Проект розроблено на замовлення Управління капітального будівництва Хмельницької міської ради проектною організацією ТОВ «АРС ЛОНГА ВІТА УРБІС», кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Лисенко Поліна Вікторівна, серії АА №004373, виданий  23.04.2019р.

 

Підстави для розробки проекту:

-  Завдання на проектування від 22.08.2023р.

-  Завдання на коригування від 30.01.2024р.

-  Містобудівні умови та обмеження № 316 від 21.08.2023р.

-  Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 343138884 від 17.08.2023р.

-  Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку                                                      № НВ 0001711972023 від 24.08.2023р.

-  Кадастровий план земельної ділянки 6810100000:16:006:0245.

-  Акт обстеження зелених насаджень, які підлягають знесенню чи пересадженню від 15.08.2023р.

-  Технічні умови на влаштування відведення дощових і талих вод №18 від 23.08.2023р.

-  Технічні умови для проєктування та приєднання до водопостачання та водовідведення № 340 від 18.08.2023р.

-  Технічні умови на приєднання до теплових мереж № 004-2023 від 10.08.2023 р.

-  Технічні умови на зовнішнє освітлення № 378 від 11.08.2023 р.

-        Технічні умови на приєднання до електричних мереж.                                   

-  Науково-технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань № 20.07.23-ІГ.

 

Архітектурно-будівельні рішення

На земельній ділянці проектування, загальна площа якої – 0,8 га, передбачено нове будівництво багатоквартирних житлових будинків для внутрішньо переміщених осіб на            вул. Озерна, 6/2-Г в м. Хмельницькому.

 

Будівництво передбачається у три черги.

1 черга – Секція В з спорудою подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття.

2 черга – Секція Б із підвальним поверхом.

3 черга – Секція А із підвальним поверхом.

Житлова забудова функціональним призначенням поділяється на три житлові секції:

Секція А (3 черга). Розташовується у північній частинні ділянки проектування. Будівля являє собою точковий 5-ти поверховий житловий будинок та має технічний підвал. Схема організації планування – коридорна з периметральним розташуванням квартир. Сходово-ліфтове ядро налічує один вантажо-пасажирський тип ЛТПП та одну сходову клітину, з врахуванням того, що з типового (2-4 поверху) має евакуюватись максимально 16 мешканців. Сходи наземної частини виходять на покрівлю через надбудову, та відділені від сходів до підвального поверху перегородою 2-го типу.

Підвальний поверх. Складається зі сходово-ліфтового вузла, коридору та технічних приміщень. Сходи мають безпосередній вихід на зовні. Другим евакуаційним виходом є приямок в осях Д, 7-6. В середині приміщення, під вікном та по стіні приямку зовні влаштовуються металеві сходи для можливості виходу людей. Перелік технічних приміщень складають: теплопункт та приміщення баків, насосна та загальне технічне приміщення з іншими інженерними мережами.

На першому поверсі запроектовано, хол, центральних коридор, приміщення колясочної, 2 трикімнатні та 3 однокімнатні квартири, площі квартир вказані в ТЕП. Кожна квартира має вихід на власну літню прибудинкову терасу, огороджену від сторонніх осіб. Трикімнатні квартири обладнуються двома санвузлами, однокімнатні квартири – одним.

Типовий 2-4-й та 5й поверхи, кожен окремо, складаються з приміщень сходово-ліфтового вузла, коридору, 2-х трикімнатних та 3-х однокімнатних квартир. Трикімнатні та квартири обладнуються двома санвузлами, однокімнатні квартири – одним. Усі квартири мають літні приміщення – лоджії або тераси (1 поверх).

На покрівлі влаштовується надбудова для приміщень сходової клітини, шаф місцевого керування пожежними системами (див. Том СПЗ) та верху ліфтової шахти. Евакуація з покрівлі здійснюється через доступ до центральної сходової клітини.

Конструктив складає монолітний каркасний залізобетонний остов (див. Том КБ), що спирається на суцільну фундаментну плиту. Заповнення стін з керамоблоку «Екоблок», та повнотілої керамічної цегли.

 

Секція Б (2 черга). Розташовується у східній частині ділянки проектування. Будівля являє собою каскадний житловий будинок від 5-ти до 8-ми поверхів та має технічний підвал.

Схема організації планування – коридорна з периметральним розташуванням квартир. Сходово-ліфтове ядро налічує один вантажо-пасажирський тип ЛТПП та одну сходову клітину, з врахуванням того, що з типового (2-4-го поверху) має евакуюватись максимально 17 мешканців. Сходи наземної частини виходять на покрівлю через надбудову, та відділені від сходів до підвального поверху перегородою 2-го типу.

Підвальний поверх Секції Б. Складається з сходово-ліфтового вузла, коридору та технічних приміщень. Сходи мають безпосередній вихід на зовні. Другим евакуаційним виходом є приямок в осях Д, 10-11\1. В середині приміщення, під вікном та по стіні приямку зовні влаштовуються металеві сходи для можливості виходу людей. Перелік технічних приміщень складають: насосна, теплопункт та приміщення баків та загальне технічне приміщення з іншими інженерними мережами, що крізь нього проходять (див. Томи ОВ, ВК та ЕТР).

