Проєкт розроблено ТзОВ "АБМК" (м. Львів, вул. Чечета, 11, головний архітектор проєкту — Мартинюк Я. Р., кваліфікаційний сертифікат АА № 001855 від 30.09.2013) на підставі:

-         завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

-         містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 12.02.2021 № 85, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2450-5894-6026-8076;

-         технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ (ПрАТ) “Львівобленерго” від 05.11.2021 ТУ003774-051121-1-13-70-3-000000-1, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:6366-7481-0452-5685;

- технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення ЛМКП “Львівводоканал” від 31.01.2022 № ТУ-33, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:0312-4258-8933-4472;

- технічних умов та теплопостачання ЛМКП “Львівтеплоенерго” від 16.12.2021 № 15-13459 вих.;

- технічних умов приєднання до газорозподільної системи Львівська філія ТОВ «Газорозподільні мережі України»

№ LvF-536 від 20.10.2023, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:0739-6938-8886-5341;

 № LvF-526 від 20.10.2023, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:0744-6065-1775-7042.

Додатково замовником надано:

-         договір оренди землі від 04.09.2019 № Ш-4189;

-         витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.09.2020 № НВ-4614072992020 (кадастровий номер земельної ділянки 4610137500:08:002:1185;

-         технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування для будівництва комплексу багатоквартирних житлових будинків з  вбудованими комерційними приміщеннями, трансформаторною підстанцією та підземним паркінгом по вул. Щурата в м. Львові, виконані ПрАТ " Геотехнічний інститут " у 2023 році.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу відкоригованого ескізного проєкту “Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими комерційними приміщеннями, транформаторною підстанцією та підземним паркінгом на вул. В. Щурата у м. Львові” та видано експертний звіт від 07 лютого 2024 року 14-0673/01-23. Проєктна документація за ескізним проєктом схвалена замовником для подальшого розроблення наступних стадій проєктування. 

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів — СС2. Сукупний показник – СС3.

                                          Проєктні рішення

Генеральний план

Ділянка площею 2,6826 га, на якій передбачено будівництво  комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими комерційними приміщеннями, транформаторною підстанцією та підземним паркінгом, розташована на вул. В. Щурата (кадастровий номер 4610137500:08:002:1185) у м. Львові.

Ділянка проєктування обмежена з півночі землями садибної житлової забудови; з півдня – територією житлових багатоповерхових будинків, вул. Студинського; з заходу – землями садибної житлової забудови по вулиці Абхазька; зі сходу – землями лікувальних установ. В’їзди на ділянку передбачено з проєктованої дороги від вул. Студинського. Рельєф ділянки – похилий, зі значним перепадом висот у південному напрямку.

Підїзд до будинку передбачено з південної сторони внутрішньоквартального проїзду по стилобатній частині, з можливістю заїзду у внутрішній двір будинку через наскрізний проїзд.

Проєктом передбачено дотримання санітарних норм та протипожежних розривів, влаштування проїздів та пішохідних доріжок, ігрових майданчиків для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика для відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для побутових відходів, тимчасових автостоянок для мешканців будинків та працівників вбудованих нежитлових приміщень (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), озеленення вільної від забудови території (посадка декоративних дерев і кущів, влаштування газонів), освітлення території. Покриття проїздів, автостоянок та пішохідних доріжок – бетонна бруківка (ФЕМ).

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами запроєктовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в будинки передбачено з рівня землі або продубльовано пандусами).

Відведення дощових вод з ділянки передбачено в запроєктовані дощоприймачі з подальшим відведенням в дощову каналізацію.

Архітектурні рішення

Третьою чергою передбачено будівництво трисекційного семи-, п’ятнадцятиповерхового, П-подібної форми у плані багатоквартирного житлового будинку з наскрізним проїздом (проходом) в секції № 8.

Проєктований житловий будинок складається з: з двоповерхової стилобатної частини (частково підземної) та багатоповерхового житлового будинку з трьох секцій.

Секція № 7 на ГП (східна) – п’ятнадцятиповерхова з підземним паркінгом у двох рівнях та частково верхнім технічним поверхом, прямокутної форми в плані, меридіонального типу, орієнтованої з півночі на південь. На першому поверсі секції запроєктовано сходово-ліфтовий хол, квартири, приміщення для зберігання дитячих колясок, велосипедів, вбудовані приміщення комерційного призначення. На 2÷15 поверхах – сходово-ліфтові холи та квартири.

Зв’язок між поверхами передбачено незадимлюваною сходовою кліткою типу Н1 та ліфтами вантажопідйомністю 630 кг та 1000 кг, які з’єднують житлові поверхи між собою та вузол входу секції будинку. У квартирах першого поверху передбачено влаштування терас. Входи в житлову частину секції першого поверху передбачено з півночі та внутрішнього двору та з цокольного поверху зі східної сторони секції з виходом безпосередньо назовні. Вихід на покрівлю передбачено через сходову клітку.

Секція № 8 на ГП  (центральна) – семиповерхова з наскрізним проїздом (проходом), прямокутної форми в плані, орієнтованої з заходу на схід. На першому поверсі секції запроєктовано сходово-ліфтовий хол, квартири, приміщення для зберігання дитячих колясок, велосипедів, вбудовані приміщеннями комерційного призначення,. На 2÷7 поверхах – сходово-ліфтові холи та квартири. Зв’язок між поверхами кожної секції передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом вантажопідйомністю 630 кг, які зв’язують житлові поверхи між собою та вузол входу секції будинку. У квартирах першого поверху передбачено влаштування терас. Вхід в житлову частину секції запроєктовано з північної сторони. Вихід на покрівлю передбачено через сходову клітку. Вихід з підземного паркінгу запроєктовано сходами С1 безпосередньо назовні. В секції в рівні першого та другого поверхів запроєктовано наскрізний прохід у внутрішнє подвір’я, який може бути використаний для проїзду пожежних машин.

Секція № 9 на ГП (західна) – семиповерхова, видовженої в плані, орієнтованої з півночі на південь. На першому поверсі секції запроєктовано сходово-ліфтовий хол, нежитлові приміщення, приміщення для зберігання дитячих колясок, велосипедів та квартири. На 2÷9 поверхах – сходово-ліфтові холи та квартири. Зв’язок між поверхами кожної секції передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом вантажопідйомністю 630 кг, які зв’язують житлові поверхи між собою та вузол входу секції будинку. У квартирах першого поверху передбачено влаштування терас. Входи в житлову частину секції першого поверху – з півночі та з внутрішнього двору, з цокольного поверху з виходом безпосередньо назовні. Вихід на покрівлю передбачено через сходову клітку.

Висота приміщень комерційного призначення – 3,30 м, висота житлових поверхів – 3,0 м.

Під секціями запроєктовано паркінг у двох рівнях. Висота приміщень паркінгу – 3,35 м.

До складу квартир секцій житлового будинку входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. На балконах та лоджіях передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 3-му та вище поверхах. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі. Входи в житлову частину будинку ізольовані від входів у приміщення комерційного призначення. Над входами в будинок запроєктовано дашки для захисту від атмосферних опадів.

Стилобатна частина запроєктована у двох рівнях (частково підземний) та цокольний. На нижньому (відм. -7.200) та частково верхньому (відм. -3.600) рівнях стилобатної частини запроєктовано приміщення комерційного призначення. Входи в приміщення передбачено з південної та східної сторін. На обидвох рівнях ( відм.-7.200; -3.600) стилобатної частини запроєктовано підземний паркінг для мешканців житлового будинку, який розраховано на 132 паркомісця та частково приміщення комерційного призначення. В паркінг запроєктовано два в’їзди/виїзди з південної сторони по односмугових рампах. Третій в’їзд/виїзд передбачається зі східної сторони через паркінг другої черги. З верхнього рівня паркінгу передбачено чотири розосереджених евакуаційних виходи, один з яких по тротуару рампи, один – через паркінг другої черги. З нижнього рівня паркінгу передбачено п’ять розосереджених евакуаційних виходів, один з яких по тротуару рампи, один через паркінг другої черги. Два рівні паркінгу з’єднані між собою трьома

сходовими клітками типу Н4. В об’ємі паркінгу запроєктовано ряд технічних приміщень, зокрема електрощитові, насосна пожежогасіння, бакова водопостачання. Приміщення охорони (пожежний пост) розміщено в підземному паркінгу першої черги.

