Проєкт розроблено ТзОВ “Люксар” (м. Львів, вул. Литвиненка, 3, головний архітектор проєкту Газда Г.Б., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000181, виданий 24.07.2012) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:2000-9544-8845-6344), затверджених наказом відділу містобудування та архітектури Городоцької міської ради Львівського району Львівської області від 13.10.2023 № 25-М;

- технічних умов КП “Городоцьке ВКГ” від 10.01.2024 № 3 (TU01:3584-4707-0734-0945);

- технічних умов ПрАТ “Львівобленерго” від 06.02.2024 № ТУ008021-060224-1-13-45-3-000000-1 (TU01:2721-1215-3454-3258);

- технічних умов ТОВ “Газорозподільні мережі України” від 25.12.2023 № 93/23 (TU01:7050-5729-9713-3507).

Додатково замовником надані:

- договір оренди землі від 07.12.2020;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 07.12.2020 № 235814696;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.12.2023 № НВ-9933644662023;

- звіт з інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФОП Ковальчук А.А. у 2024 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2; сукупний показник – СС3.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу ескізного проєкту по об’єкту: “Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Зарицького, 31-А в м. Городок Львівського району Львівської області” та видано експертний звіт від 21 березня 2024 року № 14-0851/01-23 щодо схвалення ескізного проєкту для подальшого проєктування. Ескізний проєкт схвалено замовником.

Проєктні рішення

Генплан

Ділянка площею 1,2304 га (кадастровий номер земельної ділянки 4620910100:29:009:0274), на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом, знаходиться на вул. Зарицького, 31-А в м. Городок Львівської області, в північно-східній частині міста. Ділянка з півночі обмежена вул. Вергуна та територією багатоквартирного житлового будинку, зі сходу та заходу – вул. Проєктована, з півдня – вул. Зарицького. Рельєф ділянки – рівнинний. Ділянка вільна від забудови та цінних зелених насаджень. Заїзд на ділянку – з вулиць Артищівська, Вергуна та Зарицького. Поруч з ділянкою проходять інженерні мережі.

Житловий комплекс запроєктовано в складі трьох багатоквартирних житлових будинків з вбудованими громадськими приміщеннями та вбудованими підземними паркінгами (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення) та окремо розташованої споруди трансформаторної підстанції. Розміщення будинків на генплані утворює напівзамкнутий міжбудинковий простір (внутрішнє подвір’я).

Проєктом передбачено дотримання санітарних норм та протипожежних розривів, влаштування проїздів та пішохідних доріжок, ігрових майданчиків для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика для відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, тимчасових автостоянок для мешканців будинків та працівників вбудованих громадських приміщень (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), велостоянки, майданчика з контейнерами для твердих сміттєвих відходів, а також озеленення вільної від забудови та замощення території (посадка декоративних дерев і кущів, влаштування газонів). Покриття проїздів, автостоянок та пішохідних доріжок – бетонна бруківка (ФЕМ).

Транспортна організація руху забезпечує в’їзд на ділянку та маневрування автомобілів, під’їзд пожежної техніки до запроєктованих будинків.

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами запроєктовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в будинки передбачено з рівня землі).

Відведення дощових вод з ділянки передбачено в запроєктовані дощоприймачі з подальшим відведенням в дощову каналізацію.

Архітектурні рішення

Згідно із завданням на проєктування будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом передбачено в три черги з виділенням пускових комплексів.

І-ою чергою передбачено будівництво окремо розташованого 7-8 поверхового чотирисекційного житлового будинку № 1 на генплані з вбудовано-прибудованим підземним паркінгом та будівництво трансформаторної підстанції з виділенням двох пускових комплексів, а саме:

1-ий пусковий комплекс – будівництво секцій №№ 1.1, 1.2, 1.3 7-8 поверхового багатоквартирного житлового будинку № 1 за ГП з вбудовано-прибудованим підземним паркінгом, а також будівництво трансформаторної підстанції;

2-ий пусковий комплекс – будівництво секції № 1.4 7-8 поверхового багатоквартирного житлового будинку № 1 за ГП з вбудовано-прибудованим підземним паркінгом.

