Проект «Нове будівництво житлового комплексу з вбудованоприбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, дитячим дошкільним закладом, трансформаторною підстанцією та даховою котельнею зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 129 у м. Львові» розроблений на замовлення ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МІСЬКА ОКОЛИЦЯ» проектною організацією Приватне підприємство "ПРОЕКТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Йосипчука Володимира Мирославовича, серії АА №002318, виданий 30.04.2015 р.

Підстави для розробки проекту:

-  Договір укладений з Замовником;

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, кадастровий № 4610136800:08:005:0003. Викопіювання з топографо-геодезичного плану м. Львова М 1:500 з наявністю інженерних мереж.

- Детальний план території м. Львові.

- Містобудівні умови та обмеження затверджені рішенням виконавчого комітету ЛМР №506 від 26.05.2023 р. (редакція документу №2 від 16.02.24р.). ЄДЕССБ MU01:3157-9712-6211-3369 Редакція № 2

- План топографо-геодезичного знімання території розроблена ПП «Геотех».

- Технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування по об’єкту виконані ПрАТ «Геотехнічний інститут» у 2022р.

- Висновок експлуатанта аеродрому та провайдера аеронавігаційного обслуговування;

- Висновок провайдера аеронавігаційного обслуговування.

Коротка характеристика об’єкта

Ділянка проектованого об’єкту розташована на вул. Стрийській, 129 у м. Львів. На сьогодні входить до Сихівського адміністративного району м. Львова.

Земельна ділянка межує:

- З півночі – житлова забудова.

- З сходу – промислові склади та гаражі.

- З півдня – проїзд проектований, стадіон «Арена Львів».

- З заходу – землі міста, червоні лінії вул. Карла Мікльоша спортивний комплекс «Львівський іподром» із промисловими будівлям.

Ділянка проектування , згідно витягу з Державного земельного кадастру, має наступні характеристики:

- Місце розташування: Львівська область, м. Львів, вулиця Стрийська, 129.

- Кадастровий номер: 4610136800:08:005:0003.

- Площа ділянки – 1,1544 га.

- Цільове призначення – 02.10 Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

-  Категорія земель – Землі житлової та громадської забудови.

- Вид використання земельної ділянки — для будівництва та обслуговування будівель змішаного використання: з житловими одиницями у верхніх поверхах і розміщенням в нижніх поверхах об’єктів ділового, культурного, обслуговуючого і приміщеннях громадського приначення при умові  поверхового розділення різноманітних видів використання;

- На даний момент ділянка забудована виробничими, складськими спорудами ТОВ «Українська меблева компанія» та засаджена деревами та кущами.    

Перша черга будівництва (Будинок №1) складається із чотирьох секцій - Секція 1.1, Секція 1.2, Секція 1.3, Секція 1.4. Поверховість будинку змінна – Секції 1.1, 1.2 - 6 поверхів, Секції 1.3, 1.4 - 9 поверхів. У рівні 1-2-го поверху Секції 1.1 та 1-го поверху Секцій 1.2, 1.3 запроектовано приміщення громадського призначення. У рівні 1-го поверху Секцій 1.3, 1.4 розміщується дитячий дошкільний заклад тимчасового перебування дітей. Житлові одиниці з літніми приміщеннями розміщені у рівні 2-9 поверхів в усіх секціях. В рівні -1-го поверху та під внутрішнім двором розташований підземний паркінг на 118 м/м із заїздом з північної та південної сторін ділянки. Приміщення трансформаторної підстанції розміщені у рівні підвального поверху.

Секції розташовані з східної та північної сторін ділянки. Всі фасади планується оздобити

сучасними матеріалами, які відповідають пожежним та екологічним вимогам. Внутрішній

двір закритий для проїзду автомобілів. Передбачено можливість проїзду пожежної машини по внутрішньому двору до будинків комплексу по пішохідних хідниках та зелених зонах.

Генеральний план

Проектом передбачається нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, дитячим дошкільним закладом, трансформаторною підстанцією та даховою котельнею зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 129 у м. Львові, яка запроектована на пологому рельєфі.