На першому поверсі запроектовано, хол, центральний коридор, приміщення для зберігання візків, 1 двокімнатна та 9 однокімнатні квартири, площі квартир вказані в ТЕП. Кожна квартира має вихід на власну літню прибудинкову терасу, огороджену від сторонніх осіб. Трикімнатні та двокімнатні квартири обладнуються двома санвузлами, однокімнатні квартири – одним. Усі квартири мають літні приміщення – лоджії або тераси (1 поверх).

Типові 2-4-й та типові 5-6 поверхи, кожен окремо, складаються з приміщень сходово-ліфтового вузла, коридору, 3 двокімнатних та 8 однокімнатних квартир.

7-й поверх складається з приміщень сходово-ліфтового вузла, коридору, 3 двокімнатної та 6 однокімнатних квартир.

8-й поверх складається з приміщень сходово-ліфтового вузла, коридору, 2 двокімнатних та 3 однокімнатних квартир.

На покрівлі влаштовується надбудова для приміщень сходової клітини, шаф місцевого керування пожежними системами (див. Том СПЗ) та верху ліфтової шахти. Евакуація з покрівлі здійснюється через доступ до центральної сходової клітини.

Конструктив складає монолітний каркасний залізобетонний остов (див. Том КБ), що спирається на суцільну фундаментну плиту. Заповнення стін з керамоблоку «Екоблок» та повнотілої керамічної цегли.

 

Секція В (1 черга). розташовуються в східній частині ділянки проектування. Будівля являє собою каскадний житловий будинок від 5-ти до 8-ми поверхів.

Схема організації планування – коридорна з периметральним розташуванням квартир. Сходово-ліфтове ядро налічує один вантажо-пасажирський тип ЛТПП та одну сходову клітину, з врахуванням того, що з типового (2-5-го поверху) має евакуюватись максимально 17 мешканців. Сходи наземної частини виходять на покрівлю через надбудову, та відділені від сходів до підвального поверху перегородою 2-го типу.

Підвальний поверх Секції В: Схема планування коридорна. У приміщеннях підвального поверху облаштовується споруда подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття типу П1 (далі — СПП із захисними властивостями ПРУ). Рішення облаштування СПП із захисними властивостями ПРУ викладені в окремому проекті.

Доступ до підземного поверху укриття на відмітці -3,300 здійснюється сходами шириною 1 350 мм. Сходинки мають ширину проступу 300 мм та підйом 150мм. Ребро сходинок відсутнє. Сходи знаходяться впритул між стін тож бічні виступаючі краї відсутні.

На верхній поверхні поручнів перил передбачаються рельєфні позначення шрифтом Брайля. Розміри шрифту відповідно до п. 6.3.1.3.

Також на вході до укриття встановлюється інформаційна табличка, виконана контрастним кольором. Перша і остання сходинки промарковані контрастними жовтими фарбованими полосами.

Також доступ МГН здійснюється вуличним підйомником з прохідною платформою  та двома дверями на відмітці ±0.000, що дає змогу дістатися на рівень підлоги укриття (-3.300) з вулиці. Вуличний підйомник розташований в прибудованій частині аварійного тунелю.

На першому поверсі запроектовано, хол, центральних коридор, приміщення для зберігання візків, 1 двокімнатна та 9 однокімнатні квартири, площі квартир вказані в ТЕП. Кожна квартира має вихід на власну літню прибудинкову терасу, огороджену від сторонніх осіб. Трикімнатні та двокімнатні квартири обладнуються двома санвузлами, однокімнатні квартири – одним. Усі квартири мають літні приміщення – лоджії або тераси (1 поверх).

Типовий 2-3-й та типовий 4-5-й поверхи, кожен окремо, складається з приміщень сходово-ліфтового вузла, коридору, 3 двокімнатних та 8 однокімнатних квартир.

6-й поверх складається з приміщень сходово-ліфтового вузла, коридору, 3 двокімнатної та 6 однокімнатних квартир.

7-й поверх складається з приміщень сходово-ліфтового вузла, коридору, 3 двокімнатних та 6 однокімнатних квартир.

8-й поверх складається з приміщень сходово-ліфтового вузла, коридору, 2 двокімнатних та 3 однокімнатних квартир.

На покрівлі влаштовується надбудова для приміщень сходової клітини, шаф місцевого керування пожежними системами (див. Том СПЗ) та верху ліфтової шахти. Евакуація з покрівлі здійснюється через доступ до центральної сходової клітини.

Конструктив складає монолітний каркасний залізобетонний остов (див. Том КБ), що спирається на суцільну фундаментну плиту. Заповнення стін з керамоблоку «Екоблок» та повнотілої керамічної цегли.

 

Облаштування СПП із захисними властивостями ПРУ в секції В

СПП із захисними властивостями ПРУ розташовується в східній частині ділянки проектування у підвальних приміщеннях Секції В, нового будівництва багатоквартирних житлових будинків для внутрішньо переміщених осіб на вул. Озерна, 6/2-Г в                                   м. Хмельницькому.

Захисні властивості ПРУ передбачають зменшення впливу таких прогнозованих небезпечних чинників (факторів):

- дії іонізуючого випромінювання від радіоактивного забруднення місцевості, води та повітря, шляхом забезпеченням нормативного коефіцієнту послаблення радіаційного впливу (коефіцієнта захисту);

- дії повітряної ударної хвилі від побічної дії зброї масового ураження з розрахунковим надмірним тиском;

- дії повітряної ударної хвилі при застосуванні звичайних засобів ураження; побічної дії звичайних засобів ураження;

- проникнення уламками засобів звичайного ураження;

- дії високих температур та продуктів горіння при пожежах.

СПП із захисними властивостями ПРУ відносно оточуючої забудови проєктуються окремо вбудованим.

Вбудоване СПП із захисними властивостями ПРУ проектується у підземному поверсі.

Для зворотньої засипки СПП із захисними властивостями ПРУ використовується річковий пісок з ущільненням.

СПП із захисними властивостями ПРУ захищене від можливого затоплення дощовими водами, а також іншими рідинами при руйнуванні ємностей, розташованих на поверхні землі або на вищих поверхах будівель або споруд влаштуванням водовідведення.

Прокладання внутрішньо-будинкових трубопроводів опалення, електромереж (вище 0,4кВ) водопроводу та каналізації відбувається через технічне приміщення для баків гарячого водопостачання житлових будинків, відокремлене від приміщення  СПП із захисними властивостями ПРУ стіною з класом вогнестійкості ЕІ 45 та герметизацією, для якої використовують вогнетривкі однокомпонентні матеріали з підтвердженням класу вогнестійкості не менше ЕІ 45. Каналізаційні стояки знаходяться поза межами зали основних приміщень укриття людей.

СПП із захисними властивостями ПРУ запроектоване відповідно до ДБН В 2.2-5:2023 (зміна № 1), з розрахунку 0,6 м2 на людину і передбачає триярусне розташування місць лежання та сидіння. Висота приміщення становить 2 950 мм. Зали укриття розділено на дві частини, для максимально функціонального використання приміщення поверху. Площа приміщень складає 240,04 м2 та розрахована відповідно класу наслідків СС2 і вміщує 400 людей. Внутрішній об’єм основних приміщень укриття складає 696,12 м3. Виходячи з розрахунку не менше 1,5 м3 на одного перехованого, вистачає на те, щоб вмістити 464 людини що більше завдання (400) людей. Об’єм приміщення на одну людину складає 1,5 м3.

Загальна місткість СПП із захисними властивостями ПРУ житлових будинків виконує можливість укриття 100% розрахункової кількості осіб, що постійно перебувають на об'єкті.

Проєктні рішення СПП із захисними властивостями ПРУ забезпечує доступність та безпеку МГН відповідно до вимог ДБН В.2.2-40, у тому числі, з урахуванням мобільності осіб з інвалідністю різних категорій та їхньої чисельності.

Шляхи доступу до приміщень ПРУ приведені до вимог ДБН В 2.2-40-2018. А саме:

- доступ до підземного поверху укриття на відмітці -3,300 здійснюється сходами шириною 1 350 мм. Сходинки мають ширину проступу 300 мм та підйом 150 мм. Ребро сходинок відсутнє. Сходи знаходяться впритул між стін тож бічні виступаючі краї відсутні;

- на верхній поверхні поручнів перил передбачаються рельєфні позначення шрифтом Брайля. Розміри шрифта відповідно до п. 6.3.1.3;

- на вході до укриття встановлюється інформаційна табличка, виконана контрастним кольором;

- на першій та останній сходинці встановлюються попереджувальні тактильні смуги.

- доступ здійснюється МГН також здійснюється гідравлічним підйомником з відмітки ±0,000 на відмітку -3,320, який розташовується у прибудованому аварійному виході, що виноситься за межі можливих завалів.

-      перед вхідними дверима у СПП із захисними властивостями ПРУ забезпечений простір для можливості маневрування та повороту на 90 градусів на кріслі колісному відповідно до вимог ДБН В.2.2-40.

В приміщеннях СПП із захисними властивостями ПРУ передбачені засоби безпеки, орієнтування, отримання інформації згідно з ДБН В.2.2-40.

Системи візуальної навігації на стінах, містять інформацію щодо призначень приміщень, необхідних шляхів руху.

В приміщеннях СПП із захисними властивостями ПРУ передбачена тактильна навігація, у тому числі за допомогою тактильних інформаційних табличок, контрастного маркування на сходах, порогах, дверних отворах, а також звужених відносно ширини коридору проходах, крім контрастного співвідношення кольорів використовуються матеріали із світло відбивальними властивостями для візуальної ідентифікації під час відсутності освітлення.

Ширина (у просвіті) коридору СПП із захисними властивостями ПРУ, що відповідає 1,8 м, що виконує вимоги евакуації МГН.

На стінах ділянок коридорів, які слугують шляхами евакуації, влаштовуються поручні на висоті 0,9 м, колір поручнів контрастний по співвідношенню до кольору стіни, на якій його розміщено.

Ширина просвіту внутрішніх дверей в приміщеннях СПП із захисними властивостями ПРУ складає 1,01 м, що є не менше ніж 0,9 м та виконує вимогу згідно ДБН В.2.2-5:2023. Двері до технічних приміщень (щитової, вентиляційної тощо) шириною у просвіті не менше 0,9 м. Двері в основному приміщенні для укриття запроектовані з відчиненням назовні.

