Проект «Нове будівництво готелю з вбудованою трансформаторною підстанцією та підземною автостоянкою на вул. Щирецькій, 33 у м. Львові» Коригування. розроблений на замовлення Товариство з обмеженою відповідальністю «КВОРУМ-ПАРТНЕРС» проектною організацією ПП "ЕЙВІАР", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора проекту Йосипчук Володимир Мирославович, серії АА №002318, виданий 30.04.2015р.

Вихідні дані:

-          Завдання на проектування

-          Генеральний план м. Львова ( ДІПМ «Містопроект» м. Львів, 2008 р.), затверджений сесією Львівської міської ради 30 вересня 2010 р..

-          Детальний план території вул. Ряшівської-Проектованої, вул. Щирецької та 8-го Скнилівського провулку в м. Львові ( ДІПМ «Містопроект» м. Львів, 2018 р.).

-        Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво готелю з вбудованою трансформаторною підстанцією та підземною автостоянкою на вул. Щирецькій, 33 у м. Львові, затверджених ухвалою № 919 виконавчого комітету Львівської міської ради від 09.10.2020. Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6167-2080-1608-6249.

-          Інженерно-геологічні вишукування за адресою вул. Щирецька, 33 у м. Львові, виконані Львівським державним інститутом проектування комунального будівництва.

-          Топографо-геодезична зйомка з нанесеними червоними лініями та інженерними мережами на вулиці Щирецька, 33 у місті Львові, (М 1:500), виконана ТзОВ Геодезично землевпорядною групою «Мірничий».

Загальні відомості

Ділянка проектування розташована на вул. Щирецька, 33, в Південно-Західній частині Львова та належить до Залізничного району. Ділянка розташована в кварталі змішаної забудови, який обмежений вулицями Щирецька, Ряшівська-Проектована та 8-го Скнилівського провулку.

На ділянці запроектовано апарт-готель, що має 8 поверхів. У будівлі апарт-готелю для мешканців передбачено на 1-му та 2-му поверхах приміщення для ділової діяльності та зустрічей. На 3-8-их поверхах передбачені приміщення виставкових залів, універсальні для проведення культурних заходів, загальні вітальні, приміщення для фізкультурної та оздоровчої діяльності, приміщення для кейтерінгу фреш бару та адміністрації готелю.

Головний вхід для відвідувачів готелю передбачено в глибині ділянки. З південної сторони ділянки запроектовано напівприватний простір для відвідувачів, літню терасу, а під консоллю зі східної сторони – відкритий громадський простір.

Автостоянки для гостей та працівників передбачено в підземній автостоянці. Заїзд у паркінг – через рампу з вул. Щирецької.

Приміщення трансформаторної підстанції розміщені у підвальному поверсі. На першому  поверсі запроектовано теплогенераторну.

Архітектурні рішення

На ділянці запроектовано будівлю апарт-готелю, що має 8 поверхів. Для виразності об’єму будівля має консольні виступи та відкритий простір у межах опор висотою у два поверхи зі сторони вул. Щирецька.

У будівлі апарт-готелю для мешканців передбачено на 1-му та 2-му поверхах приміщення для ділової діяльності та зустрічей. На 3-8-их поверхах передбачені приміщення виставкових залів, універсальні для проведення культурних заходів, загальні вітальні, приміщення для фізкультурної та оздоровчої діяльності, приміщення для кейтерінгу фреш бару та адміністрації готелю.

Вхідна група апарт-готелю (рецепція, багажна) розміщена у центральній  частині будівлі на першому поверсі. Поряд розташовані приміщення для  обслуговування готелю.

Житлова частина апарт-готелю розміщена на 3-7 поверхах та розпланована на апартаменти різної площі. На кожному поверсі розміщено 7 апартаментів. Для апартаментів передбачено відкриті балкони.

Для вертикального переміщення по апарт-готелю запроектовано дві сходові клітки типу СК-1 та два ліфти з опусканням до підвального поверху

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинку – залізобетонний каркас із діафрагмами жорсткості.

Фундаменти – плита монолітна з.б. із місцевим поглибленням.