На 1-му поверсі будинку запроєктовано вхідні групи та житлові квартири, на 2-8 поверхах – житлові квартири, під будинком та під внутрішнім подвір’ям – вбудовано-прибудований підземний паркінг, електрощитову, насосну. В підземному паркінгу будинку передбачено влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту – 1000, надлишковий тиск повітряної ударної хвилі 100 кПА) з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями, передбаченими в розділі “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту” на загальну кількість людей, що постійно перебувають на об’єкті в кількості 872 особи в І÷ІІІ чергах будівництва. Між секціями № 1.3 і № 1.4 будинку запроєктовано деформаційні шви. Над входами в будинок запроєктовано козирки для захисту від атмосферних опадів.

Житлові квартири запроєктовано в складі: передпокої, житлові кімнати, кухні-їдальні, санвузли, ванні кімнати, літні приміщення. Орієнтація кімнат житлового будинку забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції. На лоджіях (балконах) передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 3-му та вище поверхах. Зв’язок між поверхами секцій житлового будинку передбачено пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 630 кг та сходовими клітками типу СК1. Виходи з підземного паркінгу передбачено безпосередньо назовні. Висота житлових поверхів – 3,0 м; висота приміщень підземного паркінгу – 3,0; 3,17; 3,32 м.

Дах будинку – плоский суміщений, покриття даху – з рулонно-бітумних матеріалів, водовідведення з даху – внутрішнє. Вихід на покрівлю передбачено з площадки сходової клітки через будку виходу з протипожежними дверима 2-го типу. Запроєктовані перегородки – з керамічних блоків, вікна та балконні двері – металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері в будинок – металеві із замково-переговорним пристроєм, двері в квартири – металеві протизламні з межею вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30. Зовнішні стіни, підлогу 1-го поверху та дах будинку – передбачено утеплити.

Для забезпечення потреб осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення проєктом передбачено:

- вихід на площадку сходово-ліфтового холу (до першої зупинки ліфта) запроєктовано на одному рівні з входом в будинок;

- безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфтів з кабіною розмірами 1,10х1,40 м;

- ширина входу в ліфтові кабіни – не менше 0,90 м;

- в підземному паркінгу передбачено місця для автотранспорту осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, які позначено спеціальними знаками;

- усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення.

Споруда трансформаторної підстанції – одноповерхова з односхилим суміщеним дахом, покриття даху – з рулонно-бітумних матеріалів, водовідведення з даху – зовнішнє організоване.

Конструктивні рішення

Конструктивна система житлового будинку – залізобетонний безригельний монолітний каркас. Просторову стійкість будинку забезпечено жорстким защемленням колон у фундаментах, наявністю монолітних залізобетонних діафрагм та ядер жорсткості; жорсткість в горизонтальній площині – монолітними залізобетонними перекриттями.

Основні конструктивні елементи:

- фундаменти – монолітна залізобетонна плита; стіни підземного паркінгу, сходових кліток та ліфтових шахт, діафрагми жорсткості, колони, пілони, перекриття, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні; зовнішні та внутрішні стіни – керамічні блоки.

Фундаменти трансформаторної підстанції – стрічкові з бетонних блоків типу ФБС, стіни – цегляні, перекриття – залізобетонне.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Для забезпечення потреб в опаленні проєктом передбачено поквартирне індивідуальне опалення. Джерело тепла для квартир – індивідуальні газові настінні котли із закритою камерою згоряння, які передбачено встановити в кухнях житлових квартир. Кожен котел обладнано циркуляційною помпою, компенсатором об’єму розширення теплоносія, запобіжно-скидним клапаном. Відведення димових газів від котлів передбачено в систему колективних димоходів типу “газ-повітря” діаметром 250 мм.

Системи опалення – двотрубні тупикові з горизонтальним розведенням трубопроводів. Теплоносій – вода з параметрами 80-60 °С. Нагрівальні прилади – панельні сталеві радіатори. Для регулювання температури повітря в приміщеннях проєктом передбачено встановлення терморегуляторів на нагрівальних приладах. Трубопроводи систем опалення запроєктовано з поліпропіленових труб з попереднім покриттям теплоізоляцією, які передбачено прокласти в конструкції підлоги та штрабах стін. Опалення приміщень подвійного призначення (укриття) передбачено електричними тепловентиляторами, опалення пожежної насосної, електрощитової, фільтровентиляційної камери, приміщень пункту керування, брудного одягу і медичного пункту електричними конвекторами, обладнаними автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом. Підземний паркінг не опалюється.

