Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими комерційними приміщеннями на вул. С. Крушельницької в с. Солонка Львівського району Львівської області» розроблений на замовлення ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВЕЛ ДАН ДЕВЕЛОПМЕНТ",  проектною організацією ТзОВ "ЮДК ПРОЕКТ", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Ярема Дмитро Романович, серії АА №000833, виданий 19.11.2012.

Вихідні дані:

- Містобудівні умови та обмеження 27-14/22/23 від 16.10.2023, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4640-0138-7036-8549.

- Завдання на проектування;

- Технічні умови на інженерне забезпечення;

- Матеріали інженерно-геодезичних  та інженерно–геологічних вишукувань;

- Детальний план території в межах вулиці Рубчака в с. Солонка Пустомитівського району Львівської області зі змінами, затверджений рішенням №1874 від 30.08.2021 р..

Коротка характеристика об’єкта

Об’єкт проектування складається із:

- шестиповерхового чотирисекційного 143-квартирного житлового будинку з вбудованими в першому поверсі нежитловими приміщеннями (офісами) та підземним паркінгом на 55 машиномісць.

- під’їзду до ділянки житлового будинку в об’ємі, необхідному для забезпечення під’їзду транспорту на територію будинку;

- внутрішнього квартального проїзду.

В об’єми проектування включено благоустрій ділянки з розміщенням в її межах ігрових та відпочинкових майданчиків з розрахунку обслуговування жителів проектованого будинку.

Житловий будинок розрахований на проживання 260 мешканців (виходячи з норми 21,0 м.кв. на людину плюс 10,5 м.кв. на сім’ю).

Архітектурно-будівельні рішення

Проектований будинок 6-поверховий з підземним паркінгом в об’ємі підвального поверху.

Проектом передбачено будівництво 4-секційного  житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та паркінгом в підземному поверсі.

- 1-й поверх – вбудовані приміщення комерційного призначення (офіси) та житлові квартири;

- Підвальний поверх – підземний паркінг;

- 2-6-й поверхи – житлові квартири.

В проектованому будинку передбачено  143 квартир, у тому числі:

- однокімнатних     -   101

- двокімнатних       -   30

- трикімнатних       -   12

Всі квартири сучасного планування: великі вітальні, кухні і розділені санвузли. У всіх квартирах запроектовано балкони та лоджії.

На 1-му поверсі передбачені приміщення комерційного призначення, а саме офіси.

Офіси мають окремі входи-виходи безпосередньо на вулицю, ізольовані від житлової частини будинку. Приміщення забезпечені водопостачанням, опаленням (електричні котли), електропостачанням.

Всі приміщення комерційного призначення  відділені перекриттями,  в яких передбачені заходи щодо шумовібропоглинання і забезпечують рівень шуму не вище 25 Д, що, згідно з розрахунками, не перевищує значень СН 3223-85 (т.1, п.5).

Вимоги цивільного захисту виконані згідно п. 5.50  (зміна №10) ДБН В 2.2-15-2019: доступ мешканців (МГН) до укриття передбачений сходами та пандусом, в підземному паркінгу влаштовані приміщення зберігання лавок та санітарно-побутові приміщення.

В проектованому будинку передбачені сходові клітки з шириною маршів не менше 1,35 м. Крім того, для зручності мешканців будинку, передбачено вантажно-пасажирські ліфти вантажопідйомністю 630 кг, з кабіною 140х110 см, які зв’язують житлові поверхи між собою із сходово-ліфтовим холом першого поверху в кожній секції.

Поруч з проектованим будинком передбачено підземний майданчик для розміщення контейнерів збирання побутових відходів.

Висота першого поверху з приміщеннями комерційного призначення – 3,90 м, та підземної автостоянки - змінна, висота житлових поверхів – 3,0 м (висоти вказані від підлоги до підлоги).

- Входи в будинок, в тому числі в комерційні приміщення, запроектовані безпосередньо з хідника тротуару з дашками над вхідними площадками;

- На всі поверхи будинку з вхідної площадки можна піднятися ліфтом з кабіною 1,4х1,1 м та дверним прорізом шириною 0,90 м;

- Глибина вхідних тамбурів не <1,5 м, а ширина  не <2,2 м;

- Ширина дверних і відкритих прорізів у стінах сходових кліток (виходів із приміщень та із коридорів у сходову клітку) не < 0,9 м, без порогів.