Несучі конструкції: колони та пілони - монолітні з.б; діафрагми та ліфтові шахти – монолітні з.б; плити перекриття, покриття - монолітні з.б товщиною 220мм з капітелями 500мм (з врахуванням товщини плити перекриття)

Зовнішні огороджуючі конструкції самонесучі –з газоблоку 150 мм.

Утеплення зовнішніх стін передбачається з мінераловатних плит товщино 180 мм.

Міжкімнатні перегородки, стіни санвузлів – із цегли товщиною 120 мм.

Перемички  - ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

Перекриття поверхів – монолітна плита  товщ. 220 мм з капітелями 500 мм (з врахуванням товщини плити перекриття)

Сходи внутрішні СК-1 - монолітні з.б.

Огородження балконів – скляні згідно ДСТУ Б.В. 2.6.-49-2008.

Вхідні двері в будинок: алюмінієва фасадна система, з межею вогнестійкості ЕІ 30, утеплені, ущільнені в притулах, обладнані пристроями для самозачинення.

Вхідні двері у апартаменти: металеві з МДФ накладками (EI 30), утеплені. Елементи кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненням в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11.

Двері технічних приміщень, електрощитової, виходу на покрівлю з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Двері сходових кліток, тамбурів при сходових клітках, тамбур-шлюзів 1-го типу скляні протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30 згідно з ДСТУ Б В.2.6-77:2009.

Заповнення зовнішніх прорізів – вікна з енергоефективними склопакетами.

Гідроізоляція та утеплення нижче 0.000 - вертикальна зовнішня гідроізоляція обмазувальна із захисною шиповидною мембраною. Утеплення цоколя екструдованим пінополістиролом товщиною 50мм на глибину 1 м нижче рівня землі.

Внутрішнє опорядження будинку:

Оздоблення стін – згідно рішень розділу АІ, шпаклювання монолітних з.б., конструкції, тинькування стін із цегли та газоблоку, підлога – цементно-піщаний розчин.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення

Проектом забезпечено вимоги ДБН В.2.2-40:2018, створено:

- безбар'єрне середовище для МГН;

- зручність потрапляння та пересування об'єктом, прилеглою територією;

- доступність цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення всередині будівлі;

- безпека шляхів руху.

Архітектурно-планувальні рішення будівлі апарт-готелю забезпечують доступність та безперешкодність переміщення всередині приміщень усіх користувачів, зокрема МГН. Архітектурними рішеннями забезпечено безпеку шляхів руху (в тому числі евакуаційних) та можливість евакуації МГН у безпечну зону. Пандуси та підйоми на території будинку запроектовані згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018.

Вхід в будинок пристосований для потреб маломобільних груп населення. Розміри влаштованих тамбурів для теплового захисту забезпечують можливість безперешкодного пересування МГН. Вхідні двері запроектовані без порогів. Відмітка підлоги першого поверху запроектована на рівні внутрішнього двору. В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення.

Для безперешкодного пересування МГН поверхами у апарт-готелі передбачено два ліфти. Враховуючи вимоги п.8.6.4 ДБН В.2.2-9-2018, та п.6.3.3.4 ДБН В.2.240:2018 один з ліфтів виконаний, як пожежний (згідно ДСТУ 2272).

У підземній автостоянці передбачено паркомісце для транспорту осіб з інвалідністю.

Проектом забезпечено вимоги пункту 6.2.3 ДБН В.2.2-20:2008, що стосується кількості номерів для осіб з інвалідністю на кріслах колісних, з дефектами зору та незрячих, що повинна бути не менше 10% від загальної кількості, в даному випадку – 5 апартаментів.

Габарити санвузлів у комерційних приміщеннях та приміщеннях для ділової діяльності та зустрічей забезпечують вимоги по розміщенню обладнання, придатного для користування маломобільними групами населення.

Опалення

Проект системи опалення розроблений на розрахункову температуру зовнішнього повітря tз= - 19°С. Теплоносій - вода з параметрами 80-60°С. В готельних номерах  запроектовано водяну систему опалення, в якості нагрівальних приладів запроектовано радіатори фірми PURMO C 22 900х500 та C 22 900х300 (або аналог).

Система опалення - двотрубна горизонтальна з нижньою розводкою. Трубопроводи заходять в приміщення теплогенераторної до розподільчої гребінки, де й відбувається регулювання  контурами. На кожному з  контурів встановлено регулюючі клапани, фільтри, запірні крани та термоманометри. Вертикальні стояки та горизонтальні вітки запропоновано з  поліпропіленових труб із скловолокна фірми Екопластік або аналог. Випуск повітря здійснюється через автоматичні розповітрювачі.

Для підтримання комфортних параметрів в санітарних вузлах готелю передбачено електричні рушникосушки. Електросушарка для рушників побутова Класік F НР-I 650х430/75 TR K або аналог. Обладнана таймер-регулятором та конектором для підключення в розетку з будь-якого боку. Температурні режими таймер-регулятора: 40°С, 45°С, 50°С. Варіанти часу роботи: 3, 6 годин та постійний нагрів. Споживана потужність 65 Вт.

У комерційних приміщеннях будівлі запроектована система опалення та кондиціювання за допомогою обладнання фірми Haier або аналог. Використано внутрішні блоки типу AD072MSERA, AD092MSERA, AD182MSERA, AD242MSERA. Зовнішні блоки типу AV16IMVEVA, AV18IMVEVA, AV20IMVEVA або аналог.

Комерційні приміщення забезпечуються теплом в холодний період року та холодом в теплий період року за допомогою чотирьох розділених систем. Система 1 – 1-ий поверх. Система 2 – обслуговує комерційні приміщення 2-го поверху. Системи 3-7 – обслуговує комерційні приміщення на 3-го-7-го поверхів. Система 8 – обслуговує приміщення на 8-му поверсі.

У мультизональній системі кондиціювання MRV або аналог використовується узгоджений режим роботи, при якому внутрішні блоки одночасно можуть функціонувати тільки на обігрів або лише на охолодження. Для захисту компресора від холодного пуску подача електроживлення рубильником на нагрівач картера зовнішнього компресора блоку має бути виконано не менше, ніж за 12 годин на початок функціонування кондиціонерів. Усі внутрішні блоки, що входять в одну систему кондиціювання, повинні підключатися до єдиного джерела живлення.

Вентиляція

Вентиляція загальних приміщень готелю приміщень ділової діяльності (приміщення для ділової діяльності та зустрічей, приміщення виставкових залів, універсальні для проведення культурних заходів, загальні вітальні, приміщення для фізкультурної та оздоровчої діяльності, приміщення для кейтерінгу фреш бару та адміністрації готелю.

Вентиляція приміщень - припливно-витяжна. Механічна система приміщень загального користування готелю забезпечується припливно-витяжними установками VVS010s (набір VVS010s-R-FPVHC/VVS010s-L-FPV_cd) або аналог. В установках застосовуються пластинчатий рекуператор. Установки встановлюються у приміщенні під стелею. Забір та викид повітря здійснюється за допомогою припливних та витяжних каналів. Установки оснащенні контролерами з базовим керуванням. Продуктивність установок 1080 м³/год кожна.

В санвузлах запроектовано витяжні вентилятори Вентс 150 Квайт-Диск та Вентс 150 Квайтлайн або аналог (приплив повітря з коридору). Максимальна продуктивність вентилятора до 315 м3/год та 335 м3/год відповідно, патрубок діаметром 150 мм.

Для забезпечення необхідних умов повітряного середовища в приміщеннях рухомого складу передбачено загальнообмінну припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням.

Видалення повітряних мас проектується з верхньої та нижньої зони 50/50, подачу повітря зосереджено вздовж проїздів. При цьому кількість віддаленого повітря перевищує на 20% припливного. 

Запроектовано припливний прямокутний канальний вентилятор Вентс ВКП 600х300 ЕС або аналог призначений для використання в системах припливно-витяжної вентиляції. Основною особливістю цієї серії є використання ЕС-двигунів, які характеризуються високою продуктивністю і високим ККД. Вентилятор здатний забезпечити максимальну продуктивність 3350 м3/год і переміщувати повітря з температурою в діапазоні від - 25°С до +60°С. Під'єднується до повітроводів або інших елементів вентиляції з перерізом 600х300 мм.

