Замовник – ТзОВ «Компанія Грифон Захід», 79019, Львівська обл., м. Львів, вул. Половинна, будинок 4 ЄДРПОУ 32484100.

Генеральний проектувальник – ФОП Яковенко В.С., 80430, Львівська область, Кам’янка-Бузький р-н, село Дернів, вул. Шевченка, будинок 4 код ЄДРПОУ: 3272705377

Головний архітектор проекту: Буртик Микола Ігорович (Кваліфікаційний сертифікат АА004324 від 28.03.2019 виданий Національною спілкою архітекторів України)

Вихідні дані:

Завдання на корегування проекту, затверджене директором ТзОВ «Компанія Грифон Захід» М.О. Макаровим та погоджено генпроектувальником ФОП Яковенко В.С..

Розрахунок класу наслідків, затверджене директором ТзОВ «Компанія Грифон Захід» М.О. Макаровим та погоджено генпроектувальником ФОП Яковенко В.С. – СС3.

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 21.04.2021            № НВ-4615840472021.

Договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію).

Рішення про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво ТзОВ «Компанія Грифон Захід» багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення зі знесенням існуючих будівель на вул. Половинній, 4 у м. Львові №555 від 02.07.2021р. та №759 від 03.09.2021

Дозвіл на виконання будівельних робіт (ІНСПЕКЦІЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ № ЛВ012221006531 від 06 жовтня 2022 року)

Технічні висновки про інженерно-геологічні умови на ділянці будівництва.

Технічні умови на інженерні мережі.

Склад поданої на експертизу проектної документації:

Проектні рішення

Передбачається корегування проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення зі знесенням існуючих будівель на вул. Половинній, 4 у м. Львові» у відповідності до завдання на корегування проекту.

Корегування проекту полягає у зміні техніко-економічних показників (площа приміщень житлового будинку, будівельний об’єм, перепланування в частині підземного та наземних поверхів, кількості вбудованих приміщень, квартир, ліфтів, сходових кліток, тощо).

При цьому повідомляємо, що об’єкт будівництва споруджується на підставі документів, що дають право на виконання будівельних робіт в строки передбачені проектною документацією та договором на виконання будівельних робіт.

Проектна документація: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення зі знесенням існуючих будівель на вул. Половинній, 4 у м. Львові» пройшла експертизу в ДП «Західний ЕТЦ» та був виданий позитивний Експертний Звіт № 110.2080.22 від 15 липня 2022 року.

Виданий Дозвіл на виконання будівельних робіт (ІНСПЕКЦІЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ № ЛВ012221006531 від 06 жовтня 2022 року).

Основні рішення по генплану

Ділянка під будівництво розташована на вулиці Половинній, 4 та межує з вулицями Р. Дашкевича та Квітовою.

Рельєф ділянки горбистий, частково змінений в результаті господарської діяльності та будівництва навколишніх будинків і мереж. На час вишукувань ділянка забудована. Поверхня майданчика частково вкрита насипними ґрунтами та збірними дорожніми залізобетонними плитами. Висотні позначки коливаються в межах 260,18–260,37 м.

Площа ділянки – 0,142 га (цільове призначення земельної ділянки (кадастровий номер 4610137500:03:004:0090 – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку).

На території та безпосередньо біля неї є наявні інженерні мережі (водопровід, каналізація, електромережі тощо). Транспортне сполучення задовільне, забезпечується наявністю існуючих доріг та проїздів.

Основним несприятливим фактором є присутність ґрунтових вод на незначній глибині. Відповідно до гідрографічного районування дана ділянка знаходиться в межах водозбірного басейну р. Полтва. Ґрунтові води виявлено на глибині 3,8-4,0 м. Ознак суфозії не виявлено. Негативний вплив на існуючу забудову відсутній.

Сейсмічність ділянки – 7 балів (ДБН В.1.1-12:2014).

Кліматичні дані:

Будівельно-кліматична зона           II В - 3

Глибина промерзання ґрунту         0,84 м

Швидкісний напір вітру      520 Па

Снігове навантаження         1390 Па

Розрахункова зимова температура

Найбільш холодної п'ятиденки      - 19 °С

Найбільш холодної доби     - 24 °С

Середня температура опалювального періоду     - 0,5°С

Літня розрахункова температура   + 24, °С

Зимова розрахункова температура для вентиляції          - 9 °С

 Тривалість опалювального періоду          190 днів

 Середня швидкість вітру в січні   5,1 м/с

 Зона вологості         нормальна.