Частина підземного паркінгу на двох рівнях запроєктована, як захисна споруда подвійного призначення (ПРУ П-IV) з розрахунку на використання мешканцями другої і третьої черг будівництва. В споруду подвійного призначення передбачено по два входи на кожному поверсі через тамбур-шлюзи та один вхід через тамбур-шлюз із другої черги. Два рівні споруди подвійного  призначення з’єднана між собою окремою сходовою кліткою. З кожного рівня споруди подвійного  призначення передбачено аварійні виходи вище зони можливих завалів. 

Дах секцій житлового будинку – плоский суміщений, покриття даху - ПВХ мембрана. Вихід на покрівлю передбачено через сходові клітки кожної секції. Водовідведення – внутрішнє. Над стилобатною частиною - експлуатована покрівля, з можливістю проїзду пожежних автомобілів та покриттям плиткою ФЕМ. 

Проєкт розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Проєктом витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот та похили на шляхах руху маломобільних груп населення. Поверхні покриття мощення та підлоги у приміщеннях запроєктовано з твердих неслизьких матеріалів, всі дверні заповнення влаштовано без порогів.  Всі входи в житлову частину будинку зі сторони подвір’я та у вбудовані приміщення громадського призначення передбачено безпосередньо з тротуару. Для забезпечення доступу на верхні поверхи передбачено встановлення ліфтів вантажопідйомністю 630 кг з кабінами 1100×1400 мм (секції № 8 та № 9). та двох ліфтів вантажопідйомністю 1000 кг і 630 кг з кабінами відповідно 1100х2100 мм і 1100×1400 мм (секція № 7). Двері ліфтів шириною 900 мм. До ліфтів передбачено доступ без перепадів по висоті. В ліфтових холах передбачено пожежобезпечні зони для маломлобільних груп населення, що пересуваються на колясках.

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

 Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ПрАТ "Геотехнічний інститут". За складністю інженерно-геологічних  умов майданчик відноситься  до ІІІ категорії.

Конструктивна система будинку - монолітний залізобетонний безригельний каркас з вертикальними ядрами жорсткості.

Фундаменти секцій – суцільні фундаментні плити на природній основі без перепадів з перепадами по відмітках у вигляді уступів. Фундаменти стилобатної частини – залізобетонні окремостоячі неглибокого закладання стрічкові та стовпчасті товщиною 600 мм. Під фундаментами передбачена бетонна підготовка товщиною 100 мм. Під усіма секціями передбачено підвальні приміщення. Стіни підвалу - стилобатної частини - монолітні залізобетонні товщиною 250 мм. Стіни підвалу секцій - монолітні залізобетонні товщиною 200, 250, 450 мм.

Основними несучими елементами каркасу багатоповерхових секцій служать монолітні залізобетонні колони витягнутого поперечного перерізу, а також монолітні залізобетонні стіни, стіни сходових кліток та ліфтової шахти, які утворюють вертикальні ядра жорсткості. Перекриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200 мм, 300 мм. Для збільшення жорсткості та несучої спроможності плит перекриття передбачено монолітні залізобетонні балки висотою 450 мм у складі плит. В стилобатній частині передбачено влаштування капітелей в місці колон. Стіни парапету – залізобетонні монолітні. Сходи - монолітні залізобетонні. Зовнішні ненесучі стіни усіх секцій - з блоків з ніздрюватого бетону (піноблок, марка за середньою густиною D600). Внутрішні стіни та перегородки – з блоків з ніздрюватого бетону (піноблок, марка за середньою густиною D600).

В частині стилобату (паркінгу) в осях 12-17, Н-У та сек.7 в осях 1(7)-6(7), Е(7)-Л(7) передбачено влаштування споруди подвійного призначення (надалі-СПП) із захисними властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ). СПП має 2 поверхи. Група СПП - П-1. Фундамент СПП : плитний фундамент товщиною 1000 мм. Стіни СПП: монолітні залізобетонні товщиною 550 мм. Товщина стін тамбур-шлюзів 350 мм. Внутрішне перекритя СПП: монолітна залізобетонна плита товщиною 200…300 мм з додатковими капітелями. Покриття СПП: монолітна залізобетонна плита товщиною 500 мм з капітелями. Внутрішні  перегородки - газобетонні товщиною 100 мм та 250 мм.

Між усіма секціями та між стилобатними частинами передбачено влаштування деформаційних швів.

                                                                                   Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація

Згідно з технічними умовами на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення ЛМКП “Львівводоканал” від 31.01.2022 № ТУ-33 джерелом водопостачання є водопровід діаметром 600 мм по вул. Студинського. Гарантійний тиск в точці підключення - 1,8 атм.

Проєктом передбачено будівництво мереж господарсько-питного водопостачання 3 черги, з підключенням до мереж 1 черги.

Джерелом водопостачання об’єкта будівництва передбачено централізована система водопостачання м. Львова. Точка підключення до мережі є водопровід Ø 600 мм по вул. Студинського. Гарантійний тиск в точці підключення - 1,8 атм.

Для забезпечення потреб господарсько-питного водопостачання житлового багатоквартирного комплексу (1-6 черги) передбачається встановлення насосної станції фірми Grundfos, при реалізації 1 черги будівництва.

Споживачі води – мешканці житлових будинків, працівники комерційних приміщень.

Для забезпечення безперебійного водопостачання комплексу 3 черги, в приміщенні насосної передбачено влаштування безтискових баків запасу води.

В цьому ж приміщенні встановлено 3 насосні установки для зонного водопостачання та укриття:

1 зона - Wilo COR-3 Helix V 412/CR-EB;

2 зона - Wilo COR-2 Helix V 414/CR-EB;

Укриття - Wilo COR-2 Helix V 202/CR-EB.

Для забезпечення максимально допустимої кількості включань насосних установок запроєктовано два гідробаки для кожної зони об’ємом 600 л та для укриття 200 л.

Загальний облік води забезпечується проєктованим водомірним вузлом з високоточним турбінним лічильником холодної води з імпульсним виходом та інтегратором для дистанційної передачі даних на диспетчерський пункт ЛМКП «Львівводоканал», розміщений в приміщенні насосної на -2 поверсі паркінгу.

Передбачено влаштування загальнокомерційного водомірного вузла; водомірного вузла укриття; індивідуальних комерційних вузлів, для окремих орендарів, які заживлені по окремому контуру мережі водопостачання; технічних водомірних вузлів (поливальних кранів, протипожежних потреб).

Для групи цих споживачів влаштовано високоточні поршневі лічильники з терміналами передачі данних.

Для можливості використання підземного паркінгу як споруди подвійного призначення передбачено влаштування стаціонарних сантехнічних приміщень, що забезпечить необхідні умови перебування людей, які укриваються протягом 48 годин.

Проєктом передбачено будівництво протипожежних резервуарів запасу води для потреб пожежогасіння.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу запроєктовані з полiпропiленових труб. Прокладання магістральних мереж водопроводу передбачено під стелею паркінгу. Прокладання трубопроводів від водорозбірних стояків, розташованих в загальному коридорі до квартир, передбачено в конструкції підлоги коридору. Водорозбірні стояки холодної води з вузлами обліку поквартирних витрат розміщено поза межами житлових квартир у комунікаційних шахтах.

Для покращення розподілення потоків по поверхах житлових будинків та приміщень комерційного й некомерційного призначення та для зменшення розрахункового тиску до нормованого на поверхових відгалуженнях трубопроводів холодної води передбачено встановити регулятори тиску.

Трубопроводи господарсько-питного водопостачання в житлових будинках передбачено прокласти в тепловій ізоляції, в приміщенні паркінгу - в тепловій ізоляції з електрообігрівом.

В місцях підключення водорозбірних стояків до магістральної мережі встановлюються відсікаючі кульові крани відповідних діаметрів. На стояках передбачено влаштування протипожежних муфт.

На внутрішніх системах господарсько-питного водопроводу запроєктовано поливальні крани для поливу території, які встановлюються в нішах і обладнуються запірним і спускним краном.

Джерелом гарячого водопостачання житлових приміщень частини 9-ої секції передбачено газові котли, що встановлюються в кожній квартирі.