В місцях потенційного скупчення людей (при входах / виходах, коридорах, переходах) передбачені проміжні зони безпеки у вигляді розширення коридорів, карманів тощо.

У СПП із захисними властивостями ПРУ передбачені основні приміщення:

- три зали приміщень укриття для перебування людей загальною площею 240,04 м2, з облаштованими спальними місцями. З кожного приміщення укриття є два еваковиходи до коридору.

-приміщення кухні;

-чоловічий та жіночий санвузли та санвузол для МГН згідно ДБН В.2.2-9 та ДБН В.2.2-40;

-кімната матері та дитини;

Відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 укриття обладнане допоміжними приміщеннями:

- об’єднані приміщення роздягальні та приміщення для зберігання брудного одягу розділені на зони: роздягальні з душовою, брудного одягу, роздягальні із зоною чистого одягу. Приміщення роздягальні з душовою розміщується при виході і відділяється від суміжних приміщень протипожежними перегородками 1-го типу, приміщення роздягальні з чистим одягом обладнане лавами і вішалками.

- санітарний пост;

- пункт керування;

- приміщення для баків із запасами води;

- приміщення для зберігання відходів;

- приміщення для встановлення вентиляційного та фільтровентиляційного обладнання;

- приміщення для зберігання інструментів та приладів для укомплектування захисної споруди цивільного захисту та формувань з їх обслуговування.;

- приміщення для зберігання засобів індивідуального захисту;

- приміщення для засобів протипожежного захисту.

Враховуючи те, що розрахункова витрата витяжного повітря (розрахункова тепловіддача) складає 3600  м3/год.

Стіни виконуються з бетонних блоків товщиною 190 мм, що товстіше за 170 мм згідно таблиці 7.2 ДБН В.2.2-5:2023.

Приміщення укриття має два відокремлені виходи безпосередньо назовні через тамбур-шлюз. Головний вхід до ПРУ із захисними екранами заповнюється захисно-герметичними дверима з негорючих матеріалів, які мають несучу здатність (у т.ч. поворотних механізмів та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі що відповідає захисним властивостям, частково зменшує вплив зовнішнього іонізуючого випромінювання, запобігає потраплянню до таких споруд (їх окремих приміщень) радіоактивних, хімічних та інших небезпечних речовин, продуктів горіння при пожежах.

Відповідно до діючих норм: ДБН Б.2.2-12:2019, Державних санітарних норм і правил забудови населених пунктів, ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Настанова із розрахунку інсоляції об'єктів цивільного призначення», було розроблено генеральний план забудови. При розробці генплану споруда була розміщена, так щоб забезпечити пішохідну доступність в радіусі 500 м до мешканців всіх 3-х секцій. В межах проектування відсутні інженерні мережі та будівлі що підлягають знесенню. При проектуванні слід передбачити прокладку інженерних мереж: електропостачання, побутової каналізації, водопроводу, телефонної мережі тощо, у відповідності з нормативними розрахунками щодо споживання.

Стіни СПП із захисними властивостями ПРУ виконано з монолітного залізобетону та бетонних блоків з подальшим тинькуванням та фарбуванням, стеля виконана з монолітного залізобетону товщиною 300 мм, з подальшим пофарбуванням. Підлога виконується по цементно-піщаній стяжці з керамічною плиткою. Вентиляція приміщення здійснюватиметься примусовим методом, див розділ ОВ.

Всі елементи опорядження СПП із захисними властивостями ПРУ виконуються без застосування додаткових (окремих) каркасів кріплення.

Підвісні стелі, комплекти виробів та матеріалів підвісних стель та фальшпідлог, опорядження евакуаційних коридорів та основних приміщень із застосуванням скляних та керамічних матеріалів – у СПП із захисними властивостями ПРУ відсутні.

 

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі – монолітний залізобетонний каркас з безбалочними плитами перекриття, з монолітними колонами без капітелей, з пілонами та стінами (діафрагмами жорсткості), що розташовані в зоні сходових та сходово-ліфтових вузлів та забезпечують поперечну та повздовжню жорсткість каркасу.

 Зовнішні стіни підвалу- монолітний залізобетон, клас міцності бетону на стиск С25/30 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008. З 1-го поверху та вище: блок керамічний Ecoblock на ц/п розчині М75 (ρ=1400,0 кг/м³; 𝜆(Б)=0,21 Вт/(м∙К)), товщ. 250 мм із мінераловатно-базальтовим утеплювачем Izovat 135. Зовнішні стіни (під мокрий фасад): блок керамічний Ecoblock-25 (250х380х238) ц/п розчині М100, з армуванням базальтовою сіткою чарункою 25х25.  Внутрішні стіни та перегородки (міжкімнатні та перегородки в санвузлах) з 2-го поверху та вище: блок керамічний Ecoblock-25 (250х380х238) або подібний ДСТУ Б В.2.7-61:2008  ц/п розчині М100, з армуванням базальтовою сіткою чарункою 25х25, та повнотіла цегла М100 250х120х65 на ц/п розчині М100 в місцях влаштування навісного обладнання у санвузлах та кухнях, для обмурування інженерних комунікацій та підвищення міцності стін інженерних шахт; Міжквартирні перегородки блок керамічний Ecoblock-25 (250х380х238).