Вентиляція приміщень квартир – припливно-витяжна з природним спонуканням: приплив повітря – неорганізований через вікна з відповідною функцією фурнітури, видалення повітря з приміщень кухонь та санвузлів – через індивідуальні вертикальні витяжні канали-супутники з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту (кожен витяжний канал однієї квартири приєднується до збірної шахти на відстані по вертикалі не менше 2,0 м від витяжних решіток). У дверях санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині дверей передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання. Вентиляція нежитлових приміщень – з природним спонуканням через відокремлені вентиляційні блоки.

Вентиляція підземного паркінгу – механічна припливно-витяжна, яка зблокована з датчиками загазованості. Витяжку з верхньої та нижньої зон передбачено у рівних пропорціях. Приплив повітря передбачено за допомогою механічної припливної системи з канальним вентилятором. Включення вентиляційного обладнання передбачено вручну та автоматично від сигналізаторів контролю СО. Електрообладнання витяжної установки передбачено зі ступенем захисту ІР 54. Витяжні повітропроводи підземного паркінгу передбачено вивести вище покрівлі. Повітропроводи запроєктовано з оцинкованої тонколистової сталі класу щільності “В”.

Приміщення подвійного призначення (укриття) на 872 особи передбачено обладнати системою вентиляції, яка працює в двох режимах: режим І – чиста вентиляція (кількість зовнішнього повітря прийнято з розрахунку 10,0 м³/год на особу), режим ІІ – фільтровентиляція (кількість зовнішнього повітря прийнято з розрахунку 2,0 м³/год на особу). У разі відсутності небезпеки неконвекційного інциденту, фільтровентиляційна установка може працювати без фільтра-поглинача. Приплив повітря передбачено фільтровентиляційними установками типу ARC 600 і ARC (високоефективні установки вентиляції та фільтрації, які забезпечують чисте повітря в сховищах). Установки складаються з трьох основних блоків: противибуховий клапан із передфільтром, фільтр-поглинач та вентилятор з ручним керуванням. Для комплектації системи передбачено противибуховий клапан надлишкового тиску, який захищає від вибухових хвиль та пониженого тиску ззовні укриття. Витяжка передбачена канальним вентилятором за допомогою однорядних решіток типу ОНФ.

Водопостачання та водовідведення

Згідно з технічними умовами КП “Городоцьке ВКГ” від 10.01.2024 № 3 джерело водопостачання житлового комплексу – водопровід DN 110 мм. Місце підключення – водопровідний колодязь, в якому передбачено встановити запірну арматуру. Водопостачання будинку передбачено одним водопровідним вводом з поліетиленових напірних водопровідних труб DN 110 мм для господарсько-питних потреб і протипожежного водопостачання. Забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання передбачено насосною установкою. Робота насосної установки – автоматизована. Облік загальних витрат води передбачено в насосній загальнобудинковим лічильником холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних. На обвідній лінії водомірного вузла запроєктовано електричну засувку. Облік витрат води квартир передбачено лічильниками холодної води з імпульсним виходом і можливістю підключення терміналу передачі даних.

Магістральні трубопроводи господарсько-питного водопроводу, обв’язку лічильників запроєктовано зі сталевих водогазопровідних труб. Підключення трубопроводів до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Магістральні трубопроводи передбачено прокласти під стелею паркінгу, розвідні трубопроводи після квартирного лічильника – в конструкції підлоги. Всі трубопроводи передбачено теплоізолювати ізоляцією типу “Thermaflex”.

Гаряче водопостачання квартир передбачено від двоконтурних газових навісних котлів із закритою камерою згоряння, запроєктованих у кухнях. Підключення трубопроводів гарячого водопостачання до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Розвідні трубопроводи запроєктовано в штрабах стін та конструкції підлоги. Трубопроводи гарячого та холодного водопостачання передбачено теплоізолювати по всій довжині.

Відведення побутових стоків передбачено в існуючу каналізаційну мережу діаметром 300 мм по вул. Чорновола. Зовнішні мережі каналізації запроєктовано з каналізаційних двошарових профільованих безнапірних та ПВХ труб. На зовнішній мережі каналізації запроєктовано каналізаційні колодязі зі збірних залізобетонних елементів. Внутрішні мережі побутової каналізації передбачено самопливними та запроєктовано з каналізаційних безнапірних ПВХ-труб діаметрами 50, 110 та 160 мм.

Відведення дощових вод з даху будинку передбачено за допомогою внутрішніх водостоків. Трубопроводи водостоків запроєктовано з напірних поліетиленових труб. Проєктом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року.