Джерелом гарячого водопостачання житлових приміщень 7, 8 секцій - електричні бойлери, що встановлюються в кожній квартирі будинку.

Джерелом водопостачання приміщень комерційного призначення слугують ємнісні електричні бойлери.

Системи внутрішнього гарячого водопостачання запроєктовано з полiпропiленових труб у тепловій ізоляції, з прокладанням приховано в конструкціях стін, з можливістю доступу до запірно-регулювальної арматури.

Проєктом передбачено влаштування мережі побутової самопливної каналізації. Місцем відведення побутової каналізаційної мережі є загальносплавний каналізаційний колектор діаметром 500 мм по вул. Студинського.

Внутрішня система побутової каналізації запроєктована з безшумних поліпропіленових труб. Трубопроводи каналізації, що прокладаються під конструкцією підлоги стилобату (паркінг) та по самому стилобату (паркінг) запроєктовані з каналізаційних труб для зовнішнього монтажу. Прокладання магістральних мереж каналізації передбачено під стелею паркінгу. Трубопроводи передбачено прокласти в теплоізоляції з електрообігрівом. На стояках передбачено влаштування трійників для підключення внутрішньоквартирних санітарних приладів, ревізій для прочистки та протипожежних муфт.

Систему каналізації нежитлових приміщень громадського призначення передбачено окремими від системи каналізації житлової частини будинків.

Зовнішня побутова каналізація запроєктована поліпропіленовими трубами з подвійною стінкою.

На мережах передбачено встановлення збірних залізобетонних оглядових і поворотних колодязів.

Підключення мереж 3 черги будівництва передбачено до мереж 1 черги.

Опалення та вентиляція

Вбудовані приміщення на відм. – 3.600 та  -7.200.

Приміщення паркінгу не опалюється.

Для комерційних приміщень на відм. -3.600 та -7.200 джерело теплопостачання - дахова котельня, розташована в секції 7 через ІТП 1.

Комерційний облік тепла для потреб комерційних приміщень передбачено в приміщені ІТП на рівні цокольного поверху на відм. -3.600.

Система опалення – двотрубна, з примусовою циркуляцією теплоносія, тупикова. з нижнім розведенням трубопроводів. Прокладання трубопроводів приховано  – в штрабах підлог та стін.

Електроконвектори з захистом від струму запроєктовано настінні з термостатом, з температурою зовнішньої поверхні не вище 80 °С із захистом від ураження струмом.

В приміщеннях ІТП, насосних, бакової, технічних приміщеннях системи опалення розраховані на підтримання температури +5-12 °С за допомогою електроконвекторів із захистом від ураження струмом у вологозахищеному виконанні ЭВНА С2, ступінь захисту IP24. Температура на поверхні конвекторів не вище 80 °С.

Для укриття, СПП із захисними властивостями ПРУ, проєктом систему опалення розраховано на підтримання температури +20 °С за допомогою тепловентиляторів.

Магістральні трубопроводи, що транзитом проходять через неопалювальний паркінг передбачено покрити тепловою ізоляцією зі спіненого каучуку, товщиною що дорівнює внутрішньому діаметру труб (для трубопроводів від ∅ 32 мм до ∅ 100 мм), для трубопроводів більше ∅ 100 мм – товщина 100 мм.

У місцях перетину перекрить, перегородок та стін трубопроводи передбачено прокласти а гільзах з чорної тонколистової сталі. Зазори між трубою та гільзою закладаються негорючим матеріалом з дотриманням межі вогнестійкості огородження.

Видалення повітря з магістральних трубопроводів системи опалення передбачено через автоматичні розповітрювачі, які встановлені у найвищих точках системи та колекторах, а також через розповітрювачі на кожному нагрівальному приладі.

Дренаж трубопроводів систем опалення передбачено в нижчих точках стояків, через нижні заглушки радіаторів або через спеціально передбачені дренажні крани на контурі у вузлі керування. Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,003 в сторону зливу.

Секція 7 (15 поверхів).

Для створення комфортних умов клімату в холодний період року, проєктом передбачена водяна система опалення.

Джерело теплопостачання  - дахова котельня розташована в секції 7.

Приєднання системи опалення будівлі до котельні – по незалежній схемі через теплообмінник для секції 7 до 8 поверху включно (нижня зона). Теплопостачання верхньої частини 7 секції передбачено від дахової котельні по залежній схемі.

Розподіл тепла по споживанню та призначенню передбачено через індивідуальний тепловий пункт (ІТП), що розташований на рівні цокольного поверху (відм. -3.600), для забезпечення системи опалення житлових поверхів секції 7 (з 1-го по 8-ий включно).

Секція 8 (7 поверхів).

Для створення комфортних умов клімату в холодний період року проєктом

передбачена водяна система опалення.

Дана будівля перебуває в зоні вітрового підпору від секці № 7 (15-ти поверхова).

Джерело теплопостачання будівлі - дахова котельня, розташована в секції 7.

Приєднання системи опалення будівлі до котельні – по незалежній схемі через теплообмінник для секції 8.

Розподіл тепла по споживанню та призначенню передбачено через індивідуальний тепловий пункт (ІТП), що розташований на рівні цокольного поверху (відм. -3.600) для забезпечення потреб системи опалення житлових площ.

Технічні рішення для секції 7 і 8. Система опалення – двотрубна, з примусовою циркуляцією теплоносія, тупикова, поквартирна з нижнім розведенням трубопроводів. Прокладання трубопроводів приховано  в штрабах підлог та стін.

Проєктом передбачено можливість встановлення теплових лічильників для кожної квартири та кожного комерційного приміщення.

Стояки, вузли обліку тепла та запірно-регулювальну арматуру передбачено розташувати в коридорних нішах, поза межами квартир. Для забезпечення стійкої гідравлічної роботи системи, на відгалуженнях на кожному поверсі, передбачається встановлення автоматичних регуляторів перепаду тиску та балансувальних клапанів. Також передбачене незалежне відключення гілок системи кожного поверху та споживача. Вся арматура передбачена на тиск не менше 1,0 МПа.

Нагрівальні прилади для житлових, комерційних приміщень та загальних коридорів - сталеві панельні радіатори фірми Kermi, розраховані на робочий тиск до 1 МПа і на температуру 110 ºС. Регулювання тепловіддачі радіаторів передбачено вбудованими терморегулювальними клапанами з термостатичними головками. В ванних приміщеннях запроєктовано сталеві рушникосушки з терморегулювальними клапанами. Між нагрівальними приладами і зовнішньою стіною передбачено встановити тепловідбивну ізоляцію ПІНОФОЛ товщиною 4 мм.

Систему опалення запроєктовано з багатошарових труб PE-RT/AL/PE-RT фірми KAN-therm.

В допоміжних приміщеннях (колясочні, зберігання велосипедів і т.д.) систему опалення розраховано на підтримання температури +5-+10 °С за допомогою електроконвекторів. Температура на поверхні конвекторів не вище 80 °С. Електричні конвектори захищенні від ураження струмом.

Для опалення приміщень комерційного призначеннгя, що розташовані у секції 7 на першому поверсі, систему опалення розраховано на підтримання температури +18 °С. Для цього передбачено встановлення сталевих панельних радіаторів, що приєднанні до централізованої системи теплопостачання, безпосередньо до поверхової гребінки 1-го поверху.

Для сходової клітки передбачено встановлення сталевих панельних радіаторів, що приєднані до централізованої системи теплопостачання, безпосередньо до відгалуження від ІТП.

Параметри теплоносія прийнято згідно технічного завдання. Видалення повітря з системи опалення передбачено за допомогою розповітрювачів нагрівальних приладів.

В коридорних нішах для дренажу поквартирних систем опалення передбачено дренажні крани та дренажний стояк, з підключенням у цоколі будинку до системи каналізації з розривом струменя через сифон. Дренажний стояк запроєктовано діаметром 40 мм зі сталевої оцинкованої труби. Злив з системи опалення передбачено через спускні крани, за допомогою компресора.

У місцях перетину перекрить, перегородок та стін трубопроводи прокладатимуться в гільзах з чорної тонколистової сталі. Зазори між трубою та гільзою закладаються негорючим матеріалом з дотриманням межі вогнестійкості огородження. Трубопроводи, що прокладатимутьться приховано передбачено ізолювати теплоізоляційними трубами. Вертикальні стояки систем опалення, які прокладатимуться через шахти запроєктовано зі сталевих труб з покриттям шаром ізоляції теплоізоляційними трубами.

