригу­ванням 2 проекту не змінюються і детально описані у додатку до експертного звіту № 7-051-21-ЕП/КО від 10 червня 2021 р. та № 7-255-23-ЕП/КО від 31 жовтня 2023 р.