Проект «Нове будівництво багатофункціонального комплексу на території ТК «Буковель» в с. Поляниця, Надвірнянського району, Івано-Франківської області» розроблений ТОВ «АЛЬТІС-КОНСТРАКШН» (код ЄДРПОУ: 37394854, юридична адреса: Україна, 03146, м. Київ, вул. Качалова, буд. 5в).

Класи наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2, СС3.

Сукупний показник – СС3.

Головний архітектор проекту – Ковальчук Олександр Сергійович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 000021 від 28.05.2012 р., підвищення кваліфікації за фахом 08.12.2023 р.).

Замовник будівництва – Товариство з обмеженою відповідальністю «БУКОВЕЛЬ» (код ЄДРПОУ: 40628724, юридична адреса: Україна, 78593, Івано-Франківська область, м. Яремче, село Поляниця, участок Щивки, буд. 2).

Підстави для проектування:

-   містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва № 02-A3271267753322874741 від 02.01.2024 р., затверджені наказом Сектору містобудування та архітектури Поляницької сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області від 02.01.2024 р. № 002 (реєстраційний номер ЄДЕССБ  MU01:1267-7533-3126-3351);

-  інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 27.07.2023 р. № 340669422; реєстраційний номер 612464826110, дата державної реєстрації 02.08.2016 р.; тип об’єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: 2611092001:22:002:2112, площею 0,8095 га;

-  інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 27.07.2023 р. № 340668786, реєстраційний номер 612483926110, дата державної реєстрації 02.08.2016 р.; тип об’єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: 2611092001:22:002:2113, площею 0.442 га;

-  інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 27.07.2023 р. № 340669428, реєстраційний номер 998799826110, дата державної реєстрації 15.08.2016 р.; тип об’єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: 2611092001:22:002:2303, площею 0,335 га;

-  інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 23.02.2024 р. № 367097599, реєстраційний номер 612491926110, дата державної реєстрації 02.08.2016 р.; тип об’єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: 2611092001:22:002:2115, площею 0,1005 га;

-  інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 07.12.2023 р. № 357441834 реєстраційний номер 991861926110, дата державної реєстрації 02.08.2016 р.; тип об’єкта: нежитлова будівля (двосекційний котедж №22), загальною площею 422.6 м², адреса: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, участок Щивки, будинок 2/55;

-  інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 07.12.2023 р.  № 357428637, реєстраційний номер 991520526110, дата державної реєстрації 03.08.2016 р.; тип об’єкта: нежитлова будівля (двосекційний котедж №23), загальною площею 421.1 м², адреса: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, участок Щивки, будинок 2/48;

-  інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 07.12.2023 р. № 357442065, реєстраційний номер 991519826110, дата державної реєстрації 03.08.2016 р.; тип об’єкта: нежитлова будівля (двосекційний котедж №24), загальною площею 424.6 м², адреса: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, участок Щивки, будинок 2/47;

-  інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 07.12.2023 р. № 357428489, реєстраційний номер 991920426110, дата державної реєстрації 02.08.2016 р.; тип об’єкта: нежитлова будівля (двосекційний котедж №25), загальною площею 455.5 м², адреса: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, участок Щивки, будинок 2/56;

- технічні умови, надані відповідними службами;

- завдання на проектування, затверджене замовником.

Територія проектування знаходиться в центральній частині села Поляниця Надвірнянського району Івано-Франківської області. Територія має зручне транспортне сполучення. Через територію, що проектується, протікає річка Прутець. На півночі від проектної ділянки розташовані житлова та громадська забудови. Східна, південна та південно-західна сторони межують з автодорогою. Північно-західна сторона ділянки межує із землями рекреаційного призначення ТК «Буковель». На ділянці забудови розташовані існуючі котеджи, альтанки та обслуговуючі будівлі ковзанки, які підлягають демонтажу. Ділянка проектування складається з чотирьох земельних ділянок загальною площею 1,687 га. Цільове призначення земельних ділянок – рекреація для будівництва туристичного комплексу з мережею готельної та господарської інфраструктури для організації надання туристичних послуг. Функціональне призначення – рекреаційна зона. 

Рельєф ділянки гірський. Абсолютні відмітки в межах земельної ділянки змінюються від 878,23 до 889,09 м. Ухили рельєфу в межах ділянки будівництва до 8%.

Ділянка проектування межує: з північного заходу – землі рекреаційного призначення ТК «Буковель»; з півночі – землі житлової та громадської забудови; зі сходу – землі для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (готель ТК «Буковель»); зі сходу, з півдні та заходу – автодорога.

Комплекс розділений річкою Прутець на дві будівлі (блоки) – А та В. Ширина водозахисної зони у відповідності до детального плану територій становить 5 м по обидва береги. Частини комплексу (блок А та В) проектним рішенням детального плану територій з’єднані між собою перехідними містками через річку.

Комплекс розташований на перепаді висот по довжині будівлі в межах 3 метрів, а тому нижній рівень будівлі блоку А частково є підземним.

Вертикальне планування території виконується за принципом максимального збереження існуючого рельєфу. Рельєф навколо запроектованого комплексу має ухил в одну сторону з півдня на північ. Ухил рельєфу організовано вздовж повздовжніх фасадів. Відведення дощових та талих стоків з відкритих автостоянок передбачено закритим способом у дощову каналізацію в дощоприймачі, які розміщені, у визначених схемою, понижених місцях з подальшим водовідведенням у річку Прутець через локальні очисні споруди. По всім іншим зонам вертикальне планування ділянок максимально зберігається та водовідведення з них реалізовано по існуючим рішенням.

Основний під’їзд до території – з існуючої дороги. Ширина існуючої проїзної частини складає 7 м. Відповідно до затвердженої містобудівної документації в нормативній пішохідній доступності на території курорту облаштовано багаторівневий паркінг №1 на 1500 машино-місць, в т.ч: 200 машино-місць зарезервовано для потреб багатофункціонального комплексу, що проектується. Для потреб відвідувачів з обмеженими можливостями (МГН) на відстані, що не перевищує 50 м, передбачено дві відкриті автостоянки на 10 та 6 машино-місць. Проектом передбачено збереження існуючих пішохідних та велодоріжок. Також передбачено пішохідну зону вздовж річки Прутець.

Сміттєвидалення передбачено в спеціальних приміщеннях Блоку А з пересуванням контейнерів для сміття, на відведене місце, безпосередньо для завантаження в сміттєзбиральну машину.

Озеленення – існуюче, у вигляді дерев та чагарників. Додаткове озеленення не передбачається.

Благоустрій території передбачає влаштування проходів, доріжок та тротуарів фігурними елементами мощення, встановлення лав та урн, благоустрій прибережної зони річки Прутець, освітлення території.

