Замовник будівництва - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Смарт БАУ"

Генеральний проєктувальник – ТОВ  «СМАРТ ПРОЕКТ» 

(Юридичний адрес: м. Рівне, вул. Відінська 41/1 Код ЄДРПОУ (41186683)

Головний архітектор проєкту - Мітлош Андрій Григорович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000388 дата видачі 12 вересня 2012 р.)

Вихідні дані:  

- завдання на проектування, затвердженого Замовником;

- лист про проведення експертизи об’єкту;

- містобудівні умови та обмеження;

- технічні умови.

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Фундаменти

За відносну відмітку +/– 0.000 прийнято відмітки чистої підлоги першого поверху кожної будівлі.

Фундаменти  будинків – глибокого закладання – пальові , палі  з/б . З бетону В25 (C20/25), F100, W6 (М350.)

До початку робіт по влаштуванню фундаментів  необхідно виконати заходи по недопущенню потрапляння зливових вод у котлован і траншеї.

В геоморфологічному плані знаходиться в межах увалисто-горбистого Рівненського плато, що входить до складу Рівненської хвилясто-горбистої височини.

Категорія відповідальності конструкції –А.

Зовнішні стіни техпідпілля – монолітне , детальніше дивитись розділ АБ.

Зовнішні стіни.

Проектом передбачається виконання зовнішніх стін з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75 з влаштуванням шару утеплювача з пінополістиролу та мінераловатних плит  по системі Капарол або аналог. Система утеплення  Капарол або аналог.

Категорія відповідальності конструкції –А.                                                                          

Покрівля.

Проектом передбачено пласку покрівлю з внутрішнім водовідводом.

Несучими елементами покрівлі являються  залізобетонні плити покриття.

Конструкція покрівлі влаштовується з ПВХ мембрани, підкладочного шару – геотекстилю, армованої цементно-піщаної стяжки, полістиролу .

Сходи.

Проектом передбачається влаштування сходів для зв'язку між приміщеннями, розташованими на різних рівнях.

Сходові марші - збірні залізобетонні.

Сходові площадки – збірні залізобетонні.

Сходові марші прийняті по серії 1.151-1

Сходові площадки ребристої конструкції по серії 1.152-3

Сходові марші і площадки виготовлені із важкого бетону класу В25 та армуються зварним сітками і каркасом з робочою арматурою із сталі класу А400С.

Огородження маршів виконуються перилами висотою не менше 90см.

Категорія відповідальності конструкції –А.

Внутрішні стіни та перегородки.

Запроектовані стіни цегляні з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75. Товщина стін складає  380мм.

Перегородки запроектовано з  цегли глиняної повнотілої.

Кути та примикання стін і перегородок повинні бути виведені під прямим кутом з ретельним дотриманням вертикальної та горизонтальної ліній. Для забезпечення звукоізоляції особливу увагу звернути на якість швів та стиків.

Категорія відповідальності конструкції –Б,В.

Внутрішнє оздоблення квартир :

      Стеля – кухня,кімнати, коридори, санвузли – не виконується.

      Стіни -  в кімнатах, кухнях , коридорах , санвузлах – не виконувати.

      Підлога – санвузли – не виконується.

      Місця загального користування –  цементно-піщана штукатурка.

      Підлога – керамічна плитка в загальних коридорах.

Перемички.

В проектованих стінах і перегородках над прорізами передбачене влаштування збірних залізобетонних і арматурних  перемичок , які вкладаються на шар цементного розчину.

Категорія відповідальності конструкції –Б.

Перекриття.

Перекриття запроектоване збірне залізобетонне та монолітні ділянки.

Плити перекриття змонтувати на шар цементного розчину М100 товщиною 20мм.

Монолітні ділянки перекриття влаштувати з бетону кл. В25 (C20/25), F100, W6 (М350); і армувати зварними сітками та каркасами.

Плити закріплюють між собою за допомогою анкерів (закладних деталей). Зазори між стіною і плитами (100мм, 200мм) закладають розчином на глибину 40 – 60мм.

