Проект «Будівництво громадсько-житлового комплексу з нежитло­вими приміщеннями та об’єктами соціального призначення та підземними паркінгами на перетині вул. Львівської та вул. Живописної у Святошинському районі м. Києва» (коригування 2) розроблений у 2024 році ТОВ «БІК «ЦЕНТР» (04071 м. Київ вул. Щекавицька, 30/39, оф. 26), ГІП – Яскула М. В. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 009575 від 24.02.2014, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 02939 від 15.03.2024), на замовлення ТОВ «ІБК «ЦЕНТРОБУД» на підставі:

−    містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 04.08.2016 № 667/16/012/009-16;

−    завдання на коригування 2 проекту, затвердженого замовником;

−    технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами м. Києва.

Проект «Будівництво громадсько-житлового комплексу з нежитло­вими приміщеннями та об’єктами соціального призначення та підземними паркінгами на перетині вул. Львівської та вул. Живописної у Святошинському районі м. Києва» був розроблений у 2016 році, розглянутий ТОВ «Українська будівельна експертиза» та рекомендований до затверд­ження експертним звітом № 3-200-16-ЕП/КО від 10 березня 2016 р.

Зазначеним проектом передбачалось будівництво двосекційного 16/17-поверхового житлового будинку, однорівневого підземного паркінгу і ТП.

Житловий будинок − з підвалом і верхнім технічним поверхом.

Підземний паркінг розташований за межами житлових секцій, під прибудинковою територією.

ТП розташовано на експлуатованому покритті паркінгу.

Будівництво передбачалось у дві черги, а саме:

−    І черга – житловий будинок і ТП;

−    ІІ черга – підземний паркінг.

На період проведення експертизи на ділянці проектування вико­нувались будівельні роботи.

Станом на 15.08.2023 будівництво будинку майже завершено, були виконані фасадні роботи та встановлені вікна, двері та балконні блоки. Про­кладені мережі в середині будинку. Завершено заливку бетону покрівлі паркінгу.

Проект «Будівництво громадсько-житлового комплексу з нежитло­вими приміщеннями та об’єктами соціального призначення та підземними паркінгами на перетині вул. Львівської та вул. Живописної у Святошинському районі м. Києва» (коригування) був розроблений у 2023 році, розглянутий ТОВ «Українська будівельна експертиза» та рекомендований до затверд­ження експертним звітом № 3-031-23-ЕП/КО від 06 листопада 2023 р.

Коригуванням проекту передбачалось:

§  щодо об’ємно-планувальних рішень:

−       відмова від сміттєпроводу;

−       зменшення кількості ліфтів до мінімального;

−       улаштування на цокольному поверсі комори;

−       улаштування на технічному поверсі архітектурних майстерень;

−       проектування на покрівлі дахової котельні;

−       засклення балконів (лоджій);

−       оновлення фасаду без зміни контуру будинку та розташування вікон;

−       улаштування окремого нежитлового приміщення (будівля № 9 за ГП);

−       улаштування в паркінгу споруди подвійного призначення із захис­ними властивостями протирадіаційного укриття (СПП-ПРУ);

§  щодо конструктивних рішень:

−    заміна пальових фундаментів на плитні монолітні на природній основі;

Проектом уточнено склад черг будівництва:

−    І черга – житловий будинок, ТП та окреме нежитлове приміщення;

−    ІІ черга – підземний паркінг.

Після коригування проекту будинок буде 17/18-поверховий, без верхнього технічного поверху.

На покрівлі розташовуватиметься дахова котельня.

У підземному паркінгу передбачено розміщення споруди СПП ПРУ групи П-1 (Кз = 1000, ∆Рф = 20 кПа).

Споруда подвійного призначення розрахована на 663 особи.

Розрахунковий термін перебування осіб, які укриваються в СПП ПРУ згідно з ДБН В.1.2-4:2019 становить 48 годин (дві доби).

Згідно з економічною доцільністю та завдання на коригування 2 проекту від замовника у проект внесені такі зміни:

−    1-й поверх секція 1 – об’єднано два нежитлових приміщення в одне нежитлове приміщення № 1 (АР 2);

−    секція 1, 12-й поверх − двокімнатну квартиру, раніше об’єднану з двох однокімнатних, розділено на дві однокімнатні, квартири № 3 та № 4 (АР 12);

−    секція 2, квартира № 5 на поверхах 2-му (АР 3), 4-му (АР 5), 12-му (АР 12), 13-му (АР 13), 16-му (АР 16) − кухню-вітальню перейменовано в кухню, відповідно, квартиру визначено як двокімнатну (в минулому трикімнатна квартира);

−    секція 2, квартира № 6 − кухню змінено на кухню-вітальню та змінено розташування у квартирі на поверхах 2−16 9 (АР2...АР16);

−    згідно зі змінами 1 до ДБН В.2.2-15-2019 відкориговано площі квартир, засклені лоджії та балкони пораховано з коеф. 1.

Решта основних принципових проектних рішень коригуванням проекту не змінені та детально описані у додатках до експертних звітів ТОВ «Українська будівельна експертиза» № 3-200-16 ЕП/КО від 10 березня 2017 р. та № 3-031-23-ЕП/КО від 06 листопада 2023 р.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності та умов договору, укладеного із замовником, експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.