Природним освітленням забезпечені житлові кімнати і кухні житлового будинку, а також громадські робочі приміщення даного об’єкту. Відношення площі світлових прорізів до площі підлоги житлових приміщень складає в межах  1:5,5 ÷ 1:8.

Згідно з ДБН В.2.5-28-2006 штучне освітлення нежитлових приміщень прийнято наступним: торгові приміщення – 300 лк (Г-0,8); тамбури - 30 лк (Г – підлога), гардероби – 50 лк (підлога); обслуговуючі приміщення – 75 лк (підлога).

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинку: 6-поверховий монолітний, залізобетонний, безригельний каркас із ядрами жорсткості у вигляді діафрагм сходово-ліфтових вузлів.

Виходячи із інженерно-геологічних та гідрогеологічних умов майданчика будівництва рекомендований тип фундаменту плитний, або комбінований плитно-палевий. Тип фундаменту визначити проектом після техніко-економічного обґрунтування, а також з досвіду будівництва.

Сейсмічність майданчика- згідно з «Технічними висновками» – 6-6-7  балів.

Основні конструктивні елементи будинку, прийняті конструкції та вироби:

- Колони – монолітні залізобетонні;

- Перекриття – монолітні залізобетонні безригельні;

- Сходи – монолітні залізобетонні;

- Перемички – збірні залізобетонні брускові;

- Зовнішнє стінове огороджувальне заповнення каркасу – з керамічної пустотілої цегли та  керамічних блоків «Русинія», товщиною 250 мм;

- Внутрішнє заповнення – з керамічної пустотілої цегли та керамічних блоків «Русинія», товщиною 250 та 100 мм;

- Покрівля – ПВХ мембрана  з утепленням екструдованими пінополістирольними плитами, товщиною 230 мм;

- Утеплення зовнішніх стін – плити пінополістиролу та мінераловатні товщиною 150 мм;

- Водовідведення з покрівлі – внутрішнє по стояках з випуском у дощову каналізацію;

- Віконні та дверні балконні блоки із металопластикових профілів, заповнених склопакетом;

- Вхідні двері в будинок – із алюмінієвого профілю,  в квартири – металеві, протиударні протипожежні.

Герметизація вводів: згідно з посібником з проектування, улаштування та експлуатації системи  «Система гідроізоляції будівельних конструкцій будівель і споруд «Ceresit»».

Заходи спричинені несприятливими гідрогеологічними умовами - не передбачається.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку, транспортної інфраструктури, відпочинкової зони.

Ширина шляху руху на основних пішохідних напрямках, для забезпечення безперешкодного зустрічного руху інвалідів на кріслах-колясках передбачена не менше 1,8 м з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок відповідно до чинних нормативних документів.

Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5%, поперечний ухил шляху руху в межах 1-2%.

Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів прийнята не більше 0,05 м.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

Покриття із бетонних плит  зі швами не >0,015 м.

Для відкритих сходів на перепадах рельєфу прийнято ширину проступів  0,4 м, а висоту підйомів сходинок 0,12 м.

На автостоянках виділені місця для транспорту інвалідів.

Входи і шляхи руху до будинків

Входи у житловий будинок пристосовані для  доступу МГН з поверхні землі, безпосередньо з тротуару без додаткових сходинок при входах. Габарити вхідних тамбурів відповідають нормам - глибина не менше 1,5 м, ширина не менше 2,2 м.

Безперешкодна доступність МГН до першої зупинки пасажирського ліфта забезпечується на рівні входу в будинок/пандусами. Ліфти прийняті  вантажопідйомністю 630 кг, які зв’язують житлові поверхи між собою із сходово-ліфтовими холами першого поверху.

Електротехнічні рішення

На вводах в будинок встановлюється загальний облік електроенергії. Комерційний облік електроенергії передбачається: для загальнобудинкових потреб, для вбудованих нежитлових приміщень,та для житлових квартир. Лічильники на вводі, а також лічильники загальнобудинкових потреб, лічильники паркінгу та лічильники вбудованих нежитлових приміщень встановлюються в електрощитовій, лічильник для житлових квартир встановлюється в поверхові шафі (ШКО). Основними споживачами електроенергії є електроприймачі квартир, сантехнічного, вентиляційного обладнання, ліфтового обладнання, обчислювальна техніка,  електроосвітлювальні установки.