Доступ та основний транспортний під’їзд до території здійснюється з існуючої вул.Карла Мікльоша, на якій пропонується влаштування зупинки громадського транспорту в межах пішохідної доступності.

Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» забезпечені нормативні побутові та протипожежні розриви між фасадами проектованих будівель та існуючими будинками, та відступи від червоних ліній вулиць.

Проектом передбачено під’їзди для пожежної машини з вул. Карла Мікльоша. Схема посадки забудови утворює закритий внутрішній двір – з обмеженням для заїзду та паркування автомобілів. На ділянці запроєктовано проїзд для спец. техніки у внутрішньому дворі з під’їздами до кожного будинку.   В дворі передбачено влаштування ігрових майданчиків для дітей,  майданчиків для відпочинку дорослого населення та занять фізкультурою згідно розрахунку.

Необхідна кількість постійних машиномісць на першу чергу будівництва згідно розрахунку – 62 м/м, запроектовано – 118 м/м. Розрахункова кількість тимчасових паркувальних місць для першої черги будівництва становить 22 м/м. Передбачено організацію тимчасової відкритої автостоянки на території проектування третьої черги будівництва в межах ділянки проектування до укладення правових угод щодо використання прилеглих територій від вул. Карла Мікльоша.

Доступність території для маломобільних груп населення

Проектом забезпечено вимоги ДБН В.2.2-40:2018, створено:

- безбар'єрне середовище для МГН;

- зручність потрапляння та пересування об'єктом, прилеглою територією;

- доступність цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення всередині будівлі;

- безпека шляхів руху.

Архітектурно-планувальні рішення будівлі забезпечують доступність та безперешкодність переміщення всередині приміщень усіх користувачів, зокрема МГН. Архітектурними рішеннями забезпечено безпеку шляхів руху (в тому числі евакуаційних) та можливість евакуації МГН у безпечну зону. Пандуси та підйоми на території будинку запроектовані згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018.

Входи у будинок пристосовані для потреб маломобільних груп населення. Розміри влаштованих тамбурів для теплового захисту забезпечують можливість безперешкодного пересування МГН. Вхідні двері запроектовані без порогів. Відмітка підлоги першого поверху запроектована на рівні внутрішнього двору. В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення.

Для безперешкодного пересування МГН поверхами будівлі у кожній секції передбачено ліфт.

У підземній автостоянці передбачено паркомісця для транспорту осіб з інвалідністю.

Габарити санвузлів у приміщеннях громадського призначення забезпечують можливість розміщення обладнання, придатного для користування маломобільними групами населення.

Архітектурно-будівельні рішення

Конструктивна схема будинку – залізобетонний каркас із діафрагмами жорсткості.

Фундаменти – плита монолітна з.б.

Несучі конструкції: колони та пілони - монолітні з.б; діафрагми та ліфтові шахти – монолітні з.б; плити перекриття, покриття - монолітні з.б

Зовнішні огороджуючі конструкції самонесучі – керамоблок, товщиною 250 мм.

Утеплення зовнішніх стін передбачається з мінераловатних плит товщиною 150-180 мм.

Міжкімнатні перегородки, стіни санвузлів – керамоблок, товщиною 80-120 мм.

Перемички  - брускові згідно ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

Сходи внутрішні СК-1 - монолітні з.б.

Огородження балконів – металеве та скляне згідно ДСТУ Б.В. 2.6.-49-2008.

Вхідні двері в будинок: алюмінієва фасадна система, утеплені, ущільнені в притулах, обладнані пристроями для самозачинення.

Вхідні двері квартир: металеві протипожежні EI30 з накладками з МДФ 16мм з вічком, ручками, двома замками. Елементи кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненням в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11.

Двері технічних приміщень, електрощитової, виходу на покрівлю з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Двері сходових кліток, тамбурів при сходових клітках, тамбур-шлюзів 1-го типу скляні протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30 згідно з ДСТУ Б В.2.6-77:2009.

