Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами громадського призначення за адресою: вул. Соснова, с. Зарванці, Вінницького району, Вінницької області» розроблений у 2023 році на підставі:

- Завдання на проектування, затвердженого замовником будівництва;

- Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, виданих Відділом архітектури та містобудування Якушинецької сільської ради від 06.09.2022 р. №15 (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8402-7052-8413-8910);

- Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку від 15.07.2021 р. №265886030 (кадастровий номер 0520688900:04:004:0111);

- Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку від 15.07.2021 р. №265886013 (кадастровий номер 0520688900:04:004:0205);

- Технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, виданих АТ «Вінницяобленерго» від 17.11.2021 р. №ТУ0022141711211010330000001 зі змінами №1 від 13.01.2022 р.;

- Технічних умов на проектування мереж водопостачання та водовідведення, виданих КП «Вінницяоблводоканал» від 16.03.2021 р. №2/217ту;

- Технічних умов до газорозподільної системи, виданих ТОВ «ГАЗПОСТАЧСЕРВІС» від 04.09.2023 р.

- Матеріалів інженерно-геологічних та інженерно-геодезичних вишукувань.

Генеральний проектувальник - Товариство з обмеженою відповідальністю «СТОКОЛОН»

Головний архітектор проекту – Вакула Юрій Іванович, кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА №001929, виданий 24.10.2013 р.

Замовник -  Обслуговуючий кооператив «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «НОВОБУД ОЗЕРНИЙ»

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2 (середні наслідки)

Сукупний показник - СС3 (знаачні наслідки)

Проєктом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами громадського призначення за адресою: вул. Соснова, с. Зарванці, Вінницького району, Вінницької області.

Житловий будинок складається з 12-ти секцій. Секція №1 типова з секціями №2, №3, №4. Секція №5 (кутова) – унікальна. Секція №6 типова з секціями №7, 8. Секція №9 – унікальна. Секція №10 – унікальна. Секція № 11 типова з секцією №12.

Генеральний план

Ділянка розташована на південній околиці села Зарванці, на захід від міста Вінниця по вулиці Соснова в с. Зарванці Вінницького району, Вінницької області. Ділянка має складний рельєф з нахилом у південно-західному напрямку та багатокутну форму.

Територія відноситься до категорії земель житлової та громадської зони.

Ділянка вільна від забудови, вкрита луговою рослинністю та чагарниками, які не відносяться до зелених насаджень загального користування.

Рельєф місцевості складний, зі значним перепадом висот (17,3 м).

Ділянка межує:

- з півночі – землі транспортної інфраструктури, автошлях М30;

- із заходу – території громадського та рекреаційного призначення;

- з півдня – територія рекреаційного призначення;

- зі сходу – територія водного фонду (землі для рибогосподарських потреб), територія зелених насаджень загального користування.

Під’їзди та підхід до ділянки  здійснюються з вул. Хмельницьке шосе та вул. Соснова с.Зарванці, які відноситься до категорії вулиць місцевого значення з асфальтобетонним покриттям.

Розміщення житлового будинку не приводить до погіршення умов функціонування кварталу, інсоляції, перевантаження об’єктів інфраструктури та інженерних мереж. Існуючі зелені насадження, а саме кущі та дерева листяних порід, які попадають під проїзди, підлягають вирубці.

На прибудинковій території житлового комплексу планується розміщення майданчиків різного призначення, розрахованих на 1223 мешканців.

Житловий будинок забезпечений основним пожежним проїздом шириною 6 м з асфальтного покриття. Внутрішній простір ЖК розпланований на дитячі ігрові майданчики, майданчики для відпочинку дорослих, спортивний майданчик, майданчик для спуску на санчатах, майданчик для вигулу собак, господарський майданчик, автомобільні автостоянки, майданчик для сміттєзбірників. Пожежний наскрізний проїзд крізь будинок шириною 3,5м та наскрізний пішохідний прохід завширшки 2,9м з твердим плиточним покриттям.

В дворі житлового будинку запроектовані гаражі для  постійного зберігання  автомобілів. Зі сторони вул.Хмельницьке шосе запроектовані парковки для тимчасового зберігання автомобілів.

Проектом передбачено комплекс робіт по благоустрою та озелененню території, в який входять: влаштування тротуарів; влаштування майданчиків для відпочинку, ігор та господарських потреб; встановлення малих архітектурних форм та обладнання; насадження дерев на вільних від забудови та мереж ділянках; засівання газонів багаторічними травами.

Архітектурно-планувальне рішення ділянки передбачає облаштування майданчиків сучасним та зручним у користуванні обладнанням.

Майданчик для відпочинку обладнаний лавками з влаштуванням квіткової зони.

На майданчику для ігор дітей молодшого та дошкільного віку передбачені: гойдалки на пружині «Поні», «Гелікоптер», «Джип», пісочниця, качалка – балансир, гойдалки на ланцюгах, ігрові комплекси «Цитадель - NEW». Майданчик для занять фізкультурою облаштований спортивним вуличним обладнанням: стенд баскетбольний з кільцем для вулиці, жим сидячий від грудей, тренажер для м’язів стегна, ричажна тяга, спортивний комплекс «Inter Atletika Воркаут». На всіх майданчиках передбачені лавки та урни. Обладнання майданчиків має відповідати відповідній нормативній документації.

Озеленення ділянки виконується після прокладання інженерних мереж і вертикального планування.

Організація дорожнього руху

В’їзд на територію запроектований з автомобільної дороги М-30 Стрий-Умань-Дніпро-Ізварине. Ділянка автомобільної дороги, суміжна з об’єктом проектування, в плані рівна. Автобусні зупинки, мости відсутні. В межах ділянки є бортовий камінь, водоскиди, водоперепускна труба, тротуар з бортовим каменем, перехідно-швидкісні смуги на заїзд та виїзд до об’єкта, що розташований поруч.

Технічні рішення, прийняті при влаштуванні заїзду-виїзду до об’єкта, що проектується, забезпечують безперервний рух автомобілів по проїжджій частині автомобільної дороги, враховується розрахункова видимість як поверхні дороги, так і зустрічного транспорту.

Проектом передбачено:

- Заїзд-виїзд на прилеглу територію з автодороги М-30, яка суміщена з вул. Хмельницьке шосе, з врахуванням існуючої схеми руху на ділянці;

- Заїзд-виїзд запроектований шириною 6,0 м;

- В’їзд відбувається з існуючої ПШС;

- Виїзді з території – на проектну ПШС, шириною 3,50 м. Довжина смуги розгону – 60 м, довжина відгону смуги розгону – 30 м;

- Тротуар передбачений з асфальтобетону, шириною 1,50 м з влаштуванням металевого бар’єрного огородження 11ДО.