Для прийому та розподілу електроенергії споживачів ІІ категорії на напрузі 0.4 кВ у приміщенні електрощитової підземного паркінгу встановлюється ввідно-розподільний щит ВРП, на 2 кабельні вводи, із ручним перемиканням вводів  перемикачами навантаження на 2 напрямки "1-0-2". Розподіл електроенергії здійснюється по радіальній схемі. Подальший захист та розподіл електроенергії здійснюється розподільними та груповими щитами будівлі.

В усіх приміщеннях передбачена система робочого електроосвітлення.

У приміщеннях із небезпечним технологічним процесом та на шляхах евакуації передбачена система аварійного освітлення.

Світильники аварійного освітлення входять до загальної кількості світильників для підтримання необхідного рівня освітленості

приміщень, та використовуються як у робочому, так і аварійному режимах живлення. Напруга мереж робочого і аварійного освітлення ~220 В.

Опалення

Забезпечення теплом для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень здійснюється газовими двоконтурними котлами фірми Buderus Logamax plus GB172-24T50 з закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщенні кухонь, з забором повітря через канал в димохідній системі та викидом димових газів  у димову трубу, що виводиться  вище даху споруди. Для кожної квартири встановлюється індивідуальний котел.

Система опалення - водяна поквартирна двотрубна тупикова,  з послідовним приєднанням нагрівальних приладів, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря. Теплоносій - вода з параметрами 75/55 °С. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням, виробництва Kermi. Встановлення нагрівальних приладів передбачено на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною. Регулювання витрат теплоносія здійснюється за допомогою термостатичних клапанів з головками, які запроектовано на кожному нагрівальному приладі. Поквартирна розводка мереж системи опалення виконується приховано в конструкції підлоги багатошаровивми трубами типу PE-RT/Al/PE-RT фірми KAN-therm. Видалення повітря з системи здійснюється через ручні розповітрювачі, які є на кожному радіаторі. Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія з запроектованих віток передбачено через заглушки на кожному радіаторі в найнижчих точках системи. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок природних поворотів трубопроводів.

Забезпечення теплом для потреб опалення вбудованих громадських приміщень здійснюється електричними конвекторами.

Нагрівальні прилади – електроконвектори серії ARCO ряд Smart EBHA, виробництва Termia.

Встановлення нагрівальних приладів передбачено на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною. Регулювання витрат тепла здійснюється за допомогою сенсорного LSD дисплея вмонтованого в кожен прилад. Також можливе дистанційне керування за допомогою додатка Tuya Smart через мережу Wi-Fi.

Для обігріву технічних приміщень запроектовано електричне опалення електроконвекторами.

В місцях загального користування запроектовано електричне опалення електроконвекторами.

Опалення приміщення укриття передбачається електричне з допомогою електроконвекторів. В мирний час приміщення укриття не опалюється. Коли приміщення використовується як сховище температура підвищується до +18°С.

Потужність системи опалення:

-Житлова частина – 399 кВт;         

-Комерційні приміщення - 22 кВт;

-Система ГВП – 271кВт;

-Загальне теплове навантаження - 692кВт.         

-Сумарна річна витрата тепла - 1476,0Гкал/рік(1716,6МВт/рік).

Вентиляція

Вентиляція житлових приміщень будинку - загальнообмінна з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна. Витяжка повітря здійснюється з кухонь та санвузлів колективними шахтами із каналами-супутниками для кожної квартири, заводського виготовлення. Викид повітря здійснюється вище покрівлі вище зони вітрового підпору. В квартирах запроектовано котли із закритою камерою згорання. Відвід продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, передбачено в систему колективного димовидалення «Повітря-газ» по типу «труба в блоці». Колективні димоходи виводяться не менше 0,5м вище зони вітрового підпору.

В громадських приміщеннях передбачається система вентиляції із природнім спонуканням. Витяжка повітря здійснюється однорядними решітками підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводяться вище даху вище зони вітрового підпору.