Фундамент будівлі на всіх секціях (А, Б, В) – пальовий, з влаштуванням суцільної монолітної  залізобетонної фундаментної плита на оголовках паль. Палі бетонні буро-ін’єкційні, діаметром 420мм, крок встановлення 3d-4d між осями паль (d – діаметр палі). Орієнтовна висота паль становить 10 м. Висота фундаментної плити 650мм для всіх секцій. Арматура для бетонних конструкцій (паль і фунд. плит) А500С за ДСТУ 3760:2006, бетон класу С25/30 за ДСТУ Б В.2.7-176~2008. Армування фундаментної плити суцільне з додатковими зонами армування в зонах продавлювання. Бетонна підготовка подвійна товщиною 100 мм з бетону С8/10 під гідроізоляцією, та 50 мм захисного шару з бетону С8/10 по геотекстилю поверх гідроізоляції.  Конструкції запроектовані таким чином, щоб навантаження на споруду під час зведення та експлуатації не призводили до руйнування і деформації її в цілому та окремих частин, більших за ті, що допускаються будівельними нормами

 

Теплопостачання

Джерелом теплопостачання є теплові мережі міста. Підключення виконується через ІТП, що розташовані в підвалі кожного будинку.

 

Водопровід

Водопостачання багатоквартирних житлових будинків для внутрішньо переміщених осіб на вул. Озерна, 6/2-Г в м. Хмельницькому згідно технічних умов. Тиск в місці підключення від 3,0 кг/см2, mах 4,0 кг/см2.

Для кожної секції проектом передбачено окремі вводи в приміщення насосної станції для Секції Б (проектом передбачена загальна насосна станція для секцій А, Б, В) та в приміщення водомірного вузла для секцій А, В.

В житлових Секціях А, В, Б згідно норм та рекомендацій, запроектована система господарчо-питного водопроводу, що відокремлена від системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

 

Гаряче водопостачання

Постачання гарячої води для  комплексу передбачається централізованим від IТП або від теплових насосів, що розташовані у приміщенні теплопункту, в літній або перехідний період.

 

Каналізація

Відведення стоків від комплексу передбачається до мережі каналізації, що розташовані біля комплексу згідно технічних умов.

Для відведення дощових вод з покрівлі передбачається влаштування системи внутрішніх водостоків з відведенням систему внутрішньо майданчикової мережі дощової каналізації що приєднується до дощоприймального колодязя на півночі сусідньої ділянки 6810100000:16:006:0246, із дозволом власника даної ділянки.

 

Електротехнічні рішення

Джерелом живлення об'єкту є існуюча трансформаторна підстанція.

ВРП знаходяться в електрощитових будівель, що розташовані в підвалах.

Загальна розрахункова потужність електроспоживачів всього - 612,0 кВт, з них:

· навантаження I-ї категорії - 39,6 кВт

· навантаження II-ї категорії - 464,4 кВт

· навантаження III-ї категорії - 108,0 кВт

· навантаження I-ї категорії при пожежі - 107,1 кВт

Річна потреба у електроенергії - 3549,7 тис. кВт*год.

 

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирних житлових будинків запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 170мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 250мм;

- перекриття над підвалом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 170мм та 150мм;

- підлогу на ґрунті утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 70мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

- вхідні двері в будівлю енергозберігаючі утеплені.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерелом теплопостачання є теплові мережі міста. Підключення виконується через ІТП, що розташовані в підвалі кожного будинку. Параметри теплоносія в системі опалення - 80 - 60⁰С. Передбачається влаштування окремого індивідуального теплового пункту для кожної секції. Проектом передбачається теплопостачання будинку у опалювальний період від теплових мереж міста, а у неопалювальний період навантаження системи ГВП забезпечується установкою теплових насосів та модулів без витрати теплової енергії. Зовнішній блок теплового насосу повітряного охолодження встановлюється на покрівлі будівлі, а внутрішні модулі - в приміщенні ІТП.

Система опалення житлової частини запроектована водяна, двотрубна з нижньою розводкою з тупиковим рухом теплоносія і з поквартирними відгалуженнями з автоматичними терморегуляторами. В якості приладів опалення передбачаються алюмінієві секційні радіатори. На сходових клітинах передбачається встановлення алюмінієвих секційних радіаторів з підключенням на висоті 2,2 м від підлоги.

Вентиляція квартир житлового будинку - припливно-витяжна з природним спонуканням, а механічна витяжна вентиляція з приміщень санвузлів.

Постачання гарячої води для проектованого комплексу передбачається централізованим від бойлерних, що розташовані у приміщенні теплопункту. Циркуляція прийнята насосна через циркуляційні стояки та циркуляційні магістралі. Для будівлі прийнята схема з нижньою розводкою подавальних трубопроводів під перекриттям підвального поверху, з кільцюванням водорозбірних мереж та приєднанням до циркуляційного стояка (Дивись принципову схему водопостачання)

Керування робочим освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється  автоматично (за допомогою фотоелемента) і передбачає можливість  включення або відключення в будь – який час доби.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено;

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки житлових будівель, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «В».

Проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

 

Протипожежні заходи

Найближчим пожежно-рятувальним підрозділом до об’єкту будівництва є 37 ДПРЧ ГУ ДСНС УКРАЇНИ у Хмельницькій області, яка знаходиться за адресою м. Хмельницький, Озерна вулиця, 16/1, Відстань ПРП до об’єкту будівництва по дорогам загального призначення сягає 1,65 км.  Виходячи з розрахунку середньої швидкості руху по місту 40 км/год на год (максимальна прийнята 50 км/год) час прямування до об’экта будівництва складає 2хв. 28 сек, що швидше за норматив у 10 хв згідно 15.1.3 ДБН Б.2.2-12:2019.

 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Облаштування СПП із захисними властивостями ПРУ в секції В

СПП із захисними властивостями ПРУ відносно оточуючої забудови проектується окремо вбудованим.

Вбудована СПП із захисними властивостями ПРУ проектується у підземному поверсі.

Укриття запроектовано відповідно до ДБН В 2.2-5:2023, з розрахунку 0,6 м2 на людину і передбачає триярусне розташування місць лежання та сидіння. Висота приміщення становить 3000 мм. Зали укриття розділено на три частини, для максимально функціонального використання приміщення поверху. Площа приміщень складає 243,04 м2 та розрахована відповідно класу наслідків СС2 і вміщує 405 людей. Внутрішній об’єм основних приміщень СПП із захисними властивостями ПРУ складає 729,12 м3. Виходячи з розрахунку не менше 1,5 м3 на одного перехованого, вистачає на те, щоб вмістити 486 людей що більше завдання (400) людей. Об’єм приміщення на одну людину складає 1,5 м3, згідно завдання на проектування.

Загальна місткість СПП із захисними властивостями ПРУ житлових будинків виконує можливість укриття 100% розрахункової кількості осіб, що постійно перебувають на об'єкті.

Проєктні рішення СПП із захисними властивостями ПРУ забезпечує доступність та безпеку МГН відповідно до вимог ДБН В.2.2-40, у тому числі, з урахуванням мобільності осіб з інвалідністю різних категорій та їхньої чисельності.

В приміщеннях СПП із захисними властивостями ПРУ передбачені засоби безпеки, орієнтування, отримання інформації згідно з ДБН В.2.2-40.

Системи візуальної навігації на стінах, містять інформацію щодо призначень приміщень, необхідних шляхів руху.

В приміщеннях СПП із захисними властивостями ПРУ передбачена тактильна навігація, у тому числі за допомогою тактильних інформаційних табличок, контрастного маркування на сходах, порогах, дверних отворах, а також звужених відносно ширини коридору проходах, крім контрастного співвідношення кольорів використовуються матеріали із світло відбивальними властивостями для візуальної ідентифікації під час відсутності освітлення.

Ширина (у просвіті) коридору СПП із захисними властивостями ПРУ, що відповідає 1,8 м, що виконує вимоги евакуації МГН.

На стінах ділянок коридорів, які слугують шляхами евакуації, влаштовуються поручні на висоті 0,9 м, колір поручнів контрастний по співвідношенню до кольору стіни, на якій його розміщено.

Ширина просвіту внутрішніх дверей в приміщеннях укриття складає 1,01 м,  що є не менше ніж 0,9 м та виконує вимогу згідно ДБН В.2.2-5:2023. Двері до технічних приміщень (щитової, вентиляційної тощо) шириною у просвіті не менше 0,9 м. Двері в основному приміщенні для укриття запроектовані з відчиненням назовні.

В місцях потенційного скупчення людей (при входах / виходах, коридорах, переходах) передбачені проміжні зони безпеки у вигляді розширення коридорів, карманів тощо.

У СПП із захисними властивостями ПРУ передбачені основні приміщення:

-  три зали приміщень укриття для перебування людей загальною площею 243,04 м², з облаштованими спальними місцями. З кожного приміщення укриття є два еваковиходи до коридору.

-  приміщення кухні;

-  чоловічий та жіночий санвузли та санвузол для МГН згідно ДБН В.2.2-9 та ДБН В.2.2-40;

-  кімната матері та дитини.

 

Відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 СПП із захисними властивостями ПРУ обладнане допоміжними приміщеннями:

-  об’єднані приміщення роздягальні та приміщення для зберігання брудного одягу розділені на зони: роздягальні з душовою, брудного одягу, роздягальні із зоною чистого одягу. Приміщення роздягальні з душовою розміщується при виході і відділяється від суміжних приміщень протипожежними перегородками 1-го типу, приміщення роздягальні з чистим одягом обладнане лавами і вішалками.

- санітарний пост;

- пункт керування;

- приміщення для баків;

- приміщення для зберігання відходів;

- приміщення для встановлення вентиляційного та фільтровентиляційного обладнання;

- приміщення для зберігання інструментів та приладів для укомплектування захисної споруди цивільного захисту та формувань з їх обслуговування.;

- приміщення для зберігання засобів індивідуального захисту;

- приміщення для засобів протипожежного захисту.

 

Враховуючи те, що розрахункова витрата витяжного повітря (розрахункова тепловіддача) складає 3600  м3/год.

Стіни виконуються з бетонних блоків товщиною 190 мм, що товстіше за 170 мм згідно таблиці 7.2 ДБН В.2.2-5:2023.