Для витяжної системи запроектовано витяжний канальний вентилятор Вентс ВКП 600х350 або аналог ЕС з відцентровим вентилятором. У цій серії використовуються електроннокомутовані (ЕС) мотори постійного струму, що забезпечують високу ефективність продуктивності і високий ККД. Вентилятор з'єднується з іншими елементами вентиляції з перерізом 600х350 мм. Вентилятор здатний забезпечити максимальну продуктивність 4550 м³/год 

Водопостачання та каналізація

Джерелом водопостачання проектованого комплексу є існуючий міський водопровід по вул. Щирецькій.

Вода до проектованої споруди подаватиметься до приміщення насосної. Для забезпечення господарсько – побутових потреб передбачено один ввід водопроводу Æ80 та для протипожежних потреб передбачено два вводи водопроводу  Æ160 з поліетиленових труб ПЄ 100 SDR 11 (1.6 МПа).

Приміщення насосної знаходиться в проектованій підземній автостоянці.

Згідно з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” №ТУ-165, від 14.07.2022., вода подається цілодобово з гарантованим тиском 1,5-2,0атм.

Норма водоспоживання:

-   120л/доб на 1-го мешканця апарт-готелю;

-   15л/доб на 1-го працівника офісних приміщеннях.

побутових, виробничих, дощових та випадкових вод від насосної здійснюється, по окремих випусках, до оглядових колодязів, з наступним відводом до каналізаційних колекторів Д-300 мм по пул. Щирецькій.

Для відведення стоків з теплогенераторної передбачено чавунним трубопроводом та окремим випуском.

Для відводу талих та випадкових вод з приміщень насосних підземної автостоянки, проектом передбачено дренажні насоси Wilo REXA Mini 3-V04.09/М05-523/А-5М або аналог, які розташовані в дренажних приямках. Для відводу талих та умовно чистих вод з приміщення автостоянки запроектовано водоприймальні лотки по проїздах та дренажні приямки з дренажними насосами, з подальшим відведенням окремими випусками в нафтовловлювачі для очистки (див. розділ А-20-10/2-ЗВК).

Всі сантехнічні прилади підключаються до каналізаційних мереж, через гідравлічні затвори (сифони). На каналізаційних стояках передбачені ревізії, а на горизонтальних ділянках – прочистки для належної експлуатації мережі.

Дощові та талі води з покрівлі будівлі, відводяться внутрішніми водостоками в зовнішню мережу каналізації. Водостічні воронки передбачені з електропідігрівом.

Внутрішньо будинкові мережі господарсько-побутової, виробничої та дощової каналізації проектовані з поліетиленових каналізаційних труб частині будівлі поза межами підземної автостоянки та з чавунних труб в частині підземної автостоянки.

Кріплення поліетиленових трубопроводів виконати за допомогою хомутів із закладними деталями:

-  на горизонтальних ділянках – через 0,5м довжини;

-  на вертикальних ділянках – два кріплення на поверх;

       Монтаж чавунних трубопроводів виконувати згідно Інструкції виробника труб.

Каналізаційна мережа вентилюється через витяжну частину каналізаційних стояків, які виведені вище вентиляційних шахт. На стояках, які неможливо вивести вище даху, встановлені повітряні клапани.

В місцях проходження трубопроводів, крізь стіни та міжповерхові перекриття, передбачені гільзи прохідні із герметизацією вогнезахисним матеріалом.

Електротехнічні рішення

Електричне освітлення розроблене з урахуванням норм і вимог ДБН В.2.5-28:2018 “Природне і штучне освітлення”.          

Проектом прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачені наступні види освітлення:

-              робоче;

-              аварійне (безпеки, евакуаційне);

-              ремонтне.

Напруга робочого та аварійного освітлення 220 В, ремонтного освітлення - 36 В.

Робоче освітлення передбачено у всіх приміщеннях, евакуаційне освітлення на сходових клітках, у ліфтових холах, на коридорах, в паркінгу; освітлення безпеки та ремонтне освітлення в приміщеннях насосних, в теплогенераторній та в електрощитовій.