Секція 9  (7 поверхів)

Для створення комфортних умов клімату в холодний період року, проєктом передбачено водяну систему опалення.

Джерело теплопостачання квартир - двоконтурні конденсаційні газові навісні котли із закритою камерою згоряння, теплопродуктивністю 24 кВт (для ГВП і для опалення) в комплекті з насосом, перепускним клапаном та розширювальною ємністю.

Відведення димових газів від котлів і забір повітря на горіння передбачено через колективну димохідну систему з коаксіальних елементів (повітря – дим/ труба в трубі). До однієї димохідної системи під’єднується по 6 та 7 котлів.

Система опалення – двотрубна, з примусовою циркуляцією теплоносія, тупикова поквартирна, з нижнім розведенням трубопроводів. Прокладання трубопроводів приховано в штрабах підлог і нішах стін.

Нагрівальні прилади для житлових та комерційних приміщень - сталеві панельні радіатори фірми Kermi, розраховані на робочий тиск до 1 МПа і на температуру 110 ºС. Регулювання тепловіддачі радіаторів передбачено вбудованими терморегулювальними клапанами з термостатичними головками. В приміщеннях санвузлів запроєктовано сталеві рушникосушки з терморегулювальними клапанами. Між нагрівальними приладами і зовнішньою стіною передбачено встановити тепловідбивну ізоляцію ПІНОФОЛ товщиною 4 мм.

Систему опалення запроєктовано з багатошарових труб PE-RT/AL/PE-RT фірми KAN-therm (Тмакс. = 90 °С, Рроб = 10 бар).

Вся арматура передбачена на тиск не менше 1,0 МПа.

В допоміжних приміщеннях (колясочних, зберігання велосипедів) опалення розраховано на підтримання температури +5 - +10 °С за допомогою електроконвекторів із захистом від струму. Температура на поверхні конвекторів не вище +80 °С.

Видалення повітря з системи опалення передбачено за допомогою розповітрювачів нагрівальних приладів.

Злив з системи опалення передбачено через спускні крани, за допомогою компресора.

У місцях перетину перекриттів, перегородок та стін трубопроводи передбачено прокладати у гільзах з чорної тонколистової сталі по ГОСТ 19904-74*. Зазори між трубою та гільзою закладаються негорючим матеріалом з дотриманням межі вогнестійкості огородження.

Трубопроводи, які прокладатимуться приховано передбачено ізолювати теплоізоляційними трубами K-Flex типу ST товщиною 6 -9 мм.

Димохідна система

Відведення продуктів згоряння від котлів та забір повітря для горіння газу передбачено системою колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в трубі». У нижній частині колективного димоходу передбачено ємність для збирання та відведення конденсату, з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи запроєктовано отвір для вирівнювання тиску.  

Колективні димоходи виводяться не менше 0,5 м вище зони вітрового підпору.

Теплопостачання калориферів

Вентиляційні системи для приміщень комерційного призначення  на відм. -3,600 та на відм. -7,500.

Система теплопостачання калориферів припливно-витяжних установок передбачена окремим контуром від розподільної гребінки ІТП-1. Теплоносій - для повітронагрівачів припливних установок є вода з температурою 75-55 °С. Тиск в системі не вище 0,33 МПа.

Вузли обв'язок калориферів вентиляційних установок розміщені біля вентиляційних установок.

Приєднання системи теплопостачання калориферів по залежній схемі.

Для автоматизації плавного регулювання витрати теплоносія в системах вентиляції, передбачено вузли регулювання повітронагрівачів, які забезпечать підтримку необхідної температури припливного повітря та захист калориферів від замерзання. Вузол регулювання буде включати: триходовий клапан з електроприводом; циркуляційний насос зі зворотним клапаном; запірні клапани; фільтр; прилади контролю температури та тиску. Сервоприводи триходових клапанів та циркуляційні насоси керуються від шаф управління відповідних припливних установок.

Випуск повітря з системи запроєктовано за допомогою автоматичних розповітрювачів, що встановлені в найвищих точках системи та ручних розповітрювачів на кожному радіаторі.

Систему теплопостачання запроєктовано з металополімерних багатошарових труб.

Злив із системи теплопостачання передбачено в нижчих точках стояків, через зливні крани на вузлі обв’язки та на контурі розподільної гребінки в ІТП.

Вентиляція

Вбудовані приміщення на відм. - 3,600 та -7,200.

Паркінг.

Повітрообмін в паркінгу розрахований на розведення забруднювальних  речовин до гранично допустимих концентрацій.

Забір повітря для припливних систем передбачено вентиляційною решіткою через забірну шахту.

Витяжну шахту з підземного паркінгу виведено на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Вентиляція запроєктована таким чином, що повітря видалятиметься з верхньої і з нижньої частини приміщення у рівних пропорціях (50 % знизу, 50 % зверху). Об'єм припливного повітря в паркінг передбачається на 20 % менше об'єму повітря, що видаляється.

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву.

Припливні та витяжні вентилятори фірми "Ruck" передбачено розмістити під стелею паркінгу та мають ступінь захисту ІР 54.

Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикатиме при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу встановлюються прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна вентиляція автоматично включатиметься від цих сигналізаторів.

На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетину ними протипожежних перешкод передбачено встановлення протипожежних клапанів з межею вогнестійкості ЕІ 60. Повітропроводи від протипожежних клапанів до витяжної шахти ізолюються ізоляцією з межею вогнестійкості ЕІ 45. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості REI 150.

Повітропроводи передбачено прокласти під стелею та біля стін.

Для аеродинамічного регулювання передбачається встановлення дросельних клапанів.

Всі повітроводи вентиляції в паркінгу запроєктовано з оцинкованої сталі класу щільності «В».

Побутові та технічні приміщення (ІТП, електрощитові, насосна, насосна пожежна).

Проєктом передбачено окремі механічні витяжні системи. Видалення повітря передбаченол через канальні витяжні вентилятори та викидатимуться на зовні вище покрівлі. Приплив природній, через решітку у внутрішніх дверях з  нормованою  межею вогнестійкості.

Комерційні приміщення на відм. -7,200 та -3,600.

Проєктом передбачено припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням, яка забезпечить необхідний повітрообмін приміщень. Для цього запроєктовані окремі припливно-витяжні вентиляційні установки з перехресним рекуператором ПВ1, ПВ4. Забір зовнішнього повітря передбачено через повітрозабірну решітки, які розташовані на фасаді будівлі (на висоті більше 2 м від рівня землі). В холодний період року в усі приміщення подаватиметься попередньо підігріте повітря. В теплий період року – охолодження повітря не передбачається. Викид повітря передбачено через повітровикидну решітку на фасаді будинку на відстані 2,5 м від повітрозабірної решітки.

Припливні та витяжні повітроводи, що прокладатимуться всередині будівлі, запроєктовано з оцинкованої з прокладанням під стелею приміщень в межах підвісних стель або в спеціальних шахтах в будівельних конструкціях.

Відведення конденсату з припливно-витяжних установок з рекуператором передбачено в систему каналізації через сифон з розривом струмини типу HL.

Передбачено встановлення протипожежних клапанів в прорізах протипожежної перешкоди або поза перешкодою за умови забезпечення класу вогнестійкості ділянки повітропроводу від перешкоди до заслінки клапана не менше нормованого класу вогнестійкості протипожежної перешкоди, що перетинається.

Транзитні повітропроводи витяжних систем, які проходитимуть у витяжній шахті, передбачено покрити вогнетривкою фольгованою ізоляцією з межею вогнестійкості 30 хв.

Дизель генератор для СПП із захисними властивостями ПРУ передбачено розташувати ззовні. Продукти згоряння відводитимуться сталевою електрозварною трубою на нероз'ємних з'єднаннях вище покрівлі секції 9.

Укриття, СПП із захисними властивостями ПРУ.

Проєктом передбачено припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням, яка забезпечить необхідний повітрообмін приміщень. Для цього запроєктовані окремі припливно-витяжні вентиляційні установки із перехресним рекуператором ПВ2, ПВ2(1), ПВ3, ПВ3(1).