Проектована споруда розташована із відступом від червоних ліній.

Площа відведеної ділянки на якій розміщена споруда становить 0.142га.

Проектом передбачене будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення зі знесенням існуючих будівель на вул. Половинній, 4  у м. Львові.

Будинок розташовано із врахуванням оптимальної орієнтації житлових кімнат і квартир на основі розрахунку інсоляції і освітленості у відповідності до норм.

Під’їзд до будинку влаштовано з боку вул. Половинна, вул. Квітова, вул. Р. Дашкевича та проектованої дороги. Пішохідні підходи до будинку з вул. Половинна, вул. Р. Дашкевича, вул. Квітова та проектованої дороги.

Розміщення будинків не створює негативного впливу на існуючу житлову забудову та забезпечує збереження інсоляції в житлових приміщеннях сусідніх будинків протягом 2,5 годин. Орієнтація житлових приміщень квартир проектованого будинку забезпечує їхню інсоляцію 2,5год та більше безперервно.

Перелік об’єктів, запроектованих на ділянці будівництва:

- будівництво багатоквартирного житлового будинку;

- влаштування проїздів, тротуарів, стоянок для велосипедів;

- влаштування майданчику для ігор дітей (позиція №4 на генплані);

- влаштування майданчику для занять фізкультурою (за межами ділянки благоустрою);

- влаштування майданчиків для відпочинку дорослого населення (позиція №5 на генплані);

- влаштування майданчику для сміттєзбірників (існуючий, підземний спосіб) (позиція №3 на генплані);

- влаштування майданчику для господарських цілей (за межами ділянки благоустрою).

Всі необхідні нормативні відстані між будинками і майданчиками витримуються.

       Транспортна інфраструктура кварталу, у якому знаходиться ділянка сформована. В’їзд та транспортне обслуговування ділянки здійснюється з вул. Р. Дашкевича по вул. Половинній.

Пішохідні потоки до ділянки здійснюються з вул. Дашкевича по вул. Половинній та з  вул. Квітової по проектованих тротуарах.

Проектом передбачено озеленення території, планується рекультивація земель, з засівом багаторічних трав, висадкою дерев та кущів. Передбачено встановлення малих архітектурних форми (лави, урни, елементи дворового благоустрою – ландшафтне освітлення, ігрові дитячі гіркі тощо) мощення доріжок, проїздів та влаштування майданчиків.

Для захисту ділянки від підтоплення передбачено підняття існуючого рельєфу за рахунок підсипки ґрунтом території ділянки. В місцях перепадів між рівнями існуючого та проектованого рельєфу влаштовуються земляні відкоси. Відкоси укріплюються георешітками h=100мм із засипкою родючим ґрунтом та засівання газоном.

Проїжджі частини, по всій довжині, відокремлюються від пішохідної частини дорожніми бордюрами, а пішохідні частини від газонів – садовими бордюрами.

По території передбачається прокладання нових, запроектованих інженерних мереж та комунікацій. Рішення по проектованих інженерних мережах - див. відповідні розділи проекту. Підключення до існуючих інженерних мереж проектованого будинку, необхідно виконувати згідно з технічними умовами відповідних служб міста.

Вертикальне планування вирішено із врахуванням існуючого рельєфу та згідно архітектурно-планувальних рішень проектованого будинку. Організація рельєфу території передбачає відвід поверхневих стоків дощових та талих вод по твердому покриттю доріг, проїздів та тротуарів в існуючі та проектовані дощеприймальні колодязі мережі дощової каналізації.

Архітектурно-планувальні рішення

Багатоквартирний житловий будинок запроектовано 5-6-ти поверховим з сумарною кількістю квартир – 23 одиниць. В межах підвального поверху та під внутрішнім двором запроектовано гараж на 35 м/місць.  В рівні першого поверху - приміщення громад. призначення та загальна зона для мешканців будинку із виходом на прибудинкову територію. На кожному житловому поверсі запроектовано однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири. Всі квартири забезпечені балконами та лоджіями.

