Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 03.04.2024 2 редакція від 09.04.2024

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:8046-5425-0111-9584

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№52-М (A3338046542475953758) від 03.04.2024

Орган, що видав

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БРОВАРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ БРОВАРСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04054932) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Нове будівництво будівлі торгівлі на земельній ділянці з кадастровим номером 3221284000:03:005:0209 по вул. Лагунової Марії в с. Княжичі Броварської територіальної громади Броварського району Київської області

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

12 Остаточну висоту визначити проектною документацією, розробленою згідно із вимогами будівельних норм ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», з врахуванням оточуючої забудови за умови дотримання нормативних відстаней від оточуючих будівель і споруд .

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

70 При розрахунку відсотку забудови врахувати розміщення майданчиків паркування (згідно розрахунку необхідної кількості машино-місць), забезпечити максимально ефективне використання території, благоустрій та озеленення території біля об’єкта будівництва виконати відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Проектування вести з урахуванням вимог ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів».

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

0 Не застосовується

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Київська обл., Броварський район, Броварська територіальна громада, с. Княжичі (станом на 01.01.2021) , земельна ділянка з кадастровим номером 3221284000:03:005:0209 по вул. Лагунової Марії	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Фізична особа	Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
3221284000:03:005:0209	, від інший тип договору №Б/н від 16.02.2024, виданий: Заявник ; відомості з ДЗК №71212978 від 11.03.2024, виданий: Державний земельний кадастр	0.527 га	03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва та обслуговування будівель торгівлі	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Території об’єктів обслуговування, торгівлі та інших видів підприємницької діяльності - відповідає містобудівній документації на місцевому рівні: Генеральному плану села Княжичі Броварського району Київської області, затвердженому рішенням Княжицької сільської ради Броварського району Київської області від 28.03.2013 № 303 (19-VI) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Розпорядження, Про затвердження генерального плану №303 (19-VI) від 28.03.2013

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих інженерних мереж	0	Розмістити об’єкт, в тому числі приямки, вхідні групи, сходові та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки.
до ліній регулювання забудови	0	Згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	0	Згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».
до існуючих будинків та споруд	0	Визначити з врахуванням побутових та протипожежних розривів від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», ДБН В.1.2-7:2021 "Основнв вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека" із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд; - забезпечити нормативну інсоляцію та освітлення приміщень на суміжних ділянках.
до червоних ліній	0	Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» , а саме: окремо розташовані будівлі громадського призначення допускається розміщувати по червоній лінії без права забудови в межах червоних ліній.

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше	0	Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України «Про основи містобудування».
інше	0	Забезпечити збереження умов експлуатації територій та об’єктів на суміжних земельних ділянках.
інше	0	Проектними рішеннями передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно з п.10.8.1 ДБН Б.2.2-12:2019, (розділ 10.8, табл. 10.7) в межах земельної ділянки.
інше	0	Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки. Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».
інше	0	Під’їзд до об’єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, положень наявної містобудівної документації.
інше	0	Проєктну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про благоустрій населених пунктів», Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій» від 29.07.2022 № 2486-ІХ,Порядку розроблення проєктної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва”, ДБН В.1.2-7:2021 "Основнв вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека", ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів інженерних комунікацій	0	Відстані від найближчих підземних інженерних мереж до фундаментів будинків і споруд: газопроводи горючих газів тиску, МПа: низького до 0,005 – 2,0 м; середнього понад 0,005 до 0,3 – 4,0 м; високого понад 0,3 до 0,6 – 7,0 м.
об’єктів інженерних комунікацій	0	Уздовж повітряних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки і повітряного простору, обмежених вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх проводів за умови невідхиленого їх положення на відстань: - для повітряних ліній напругою до 1 кВ - 2 м; - для повітряних ліній напругою до 20 кВ - 10 м - для повітряних ліній напругою 35 кВ - 15 м, відповідно до пункту 5 Правил охорони електричних мереж, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 р. № 209.
об’єктів інженерних комунікацій	5	Відстані від найближчих підземних інженерних мереж до фундаментів будинків і споруд: водопровід і напірна каналізація.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
2897946232212	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 5270 кв.м. Адреса:	приватна	інший тип договору, заява (щодо поділу земельної ділянки), серія та номер:б/н, виданий 16.02.2024, видавник: Заявник; відомості з ДЗК, серія та номер: 71212978, виданий 11.03.2024, видавник: Державний земельний кадастр	: - %	інший Витяг з Державного реєстру речових прав №369938975 від 15.03.2024

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	09.04.2024	Внесення змін на підставі заяви замовника від 08.04.2024 № 1.12.1/1596 про внесення змін до містобудівних умов та обмежень, а саме: зміна максимально допустимого відсотку забудови земельної ділянки з "60 %" на "70 %".

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
1.5-22/212	09.04.2024

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях