Основна інформація
Тип документу
Дозвільний документ
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
ІУ051240422657
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Тип
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт
Орган, що видав
ДЕРЖАВНА ІНСПЕКЦІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ УКРАЇНИ (44245840) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями в селі Святопетрівське Бучанського району Київської області
Клас наслідків
СС1
Форма подачі документа
Електронна (розглянуто)
Дата реєстрації в ЄДЕССБ
22.04.2024
Наявність документів про непідтвердження відомостей
Інформацію не зазначено
Відомості про замовника
| Назва | Контакти | Місце реєстрації |
|---|---|---|
| ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КОМФОРТ СЕРВІС 5" | +38(044)-209-96-43 | УКРАЇНА, Київська обл., Бучанський район, Білогородська територіальна громада, с. Святопетрівське (станом на 01.01.2021), вулиця Хмельницького Б. , б. 13 , кв. 147 |
Замовники, які делегували свої повноваження
Інформацію не зазначено
Відомості про об'єкт
Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями в селі Святопетрівське Бучанського району Київської області
Клас наслідків
СС1
Тип
Містобудівні умови та обмеження
Містобудівні умови та обмеження
MU01:0838-7320-8461-0824 №15-06/7 від 2024-01-29 / Діючий (видав Відділ містобудування, архітектури та будівництва Білогородська сільська рада Бучанського району Київської області)
Спосіб будівництва
Господарський (будую власними силами)
Відомості про чергу/пусковий комплекс
Інформацію не зазначено
Кошторисна вартість будівництва
Кошторисна вартість будівництва
За проектом, тис. грн.
18914.232
У т.ч. витрати на:
Вартість основних фондів, які приймаються в експлуатацію
У т.ч. витрати на:
Місце розташування об'єкта будівництва та адреса
Адреса
Київська обл., Бучанський район, Білогородська територіальна громада, с. Святопетрівське (станом на 01.01.2021)
Опис місцезнаходження
с. Святопетрівське
Містобудівні умови та обмеження
Документ
Реєстраційний номер
Номер документу
15-06/7
Назва органу, що видав
Білогородська сільська рада Бучанського району Київської області (04358477) Версія №1 Статус (архівна)
Дата видачі
29.01.2024
Загальна інформація
Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями в селі Святопетрівське Бучанського району Київської області
Загальні вимоги
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
15
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
360
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 15 | • відстань між фасадами (довгими сторонами) з вікнами протилежно розташованих будинків не менше 15 м при забудові до 4 поверхів, 20 м при забудові більшої поверховості з урахуванням протипожежних вимог; • протипожежні розриви в залежності від ступеня вогнестійкості (табл. 15.2 ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій»), Забезпечити виконання глави 17 Земельного кодексу України у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок, з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок. Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках, в тому числі, запроектованих. Проектування вести з урахуванням вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.3-5-2001 «Вулиці та дороги населених пунктів». |
| до існуючих будинків та споруд | 15 | • при розміщенні багатоквартирних житлових будинків поверховістю від 4 поверхів суміжно з кварталами садибної забудови, мінімально допустиму відстань від фасадів багатоквартирного житлового будинку до меж земельних ділянок садибних будинків слід приймати не менше 15 м, а до стіни найближчого садибного будинку – не менше висоти будинку, відповідно до п. 6.1.22 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»; |
| до існуючих будинків та споруд | 15 | • між фасадами з вікнами багатосекційних житлових будинків заввишки 2-3 поверхи (без урахування мансарди, в якій вікна розташовані в похилих конструкціях даху) слід приймати відстані (побутові розриви) не менше 15 м, заввишки в 4 поверхи і більше – 20 м відповідно до п. 6.1.21 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»; |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 5 | • 5 м – 7 м до краю проїзду від зовнішньої стіни житлових будинків з умовною висотою до 26,50 м; |
| до червоних ліній | 6 | • 6 м – до червоних ліній магістральних вулиць від багатоквартирного житлового будинку; |
| до червоних ліній | 3 | • 3 м – до червоних ліній житлових вулиць від багатоквартирного житлового будинку; |
| до червоних ліній | 0 | • 0 м – до червоної лінії відстань від вбудовано-прибудованих або прибудованих (стилобатних) частин з приміщеннями громадського призначення до житлових будинків; |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Земельна ділянка знаходиться в межах приаеродромної території аеропорту «Київ» (Жуляни). Проектування та забудову земельної ділянки провадити у відповідності до положень затвердженої містобудівної документації - генерального плану поєднаного з детальними планами території окремих частин села Петрівське Києво-Святошинського району Київської, розробленого ТОВ «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням LXІІ сесії (2 засідання) VI скликання Петрівської сільської ради № 3520 від 18.08.2015 року з урахуванням перспективних проектних рішень нової містобудівної документації на місцевому рівні - генерального плану (проекту змін) с. Святопетрівське Бучанського району Київської області». Передбачити виконання нормативних санітарних та протипожежних розривів згідно вимог діючих державних будівельних норм. Виконати інженерну підготовку і захист території відповідно до діючих державних будівельних норм. Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДСП 173 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» та інших нормативних документів, розроблених та затверджених спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань будівництва і архітектури. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| згідно містобудівної документації | При проектуванні врахувати розриви до існуючих інженерних мереж згідно з додатками И 1, И 2 ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій» та визначити необхідність перенесення або виконання захисних заходів підземних інженерних комунікацій за технічними умовами власників (балансоутримувачів) мереж. Витримати охоронні зони та нормативні відстані від об’єктів транспорту, зв’язку, від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню згідно діючих державних будівельних норм. Розміщення інженерних мереж та збереження охоронних зон від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій витримати згідно діючих державних будівельних норм, Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державнерегулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32, ДБН В.2.5-74:2013«Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», ДБН В.2.3-4-2015 «Споруди транспорту. Автомобільні дороги», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» та інших. Наявність інженерних комунікацій з відповідними охоронюваними зонами визначити після виконання інженерно-геодезичних вишукувань. Дозвіл на проведення топогеодезичних розвідувань отримати в установленому порядку. Вишукування в масштабі 1:500 замовити в спеціалізованій вишукувальній організації. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32 та наказу від 27.06.2008 № 190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1 (із змінами та доповненнями). | |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 5 | Земельну ділянку в західній частині перетинає водопровід, відстань від якого до фундаментів житлових будинків та громадських будівель має бути не менше 5 м (ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», додаток И.1). |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0.6 | Через земельну ділянку, вздовж вулиці Лесі Українки, проходять телефонні кабелі. Відповідно до п. 2 «Правил охорони ліній електрозв’язку» на трасах кабельних і повітряних ліній електрозв’язку і навколо випромінюючих споруд електрозв’язку встановлюються охоронні зони, які для підземних кабельних і повітряних ліній електрозв’язку складають смугу землі, обмеженої паралельними лініями, віддаленими від траси підземних кабелів або від крайніх проводів повітряних ліній на відстані 2 метрів з кожного боку. Відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», додаток И.1, відстань від кабелів силових напруг та телекомунікаційних кабелів до фундаментів будинків і споруд повинна становити 0,6 м, а до огорож – 0,5 м. Відповідно до п. 6 цих Правил у межах охоронних зон ліній електрозв’язку і навколо випромінюючих споруд електрозв’язку без письмової згоди операторів телекомунікацій, а також без присутності їх представника забороняється виконувати різного виду будівельні, монтажні, вибухові і земляні роботи, а також розрівнювати ґрунт за допомогою бульдозера, екскаватора, скрепера, грейдера та іншої землерийної техніки, тому до початку проектування необхідно отримати погодження та технічні умови відповідної експлуатуючої організації в порядку, визначеному чинним законодавством. |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 5 | Через земельну ділянку, вздовж вулиці Лесі Українки, проходять мережі напірної господарсько-побутової каналізації. Відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», додаток И.1 відстань від напірної каналізації до фундаментів будинків і споруд повинна становити 5 м, а до огорож – 3 м. При неможливості забезпечення унормованої відстані, трубопроводи слід прокласти у захисних водонепроникних конструкціях – футлярах, кожухах або каналах, на що необхідно до початку проектування отримати погодження та технічні умови відповідної експлуатуючої організації в порядку, визначеному чинним законодавством. |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 10 | Через земельну ділянку проходить повітряна лінія електропередачі напругою 10 кВ з охоронною зоною10 м від проекції крайнього проводу за умови невідхиленого його положення в обидві сторони від лінії відповідно до п. 4 «Правил охорони електричних мереж». Для розташування багатоквартирного житлового будинку ПЛ напругою 10 кВ необхідно закласти в підземний кабель та винести в межі червоних ліній, на що необхідно до початку проектування отримати погодження та технічні умови відповідної експлуатуючої організації в порядку, визначеному чинним законодавством. |
Документ, що засвідчує право власності (користування) земельною ділянкою
Кадастровий номер: 3222485800:02:011:6704
Площа: 0.1511 га
Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури
Відомості документу про право користування підтверджені ДРРП
Площа: 0.1511 га
Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури
Відомості документу про право користування підтверджені ДРРП
Проектна документація
Код проєктної документації
Статус документа
Діючий
Дата розпорядчого документа
03.07.2023
Розробник
МИКОЛА МУШТА
Відомості про затвердження проектної документації замовником
Посада посадової особи
-
Назва розпорядчого документа
-
Номер розпорядчого документа
-
Дата розпорядчого документа
-
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Найменування документа про призначення | Номер документа про призначення | Дата документа про призначення | Мушта Микола Олександрович (АА 004584) | Наказ про призначення головного архітектора проекту | 001 | 23.09.2022 |
|---|
Відомості про технічний нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі
Документ про технічний нагляд, що пов'язаний з проектною документацією
| № | Реєстраційний номер | Статус реєстрації | Статус документа |
|---|---|---|---|
| 1 | TN01:6915-6514-9395-5102 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) |
Відомості про авторський нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі
Документ про авторський нагляд, що пов'язаний з проектною документацією
| № | Реєстраційний номер | Статус реєстрації | Статус документа |
|---|---|---|---|
| 1 | AI01:6878-6686-2108-8376 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) |
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Експертиза проекту
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи
Інформацію не зазначено
Інформацію не зазначено
Договір з генеральним підрядником
Інформацію не зазначено
Відомості про рішення по документу
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕРЖАВНА ІНСПЕКЦІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ УКРАЇНИ (44245840) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Головний інспектор будівельного нагляду відділу дозвільних та реєстраційних функцій Титинець Василь Васильович
Зміни в дозвільному документі
| Дата | Код запиту | Підстави зміни | Джерело зміни даних | Статус опрацювання зміни | Текст зміни | Причина відхилення |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.05.2024 | ІУ051240422657-1 |
Отримано повідомлення про зміну даних
Корегування проектної документації |
Надійшло через дію | запит прийнято | Корегування проектної документації |
Розділи