Багатофункціональний комплекс складається з двох функціональних частин різного призначення, розділені річкою Прутець на дві будівлі (блоки) А та В, між якими влаштовуються перехідні містки через р. Прутець. Будівлі блоків А та В - складної геометричної форми в плані. Абсолютні відмітки відносної 0.000 для блоку А та блоку В різняться між собою і становлять 881.500 та 883.000.

Будівництво багатофункціонального комплексу передбачається в одну чергу, з розподілом на два пускові комплекси, а саме:

- І пусковий комплекс – будівництво Блоку В та частини блоку А (відм. -0,600 та -1,500,  всі технічні приміщення, споруда подвійного призначення, вантажний двір, сміттєвий блок,  пост пожежної охорони);

- ІІ пусковий комплекс – будівництво Блоку А (за виключення зон на відм. -0,600 та -1,500).

 Блок А - триповерхова споруда з підземним рівнем, розташована на ділянці з перепадом висот до 3 м. В підземній частині (відм. -0,600 та -1,500) розташовані технічні приміщення, що обслуговують комплекс, вантажний двір для забезпечення логістичних потреб будівлі, складські приміщення, які в свою чергу виконують функцію споруди подвійного призначення,  та інші допоміжні приміщення.

 СПП із захисними властивостями ПРУ - має основне приміщення, що забезпечує укриття людей, в якому передбачена зона для маломобільних груп населення (МГН) з розрахунку 10% від загальної кількості осіб, що укривається, а також зона санітарного посту та приміщення для вентиляційного і фільтраційного обладнання, інженерні приміщення.

Частина приміщень даного поверху є надземною, в якій розміщено головний вхід, вестибюльна група та комерційні приміщення (заклади торгівлі). Вестибюльна група включає в себе приміщення вестибюлю з головними сходами та двома ліфтами, гардероб для верхнього одягу, туалети для відвідувачів, приміщення для переодягання немовлят та туалет для МГН.

На першому поверсі (відм.+3.000 та +3.600) розташовані заклади торгівлі непродовольчих товарів, заклади громадського харчування, ресторан (дворівневий) та конференц-зал № 1. Зона торгівлі непродовольчих товарів – поділена на окремі крамниці площею від 30 до 150 м², мають свій вхід/вихід з вулиці і таким чином не залежать від режиму роботи комплексу. Заклади громадського харчування розташовані вздовж осі «А». Всі заклади мають індивідуальні входи для відвідувачів з вулиці. Для персоналу передбачений спільний блок побутових приміщень із душовими та санітарними вузлами.

На другому поверсі (відм. +7.500) запроектовано: конференц-зал № 2; кінотеатр, який в своєму складі має три кінозали, а також заклад громадського харчування (другий рівень дворівневого ресторану).

На третьому поверсі (відм. +12.300) розташовані технічні приміщення, офісні приміщення, побутові приміщення конференц-залів, кінопроекторна, приміщення адміністрації та служб експлуатації будівлі.

Блок В – двоповерхова споруда запроектована як дитячий розважальний центр.

В  підземному поверсі (відм. -3,300) передбачені складські приміщення, які в свою чергу виконують функцію споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ.

На першому поверсі (відм. 0,000) передбачені зони дитячого розважального центру, туалети для відвідувачів, в тому числі для МГН, електрощитова.

 На відм. +3,600 (антресоль) передбачені побутові приміщення персоналу, кабінети адміністрації будівлі, зали дитячого розважального центру, технічні приміщення.

На другому поверсі (відм. 7,200) передбачені зони дитячого розважального центру, туалети для відвідувачів та МГН, технічні приміщення.

На технічному поверсі (відм. +12,600) розташовані приміщення систем загальнообмінної вентиляції, приміщення протидимного захисту та підпору повітря.

Для  зовнішнього  оздоблення будівель застосовуються сандвіч-панелі з  поверхнею фарбованого алюмінієвого профільованого листа та панелі з фактурою деревини. Двері, вікна та вітражі мають алюмінієвий профіль з двокамерним склопакетом. Покрівля виконується з  сандвіч-панелей по металевих балках. Внутрішнє оздоблення приміщень виконується у стилі «Хюгге». Газобетоні стіни шпаклюються гіпсовим розчином із затиранням та подальшим фарбуванням водоемульсійною фарбою за два рази. Перегородки виконуються з гіпсокартоних систем, які фарбуються водоемульсійною фарбою за два рази. Для перегородок, які оздоблюються керамічною плиткою, застосовується вологостійкий гіпсокартон. Стіни туалетів оздоблюються глазурованою керамічною плиткою до підвісної стелі. Для підлоги застосовується ПВХ лінолеум, в приміщеннях з вологими процесами – керамічна плитка, в опорядженні стелі – підвісна стеля типу «Armstrong».

Всі будівельні та оздоблювальні матеріали повинні мати сертифікат відповідності Системи УкрСЕПРО та гігієнічні висновки МОЗ України.

Проектом забезпечується доступність об`єкта для МГН у повному обсязі та можливість евакуації на  випадок пожежі. В кожній будівлі передбачений пожежний ліфт.

В блоці А багатофункціонального комплексу влаштовуються наступні функціональні групи приміщень: заклади громадського харчування (ресторан на 100 пос. місць, кав’ярні, кафетерії, буфет, соковий бар), заклади роздрібної торгівлі непродовольчими товарами, конференц-зали, кінотеатр, офісні приміщення.

Завантаження товарів та продуктів передбачається на відм. -0.600 та -1.500, де організовуються приймальні зони з трьома вантажними ліфтами (два - для закладів громадського харчування та один - для закладів торгівлі). Розвантажуються товари на рампу висотою 900 мм, на якій встановлюється підіймальний стіл вантажопідйомністю 1500 кг.

Приміщення ресторану розташовуються у 2-х рівнях. Обслуговування відвідувачів передбачається у двох залах. Робота закладу запроектована на напівфабрикатах (овочеві, м’ясні, рибні, готове охолоджене та заморожене тісто) та готової продукції (закупні кондитерські та хлібобулочні вироби). Товари зберігаються в коморах, холодильній та морозильній камерах. Передбачений вантажний підйомник для переміщення напівфабрикатів між відмітками +3,600 та +7,500.

В структурі закладу передбачені необхідні виробничі приміщення (м'ясо‐рибний цех, овочевий цех, холодний цех, гарячий цех, кухонне приміщення із виділенням гарячої та холодної лініями), допоміжні приміщення, побутові приміщення для персоналу (гардеробні, душові, санвузли).

Форма виробництва закладів: кав’ярні, кафетерії, буфет, соковий бар - готова кулінарна продукція та інші продовольчі товари, напої промислового виробництва; закусочна - напівфабрикати високого ступеню готовності,  продукти та напої промислового виробництва. Буфет-бар кінотеатру обслуговує відвідувачів кінотеатру, працює на готовій продукції та напівфабрикатах високої ступені готовності.

