Замовник будівництва: УПРАВЛІННЯ ЕКОНОМІЧНОГО РОЗВИТКУ, ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА, КАПІТАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА ТА ІНФРАСТРУКТУРИ КАЛИНІВСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ.

Генеральний проектувальник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПРОРЕКТОР» (місцезнаходження: 09100, м. Біла Церква, вулиця   Росьова, будинок 6, кабінет 7).

Головний архітектор проекту (ГАП) – Білоцерківський Сергій Ігорович, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серія АР № 001661 від 08.06.2012 року, та свідоцтво про підвищення кваліфікації № 2815 від 26.05.2019 р.

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва. № 01-3101-24/ЕП/КО, укладеного у відповідності до ст.31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-завдання на проектування (коригування), затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником у 2024 році;

-розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником;

-містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених Наказом відділу містобудування та архітектури Калинівської селищної ради від 31.07.2023 року №48/-Н2023/06-21, реєстраційний номер A3121240299066623712 від 09.06.2023 року, реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:1240-2990-8340-0930;

-витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.12.2022 року, індексний номер 318227627, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2672314032140;

-витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 13.04.2018 року, індексний номер 120619926, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1499930732214;

-звіту про результати обстеження та оцінки технічного стану об’єкту, виконаного ТОВ «Проректор» у 2023 році;

-  технічного звіту за результатами інженерно-геологічних вишукувань, виконаного ТОВ «Інжгеоконсалт» у 2023 році;

-топографо-геодезичних вишукувань – топоплану в М 1:500, виконаного інженером-землевпорядником Глембоцьким П.М. у 2023 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва – СС3

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГАПа головного архітектора – Білоцерківського Сергія Ігоровича, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серія АР № 001661 від 08.06.2012 року, та свідоцтво про підвищення кваліфікації № 2815 від 26.05.2019 р.

Основні проектні рішення

Даним проектом передбачено коригування проекту «Реконструкція  ОЗО "Калинівський академічний ліцей - освітній центр" Калинівської селищної ради, в частині прибудови  з облаштуванням споруд цивільного захисту (укриття) вул. Центральна, 59, смт. Калинівка Фастівського району Київської області».

Архітектурно будівельні рішення

Коригування проекту передбачає внесення змін відповідно до нового ДБН В.2.2-5:2023, а саме опорядження стель і підлог.

Також, проектом перебачено зміни в конструктивних рішеннях.

Конструктивні рішення

Конструктивні рішення щодо реконструкції ОЗО "Калинівський академічний ліцей - освітній центр" Калинівської селищної ради, в частині прибудови з облаштуванням споруд цивільного захисту (укриття) вул. Центральна, 59, смт Калинівка Фастівського району Київської області, що розроблені в проекті обумовлені вихідними даними та умовами експлуатації споруди (укриття).

  Коригуванням передбачено зміни конструктивних рішень стилобатної конструкції, зміна огороджувальних конструкцій стилобату (паркан), зміни до конструктивних елементів фундаментів стилобату.

  При розробці конструктивних рішень враховано вимоги діючих будівельних норм та законодавства.

  Клас наслідків (відповідальності) – СС3;

  Ступінь вогнестійкості - ІІ.

  Термін експлуатації будинку - 100 років

  Згідно з ДСТУ Н Б В.1.1-27:2010 територія відноситься до I-го кліматичного району з наступними природньо - кліматичними характеристиками:

- швидкісний напір вітру- 0,40 кПа (I район);

- вага снігового покриву - 1,60 кПа (V район);

- розрахункова температура зовнішнього повітря – мінус 22°С;

- товщина стінки ожеледі – 16 мм (II район);

- вітрове навантаження при ожеледі - 0,2 кПа (II район). ·

Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, був виконаний ТОВ "Інжгеоконсалт" у червні 2023р.

Топографо-геодезичних вишукувань – топоплану в М 1:500, виконаний інженером-землевпорядником Глембоцьким П.М. у 2023 році

Звіт про результати обстеження та оцінки технічного стану об’єкту, виконаний ТОВ «Проректор» у 2023 році

Інженерно-геологічні умови будівельного майданчика відносяться до ІІІ-ї (складної) категорії складності, згідно з ДБН А.2.1-1-2008.

Грунтові води залягають на глибинах 1,55-1,90 м, від 183,61 до 183,66 м в абсолютних відмітках. Ділянка підтоплена ґрунтовими водами. Сезонні коливання рівня ґрунтових вод в період рясних опадів та інтенсивного сніготанення, можуть досягати 0,4 – 1,0 м ( 0,2-0,5 м від зафіксованого).

Згідно з ДБН В.1.1-12:2014  нормативна інтенсивність сейсмічних впливів в балах макросейсмічної шкали для району будівництва (смт Калинівка) за картою ЗСР 2004-С досягає 6-ти балів.

Грунти на майданчику будівництва відносяться до ІІ категорії за сейсмічними властиво стями (50 0 <Vs<8 0 0,) відповідно таблиці 5 .1   ДБН В.1.1-12:2014.

Грунтові води за вмістом агресивної вуглекислоти слабоагресивні по відношенню до конструкцій з бетону та залізобетону при марці бетону по водонепроникності W6, середньоагресивні по відношенню до конструкцій з бетону та залізобетону при марці бетону по водонепроникності W4.

Відповідно до ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 нормативна глибина промерзання ґрунту становить 0,92 м для пісків і супісків та 0,76 м для суглинків і глин.

Пожежна безпека

Архітектурні рішення не порушують вимог ДБН В.1.1-7-2016 в частині дотримання вимог пожежної безпеки.

Будівельні конструкції відповідають ступеню вогнестійкості будівлі та категорії за вибухопожежною та пожежною небезпекою.

Шляхи евакуації дозволяють швидко і безпечно залишити будівлі.

Об’єкт захищено системами протипожежного захисту: системою пожежної сигналізації, керування евакуюванням (в частині оповіщення про пожежу та покажчиків напрямків евакуювання), диспетчеризації систем протипожежного захисту та функціонально пов’язаних інженерних систем.

Інженерні системи передбачено з урахуванням вимог ПУЕ, ДБН В.2.5-56:2014 в частині дотримання вимог пожежної безпеки.

Застосоване обладнання та кабельно-провідникова продукція має відповідні сертифікати.

Проект розроблено з дотриманням вимог пожежної безпеки.

Роботи по будівництву не становлять пожежної та техногенної загрози за умови дотримання всіх передбачених проектом рішень та заходів.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 24.01.2024 р. складала 57313,353  тис.грн., в тому числі:

- гірничі роботи – 153,730 тис.грн.;

- будівельні роботи – 46923,217

- устаткування, меблі та інвентар- 1373,978 тис.грн.;    

- інші витрати – 8862,428 тис.грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 18891,061 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи – 17798,751 тис.грн.;

- інші витрати – 1092,310 тис.грн. 

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складена відповідно до вимог КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 11.04.2024 р. складає 56963.997 тис.грн., в тому числі:

- будівельні роботи – 45622.971 тис.грн.;

 - устаткування, меблі та інвентар – 2528.031 тис.грн.; 

- інші витрати – 8812.995 тис.грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 18891.061 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи – 17798.751 тис.грн.;

- інші витрати – 1092.310 тис.грн

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на проектувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи. 

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.

Примітка: Даний експертний звіт слід розглядати разом з експертним звітом № 275-08-23/КП від 03 серпня 2023 року, виданий ТОВ "ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП".