№128-31.2.1-01 від 11.12.2023

ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (42909845) Версія №1 Статус (поточна)

Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення на вул. Хриплінська, 11-Е у м. Івано-Франківську

Нове будівництво

37 Згідно затвердженого рішенням 34 сесії 8-го демократичного скликання Івано-Франківської міської ради від 10.03.2023 р. №62-34 «Детальний план території для будівництва багатоквартирної житлової забудови з приміщеннями громадського призначення на вул. Хриплинська, 11Е» передбачено багатоквартирні житлові будинки (9 поверхів), дитячий майданчик, спортивний, для відпочинку дорослого населення, для тимчасової стоянки автомобілів та велосипедів підземний паркінг (122 авто), підземні контейнери для сміття. Згідно ТЕП даного ДПТ: 1) Багатоквартирний житловий будинок - 9 поверхів, будівель - 2, квартир - 90. 2) Багатоквартирний житловий будинок - 9 поверхів, будівель - 2, квартир - 90. 3) Багатоквартирний житловий будинок - 9 поверхів, будівель - 3, квартир - 108. 5) Дитячий майданчик. 6) Для відпочинку дорослого населення. 7) Спортивний майданчик. 8) Майданчик для тимчасової стоянки автомобілів. 9) Майданчик для тимчасової стоянки велосипедів. Проєктування та будівництво здійснювати з обов'язковим врахуванням: Міністерства захисту довкілля та природних ресурсів України (Міндовкілля) № 25/5-21/1236-23 від 26.01.2023 р.;Івано-Франківської обласної військової адміністрації Департамент охорони здоров'я № 3740/07-36/49 від 16.09.2022 р.; Івано-Франківської обласної військової адміністрації Департамент охорони здоров'я № 6084/07-36/21 від 03.03.2023 р.; Івано-Франківської обласної військової адміністрації Управління екології та природних ресурсів № 03-05/6506 від 25.01.2023 р.    

35 Згідно діючого генерального плану м. Івано-Франківська земельна ділянка з кадастровим номером 2610100000:14:001:0257 (частина земельної ділянки) знаходиться в санітарно-захисній зоні площею 4619 м.кв., проєктування та будівництво в санітарно-захисній зоні - заборонено. Проєктування та будівництво здійснювати згідно затвердженого рішенням 34 сесії 8-го демократичного скликання Івано-Франківської міської ради від 10.03.2023 р. №62-34 «Детальний план території для будівництва багатоквартирної житлової забудови з приміщеннями громадського призначення на вул. Хриплинська, 11Е». Забудову земельної ділянки необхідно здійснювати відповідно до вимог: ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту»; ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" зокрема п.6.1.7, п.6.1.8, п.6.1.14, п. 6.1.21, п.6.1.25, п.6.1.26, п. 6.1.27, т. 6.2, т. 6.3, т.6.4, т. 10.1, т. 10.5, т. 10.7, додатку Е.4 (довідкового) та інших вимог даних норм, які встановлюють правила щодо проектування та будівництва до даного об'єкта містобудування; ДБН В.2.2-23-2009 "Будинки і споруди. Підприємства торгівлі", зокрема п. 5.2; ДБН В.2.2-9:2018 "Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення"; ДБН В.2.3-15:2007 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів"; відповідно до т. 6.4, т. 10.5, т. 10.7 - ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" забезпечити необхідну кількість машино – місць в межах відведеної земельної ділянки; ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд" - обов’язково забезпечити доступ для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Проектування здійснювати з урахуванням вимог інженерно технічних заходів цивільного захисту відповідно до Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту»; ДБН А.3.1-9:2015 "Захисні споруди цивільного захисту. Експлуатаційна придатність закінчених будівництвом об'єктів", ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДБН В.2.2-5-97 «Захисні споруди цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів. Основні положення», Закону від 29.07.2022 № 2486-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій". Згідно Державних санітарних правил планування і забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України від 19.07.1996 №173. При необхідності отримати погодження від експлуатанта аеродрому, Державної авіаційної служби або Міністерства оборони - відповідно до постанов Кабінету Міністрів України №1427 від 23 грудня 2021 року та №722 від 24 червня 2022 року. Довідка з містобудівного кадастру є невід'ємною частиною вихідних даних для проєктування даного об'єкта будівництва у відповідності до ст. 29 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності". Суб’єктам містобудування додержуватися містобудівних умов та обмежень під час проектування і будівництва об’єктів, з дотриманням: Закону України «Про основи містобудування»; Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", зокрема - ч. 2 ст. 26, ч. 2 ст. 5; Закону України «Про основи містобудування» зокрема, ст. 5, ст. 6 та інших нормативно-правових актів, та державних будівельних норм які діють на території України на період видачі даного об'єкта містобудування.    

450 Згідно п. 6.1.16, п.6.1.17 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" граничні показники щільності населення мікрорайону. Мінімальну розрахункову площу ділянки для окремо розташованого житлового будинку, включаючи площу під забудовою (без урахування розміщення на ділянці закладів дошкільної освіти та загальної середньої освіти, підприємств обслуговування населення, гаражів та автостоянок, фізкультурних і спортивних споруд) слід приймати відповідно до кількості його мешканців, згідно таблиці 6.3 ДБН В.2.2-12:2019, при цьому необхідно проводити розрахунки щодо дотримання норм інсоляції та освітленості житлових приміщень.