Робочий проєкт «Капітальний ремонт даху з утепленням фасаду Красилівського ліцею Калинівської селищної ради Броварського району Київської області по вулиці Л. Українки, 30, в с. Красилівка, Броварського району Київської області» (Коригування) розроблено в 2024 році на замовлення Виконавчого комітету Калинівської селищної ради Броварського району Київської області проєктною організацією Товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-виробничий центр «ДОРБУДТЕХНОЛОГІЯ» (юридична адреса: Україна, 03049, м. Київ, вулиця Курська, буд 18, кв. 35), кваліфікаційний сертифікат архітектора Тижа Юрія Олександровича, серії АА, №004182, виданий 21.12.2018р.

Підстави для розроблення робочого проєкту:

-                   Завдання на проєктування (коригування);

-                   Договір №73 від 24.02.2023р.;

-                   Висновок за результатами технічного обстеження та інші документи.

Проєктні рішення прийнято у відповідності до вимог таких нормативних документів:

-                   ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проєктної документації на будівництво»;

-                   ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги»;

-                   ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення»;

-                   ДБН В.2.2-3:2018 «Заклади освіти»;

-                   ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель»;

-                   ДБН В.2.6-220:2017 «Покриття будівель і споруд»;

-                   ДСТУ-Н Б А.2.2-13:2015 «Енергетична ефективність будівель. Настанова з проведення енергетичної оцінки будівель»;

-                   ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд»;

-                   ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві»;

-                   ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» та інші документи.

Проєкт раніше проходив комплексну експертизу, був погоджений замовником, Виконавчий комітет Калинівської селищної ради Броварського району Київської області та отримав позитивний звіт ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» №0011-4303-23/УЕГ/А від 28.02.2023р.

Будівля відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Архітектурні та конструктивні рішення.

При організації та виконанні підготовчих робіт, початку будівництва в процесі авторського нагляду були виявлені обставини, які потребують певних уточнень, деталізації робіт і використовуваних матеріалів. що і стало причиною виконання коригування робочого проєкту.

Проєктом не передбачається зміна функціонального призначення освітнього закладу – будівлі ліцею та існуючих приміщень.

Нежитлова громадська будівля освітнього закладу - ліцею, що розглядається проєктом, складається із декількох об‘ємів, 1-2 поверхових блоків з цегляними стінами.

Підземна частина будівлі з техпідпіллям та цокольним поверхом є в окремих частинах плями забудови.

Фундаменти будинку стрічкові з збірних залізобетонних плит.

Фундаменти - цокольні блоки збірні залізобетонні. Товщиною 400 та 600 мм.

Повздовжні зовнішні стіни будинку несучі та складаються з цегли.

Товщина зовнішніх цегляних стін 510 мм.

Заповнення віконних прорізів – віконні металопластикові конструкції з двокамерними склопакетами.

Будівля має конструкцію з горищем. Провітрювання горища здійснюється через слухові вікна. Міжповерхове перекриття – панелі перекриття товщиною 220 мм. В якості пароізоляції поверх плити пустотної перекриття вкладено шар руберойду. Утеплення перекриття будівлі здійснено шаром керамзиту, товщиною 200 мм. Поверхня керамзиту не захищена стяжкою. Лаг для пересування по утеплювачу немає. Утеплювач знаходиться в сухому стані. Ознак та слідів протікання покрівлі та замокання горища немає.

Покрівля – шатрова з азбесто-цементних хвилястих листів (шиферу) укладених по дерев’яній несучій конструкції (кроквам).

Зовнішнє опорядження стін будинку відсутнє, цокольна частина – керамічна плитка.

Капітальний ремонт передбачає утеплення стін, цоколю, фундаменту, утеплення горища, підсилення і вогнебіозахист крокв, інших дерев'яних конструкцій даху, заміну обрешітки, покриття даху, благоустрій території.

В цокольній частині робочим проєктом передбачено:

-                   демонтаж опорядження цоколю та існуючого вимощення навколо будівлі;

-                   утеплення стін техповерху та цоколю;

-                   улаштування вимощення.

Робочим проєктом передбачено:

-                   демонтаж дверних блоків чотирьох вхідних груп та встановлення нових дверних блоків входів;

-                   підготовка зовнішніх стін;

-                   улаштування системи фасадної теплоізоляції класу А;

-                   опорядження стін штукатуркою, фарбування;

-                   демонтаж/монтаж водостоків.