- Забезпечення нормативного трикутника видимості на примиканнях - відповідно вимог ДБН В.2.3.4:2015;

- Штучне освітлення на підходах до об’єкта – існуюче. На території зовнішнє освітлення – проектне;

- Відведення води за межі проїзної частини автодороги шляхом поздовжнього профілю, згідно ухилу існуючої дороги та поперечного ухилу: 25‰ - по проїзду та 15‰ - по тротуару;

- Конструкцію дорожнього одягу на примиканні (згідно ДБН В.2.3-4:2015) передбачено капітальну;

- Влаштування дорожніх знаків, дорожньої розмітки, огороджень та напрямних пристроїв - згідно державних стандартів;

- Передбачено влаштування пониженого бортового каменю та покриття тротуару для маломобільних груп населення.

Архітектурно-будівельні рішення

Проектом передбачається будівництво 9-поверхового багатоквартирного житлового будинку з об’єктами громадського призначення, який складається з 12-ти секцій. Секція №1 типова з секціями №2, 3, 4. Секція №5 (кутова) – унікальна. Секція №6 типова з секціями №7,8. Секція №9 – унікальна. Секція №10 – унікальна. Секція №11 типова з секцією №12. Всі секції мають по одному під’їзду. 

Будівництво і введення кожної секції в експлуатацію передбачається почергово.

Секція №1 приймається з розмірами в осях 1/8 – 21,3 м, А/Ж – 13,7 м, загальна висота  від відмітки 0,00 м до верхніх плит перекриття 28,68 м. Висота житлових поверхів – 2,72 м,  в чистоті – 2,5 м. В секції запроектовано підземний поверх висотою 2,4  - 2,7 м. Висота цокольного поверху 3,0-3,3 м. В підвалі запроектовано приміщення подвійного призначення з функцією укриття, площею 185,15 м2, в цоколі запроектовані приміщення комерційного призначення площею 175,6 м2.  Загальна площа секції – 2585,8 м2. 

Секція №2 приймається з розмірами в осях 1/8 – 21,3 м, А/Ж- 13,7 м, загальна висота секції від відмітки 0,00 м до верхніх плит перекриття 28,68 м. Висота житлових поверхів – 2,72 м,  в чистоті – 2,5 м.  В секції запроектовано підземний поверх, висотою поверху 2,2 м. Цокольний поверх зі змінною висотою поверху 2,4 м, 2,85 м, 3,3 м.  В підвалі запроектовано технічне підпілля та приміщення для інженерних мереж, загальною площею 153,46м2, в цоколі запроектовані приміщення комерційного призначення площею 177,7 м2.  Загальна площа секції – 2514,2 м2. 

Секція №3 приймається з розмірами в осях 1/8 – 21,3 м, А/Ж - 13,7 м, загальна висота секції від відмітки 0,00 м до верхніх плит перекриття 28,68 м. Висота житлових поверхів – 2,72 м,  в чистоті – 2,5 м.  В секції запроектовано цокольний поверх, висотою поверху 2,7 – 3,6 м, в ньому є приміщення комерційного призначення площею 154,6 м2, а також приміщення для інженерних мереж, площею 4,71 м2 . Загальна площа секції – 2347,2 м2.

Секція №4 приймається з розмірами в осях 1/8 – 21,3 м, А/Ж - 13,7 м, загальна висота секції від відмітки 0,00 м до верхніх плит перекриття 28,68 м. Висота житлових поверхів – 2,72 м,  в чистоті – 2,5 м.  В секції запроектовано цокольний поверх висотою 2,85-3,6 м, в ньому є приміщення комерційного призначення площею 152,0 м2, а також приміщення для інженерних мереж площею 11,09 м2 . Загальна площа секції – 2346,5 м2. 

Секція №5 (унікальна) приймається з розмірами в осях 1/7 – 16,99 м, Б/М – 32,13 м, загальна висота секції від відмітки 0,00 м до верхніх плит перекриття 28,68 м. Висота житлових поверхів – 2,72 м,  в чистоті – 2,5 м.  Загальна площа секції – 4055,5 м2. В секції в цокольному поверсі запроектовані приміщення комерційного призначення загальною площею 52,0 м2 та приміщення загального користування загальною площею 591,7 м2. Висота поверху нежитлових приміщень 2,7 м. В секції запроектовано наскрізний пожежний проїзд під будівлею, шириною – 2,8 м.

Секція   №6 (типова з секцією 8) приймається з розмірами в осях 1/17 – 33,83 м, А/Ж- 15,63 м, загальна висота секції від відмітки 0,000 м до верхніх плит перекриття 28,68 м. Висота житлових поверхів – 2,72 м,  в чистоті – 2,5 м.  В секції запроектовано цокольний поверх, в якому виділені приміщення подвійного призначення (укриття) загальною площею 335,7 м2. Висота цокольного поверху 2,28 м. Загальна площа секції – 4266,7 м2.

Секція №7 приймається з розмірами в осях 1/17 – 33,83 м, А/Ж- 15,63 м, загальна висота секції від відмітки 0,00 м до верхніх плит перекриття 28,68 м. Висота житлових поверхів – 2,72 м,  в чистоті – 2,5 м.  В секції запроектовано цокольний поверх, в якому виділені приміщення господарського призначення загальною площею 289,8 м2. Висота цокольного поверху 2,28 м. Загальна площа секції – 4243,4 м2.

Секція №9 (унікальна з наскрізним проїздом) приймається з розмірами в осях 1/17 – 33,83 м, А/Ж- 15,63 м, загальна висота секції від відмітки 0,00 м до верхніх плит перекриття 28,68 м. Висота житлових поверхів – 2,72 м,  в чистоті – 2,5 м.  В секції запроектований цокольний поверх. В ньому запроектовані нежитлові приміщення господарського призначення. Висота поверху - 2,28 м, площа приміщень господарського призначення - 252,6 м2. Також в секції №9 передбачено наскрізний пожежний проїзд під будівлею шириною 3 м. Загальна площа секції – 4114,7 м2.

Секція №10 (кутова) приймається з розмірами в осях 1/5 – 12,31 м,  8/12 – 11,06 м, А/Є - 14,89 м,  загальна висота секції від відмітки 0,00 м до верхніх плит перекриття 29,7 м. Висота житлових поверхів – 2,72 м,  в чистоті – 2,5 м.  В секції запроектовано цокольне приміщення з вбудованими господарськими приміщеннями, площею 211,1 м2. Висота поверху - 2,78 м. Загальна площа секції – 3423,5 м2.