Конструкції перекриття відповідають нормативним вимогам щодо міцності та вогнестійкості (відповідно до призначення будинку), а також вимогам звукоізоляції, теплоізоляції. Захист від попадання вологи у внутрішні конструкції перекриття у вологих приміщеннях (санітарних вузлах) забезпечується влаштуванням спеціального гідроізоляційного шару.

Категорія відповідальності конструкції – А.

Підлога.

Конструкцію підлоги в різних приміщеннях закладено згідно призначення та експлуатаційних вимог, детальніше в розділі АБ.

                                    Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено нове будівництво житлових багатоквартирних будинків секційного типу з приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5624655300:01:001:0606 в смт. Квасилові, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області (I- ша  черга будівництва).

Ділянка, на якій передбачається нове будівництво житлових будинків з  приміщеннями громадського призначення в смт. Квасилів кадастровий номер 5624655300:01:001:0606, знаходиться  в північній частині селища.

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

     Проектом  передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку п’ятиповерхова та чотирьох поверхові секції з вбудованими приміщеннями громадського призначення  з підвальним поверхом, складної форми в плані (1 черга будівництва – секції №5,6,7,8).

 Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

 Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Фундамент–монолітний, залізобетонний утеплений екструдованим пінополістиролом товщиною 100мм.

Зовнішні стіни  – матеріал - керамічна цегла, товщина стін 380 мм із системою теплоізоляції пінополістирольними плитами з подальшим оштукатурюванням декоративною штукатуркою.

При виконанні зовнішнього оздоблення з утеплення пінополістирольними плитами проектом передбачено обов`язкове влаштування поясів через кожні три поверхи та обрамлення віконних та балконних прорізів тепловою ізоляцією із негорючих матеріалів.

Утеплення стін цоколю вище рівня ґрунту пінополістирольними плитами екструзійними товщ. 100 мм з оздобленням декоративною плиткою.

Утеплення стін цоколю на глибину 1 м від поверхні землі пінополістирольними плитами екструзійними товщ. 100 мм.

У конструкції підлоги першого поверху, що розташована над неопалюваним техпідпіллям передбачено влаштування шару утеплення із пінополістирольних екструзійних плит товщиною 170 мм.

Суміщене перекриття – з залізобетонних плит  утеплюється мінераловатними плитами  товщиною 200 мм , шар  Пінополістиролбетону товщиною 270 ммм та влаштування інверсійного покриття з ПВХ-мембрани.

Утеплення перекриття над підвалом плитами мінераловатними товщиною 180 мм.

Утеплення підлоги по грунту плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100мм.

Світлопрозорі конструкції виконані з ПВХ-профілів із заповненням

двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому

склі (4i-14Ar-4-14Ar-4i).  Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі.  Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю. Термічний опір відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

Вентиляція приміщень запроектована з природним спонуканням.

Вентиляція житлових приміщень - природня. Приплив повітря в житлові кімнати неорганізований - через кватирки або фрамуги. Приплив повітря в приміщення кухні за допомогою віконних припливних повітряних клапанів. Видалення повітря з кухні, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла передбачено за допомогою індивідуального вертикального витяжного каналу. Індивідуальні витяжні канали і збірні вентиляційні шахти виконані у будівельних конструкціях. Видалення повітря з санвузлів – природне за допомогою індивідуальних витяжних каналів.

Передбачене робоче, аварійне та ремонтне. Аварійне освітлення передбачено шляхом організації евакуаційного освітлення в сходових клітках і резервного освітлення в електрощитовій, машинних відділеннях ліфтів. Управління освітленням входів, тамбурів, освітленням сходової клітки, освітленням номера будинку по місцю. Крім того, управління робочим освітлення освітленням поверхових коридорів, сходової клітки передбачено по місцю або їх можна замінити на датчики руху. Для освітлення даних приміщень використовуються ЛЕД світильники.

Передбачений облік енергоресурсів ( загальнобудинкові, поквартирно для укриття і громадських приміщень окремо) .

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі;

- забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі 1 черги секцій №5,6,7,8, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності –«С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Нове будівництво житлових багатоквартирних будинків секційного типу з приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5624655300:01:001:0606 в смт. Квасилові, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області» (І черга) відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Для евакуації людей передбачено  сходові клітини (СК 1), які мають природнє освітлення та вікна,що відкриваються,площею не менше ніж 1,2 м2, а також передбачені місця відстою на балконах.

Мінімальна ширина дверних прорізів,а також висота проходів на шляхах евакуації відповідає ДБН. Відкривання дверей  передбачено по ходу руху людей в сторону виходу із будівлі.

Протипожежні заходи виконані у відповідності з вимогами  ДБН 1.1-7-2016 “Пожежна безпека

об′єктів будівництва”. Будівлі  розміщені від існуючих будинків і споруд на відстанях, що відповідають протипожежним нормам.

Межі вогнестійкості придбаних і змонтованих при будівництві протипожежних дверей повинні бути підтверджені сертифікатом відповідності.

 Вхідні зовнішні двері укомплектувати дверними закривачами типу ЗД-1,ущільнюючими прокладками  та дверними упорами типу УД-1. Вхідні двері повинні бути протиударні, з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11.

Відстань до пожежного депо  від запланованого будівництва становить приблизно 9300 м.

Проведено розрахунок часу евакуації людей на зовні відповідно до ДСТУ 8773:2018

Відповідно до п.4.1 таблиці А.1 додатку А ДБН В.2.5-56:2014 для захисту приміщень першого поверху та відповідно до п.23 таблиці А.1 додатку А ДБН В.2.5-56:2014 (Зміна №1) для захисту приміщень підвального поверху необхідне влаштування системи пожежної сигналізації усіх приміщень, окрім приміщень перелік яких наведений у п.7.2.23 ДБН В.2.5-56:2014. 3.2. Приймаємо систему на основі приймально-контрольних приладів (ППКП) «Тірас-8П.1» приміщення першого поверху і «Тірас-4П.1, приміщення підвального поверху (виробництва ТОВ «Тірас-12», м. Вінниця). 3.3. Передбачається відключення технологічного обладнання за допомогою вбудованого в ППКП релейного виходу, що спрацьовує при надходженні сигналу «Пожежа». 3.4. Для виявлення первинних ознак пожежі в приміщеннях приймаємо автоматичні автоматичні точкові димові сповіщувачі типу СПД-3 ( виробництва ПП «Артон» м. Чернівці). 3.5. Для примусового подання повідомлення про пожежу застосовуються ручні пожежні сповіщувачі типу SPR-1 та ручний сповіщувач зовнішній вологозахищений типу ИПР-1 (ІР54) .

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

          На об’єкті влаштовується споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-1. Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ  передбачено: примiщення для розташування переховуваних (основнi), санiтарного вузла, вентиляцiйної, медичного пункту. Розрахунок норми площі споруди подвійного призначення: Входи до споруди мають забезпечувати вільний доступ усередину їх приміщень, можливість користування ними особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення і мати достатню (нормативну) пропускну спроможність. Відповідно до п.7.2.2.2 зміни 1 ДБН В.2.2-5:2023 в основному приміщенні для укриття ПРУ та СПП із захисними властивостями ПРУ громадських будівель (крім закладів освіти) та житлових будинків необхідно передбачати відокремлену зону для осіб з інвалідністю (за необхідністю із супроводжуючими) із розрахунку 10% від загальної місткості захисної споруди або СПП.

Охорони праці

Проект «Нове будівництво житлових багатоквартирних будинків секційного типу з приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5624655300:01:001:060 в смт. Квасилові, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області (  1 черга)»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

зовнішніх мереж 0,4 кВ по ІІІ категорії надійності електропостачання. Табл. 1 Основні електротехнічні показники проєкту

ЖИТЛО

1 Категорія надійності електропостачання - ІІІ

2 Напруга мережі, Uном В - 380/220

3 Розрахункова потужність на вводі в будинок, Pроз кВт - 220

4 Річне прогнозоване споживання електроенергії кВт*год - 1 166 000

5 Розрахунковий струм, Іроз А - 360

6 Коефіцієнт потужності, cos f - 0.93

7 Система заземлення - ТN-S

8 Житла 1 вид ІІІ-го рівня електрифікації 9 кВт з

електроплитами та електроопаленням 1 кВт, Рж - 10 кВт шт 71

ГРОМАДСЬКІ ПРИМІЩЕННЯ

9 Категорія надійності електропостачання - ІІІ

10 Напруга мережі, Uном В - 380/220

11 Розрахункова потужність на вводі, Pроз кВт - 80

12 Річне прогнозоване споживання електроенергії кВт*год - 424 000

13 Розрахунковий струм, Іроз А - 143

14 Коефіцієнт потужності, cos f - 0,85

15 Система заземлення - ТN-S

16 Громадське приміщення, Ргром. - 6 кВт шт 7

17 Громадське приміщення, Ргром. - 12 кВт шт 2

18 Громадське приміщення, Ргром. - 14 кВт шт 1

Для внутрішнього електропостачання вибрано наступне щитове обладнання:

- Ввідно-розподільчий пристрій ВРП1 для вводу та обліку електроенергії від електропередавальної організації та переключення загальнобудинкових споживачів на живлення від ДЕС.

- Щити освітлення ЩО для управління та обліку загальнобудинкового освітлення по під'їздах.

- Щити поверхові ЩП встановлюються в ніші на сходових майданчиках. Щити ЩП приєднуються до магістрального проводу без розрізання останньго за допомогою відгалужувальних затискачів. У щитах поверхових встановлюються електронні лічильники і ввідні автоматичні вимикачі.

- У квартирах передбачена установка щитків ЩК, в них здійснюється захист групових ліній квартир.

- Щит живлення укриття ЩЗУ1 для електропостачання приміщення основного укриття.

- Ввідно-розподільчий пристрій ВРП3 для вводу та обліку електроенергії від електропередавальної організації (громадські приміщення).

- Щити розподільчі ЩР для електропостачання громадських приміщень.

Розподільчі та групові силові мережі виконуються мідними 3-х (L, N, PE - провідниками) і 5-ти (L1, L2, L3, N, PE - провідниками) жильними не підтримуючими горіння кабелями з помірним димовиділенням ВВГнгд, проводом ПВ3нгд-1, та вогнестійким кабелем (N)HXH FE180/E90.

Розміщення світильників показано на поверхових планах, типи світильників вказані в умовних позначеннях.

Освітлення приміщення прийнято наступне:

- робоче

- евакуаційне

- чергове

Евакуаційне освітлення забезпечується світильниками з акумуляторами та окремої аварійної мережі освітлення.

Світильники мережі аварійного освітлення маркуються червоною буквою "А" накленою на розсіювачі.

Чергове зовнішнє освітлення виконано від блоку автоматичного управління освітленням.

Управління освітленням:

- місцеве (з допомогою вимикачів)

- дистанційне (від блоку автоматичного управління освітленням, датчиків руху та освітленості).

Освітленість у приміщеннях прийнята по ДБН В.2.5-28-2018. Світильники вибрані згідно категорій приміщень і нормованої освітленості.

У будівлі застосовується система заземлення ТN-C-S (Нульовий робочий N та нульвий-захисний провідник PE об'єднані в частині мережі).

Головна заземлююча шина (ГЗШ) встановлена поряд з ВРП. Як ГЗШ використано готовий виріб. На ГЗШ нанести знак заземлення.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Проєкт «Нове будівництво житлових багатоквартирних будинків секційного типу з приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5624655300:01:001:0606 в смт. Квасилові, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області» (I- ша черга будівництва) виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.