Роботи, передбачені робочим проєктом щодо горищного поверху:

·         Перекриття:

-                   демонтаж керамзитового утеплювача;

-                   очищення/вирівнювання плит перекриття;

-                   улаштування утеплення перекриття;

-                   улаштування ходовихтрапів.

·         Покрівля:

-                   ремонт із заміною матеріалу покриття;

-                   ремонт слухових вікон;

-                   улаштування нової водостічної системи;

-                   улаштування системи блискавкозахисту.

Благоустроєм прилеглої території передбачено:

-                    ремонт із заміною матеріалу покриття внутрішнього двору та улаштування пішохідних доріжок для вільного доступу до укриття;

-                   улаштування під‘їзду та розвантажувальної площадки для автотранспорту доставки продуктів до харчоблоку їдальні;

-                   улаштування клумби-газону по периметру внутрішнього двору будівлі ліцею;

-                   межі між пішохідними доріжками та зеленими зонами (газонами) облаштовуються бордюрами, які встановлюються на бетонну основу.

Експлуатаційна безпека.

Прийняті проєктні рішення виключають виникнення небезпечних факторів середовища для здоров’я та життєдіяльності людини при користуванні будівлями і спорудами (у тому числі для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення) ліцею.

Критеріями прийнятих проєктних рішень задля забезпечення основних вимоги безпеки і доступності будівель і споруд під час експлуатації є:

-                   запобігання ковзання і падіння через використанні ФЕМ з високим коефіцієнтом зчеплення;

-                   запобігання удару і зіткнення;

-                   запобігання ураження електричним струмом через використанні заземлення та автоматичних вимикачів;

-                   забезпечення доступності для маломобільних груп населення через улаштування пандусу;

-                   запобігання несанкціонованого доступу через улаштування нових металевих дверей із доводчиком.

Створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших МГН.

Завданням на проєктування та проєктом передбачено капітальний ремонт даху та утеплення стін в існуючий громадській будівлі – закладі освіти - ліцею. Завданням не передбачено перепланування приміщень будівлі.

Виходячи із вищевикладеного, були враховані вимоги доступності із їх розумним пристосуванням, а саме:

-                   облаштований пандус вхідної групи на головному ганку з подвійними поручнями на висоті 90 см та 70 см з обох боків та на 30 см за межу пандуса;

-                   для покриття прилеглих до входів ділянок застосована спеціальна інклюзивна безпечна плитка;

-                   проєктні рішення по тротуарах відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018. Згідно п.8.2.10 ДБН В.2.2-40:2018 за 0,2 м перед загальним входом до об'єкта влаштовується спеціальна тактильна смуга шириною 0,6 м із попереджувальної тактильної плитки;

-                   поздовжній ухил шляху руху на території, по якому можливий проїзд маломобільних груп населення на кріслах-колясках, передбачений не більше 5 %;

-                   висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів та бортових каменів уздовж експлуатованих газонів, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

-                   керівництво закладу улаштувало додатково на території подвір‘я мобільний санвузол пристосований для використання особами із особливими потребами.

Електротехнічні рішення.

В рамках виконання проєкту передбачено від’єднання електрокабелів від мережі з подальшим їх приєднанням. В місцях проходження кабелів крізь стіни та перекриття проєктом передбачено герметизацію.

Система заземлення будівлі існуюча, (в т.ч. шина заземлення в існуючих розподільчих та поверхових щитах), освітлення фасадів підключається трьохжильним кабелем - фаза, нуль та заземлення.

Санітарне та епідеміологічне благополуччя населення.

Запроєктовані проєктом заходи при їх виконанні покращать мікроклімат в приміщеннях будівлі, благоустрій території ліцею та не будуть порушувати вимог санітарного законодавства. Проєктом передбачено, що обладнання, матеріали що прийняті в проєктній документації повинні відповідати діючим нормам та характеристикам для застосування та мати відповідні сертифікати та дозволи.

Роботи будуть виконуватися на території земельної ділянки будівлі ліцею.

На період проведення будівельних робіт територія буде закритою, з встановленням паркану по периметру будівництва.