Всі світильники укомплектовані LED лампами.

Керування робочим та аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Керування освітленням інших приміщень здійснюється вимикачами, встановленими в приміщеннях по місцю біля дверей зі сторони дверної ручки.

Мережі евакуаційного освітлення коридорів, ліфтових холів, які не мають природного освітлення ввімкнені постійно.

На шляхах евакуації передбачено світлові покажчики напрямку руху, виходу та покажчики розміщення пожежних кранів. Дані світильники укомплектовані акумуляторними блоками, на час автономної роботи мін. 1 год.

Для підготовки газової теплогенераторної до пуску, після перерви в її роботі, проектом передбачено аварійне передпускове освітлення за допомогою світильника типу НСП-23-002 або аналог у вибухозахищеному виконанні. Управління аварійним освітленням здійснюється вимикачем, який встановлюється перед входом у приміщення теплогенераторної.

Мережі робочого освітлення виконуються кабелем ВВГнг-нд та прокладаються в кабельних лотках, в трубах із негорючого ПВХ пластикату по стінах та перекритті; в сходових клітках, коридорах, ліфтових холах кабелем ВВГнг-нд в трубах з ПВХ пластикату сховано в штробах стін, під шаром штукатурки.

Для захисту людей від ураження електричним струмом та захисту електроустаткування всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під нею внаслідок порушення ізоляції, підлягають заземленню.

Головною заземлюючою шиною будівлі є шина "РЕ" у ВРП. Дану шину приєднано до проектованого заземлюючого пристрою будівлі.

Заземлюючий пристрій складається з горизонтального заземлювача, із оцинкованої стальної полоси 40х4 мм, та вертикальних заземлювачів із оцинкованих стальних штирів ∅20мм. Проектований контур заземлення прокладається на глибині 0.7-0.8 м, на відстані 1 м від фундаменту будівлі. Величина опору контуру заземлення, у будь-яку пору року, не повинна перевищувати 4 Ом.

Заземленню підлягають металеві корпуси електроустаткування, апаратів, щитів, корпуси освітлювальних приладів, кабельні конструкції, металеві труби електропроводок, корпуси рухомих та переносних електроприймачів.

Захист будівлі від прямих ударів блискавки, запроектований відповідно до вимог ДСТУ EN 62305, розглядається у розділі «Блискавкозахист».

Захист електричного та електронного обладнання від імпульсних перенапруг передбачається за допомогою обмежувачів перенапруг касу В+С, встановлених у ввідно-розподільчих пристроях (ВРП та ВРП.А).

Заходи щодо енергозбереження

Теплоізоляційну оболонку готелю запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни виконані з газоблоку 150мм та з/бетону товщиною 250мм та утеплено плитами з кам’яної вати товщиною 180мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 250мм;

- перекриття над проїздом утеплено плитами мінераловатними товщиною 150мм;

- перекриття над паркінгом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 140мм та плитами мінераловатними товщиною 50мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю - енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Теплові навантаження передбачено забезпечити теплогенераторною з двох навісних конденсаційних водогрійних котлів потужністю по 94,5 кВт.

Для обліку кількості тепла, що споживається кожним споживачем, передбачено встановлення для кожного споживача (групи споживачів) теплових лічильників. Схема теплопостачання прийнята закрита з якісним регулюванням температури теплоносія-води на виході з теплогенераторної по опалювальному температурному графіку в залежності від температури зовнішнього повітря по температурному графіку 80-60 °С з корекцією по тепловому навантаженню гарячого водопостачання. Температура регулюється на виході гідравлічного роздільника каскадного котлового блока котловою автоматикою та каскадними регуляторами з системою керування.

Система теплопостачання складається з наступних циркуляційних контурів:

- система опалення готелю;

- система приміщень для загальних приміщень готелю (приміщення виставкових залів, універсальні для проведення культурних заходів, загальні вітальні, приміщення для фізкультурної та оздоровчої діяльності, приміщення для кейтерінгу фреш бару та адміністрації готелю.;

- система опалення 1, 2 поверхів (приміщення для ділової діяльності та зустрічей);

- контур теплопостачання системи нагріву установки гарячого водопостачання;

У приміщеннях будівлі запроектована основна повітряна система опалення та кондиціювання за допомогою мультизональної системи.