Для технічних приміщень (електрощитова, насосна, пожежна насосна) запроектовано систему витяжної вентиляції з механічним спонуканням. Витяжка повітря здійснюється канальними витяжними вентиляторами підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводяться вище даху вище зони вітрового підпору або на фасад будівлі.

Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції для вентиляції паркінгу. Забір повітря виконується вентиляційними решітками з фасаду будинку. Витяжні шахти з підземного паркінгу виведені на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої частини приміщення і з нижньої у рівних пропорціях: 50% знизу, 50% зверху. Об'єм припливного повітря в паркінг передбачається на 20% менше об'єму повітря, що видаляється. Паркінг не опалювальний. Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу встановлюються прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна вентиляція автоматично включається від цих сигналізаторів. На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетину ними протипожежних перешкод встановлюються протипожежні клапани з межею вогнестійкості ЕІ 60. Повітропроводи ізолюються ізоляцією з межею вогнестійкості ЕІ 45. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості REI 150. Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуються з оцинкованої сталі. Клас щільності «В».

Водопостачання та каналізація

Система холодного водопостачання будівлі – централізована, тупикова з нижнім розведенням. Водопостачання житлових приміщень будинку здійснюється цілодобово. Для кожної квартири встановлюються індивідуальні вузли обліку фірми Apator Powogaz JS 2,5-02 Smart C+, DN15 з терміналами передачі даних. Передбачено зонне водопостачання. Для підвищення тиску в мережі системи господарсько-питного водопроводу запроектовано насосну станцію фірми Wilo,

Приготування гарячої води передбачено індивідуальними двофункційними газовими котлами, що встановлюються в кухнях квартир.

Магістральні лінії  та стояки системи холодного водопостачання в межах паркінгу та комерційних приміщень запроектовано сталевими водогазопровідними оцинкованими трубами по ДСТУ 8936:2019 та електрозварними трубами по ДСТУ 8943:2019.  Стояки в межах житлових поверхів, відгалуження від них, поверхові розведення та підведення до санітарно-технічних приладів виконуються полімерними трубами РР фірми KAN-therm по ДСТУ EN 12201-2:2018.  Трубопроводи прокладаються відкрито під стелею паркінгу, в нішах та штробах стін та конструкції підлоги. Для зменшення втрат теплоти трубопроводи холодного водопостачання покриваються теплоізоляцією фірми Thermaflex товщиною 9мм, гарячого водопостачання покриваються теплоізоляцією фірми Thermaflex товщиною 13мм, в межах паркінгу покриваються теплоізоляцією фірми Thermaflex товщиною 20мм.

Водопостачання комерційних приміщень  здійснюється від централізованої системи холодного водопостачання будинку.

Приготування гарячої води передбачено від електричних водонагрівачів, які розташовуються в санвузлах.

Для обліку спожитої води в кожному комерційному приміщенні встановлюються індивідуальні вузли обліку.

Системи холодного та гарячого водопостачання комерційних приміщень виконуються полімерними трубами РР фірми KAN-therm по ДСТУ EN 12201-2:2018. Трубопроводи прокладаються в нішах та штробах стін та конструкції підлоги.

Для зменшення втрат теплоти та запобігання випадання конденсату  трубопроводи холодного водопостачання покриваються теплоізоляцією фірми Thermaflex товщиною 9мм, гарячого водопостачання покриваються теплоізоляцією фірми Thermaflex товщиною13мм. В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів, стін та перегородок встановлюються гільзи. Отвори в перекриттях та стінах закладаються незаймистим матеріалом з забезпеченням межі вогнестійкості будівельної конструкції.

Система побутового водовідведення житлових приміщень – закрита централізована самопливна. Відведення господарсько-побутових стоків передбачається в мережу с. Солонка. Система запроектована з полімерних труб згідно ДСТУ Б В.2.7-140:2007. В межах паркінгу та комерційного поверху - з чавунних труб згідно  ДСТУ Б В.2.5-25:2005. В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів проектом передбачені вогнезахисні манжети (муфти).

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,03-0,02мм залежно від діаметру. На мережах внутрішньої побутової каналізації, згідно норм та в місцях зручних для їх обслуговування, передбачено встановлення ревізій та прочисток.