В плямі забудова Г-подібної форми. Має окреме інженерне забезпечення. Для забезпечення безпеки та надійності існуючих цегляних будинків, що розташовані на сусідніх ділянках, проектом передбачено шпунтове огородження котловану, що розробляється за окремими конструктивними рішеннями на стадії робоча документація.

В будівлі запроектовано житлові квартири та приміщення громад. призначення згідно з вимогами: ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В.1.1-7-2016, інших нормативних документів.

До основних приміщень будинку мешканці, працівники та відвідувачі потрапляють з відкритих тротуарів і майданчиків на рівні першого поверху.

Житлові приміщення запроектовано:

2-6 житлових поверхах на відм. +4,350;  +7,650;  +10,950;  +14,250; 17,550.

Технічний поверх не передбачений.

Висота житлових приміщень – 3.0 м.

Входи до житлової частини будинку передбачено з вул. Половинна, а вертикальна комунікація відбувається за допомогою сходової клітки типу СК1 і ліфта.

В рівні першого поверху запроектовано приміщення громад. призначення, входи до яких передбачено з вул. Половинна та проїзду з вул. Квітова.

Умовна висота проектованого будинку: 21,5 м.

Ширина коридору в секції 1,80 м. Природне освітлення коридору і сходової клітки  здійснюється через світлові прорізи на сходовій клітці.

Загалом в будинку запроектовано 23 житлових квартир: в тому числі 1-кімнатних – 4, 2-кімнатних – 9, 3- кімнатних – 9, 4- кімнатних – 1.

Квартири розплановано  згідно з вимогами діючих норм і завданням на проектування.

В плануваннях квартир застосовано принцип зонування, що розвивається в залежності від кількості житлових приміщень. Розміри та обладнання санвузлів - згідно з нормами. Інсоляція згідно з вимогами ДСП 193-96, ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 забезпечується в усіх проектованих квартирах. Природне освітлення мають житлові кімнати, кухні, вхідні тамбури до будинку, сходові клітки. Планувальні рішення квартир, розроблених  у проекті, погоджені Замовником.

В квартирах не виконуються міжкімнатні двері, підлога, чистове опорядження, розведення інженерних мереж і встановлення інженерного обладнання, оскільки передбачено за кошти Покупців квартир.

В приміщеннях громадського призначення не виконуються підлога, опорядження, розведення інженерних мереж і встановлення інженерного обладнання, оскільки передбачено за кошти Покупців приміщень.

 Забезпечення доступності будівлі для маломобільних груп населення

Для доступності МГН в проектованому будинку та на території реалізовано комплекс архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, конструктивних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності і безпеки МГН.

Проектними рішеннями передбачено:

- понижені бордюри в благоустрої;

- доступ маломобільних груп населення до входів у житлову будівлю, нежитлових приміщень комерційного призначення та зупинок ліфтів на перших поверхах житлових під’їздів;

- нормативні габаритні розміри ліфтів для транспортування МГН.

Вхідні двері в будинок та громадські приміщення передбачено у відповідності до нормативних документів.

Підходи та входи позначаються міжнародними інформаційними логотипами. З боку просвіту між маршами поручень повинен бути безперервним і мати дотикове застережне позначення на початку та в кінці маршів (для сліпих). Східці повинні мати чітко позначені краї та бути неслизькими.

   Згідно ДБН В.2.2-40:2018, всі входи в будинок пристосовані для потреб мало мобільних груп населення і виконані в рівень з мощенням.

Клас наслідків (відповідальності) СС3.

Конструктивні рішення

  Конструктивна схема: каркасна з ядром жорсткості у вигляді стін сходової клітки та шахти ліфта.

Прийняті конструктивні елементи:

- фундаменти - монолітна залізобетонна фундаментна плита змінної товщини 300мм

з потовщеннями в опорних зонах стін, пілонів та колон - 600 мм; під фундаментами виконується бетонна підготовка кл. С8/10 товщ. 80мм

- гідроізоляція – по підготовці виконується горизонтальна гідроізоляція та гідрошпонки

- вертикальні конструкції - монолітні залізобетонні стіни, пілони та колони;

- зовнішні огороджуючі стіни – пустотілі керамічні блоки, товщиною 250 мм, з

армуванням сіткою Вр-1 через 2 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів з

з/б каркасом у 20мм;

- перекриття – монолітні залізобетонні товщ. 250 мм над підземним паркінгом

та 200 мм на типових поверхах;

- перемички – монолітні залізобетонні;

- сходові марші – монолітні залізобетонні;

- внутрішні міжквартирні стіни – пустотілі керамічні блоки, товщиною 250 мм, з

армуванням сіткою Вр-1 через 2 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів з

з/б каркасом у 20мм;

- перегородки – пустотілі керамічні блоки, товщиною 100 мм, з армуванням сіткою Вр-1

через 2 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів з з/б каркасом у 20мм;

- дах – плоский, експлуатований/баластний.