Заповнення зовнішніх прорізів – вікна з енергоефективними склопакетами.

Гідроізоляція та утеплення нижче 0.000 - вертикальна зовнішня гідроізоляція обклеювальна євро-руберойдом в два шари із захисною шиповидною мембраною. Утеплення цоколя екструдованим пінополістиролом товщиною 50мм на глибину промерзання ґрунту.

Внутрішнє опорядження будинку:

Оздоблення стін – згідно рішень розділу АІ, шпаклювання монолітних з.б., конструкції, тинькування стін із цегли, підлога – цементно-піщаний розчин.

Конструктивні рішення

Житловий будинок 6-ти та 9-ти поверхів з загальними розмірами 82,40 м х 62,60 та висотою 21,56 м та 31,2 м. Висота цокольного поверху – 3,96 м. Висота 1-го поверху – 3,90м, усіх наступних поверхів – 3,0 м. Зовнішні стіни – керамічні пустотілі блоки;

Перегородки міжквартирні – керамічні пустотілі блоки;

Перегородки внутрішні – керамічні пустотілі блоки

Покрівля плоска, утеплена. Гідроізоляційний шар – ПВХ мембрана.

Розрахунки виконано згідно вимог ДБН В.1.2- 2:2006 "Навантаження і впливи", ДСТУ Б В.1.2-3:2006 "Прогини і переміщення"; ДБН В.1.1-12:2014 "Будівництво у сейсмічних районах України"; ДБН В.2.6-198-2014 "Сталеві конструкції. Норми проектування"; ДБН В.2.6-98-2009 "Бетонні та залізобетонні конструкції. Основні положення"; ДБН В.2.1-10:2018 "Основи та фундаменти споруд. Основні положення проектування".

Залізобетонні конструкції. Конструктивна схема будівлі – монолітний залізобетонний. Стійкість каркасу вздовж цифрових та літерних осей забезпечується роботою колон жорстко защемлених в фундаментну плиту, ядрами жорсткості та діафрагмами.

Тип фундаментів прийнятий на основі технічного звіту про інженерно-геологічні розвідування ділянки будівництва та вимог ДБН В. 2.1-10-2009 “Основи та фундаменти споруд”. Зокрема прийняті монолітні залізобетонні плити товщиною 800 мм бетон класу С20/25 F150 W4; арматура класу А500С та  арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2019. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням. Під підошвою плити передбачено підготовку з бетону класу С8/10 товщиною 100 мм

Стіни цокольного поверху - залізобетонні монолітні товщиною 250мм, 350 мм та 400мм бетон класу С20/25 F150 W4; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2019. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний.  З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Ядра жорсткості монолітні залізобетонні стіни товщиною 250 мм. бетон класу С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2019. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Колони монолітні залізобетонні перерізом 900х400 мм, 900х250 мм, 1200х400мм, бетон класу С20/25; арматура класу А500С  та  арматура класу А240С по ДСТУ3760:2019. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Перекриття - монолітні залізобетонні плити над 1-м поверхом товщиною 300мм та 250мм, плити типового поверху монолітні залізобетонні товщиною 200мм бетон класу С20/25; арматура класу А500С  та  арматура класу А240С по ДСТУ3760:2019. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Сходи виконані із монолітними залізобетонними площадками товщиною 200мм та монолітні залізобетонні сходові марші бетон класу С20/25; арматура класу А500С  та  арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2019. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Внутрішні самонесучі цегляні стіни виконувати з цегли керамічної рядової пустотілої КРПв-1/100  ДСТУ БВ.2.7.-61-97. Величина нормального зчеплення цегли з розчином повинна бути не нижче Rnt ≥ 1,2кг/см2. Ця величина повинна постійно перевірятись під час будівництва шляхом випробування натурних зразків.

Для підвищення нормального зчеплення цегли з розчином застосувати цементний розчин з спеціальними добавками (ВХВД-65 ПЦ або ПВА і т. інш.), які вводяться в кількості від ваги цементу згідно зі складом полімерцементного розчину.