Виконання запроєктованих проєктом заходів не спричинить негативного впливу на стан здоров’я людей. Викиди забруднюючих речовин від роботи будівельної техніки та автотранспорту, проведення зварювальних та фарбувальних робіт не будуть перевищувати гранично допустимі концентрації, встановлені санітарними нормами та будуть носити тимчасовий характер. Рівень акустичного впливу на оточуючу забудову також не буде перевищувати допустимі рівні ДСН №453- 2019року. Характер проведення робіт виключає можливість утворення ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань. Для розміщення інженерно-технічного персоналу і забезпечення санітарно-побутовими вимогами робочого персоналу проєктом передбачається облаштування тимчасового побутового майданчика на якому будуть розміщені відповідні санітарно-побутові приміщення. Водопостачання на технічні потреби будівництва буде здійснюватися за рахунок існуючих мереж. Питну воду передбачається доставляти в пластикових пляшках і розміщувати у тимчасових побутових приміщеннях. Електропостачання на період виконання робіт здійснюється за тимчасовою схемою від існуючих мереж. Зовнішнє та охоронне освітлення майданчика будівництва здійснюється за рахунок існуючих систем. Додаткове освітлення зон виконання робіт забезпечується переносними світильниками.

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки.

Відповідно Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», запланована діяльність не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля.

Створення нових джерел викидів при експлуатації не передбачається. Суттєвий додатковий вплив на геологічне середовище, водне та повітряне середовище, ґрунти, мікроклімат, на тваринний світ при експлуатації відсутній. Знесення зелених насаджень не передбачене, поводження щодо зелених насаджень здійснюватиметься відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 № 1045 "Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України".

Збір, збереження та вивезення будівельних відходів для знешкодження спеціалізованими організаціями виключає їх вплив на навколишнє середовище в районі розміщення об’єкту, при експлуатації додаткове утворення відходів відсутнє. При проведенні ремонтних робіт використовують сертифіковані вироби та матеріали, що відповідають вимогам безпеки та чинним ДБН.

Захисні заходи, що застосовані у проєкті необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Протипожежні рішення.

Утеплення будинку передбачається з використанням негорючих матеріалів.

Всі дерев’яні конструкції підлягають вогнезахисній обробці. Передбачено виконати вогнезахист всіх дерев’яних конструкцій горища з доведенням деревини до 1 групи вогнезахисної ефективності по ГОСТ 16363.

На будівництві передбачається дотримання вимог пожежної безпеки на будівельному майданчику, ділянках робіт і робочих місцях згідно з вимогами НАПБ А.01.001–2014.

ІТЗ ЦЗ

У складі Пояснювальної записки розроблено розділ «Інженерно–технічні заходи цивільного захисту», що визначає комплекс інженерно–технічних рішень, спрямованих на запобігання виникненню надзвичайних ситуацій, забезпечення захисту населення і територій та зниження можливих матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, від небезпек, що можуть виникнути при ведені військових дій або внаслідок цих дій.

Заходи по енергозбереженню. Енергоефективність.

Відповідно завдання на коригування проектом передбачено утеплення зовнішніх стін мінераловатним утеплювачем товщиною 200 мм, утеплення горищного перекриття мінераловатним утеплювачем товщиною 250 мм, передбачено утеплення цоколю піносклом. Вікна існуючі відповідно додатка від енергетичного сертифікату будівлі від 24.02.2023 р. – становлять 0,72 м2К/Вт. Приведений опір теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій, які передбачено утеплити відповідно проекту – відповідають вимогам ДБНВ.2.6-31:2021.

Організація будівництва.

Роботи з капітального ремонту виконані з забезпеченням максимальної функціональності, безпеки експлуатації та вимог щодо надійності та міцності будівельних конструкцій відповідно сучасним державним будівельним вимогам.

В основний період будівництва передбачається виконати ряд робіт з капітального ремонту ліцею. Основні роботи передбачено виконувати в наступній загальній технологічній послідовності:

-                   демонтаж існуючого покриття покрівлі;

-                   демонтаж існуючої дерев’яної кроквяної системи даху;

-                   демонтаж вентиляційних каналів;

-                   влаштування дерев’яної кроквяної системи даху;

-                   влаштування вогнезахисту дерев’яної кроквяної системи даху;

-                   влаштування покриття покрівлі.