Охорона праці, захист від шуму та безпека експлуатації

Відкоригованим розділом проекту організації будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та із знесенням існуючих будівель (шифр: 2023-01-ПОБ) передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва», ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України»).

     Запроектовано виконання робіт у два періоди:  підготовчий (демонтажні роботи у відповідності до раніше розробленого проекту (173/2020-ПД); влаштування тимчасових споруд та внутрішньомайданчикових доріг; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування), основний (земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт та геодезичного контролю, відведення грунтових вод та інші роботи); монтаж фундаментів; встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт).

       Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами -допусками; наявність на будівельному об’єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів. 

      У конструктивах об’єкту передбачено будівельні матеріали із шумопоглинанням. Повітряний, ударний шум, шум що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням, буде поглинатися передбаченими шарами теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

    Відкоригованим розділом проекту по безпеці експлуатації об’єкту передбачено  забезпечення вимог,  а саме: «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму та вібрації»,  НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів», НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, „Правила  експлуатації електрозахисних засобів”, "Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників" та інших, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що створюється інженерним обладнанням та від ударного і повітряного шумів; запобігання несанкціонованого доступу до будівель, надійність, зручність потрапляння і пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН; шифр розділу проекту 2023-01-ІНК) та обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Строк експлуатації даного житлового будинку  передбачено 100 років.

     Запроектовано: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівлі, обладнання, приладів при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 5-6. Площа забудови – 639,00 м.кв. Будівельний об’єм – 19 054 м.куб. Площа підземного паркінгу – 933,12 м.кв. Паркомісця підземного паркінгу – 35 м/м.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист 12.03 ФОП Яковенко В.С. від 12.03.2024), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Для доступу пожежного автотранспорту, аварійних служб та служб МНСУ до можливих осередків пожежних та аварійних ситуацій, вздовж фасадів будівлі зі сторони вулиці запроектовано проїзди шириною 3,5 м та місця встановлення пожежної техніки для забезпечення доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення на відстані 5-7 м. від стін будинку з покриттям, придатним для проїзду пожежних машин.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень ступенів вогнестійкості несучих будівельних конструкцій на стадії робоча документація буде проведено розрахунки оцінювання вогнестійкості, матеріали з групою поширення вогню по будівельних конструкціях повинні мати діючі сертифікати відповідності та протоколи вогневих випробувань, у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7:2016 з оформленням відповідних документів. 

Враховуючи загальний будівельний об’єм житлового будинку (19054 м. куб.), з витратою води на одну пожежу 15 л/с, у відповідності до вимог 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє пожежогасіння передбачене від одного пожежного гідранта на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування та муфт для підключення пожежної техніки розташованих на зовнішній стіні будинку (в зоні заїзду в підземний паркінг).

Перекриття між підземним паркінгом та першим поверхом запроектовано монолітним залізобетонним, класу вогнестійкості RЕІ 180. Технічні приміщення, електрощитова відокремлені від приміщення паркінгу для зберігання автомобілів суцільними протипожежними перегородками 1-го типу, класу вогнестійкості ЕІ 45 (зм. № 2, п.6.19 (в) до п. 6.45, примітка 1, ДБН В.2.3-15:2007). Вихід із підвального поверху відокремлений від об’єму сходової клітки житлової частини будинку стінами REI 150, клас вогнестійкості сходового маршу R 150 згідно з ДБН В.2.2- 15:2019, п. 8.19. Несучі стіни в підвальному поверсі виконано класу вогнестійкості не менше RЕІ 150 та колони R 180.