Комерційні приміщення забезпечуються теплом в холодний період року та холодом в теплий період року за допомогою чотирьох розділених систем. Система 1 – 1-ий поверх. Система 2 – обслуговує комерційні приміщення 2-го поверху. Системи 3-7 – обслуговує комерційні приміщення на 3-го-7-го поверхів. Система 8 – обслуговує приміщення на 8-му поверсі.

В готельних номерах запроектовано водяну систему опалення, в якості нагрівальних приладів запроектовано радіатори. Теплоносій - вода з параметрами 80/60°С. В загальних приміщеннях готелю передбачено систему електричного опалення, передбачено панельні радіатори. Система опалення - двотрубна горизонтальна з нижньою розводкою. Трубопроводи заходять в приміщення теплогенераторної до розподільчої гребінки, де й відбувається регулювання контурами. Для підтримання комфортних параметрів в санітарних вузлах готелю передбачено електричні рушникосушки. В технічних приміщеннях передбачено електричні конвектори.

Вентиляція апартаментів – природня припливно-витяжна. Приплив повітря передбачений неорганізований через вікна, в яких передбачена функція мікропровітрювання. Вентиляційні канали прокладаються в будівельних конструкціях.

Механічна система вентиляції загальних приміщень готелю забезпечується припливно-витяжними установками з пластинчатим рекуператор. Нагрів – електричний.

В санвузлах запроектовано витяжні вентилятори.

Для забезпечення необхідних умов повітряного середовища в паркінгу передбачено загальнообміну припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням. Видалення повітряних мас проектується з верхньої та нижньої зони 50/50, подачу повітря зосереджено вздовж проїздів. При цьому кількість віддаленого повітря перевищує на 20% припливного.

Вода до проектованої споруди подаватиметься до приміщення насосної. Для забезпечення господарсько – побутових та протипожежних потреб передбачено два вводи водопроводу Ø160мм. Для загального обліку води, в приміщенні насосної передбачено встановлення загально будинкового водомірного вузла, з лічильником холодної води Ø 40мм з терміналом передачі даних. Для обліку води в апартаментах запроектовано лічильники холодної води Ø 15мм в комунікаційних нішах поза межами апартаментів. Лічильники обліку води для приміщень для ділової діяльності та зустрічей розташовані в приміщеннях сан. вузлів. Безперебійну подачу води для житлової частини, з необхідним тиском, забезпечує станція підвищення тиску з частотним перетворювачем.

В теплогенераторній передбачено баки-накопичувачі, в складі швидкісного пластинчатого водопідігрівача з циркуляційними насосами та 2-ма баками-акумуляторами ємністю по 1500 л кожен. Для запобіганню остигання гарячої води в трубопроводах системи гарячого водопостачання передбачений циркуляційний трубопровід. Для обліку гарячої води запроектовано лічильники гарячої води Ø15мм. Гаряче водопостачання у приміщеннях для ділової діяльності та зустрічей 1 та 2 поверхів здійснюється від електричних бойлерів 30л.

Всі світильники укомплектовані LED лампами. Керування робочим та аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Керування освітленням інших приміщень здійснюється вимикачами, встановленими в приміщеннях по місцю біля дверей зі сторони дверної ручки.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичного сертифікату визначено клас енергоефективності  – «В».

Протипожежні заходи

Запроектовано обладнання комплексу наступними системами протипожежного захисту:

-          Автоматична система водяного пожежогасіння. Внутрішній протипожежний водопровід;

-          Система пожежної сигналізації Система евакуювання людей (2-го типу);

-          Система протидимного захисту;

-          Система загазованості вихлопними газами;

-          Зовнішня блискавкозахисна система.

Двері, які відокремлюють приміщення різного функціонального призначення, передбачені у протипожежному виконанні (в тому числі двері сходових кліток, ліфтових холів, тамбурів) (п.6.4, 6.15, таблиця 3 ДБН В.1.1-7-2016).