Проєктом передбачено будівництво (капітальний ремонт) в одну чергу.

Тривалість будівництва приймається 6 місяців, в тому числі підготовчий період складає 18 днів.

Техніка безпеки. Охорона праці.

При влаштуванні кроквяної системи слід строго дотримуватися правил охорони праці в будівництві, іншими нормативними документами з охорони праці.

Робочим проєктом передбачені заходи з попередження основних небезпечних виробничих факторів під час виконання робіт, а саме:

-                   робота в зоні дії монтажного крана;

-                   робота на висоті;

-                   можливість падіння елементів, які монтуються;

-                   порушення технології виконання робочих операцій, небезпека загоряння пиломатеріалів.

Перед допуском до роботи всі працівники повинні пройти позачерговий інструктаж на робочому місці з питань техніки безпеки і промислової санітарії. Допуск сторонніх осіб, а також робітників у нетверезому стані на територію будівельного майданчика, у побутові приміщення і на робочі місця забороняється.

Персонал, який виконує роботи, повинен бути забезпечений захисними касками, спецодягом, спецвзуттям та іншими засобами індивідуального захисту. Робітники та ІТП без захисних касок та інших необхідних засобів індивідуального захисту до виконання робіт не допускаються.

Весь персонал, залучений до виконання будівельно-монтажних робіт, зобов'язаний пройти медичний огляд і бути допущений до виконання робіт після проходження навчання, перевірки знань та інструктажу з охорони праці.

До самостійної роботи допускаються особи не молодше 18 років, які мають стаж роботи не менше одного року і не мають медичних протипоказань.

При організації ділянок робіт, робочих місць, проїздів транспортних засобів і будівельних машин повинні бути встановлені, огороджені і позначені небезпечні зони для перебування людей із відповідними попереджувальними написами.

Складування матеріалів, конструкцій і виробів робити на тимчасових майданчиках складування.

До роботи з електроінструментом допускаються особи, що пройшли навчання і перевірку знань інструкції з охорони праці і ті, що мають запис у посвідченні про перевірку знань і про допуск до виконання робіт із застосуванням електроінструмента. Ці особи повинні мати I групу з електробезпечності.

Рівень освітленості на робочих місцях повинний відповідати вимогам ДСТУ БА.3.2-15:2011.

Всі роботи необхідно виконувати відповідно до вказівок ДБН А.3.2-2-2009.

Кошторисна частина.

Заявлена кошторисна вартість передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 08.04.2024 р. складала – 41 380,049 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи –32 725,343 тис. грн., устаткування – 12,487 тис. грн., інші витрати – 8 642,219 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано робіт на суму – 969,540 тис.грн., в тому числі: будівельні роботи – 465,571 тис.грн., устаткування – 0,000 тис.грн., інші витрати – 503,969 тис.грн.

Загальна кошторисна вартість залишку станом на 08.04.2024 р. складала – 40 410,509 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 32 259,772 тис. грн., устаткування – 12,487 тис. грн., інші витрати – 8 138,250 тис. грн.

Загальна кошторисна вартість після перевірки станом на 16.04.2024 р. складає – 41 110,738 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 32 548,854 тис. грн., устаткування – 12,487 тис. грн., інші витрати – 8 549,397 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості, після перевірки станом на 16.04.2024 р., виконано робіт на суму – 969,540 тис.грн., в тому числі: будівельні роботи – 465,571 тис.грн., устаткування – 0,000 тис.грн., інші витрати – 503,969 тис.грн.

Загальна кошторисна вартість залишку по капітальному ремонту у поточних цінах станом на 16.04.2024. складає – 40 141,198 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 32 083,283 тис. грн., устаткування – 12,487 тис. грн., інші витрати – 8 045,428 тис. грн.

Під час розгляду експертами робочого проєкту «Капітальний ремонт даху з утепленням фасаду Красилівського ліцею Калинівської селищної ради Броварського району Київської області по вулиці Л. Українки, 30, в с. Красилівка, Броварського району Київської області» (Коригування) виникли зауваження до проєктних рішень, які було усунуто за погодженням із замовником і проєктувальником, у робочий проєкт внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за достовірність наданих проєктних матеріалів і за внесення змін та доповнень у проєктну документацію несе замовник і проєктувальник.