 Вбудовані приміщення громадського призначення відокремлені від житлової частини протипожежними перегородками І-го типу, перекриттям 3-го типу класу вогнестійкості REI 45 без прорізів. Передбачено встановлення вхідних дверей в квартири з класом вогнестійкості не менше ЕІ 30. Виходи на покрівлю передбачені через протипожежні двері 2-го типу з класом вогнестійкості EI 30. Межі вогнестійкості вузлів кріплення будівельних конструкцій та місця прилягання до інших конструкцій – не нижче межі вогнестійкості самих конструкцій.

Джерелом тепла служать настінні двоконтурні газові котли із закритою камерою згоряння Ariston HS Premium EU2 24 кВт (або аналог). Теплозабезпечення технічних приміщень та вхідних холів здійснюється за допомогою електричних конвекторів, фірми "Термія" (або аналог).

Проектом передбачені такі протипожежні заходи: - система опалення водяна; - повітропроводи прийняті з негорючих матеріалів (тонколистова сталь); - транзитні повітропроводи прокладаються в вертикальних шахтах, виконаних з негорючих матеріалів з границею вогнестійкості 0,5 годин; - система обробки повітропроводів для вогнезахисту- Fix-45; - все вентиляційне обладнання заземлене; - вентиляційні системи обладнані ручним, дистанційним, автоматичним управлінням і відключаються при пожежі.

Проводи і кабелі магістральних та розподільних мереж прийняті такими, що не поширюють горіння і мають понижену димоутворювальну здатність; - виконується заземлення ; «ВП», «ВРП», «ЩРГЖ» опір заземлювального пристрою на вводі в будівлю не повинен перевищувати 4 Ом; - вибрані апарати захисту (уставки автоматичних вимикачів і ПЗВ) захищають кабелі, проводи та електрообладнання, що гарантує безпеку людей та пожежну безпеку об’єкту; - на вводі в будівлю виконується система зрівнювання потенціалів; - лінії живлення системи пожежної сигналізації, аварійного освітлення повинні бути виконані кабелями з межею вогнестійкості не менше 15 хв. відповідно до ДСТУ БВ.1.1-4-98; - проектом передбачено для систем пожежної безпеки , аварійного освітлення, госп. питного насоса - встановити щит з АВР-175/150 А (І категорія надійності електропостачання).

Передбачено влаштування одного ліфта, який відповідає вимогам до пожежних ліфтів (крім розмірів кабіни та вимог 7, 8 ДСТУ-Н Б В.2.2-38 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках та спорудах»)

На всіх поверхах виходи ліфта запроектовані через ліфтовий хол. На першому поверсі проектом передбачено вихід зі сходової клітки в сходово-ліфтовий хол та безпосередньо назовні. Клас вогнестійкості огороджувальних конструкцій шахти ліфта REI 120, що становить не менше класу вогнестійкості несучих стін сходової клітки. Двері ліфта запроектовані протипожежними 1-го типу EI 60. Двері ліфтових холів обладнуються пристроями для самозачинення, які влаштовуються зсередини цих холів. Клас вогнестійкості огороджувальних конструкцій ліфтових холів (стіни, перегородки, перекриття) відповідають класу вогнестійкості перекриття будинку - RЕІ 45. Двері ліфтових холів запроектовані протипожежними 2-го типу ЕІ 30. Розроблено проект по обладнанню шахти ліфта та ліфтових холів на поверхах автономними системами припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря). Розроблено проект по встановленню у ліфтових холах димових (комбінованих) пожежних сповіщувачів.   

Для евакуації з поверхів будинку передбачено сходову клітку типу СК1. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Для квартир передбачений другий евакуаційний вихід на балкони шириною не менш ніж 1,5 м із суцільними простінками не менше 1,2 м та 1,6 м згідно п.8.10 ДБН В.2.2-15:2019. Проведено розрахунок часу евакуації.

Розроблено проект блискавкозахисту житлового будинку. Розроблені проекти систем протипожежного захисту.

У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Енергоефективність.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри прийняті для м. ЛЬвів:

-  розрахункова температура внутрішнього повітря – плюс 20°С;

-  розрахункова температура зовнішнього повітря – мінус 19°С;

-  середня температура зовнішнього повітря за опалювального  періоду – плюс 0,4°С;

-  тривалість опалювального періоду – 179 діб;

-  - швидкість вітру для холодного періоду року – 5,1 м/с.