Прийняті планувальні рішення по розташуванню виробничих та допоміжних  приміщень не призводять до перехресних технологічних потоків. Доставка швидкопсувних товарів передбачається спеціальним автотранспортом з санітарним паспортом. Автотранспорт обладнаний охолоджувальними ємностями. Продукти та напівфабрикати транспортуються в тарі виробника та в герметичній тарі.

Проектом передбачається організація торгівлі непродовольчими товарами повсякденного попиту (одяг, взуття, білизна, галантерея, трикотаж, спорттовари, предмети культурно-побутового призначення, тощо). До складу підсобних приміщень закладів торгівлі входять: приміщення підготовки товару до продажу, складське приміщення, службове приміщення, побутове приміщення персоналу з місцем для прийому їжі.

 До складу кінотеатру входять три кінозали (кожний на 44 місця). Для  відвідувачів  передбачаються  фойє  (вестибюль),  гардеробні  верхнього  одягу  та вбиральні, буфет-бар. Необхідні технічні приміщення розміщуються  в службовій зоні кінотеатру. Крісла у залах розміщуються амфітеатром.

В офісних приміщеннях передбачається умовний розподіл площ (виділення окремих функціональних зон  в  єдиному  просторі)  для  організації  робочих  місць. Також виділено зони для відпочинку та прийому їжі, які оснащені відповідними меблями та устаткуванням.

В комплексі передбачено  два конференц‐зали: багатофункціональний конференц-зал № 1 на 70 місць та конференц-зал № 2 зі сценою на 215 місць, який  може трансформуватись на  зали мобільними перегородками. Приміщення оснащуються необхідними меблями та засобами оргтехніки. Запроектовані допоміжні приміщення такі як: гримерні, блок санітарних вузлів, душові, гардероби персоналу, офісні приміщення, кімната для перекладу, звукооператорська.

В  блоці В розміщений дитячий розважальний центр, який розрахований на одночасне перебування до 280 відвідувачів. У складі центру виділено наступні зони та атракціони: вхідна група із рецепцією та зоною гардеробу, магазин, 7 кімнат для святкування різних подій без подач їжі. На першому поверсі дві окремі зони батутів для дітей  5-7 та 8‐13 років, а на другому - зона для встановлення лабіринту, зона ігрових автоматів, зал інтерактивних спортивних тренажерів. В складі дитячого комплексу передбачені гардероб верхнього одягу та вбиральні для відвідувачів. Для оплати послуг встановлені каси для продажу квитків.

Характеристичні значення навантажень і впливів ділянки будівництва:

-  вітрове навантаження - 450 Па;

-  снігове навантаження - 1800 Па.

Нормативна глибина промерзання  становить - 1,3 м. Сейсмічність  району за картами ЗСР-2004 «А» - 6 балів. Інженерно-геологічні вишукування на майданчику будівництва виконані у жовтні 2023 року ТОВ «Турон-ФІ».

 Блок А має трикутну форму в плані та розділений деформаційним швом на 2 окремі відсіки: в осях «1-11» і в осях «12-27». Також, між відсіком будівлі в осях «12-21» і легким навісом в осях «22-27» передбачено шов осідання вздовж осі «22» за рахунок шарнірного сполучення прогонів покриття. Конструктивна схема відсіків  - монолітний залізобетонний каркас з металевими конструкціями покриття. Просторова жорсткість і стійкість відсіків  забезпечується наявністю жорстких дисків плит перекриття та покриття, жорсткими вузлами сполучення колон, стін, сходових та ліфтових шахт з фундаментами і плитами перекриття та покриття, влаштуванням металевими вертикальними в’язями на верхньому поверсі. Легкий навіс виконується в металевих конструкціях. Просторова жорсткість і стійкість конструкції навісу  забезпечується жорстким диском покриття, його кріпленням в горизонтальному напрямку до покриття відсіку в осях в «12-21».

В якості основи каркасу для блоку А та блоку В прийнято пальові фундаменти у вигляді буронабивних паль  Ø 620 мм, що спираються на ІГЕ-4б карпатський фліш – масивні пісковики з прошарками чорних аргілітів та алевролітів. Тимчасовий опір стиску у водонасиченому стані, згідно даних інженерно-геологічних вишукувань, складає для аргілітів: 2.1-2.5 МПа, для алевролітів: 2.6-3.0 МПа, для пісковиків: 2.9-4.1 МПа. Заведення паль в скельні ґрунти приймається не менше 3 м. Розрахункове навантаження на палю прийнято 170 тс.

По палях виконуються залізобетонні стрічкові та окремо розташовані ростверки. Матеріал залізобетонних конструкцій ростверків та паль: бетон класу С20/25. Залізобетонна плита по ґрунту в приміщеннях найнижчого рівня виконується по ущільненому ґрунту основи та бетонній підготовці. Матеріал  конструкції плити підлоги -С20/25.

Залізобетонні колони каркасу – монолітні, t =500-600 мм, L= 500-600 мм,  Ø 600 мм. Залізобетонні стіни каркасу – монолітні, t = 200 мм, 300 мм.  Плити перекриття – монолітні залізобетонні, безбалочні, t = 300 мм при прольотах до 8.1 м; балочні або з капітелями при прольотах більше 8.1 м. Залізобетонні стіни укриття – монолітні залізобетонні, t = 330 мм. Залізобетонні покриття над укриттям – монолітне, t = 330 мм з  капітелями, t =  600 мм над  колонами. Внутрішні сходові марші – монолітні залізобетонні. Матеріал залізобетонних конструкцій: колон, перекриття, балок, плит покриття, сходових маршів, стін –  бетон класу С25/30. Покриття будівлі в осях «1-21» виконується по головних балках та фермах. Головні балки передбачені зі зварних профілів по ДСТУ 8540:2015 двотаврового перерізу. Ферми виконуються зі зварних профілів по ДСТУ 8540:2015 та профілю по ДСТУ Б В.2.6-8-95. Стійкість металевих ферм забезпечується системою вертикальних і горизонтальних в’язей.  По фермах і головних балках влаштовуються прогони з елементів по ДСТУ 8768:2018 та зварних профілів по ДСТУ 8540:2015 двотаврового перерізу. Горизонтальні в’язі з профілю - по ДСТУ Б В.2.6-8-95. Частина колон верхнього поверху будівлі виконується зі зварних профілів по ДСТУ 8540:2015 двотаврового перерізу. Стійкість металевих конструкцій покриття і колон верхнього поверху забезпечується вертикальними металевими в’язями, жорсткими вузлами сполучення балок та колон, наявністю жорсткого диску покриття за рахунок горизонтальних в’язей в рівні покриття. Також передбачається кріплення жорсткого диску покриття до залізобетонних конструкцій сходів. Конструкції легкого навісу – металеві конструкцій у вигляді рам   і системи прогонів. Рами є колонами із круглих труб по ДСТУ 8943:2019 і балок зі зварних профілів по ДСТУ 8540:2015 двотаврового перерізу. Горизонтальні в’язі виконуються з профілю  по ДСТУ Б В.2.6-8-95. Марки сталі елементів: профільні труби – С235; прокатні профілі – С245, 20; зварні та листові конструкції – С255. Бетон маршів - класу С25/30.