Цегляні стіни армувати сітками арматури Ø 4Вр-І вічком 50х50 мм через кожні 9 рядів кладки по висоті (675мм).

Перегородки товщиною 120 мм викладати з повнотілої керамічної цегли М 75 на розчині М50 з армуванням  сіткою з арматури Ø4 Вр-І вічком 50х50через кожні 9 рядів кладки по висоті(675мм).

Перемички – збірні залізобетонні.

Покрівля – плоска з рулонних матеріалів по монолітній залізобетонній плиті. 

При будівництві житлового будинку виконуються наступні  антисейсмічні заходи:

між поверхнями стінового заповнення та перегородок з колонами запроектований проміжок 20 мм та влаштовуються гнучкі в’язі з конструкціями каркасу;

усі збірні залізобетонні перемички опираються на стіни мінімум на 250 мм, при прорізі більше 1,5м – на 380мм. Перемички над прорізами більше 3,0м запроектовані монолітними;

центральна зона жорстких вузлів армована замкненими хомутами, які встановлюються з кроком 100 мм.

Водопровід

Джерелом водопостачання проектованого комплексу є існуючий міський водопровід  Д-315мм по вул. К. Мікльоша.

Вода для проектованих споруд подаватиметься до приміщення насосної. Для забезпечення потреб житлового комплексу, всіх черг будівництва передбачено ввів водопроводу  140 з поліетиленових труб ПЄ 100 SDR 11 (1.6 МПа). та для забезпечення пожежних потреб передбачено два вводи водопроводу  160 з поліетиленових труб ПЄ 100 SDR 11 (1.6 МПа).

Приміщення насосної знаходиться в проектованій підземній автостоянці.

Згідно з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” № ТУ-386 від 30.11.2023 року, вода подається цілодобово з гарантованим тиском 2,5 атм.

Норма водоспоживання:

-      210л/доб на 1-го мешканця житла;

-      15л/доб на 1-го працівника офісних приміщеннях;

-      40л/доб на 1 дитину в закладі тимчасового перебування дітей.

Загальна витрата води дорівнює – 171,97 м3/доб.

Необхідний напір на вводі водопроводу - 60,00 м.вод.ст. – при господарсько-питних потребах.

Для загального обліку води, в приміщенні насосної житлової частини, що розташована в підземній автостоянці, передбачено встановлення загально будинкового водомірного вузла, з лічильником холодної води 50мм MeiStream Plus  (SENSUS) з терміналом передачі даних HRI-Mei.

Для поквартирного обліку води запроектовано лічильники холодної води  15мм 820 (SENSUS) в комунікаційних нішах поза межами квартир. Лічильники обліку води для приміщень громадського призначення  розташовані в приміщеннях сан. вузлів приміщень громадського призначення.

Гарантованого тиску в мережі міського водопроводу 2,5 атм. є недостатньо для забезпечення необхідного тиску у внутрішньо будинковій водопровідній мережі проектованого комплексу.

Безперебійну подачу води для житлової частини, з необхідним тиском, забезпечує станція підвищення тиску Wilo з частотним перетворювачем. Станція працює в автоматичному режимі від тиску в мережі.

Приготування гарячої води в житловій частині запроектовано від газових котлів. Приготування гарячої води в приміщеннях громадського призначення здійснюється від електричних бойлерів Аriston.

Система господарського-питного водопроводу запроектована з поліпропіленових труб «Кan-therm» в житловій частині та з сталевих емальованих труб в частині підземної автостоянки. По всій довжині водопровід покривається тепловою ізоляцією фірми «К-flex», товщиною 13 мм. Сталеві трубопроводи мають бути приєднані до найближчої заземлюючої шини. Труби в частині підземного паркінгу покриваються по всій довжині негорючою тепловою ізоляцією із спіненого каучуку.

 Каналізація

Відвід побутових, виробничих, дощових та випадкових вод від насосної здійснюється, по окремих випусках, до оглядових колодязів, з наступним відводом до каналізаційних колекторів Д-500 мм по вул. Мікльоша для господарсько-побутових стоків, та  дощовий колектор   Д-600-800 мм по вул. Мікльоша.

Для відводу талих та випадкових вод з приміщень насосних та теплового пункту підземної автостоянки, проектом передбачено дренажні насоси WILO-Rexa MINI 3, які розташовані в дренажних приямках.

Всі сантехнічні прилади підключаються до каналізаційних мереж, через гідравлічні затвори (сифони). На каналізаційних стояках передбачені ревізії, а на горизонтальних ділянках – прочистки для належної експлуатації мережі.

Дощові та талі води з покрівлі будівлі, відводяться внутрішніми водостоками в зовнішню мережу каналізації. Водостічні воронки передбачені з електропідігрівом.

Внутрішньо будинкові мережі господарсько-побутової, виробничої та дощової каналізації проектовані з поліетиленових каналізаційних труб в житловій та приміщеннях громадського призначення  та з чавунних труб в частині автостоянки.

Кріплення поліетиленових трубопроводів виконати за допомогою хомутів із закладними деталями:

-      на горизонтальних ділянках – через 0,5м довжини;

-      на вертикальних ділянках – два кріплення на поверх;

       Монтаж чавунних трубопроводів виконувати згідно Інструкції виробника труб.

Каналізаційна мережа вентилюється через витяжну частину каналізаційних стояків, які виведені вище вентиляційних шахт. На стояках, які неможливо вивести вище даху, встановлені повітряні клапани.

В місцях проходження трубопроводів, крізь стіни та міжповерхові перекриття, передбачені гільзи прохідні із герметизацією вогнезахисним матеріалом.

Опалення

Джерело теплопостачання:

Житлових квартир, секцій 1.1; 1.2; 1.3; 1.4 а також, розташовані на 1-му поверсі, вбудовані у житлову частину секції 1.2 приміщення громадського призначення, здійснюється автономно від навісних газових котлів "Ariston Cares S24" із закритою камерою згоряння, розміщених у кухнях відповідних квартир та теплогенераторних приміщеннях громадського призначення. Для відводу продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу "труба в трубі".

Приміщень громадського призначення, вбудовані у житлову частину секцій  1.1; 1.3; 1.4 від навісних електричних котлів Tenko потужністю 9, 12, 18 та 48 кВт, електричною напругою 380В. Обладнані розширювальним баком, циркуляційним насосом, запобіжним клапаном та датчиком тиску.

Дитячий дошкільний заклад, від підлогового електричного котла "Tenko НКЕ_48 кВт".

Теплоносій - вода з параметрами 80-60 оС.

У  дошкільному закладі, передбачено підігрів підлоги у приміщеннях, ігрової.

Параметри теплоносія  системи підлогового опалення: 40-30 оС

Опалювальні прилади передбачені із захисними негорючими екранами.

Опалювальні прилади житлової частини та приміщень громадського призначення - сталеві, панельні радіатори, з нижнім підключенням фірми "PURMO".                

Рушникосушки встановлені у ванних кімнатах, вбиральнях житлових квартир.

Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається термостатичними клапанами, обладнаними термоморегуляторами фірми "DANFOSS".

Радіатори усіх квартир у житловій частині під'єднуються до системи опалення через запірний Н-подібний клапан RLV-KS фірми Danfoss .

Трубопроводи системи опалення із поліпропіленових труб PP типу STABI Al виробництва фірми KAN-Therm в трубній ізоляції K-Flex прокладаються в товщі підлог і штрабах  з ухилом 0.002 в сторону зливу теплоносія. Злив теплоносія здійснюється в найнижчих точках системи. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок самокомпенсації ділянок трубопроводів. Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному баці котла. Циркуляція теплоносія в системі опалення передбачається за рахунок вбудованого в котел циркуляційного насосу . Видалення повітря з системи здійснюється через ручні розповітрювачі, які є на кожному радіаторі.

Опалення  СПП запроектовано електричними конвекторами, із захистом від ураження струмом.