Секції №11,12 (типові) приймається з розмірами в осях 1/16 – 33,83 м, А/Ж - 15,63 м, загальна висота секції від відмітки 0,00 м до верхніх плит перекриття 29,7 м. Висота житлових поверхів – 2,72 м,  в чистоті – 2,5 м.  В секції запроектовано цокольне приміщення з вбудованими господарськими приміщеннями загальною площею 252,0 м2. Висота поверху - 2,28 м. Загальна площа секції – 4264,2 м2.

В кожній секції запроектований 10-тий технічний поверх висотою – 2,72 м,  в чистоті – 2,5 м.

В приміщеннях подвійного призначення з функцією укриття передбачено вентиляцію приміщень.

В кожній секції запроектовані електрощитові, які знаходяться в цокольних поверхах.  

В кожній секції запроектований водомірний вузол з лічильниками, який розташований в цокольному поверсі.

В кожному житловому будинку з 3-го поверху передбачений протипожежний відкритий балкон розміром 1,2х1,2 м, згідно ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

При вході в кожній секції на першому поверсі передбачені наступні приміщення: ліфтовий хол, сходи, тамбур.

В кожній секції передбачено по одному пасажирському ліфту вантажопідйомністю 480 кг (6 чол.). Машинне відділення ліфта запроектовано на даху в кожній з секцій. Ліфт розрахований для маломобільних груп населення.

В цокольному поверсі запроектовані складські приміщення та комори з самостійними вхідними площадками з зовні.

Конструктивні рішення

Проектом передбачено будівництво 12-ти секційного житлового будинку. Між секціями передбачено влаштування деформаційних швів. Ширина деформаційного шва між гранями ростверків суміжних секцій прийнята 50мм. Висота поверхів будівлі 2,72 м від підлоги до підлоги. Конструктивна схема будівлі – жорстка з несучими зовнішніми та внутрішніми стінами. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечена на рахунок сумісної роботи фундаменту, цегляних стін та збірних залізобетонних дисків перекриття.

Зовнішні та внутрішні стіни нижче відмітки землі – збірні залізобетонні блоки для стін підвалів за ДСТУ Б В.2.6-108:2010 товщиною 400, 500, 600 мм та висотою 600 мм та заповнення з бетону класу С12/15. Фундаменті блоки укладати по шару цементно-піщаного розчину марки 100 з додаванням пластифікатора та перев’язкою вертикальних швів не менше 300 мм. В місцях кутів, прилягань та перетинів в кожному ряду блоків проектом передбачено встановлення арматурних сіток з арматури діаметром 8А240С з вічками 120х160 мм, які б заходили від місць перетинів на 800- 1000 мм.

Зовнішні та внутрішні стіни цегляні товщиною 510 та 380 мм. Зовнішні стіни прийняті змінним по висоті – до 5-го поверха включно товщиною 510 мм, з 6-го – 380 мм.

Перекриття, покриття влаштовані із багатопустотних залізобетонних плит типу ПБ, товщиною 220 мм згідно з ДСТУ Б В.2.6-53:2008.

Балконні плити – індивідуальні залізобетонні, плоскі, товщиною 160 мм.

Сходові марші та площадки – із збірного залізобетону за ДСТУ Б В.2.6-62:2008 (с.1.151.1-7 та 1.152.1-8) та монолітні. Огородження сходових маршів та площадок – індивідуальне, металеве.

Ліфтові шахти передбачені в цегляних стінах. Для спирання конструкцій ліфта в стінах в процесі мурування виконуються ніші, які заповнюються бетоном після кріплення елементів ліфта. Розмір ліфтової шахти в чистоті прийнято 1750х2550 мм. Вантажопід’ємність ліфта – 1000 кг.

Перемички прийняті збірні залізобетонні за ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

Міжквартирні перегородки – багатошарової конструкції з двох гіпсових пазогребневих плит товщиною 80 мм з заповненням прошарку між ними звукоізоляційною плитою з мінеральної вати товщиною 60 загальною товщиною 250мм.

Перегородки між коридором загального користування та квартирою передбачені багатошарової конструкції з цегли товщиною 120 мм та пінобетонних пазогребневих плит товщиною 80 мм загальною товщиною 200 мм.

Покрівля будівлі рулонна суміщена утеплена з двох шарів полімерно-бітумного матеріалу з внутрішнім водовідведенням. Похилоутворюючий шар прийнято з цементно-піщаного розчину М150. Утеплювач прийнято з мінеральної вати товщиною 200 мм. По верху утеплювача передбачено влаштування армованої стяжки з цементно-піщаного розчину М150 товщиною 50 мм. Покриття парапетів з оцинкованої покрівельної сталі.

Навколо будівлі виконати водонепроникне вимощення з бетону класу С25/30, F100 товщиною 70-100 мм по ухилу від будівлі і=0,03 шириною 1000 мм по шару щебню товщиною 150 мм.

Внутрішні двері – дерев’яні та металеві. Зовнішні двері – металопластикові та металеві. На шляхах евакуації для світлопрозорого заповнення дверей належить застосовувати загартоване або армоване скло. Вхідні двері в квартири протипожежні зі ступенем вогнестійкості ЕІ 30.

Вікна металопластикові з двокамерними склопакетами, варіант скління 4і-10-4М1-10-4і, заповнювач повітря 100%.

Доступність для маломобільних груп населення

Згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 (Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення) проектом забезпечується доступність місць цільового відвідування (робочих місць), безперешкодність переміщення всередині будівлі, безпечність шляхів руху та шляхів евакуації для МГН.

Вхідні групи житлових будинків пристосовані для доступу маломобільних груп населення з поверхні землі, та не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення житлових будинків. 

На відкритих стоянках автомобілів виділені місця для автомобілів інвалідів.

Пішохідні доріжки, сходи і тротуари запроектовані з твердим шорстким покриттям, яке при намоканні не стає слизьким.

На сходових маршах передбачено поручні.

Біля входу до житлових під’їздів передбачені пандуси з перилами.

У всіх житлових будинках запроектований вхідний тамбур.

Вхідні двері у під’їзд запроектовані без порогів. 

Зовнішні сходові марші, площадки та пандуси виконані з огородженням та поручнями.

Внутрішні сходи в межах маршу повинні бути однакової геометрії і розмірів шириною проступів і висотою підйому сходинок.

На кожному поверсі має бути вказано номер поверху контрастним кольором.

Перша та остання сходинки сходового маршу промарковано тактильними стрічками.

Ліфт розрахований для маломобільних груп населення.

Кнопки ліфтів мають бути облаштовані тактильними позначками, які дублюють текстову інформацію.