Зовнішні огороджувальні конструкції проектованих будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами пінопласту товщиною 220мм;

- перекриття над проїздом (консоль) утеплено мінераловатними плитами товщиною 200мм;

- перекриття над паркінгом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 130мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та балконних блоків виконані з металопластикових профілів із двокамерними склопакетами;

- вхідні двері в будівлі -  енергозберігаючі.

Джерелом тепла служать настінні двоконтурні газові конденсаційні котли із закритою камерою згоряння потужністю 24 кВт. Теплозабезпечення технічних приміщень та вхідних холів здійснюється за допомогою електричних конвекторів.   

Система радіаторного опалення - водяна, двохтрубна, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів) - виконується за рахунок коштів покупців квартир.

Вентиляція приміщення кухонь - природня витяжна, а санвузлів - витяжна з механічним спонуканням через вентиляційні канали та природня припливна через віконні провітрювачі. Двері в кухнях та санвузлах повинні мати в нижніх частинах щілини, котрі забезпечують постійне провітрювання.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

-  оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

-  огороджувальні конструкції будівель запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівель у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

-  прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

-  облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «С.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

      Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та подальша експлуатація багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Половинній, 4 у м. Львові, не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища.

      Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, під час переміщення грунтів та пилячих будівельних матеріалів, при механічній обробці металів, електрозварювальних робіт та фарбувальних робіт. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі основні забруднюючі речовини: оксид вуглецю, діоксид азоту, ангідрид сірчистий, сажа, оксид заліза, оксид марганцю, уайт-спірит, ксилол, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок, вуглекислий газ. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

     При експлуатації об’єкту в атмосферне повітря очікуються викиди ЗР  від колективних димоходів поквартирних опалювальних котлів, які працюють на природному газі, від вентиляції підземного паркінгу. Від опалювальних котлів у повітря будуть надходити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан та вуглекислий газ. Від вентиляції підземного паркінгу в повітряне середовище надходитимуть такі забруднюючі речовини: діоксид азоту, оксид вуглецю, діоксид сірки, сажа, вуглеводні, вуглекислий газ. Викиди в межах допустимих значень та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. Концентрації ЗР не перевищують нормативів ГДК.

    Змін  клімату  та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Через незначні розрахункові обсяги парникових газів, застосування озонобезпечних холодоагентів, тощо, проектований об’єкт не чинитиме негативного впливу на клімат.

     Вплив на грунти. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт матиме короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Враховуючи об’єми робіт можна стверджувати, що вплив буде незначний та допустимий. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельним сміттям і ПММ, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. При експлуатації об’єкту негативний вплив на грунти відсутній.

         Вплив на геологічне середовище допустимий. Підготовчі та будівельні роботи не передбачають проведення масштабних будівельних робіт, не потребуватимуть зміни ландшафту та не викликатимуть змін існуючих ендогенних та екзогенних явищ природного та техногенного походження.

        Вплив на водне середовище.  Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об'єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір поверхневих та підземних вод на об’єкті не передбачається. Негативний вплив на водне середовище відсутній.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Цінні зелені насадження на ділянці відсутні. Об’єкти природно-заповідного фонду в районі провадження планованої діяльності відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення та благоустрій території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Експлуатація об’єкту не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам’ятники архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Негативний вплив на здоров’я населення вкрай малий. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

        Побутові відходи, що утворяться в процесі будівництва, та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні контейнери та вивозяться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Інертні відходи бетону, штукатурки, плитки, бій цегли, які утворяться при будівництві, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні - на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, банки ЛФМ, які утворяться при будівництві, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Небезпечні відходи (упаковочні матеріали, полімери, обрізки труб поліетиленових та ін..) здаються на утилізацію. На об’єкті передбачений родільний збір ТПВ.

        Ступінь екологічного ризику при провадженні планованої діяльності та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики не перевищують гігієнічні нормативи.     

Електропостачання

 Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №004470-021221-1-13-70-3-000000-1 видані Приватним Акціонерним Товариством «Львівобленерго» 02.12.2021р. Величина максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження з урахуванням існуючої (приєднаної) потужності 280 кВт. Категорія надійності електропостачання - ІІ. Напруга в точці приєднання – 0,4 кВ.

 Джерело електропостачання – ПС «Львів-2», ТП – 949.  Точка забезпечення потужності – РУ- 6 кВ РП-5. Точка приєднання – ввідно-розподільчий пристрій об'єкта  0,4кВ.

Електропостачання житлового будинку здійснюється від електричних мереж 380 В на основі окремого проекту.

        Проектом передбачене встановлення ввідного пристрою ВП:

 - ввід №1 - з функцією автоматичного вводу резерву (АВР) для споживачів І категорії - живлення щита гарантованого живлення ЩРГЖ;

 - ввід №2 - для споживачів ІІ категорії -  встановлюється розподільний пристрій - ВРП, для загальнобудинкових потреб - щит ЩЗП.

        Від ВРП живляться як однофазні мережі (групові) загальнобудинкових струмоприймачів так і трифазні мережі, які живлять шафи обліку квартир, щит лаунж зони, спортивної зони, щит приміщення комерційного призначення, щит місць загального користування. Шафи обліку квартир встановлюються на 3-му та 5-му поверхах будинку. Розподільна мережа виконується кабелем марки ВВГнг-нд.

        Вертикальні стояки електромереж житлового будинку - живлення ШО, освітлення - виконуються в штрабі  з кріпленням кабелів на кабельрості типу "стіна". Зменшення розтягуючого зусилля кабелів виконується за допомогою кабельних проходок між поверхами. Стояки мереж електроосвітлення міжповерхових сходових кліток прокладаються в трубі вініпластовій, в штрабі, під штукатуркою; горизонтальні ділянки - кабелем в трубі вініпластовій.

 Проектом передбачено робоче і аварійне освітлення на напрузі 220В світлодіодними світильниками. Управління аварійним освітленням сходової клітки виконується від фотодавача (сутінкове реле). Тимчасове включення світильників сходової клітки виконується за допомогою давачів руху вбудованих в мережу, або вбудованих в світильник. Групові розподільні мережі робочого освітлення виконуються кабелем марки ВВГнг-нд, аварійного освітлення - вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/E30. Мережі освітлення виконуються 1 - фазними, з нульовим робочим (N) та нульовим захисним (PE) провідниками.  Мережа освітлення виконується кабелями з мідними жилами. Групові розподільні мережі квартир виконуються проводом з мідними жилами ВВПнг сховано під штукатуркою.

  В приямку шахти ліфта передбачено систему зрівнювання потенціалів, який приєднується до контуру захисного заземлення через РЕ-провідник. З метою зрівнювання потенціалів металеві напрямні і противаги ліфта приєднуються до цього контуру.

 Облік електроенергії здійснюється трифазними електролічильниками трансформаторного включення, трифазними та однофазними електролічильниками прямого включення.

 В паркінгу проектом передбачене  робоче, евакуаційне та аварійне освітлення на напругу 220В. Освітлення здійснюється світлодіодними світильниками - робоче освітлення,   світильниками світлодіодними з акумуляторним блоком - аварійне освітлення. До поодиноких світильників мережі освітлення в межах паркінгу проводка виконується в металевих трубах. Управління освітленням відбувається за допомогою давачів руху. Мережа аварійного, евакуаційного освітлення виконується вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/E30. Магістральні і силові розподільні мережі виконуються кабелем ВВГнг-нд в ізоляції, що не поширює горіння і має понижену димоутворювальну здатність та прокладаються в металевих коробах.

 Пожежна безпека забезпечується застосуванням пристроїв захисного вимкнення в квартирних щитках, влаштуванням евакуаційного освітлення на сходових клітках, в електрощитовiй, паркінгу, насосній захистом магістральних мереж від струмів к.з. і перевантажень, застосуванням світильників в паркінгу в захисному виконанні, заземленням всіх металевих неcтрумоведучих частин електрообладнання на нульовий захисний провід електромережі.

   Для протипожежних систем, іншого обладнання в електрощитовій встановлюється щит ЩРГЖ (І категорія електропостачання).

  Передбачено влаштування заземлюючого пристрою із опором розтікання не більше 4 Ом. На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів та пристрої захисту від імпульсних перенапруг для електричних мереж.

 Проектом передбачено застосування пристроїв захисного вимкнення, які встановлюються в щитах на розеточних групах та влаштування основної та додаткової систем зрівнювання потенціалів.