Зовнішні стіни і покриття будівлі (блок А, блок В) виконуються в легких конструкціях у вигляді набірних сендвіч-панелей. Для кріплення фасадних вітражів і стінових фасадних панелей передбачається влаштування металевих фахверкових конструкцій.

Внутрішні стіни і перегородки передбачені з газобетонних блоків D500, t = 250 мм, 150 мм, а де необхідно, по технологічним чи протипожежним вимогам, виконуються з повнотілої цегли, t = 250 мм, 120 мм. Стіни, що огороджують зали кінотеатрів, виконуються з газобетонних блоків D500, t = 400 мм. У всіх місцях примикання до залізобетонних вертикальних елементів, стіни і перегородки з цегляної та газобетонної кладки кріпляться до них за допомогою металевих анкерів.

Блок В має складну форму в плані, два основних поверхи, антресоль (відм. +3.600 в осях «8в-14в») та дві антресолі (відм. +12.600 в осях «1в-4в» і «12в-15в»). Під частиною будівлі блоку В (відм. -3.300) передбачено влаштування СПП. Блок В розділений деформаційним швом на 2 окремі відсіки. Конструктивна схема будівлі блоку В - монолітний залізобетонний каркас з металевими конструкціями покриття. Просторова жорсткість і стійкість каркасу будівлі забезпечується наявністю жорстких дисків плит перекриття та покриття, жорсткими вузлами сполучення колон, стін, сходових та ліфтових шахт з фундаментами і плитами перекриття та покриття. Залізобетонні колони каркасу – монолітні,  t = 400 мм, L= 800 мм, Ø 600 мм. Залізобетонні стіни каркасу – монолітні,  t = 250 мм, 300 мм. Плити перекриття будівлі - монолітні залізобетонні, безбалочні (t = 300 мм) - при прольотах до 8.1 м; балочні  - при прольотах більше 8.1 м. Залізобетонні стіни укриття – монолітні,  t = 330 мм. Плита перекриття над укриттям – монолітна залізобетонна, t = 330 мм - з капітелями,  t = 600 мм - над  колонами. Внутрішні сходові марші – монолітні залізобетонні. Для стін каркасу, стін укриття, плит перекриття, покриття та балок, сходових маршів прийнято бетон класу С25/30. Для армування  всі монолітних конструкції блоку А та В прийнята арматура за ДСТУ 3760:2019. Покриття будівлі виконується по головних металевих зварних балках двотаврового перерізу по ДСТУ 8540:2015  і системи прогонів з прокатних профілів  по ДСТУ 8768:2018. Горизонтальні в’язі виконуються з профільної труби по ДСТУ Б В.2.6-8-95. Частина колон верхнього поверху будівлі виконується зі зварних профілів по ДСТУ 8540:2015. Марки сталі елементів: профільні труби – С235; прокатні профілі – С245, 20; зварні та листові конструкції – С255. Стійкість металевих конструкцій покриття та колон верхнього поверху забезпечується, в поздовжньому напрямку: вертикальними металевими в’язями в кожному відсіку; в поперечному напрямку: жорсткими рамними вузлами головних балок покриття та колон і наявністю жорсткого диску покриття, за рахунок горизонтальних в’язей в рівні покриття.  Стійкість конструкцій каркасу в атріумній забезпечується вертикальними в’язями вздовж деформаційного шва.

Для блоку А та В по зовнішнім поверхням залізобетонних конструкцій ростверків і стін вище прогнозованого рівня підземних вод, що контактують з ґрунтом, проектом передбачається виконання обмазувальної бітумної гідроізоляції. Для захисту підземних і частково заглиблених приміщень будівлі від ґрунтових і паводкових вод, передбачається влаштування вертикальної і горизонтальної гідроізоляції огороджувальних конструкцій заглиблених приміщень.

Антикорозійний захист будівельних конструкцій виконується згідно з вимогами ДСТУ Б В.2.6-145:2010  та ДСТУ Б В.2.6-193:2013. Всі роботи по антикорозійному захисту слід виконувати з дотриманням ДСТУ-Н Б В.2.6-186:2013.

Розрахунок каркасу блоків А та В виконано в програмному розрахунковому комплексі (ПРК) «Ліра», як системи «основа-фундамент-споруда». Результати розрахунку показали, що прийняті конструктивні рішення, схеми та перерізи елементів каркасу відповідають вимогам міцності, стійкості та жорсткості.

Для забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівлі (блоки А та В) при розробці проекту передбачені наступні заходи:

-  розрахунок будівельних конструкцій виконано з урахуванням навантажень і конструктивних вимог, обумовлених відповідними нормами проектування, а також кліматичних та інженерно – геологічних умов майданчика будівництва з метою забезпечення надійності  об’єкту і збереження необхідних експлуатаційних якостей протягом встановленого терміну експлуатації, створення безпечних умов для здоров’я  людей, збереження майна та захисту навколишнього середовища;

-  використання сертифікованих і дозволенних до застосування в Україні матеріалів і виробів відповідно до вимог «Технічного регламенту будівельних виробів, будівель і споруд»;

- захист будівельних конструкцій від корозії для збереження їх довговічності.

Конструкції запроектовані таким чином, щоб навантаження споруди під час  зведення та експлуатації не призводило до руйнування її в цілому чи окремої її частин і деформацій, більших за ті, що допускаються будівельними нормами.

Водопостачання об’єкту передбачається з зовнішньої кільцевої водопровідної мережі.

До будівлі комплексу передбачено два вводи В1 Ду100 мм в технічне приміщення водомірного вузла в блоці А. Передбачається облік води водомірним вузлом на базі лічильника Ду65, лічильник передбачено з імпульсним виводом для дистанційного зняття показників. Передбачаються вузли обліку води на полив та ГВП.

Подача води на господарсько‐питні та протипожежні потреби блоку В виконується окремими незалежними магістралями безпосередньо після вузла обліку.

В допоміжних приміщеннях захисних споруд передбачається влаштування ємностей запасу води для забезпечення водопостачання. Об’єм ємностей в блоці А становить 1,8 м³,  в блоці В - 6,6 м³.

Полив прилеглої території здійснюється поливальними кранами Ду 20 мм, що встановлюються в нішах зовнішніх стін будинку не більше ніж через кожні 70 м периметра будівлі.

Передбачено влаштування резервуару пожежного запасу води для потреб внутрішнього протипожежного водопроводу та системи автоматичного водяного пожежогасіння. Загальний об'єм резервуару становить 250 м³.

Проектом передбачена насосна станція внутрішнього протипожежного водопроводу.

Витрати води на зовнішнє пожежогасіння становлять 30 л/с. Для забезпечення зовнішнього пожежогасіння на водопровідній мережі, яка проектується, встановлюються пожежні гідранти.