Вимикачі і розетки в приміщеннях проектуються згідно з вимогами ДСТУ IEC TR 60083 та передбачається на висоті 0,8 м від рівня підлоги.

Застосовуються дверні ручки, запори, засувки й інші прилади відчинення і зачинення дверей, що мають форму, яка дозволяє особі з інвалідністю керувати ними однією рукою (кулаком) і не вимагає застосування надто великих зусиль або значних поворотів руки у зап'ясті.

Технологічні рішення

Технологією передбачено влаштування приміщень комерційного призначення в цокольних поверхах секції №1, 2, 3, 4 та на першому поверсі секції №5.

В секції №1 передбачено розташування двох приміщень, загальною площею 175,6 м2.

В секції №2 передбачено розташування двох приміщень, загальною площею 177,7 м2.

В секції №3 передбачено розташування чотирьох приміщень, загальною площею 154,6 м2.

В секції №4 передбачено розташування чотирьох приміщень, загальною площею 152,0 м2.

В секції №5 передбачено розташування одного приміщення, загальною площею 52,0 м2.

В магазинах секції 1 та 2 передбачено по 12 робочих місць (продавці – 4, адміністрація – 4, прибиральниці – 4).

В кожному магазині в цокольному поверсі секції 1 та 2 передбачено по 3 робочих місця, серед яких 1 робоче місце – продавець, 1 робоче місце – адміністрація, 1 робоче місце – прибиральниця.

В магазинах секцій 3 та 4 передбачено 40 робочих місць (продавці – 16, адміністрація – 16, прибиральниці – 8).

В магазинах в цокольному поверсі секцій 3 та 4 передбачено по 5 робочих місць (продавці – 2, адміністрація – 2, прибиральниці – 1).

В магазинах секції 5 передбачено 6 робочих місць (продавці – 2, адміністрація – 3, прибиральниці – 1).

В кожному магазині передбачені стелажі для зберігання товару, місця для персоналу з шафами для зберігання одягу, а також місце для адміністрації.

Інженерне забезпечення

Водопостачання – згідно ТУ № 2/217 від 16.03.2021 р., виданих КП «Вінницяоблводоканал», житловий комплекс підключається  до міської водопровідної мережі Ø700 мм по вул. Хмельницьке шосе в районі Західного автовокзалу. Під’єднання виконується в запроектованому колодязі по т.п. 901-09-11.84 з встановленням запірної арматури. Максимальна витрата води на житловий комплекс - 273,74 м3/добу згідно ліміту ТУ № 2/217 від 16.03.2021 р. Замовником надано гарантійний лист від 25.10.2023 р. на отримання збільшеного ліміту від КП «Вінницяоблводоканал». Гарантований тиск в мережі - 15 м вод. ст. Кожен ввід відсікається запірною арматурою, яка встановлюється в колодязях по т.п. 901-09-11.84. Проектний зовнішній водопровід монтується з поліетиленових труб ПЕ100 SDR-17 по ТУ У В.2.7-25.2-32926466-002-2005 Dн 315 - 200 мм. В будинки передбачено по одному вводу господарчо-питного водопроводу. Для реєстрації потреб води вводи обладнано загальними водомірними вузлами, окремими водомірними вузлами - для потреб  вбудованих приміщень та водомірними вузлами на полив території. Для житлових будинків  комплексу передбачено тупикова, однозонна, з нижньою подачею води система госппитного водопостачання. Для обліку споживання холодної води проектом передбачено улаштування поквартирних лічильників, які встановлені на стояках і розташовані у шафах загальних коридорів будинків на кожному поверсі. Внутрішні мережі господарчо-питного водопроводу передбачені з поліпропіленових труб з теплоізолюванням. Гарантований мінімальний тиск у зовнішній мережі водопроводу недостатній для водопостачання житла без підвищення тиску. Потрібні напори води забезпечуються насосними установками, що встановлюються в приміщеннях насосних станцій підвальних приміщень будинків. Марки і типи лічильників і насосних станцій вказано на кресленнях розділу ВК. В приміщеннях насосних станцій встановлюються мембрані напірні баки «Wilo-A 100». Джерелом гарячого водопостачання квартир є індивідуальні газові котли, що встановлюються у кухнях кожної квартири. В санвузлах на умивальниках в підвальному приміщенні подвійного призначення встановлюються проточні водонагрівачі Wezer SDR-D05T. Максимальна проектна витрата води на житловий комплекс - 331,69 м3/добу Схема гарячого водопостачання тупикова, з нижньою подачею води. Матеріал труб, прокладка, монтаж та ізоляція мереж аналогічні системі холодного госппитного водопостачання. Гаряче водопостачання вбудованих нежитлових приміщень - від ємкісних електроводонагрівачів. Схема гарячого водопостачання тупикова. Внутрішні мережі водопроводу гарячого водопостачання  передбачені з поліпропіленових труб з теплоізолюванням. Полив зелених насаджень та твердого покриття забезпечується водою з окремої водопровідної магістралі, в місці відгалуження її від вводів у будинки передбачено встановлення лічильників калібром 15 мм. Для поливу передбачені поливні крани, які встановлені у нішах зовнішніх стін по периметру будівель. Мережі поливального водопроводу передбачені з поліпропіленових труб без ізоляції. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013. Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від проектних пожежних гідрантів на зовнішній водопровідній мережі. Запроектовано виконати герметизацію вводів водопровідної мережі будинків згідно комплексу 7373-3.