Витрата повітря прийнята для 1 кліматичної зони і складає не менше 10 м³/год на одну особу.

Також передбачено резервну вентиляцію з розрахунку не менше ніж 3 м³/люд.·год. Резервна вентиляція виконана із застосуванням електроручних вентиляторів.

Електроручні вентилятори передбачено встановити на бетонну основу. Для захисту від вібрації на несучі конструкції передбачено віброізолятори повітропроводів - гнучкі вставки.

Повітрозабірна шахта запроєктована з будівельних конструкцій, розрахованих на дію повітряної ударної хвилі.

На повiтрозаборах та витяжних пристроях СПП із захисними властивостями ПРУ, передбачено противибуховий пристрій.

Припливне повітря попередньо очищуватиметься в сіткових спарених фільтрах типу ФЯР.

Повітроводи фільтрів запроєктовано з листової сталі завтовшки не менше ніж 2 мм.

Забір та викид повітря передбачено через повітрозабірну та повітровикидну  решітку, низ яких вище рівня можливих завалів будівлі.

Повітрозабори розміщуються поза межами можливих завалів будівель.

Всі вентиляційні отвори обладнуються протипиловими пристроями (фільтрами), які мають опір потоку повітря не менше ніж 5 Н/м2 (0,5 кгс/м2).

Відведення конденсату з припливно-витяжних установок з рекуператором передбачено в систему каналізації через сифон з розривом струмини типу HL.

Повітропроводи запроєктовано зі сталі тонколистової оцинкованої з класом вогнестійкості ЕІ30.  Клас щільності повітропроводів - "В".

Повітропроводи припливно-витяжних систем передбачено покрити  теплоізоляцією фірми K-Flex.

Секція 7 (15 поверхів) і Секція 8 (7 поверхів).

Проєктом передбачається припливно-витяжна вентиляція житлових приміщень з природним спонуканням, яка забезпечить необхідний повітрообмін приміщень.

Видалення повітря з приміщень кухонь і санвузлів - через вентиляційні шахти з каналами супутниками в будівельних конструкціях.

Приплив повітря запроєктовано через автоматичні регулювальні пристрої, встановлені у верхніх частинах або мікровентиляцію вікон.                                

Підігрів припливного повітря передбачено за рахунок системи опалення.

Провітрювання житлових кімнат через вікна.

З кожної кухні, туалету та  санвузла запроєктовано індивідуальний канал, з відведенням повітря в збірну вентиляційну шахту. Застосовуються збірні витяжні колектори з каналом-супутником, для забезпечення природньої вентиляції, з керамзитобетоних блоків. Питомі втрати тиску при русі повітря у збірній шахті під час роботи усіх місцевих вентиляторів не перевищують 0,65 Па/м.

Передбачаються окремі групи витяжних колекторів для груп приміщень від 1-го по 8-ий поверхи та для груп приміщень від 9-го по 15-ий поверхи (Секція 7).

Вентиляційні канали однієї квартири приєднуються до збірної вентиляційної шахти вище витяжних грат не менше ніж на 2 м. Рухомість повітря в робочій зоні не перевищує нормативних значень.

У приміщеннях колясочних, зберігання велосипедів і т.п. передбачена природна припливно – витяжна вентиляція. Видалення повітря через окремі канали з розрахунку 0,5 кратного обміну повітря. Приплив повітря через вікна і двері.

В приміщеннях комерційного призначення 1-го поверху передбачено припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням, яка забезпечить необхідний повітрообмін приміщень. Для цього передбачається підвісна припливна вентиляційна установка ПВ5.

Забір зовнішнього та викид відпрацьованого повітря передбачено через повітрозабірну, повітровикидну решітки, які розташовані на фасаді будівлі (на висоті більше 2 м від рівня землі).

Відведення конденсату з припливно-витяжних установок з рекуператором передбачено в систему каналізації через сифон з розривом струмини типу HL.

Повітропроводи систем вентиляції запроєктовані з оцинкованої сталі класу щільності «А».

Секція 9 (7 поверхів).

Проєктом передбачається припливно-витяжна вентиляція житлових приміщень з природнім спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін приміщень.

Видалення повітря з приміщень кухонь і санвузлів - через вентиляційні шахти з каналами супутниками в будівельних конструкціях.

Приплив запроєктовано через автоматичні регулювальні пристрої, встановлені у верхніх частинах або мікровентиляцію вікон.

Підігрів припливного повітря за рахунок системи опалення.

Провітрювання житлових кімнат передбачено через вікна.

З кожної кухні, туалету та суміщеного санвузла, запроєктовано індивідуальний канал, з відведенням повітря в збірну вентиляційну шахту. Застосовуються збірні витяжні колектори з каналом супутником з керамзитобетоних блоків для забезпечення природної вентиляції.

Вентиляційні канали однієї квартири приєднуються до збірної вентиляційної шахти вище витяжних грат не менше ніж на 2 м. Рухомість повітря в робочій зоні не перевищує нормативних значень.

З приміщень колясочних, зберігання велосипедів і т.п. запроєктована природна припливно – витяжна вентиляція. Видалення повітря через окремі канали з розрахунку 0,5 кратного обміну повітря. Приплив повітря через вікна і двері.

В приміщенні комерційного призначення 1-го поверху передбачено припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням, яка забезпечить необхідний повітрообмін приміщень. Для цього передбачається підвісна припливна вентиляційна установка ПВ6.

Забір зовнішнього та викид відпрацьованого повітря передбачено через повітрозабірну, повітровикидну решітки, які розташовані на фасаді будівлі на висоті більше 2 м від рівня землі.

Відведення конденсату з припливно-витяжних установок з рекуператором передбачено в систему каналізації через сифон з розривом струмини типу HL.

Повітропроводи систем вентиляції запроєктовані з оцинкованої сталі класу щільності «А».

Тепловий пункт

Проєктом передбачено облаштування двох теплових пунктів, що розташовані на -1 рівні паркінгу на відм. -3.600.  

Джерелом теплопостачання є дахова котельня, що розташована на даху секції № 7 на відм. +45.600. Теплова енергія на потреби теплопостачання теплових пунктів відпускається по температурному графіку 80-60 °С. Даний об’єкт відноситься до другої категорії споживачів теплової енергії за надійністю теплопостачання.

Індивідуальний тепловий пункт (ІТП № 1) призначений для забезпечення потреб системи опалення та теплопостачання приміщень комерційного призначення, що знаходяться на відм. -3.600 та -7.200. Розміри приміщення ІТП 5,62х3,23 м, висота 3,75 м. Вихід з ІТП передбачено через коридор на сходову клітку житлового будинку. Приєднання систем опалення та теплопостачання по незалежній схемі через теплообмінники. Теплова енергія на потреби споживачів відпускається по температурному графіку 75-55 °С. В приміщенні ІТП передбачено встановлення колектора з розподілом та обліком теплоносія по вітках.

Індивідуальний тепловий пункт (ІТП № 2) призначений для забезпечення потреб системи опалення житлових квартир Секції № 7 (1-8 поверх) та № 8. Розміри приміщення ІТП  6,21х3,37м, висота 3,75м. Вихід з ІТП передбачено через коридор на сходову клітку житлового будинку. Приєднання систем опалення  по незалежній схемі через теплообмінники. Теплова енергія на потреби споживачів відпускається по температурному графіку 75-55 °С. В приміщенні ІТП передбачено встановлення колектора з розподілом та обліком теплоносія по вітках.

В приміщеннях ІТП передбачено електричне опалення та аварійна примусова витяжна вентиляція з розрахунку десятикратного повітрообміну. Також в приміщенні передбачено систему каналізації, трапи, щит автоматики та штучне освітлення.  Постійне перебування персоналу - не передбачається.

В приміщеннях ІТП № 1 та № 2 передбачено встановити: 2 пластинчасті теплообмінники (1 робочий; 1 резервний); теплолічильники; циркуляційні насоси фірми Wilo; триходові клапани; розширювальні баки; арматура, контрольно-вимірювальні прилади, трубопроводи.