  Проектом передбачено влаштування блискавкозахисту будинку у вигляді блискавкоприймальної сітки. Крок чарунок сітки не більше 15х15 м. Рівень блискавкозахисту – ІІІ. В якості струмовідводів використовується металева арматура залізобетонних колон будівлі та додатково прокладена по тілу колон проволока. Струмовідводи приєднуються до блискавкоприймальної сітки, прокладеної по парапету. В якості заземлювачів використовується зовнішній контур заземлення блискавкозахисту, який є спільним для системи блискавкозахисту і внутрішнього електропостачання.

Опалення і вентиляція

Проектом передбачено водяне опалення. Теплопостачання житлового будинку здійснюється від індивідуальних для кожної квартири настінних двоконтурних газових котлів потужністю 24,0 кВт, котрі передбачені в приміщеннях кухонь. Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.

Теплоносій для систем опалення –вода температурою 80-60⁰С та коригується  в залежності від температури зовнішнього повітря.

Циркуляція води в системах кожної квартири виконується за допомогою циркуляційного насосу котла.

Системи опалення кожної квартири -горизонтальні, двотрубні, типикові. Опалювальні прилади — сталеві з нижнім підключенням, їх встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення.

Індивідуальна система опалення обладнана: фільтром, приладом обліку теплоспоживання, з можливістю знімати покази віддалено, балансувальним комбіклапаном, який має попередню настройку згідно розрахунку та можливість для відключення і спуску води.

Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія  здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному бачку, що вбудований в котел.

Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче +16°С.

Опалення приміщень громадського призначення передбачається від електричних котлів. Опалення технічних приміщень та приміщень МЗК за допомогою електроконвекторів

Вентиляція. Для підтримки комфортного повітряного середовища, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

Вентиляція квартир з природним спонуканням і виконується через внутрішньостінні канали у приміщеннях кухонь і санвузлів. Приплив здійснюється через фрамуги вікон, що відкриваються. В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання. 

Дотримання вимог цивільного захисту

Даним проектом не передбачається корегування розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Газопостачання

Проект розроблено: ТзОВ «АУРБУД» (головний інженер проекту Костяка О.П., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 014737 від 13.09.2018р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО «Гільдія проектувальників у будівництві») на підставі:

− технічних умов на приєднання № 790-ТУп-120-0122 від 27.01.2022р., виданих АТ «Львівгаз»;

− завдання на проектування.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від розподільного сталевого газопроводу низького тиску Ду-200 мм, прокладеного по вулиці.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,0018 МПа.

В місці врізки передбачено встановлення поліетиленового газового крана Ø 90 мм під ковер.

Запроектована підземна прокладка газопроводу низького тиску із поліетиленової труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 90×5,2 мм  довжиною 40 м по ДСТУ Б В.2.7-73-98 «Труби для подачі горючих газів. Технічні умови».

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 2,5.

З'єднання поліетиленових труб передбачено зварюванням терморезисторним та встик.

Газопроводи  із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу низького тиску.

Газопостачання внутрішнє

Проектом передбачено газопостачання житлового будинку.

Точка приєднання – відключаючий пристрій на фасаді житлового будинку.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,0018 МПа.

Витрата газу на житловий будинок становить 70 м³/год.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В квартирах багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h>2,7 м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів Ariston HS Premium EU2 24 кВт тепловою потужністю по 24 кВт із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-4 з пристроями дистанційної передачі даних.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою витяжних вентиляційних каналів.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється комбінованими сигналізаторами  загазованості «СГБ-1-2Б», сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

На першому поверсі будівлі та в підземному паркінгу передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану (20 % НКМПП) з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

 Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення зі знесенням існуючих будівель на вул. Половинній, 4 у м. Львові. Корегування» за результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо питань міцності, надійності, довговічності ; з питань охорони праці ; з питань експлуатаційної безпеки ; з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення ; з питань пожежної безпеки ; з питань техногенної безпеки; з питань енергозбереження ; з питань екології ; з питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; з питань інженерного забезпечення.

Примітка: Даний експертний звіт та експертний звіт № 110.2080.22 від 15 липня 2022 року виданий ДП «Західний ЕТЦ» по проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення зі знесенням існуючих будівель на вул. Половинній, 4 у м. Львові» - слід читати разом.