Згідно пункту.10.3.6 ДБН В.2.2-9:2018 у всіх пожежонебезпечних господарських та технічних приміщеннях (коморах, електрощитових, вентиляційних камерах) передбачені протипожежні перегородки 1-го типу.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від запроектованих та існуючих пожгідрантів. В місцях розміщення пожгідрантів встановити відповідні вказівники.

Запроектовано обладнання будівлі наступними системами протипожежного захисту:

-          сигналізація і оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей;

-          протипожежний водопровід;

-          протидимний захист;

-         диспетчеризація систем протипожежного захисту.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Ділянка будівництва розташована за адресою: м. Львів вул. Щирецька, в межах Львівського плато.

В геологічній будові на глибину активної зони беруть участь еолово-делювіальні та озерно-болотні верхньочетвертинні відклади, представлені суглинками напівтвердими, з прошарками тугопластичного  суглинку, пластичного  супіску, піску  пилуватого, водонасиченого (ІГЕ-3), суглинками напівтвердими, з прошарками та лінзами тугопластичного суглинку (ПГЕ-4), які перекриті насипним (ІГЕ-1) та ґрунтово-рослинним шаром (ІГЕ-2).

Фізико-геологічні явища та процеси, які негативно впливають на умови будівництва відсутні.

По складності інженерно-геологічних умов досліджувані ділянки відносяться до ІІ-ої категорії (дод. Ж до ДБН А.2.1-1-2014),

Ділянка будівництва підтоплювана (п. 2.95 "Посібник по проектуванню основ будинків і споруд, дод. до БНІП 2.02.01-87"7).

Сейсмічність району становить 6 балів. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями - ІІ (ДБН В.1.1 - 12:2014).

Природною основою для проектованих будівель та споруд можуть бути ґрунти ІГЕ- 3, 4,5.

Рекомендований тип фундаментів - плитний.

По результатах інженерно-геологічних та геофізичних вишукувань та згідно "Рекомендацій по проектуванню будинків і споруд в карстових районах" майданчик під будівництво відноситься до V-ої категорії карстонебезпеки.

При проектуванні необхідно передбачити заходи по інженерній підготовці території для районів з V -ою категорією карстонебезпеки.

Нормативна глибина промерзання ґрунтів складає 0.8 м.

В гідрогеологічному відношенні даний район характеризується наявністю двох водоносних горизонтів: четвертинного та нижньонеогенового.

Четвертинний  безнапірний водоносний горизонт приурочений до суглинків, супісків, прошарків та лінз пісків в суглинках.

Живлення горизонту відбувається за рахунок інфільтрації атмосферних опадів та весняного сніготанення. Даний водоносний горизонт непостійний в часі та по території поширення ("верховодка"). Рівень ґрунтових вод показаний на інженерно-геологічних розрізах (ПГ-2 - 5). Амплітуда коливання рівня складає З 1.0 м.

Грунтові води по відношенню до бетону марки У/4Д по водонепроникливості володіють слабкими загальнокислотною та за вмістом агресивної вуглекислоти агресією,

Нижньонеогеновий водоносний горизонт приурочений до  тріщинуватої зони пісковиків, скупчень щебеню в глинах, прошарках піску, напірний, висота напору складає 2.5-3.0м.

Ґрунтові води нижньонеогенового водоносного горизонту по відношенню до бетону марки М/д агресивними властивостями не володіють.

При підготовці основи для проектованого будівництва необхідно користуватися вимогами діючих БНіП 3.02.01-87, а саме:

а) не допустити погіршення фізико-механічних властивостей ґрунтів та якості підготовленої основи внаслідок неорганізованого замочування, розмиву поверхневими та ґрунтовими водами, пошкодження механізмами, транспортними засобами;

б) врегулювати (впорядкувати) поверхневий стік, забезпечити відвід поверхневих та зливових вод від основи фундаментів. Передбачити заходи по захисту фундаментів від підтоплювання (посилені гідроізоляційні покриття). З метою запобігання можливим процесам карстоутворення, не допускати притік поверхневих, зливових, технічних вод до карстоутворюючих порід (гіпси) та відбір підземних вод для водопостачання на прилеглих територіях. Згідно результатів геофізичних досліджень карстових утворень до глибини 50 м не виявлено;