Забезпечення ГВП передбачається від електрокотла в приміщенні електрокотельні в блоці А, а також від локальних  ємнісних водонагрівачів в блоці В.

Відведення стоків внутрішньої побутової каналізації від будівлі передбачається до зовнішньої каналізаційної мережі Ду 200 мм  та Ду 300 мм, з подальшим підключенням до магістрального колектору Ду 600 мм.

Вентиляція мережі здійснюється через фанові стояки, що виведені вище експлуатованої покрівлі на 0,5 м або вище обрізу вентиляційної шахти на 0,1 м.

Передбачається влаштування аварійних резервуарів в захисних спорудах для скиду стоків. Об’єм ємностей в блоці А становить 1,2 м³,  в блоці В  - 4,4 м³.

Відведення стічних вод з аварійного резервуару передбачено насосною установкою.

З приміщень закладу харчування передбачена окрема система виробничої каналізації з випуском в зовнішні мережі побутової каналізації із встановленням на випуску колодязя‐жироуловлювача. Для відведення конденсату від внутрішніх блоків кондиціонерів (фанкойлів) передбачена окрема система дренажної каналізації, що підключається до внутрішньої мережі побутової  каналізації із застосуванням сифону з розривом струменю.

З технічних приміщень та вентиляційних камер передбачено відведення води через трапи, з подальшим відведенням до дренажного приямку, в якому встановлюється дренажний насос.

Для відведення дощових вод з покрівлі передбачається влаштування системи внутрішніх водостоків з підключенням до зовнішньої мережі дощової каналізації з подальшим скидом в річку Прутець. Передбачено водостічні воронки з електрообігрівом.

Для забезпечення нормативних умов мікроклімату в блоках А та В передбачається влаштування систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря, запроектованих з урахуванням вимог ДБН В.2.5-67:2013.

Джерелом тепла є електричні мережі. Система опалення передбачена комбінована: повітряне опалення - від внутрішніх блоків VRF-систем (працює при температурі зовнішнього повітря до -10°С) та радіаторне опалення - водяна система (приготування теплоносія від електричних котлів). Розрахункова потужність електрокотелень становить: 450,0 кВт – в блоці А та 165,0 кВт – в блоці В. Електрокотли встановлюються в блоці А для забезпечення потреб опалення та ГВП блока А, а також для потреб опалення  блока В.

Для забезпечення нормативних температур в приміщенні СПП із захисними властивостями ПРУ передбачена окрема гілка системи радіаторного опалення, з встановленням запірної арматури, яка розміщується в межах захисної споруди із забезпеченням доступу для обслуговування.

Трубопровідна розводка систем опалення - горизонтальна, тупикова, з поверховим відгалуженням від стояків, прокладається в будівельних конструкціях в просторі підшивної стелі та в стяжці підлоги, з підключенням до 8‐ми приладів на одну гілку. Для гідравлічного балансування системи встановлені автоматичні регулятори тиску перед кожною гілкою. Стояки і магістралі прокладені приховано в шахтах, каналах або конструкціях стін/перегородок. Гілки систем опалення мають установку комерційного лічильника тепла для різних споживачів. 

Радіатори: сталеві панельні (з гладкою поверхнею, з нижнім підключенням або боковим підключенням на сходових клітинах) та підлогові конвектори (з примусовою конвекцією). На сходових клітинах опалювальні прилади розташовуються на відстані не менше 2200 мм від підлоги. 

Для забезпечення температури на рівні не нижче +5°С в зоні вантажного двору передбачається встановлення теплової завіси на в’їзді та автоматичне закриття воріт (ролетів).

Для забезпечення повітрообмінів в приміщеннях передбачено припливно-витяжні та окремі припливні і витяжні системи. Обладнання вентиляційних систем передбачається енергоефективне, з рекуператорами. Для підігріву припливного повітря передбачені компресорно‐конденсаторні блоки (застосовуються зовнішні блоки VRV/VRF‐систем, які  працюють при температурі зовнішнього повітря до -10°С) та резервні  електричні нагрівачі (при температурі зовнішнього повітря нижче ‐10°С).

Для вентиляції СПП з властивостями ПРУ  запроектовано припливну та витяжну системи, що розміщуються у  венткамері, яка розташована в межах захисної споруди. Також передбачено резервний електроручний вентилятор із розрахунку 3 м³/год зовнішнього повітря на 1 людину, що розміщується у вищезгаданій венткамері. На повiтрозаборах та викидах повітря передбачається установка противовибухових пристроїв (згідно з п. 11.2.2.9 ДБН В.2.2‐5:2023). Всі вентиляційні отвори обладнуються протипиловими пристроями (фільтрами), які мають опір потоку повітря не менше ніж 5 Н/м² (0,5 кгс/м²). Довжина протяжності систем з електроручним вентилятором не перевищує 30 м згідно вимог п. 11.2.2.8 ДБН В.2.2‐5:2023.

Система кондиціонування повітря виконана для асиміляції теплонадлишків в приміщеннях. Джерелом холоду є зовнішні блоки VRF-систем, теплоносій - фреон. Для потреб охолодження припливного повітря застосовуються компресорно-конденсаторні блоки (в якості ККБ передбачені зовнішні блоки VRF-систем), теплоносій систем холодопостачання - фреон. Також, окремо для серверної передбачаються спліт‐кондиціонери (робочий та резервний) з компресором типу «ON/OFF» та «зимовим комплектом», для можливості роботи на охолодження в холодний період року.

Джерело електропостачання – ТП 35/10 кВ «Буковель-1», точка підключення - КЛ-10 кВ «ТП 511-ТП НКС-1».

Для електропостачання споживачів багатофункціонального комплексу передбачається влаштування, вбудованої в блок А, трансформаторної підстанції 10/0,4 кВ з сухими трансформаторами потужністю 2х1250 кВА. Для забезпечення надійності електропостачання на час короткострокових відключень електроенергії та живлення споживачів особливої групи І категорії, проектом передбачено встановлення автономного джерела живлення-комплектної дизельної електростанції (ДЕС) потужністю 1250 кВА/1000 кВт.

Напруга електричної енергії об’єкту проектування - 380/220 В з глухозаземленою нейтраллю трансформатора.

Електропостачання багатофункціонального туристичного комплексу здійснюється від різних секцій шин РУ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ, що проектується, кабельними лініями до ВРП об’єкту. Ввідно-розподільчі пристрої (ВРП) 0,4 кВ об’єкту розміщуються в електрощитових приміщеннях. Усі ВРП передбачаються двосекційними та отримують живлення взаєморезервованими кабельними лініями 0,4 кВ від РУ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ.

Мережі виконуються проводами та кабелями з мідними жилами з ізоляцією, що не поширює горіння  та має помірну димоутворювальну здатність.

Живлення споживачів протипожежних пристроїв передбачається кабелями з вогнестійкою безгалогеновою ізоляцією марки FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E90.