Каналізація – внутрішні мережі побутової самопливної каналізації запроектовано  виконати з пластмасових каналізаційних труб і фасонних частин до них по ДСТУ Б В.2.7-140:2007 Ø50-110 мм з випусками Ø110 мм в проектну зовнішню каналізацію Ø160-200 мм. Для видалення стоків від санвузлів у підвальному приміщенні подвійного призначення використовується каналізаційні станції СОЛОЛІФТEUROAQUA MP-400, які підключені до внутрішньобудинкової мережі через зворотні клапани. Скидання аварійних стоків, що відкачуються дренажними насосами  з приямків у підвалах, від приміщень насосних станцій, передбачено до внутрішньобудинкової мережі через зворотні клапани. Відведення конденсату з групових димоходів до системи каналізації житлового будинку виконується, через нейтралізатори димохідного конденсату. Відведення побутових стоків від проектного житлового будинку передбачається по проектній безнапірній каналізації до проектної насосної станції з подальшою перекачкою по проектній напірній каналізації в існуючу мережу каналізації Ø400 мм по вул. Барське шосе згідно ТУ № 2/217 від 16.03.2021 р. виданих КП «Вінницяоблводоканал» з приєднанням через колодязь-гасник в проектному колодязі. Зовнішні мережі самопливної побутової каналізації прокладаються з труб ПЕ-100 SN8 Ø160-200 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007. Добова кількість госппобутових стоків – 553,39 м3. Зовнішні мережі напірної побутової каналізаціі прокладаються з напірних каналізаційних поліетиленових труб Ø180 мм SN4. В місцях приєднання випусків до каналізаційних мереж запроектовано влаштування каналізаційних колодязів по т.п. 902-09-22. 84. Відвід атмосферних опадів з дахів будинків (система К2) здійснюється системою внутрішніх водостоків з випусками у проектну зовнішню мережу зливової каналізації. Для запобігання виникнення полою у водостічних трубах передбачено встановлення на покрівлі водостічних воронок з електрообігрівом. Мережу внутрішніх водостоків монтують з труб сталевих емальованих по ТУ.У.7308692-001-93. На випуску, всередині будівлі, передбачається гідравлічний затвор з саморегулюючим гріючим кабелем. Самопливна дощова каналізація К2 запроектована із труб ПВХ SN4 Ду160-400мм, дощоприймальних колодязів та із лотків водовідвідних бетонних серії МАХ ("VODALAND") та каналізаційних колодязів Ø1,0 м і Ø2,0 м із збірних з/б елементів. Найбільш забруднені дощові стоки відправляються на сепаратор нафтопродуктів Oil AbsorbH-700-45 ("VODALAND") продуктивністю 45,0 л/с Запроектовано виконати герметизацію випусків каналізаційних мереж будинків згідно комплексу 7373-3.

Опалення вестибюлів, сходових кліток та технічного підпілля здійснюється електричними конвекторами з автоматичними терморегуляторами. Джерелом теплопостачання для житлових квартир є індивідуальні квартирні газові теплогенератори з закритою камерою згоряння, які встановлюються в кухнях, з вбудованим циркуляційним насосом, водонагрівачем, розширювальним баком, запірною арматурою, вимірювальними пристроями. Видалення продуктів згорання від квартирного теплогенератора та виведення їх у атмосферу здійснюється через коаксіальні системи котлів в колективну димовідвідну систему. Система опалення квартир двотрубна, горизонтальна. Система опалення запроектована з поліпропіленових труб. Теплоносій – вода з параметрами – 80 - 60°С. Розводка системи опалення передбачається в конструкції підлоги в тепловій ізоляції. Опалювальні прилади прийняті - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням та вбудованим термостатичним клапаном. Рушникосушники з електронагрівачем підключаються до водяної системи опалення через термостатичний клапан. У вбудованих комерційних приміщеннях опалення здійснюється від електричних котлів Protherm з вбудованим циркуляційним насосом, водонагрівачем, розширювальним баком, запірною арматурою, вимірювальними пристроями. Розводка системи опалення передбачається в конструкції підлоги, в тепловій ізоляції. Система опалення запроектована з поліпропіленових труб. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з боковим підключенням та вбудованим термостатичним клапаном. Гаражні приміщення не опалюються. Загальні витрати тепла на опалення вказано посекційно в таблицях розділу ОВ загальної ПЗ. 

Вентиляція житлових приміщень - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м2 і розповітрювачі у вікнах. Для кухонь та санвузлів верхніх поверхів запроектовано встановлення витяжних вентиляторів Вентс МПА-100. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х140 та 140х270 мм з виведенням на нормативну висоту. Витяжна вентиляцiя примiщень гаражів, водомірних вузлів та електрощитових - з природнім спонуканням через витяжні повiтроводи iз тонколистової оцинкованої сталi по ГОСТ 14918-80* у внутрішньо-стінові вентиляційні канали з виведенням на нормативну висоту. Вентиляція машинного відділення ліфтів, здійснюється канальним витяжним вентилятором з вмиканням за температурним датчиком.

Газопостачання. Запроектовано згідно ТУ на приєднання до газорозподільної системи № 098-НСП від 04.09.2023 р., виданих ТОВ "Газпостачсервіс" на весь комплекс. Загальна технічна (пропускна) потужність в місці її забезпечення -2380,0 нм3/год (врахована перспектива). Пропускна потужність в точці приєднання 1765,1 нм3/год на житловий комплекс. Підключення передбачається від існуючого підземного газопроводу високого тиску І  кат. Ø 325 мм по вул. Церковна с. Зарванці. Потреба в газі на кожну секцію вказана на арк. ГПЗ-1 і ГПВ-1. В місці врізки запроектовано встановлення поліетиленового вимикаючого пристрою в підземному виконанні з виведенням виконавчого механізму під ковер. Для будівництва підземної частини газопроводу високого тиску І кат. прийняті поліетиленові труби ПЕ 100 SDR-11 відповідно ДСТУ Б EN 1555-2:2012 з коефіцієнтами запасу міцності 3,15. Для будівництва  надземних частин газопроводу високого тиску І кат. прийняті труби сталеві по ДСТУ 8943:2019. На території будівництва запроектовано встановлення пункту обліку газу на базі роторних лічильників G-250 DN150 з температурним коректором для зимового періоду і G-65 DN50 для літнього періоду. Для зниження тиску газу до низького, запроектовано встановлення окремостоячого ШГРП-1,0/0,003 з двома лініями редукування на базі регуляторів тиску газу NORVAL/G DN100 T.630+SN-91 в металевій шафі біля ВОГ в огородженні на нормативній відстані від будівель. Підземні газопроводи низького (від ШГРП до ввідних стояків) тиску ø 160 мм виконується із поліетиленових труб ПЕ 100 SDR-17,6 відповідно ДСТУ Б EN 1555-2:2012 з коефіцієнтами запасу міцності 3,15. Траса проектного підземного поліетиленового газопроводу позначається за допомогою табличок-покажчиків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018). Над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом  перерізом 2,5-4 мм2 на висоті 0.2 м від верху труби (згідно з п.7.1.6. ДБН В.2.5-41: 2009). З’єднання ПЕ/СТ в місцях входу і виходу із землі (в місці встановлення ШГРП і ввідних стояків на зовнішніх стінах запроектованих будинків) – на вертикальному участку у футлярі (згідно з п. 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009). Ввідний стояк запроектовано згідно вимог п. п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. На ввідних стояках запроектовано влаштування вимикаючого пристрою на відм. менше 2,2 м від рівня землі. Проектні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб по 8943:2019 та ДСТУ 8936:2019, захищаються від атмосферної корозії і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с.5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв на висоті менше 2.2 м від рівня землі (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018) та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018). При перетині зовнішніх стін будинку газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018. Облік витрати газу запроектовано за допомогою газових лічильників G-4Т в кухнях житлових квартир. Опалення квартир передбачається від настінних газових котлів 104.ua Model T24 kW, які встановлені в кухні кожної квартири, тепловою потужністю 24 кВт з примусовим викидом продуктів згоряння в колективний димохідний канал. Крім того, в кухнях житлових квартир запроектовано встановлення по одній газовій плиті ПГ-4. Максимальна витрата газу на одну квартиру - 4,17 м3/год. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018. Вентиляція кухонь припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м2. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від котлів – індивідуальними коаксіальними патрубками через зовнішні стіни кухонь в колективні димохідні канали моделі "Цезар ЛВ" (сертифікат відповідності № UA.032.СС.0371-19 від 28.11.2022 р.), які монтуються в шахтах 500х500 мм з виведенням  вище зони вітрового підпору будинку. Виведення колективного димоходу відповідає вимогам п. 5.2.23 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. З’єднання димовідводів котлів з колективним димоходом запроектовано згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В. 2.5-33:2007. Колективні димоходи запроектовані згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007.

Контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою сигналізаторів довибухових  концентрацій метану і чадного газу "Страж-УМ" в кухнях з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинку. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3.

Газосигналізація. Виконується в розділі АГПВ на основі встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану «Варта 1-03.14А» з датчиками у приміщеннях підвалу, цокольних поверхах і підвалі та сходових клітках з виведенням попереджувальних сигналів.

Електротехнічні рішення. Проект електропостачання житлового комплексу виконано згідно ТУ нестандартного приєднання до електричних мереж №  05.98-20217 від 22.12.2022 р. виданих АТ "Вінницяобленерго" з величиною максимального розрахункового навантаження - 1482 кВт по ІІ-й категорії надійності. Величина проектного розрахункового навантаження на весь комплекс – 1150,28 кВт по ІІ-й категорії надійності. Точки забезпечення потужності: Іс.(ІІІс.) РУ-10 кВ ПС «Західна» - основне живлення і ІІс. РУ-10 кВ ПС «Західна» - резервне живлення. Точка приєднання: на кабельних наконечниках ЛЕП-10 кВ «Основна» на Іс. РУ-10 кВ - основне живлення і на кабельних наконечниках ЛЕП-10 кВ «Резервна» на ІІс. РУ-10 кВ - резервне живлення. Для електропостачання багатоквартирних житлових будинків проектом передбачено будівництво 2-х взаєморезервованих КЛ-10 кВ довжиною 1103 м кожна, які виконується кабелем марки 3х (АПвЭгаПу-20 1х185 мм2) від ПС "Західна" комірки ЛЕП 10 кВ "Основна" та комірки ЛЕП 10 кВ "Резервна" до проектної КТП. Для електроживлення комплексу запроектовано встановлення КТП-2х1600/10/0,4 кВ. Облік електроенергії - на вводі в РУ-0,4 кВ. Проектні КЛ-0,4 кВ від РУ-0,4 кВ проектної КТП до кожної з електрощитових всіх секцій будинку виконуються 2-ма взаєморезервованими КЛ, кожна з яких монтується кабелями АПвБбШп 4х185 мм2; довжини кабелів вказано в кабельному журналі розділу ЕТР. Максимальне навантаження розрахункове посекційно вказано в загальній ПЗ розділу ЕТР. Кабельні мережі запроектовано прокласти в землі на глибині h= -0,7-1,0 м від рівня спланованої землі. Пересічення з інженерними комунікаціями і проїзною частиною запроектовано виконати в азбестоцементних трубах згідно вимог ПУЕ «Прокладання кабельних ліній в землі». Вводи в приміщення до ВРП виконано в трубах відповідного діаметру. Облік електричної енергії виконано згідно вимог ПУЕ із використанням електролічильників з можливістю дистанційного зчитування даних, окремо облік електричної енергії для кожної квартири та на приміщення громадського призначення. 3агальний облік електроенергії передбачено в електрощитових кожної будівлі. В приміщеннях електрощитових передбачено встановлення шаф ВРП типу УВР з лічильниками НІК-2303. На кожному поверсі секцій 1-10, передбачено встановлення поверхових шаф  ПЩ з багатотарифними лічильниками обліку електроенергії. В житлових квартирах  передбачено встановити індивідуальні щитки ЩК з автоматичними вимикачами ВА47-29 та диференційними вимикачами АД-12 Ів.30мА. Для комерційних та господарчих приміщень проектом передбачається окремий облік електроенергії лічильниками НІК-2303. Мережі електропостачання та освітлення запроектовано виконати кабелями ВВГнг, які прокладаються всередині будівельних конструкцій в гофрорукавах до місць встановлення електрообладнання. Норми освітлення запроектовано згідно з вимогами ДБН В.2.5-28-2018. Освітлення приміщень житлового будинку виконуються лампами LED та лампами накалу, а в місцях загального користування (над виходами) передбачені світильники аварійного та евакуаційного освітлення з акумуляторами 7А/год. З числа всіх світильників, виділяються світильники аварійного та евакуаційного освітлення. Напруга на них подається від окремих груп УВР, встановлених в електрощитових. В підвальних приміщеннях будівель, де передбачено розмістити укриття, проектом передбачено встановлення окремого обліку електроенергії та щитків робочого освітлення. В приміщенні електрощитової передбачено встановлення сигналізаторів загазованості типу «Варта 1-03. 14". B приміщеннях електрощитових запроектовано прокласти шини заземлення, якi входять в загальну систему вирівнювання потенціалів. Для заземлення електроспоживачів використовується окремий провід РЕ, який прокладається до магістральної шини заземлення та  контурів  заземлення. Величина струму розтікання опору контурів заземлення не перевищує 4 Ом.

Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ. В проекті прийнята TN-C-S система заземлення з використанням РЕ нульового захисного провідника. Для захисту персоналу від ураження електричним струмом всі металеві неструмоведучі частини електроустаткування, корпуси світильників, каркаси щитів, приладів заземлені шляхом приєднання до заземлюючого проводу живлючої мережі (нульового захисного РЕ провідника). Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 4 Ом. В якості заземлення використовується заземлюючий пристрій виконаний в вигляді контуру з трьох вертикальних заземлювачів, з’єднаних горизонтальною стальною смугою.

Проект блискавкозахисту розроблено згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012 та ДСТУ EN 62305-3:2012. Для захисту будівлі від прямих ударів блискавки запроєктовано влаштування блискавкоприймача E.S.E.GROMOSTAR(Польща), системи доземних провідників (струмовідводів) та системи уземлення. Згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012 та виконаного розрахунку будівля відноситься до I рівня блискавкозахисту. Для захисту від прямого удару блискавки, використовуються блискавкоприймачі, струмовідводи та заземлювачі. Повний опис системи блискавкозахисту подано в кресленнях проекту БЗ та в загальній ПЗ даного проекту.