Опалення  МЗК (місця загального користування) - передбачено електричні конвектори із захистом від ураження струмом.

Технічні приміщення - передбачено електричні конвектори із ступенем захисту IP54.

Паркінг - опалення не передбачається.

Вентиляція

В приміщеннях квартир передбачено загальнообмінну припливно-витяжну вентиляцію з природним  спонуканням.

  Приплив повітря в житлові приміщення передбачений неорганізований через вікна, в яких передбачена функція мікропровітрювання. Під дверима кухонь, ванн і туалетів передбачається зазор 15-20 мм під дверима житлових приміщень та 20-30 мм . Швидкість руху повітря у підрізах дверей не перевищує 0,3 м/с . Видалення повітря з квартир здійснюється з кухонь, вбиралень та суміщених санвузлів через індивідуальні вертикальні витяжні канали супутники під'єднані до збірної вентиляційної шахти на відстані по вертикалі не менше 2м від витяжних грат.

       Вентиляційні канали прокладаються в будівельних конструкціях. 

       Перетин вентиляційних решіток відрегулювати в кухнях 90 м³/год , в приміщеннях суміщених санвузлів 90 м³/год, роздільних санвузлів 36 м³/год, ванн 54 м³/год.

       У приміщеннях громадського призначення систему вентиляцї передбачено припливно-витяжну загальнообмінну із природнім спонуканнням. Механічні системи припливно-витяжної вентиляції та кондиціонування у приміщеннях громадського призначення виконує орендар (за необхідністю).

       Вентиляція дошкільному закладі запроектована припливно-витяжна з рекуперацією тепла.

       Для забезпечення санітарно-гігієнічних умов повітряного середовища передбачається підвісна припливно-витяжна установка фірми "ВЕНТС". В установці передбачено пластинчаті рекуператори тепла, фільтрування, поглинання шуму і підігрів повітря електричним калорифером.

       Видалення повітря з санвузлів закладу тимчасового перебування дітей здійснюється побутовими вентиляторами фірми "ВЕНТС" серія Квайт 100 з зворотнім клапаном.

       Вентиляція паркінгу запроектована припливно-витяжна, з механічним  (виттяжні системи) спонуканням  та природнім спонуканням (припливні системи) розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих.                         

       Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої частини приміщення і з нижньої у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху через кожні 6м. Паркінг не опалювальний. Припливне повітря не підігріте.          

       Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання.

       В паркінгу передбачити прилади для виміру концентрації СО з контролю забруднюючих речовин, сигнал яких виводиться у приміщення із цілодобовим чергуванням персоналу. Припливно-витяжна вентиляція включається по таймеру з 8-10 години ранку і з 17-19 години ввечері. Також передбачається автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції при перевищенні гранично допустимої концентрації вихлопних газів.

       На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетинання ними протипожежних перешкод встановлюються вогнезатримуючі клапани з межею вогнестійкості відповідній до протипожежної перешкоди. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості EI 45.

       Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуються з оцинкованої сталі.

Клас щільності "В".

       В технічних приміщеннях передбачена природня вентиляція.

       В трансформаторній передбачена механічна вентиляція за розрахунком видалення тепловиділень.

       Вентиляція СПП запроектована механічна, припливно-витяжна з електроручним приводом. Вентилятори встановлюються на бетонну основу. Для захисту від вібрації на несучі конструкції передбачено віброізолятори, повітропроводів - гнучкі вставки.

       Припливне повітря попередньо очищується в сіткових спарених фільтрах ФЯР. 

Для підігріву повітря у системах вентиляції П-6 та П-7 у холодний період року передбачено встановлення електричного нагрівача НК 700х400-27,0-3.

       Повітрозабірна шахта виготовляється із листової сталі завтовшки 2 мм. Повітрозабірні та викидні вентиляційні решітки для укриття розташовані на висоті 2 м. від рвня землі. Відстань між забором повітря та викидом забрудненого (по горизонту)  розміщено згідно діючих норм. Повітропроводи  виготовляються із сталі тонколистової оцинкованої відповідно до вимог ДБН В.2.5-67:2013 із класом вогнестійкості ЕІ30.  Клас щільності повітропроводів - "В".

       Припливні та витяжні вентилятори встановлюються у вентиляційних приміщеннях (окремих для припливної та витяжної вентиляції).

Заходи щодо пожежної та техногенної безпеки

Запроектовано обладнання комплексу наступними системами протипожежного захисту:

-      Автоматична система водяного пожежогасіння. Внутрішній протипожежний водопровід;

-      Система пожежної сигналізації Система евакуювання людей (2-го типу);

-      Система протидимного захисту;

-      Система загазованості вихлопними газами;

-      Блискавкозахисна система.

Електротехнічні рішення

Основні показники багатофункційного комплексу є:

1.    Напруга електричних мереж                                             - 3x380 / 220 В;

2.    Категорія надійності електропостачання                         - І, IІ;

3.    Розрахункова потужність на 1 чергу будівництва:         - 430,8 кВт, в тому числі:

- І к.н.еп.                           - 112,5 кВт;

- ІІ к.н.еп.                         - 318,3 кВт.   

4.    Річне споживання електроенергії:                                    - 1464 МВт.*год*рік.

Електричні навантаження

Основними споживачами електричної енергії об’єкту є:

-      електричне навантаження квартир;

-      внутрішнє електроосвітлення;

-      ліфти;

-      господарсько-питна насосна установка;

-      електричне навантаження громадських приміщень;

-      електричне навантаження паркінгу;

-      електроприводи протипожежних пристроїв;

-      електричне навантаження приміщення споруди подвійного призначення із властивостями ПРУ.

Живлення струмоприймачів передбачається здійснювати від мережі 380/220В із системою заземлення TNС-S, з розділенням PEN провідників у ввідно-розподільчих пристроях.

Електричне освітлення розроблене з урахуванням норм і вимог ДБН В.2.5-28:2018 “Природне і штучне освітлення”.          

Проектом прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачені наступні види освітлення:

- робоче;

- аварійне (безпеки, евакуаційне);

- ремонтне.

Напруга робочого та аварійного освітлення 220 В, ремонтного освітлення - 36 В.

В житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: евакуаційне освітлення на сходових клітках, у ліфтових холах, на коридорах, в паркінгу; освітлення безпеки в приміщеннях насосних, в електрощитовій, в зоні укриття. Ремонтне освітлення передбачено у приміщеннях насосних та електрощитової.

Всі світильники прийняті з ЛЕД лампами або модулями.

Проектом прийняті наступні захисні заходи безпеки експлуатації електроустановок комплексу:

- захисне заземлення;

- зрівнювання потенціалів;

- захисне відключення

- захист від перенапруг.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та передбачають захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Нове будівництво багатофункційного комплексу із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, житловими одиницями у верхніх поверхах, підземною автостоянкою, дитячим дошкільним закладом, трансформатороною підстанцією та даховою котельнею із знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 129 у м. Львові (Коригування)» є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирних житлових будинків передбачається здійснити із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається в залежності від призначення будівель.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва ескізний проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