Підключення протипожежних систем (евакуаційного освітлення, систем пожежної сигналізації, сигналізації загазованості) виконуються після пристрою АВР, що має електричне і механічне блокування та унеможливлює одночасну подачу електроенергії від різних джерел живлення. Електроприймачі протипожежних систем підключаються окремими кабельними лініями.

Проектом передбачається відключення вентиляції при пожежі.

Освітлення приміщень виконується світлодіодними світильниками, які вибрані згідно з нормативним рівнем освітленості та архітектурним рішенням.

Проектом передбачається робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне) та ремонтне (в окремих приміщеннях) електроосвітлення.

Проектом передбачається улаштування блискавкоприймальної сітки та встановлення стрижньових блискавкоприймачів на покрівлі.

Заземлювачі захисту від блискавки об’єднані у загальну систему заземлення за допомогою основної системи зрівнювання потенціалів.

Проектом передбачено зовнішнє освітлення території та відкритої автостоянки для відвідувачів.

Зовнішнє освітлення виконується LED прожекторами, змонтованими на опорах освітлення  з кабельним підведенням живлення. Управління зовнішнім освітленням передбачається в ручному та  автоматичному режимах.

Блок А та блок В комплексу по енергозбереженню відноситься до класу «А». Все обладнання інженерних систем, прийняте в проекті, з урахуванням максимальних характеристик для забезпечення високого класу будівлі по енергозбереженню. В проекті застосовані заходи з енергозбереження, що спрямовані на економію електроенергії, тепла та водоспоживання.

Об’ємно-планувальні рішення розроблені з урахуванням економії електроенергії на систему опалення за рахунок мінімізації світлопрозорих огороджувальних конструкцій в зовнішніх стінах. В проекті передбачено, як основну, повітряну систему опалення за рахунок теплових насосів із значно меншим електроспоживанням відповідно електричній радіаторній системі опалення.

Для зменшення пікових навантажень на систему електропостачання та підвищення енергоефективності будівлі, передбачається автоматизація роботи вентиляційних систем та систем кондиціонування, часткове зменшення частоти обертання вентиляторів та почерговий запуск електрокалориферів.

Проектом передбачено системи контролю і сигналізації довибухонебезпечних концентрації природного газу (метан) в місцях вводу/виводу інженерних комунікацій до приміщень підвалу комплексу та мікроконцентрації чадного газу (окису вуглецю) у повітрі в приміщеннях ДЕС і розвантажувальної рампи.

Для колективної попереджувальної сигналізації людей про досягнення у повітрі граничних концентрацій вибухонебезпечних газів та оксиду вуглецю, проектом передбачено встановлення світлозвукових оповіщувачів.

Електроживлення системи здійснюється по першої категорії.

Проектом передбачений контроль роботи інженерного обладнання комплексу із застосуванням системи диспетчеризації.

Системою передбачено диспетчеризацію наступних інженерних систем:

-   опалення, вентиляція і кондиціонування;

-  водопостачання та каналізації;

-  електропостачання;

-  облік споживання ресурсів.

Система складається з шафи автоматизації ША, виконавчих механізмів, засобів збору та обробки інформації.

Проектом передбачені наступні системи зв'язку: структурована кабельна система;  локально-обчислювальна мережа; мережа бездротових точок доступу Wi-Fi; система телефонії на базі ІР АТС; система телебачення та мультимедійна система; охоронна сигналізація; тривожна сигналізація санвузлів МГН

Структурована кабельна система передбачена як уніфіковане фізичне середовище, що забезпечує функціонування систем зв'язку та безпеки. Передбачено встановлення комутаційних шаф для розміщення активного мережевого обладнання, ІР АТС, комутаційних панелей СКС, кабельних організаторів, комутаційних шнурів, оптичних комутаційних панелей. Магістральні кабельні з'єднання виконуються оптоволоконними кабелями, горизонтальна кабельна підсистема – кабелями UTP категорії 6. Електроживлення пристроїв зв'язку передбачається за І категорією.

До складу системи охоронної сигналізації входять пристрої приймально-контрольні, модулі розширення зон, кодонаборні клавіатури, сповіщувачі (магнітоконтактні, інфрачервоні, мікрохвильові, скомбіновані та тривожні кнопки), джерела безперебійного живлення.

Тривожна сигналізація санвузлів МГН включає пульт чергового, кнопки виклику, виносні світлові індикатори, з'єднувальні кабелі, інформаційні таблички.

Відстань до існуючих будинків та споруд та між проектуємими будівлями відповідає протипожежним вимогам у відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019. Відстань до існуючого пожежного депо становить не більше 3 км по дорогах загального користування. До кожного блоку з однієї поздовжньої сторони передбачено проїзди з твердим покриттям шириною не менше 3.5 м.

Триповерхова будівля комплексу (блок А) - ІІ ступеню вогнестійкості. Площа кожного окремо взятого 1-го, 2-го, та 3-го надземних поверхів не перевищує 2900 м², що не перевищує максимальну нормативну площу протипожежного відсіку. Враховуючи, що будівля обладнана системою автоматичного пожежогасіння, підземний поверх розділений на два протипожежних відсіки, площа кожного з яких не перевищує 1400 м². Кожен поверх будівлі має не менше ніж два евакуаційних виходи безпосередньо назовні або по сходовим кліткам типу СК1, що мають вихід безпосередньо назовні. Надземну частину будівлі обслуговують два евакуаційних сходів типу СК1. Площа вікон у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 становить не менше 1,2 м² на кожному поверсі будинку. Вікна сходових кліток типів СК1 обладнані пристроями для відчинення з рівня сходових площадок та маршів. Підвальний поверх має свої евакуаційні виходи відокремлені від надземної частини будинку. На другому та третьому поверхах вздовж осі «А» передбачений евакуаційний балкон, на який мають вихід відвідувачі з кінозалів та конференц-зала. Для безпечної евакуації під час пожежі відвідувачів та персоналу, які відносяться до МГН, проектом передбачено ліфт з властивостями пожежного ліфту та балкони, як пожежобезпечні зони, що мають клас вогнестійкості огороджуючих конструкцій ЕІ 90. Балкони мають виходи безпосередньо до сходових кліток СК1. Вихід на покрівлю передбачено з евакуаційних сходів СК1 та з балконів 3-го поверху по пожежних драбинах П1.

 Вестибюль вхідної групи на відм. 0,000 з’єднано з фойє на відм. +7,500 сходами С2. По контуру отвору влаштовані протидимні перешкоди, що опускаються на висоту не нижче ніж 2,5 м від рівня підлоги поверху та запобігають перетіканню диму між поверхами.

На відм. -0.600 передбачено приміщення насосної станції з резервуаром запасу води для потреб внутрішнього протипожежного водопроводу та системи автоматичного водяного пожежогасіння. Загальний об'єм резервуару становить 250 м³.