Зовнішні системи передачі даних (проводових та безпроводових); локальної комп'ютерної мережі для автоматизації технологічних процесів; відомчого телебачення – в даному проекті не проектуються, що узгоджується з вимогами Постанови № 610 КМУ від 18.07.2018 р. Внутрішні мережі телефонізації виконуються шляхом встановлення телефонних і розподільчих коробок КРТП-10х2 в слаботочних відділеннях поверхових щитів 2, 5 і 8 поверхів. Внутрішня мережа телефонізації виконується кабелем ТПП 10х2х0,4.  Система радіофікації організована за допомогою радіомовних приймачів ефірного радіомовлення. Мережа телебачення вирішується шляхом встановлення на покрівлі житлового будинку над кожним під’їздом антен колективного приймання телевізійного повідомлення. Прокладка кабелю зниження марки РК-75-9-12 від антен до слаботочної ніші поверхових щитів виконується в сталевій трубі

Облік електроенергії мереж вуличного освітлення передбачено в РУ-0,4 кВ проектної КТП. Проектом передбачено встановлення опор зовнішнього освітлення з LED-світильниками. Від точки підключення в РУ-0,4 кВ проектної КТП до місць встановлення світильників запроектовано прокласти провід СІП 4х16 мм2. Проектом передбачено заземлення корпусів світильників.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: позначення траси проектного  підземного поліетиленового газопроводу за допомогою табличок-покажчиків на зовнішніх стінах будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018); над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки  з вмонтованим алюмінієвим проводом  перерізом 2,5-4 мм2 на висоті 0.2 м від верху труби (згідно вимоги ДБН В.2.5-41:2009); висота і об’єм приміщень, де встановлюється газове обладнання, відповідають вимогам ДБН В.2.5-2:-2018; контроль сигналізації загазованості виконується для кухонь житлових квартир за допомогою сигналізаторів довибухових  концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу "Страж-УМ", сходових кліток і приміщень підвалу будинку за допомогою сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 1-03.14А» з датчиками довибухових концентрацій метану на сходових клітках і в приміщеннях підвалу будинку, з виведенням попереджувальних сигналів на фа-сад будинку згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», розд. 3; 4; 5 «Технічних вимог і правил щодо застосування сигналізаторів концентрацій паливних газів і чадного газу в приміщеннях житла та громадських будівель і споруд», забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів. Приміщення, де встановлено газове обладнання укомплектовуються засобами первинного пожежогасіння згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання». Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають:

- для захисту розеточних груп проектом   передбачено   встановлення   в   необхідних  місцях пристроїв захисного вимкнення з диференційним  струмом  30 мА;

- захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S; для заземлення  використовується захисний РЕ провід мережі;

- систему зрівнювання потенціалів;

- на території біля будинку передбачено влаштування контурів заземлення; робоче та евакуаційне  електроосвітлення приміщень будинку.

Запроектовано влаштування контуру заземлення будинку опором не більше 4 Ом. Нейтраль трансформаторної підстанції заземлена з опором заземляючих пристроїв 4 Ом. Проектом передбачено згідно ДСТУ EN 62305-3:2012 влаштування блискавкозахисту будинку по РБЗ-І шляхом прокладення по покрівлі будинку блискавкоприймальної сітки і встановлення біля димовентиляторів двох блискавкоприймачів на триногах.

Для електропостачання споживачів І-ї категорії (протипожежних систем і системи газосигналізації) основним є джерело змінного струму з автоматичним переключенням в аварійному режимі на резервне живлення від акумуляторної батареї.

Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму, і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.  

Виконано розділ проекту по контролю та сигналізації довибухо­небезпечних  концентрацій природного  газу.

Пожежна безпека

Обмеження поширення пожежі в будівлях досягається:

- застосуванням конструктивних та об’ємно-планувальних рішень, спрямованих на створення перешкод поширенню небезпечних факторів пожежі приміщеннями, поверхами, протипожежними відсіками;

- зменшенням пожежної безпеки будівельних матеріалів і конструкцій, у тому числі оздоблень і облицювань, що застосовуються у приміщеннях і на шляхах евакуації;

- зменшенням вибухово-пожежної та пожежної небезпеки технологічного процесу;

- застосуванням засобів пожежогасіння а також інших інженерно-технічних рішень, спрямованих на обмеження поширення небезпечних факторів пожежі.

Конструктивні елементи будівель забезпечують необхідний термін вогнестійкості і розповсюдження вогню по них.

Характеристика будівельних конструкцій:

- стіни цегляні несучі зовнішні та внутрішні з межею вогнестійкості більше R 120 М0;

- стіни цегляні сходових кліток з межею вогнестійкості більше R 120 М0;

- перегородки – комплексної конструкції із заповненням мінераловатними плитами та із повнотілої глиняної цегли КРПр-1/100/1800 ДСТУ Б.В.2.7-61-97 товщиною 120 мм з межею вогнестійкості більше ЕІ 15 М0;

- перекриття та покриття збірне залізобетонне з межею вогнестійкості більше RЕІ 45 М0;

- протипожежні двері – з межею вогнестійкості більше ЕІ 30.

На підставі протипожежних вимог витяжні канали виведені вище ніж на 0,6 м від рівня покрівлі.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Об’єм та зміст інженерно-технічних заходів цивільного захисту визначено з врахуванням зонування території за можливою дією засобів ураження, їх супутніх вражаючих факторів, а також від характеру і масштабів можливих аварій і катастроф техногенного характеру.

Група та категорія з цивільного - захисту поряд розташованих міст та об'єктів:

- на відстані близько 1400 м від об’єкта проєктування знаходиться ТОВ "Вінницький завод "Маяк" (об’єкт розташований за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 105) даний об’єкт віднесений до категорії з цивільного захисту;

- на відстані близько 1600 м від об’єкта проєктування знаходиться КНП «Вінницька обласна дитяча клінічна лікарня Вінницької обласної Ради» (об’єкт розташований за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 108) даний об’єкт віднесений до категорії з цивільного захисту;

- на відстані близько 2000 м від об’єкта проєктування знаходиться КНП «Вінницька міська клінічна лікарня №1». (об’єкт розташований за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 96) даний об’єкт віднесений до категорії з цивільного захисту.

У відповідності до п.6.17 ДБН В.2.2-5:2023 загальна місткість захисних споруд та СПП громадських будівель визначається можливістю укриття 100% розрахункової кількості осіб, що періодично перебувають на об'єкті.