Система побутового водовідведення комерційних приміщень – централізована самопливна, окрема від житлових приміщень. Всі приймачі стічних вод передбачені з гідравлічними затворами. Відведення господарсько-побутових стоків передбачається в мережу с. Солонка.

Система запроектована з полімерних труб згідно ДСТУ Б В.2.7-140:2007. В межах паркінгу - з чавунних труб згідно  ДСТУ Б В.2.5-25:2005.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,03-0,02мм залежно від діаметру На мережах внутрішньої побутової каналізації передбачено встановлення ревізій та прочисток. Напроти ревізій на стояках при прихованому прокладанні передбачити люки.

Для вентиляції системи каналізації передбачено встановлення повітряних клапанів.

Для паркінгу передбачено систему виробничого водовідведення. Для збору води запроектовано систему лотків із чавунними решітками типу Vodaland PolyMax. Вода зводиться в приямок, звідки викачується в зовнішню мереж у дренажним насосом Wilo Drain. Перед підключенням до міської мережі стічні води паркінгу очищуються у нафтовловлювачі.

Система виконується з чавунних по ДСТУ Б В.2.5-25:2005 та сталевих труб по

 ДСТУ 8936:2019.

Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку запроектовано систему внутрішніх водостоків. Вода з системи внутрішніх водостоків відводиться у загальносплавну  систему каналізації.

Приймачами дощових вод запроектовано воронки з електропідігрівом. Приєднання воронок до стояків передбачено через компенсаційні патрубки з еластичними манжетами. Кількість воронок прийнято з урахуванням рельєфу покрівлі та площі водозбору, яка допускається на одну воронку. Система внутрішніх водостоків запроектована з полімерних напірних

ДСТУ EN 12201-2:2018 та чавунних труб по ДСТУ Б В.2.5-25:2005. При проходженні труб із полімерних матеріалів крізь стіни та перекриття застосовуються прохідні вогнезахисні муфти.

Протипожежні заходи

Згідно з ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» дана будівля відноситься до    ІІ ступеня вогнестійкості із межею вогнестійкості будівельних конструкцій: несучі стіни та стіни сходових кліток –REI 120 М0; колони - R120 М0; сходові площадки, марші – R 60 М0; міжповерхові перекриття – REI 45 М0; перекриття над паркінгом - REI 180 М0;  внутрішні не несучі (перегородки) -  EI 15 М0; огороджуючі стіни протипожежних зон - REI 90; двері протипожежних зон - EI 60.

До проектованого  житлового будинку передбачено під’їзд зі сторони вул. С. Крушельницької.

По сходових клітках типу СК-1 у відповідних секціях. Крім цього, кожна квартира забезпечена балконами з глухим простінком від торця до віконного прорізу не <1,2 м (1,6 м для простінку між вікнами) і шириною 1,5 м;

По одному евакуаційному виходу безпосередньо назовні згідно з п. 5.13 ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Не менше двох розосереджених виходів безпосередньо назовні, або в тамбур входу в житлову частину будинку, згідно з п. 6.19 ДБН В.2.3-15:2007.

Приміщення комерційного призначення відділені від приміщень житлової частини протипожежними стінами 1-го типу без прорізів, входи в них ізольовані від житлової частини будинку.

Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено по напрямку виходу людей із будинку.

Вхідні двері в технічні приміщення (електрощитові, насосна), а також з підземної автостоянки в приміщення тамбуру житлової частини передбачені протипожежними 2-го типу з межею вогнестійкості не <ЕІ 30.

Із верхньої площадки сходової клітки через двері вис. 2,1 м з межею вогнестійкості ЕІ 30.. 

По контуру покрівлі передбачений парапет, висотою не менше 0,6 м.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими комерційними приміщеннями на вул. С. Крушельницької в с. Солонка Львівського району Львівської області» є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку. 

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатофункційного комплексу запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними та пінополістирольними плитами товщиною 150мм;

- суміщене перекриття утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 230мм;

- перекриття над проїздом утеплено пінополістирольними плитами товщиною 200мм;

- перекриття над паркінгом утеплено плитами екструдованого піноплістиролу товщиною 80мм та плитами мінераловатними товщиною 100мм;

- підлогу на грунті утеплено екструдованого піноплістиролу товщиною 80мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Забезпечення теплом для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень здійснюється газовими двоконтурними котлами з закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщенні кухонь, з забором повітря через канал в димохідній системі та викидом димових газів у димову трубу, що виводиться вище даху споруди. Для кожної квартири встановлюється індивідуальний котел.

Забезпечення теплом для потреб опалення вбудованих громадських приміщень здійснюється електричними конвекторами.

Для обігріву технічних приміщень запроектовано електричне опалення електричними конвекторами.

В місцях загального користування запроектовано електричне опалення електричними конвекторами.

Опалення приміщення укриття передбачається електричне з допомогою електроконвекторів. В мирний час приміщення укриття не опалюється. Коли приміщення використовується як сховище температура підвищується до +18°С.

Вентиляція житлових приміщень будинку - загальнообмінна з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна. Витяжка повітря здійснюється з кухонь та санвузлів колективними шахтами із каналами-супутниками для кожної квартири, заводського виготовлення. Викид повітря здійснюється вище покрівлі вище зони вітрового підпору.

В квартирах запроектовано котли із закритою камерою згорання. Відвід продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, передбачено в систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в блоці».

В громадських приміщеннях передбачається система вентиляції із природнім спонуканням. Витяжка повітря здійснюється однорядними решітками підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводяться вище даху вище зони вітрового підпору.

Для технічних приміщень (електрощитова, насосна, пожежна насосна) запроектовано систему витяжної вентиляції з механічним спонуканням. Витяжка повітря здійснюється канальними витяжними вентиляторами підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводяться вище даху вище зони вітрового підпору або на фасад будівлі.

Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції для вентиляції паркінгу.

Забір повітря для припливних систем виконується вентиляційними решітками з фасаду будинку. Витяжні шахти з підземного паркінгу виведені на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку.

Приміщення укриття обладнується вентиляцією яка працює в двох режимах: Режим І - чиста вентиляція; Режим ІІ -фільтровентиляція. Відфільтроване повітря проходить три рівні фільтрації: грубий попередній фільтр, за яким негайно йде аерозольний HEPA фільтр проти біологічних бойових агентів та газовий фільтр за допомогою шару активованого вугілля проти бойових хімічних речовин. Забір та викид повітря здійснюється поза зоною межі завалів будівлі, біля аварійного виходу з укриття. Все вентиляційне обладнання розташоване в приміщенні фільтровентиляційної. У час коли присутнє електропостачання припливна і витяжна вентиляція працює у режимі І – чиста вентиляція, коли електропостачання відсутнє – у режимі ІІ. Приплив повітря відбувається електроручними вентиляторами в ручному режимі.

Приготування гарячої води передбачено індивідуальними двофункційними газовими котлами, що встановлюються в кухнях квартир.

Приготування гарячої води передбачено електричними водонагрівачами, що встановлюються в санвузлах громадських приміщень.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «В». 

Оцінка впливу на навколишнє середовище

     Проєктом передбачено будівництво 4-секційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та паркінгом в підземному поверсі.

- 1-й поверх – вбудовані приміщення комерційного призначення (офіси) та житлові квартири;

- Підвальний поверх – підземний паркінг;

- 2-6-й поверхи – житлові квартири.

Забезпечення теплом для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень здійснюється газовими двоконтурними котлами фірми Buderus Logamax plus GB172-24T50 з закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщенні кухонь, з забором повітря через канал в димохідній системі та викидом димових газів у димову трубу, що виводиться вище даху споруди. Для кожної квартири встановлюється індивідуальний котел.

Система побутового водовідведення житлового будинку – закрита централізована самопливна.

Для паркінгу передбачено систему виробничого водовідведення. Для збору води запроектовано систему лотків із чавунними решітками типу Vodaland PolyMax. Вода зводиться в приямок, звідки викачується в зовнішню мереж у дренажним насосом Wilo Drain. Перед підключенням до міської мережі стічні води паркінгу очищуються у нафтовловлювачі.

Водопостачання будинку  здійснюється від централізованої системи холодного водопостачання будинку.

Об’єкт проєктування та  планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.