В блоці А передбачено пожежний пост, що обслуговує увесь багатофункціональний комплекс (блок А та блок В).

Двоповерхова будівля комплексу (блок В) - ІІ ступеню вогнестійкості.  Між 1-м та 2-м поверхами передбачено антресоль з приміщеннями для свят. Кожен поверх будівлі та антресоль має не менше ніж два евакуаційних виходи безпосередньо назовні.  Надземну частину будівлі обслуговують дві сходові клітки  типу СК1.  Площа вікон у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 становить не менше 1,2 м² на кожному поверсі будинку. Вікна сходових кліток типів СК1 обладнані пристроями для відчинення з рівня сходових площадок та маршів. Підвальний поверх має свої евакуаційні виходи відокремлені від надземної частини будинку. На другому поверсі вздовж всієї будівлі по осі «А» передбачено балкон в якості евакуації та пожежобезпечної зони. Клас вогнестійкості огороджуючих конструкцій пожежобезпечних зон (балкон та ліфтовий хол ліфту з властивостями пожежного) передбачено ЕІ 90. Проектом передбачено ліфт з властивостями пожежного ліфту, що зв’язує усі поверхи будівлі та має вихід безпосередньо на вулицю. Вихід на покрівлю передбачено з евакуаційних сходів СК1 та з балконів 2-го поверху по пожежних драбинах П1. Площа кожного окремо взятого 1-го, 2-го надземних поверхів не перевищує 1900 м². Площа підземного поверху не перевищує 1400 м². По периметру другого світла на другому поверсі передбачено влаштування протипожежних завіс (штор) з класом вогнестійкості ЕІ 60 із спринклерним зрошенням.

Проектом передбачено влаштування вогнезахисту несучих металевих конструкції ферм та суміщених покриттів будівель з доведенням їх класу вогнестійкості до R30.  Клас вогнестійкості несучих металевих конструкцій зовнішнього навісу блоку А в осях «22-27» передбачено R15 та вогезахисту не підлягає.

У будівлях на шляхах евакуації застосовані будівельні матеріали з пожежною небезпекою не вище, ніж:

а) Г1, В1, Д2, Т2 - для оздоблення стін, стель і заповнення в підвісних стелях вестибюлів, сходових кліток, ліфтових холів;

б) Г2, В2, Д2, Т2 - для оздоблення стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів, холів і фойє;

в) Г2, РП1, Д2, Т2 - для покриттів підлог вестибюлів, сходів, сходових кліток, ліфтових холів;

г) В2, РП2, Д2, Т2 - для покриттів підлог коридорів, холів, фойє.

В пожежонебезпечних господарських та технічних приміщеннях передбачені перегородки 1-го типу (з межею вогнестійкості не менше ЕІ 45) з протипожежними дверима 2-го типу (з межею вогнестійкості не менше ЕІ30). Протипожежні перешкоди, які відокремлюють пожежобезпечні зони для МГН, передбачені з класом вогнестійкості: для стін та перегородок  - RЕІ (ЕІ) 90, для дверей – ЕІ60. Стіни та перекриття споруд подвійного призначення з властивостями ПРУ передбачені з класом вогнестійкості REI 150.

Для забезпечення надійності електропостачання багатофункціонального комплексу ТК «Буковель» на час короткострокових нерегламентованих відключень електроенергії (аварії мереж оператора системи розподілу) та живлення споживачів особливої групи І категорії (системи протипожежного захисту) проектом передбачається встановлення автономного джерела електропостачання – комплектної дизельної електричної станції (ДЕС). При цьому живлення споживачів систем протипожежного захисту (СПЗ) виконується від окремого щита (ЩСПЗ), який живиться від двох джерел живлення за допомогою пристрою автоматичного ввімкнення резерву (АВР) на напрузі 0,4 кВ. В будівлях комплексу передбачено влаштування робочого, аварійного (евакуаційного) і чергового освітлення. Світильники евакуаційного освітлення запроектовані в коридорах, в сходових клітках та приєднаними до мережі аварійного освітлення, а при зникненні електроживлення працюють в автономному режимі протягом 3-х годин.

В місцях перетину повітропроводами протипожежних перешкод, передбачено установку вогнезатримних клапанів.

Будівлі комплексу (блок А та блок Б) передбачаються обладнаними автоматичними системами протипожежного захисту, а саме:

-  системою димовидалення з механічним спонуканням: для видалення диму у разі пожежі з приміщень кінотеатрів (блок А); для видалення диму у разі пожежі з приміщень розвантажувальної (блок А); для видалення диму у разі пожежі з приміщень складу (споруди подвійного призначення з властивістю захисної споруди) (блок А); для видалення диму у разі пожежі з торговельних приміщень та приміщень з постійним або тимчасовим перебуванням 50 і більше осіб (блок А); для видалення диму у разі пожежі з другого світла вестибюля (блок А); для видалення диму у разі пожежі з приміщень  (блок B); для видалення диму у разі пожежі з приміщень складу (споруди подвійного призначення з властивістю захисної споруди) (блоки А та В); заміщення повітря видаляємого системами димовидалення проектом; підпору повітря до шахт ліфтів та ліфтових холів;

-  системою пожежної сигналізації - всі приміщення блоків А та В за виключенням приміщень з мокрим процесом та сходових кліток;

-  системою оповіщення типу СО4 - всі  приміщення об’єкта;

-  автоматичною системою водяного спринклерного пожежогасіння передбачено обладнання усіх приміщень, за виключенням сходових кліток, ліфтових холів, приміщень з мокрим процесом та приміщень, в яких запроектовані інші системи автоматичного пожежогасіння. Додатково до захисту приміщень передбачається зрошення протипожежних штор;

-  системою газового пожежогасіння - приміщення серверної;

- системою порошкового пожежогасіння - приміщення: РУ 10 кВ (08-101, -1 поверх, блок А); РУ 0,4 кВ (08-104, -1 поверх, Блок А); дизельна електростанція (08-105, -1 поверх, блок А); трансформаторна №1 (08-102, -1 поверх, блок А); трансформаторна №2 (08-103, -1 поверх, блок А); електрокотельня (08-109, -1 поверх, блок А); електрощитова (08-119, -1 поверх, блок А); електрощитова (08-201, 1 поверх, блок А); електрощитова (08-301, 2 поверх, блок А); електрощитова (05-410, 3 поверх, блок А); електрощитова (08-405, 3 поверх, блок А); електрощитова №1 (01-106, 1 поверх, блок В); електрощитова №2 (01-107, 1 поверх, блок В); електрощитова (01-206, 1 поверх, блок В); електрокотельня (03-406, 2 поверх, блок В);

- системою пожежогасіння кухонного обладнання – кухонне обладнання, яке встановлено в приміщеннях закладів громадського харчування: буфет (02-201, 1 поверх блок А); кафетерій (02-203, 1 поверх блок А); буфет (02-204, 1 поверх блок А); кафетерій (02-206, 1 поверх блок А); кафетерій (02-208, 1 поверх блок А); заклад харчування (02-209, 1 поверх блок А); кухня ресторану (06-305, 2 поверх блок А);

-  внутрішній протипожежний водопровід в блоках А та В  з витратами води  3 струмені по 2.5 л/с кожен;

-  зовнішнє пожежогасіння передбачається від пожежних гідрантів встановлених на кільцевій мережі водопостачання. Розрахункова витрата води для зовнішнього пожежогасіння становить 30,0 л/с. Для пониження тиску в пожежних гідрантах, передбачено влаштування регуляторів перепаду тиску перед ними;

-  системою контролю довибухової концентрації газів та оповіщення чергового персоналу про досягнення у повітрі граничної концентрації вибухонебезпечного метану;

-  системою блискавкозахисту.

