Замовник будівництва – Дева Ігор Іванович

Генеральний проєктувальник – ФОП Тулай Максим Миколайович

Головний архітектор проєкту – Тулай Максим Миколайович

 (Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 004596)

Головний інженер проєкту – Синяк Віталій Степанович

 (Кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 017186)

Головний інженер проєкту – Пробоїв Роман Михайлович

 (Кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 009540)

Вихідні дані:

- лист про проведення експертизи об'єкту;

-  Завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер MU01:9332-1136-5153-3817 дата видачі документу       22.03.2024 р.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень  

Будівля містить у собі, як основну функцію - торгову функцію в центральній частині будівлі (між осями Б-Ж) з відокремленими магазинами, що мають у своєму складі: торгові зали з складськими приміщеннями та санвузлами, а також адміністративну функцію (офісні приміщення) з торців будівлі (між осями А-Б та Ж-К), що чітко відображено в планувальній структурі будівлі. Завданням на проектування не передбачено відвідування для офісних приміщень (101-106 та 601-609) з торців будівлі.

Будівництво об'єкта полягає у зведенні проектованої будівлі вздовж північно-західної межі земельної ділянки з плямою забудови в сторону автодороги Н-09.

Геометрична форма плями забудови об'єкта зумовлена геометрією земельної ділянки та містобудівних і протипожежних НБІП, а саме: а) з північного заходу - відступ від будівлі до межі зем. ділянки (2,00-2,22 м до межі ділянки); б) з південного заходу - відступ від будівлі до межі зем. ділянки (19,61 м до межі ділянки); в) з північного сходу - відступ від будівлі до межі зем. ділянки (9,45 м до межі ділянки) та автодорогою національного значення Н-09 (27,95 м); г) з південного сходу - відступ від будівлі до межі зем. ділянки (13,59-13,82 м до межі ділянки) та будівлею громадського призначення на суміжній власній земельній ділянці (20,72 м).

Архітектурний образ будівлі полягає у створенні основного об'єму будівлі та навісу над головним входом, який пом'якшує сприйняття форми основного об'єму. Основний погляд на будівлю розкривається при під'їзді з обох напрямків автодороги Н-09, а посадка будівлі вглиб ділянки формує репрезентативну зону за рахунок вільної від забудови частини земельної ділянки.

В'їзди/виїзди (2 од) на територію передбачені зі сторони автодороги Н-09.

Основні входи до будівлі спроектовані: на фасаді в осях 1-9 - 6 входів, на фасаді в осях 9-1 - 4 входи, на фасаді в осях А-Г - 1 вхід та на фасаді в осях Г-А - 1 вхід і 1 піднімально-опускні ворота.

Благоустрій навколо проектованої будівлі передбачає: організований відвід дощових вод від будівлі до септика (додатково розробити підрядною організацією розділ ЗВК), а також влаштування рівня підлоги першого поверху та рівня тротуару перед входами в будівлю з однаковою позначкою по висоті зі спеціальною системою відведення атмосферних опадів від входів. Також передбачається влаштування на прилеглій до будівлі території (за межами та в межах власної земельної ділянки) мощення з бетонної бруківки, облаштування газонів та висадка низькорослих вічнозелених дерев, встановлення ліхтарів вуличного освітлення та урн для сміття.

Відвід дощової води від проектованої будівлі, пішохідних доріжок та з проїздів здійснюється формуванням ухилів благоустрою в сторони приймальних лотків зливової каналізації в межах та за межами власної земельної ділянки.

За умовну відмітку 0,000 прийнято поверхню чистої підлоги будівлі. Умовна відмітка 0,000 відповідає абсолютній відмітці +173,95.

Конструктивна схема будівлі:

- металевий каркас з поперечними рамами.

Всі конструкції враховані на кресленнях марки КБ, розраховані та запроектовані згідно наступних нормативних документів:

ДБН В.1.2-14:2018 Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель та споруд.

- фундаменти згідно ДБН В.2.1-10-2009

- всі залізобетонні монолітні конструкції згідно ДБН В.2.6-98:2009 та ДСТУ Б В.2.6-156-2010 Фундаменти - монолітні залізобетонні стовпчасті , влаштовуються з бетонної суміші класу С16/20; П3; F150; W6 (ДСТУ Б.В.2.7-176:2008), армовані стержнями арматури класу А400С і А240С (ДСТУ 3760-2019).

Основою фундаменту служить ґрунт ІГЕ - 2 (галечниковий ґрунт), згідно технічного звіту про інженерно-геологічні пошукові роботи.

Плита підлоги - монолітна залізобетонна, влаштовуються з бетонної суміші класу С16/20;П3;F75;W4 (ДСТУ Б.В.2.7-176:2008), армовані стержнями арматури класу А400С і А240С (ДСТУ 3760-2019).

           Робочий проєкт «Багатофункційна будівля з вбудованими торгово-офісними та складськими приміщеннями» розроблено відповідно вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.

   Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроектувальника та замовника.