Проект «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку №53 по вул. Київська у м. Ірпінь, пошкоджених внаслідок агресивних дій російської федерації проти України» (Коригування), розроблений на замовлення Виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області проектною організацією ТОВ «ГЕО ПРОДЖЕКТ» (юридична адреса: Київська область, м. Ірпінь, вул. Пушкінська, будинок № 60-Л/2, прим. 2), кваліфікаційний сертифікат архітектора, виданий Дождьову Дмитру Олеговичу, Серія АА №001306 від 27 лютого 2013 року (свідоцтво про підвищення кваліфікації ПК 38639433/000985-23 від 08 грудня 2023 року).

Підстави для розроблення проекту:

- завдання на проектування (Коригування);

- експертний звіт ТОВ «ПРОЕКСП» у м. Києві від 20 березня 2023 року №V-0014-23/ПРОЕКСП.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС2.

Сукупний показник – СС2.

Коригування проекту «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового  будинку №53 по вул. Київська у м. Ірпінь, пошкоджених внаслідок агресивних дій  російської федерації проти України» (Коригування) виконано на підставі завдання на коригування.

При коригуванні проектно-кошторисної документації проекту «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового  будинку №53 по вул. Київська у м. Ірпінь, пошкоджених внаслідок агресивних дій  російської федерації проти України» (Коригування) передбачається врахування обсягів робіт відповідно до Дефектного акту №1 від 12.12.2023р.

Відкоригувати обсяги робіт відповідно до Дефектного акту №1 від 12.12.2023р, а саме:

- відновлення пошкоджених та зруйнованих частин стін та перегородок, вентиляційних каналів, конструкцій;

- заміна або підсилення пошкоджених плит перекриття;

- ремонт стяжки;

- в МЗК влаштувати покриття підлоги з керамічної плитки;

- ремонт опорядження приміщень та укосів в  квартирах та МЗК;

- фарбування стін та стелі;

- заміна дверних блоків;

- заміна пошкоджених дверей ліфтових;

- монтаж підвіконників;

- обшивка звисів покрівлі;

- влаштування козирків вентканалів;

- влаштування водостічних труб і жолобів;

- ремонт облицювання та утеплення фасадних стін, цоколю, заміна пошкоджених частин;

- відновлення огородження та опорядження балконів;

- заміна пошкоджених корзин для кондиціонерів.

Передбачити заміну інженерних мереж в будинку, а саме: 

- відновлення системи опалення та вентиляції;

- відновлення системи водопостачання та каналізації;

- відновлення системи електропостачання та освітлення;

- відновлення системи газопостачання;

- встановлення лічильників електричних, води та газу.

Передбачити додаткові види робіт згідно з Дефектним актом №1 від 12.12.2023р, а саме:

- фінішне оздоблення квартир (улаштування плінтусів; монтаж підвісних стель із гіпсокартонних плит);

- поклейка шпалер під фарбування, монтаж фріза;

- фарбування стін та стель;

- влаштування підлоги та облицювання стін з керамічної плитки;

- укладання стяжок самовирівнюючих;

- виконання фінішного покриття підлоги;

- встановлення дверей міжкімнатних;

- монтаж розподільчих коробок, вимикачів та розеток;

- монтаж квартирних стельових світильників;

- монтаж кухонних мийок з сифоном в комплекті;

- монтаж змішувачів кухонних в комплекті;

- монтаж газових варильних поверхонь;

- монтаж газових духовок в комплекті;

- встановлення тумб кухонних для плит та мийок;

- прокладання трубопроводів газопостачання; прокладання повітроводів.

Передбачити заміну пошкоджених елементів дитячого майданчика: гойдалка-балансир, гойдалка одинарна на металевих стійках, відновлення штучного покриття дитячого майданчика.

Передбачені проектні рішення капітального ремонту з відновленням будівлі в частині коригування відповідають вимогам чиннинх нормативних документів.

Коригуванням проекту передбачено зміни в частині обсягів робіт, відповідно до дефектних актів, . 

Архітектурні рішення залишаються без змін та не порушують вимог ДБН В.1.1-7-2016, ДБН В.2.2-15:2019, в частині дотримання вимог пожежної безпеки.

Будівельні конструкції відповідають ступені вогнестійкості будівлі та категорії за вибухопожежною та пожежною небезпекою.

Інженерні системи передбачено з урахуванням вимог ПУЕ, ДБН В.2.5-56:2014 в частині дотримання вимог пожежної безпеки.

Застосоване обладнання та кабельно-провідникова продукція має відповідні сертифікати.

Робочий проект розроблено з дотриманням вимог пожежної безпеки.

Роботи по будівництву не становлять пожежної та техногенної загрози за умови дотримання всіх передбачених проектом рішень та заходів.

 Проектними рішеннями передбачено використання обладнання, будівельних тільки при наявності  позитивних «Висновків державної санітарно - епідеміологічної експертизи»    згідно  ДСанПіН 8.2.1-181-2012 « Полімерні та полімервмістні матеріали вироби та конструкції,  що застосовуються в будівництві та виробництві мебелі. Гігієнічні вимоги» , НРБУ-97, ОСПУ-2005.

 Відходи, які утворюються при проведенні  будівництва зберігаються та утилізуються згідно вимог санітарного законодавства та ст.29 Закону України «Про систему громадського здоров´я». Проектом передбачено виконання заходів виконання ст. 46 Закону України «Про охорону земель», ст. 55 Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища».

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проектованого об'єкту забезпечується відповідністю всіх проектних рішень, котрі враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Проектом коригування не передбачене утворення додаткових джерел впливів на всі складові навколишнього природного середовища (атмосферне повітря, ґрунти, геологічне, водне, соціальне, техногенне середовище, рослинний і тваринний світ) при експлуатації. Впливи при експлуатації залишаються без змін.

Вплив на всі складові навколишнього природного середовища при проведенні капітального ремонту – відсутній. Основні роботи з капітального ремонту відбуваються всередині приміщень.

Захисні заходи, що застосовані у проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Згідно завдання на коригування виконується коригування (перерахунок) кошторисної частини проектної документації в частині заробітної плати, вартості матеріалів, устаткування та інших витрат.

Коригування (перерахунок) кошторисної частини проектної документації виконується відповідно «Настанови з визначення вартості будівництва».

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 13.03.2024 р. складала – 116382,427 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 92878,960 тис. грн., устаткування – 778,847 тис. грн., інші витрати – 22724,620 тис. грн.

Із них виконано робіт раніше – 29429,215  тис. грн., у т. ч.: будівельні роботи – 23991,888 тис. грн, інші витрати – 5437,327 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної частини проектної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектною документацією, складена відповідно до вимог  «Настанови з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва складає – 107379,913 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 84984,284 тис. грн., устаткування – 743,414 тис. грн., інші витрати – 21652,215 тис. грн.

Із них виконано робіт раніше – 30603,981  тис. грн., у т. ч.: будівельні роботи – 23991,888 тис. грн, інші витрати – 6612,093 тис. грн.

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведення комплексної експертизи проекту «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку №53 по вул. Київська у м. Ірпінь, пошкоджених внаслідок агресивних дій  російської федерації проти України» (Коригування), в проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність  згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.