 

 Приміщення СПП із захисними властивостями ПРУ має два відокремлені виходи безпосередньо назовні. Головний вхід до укриття із захисними екранами заповнюється захисно-герметичними дверима з негорючих матеріалів, які мають несучу здатність (у т.ч. поворотних механізмів та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі що відповідає захисним властивостям, частково зменшує вплив зовнішнього іонізуючого випромінювання, запобігає потраплянню до таких споруд (їх окремих приміщень) радіоактивних, хімічних та інших небезпечних речовин, продуктів горіння при пожежах.

Другий вхід до укриття здійснюється через евакуаційний тунель, який виведений за межі можливих завалів будівлі, ширина (у просвіті) коридору тунелю відповідає 1,8 м, що виконує вимоги евакуації МГН. Назовні запроектовано підйомник-ліфт для МГН. Безпосередній вхід із тунелю до СПП із захисними властивостями ПРУ здійснюється через захисно-герметичні двері з негорючих матеріалів, які мають несучу здатність (у т.ч. поворотних механізмів та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі що відповідає захисним властивостям, частково зменшує вплив зовнішнього іонізуючого випромінювання, запобігає потраплянню до таких споруд (їх окремих приміщень) радіоактивних, хімічних та інших небезпечних речовин, продуктів горіння при пожежах.

 

Стіни укриття виконано з монолітного залізобетону та бетонних блоків з подальшим тинькуванням та фарбуванням, стеля виконана з монолітного залізобетону товщиною 300 мм, з подальшим пофарбуванням. Підлога виконується по цементно-піщаній стяжці з керамічною плиткою. Вентиляція приміщення здійснюватиметься примусовим методом, див розділ ОВ.

 

Доступність об’єкту для маломобільних груп населення

При проектуванні житлового багатоквартирного будинку проектом передбачено для людей з інвалідністю і громадян інших мало-мобільних груп населення умови життєдіяльності, однакові з рештою категорій населення.

Генеральний план запроектовано з урахуванням доступності для мало мобільних груп населення згідно  чинних нормативних документів ДБН В.2.2-40:2018, ДБН В.2.2-9:2018, ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В.2.5-20:2018, ДБН В.2.5-24:2012, ДБН В.2.6-31:2021. Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд людей з інвалідністю і громадян інших мало-мобільних груп населення на кріслах-колісних, не перевищує 5 %. При влаштуванні з'їздів із тротуару біля будинку та в затінених місцях збільшено поздовжній уклон до 10 % протяжністю не більше 10 м.

Поперечний уклон шляху руху прийнято в межах 1-2 %.

Проектне рішення багатоквартирного житлового будинку, доступного для людей з інвалідністю, не обмежує умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будинку. З цією метою проектом передбачено адаптовані до потреб людей з інвалідністю універсальні елементи будинків і споруд, які використовуються усіма групами населення.

Шляхи доступу до приміщень СПП із захисними властивостями ПРУ приведені до вимог ДБН В 2.2-40-2018, а саме:

1.    Доступ до підземного поверху укриття на відмітці -3,300 здійснюється сходами шириною 1 350 мм. Сходинки мають ширину проступу 300 мм та підйом 150мм.  Ребро сходинок відсутнє. Сходи знаходяться впритул між стін тож бічні виступаючі краї відсутні.

На верхній поверхні поручнів перил передбачаються рельєфні позначення шрифтом Брайля. Розміри шрифта відповідно до п. 6.3.1.3.

Також на вході до укриття встановлюється інформаційна табличка, виконана контрастним кольором. Перша і остання сходинки промарковані контрастними жовтими фарбованими полосами.

2.    Також доступ МГН здійснюється вуличним підйомником з прохідною платформою  та двома дверями на відмітці ±0.000, що дає змогу дістатися на рівень підлоги укриття                  (-3.300) з вулиці. Вуличний підйомник розташований в приямку в осях 11-12 та А.

 

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

Ділянка об’єкту проектування розташована у північній частині м. Хмельницький, з західної сторони знаходиться вул. С. Бандери, з північної – вул. Озерна. Земельна ділянка площею 0,8 га, за конфігурацією неправильної форми. Ділянка вільна від зелених насаджень. Цільове призначення земельної ділянки – землі житлової та громадської забудови. Вимоги щодо охорони культурної спадщини відсутні, оскільки споруди та будинки, що розміщені на ділянці забудови, не перебувають на державному обліку як об'єкти історико-культурної архітектурної спадщини. Умовна межа проектування знаходиться в межах ділянки №6810100000:16:006:0245. Площа ділянки проектування (згідно проекту землеустрою) складає  0,8 га. Ділянка будівництва – з помірним рельєфом, перепад позначок в межах 2-х метрів. Невеликий ухил у західному напрямку (підвищення у бік вул. Бандери). Ділянка проектування оточена з західної сторони вул. Бандери, з північної – вул. Озерна. Вздовж цих вулиць присутній рух громадського транспорту (автобус №3). Найближчі зупинки громадського транспорту знаходяться в межах пішохідної досяжності (до 400 м) від ділянки проектування на вул. Бандери. На земельній ділянці проектування, загальна площа якої – 0,8 га, запроектовано 3 секції  багатоквартирних житлових будинків. У кожній секції запроектовано підвальний поверх. Будівництво передбачається у три черги.