      Ділянка проектованого об’єкту розташована на вул. Стрийській, 129 у м. Львів. На сьогодні входить до Сихівського адміністративного району м. Львова. Земельна ділянка межує : з півночі – житлова забудова; зі сходу – промислові склади та гаражі; з півдня – проїзд проектований, стадіон «Арена Львів»; з заходу – землі міста, червоні лінії вул. Карла Мікльоша спортивний комплекс «Львівський іподром» із промисловими будівлями. -   На даний момент на ділянці розташовані виробничі та складські приміщення. ТОВ «Українська меблева компанія». Передбачається припинення виробничої діяльності та знесення будівель. Більшість територій є незамощеною та має грунтовий покрив із великою кількістю озеленення. Для ділянки проектування характерною ознакою є незначний перепад висот по рельєфу – 1 м та грунти - карстонебезпечні ділянки з нестійкими грунтами 3-4 категорії. Площа ділянки в межах червоних ліній – 1,1544 га. Для зберігання автотранспорту пропонується : lля постійного зберігання автомобілів мешканців квартир влаштовано підземний гараж загальною місткістю 235 - машино-місця з заїздом з вул. Проектованої з півдня та нового додаткового внутрішньоквартального проїзду з півночі. Для тимчасового зберігання автомобілів працівників закладів громадського призначення і гостей комплексу передбачено надземну стоянку в межах червоних ліній вул.Карла Мікльоша на 43 м/м. Перша черга будівництва (Будинок №1) складається із чотирьох секцій - Секція 1.1, Секція 1.2, Секція 1.3, Секція 1.4. Поверховість будинку змінна – Секції 1.1, 1.2 - 6 поверхів, Секції 1.3, 1.4 - 9 поверхів. У рівні 1-2-го поверху Секції 1.1 та 1-го поверху Секцій 1.2, 1.3 запроектовано приміщення громадського призначення. У рівні 1-го поверху Секцій 1.3, 1.4 розміщується дитячий дошкільний заклад тимчасового перебування дітей. Житлові одиниці з літніми приміщеннями розміщені у рівні 2-9 поверхів в усіх секціях. В рівні -1-го поверху та під внутрішнім двором розташований підземний паркінг на 118 м/м із заїздом з північної та південної сторін ділянки. Приміщення трансформаторної підстанції розміщен у рівні підвального поверху. Джерела теплопостачання наступні : житлові квартири, секцій 1.1; 1.2; 1.3; 1.4 а також, розташовані на 1-му поверсі, вбудовані у житлову частину секції 1.2 приміщення громадського призначення, здійснюється автономно від навісних газових котлів "Ariston Cares S24" із закритою камерою згоряння, розміщених у кухнях відповідних квартир та теплогенераторних приміщеннях громадського призначення. Для відводу продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу "труба в трубі". Приміщень громадського призначення, вбудовані у житлову частину секцій 1.1; 1.3; 1.4 від навісних електричних котлів Tenko потужністю 9, 12, 18 та 48 кВт, електричною напругою 380В. Обладнані розширювальним баком, циркуляційним насосом, запобіжним клапаном та датчиком тиску. В приміщеннях квартир передбачено загальнообмінну припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням. Дитячий дошкільний заклад, від підлогового електричного котла "Tenko НКЕ_48 кВт". Вентиляція паркінгу запроектована припливно-витяжна, з механічним (виттяжні системи) спонуканням та природнім спонуканням (припливні системи) розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих. Джерелом водопостачання проектованого комплексу є існуючий міський водопровід Д315 мм по вул. К. Мікльоша  згідно з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” № ТУ-30 від 31.01.2022 року. Відвід побутових, виробничих, дощових та випадкових вод від насосної здійснюється, по окремих випусках, до оглядових колодязів, з наступним відводом до каналізаційних колекторів Д-500 мм по вул. Мікльоша для господарсько-побутових стоків, та дощовий колектор Д-600-800 мм по вул. Мікльоша у відповідності з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” № ТУ-30 від 31.01.2022 року. Дощові та талі води з покрівлі передбачено відводити внутрішніми водостоками в зовнішні мережі каналізації. З проїздів - здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в нафтовловлювачах. Для попередження попадання нафтопродуктів в грунт та грунтові води – проектом передбачено влаштувати тверде покриття (асфальтобетон, бетонна бруківка) на під’їзних дорогах та відділити їх бордюром від тротуарів та газонів. Очікується утворення твердих побутових відходів від життєдіяльності мешканців, працівників і відвідувачів комплексу. Також під час функціонування проектованого об’єкту можливим є утворення інших відходів: пісок та водно-масляна емульсія вловлені в нафтовловлювачах; відходи жирів та крупних залишків їжі вловлені в жировловлювачах; відходи промасленого ганчір’я та промаслений пісок, утворені в результаті непередбачуваного розливу автомобільних мастил або палива в паркінгу.

       Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

        За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.