Систему дренажної каналізації передбачено для відведення стічних вод після спрацювання системи пожежогасіння паркінгу. В паркінгу від водоприймального лотка запроєктовано приямок з дренажними насосами для відведення аварійних та випадкових вод.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Згідно з технічними умовами ПрАТ “Львівобленерго” від 06.02.2024 № ТУ008021-060224-1-13-45-3-000000-1 джерело електропостачання – ПС-330/110/35/10 кВ № 211 Яворів (Т1), ПС-110/35/10 кВ № 158 Солонка (Т1); точка забезпечення потужності – РУ-110 кВ ПС-330/110/35/10 кВ № 211 Яворів, РУ-110 кВ ПС-110/35/10 кВ № 158 Солонка; точка приєднання – РУ-10 кВ запроєктованої ТП-10/0,4 кВ, U=10 кВ; категорія надійності електропостачання – ІІ (категорія надійності електропостачання системи пожежогасіння паркінгу, аварійного освітлення, системи загазованості, димовидалення з паркінгу, електроприймачів приміщень подвійного призначення – І); величина максимального дозволеного навантаження – 733,0 кВт (для І÷ІІІ черг будівництва); розрахункова потужність електроприймачів І черги – 206,7 кВт.

Основні споживачі електроенергії – побутові електроприлади житлових квартир, електроосвітлення загальнобудинкових приміщень та паркінгу, силове електрообладнання (ліфти, вентиляційне та сантехнічне обладнання, електричні конвектори, зарядні станції для електромобілів мешканців будинку).

Електропостачання електроприймачів будинку № 1 за ГП передбачено від запроєктованої трансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ (надалі – ТПпр.) з двома трансформаторами потужністю 1000 кВА, заживленої від РУ-10 кВ ПС-330/110/35/10 кВ № 211 Яворів та РУ-10 кВ ПС-110/35/10 кВ № 158 Солонка кабельними лініями 10 кВ відповідного перетину.

Для вводу і розподілу електроенергії на вводі живлячих мереж в електрощитовій будинку запроєктовано ввідно-розподільні пристрої на два вводи ВРП-1 та ВРП-2 з АВР (для живлення споживачів І категорії підземного паркінгу). Живлячі мережі від ТПпр. до ВРП-1 та ВРП-2 заживлено взаєморезервованими кабельними лініями 0,4 кВ розрахункового перетину. Для електроприймачів паркінгу, які належать до І категорії надійності електропостачання, передбачено резервне живлення від дизель-генераторної електростанції (надалі - ДЕС). Ввімкнення ДЕС передбачено у разі аварійного режиму при відсутності напруги на ТПпр.

Для розподілу електроенергії до квартир та поквартирного обліку електроенергії в коридорах поверхів кожної секції будинку запроєктовано шафи обліку електроенергії (надалі - ШОЕ), живлення яких передбачено від ВРП-1. У ШОЕ передбачено встановлення однофазних електронних лічильників активної енергії типу MTX, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати.

Живлення електроприймачів передбачено від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) та N (нейтральний) провідники передбачено у ВРП-1. Проєктом передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів к. з. за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчеплювачами, запроєктованими в розподільних щитах, щитах обліку та квартирних щитах. В кожній квартирі передбачено щитки з пристроями захисного відключення (надалі - ПЗВ) на вводі і розеткових групах та автоматичними вимикачами на освітлювальних групових лініях.

Проєктом передбачено загальнобудинковий облік житлового будинку, облік електроенергії паркінгу, облік електроенергії споживачів І категорії надійності електропостачання, облік електроенергії квартир та облік електроенергії зарядних станцій електромобілів. Облік електроенергії передбачено трифазними лічильниками активної енергії прямого і трансформаторного ввімкнення та однофазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення типу MTX (для квартир). Всі запроєктовані лічильники електроенергії – електронні із забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ.

Магістральні та групові мережі запроєктовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення електроприймачів протипожежної сигналізації – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30, лінії живлення протипожежних насосів та електрозасувки на протипожежному водопроводі – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е90. Трифазні мережі запроєктовано п’ятипровідними (L1, L2, L3, N і РЕ-провідники), однофазні – трипровідними (L, N і РЕ-провідники) відповідних перерізів. Магістральні та групові мережі передбачено прокласти під штукатуркою в трубах із самозгасаючого ПВХ-пластикату, транзитні магістральні мережі в паркінгу – в металевих коробах та ізолювати будівельними конструкціями з межею вогнестійкості не менше ЕІ45.

Всі металеві неструмоведучі частини електрообладнання передбачено заземлити шляхом приєднання до захисного РЕ-провідника. В електрощитовій запроєктовано захисний контур заземлення, який передбачено приєднати до заземлювального пристрою з опором не більше 4 Ом. Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимкнення живлення передбачено автоматичними вимикачами, встановленими в розподільних і групових мережах, які реагують на надструми, а також пристроями, які реагують на диференційний струм (ПЗВ). В мережі штепсельних розеток передбачено пристрої захисного вимкнення ПЗВ з струмом витоку 30 мА.

Проєктом передбачена основна система зрівнювання потенціалів на вводі живлячих кабелів в будинок шляхом приєднання до головної заземлювальної шини (надалі - ГЗШ) зовнішнього захисного заземлювального пристрою, внутрішнього контуру заземлення електрощитової, металевих труб інженерних комунікацій, які входять в будинок або виходять з нього, системи блискавкозахисту, металевих будівельних конструкцій, металевих частин систем вентиляції. Струмопровідні частини комунікацій, які заходять в будинок ззовні, передбачено з’єднати в безпосередній близькості від ГЗШ. Опір контуру повторного заземлення – не більше 4 Ом. У ванних кімнатах квартир передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає приєднання металевих корпусів ванн до РЕ-шини квартирних щитків.

У будинку передбачено робоче освітлення, аварійне (евакуаційне) освітлення входів, на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, коридорах. Освітлення передбачено світильниками зі світлодіодними лампами. Живлення евакуаційного освітлення запроєктовано незалежним від живлення робочого освітлення і передбачено виконати самостійними лініями, починаючи від ВРП-1 від різних систем шин з робочим освітленням. Керування робочим та аварійним освітленням входів в будинок, евакуаційним освітленням сходових кліток, сходово-ліфтових холів – автоматичне за допомогою фотореле, запроєктованого у ВРП-1 з можливістю включення або відключення в будь-який час доби з ВРП-1; в приміщеннях без природного освітлення – постійного горіння. Включення робочого освітлення передбачено вимикачами за місцем та короткочасне за допомогою світильників, обладнаними датчиками руху. Магістральні та групові лінії живлення робочого освітлення, лінії електроосвітлення квартир запроєктовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення аварійного освітлення – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30. Прокладання ліній живлення передбачено приховано під штукатуркою в трубах із самозгасаючого ПВХ-пластикату та відкрито по будівельних конструкціях (в технічних приміщеннях).

Газопостачання

Газопостачання житлового комплексу передбачено від існуючого підземного розподільного поліетиленового газопроводу високого тиску DN 160 мм, прокладеного по вул. Біласа. Згідно з технічними умовами тиск газу в місці забезпечення потужності (в місці врізки) – 0,6 МПа.

Для пониження тиску газу з високого до низького передбачено шафовий газорегуляторний пункт (надалі – ШГРП) з регулятором тиску газу з двома лініями редукування. Від місця врізки до ШГРП передбачено прокладання підземного ПЕ газопроводу високого тиску Ø 90х8,2 мм, від ШГРП до будинку – підземного ПЕ газопроводу низького тиску Ø 200х11,4 мм та Ø 110х6,3 мм. По всій довжині траси газопроводів передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,20 м з незмивним написом “Обережно. ГАЗ!” разом з ізольованим алюмінієвим або мідним дротом перерізом 2,5÷4,0 мм² (на відстані 0,20 м над газопроводом) з виходом кінців на поверхню під ковер та футляр. З’єднання поліетиленових труб між собою передбачено нагрітим елементом встик або терморезисторним зварюванням.

В кухнях квартир передбачено встановлення побутових газових плит типу ПГ-4, двофункційних навісних газових котлів потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння та відведенням продуктів згоряння газу в колективну димохідну систему, комерційних вузлів обліку газу з лічильниками газу G-4 з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань по каналу GPRS на центральний диспетчерський пункт Оператора ГРМ та сигналізаторів загазованості природним та чадним газом марки СГБ-1-2Б. Запроєктовані по фасаду будинків газопроводи передбачено зі сталевих електрозварних прямошовних труб, внутрішньобудинкові – зі сталевих водогазопровідних труб на зварюванні (муфтові з’єднання передбачено тільки в місцях встановлення арматури та газових приладів).

У підземному паркінгу та підвальних приміщеннях будинку передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу марки “Лелека” з виведенням сигналу на колективну попереджувальну сигналізацію.

Енергозбереження

В проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель. Кондиціонована (опалювана) площа – 9588,93 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – –28401,31 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – пінополістирольними плитами товщиною 150 мм, суміщене покриття – пінополістирольними плитами товщиною 280 мм, підлогу 1-го поверху над неопалювальним паркінгом та підлогу навислої частини будинку – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 180 мм, тераси – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 230 мм; вікна, вітрини та вітражі запроєктовано з металопластикових профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі; інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності – С.

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки

При виконанні заявлених робіт запроєктованого об’єкту вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проєктних рішень та дотриманням вимог Закону України “Про охорону праці”. Розділи робочого проєкту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт. Робочим проєктом передбачено методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних та матеріальних ресурсах. 

Пожежна безпека

Проєктом передбачено влаштування проїзду на відстані 5-7 м від запроєктованого будинку для забезпечення доступу пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної секції житлового будинку запроєктовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI ступеня вогнестійкості. Підземний паркінг відділений від житлових поверхів протипожежним перекриттям з класом вогнестійкості не менше REI 180 М0. Сполучення житлових секцій з вбудованим паркінгом передбачено за допомогою пожежних ліфтів, які з’єднують всі поверхи будинку і обладнані протипожежними тамбур-шлюзами 1-го типу з підпором повітря під час пожежі на всіх поверхах. Над прорізом в’їзних-виїзних воріт з підземного паркінгу передбачено влаштування  козирка з класом вогнестійкості не менше ЕІ 60 та шириною не менше ніж 1 м. Евакуаційні виходи з приміщення  підземного паркінгу передбачені безпосередньо назовні та відповідають нормативній віддалі 20 м у тупиковій частині приміщення та 40 м між виходами.

Евакуація з кожної секції передбачена на одну сходову клітку типу СК1, з вбудованого паркінгу – по самостійних шляхах евакуації безпосередньо назовні. З третього поверху і вище запроєктовано евакуаційний вихід з кожної квартири на балкон або лоджію шириною 1,50 м, які влаштовані вздовж зовнішніх стін з глухим простінком шириною 1,20 м. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено по напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено з класом вогнестійкості не менше ніж ЕІ 30. Двері сходових кліток обладнуються самозакривними пристроями і ущільняються в притулах. В технічних та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. В житловому будинку, крім робочого освітлення, передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, коридорах. Мережі евакуаційного освітлення передбачено кабелем марки (N) HXH FLAME-X FE 180/E30. Проєктом передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності електропостачання.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, розташованих на кільцевому водопроводі, із загальною витратою води не менше ніж 20 л/с. В підземному паркінгу передбачено влаштування системи водяного спринклерного пожежогасіння з встановленням пожежних кран-комплектів, системи внутрішнього протипожежного водопроводу та, в якості первинних засобів пожежогасіння, пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно з вимогами ДСТУ EN671. Приміщення підземного паркінгу обладнано автоматичною пожежною сигналізацією та системою примусового механічного димовидалення. В протипожежні тамбур-шлюзи та шахти пожежних ліфтів передбачено подачу повітря для створення надлишкового тиску під час пожежі. Підпір повітря передбачається через клапани від вентиляторів осьового типу. Проєктом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення та автоматичний запуск системи пожежогасіння, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів.

Проєктом передбачено влаштування системи блискавкозахисту, яка запроєктована методом захисної сітки з дотриманням вимог ДСТУ EN 62305. Блискавкоприймачі запроєктовано на найвищих точках будинку.

В складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”. В підземному паркінгу будинку передбачено влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту – 1000, надлишковий тиск повітряної ударної хвилі 100 кПА) з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями, передбаченими розглянутих сценаріїв можливих аварій та катастроф, що може використовуватись населенням цього будинку в якості укриття під час особливого стану.

В складі проєкту розроблено розділи “Оцінка впливів на навколишнє середовище”, розділ “Система контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрації чадного газу в повітрі”.

Проєкт розроблено з дотриманням вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення і екології.

В процесі розгляду проєктної документації зроблені зауваження до окремих проєктних рішень, на підставі яких до проєкту внесені відповідні зміни і доповнення.

виконавець звіту