Для захисту відвідувачів та працівників ТРЦ передбачається влаштування СПП з властивостями ПРУ групи П-6 в приміщеннях підвалу блоку В та на мінус першому поверсі блоку А.

В СПП з властивостями ПРУ в блоці А укриватимуться – 300 осіб, а в блоці В укриватимуться – 1100 осіб. Необхідна площа на одну особу основного приміщення для укриття складає 0.6 м². З кожного СПП з властивостями ПРУ передбачено влаштування трьох евакуаційних виходів. СПП відокремлені від інших приміщень протипожежними стінами та перекриттям 1-го типу. З кожної СПП передбачено влаштування аварійного виходу. Аварійний вихід передбачено в межах зони завалів, з виходом назовні по вертикальній шахті з оголовком на висоті 0.25 Н (висоти будівлі).

У СПП передбачено основне приміщення для переховуваних, а також  допоміжні приміщення: санітарні вузли, вентиляційні камери, медичний пункт, пожежний пост/пункт керування, приміщення для зберігання питної та технічної води, приміщення каналізаційної насосної станції та резервуар для стоків. Вхід до споруд подвійного призначення з властивостями ПРУ групи П6 передбачається через захисні двері, що в залежності від місця їх установки, розраховані на стримання надлишкового тиску не менше ніж 100 кПа.

 В СПП з властивостями ПРУ передбачаються ємності запасу питної води з розрахунку 3 л/добу на одну особу протягом двох діб. Резервуар для стоків з розрахунку 2 л/добу на одну особу протягом двох діб. У венткамерах передбачені електроручні вентилятори для подачі повітря до приміщень СПП. На витяжних та припливних системах вентиляції передбачаються вибухозатримні клапани. 

В СПП передбачено влаштування внутрішнього протипожежного водопроводу з пожежними кран комплектами. Також захисні споруди обладнанні автоматичною пожежною сигналізацією та системою видалення диму. В усіх приміщеннях СПП блоку А та блоку В передбачається влаштування автоматичної системи спринклерного пожежогасіння.

Споруди подвійного призначення  приводяться у готовність до прийому осіб для укриття у термін, що не перевищує 24 годин.

Згідно статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля»,  дана планована діяльність  не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля. Проектований об'єкт не підпадає під санітарну класифікацію дод. 4 ДСП-173-96.

В складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого  проекту об’єкту не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

На атмосферне повітря будуть впливати викиди  5 джерел викидів від функціонування гарячого цеху закладу харчування, дизель-генераторної установки та  паркінгів  і вантажної рампи. Максимальні концентрації усіх забруднюючих речовин у атмосфері не перевищують значень ГДК.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які, в цілому, на стан повітряного середовища не впливають. Знесення зелених насаджень не  передбачене. 

Водопостачання та водовідведення - централізовані, вплив на водне середовище - опосередкований. Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів, завдяки комплексу заходів, передбачених проектом: якісні показники стічних вод відповідають нормативам їх прийому до мереж, тверде водонепроникне покриття території, система збору дощових і талих вод. Утворені відходи (215,6 т/рік ТПВ) утилізуються згідно з укладеними договорами поза межами майданчику проектування. Збір ТПВ передбачається з відсортовуванням ресурсоцінної фракції.

На тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду вплив не здійснюється. Захисні заходи, що застосовані у проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Проектними матеріалами враховані зовнішні (транспортний шум від дороги) та внутрішні (трансформатори в приміщенні трансформаторної, вентиляційно-насосне обладнання, яке буде встановлене в спеціально обладнаних технічних приміщеннях багатофункціонального комплексу) джерела шуму. 

З метою визначення ступеня акустичного комфорту території та приміщень запроектованого багатофункціонального комплексу проведено акустичні розрахунки.

Зовнішніми джерелами шуму поблизу будівель, що проектуються, виступає транспортний шум від автодороги, що розташована поруч.

Проектом для забезпечення нормативної звукоізоляції огороджувальних конструкцій багатофункціонального комплексу передбачені додаткові заходи з звукоізоляції.

Передбачені проектною документацією заходи захисту від шуму достатні для досягнення допустимих, згідно з ДБН В.1.1-31:2013, ДСН 3.3.6.037-99, рівнів звуків та звукових тисків на прилеглій території та в приміщеннях комплексу.

В основу організації будівництва на об'єкті покладено послідовний метод організації руху виробничих процесів у часі.

Будівництво об’єкту передбачено в одну чергу, яка розділена на два пускових комплекси. Будівництво пускових комплексів виконується послідовно у два періоди: підготовчий і основний. Процес будівництва кожного пускового комплексу об’єкту розділений на цикли: нульовий цикл; наземний цикл; оздоблювальний цикл; спеціальний цикл. У кожному циклі визначена послідовність робіт, що забезпечує: раціональне використання трудових і матеріальних ресурсів; дотримання технології виконання робіт; якість будівельних робіт; охорону праці.

За основні механізми на період влаштування буронабивних паль фундаментів будівель прийнято: дизельну бурову установку типу Bauer MBC12 та гусеничний екскаватор типу Hyundai R180NLC. За основні монтажні механізми на період влаштування каркасів будівель прийнято два баштові крани: типу Liebherr 154EC-HM6 з максимальним вильотом стріли 60,0 м та типу GRT 6615 з максимальним вильотом стріли 66,0 м. Монтаж/демонтаж баштових кранів виконується автомобільним краном. Основним монтажним механізмом на період добудови частин будівлі, після демонтажу баштових кранів, прийнято автомобільний кран типу Zoomlion ZTC300. Вздовж існуючих проходів влаштовуються пішохідні галереї.

Загальна тривалість будівництва складає 37 місяців, в тому числі тривалість підготовчого періоду - 2,0 місяця.

У процесі проведення експертизи проекту «Нове будівництво багатофункціонального комплексу на території ТК «Буковель» в с. Поляниця, Надвірнянського району, Івано-Франківської області» було зроблено ряд зауваг та пропозицій по окремих розділах проектної документації, які були доведені письмово до замовника і авторів проекту. Після опрацювання зауважень внесені необхідні зміни та доповнення до проекту.