Все обладнання встановлюється з дотриманням нормативних віддалей  і нормативних проходів. Приєднання систем опалення та теплопостачання по незалежній схемі через теплообмінники. Заповнення і підживлення систем із зворотнього трубопроводу теплової мережі. Підживлення буде здійснюватися автоматично через клапан із сервоприводом за тиском води в зворотній магістралі. Передбачено облік кількості води для заповнення і підживлення систем. Для теплового розширення води встановлюється напірні баки для розширення води окремо для кожної системи. Для захисту від перевищення тиску встановлюються пружинні запобіжно-скидні клапани. Для циркуляції води в системах опалення  та теплопостачання встановлюються циркуляційні  насоси фірми WILO (робочий та резервний).

Для комерційного обліку тепла запроєктовано ультразвуковий тепловий лічильник із модулем для дистанційного моніторингу GSM/GPRS на диспетчерський пункт.

Застосоване проєктом регулювальне обладнання забезпечить виконання системою регулювання наступних функцій: регулювання температури теплоносія для систем опалення та теплопостачання за температурним графіком 75-55 °С в залежності від температури зовнішнього повітря; візуальний контроль параметрів теплоносія в характерних точках.

Температура внутрішнього повітря в ІТП +12 °С.

Витяжна вентиляція ІТП № 1 і ІТП № 2 запроєктована з розрахунку 10-ти кратного обміну повітря. Приплив природній через двері.

Система опалення передбачена для компенсації тепловтрат. Для опалення запроєктовано електричні настінні конвектори у вологозахищеному виконанні та з захистом від ураження струмом фірми Термія. Проєктом передбачено аварійне механічне видалення повітря з приміщення ІТП із розрахунку десятикратного повітрообміну.

                                                                                                       Трубопроводи  запроєктовано з труб сталевих електрозварних та труб сталевих водогазопровідних. Трубопроводи монтуються по будівельних конструкціях, арматура встановлюється в місцях зручних для обслуговування згідно теплової схеми. Горизонтальні ділянки трубопроводів котельні передбачено прокласти з ухилом не менше 0,002 в бік руху теплоносія. В найвищих точках системи теплопостачання передбачається встановлення автоматичних розповітрювачів, в найнижчих – дренажні крани з відведенням води в каналізацію. Після монтажу трубопроводи підлягають гідравлічним випробуванням при відключених котлах та розширювальних баках.

Для зменшення непродуктивних втрат теплової енергії та захисту обслуговуючого персоналу від опіків передбачається теплова ізоляція зі спіненого каучуку. Обладнання та трубопроводи, температура поверхні яких перевищує 45 °С, підлягають покриттю тепловою ізоляцією.

Проєктом передбачено заходи від шуму та вібрацій, які виникають під час роботи обладнання котельні, з метою запобігання перевищення рівня допустимого шуму та вібрацій:  застосування малошумних насосів; застосування гнучких вставок на подавальних і зворотних трубопроводах насосів; під опори трубопроводів та обладнання, при їх кріпленні до будівельних конструкцій передбачено віброізолювальні прокладки; видкість води в трубопроводах не перевищує допустимі.

Тепломеханічні рішення котельні

Технічні рішення, які прийняті в проєкті, відповідають вимогам екологічних, санітарно - гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил і забезпечують безпечну для життя і здоров’я людей експлуатацію об'єкту.

Проєктом передбачено облаштування дахової газової котельні на даху секції № 7 на відм. +45.600. Конструкція покрівлі в місці розташування котельні та на відстані не менше ніж 6 м від зовнішніх стін запроєктована з негорючих матеріалів. Об'єм приміщення котельні – 129,84 м³, висота до низу конструкції покриття – 3,0 м. Приміщення котельні має зовнішні легкоскидні огороджувальні конструкції - вікна. Площа засклення складає 6,80м², що є більше нормованого значення. Вікна в котельні затягуються металевою сіткою з дрібним чарунком для попередження можливого розкидання скла.

Теплова енергія на потреби теплопостачання відпускатиметься по температурному графіку 80-60 °С. Паливо – природний газ, теплотворною здатністю 8250 ккал/м³. Даний об’єкт відноситься до другої категорії споживачів теплової енергії за надійністю теплопостачання. Загальна продуктивність котельні – 1134,0 кВт (0,975 Гкал/год.)

Проєктом передбачено встановлення 12 конденсаційних котлів фірми “Buderus” Logmax plus  GB272-100 продуктивністю 94.5 кВт кожен.

Котельня працюватиме для забезпечення потреб теплопостачання окремими системами, а саме:

1. Система теплопостачання третьої черги, котра складається з одного каскаду з 6-ти газових котлів., загальною встановленою теплопродуктивністю Q=567 кВт.  Ця система обслуговуватиме:

- теплопостачання контуру № 1 на потреби системи опалення житлової секції № 7 (зона 1 з 9-15 пов.) та під’єднується до розподільної гребінки в котельні по залежній схемі. Циркуляція теплоносія відбувається за рахунок циркуляційних насосів в приміщенні цієї котельні;

- теплопостачання теплових пунктів, що розташовані в паркінгу на відм. -3.600 третьої черги. Циркуляція теплоносія відбувається за рахунок циркуляційних насосів, що розташовані в ІТП № 1, № 2.

2. Система теплопостачання для п'ятої черги, котра складається з одного каскаду з 6-ти котлів, загальною встановленою теплопродуктивністю Q=567 кВт. Вона обслуговуватиме ІТП, що розташовані впаркінгу п’ятої черги.  Циркуляція теплоносія відбувається за рахунок циркуляційних насосів, що розташовані в приміщенні котельні.

Газові котли працюють в каскаді під управлінням мікропроцесорних регуляторів, що дозволяють здійснити надійне та безперебійне теплопостачання,  покриття теплових навантажень як в розрахунковому режимі так і в інших характерних режимах, можливість гнучкої і плавної роботи обладнання при переході з режиму на режим, забезпечення найбільш економічних і ефективних умов роботи обладнання, плавне і якісне регулювання потужності в залежності від теплового навантаження на котел згідно режимів роботи протягом року.

Кожна група з котлів керується каскадним контролером Logamatic.

Для забезпечення роботи котельні прийняті наступні рішення:

- встановленню відповідного допоміжного обладнання котельні;

- облаштовано електропостачання котельної;

- облаштовано системи автоматичного керування та диспетчеризації без обслуговуючого персоналу;

- облаштовано системи опалення та вентиляції приміщення котельні;

- облаштовано системи водопостачання та каналізації котельні;

- облаштовано системі контролю загазованості приміщення котельної.

В котельні передбачено встановлення обладнання хімводопідготовки, циркуляційні насоси фірми Wilo,  вузли обліку теплової енергії, відключаюча та регулювальна арматура. Для компенсації теплового розширення теплоносія передбачено два розширювальні баки об’ємом 400 л. Прилади контролю, керування та автоматизації здійснюватимуть регулювання температури теплоносія за погодними умовами;   контроль параметрів теплоносія; захист систем від аварійного підвищення параметрів теплоносія. 

Для нейтралізації конденсату встановлюються два нейтралізатори конденсату для кожного каскаду котлів.

В котельні передбачений контроль довибухонебезпечних концентрацій газу з виводом сигналу на колективну попереджувальну сигналізацію за допомогою сигналізатора газу метану, а також контроль мікроконцентрацій  чадного газу. В приміщенні котельні запроєктована припливно-витяжна вентиляція з розрахунку трикратного повітрообміну та необхідної кількості повітря для горіння газу. Відвід димових газів від котлів здійснюється двома колективними утепленими димовими трубами, що виводиться вище покрівлі котельні на відм. +51,100.

Для забезпечення водно-хімічного режиму передбачено встановлення  станції хімводопідготовки з номінальною об'ємною витратою 2,0 м³/год. У котельні передбачений запас води для підживлення системи теплопостачання, підготовлена вода зберігатися в баку об'ємом 1000 л. Заповнення системи опалення і статичний тиск забезпечується вузлом підживлення з насосом підживлення Wilo - HWJ50 L204.

Вода для підживлення системи опалення надходитиме з водопроводу, проходитиме очистку і обробку у водопідготовчій установці пом’якшення води  та поступатиме до баку запасу підживлювальної води, звідки, при необхідності, насос автоматично подаватиме її на підживлення системи. При зниженні тиску в тепловій мережі (котельні) по датчику тиску включатиметься насос підживлення і через регулятор тиску теплоносій з системи водопідготовки поступатиме в контур котельні і теплову мережу.

Димові гази відводитимуться по газоходам, окремим для кожного котла, діаметром 110 мм в колектор каскаду котлів і далі в димову трубу з внутрішнім діаметром димоходу (300 мм.) Відмітка верху труб +51,100. Горизонтальна ділянка димової труби спирається на підвіси, вертикальна – прикріплена до каркасної конструкції на покрівлі. Для контролю якості спалення палива та проведення пуско-налагоджувальних робіт на газоході передбачені місця заміру складу димових газів. Аналіз складу димових газів проводиться газоаналізатором. Максимальна температура димових газів на виході з котла при максимальному навантаженні (94,5 кВт)  становить 73 °C і змінюється в залежності від режимних коливань теплового навантаження на котел. Мінімальна температура димових газів на виході з котла при частковому навантаженні становить 34 °С.

З метою видалення атмосферних опадів з димової труби передбачено відвід конденсату з нижньої точки. Для чищення димової труби передбачена заглушка.

Температура внутрішнього повітря в котельні +12 °С.

Вентиляція котельні припливно-витяжна з природним і механічним спонуканням.

Приплив повітря механічний, передбачено здійснювати тепловентилятором у вибухозахищеному виконанні фірми Wito. Нагрів повітря - водяним нагрівачем тепловентилятора.

Видалення повітря з котельного залу – природнє, через дефлектор.                                                                                                                              Система опалення передбачена для компенсації тепловтрат через зовнішні захищення. Для  опалення котельного залу запроєктовано електричні настінні конвектори у вологозахищеному виконанні та з захистом від ураження струмом.

Проєктом передбачено внутрішню мережу водопроводу та систему водовідведення дахової котельні. Внутрішня мережа господарсько-питного водопроводу забезпечує подачу і облік води на технологічні потреби котельні. Внутрішня водопровідна мережа запроєктована зі сталевих водогазопровідних труб у тепловій ізоляції, з прокладкою з ухилом 0.002 в бік спорожнення.

Випуск каналізаційних стічних вод із котельні передбачено в роздільну систему для відводу побутових та виробничих стоків. Трубопроводи каналізації від трапів запроєктовано з чавунних труб. Трубопровід зливів з технологічного обладнання та напірний дренажний водопровід прокладається відкрито по підлозі котельні. Система самоплинна з ухилом 0.02 в сторону випуску.

                                                                                                           Трубопроводи системи теплопостачання запроєктовано з труб сталевих електрозварних  та сталевих водогазопровідних, з монтажем по будівельних конструкціях, арматура - в місцях зручних для обслуговування згідно теплової схеми. У найвищих точках системи теплопостачання передбачається встановлення автоматичних розповітрювачів, в найнижчих – дренажні крани з відведенням води в каналізацію.

Проєктом передбачено заходи від шуму та вібрацій, які виникають під час роботи обладнання котельні, з метою запобігання перевищення рівня допустимого шуму та вібрацій.  

Електропостачання та електротеєхнічні рішення

Згідно з технічними умовами нестандартного приєднання, до електричних мереж електроустановок Згідно з технічними умовами нестандартного приєднання, до електричних мереж електроустановок ПАТ (ПрАТ) “Львівобленерго” від 05.11.2021 ТУ003774-051121-1-13-70-3-0000001 джерело електропостачання – ПС-110/20/10 кВ «Л-24»; точка забезпечення потужності – РУ-110кВ ПС-110/20/10 кВ №262 Львів-24; точка приєднання – РУ-20 кВ проєктованої ТП-20/0,4 кВ, U=20 кВ; величина максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження з урахуванням існуючої дозволеної (приєднаної) потужності – 3030 кВт, величина максимального розрахункового навантаження (І черга) - 490 кВт. Напруга мережі електропостачання - 0,38/0,22 кВ. Система заземлення - ТN-С-S.

Проєктом передбачено будівництво на території паркінгу вбудованої трансформаторної підстанції тупикового типу з двома сухими трансформаторами потужністю 2500 кВА для електропостачання чотирьох черг будівництва. Запроєктована трансформаторна підстанція (ТПпр.) передбачена як окреме приміщення. ТПпр. є тупикового типу і складається з розподільного пристрою РУ-20 кВ ТП, РУ-0,4 кВ та двох сухих силових трансформаторів.

Також передбачено прокладання кабельних ліній 0,4 кВ від РУ-0,4 кВ від ТПпр. до ГРЩ.

Споживачі електроенергії належать до II категорій надійності електропостачання. Для живлення протипожежного обладнання, обладнання димовидалення паркінгу та сигналізаторів загазованості передбачено  встановлення розподільного щита з автоматичним вводом резерву (АВР). Живлення споживачів протипожежних приладів передбачено кабелями типу (N)HXHFE180/E30, (N)HXHFE180/E60 та (N)HXHFE180/E90.

Для прийому та обліку електричної енергії проєктом передбачено встановлення головного розподільного щита та ввідно-розподільних пристроїв секцій будинку ВРП в приміщеннях електрощитових.

Проєктом передбачено можливість автоматичного централізованого знеживлення вентустановок паркінгу при виникненні в приміщеннях пожежі. Сигнал для знеживлення поступатиме від системи протипожежної сигналізації на автоматичний вимикач з незалежним розчіплювачем, встановленим на лінії живлення вентустановок.

Для забезпечення резервного живлення приміщень паркінгу, які будуть використовуватися як укриття, передбачено дизель-генераторну установку (ДГУ). У разі аварійного відключення електропостачання, від вище згаданої ДГУ буде живитися: освітлення (паркінг, санвузли, приміщення ДГУ), електричні бойлери та вентиляція санвузлів паркінгу, а також вентиляція приміщення дизель-генераторної установки.

Мережі живлення електрообладнання нежитлових приміщень запроєктовано кабелями з мідними жилами з полівінілхлоридною ізоляцією, що не розповсюджує горіння марки ВВГнг-LS, які прокладатимуться в ПВХ трубах приховано під штукатуркою, відкрито на кабельних лотках в паркінгу та за підшивними стелями в комерційних приміщеннях.

Мережу живлення аварійного електроосвітлення коридорів та сходових кліток передбачено прокласти приховано під штукатуркою по стінах в ПВХ трубах та відкрито по кабельростах в кабельних шахтах вогнетривким безгалогенним кабелем марки (N)HXHFE180/E30.

Електроспоживачами будинку є електроосвітлення, електроплити, електробойлери та побутове навантаження будинку; протипожежне електрообладнання; навантаження комерційних приміщень.

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж будинку в поверхових шафах ВШО та квартирних щитках ЩК передбачено встановлення пристроїв захисного відключення, автоматичних вимикачів.

Напруга на лампах робочого та аварійного освітлення 220 В. Аварійне освітлення евакуаційних шляхів комерційних приміщень передбачено здійснювати світильниками з вбудованими акумуляторами, які розташовуються в рядах загального електроосвітлення та світловими покажчиками з написом «Вихід».

Всі металеві частини електрообладнання, які за нормальних умов не знаходяться під напругою, але які можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, передбачено заземлити шляхом приєднання їх до захисного провідника заземлення електромережі. Крім того, для більш ефективного захисту від ураження електричним струмом передбачено встановлення пристроїв захисного відключення.               

Проєктом передбачено заземлення металевих щитків, металевих труб та коробок. Передбачені пристрої захисного відключення (ПЗВ), які встановлюються на лініях живлення штепсельних розеток з номінальним диференційним струмом відключення 30 мА.

На вводі в будинок передбачено виконати основну систему зрівнювання потенціалів шляхом з'єднання між собою провідних частин: головної заземлювальної шини, основних магістральних захисного і заземлювального провідників, сталевих труб комунікацій, металевих частин будівельних конструкцій.

Газопостачання

Газопостачання будинку передбачено від існуючого підземного розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Ду 500 мм, прокладеного по вулиці Миколайчука. Тиск газу в місці забезпечення потужності (в місці врізки) становить 0.1 МПа.