в) передбачити конструктивні заходи по запобіганню нерівномірних осідань при будівництві та експлуатації будівель та споруд.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Ділянка проектування розташована на вул. Щирецька, 33, в Південно-Західній частині Львова та належить до Залізничного району. Ділянка розташована в кварталі змішаної забудови, який обмежений вулицями Щирецька, Ряшівська-Проектована та 8-го Скнилівського провулку. Даний квартал частково забудований об’єктами ринку «Південний», а на вільній від забудови ділянці, згідно затвердженої містобудівної документації, передбачено розміщення об’єктів громадського призначення, зокрема - конгресцентру з універсальним залом на 2 тис. посадочних місць. Квартал активно розвивається і завдяки популярності ТРЦ «Victoria Gardens». З Північної, Західної та Південної сторони ділянка проектування межує з ділянкою, вільною від забудови. Зі Східної сторони - з вулицею Щирецька та господарською зоною ділянки ТРЦ «Victoria Gardens». На ділянці проектування є незначний перепад висот по рельєфу – зі Заходу на Схід, перепад становить – 1.9 м. Із Півночі на Південь перепад становить - 2,1 м. Ділянка проектування, згідно витягу з Державного земельного кадастру, має наступні

Характеристики : місце розташування – Львівська область, м. Львів, вулиця Щирецька, 33; кадастровий номер: 4610136300:04:015:0248; площа ділянки – 0.1241 га; цільове призначення – 03.08 Для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування; категорія земель – Землі житлової та громадської забудови; вид використання земельної ділянки — для будівництва готелю. На даний момент ділянка вільна від забудови, на ній розташовані кущі та чагарники. На ділянці запроектовано апарт-готель, що має 8 поверхів. У будівлі готелю передбачено 35 номерів та приміщення для загального користування мешканцями готелю та відвідувачів.  Головний вхід для відвідувачів готелю передбачено в глибині ділянки. З південної сторони ділянки запроектовано напів приватний простір для відвідувачів, літню терасу, а під консоллю зі східної сторони – відкритий громадський простір. Автостоянки для гостей та працівників передбачено в підземній автостоянці Заїзд у паркінг – через рампу з вул. Щирецької. Приміщення трансформаторної підстанції розміщені у підвальному поверсі. На першому поверсі запроектовано теплогенераторну. Будівництво готелю по вул. Щирецька, 33 у м. Львові планується виконати в одну чергу. Джерелом теплопостачання систем опалення та гарячого водопостачання проектованого об’єкту є: апартаменти готелю та приміщеннях для ділової діяльності - газова теплогенераторна, загальною потужністю – 189кВт., яка оснащена двома газовими конденсаційними котлами Buderus Logamax plus або аналог – 94,5 кВт із ККД = 98% кожен. Опалення технічних приміщень, (електрощитової, приміщення насосних ВК і ПГ, теплогенераторної, коридорів загального користування) передбачено електричними керамічними конвекторами. Опалення паркінгу не передбачається. Водопостачання передбачено від існуючої водопровідної мережі м. Львова та водовідведення у міську каналізаційну мережу, згідно технічних умов, виданих ЛМКП «Львівводоканал». Газопостачання здійснюється згідно технічних умов шляхом підключення до існуючої газотранспортної мережі. Електропостачання передбачено шляхом підключення до електромережі м. Львова згідно технічних умов на приєднання до електричних мереж електроустановок. Під час експлуатації проектованого об’єкту очікується утворення відходів внаслідок життєдіяльності мешканців готелю, працівників та відвідувачів загальних приміщень (приміщення виставкових залів, універсальні для проведення культурних заходів, загальні вітальні, приміщення для фізкультурної та оздоровчої діяльності, приміщення для кейтерінгу фреш бару та адміністрації готелю), експлуатації паркінгу, а також під час прибирання прибудинкової території. Накопичення ТПВ здійснюється на території в межах благоустрою ділянки, в двох підземних контейнерах. Проектом передбачається сортування сміття, з відповідним маркуванням на контейнерах. Вивезення контейнерів із накопиченим сміттям проводиться спеціалізованими організаціями на договірній основі.

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.