1 черга – Секція В з влаштуванням СПП із захисними властивостями ПРУ. 2 черга – Секція Б із підвальним поверхом. 3 черга – Секція А із підвальним поверхом. Ділянка об’єкту проектування розташована  у північні частині м. Хмельницький всередині квартальної забудови. Відстань до вул. Озерна з північно-східної сторони складає до 300 м, до просп. Миру з південної сторони до 500 м. Рух громадського транспорту присутній по вул. Озерна та просп. Миру. Земельна ділянка за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Територія не відноситься до історико-культурних заповідників і зон охорони пам’яток історії та культури. Об’єкти культурної спадщини на території відсутні. Характер оточуючої забудови різноманітний як за стилем так і функціональним призначенням. З північно-східної та східної  сторони розташовані 10-типоверхові житлові будинки  на відстані від 40 м. З східної сторони присутні будівлі, які знаходяться в стадії будівництва, найменша відстань до обрисів фундаментів складає від 20,50 м. З західної сторони ділянка межує з територією підприємства ТОВ «Агробізнес». Найменша відстань до найближчої будівлі підприємства складає 24,75м. На його території розташована відкрита автомобільна стоянка на 35 транспортних засобів. Стоянка розташована на відстані 35 м від Секції “А”, що далі за нормативну мінімальну відстань 25 м для стоянок на 51-100 м/м. З північної сторони присутня гаражна забудова. Найменьша відстань до торця житлової секції 1 складає 43,50 м. Також З північної сторони проходить ЛЕП 110 КВ. Проектовані будівлі знаходяться за межами охороної зони ЛЕП. Схемою генерального плану передбачено розташування на ділянці проектування 3-х житлових секцій. Розташування багатоквартирної житлової забудови обумовлено геометричним розміщенням ділянки, санітарними відступами від підземних комунікацій, необхідністю дотримання протипожежних та санітарних розривів з урахуванням функціонального призначення споруд технологічного зв’язку між ними та об’ємно-просторовим рішенням. На земельній ділянці заплановано благоустрій рекреаційної зони для мешканців, дитячий та спортивний майданчики. Джерелом теплопостачання є теплові мережі міста (№004-2023 від 10.08.2023 р). Підключення виконується через ІТП, що розташовані в підвалі кожного будинку. Проектом передбачається теплопостачання будинку у опалювальний період від теплових мереж міста, а у неопалювальний період навантаження системи ГВП забезпечується установкою теплових насосів фірми «HITACHI» (Японія) без витрати теплової енергії міста. Природня припливна вентиляція житлових приміщень (припливне повітря в однократному об’ємі подається природно через вікна) та механічна витяжна вентиляція з приміщень санвузлів (витяжні вентилятори із вбудованим зворотнім клапаном, приєднуються до вертикального колектора через канал-супутник із зміщенням на 1 поверх і виконуються із залізобетонних конструкцій). Водопостачання та водовідведення багатоквартирних житлових будинків для внутрішньо переміщених осіб на вул. Озерна, 6/2-Г в м.Хмельницькому згідно технічних умов (№ 340 від 18.08.2023 р.). Збирання побутових відходів на контейнерних майданчиках та їх перевантаження у спеціально обладнані транспортні засоби для збирання та перевезення побутових відходів здійснюється з урахуванням Правил охорони праці під час збирання, вивезення та знешкодження побутових відходів. Дощові та зливові води відаодяться згідно технічних умов №18 від 23.08.2023 р.

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.

 

Кошторисна частина проектної документації «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків для внутрішньо переміщених осіб на вул.Озерна, 6/2-Г в м. Хмельницькому»

Показники	Од.вим.	Вартість Секція А	Вартість Секція Б	Вартість Секція В
Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 30 січня 2024р. складала всього	тис. грн.	140 612,817	220 865,166	222 557,924

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектною документацією, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.06.2021 за № 1225/36847, Кошторисними нормами України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво» затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281, та розрахована на основі укрупнених показників вартості.

Показники	Од.вим.	Вартість Секція А	Вартість Секція Б	Вартість Секція В
Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 22 березня 2024р. складає всього	тис. грн.	131 681,160	208 537,296	210 706,288

                                 Кошторисна частина проектної документації

«Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків для внутрішньо переміщених осіб на вул. Озерна, 6/2-Г в м. Хмельницькому» (облаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття в секції В) (коригування)

Показники	Од.вим.	Вартість
Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 30 січня 2024р. складала всього:	тис. грн.	10335,504
у тому числі:                      - будівельні роботи	тис. грн.	6672,331
- устаткування	тис. грн.	1652,575
- інші витрати	тис. грн.	2010,598

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектною документацією, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.06.2021 за № 1225/36847, Кошторисними нормами України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво» затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

 

Показники	Од.вим.	Вартість
Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на  «22» березня 2024р. складає всього:	тис.грн.	10 326,170
у тому числі:                       - будівельні роботи	тис. грн.	5 331,660
- устаткування	тис. грн.	2 808,228
- інші витрати	тис. грн.	2 186,282
-        понесені витрати замовника згідно довідки №01-16-424 від 21.09.2023 р. всього:	тис. грн.	78,106
у тому числі:                       - інші витрати	тис. грн.	78,106
За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження, кошторисної частини проектної документації; інженерно-технічних заходів цивільного захисту.