Від місця врізки передбачено прокладання раніше запроєктованого підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Д 225х12,8 мм довжиною 270 м, розрахованого на весь комплекс забудови, а також раніше запроєктованого підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Д 140х7,0 мм довжиною 120 м, до якого передбачено приєднання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Д 140х12,7 мм до секції 9 проєктованого будинку. До згаданого газопроводу передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Д 63х5,8 мм довжиною 10,0 м до шафового газорегуляторного пункту (ШГРП), який розміщено на фасаді секції 9 і призначений для пониження тиску газу з середнього до низького для газопостачання житлових квартир секції 9 проєктованого будинку. До згаданого поліетиленового газопроводу середнього тиску Д 140х12,7 мм передбачено також прокладання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Д 90х8,2 мм довжиною 10,0 м до комерційного вузла обліку газу (ВОГ) для дахової котельні секції 7 проєктованого будинку. Згаданий ВОГ передбачено встановити поруч з ШГРП на фасаді секції 9. Поруч з місцем врізки передбачено підземний поліетиленовий запірний кран Д 225 мм під ковер.

По всій довжині поліетиленового газопроводу запроєктовано прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,2 м з незмивним написом "Обережно. ГАЗ" разом із  ізольованим алюмінієвим або мідним дротом перетином 2,5-4,0 мм² на відстані 0,2 м від поверхні газопроводу (над віссю газопроводу, по вертикалі) із виходом його кінців на поверхню під ковер та футляр. Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб – 3.15. Труби поліетиленового газопроводу з’єднаються між собою та з з’єднувальними деталями терморезисторним методом зварювання.

При перетині поліетиленовим газопроводом середнього тиску Д 225х12,8 мм автомобільних доріг газопровід передбачено заключити у сталевий футляр Д 325х8,0 мм довжиною 28 м, 20 м, 14 м, 13 м, а газопровід поліетиленовий середнього тиску Д 140х12,7 мм – у сталевий футляр Д 273х7,0 мм довжиною 10,0 м і 8,0 м з ізоляцією типу "дуже посилена" і захистом сталевих футлярів від електрохімічної корозії. . Після виходу поліетиленового газопроводу середнього тиску  Д 63х5,8 мм із землі на фасад секції 9 передбачено газопровід-ввід Ду 50 мм, на якому встановлюється кульовий запірний кран Ду 50 мм із фланцем Ду 50 мм, а при виході поліетиленового газопроводу середнього тиску Д 90х8,2 мм із землі на фасад секції 9 передбачено газопровід-ввід Ду 80 мм, на якому встановлюється кульовий кран Ду 80 мм із фланцем Ду 80 мм.

Після ШГРП по фасаду 1-го поверху будинку передбачено прокладання сталевого газопроводу низького тиску  Д 50 мм із труб сталевих електрозварних прямошовних по ДСТУ 8943:2019 на зварці, а далі газопровід прокладається через кухні 1-го поверху і газові стояки запроєктовано всередині через площу кухонь будинку.

Внутрішньобудинкові газопроводи низького тиску запроєктовано з труб сталевих електрозварних прямошовних по ДСТУ 8936:2019 на зварці. Різьбові та фланцеві з’єднання тільки в місцях встановлення запірної арматури і газових приладів. В кухні кожної квартири тільки секції 9 передбачено встановлення побутової газової плити, двофункційного навісного конденсаційного газового котла потужністю 24 кВт із  закритою камерою згоряння і відведенням продуктів згоряння газу у колективну димохідну систему, комерційного побутового  вузла обліку газу (ВОГ) з лічильником G 4  з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань по каналу GPRS на центральний диспетчерський пункт Оператора ГРМ (Львівська філія ТОВ "Газорозподільні мережі України"), сигналізатора загазованості природним та чадним газом.

Для теплопостачання та гарячого водопостачання квартир секції 7 та секції 8 проєктом передбачено дахову котельню з 12 газових конденсаційних котлів потужністю по 94,5 кВт кожен, сумарною потужністю 1134 кВт, які працюватимуть у 2-х каскадах.

В кухнях квартир 7 і 8 секцій будинку передбачено електроплити.

На фасаді 9-ї секції поруч з ШГРП для секції 9 для комерційного обліку природного газу для дахової котельні передбачено ВОГ з газовим лічильником із пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань.

Для приведення об’єму спожитого газу до стандартних умов проєктом передбачено встановлення коректора об’єму газу. Перед ВОГ запроєктовано відключаючий пристрій Ду 80 мм (зварка/фланець), а після ВОГ передбачено кульовий запірний кран Ду 80 мм і електромагнітний клапан-відсікач Ду 80 мм. Від згаданого ВОГ по фасаду секції 7 будинку передбачено прокладання газопроводу середнього тиску Ду 80 мм до дахової котельні з труб сталевих електрозварних прямошовних  по ДСТУ 8943:2019 на зварці.

Для пониження тиску газу з середнього до низького на фасаді дахової котельні передбачено ШГРП з регулятором тиску газу.

В приміщенні дахової котельні передбачено два сигналізатори загазованості природним та чадним газом у комплекті з електромагнітним клапаном-відсікачем з виведенням сигналів від них на табло світлової та звукової сигналізації і на пульт чергового диспетчера.

Котли обладнано необхідною автоматикою безпеки та регулювання і працюватимуть в автоматичному режимі без постійного перебування обслуговуючого персоналу. У приміщенні котельні передбачено систему сигналізації загазованості природним та чадним газом, пожежною сигналізацією охоронною сигналізацією від попередження проникнення сторонніх осіб у котельню і при припиненні електропостачання котельні.

Димові гази від котлів виводяться по газоходах Д 110 мм окремо від кожного котла в колектор каскаду котлів і далі у димову теплоізольовану із нержавіючої кислотостійкої сталі трубу Д 250/310 мм для кожного каскаду висотою 3,50 м вище покрівлі даху котельні.

Проєктом передбачено блискавкозахист котельні і ШГРП. У вікнах котельні передбачено металеву сітку з дрібними чарунками для попередження розкидання скла при можливому вибуху в котельні. Надземні газопроводи передбачено захистити від атмосферної корозії покриттям із 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт по 2-х шарах ґрунтовки. У підземному паркінгу і підвальних приміщеннях будинку передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу з виведенням сигналів від  них на колективну попереджувальну сигналізацію.  

Енергоефективність

В проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель при новому будівництві.

Кондиціонована (опалювана) площа – 11304,70 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм –34333,40 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – плитами мінераловатними товщиною 0,15 м та пінополістирольними плитами товщиною 0,15 м, стіни, що межують з некондиціонованим об’ємом - плитами мінераловатними товщиною 0,15 м,  суміщене покриття - плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,25 м, суміщене покриття, що межує з некондиціонованим об’ємом - плитами мінераловатними товщиною 0,10 м, перекриття над проїздом - плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,20 м, перекриття над паркінгом - плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,15 м та плитами мінераловатними товщиною 0,05 м, підлога по грунту - плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,05 м, стіна в грунті - плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,15 м.

Світлопрозорі конструкції запроєктовано з металопластикових профілів ПВХ із заповненням двокамерними склопакетами.

Інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будинку систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності – В.

Питоме споживання первинної енергії – 176,30 кВт∙год/м² .

Питомі викиди парникових газів – 33,20 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 52,70 кВт∙год/м².

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки. Організація будівництва.

При виконанні заявлених робіт запроєктованого об’єкту вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проєктних рішень та дотриманням вимог Закону України “Про охорону праці”. Розділи проєкту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Проєктом передбачено методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах. Тривалість будівництва – 18,0 місяців.

Заходи з пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту

Проєктом передбачено влаштування проїздів на відстані 5-7 м від запроєктованого житлового будинку для забезпечення доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди житлового будинку запроєктовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI-го ступеня вогнестійкості.

Евакуація здійснюватиметься на сходові клітки типу Н1 та СК1. З третього поверху і вище запроєктовано евакуаційний вихід з кожної квартири на балкон або лоджію, що влаштовані вздовж зовнішньої стіни з глухим простінком шириною 1,20 м. Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено влаштувати з класом вогнестійкості не менше ніж ЕІ 30.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, запроєктованих на кільцевому водопроводі. Автоматичною пожежною сигналізацією передбачено обладнати приміщення громадського призначення.

Проєктом передбачено влаштування системи блискавкозахисту. В складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Проєкт розроблено з дотриманням вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології.

Під час розгляду проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Проєкт "Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими комерційними приміщеннями, транформаторною підстанцією та підземним паркінгом на вул. В. Щурата у м. Львові"  (Третя черга будівництва) виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук