Робочий проєкт розроблено Комунальним підприємством «Волиньпроект» Волинської обласної ради (юридична адреса: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Винниченка, 67), Головний інженер проєкту Яросевич С.О. (кваліфікаційний сертифікат АР № 014272, виданий 11.10.2018), на підставі:

-   Завдання на проєктування, затвердженого замовником, погодженого проектувальником.

Додатково замовником надано:

- Технічний висновок про стан будівельних конструкцій.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

Обстежувана будівля – одноповерхова з  підвалом під частиною будівлі прямокутної форми з розмірами в осях 19,37х38,63 м. Висота приміщень – 3,00 м – 4 м. Для безперешкодного доступу маломобільних груп населення до будівлі наявний існуючий пандус біля головного входу.

 Конструкції будівлі: фундаменти – стрічкові, бетонні; зовнішні стіни  зі звичайної керамічної повнотілої цегли; перекриття – залізобетонні плити круглопустотні і ребристі;  покрівля – азбестоцементні листи по дерев´яній кроквяній системі. Несучі конструкції будівлі знаходяться задовільному стані.

При обстеженні встановлено: по периметру будівлі існуюче асфальтобетонне вимощення в незадовільному стані, на окремих ділянках відсутнє; столярні вироби не відповідають теплотехнічним характеристикам; відсутність утеплення зовнішніх стін та цоколя; на горищі наявні сліди затікань, простежуються ділянки пошкодження існуючого утеплення горищного перекриття; наявне ураження дерев´яних елементів кроквяної системи гнилизною; існуюча система вентиляції приміщень не відповідає нормативним вимогам; фізичне зношення запірної арматури.

Проєктною документацією передбачено:

- заміна столярних виробів;

- влаштування утеплення зовнішніх стін, цоколя та зовнішніх відкосів ;

- заміна покриття козирків та входу в підвал;

- ремонт зовнішніх ганків;

- відновлення вимощення;

- демонтаж існуючої покрівлі із азбестоцементних листів;

- часткове розбирання дерев´яних елементів кроквяної системи;

- демонтаж існуючого утеплення горищного перекриття зі скловати;

- влаштування дерев´яних елементів кроквяної системи;

- влаштування покрівлі з металопрофілю;

- влаштування металевих драбин;

- влаштування утеплення горищного перекриття із мінераловатних плит;

- влаштування монолітного з. б. резервуару в приміщенні підвалу;

- ремонт внутрішнього опорядження приміщень;

- заміна трубопроводів навколо чаші басейну;

- ремонт чаші басейну;

- заміна запірної арматури у насосно-фільтрувальному приміщенні та бойлерній;

- заміна установок для знезараження води;

- заміна світильників, вимикачів, розеток;

- влаштування блискавкозахисту;

- вогнезахист дерев´яних елементів;

- антикорозійний захист конструкцій.

Проєктом передбачено заміну існуючих трубопроводів навколо чаші басейну. Заміні підлягають трубопроводи подачі води у ванну басейна, трубопроводи від переливних лотків, а також трубопровід відведення стоків від миття обхідних доріжок. Трубопроводи водопостачання виконуються із напірних труб ПВХ, а мережі каналізації – із пластмасових.

Також проєктом передбачено заміну дренажного насосу для відкачування води, що виникає при обслуговуванні фільтрувального обладнання басейну, заміну запірної арматури, бак промивної води, завантаження фільтрів, промивку швидкісних нагрівачів та заміна установок для знезараження води гіпохлоритом натрію.

Даним проєктом передбачена загально-обмінна припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням, розрахована на асиміляцію вологонадлишку в приміщенні басейну.

Категорія надійності електропостачання – ІІІ. Розрахункова потужність становить Рр = 14,9 кВт. Електропостачання будівлі виконується від існуючого ГРЩ (електрощитова) так і від запроектованих щитів ЩР та ЩС.

В даному проекті передбачено влаштування робочого, аварійного та ремонтного освітлення. Робоче освітлення приміщень запроєктовано світильниками з світлодіодними лампами, які встановлюються на стінах і стелі приміщень.

В робочому проєкті передбачені відповідні рішення з дотримання нормативних вимог щодо енергозбереження, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології.

Коригуванням робочого проєкту передбачено: внесення змін в кроквяну систему даху; внесення змін в оздоблення приміщень; влаштування нових лотків та переливних решіток навколо  басейну; заміна оздоблення чаші; повна заміна технологічного обладнання басейну та його підключення до електромереж.

 У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019.

Захист працівників  та населення передбачається в підвальному приміщенні, яке визначене як найпростіше укриття на підставі Акту оцінки об’єкта (будівлі, споруди, приміщення) щодо можливості його використання для укриття населення в якості найпростішого укриття від 24.07.2022 року.

Заявлена кошторисна вартість в поточних цінах на 29 лютого 2024 року складала 19223,141 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 12811,749 тис. грн.,  устаткування, меблі, інвентар – 2558,961 тис. грн., інші витрати – 3852,431 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт передбачені робочим проєктом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 "Деякі питання ціноутворення у будівництві", зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України "Настанова з визначення вартості будівництва", затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість в поточних цінах на 17 квітня 2024 року складає 20046,732 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 13279,334 тис. грн., устаткування, меблі, інвентар – 2776,723 тис. грн., інші витрати – 3990,675 тис. гривень.

Зауваги, які було надано при проведенні експертизи, враховано проєктною організацією за узгодженням з замовником.