Відповідно до п. 6.18 ДБН В.2.2-5:2023 загальна місткість захисних споруд та СПП житлових будинків визначається можливістю укриття 100% розрахункової кількості осіб, що постійно перебувають на об'єкті. Розрахунок кількості осіб, що постійно перебувають на об'єкті здійснюється відповідно до ДСТУ 8855.

Кількість осіб, які постійно перебувають у житловій частині будинку, враховуючи проведений розрахунок класу наслідків (відповідальності) дорівнює 1106 осіб, Кількість осіб, які періодично перебувають в цокольному поверсі 183 особи. Загальна кількість осіб в СПП із захисними властивостями ПРУ становить 1106+183= 1289 осіб.

Проєктований Об'єкт, відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 02.03.10 № 227 у редакції ПКМУ від 24.07.13 № 545, не відноситься до категорій з цивільного захисту та до об'єктів, які продовжують діяльність в особливий період тому на Об'єкті не передбачено черговий та лінійний персонал, що забезпечують діяльність категорованого об'єкту.

Проєктований Об'єкт не входить до переліку об'єктів, віднесених до категорії з цивільного захисту, які повинні функціонувати в особливий період у відповідності до ПКМУ № 227 від 02.03.2010 ДСК та ПКМУ №83 від 04.03.2015.

Відповідно до Закону України від 16 листопада 2021 року № 1882-IX «Про критичну інфраструктуру», Закону України від 12 травня 2015 року № 389-VIII «Про правовий режим воєнного стану» та постанови Кабінету Міністрів України від 9 жовтня 2020 р. № 1109 «Деякі питання об’єктів критичної інфраструктури», Об’єкт не відноситься до об’єктів, які забезпечують життєдіяльність категорованих міст та об’єктів особливої важливості.

Згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 (Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення) проектом забезпечується доступність місць цільового відвідування (робочих місць), безперешкодність переміщення всередині будівлі, безпечність шляхів руху та шляхів евакуації для МГН, а саме: усі підлоги приміщень укриття запроектовано з рівною поверхнею, без перепадів висот; усі проходи укриття відповідають нормативним; усі прозорі чи скляні конструкції, які знаходяться на шляхах руху МГН, мають контрастне маркування; місце знаходження мнемосхеми - у доступному та зрозумілому для МГН місці - біля входу/виходу до будівлі.

Оцінка впливів на навколишнє середовище

Загальна діяльність об’єкту не спричиняє екологічно небезпечні зміни у геологічному середовищі, не порушує ландшафт, не викликає змін основних елементів геологічної структурно-тектонічної будови, а також виключає виникнення ендогенних і екзогенних явищ штучного, техногенного походження. В процесі експлуатації об’єкту вплив не геологічне середовище не очікується.

Джерелами впливу на атмосферне повітря проектованого об’єкту будуть: викиди від газових котлів та плит (згорання газу), двигуни внутрішнього згорання автомобілів (гаражі для зберігання автомобілів).

Джерелом теплопостачання для житлових квартир багатоквартирних будинків є індивідуальні квартирні теплогенератори з закритою камерою згоряння, які встановлюються в кухнях, з вбудованим циркуляційним насосом, водонагрівачем, розширювальним баком, запірною арматурою, вимірювальними пристроями.

Кількість викидів забруднюючих речовин від джерел викидів незначна. Вони виведені на висоту, що забезпечує значне розсіювання їх в атмосфері, і не перевищення гранично допустимих концентрацій (ГДК) в атмосфері населених місць. Ступінь забруднення атмосфери забруднюючими речовинами, відповідає вимогам діючих санітарних норм і дозволяє зробити висновок, що ці викиди не впливатимуть на стан навколишнього повітряного середовища в районі його розташування.

Об’єкт планованої діяльності не є джерелом постійного шуму і не потребує спеціальних заходів щодо його зменшення. Шум не перевищує 80 Дб. Джерела впливів ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань на проектованому об’єкті не експлуатуються. В результаті здійснення запланованої діяльності вплив об´єкта на повітряне середовище не значний, екологічно допустимий.

Відвід атмосферних опадів з дахів будинків здійснюється системою внутрішніх водостоків з випусками у зовнішню мережу зливової каналізації. Для запобігання виникнення полою у водостічних трубах передбачено встановлення на покрівлі водостічних воронок з електрообігрівом. Головним джерелом забруднення дощових і талих вод з території об’єкта є адсорбція забруднюючих речовин, що містяться у викидах твердими і рідкими опадами безпосередньо в процесі їх випадання, а також змивання з водонепроникних покрить пилу, що формується з аерозольних випадінь в сухий період. Проектні рішення відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя та здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотримані передбачених проектом заходів. Негативного впливу на поверхневі водойми та підземні ґрунтові води проектуємий об’єкт не спричинятиме.

Ґрунтове середовище порушується на стадії будівництва (влаштування фундаменту, прокладання комунікацій та інше). Вплив на ґрунти під час проведення будівельно-монтажних робіт носить тимчасовий характер, буде неістотним і полягатиме у виконанні земляних робіт та робіт пов’язаних із ймовірністю формування зсувних процесів. Даний вплив буде у межах нормативів. З метою запобігання негативного впливу на ґрунт проектом передбачається оснащення площадки контейнерами для побутових і будівельних відходів і вивезення їх на полігон побутових відходів. В результаті життєдіяльності будинку утворюються відходи. Утворювані відходи будуть збиратись в індивідуальні контейнери для збирання твердих побутових відходів кожний з дотриманням вимог чинного законодавства України.

Серед компонентів техногенного середовища в зоні планової діяльності об’єкту знаходяться лінії електропередач, прилеглі дороги місцевого значення та житлова забудова. Планована діяльність не передбачає додаткового до існуючого негативного впливу на житлово-цивільні, наземні та підземні споруди, а також на соціальну організацію території.

Планована діяльність при умові експлуатації обладнання у відповідності до технологічних, санітарних та природоохоронних вимог, не матиме негативного впливу на техногенні складові елементи довкілля. Прийняті в розділі ОВНС рішення гарантують мінімізацію екологічного ризику, виключають аварійні ситуації техногенного характеру і забезпечують дотримання вимог природоохоронного законодавства у сфері захисту водного, ґрунтового і повітряного середовищ.

Реалізацію в повному обсязі природоохоронних заходів при експлуатації об’єкта замовник гарантує.

Відзначається, що в процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Вінстратегія-Будтехекспертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесено зміни і доповнення.

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами громадського призначення за адресою: вул. Соснова, с. Зарванці, Вінницького району, Вінницької області» відповідає вихідним даним, розроблений з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки, інженерного забезпечення, санітарного й епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної безпеки, архітектури, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.