Робочий проект «Реконструкція адміністративної будівлі з їдальнею літ. А1 та влаштування перехідної галереї між будівлями за адресою вул. Берегівська-бічна, 4 в м. Мукачево Закарпатської області. Коригування» розроблений у 2021 році ПП «Архбудконсул», юридична адреса: вул. Грушевського, 15/1, м. Мукачево генеральний проектувальник, ГІП Селянчин В. Й., кваліфікаційний сертифікат від 23.12.2021 АР № 018386, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 09.08.2021 № 56-2021, затверджених наказом від 09.08.2021 № 59, акту технічного обстеження та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Робочий проект розглядався філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Закарпатській області в 2021 році, в результаті чого було видано експертний звіт від 09.11.2021 № 07-0384/01-21.

Робочий проект був затверджений, будівництво було розпочате.

Коригування робочого проекту виконано на підставі завдання на проектування, яке затверджене замовником.

Коригуванням робочого проекту передбачено:

-         виділення І-ї черги будівництва у два пускові комплекси;

-         зміну розташування приміщень складської та адміністративної зони кухонного блоку.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС3. Сукупний показник – СС3

Об’єкт реконструкції знаходиться в районі громадської забудови м. Мукачево. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ТОВ «Маргіт-Термал» в 2021 р., основою під фундаменти служать суглинки напівтверді.

Об’єкт реконструкції є існуюча трьохповерхова адміністративної будівля літ. А1 прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 99,90х20,00 м.

Завданням на проектування передбачено проведення реконструкції в дві черги:

-       І черга – реконструкції адміністративної будівля з їдальнею літ. А1;

-       1 пусковий комплекс – кухонний блок;

-       2 пусковий комплекс – адміністративна будівля з їдальнею;

-       ІІ черга – будівництво перехідної галереї між будівлями.

 Робочим проектом передбачено проведення реконструкції шляхом розширення адміністративної будівля з їдальнею літ. А1 за рахунок двохповерхової прибудови (поз. 1 згідно генплану, І черга будівництва), перепланування існуючих приміщень та будівництво перехідної галереї (поз. 2 згідно генплану, ІІ черга будівництва) між корпусами. Адміністративна будівля з їдальнею літ. А1 примикає до існуючого виробничого та побутового блоку.

Адміністративна будівля з їдальнею літ. А1 після реконструкції являє собою трьохповерхову будівлю не правильної форми в плані із загальними розмірами в осях 107,50х33,00 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       на 1-му поверсі – тамбури, дві сходові клітки, коридори, роздягальня, фойє, універсальний туалет, ліфт, електрощитову, обідню залу, комору, кафетерій, зону прийому брудного посуду, умивальні, вбиральні, завантажувальну, холодильну камеру, кімнату персоналу, приміщення притирального інвентарю, комору сипучих продуктів, морозильну камеру, комору овочів, душову, туалет, овочевий цех, доготівельний цех, мийну кухонного посуду, мийну столового посуду, гарячий цех, м’ясний цех, холодний цех, рибний цех, кабінет завідуючого виробництвом;

-       на 2-му поверсі – дві сходові клітки, офісний простір, коридори, кімнати для переговорів, кімнати для нарад, комунікації ІТ, жіночі умивальні, кімнату жіночої гігієни, жіночі вбиральні, чоловічі умивальні, чоловічі вбиральні, кімнату інвентарю для прибирання, кімнату прийому їжі, серверну, архів, кабінети, фойє, гардеробну, кімнату для відпочинку;

-       на 3-му поверсі – дві сходові клітки, офісні приміщення, кімнати для переговорів, кімнату прийому їжі, кімнату інвентарю для прибирання, умивальні, вбиральні, архів.

Конструктивну схему існуючої будівлі складає сталевий каркас (згідно акту технічного обстеження). Конструктивну схему  прибудови складає сталевий каркас. Між існуючою будівлею та прибудовою передбачено влаштувати антисейсмічний шов.

·      Фундаменти – стрічкові та стовпчасті монолітні залізобетонні (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А400С) та фундаментні балки із монолітного залізобетону (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С).

·      Стінове огородження – сендвіч-панелі товщиною 100 мм.

·      Перегородки – із гіпсокартону.

·      Ліфтова шахта – із монолітного залізобетону (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С).

·      Перекриття – із монолітного залізобетону (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С) по сталевому профнастилу.

·      Колони, балки, прогони, розпірки, зв’язки – сталеві, із сталевого прокатного профілю.

·      Сходи – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С) по сталевих косоурах.

·      Дах – плоский по монолітній залізобетонній плиті.

·      Покриття – ПВХ-мембрана.

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі.

Перехідна галерея – будівля, яка призначена для переходу від одного корпусу до іншого, із загальними розмірами в осях 117,62х6,96 м. Ширина проходу по галереї складає 2,0 м. Робочим проектом передбачено проїзд під даною спорудою висотою 4,76 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати перехідну галерею.

Конструктивну схему існуючої будівлі складає сталевий каркас (згідно акту технічного обстеження). Конструктивну схему прибудови складає сталевий каркас.

·      Фундаменти – стовпчасті монолітні залізобетонні (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А400С) та фундаментні балки із монолітного залізобетону (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С).

·      Стінове огородження – із склопакетів

·      Перекриття – із монолітного залізобетону (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С) по сталевому профнастилу

·      Колони, балки, прогони, розпірки, зв’язки – сталеві, із сталевого прокатного профілю.

·      Сходи – сталеві по сталевих косоурах.

·      Дах – скатний по сталевих балках.

·      Покриття – дахові панелі типу сендвіч.

Опалення та вентиляція.

Робочим проектом коригування передбачається виділення І-ї черги будівництва у два пускових комплекси, які мають автономне інженерне забезпечення.

1-й пусковий комплекс – кухонний блок, розташований в частині першого поверху адміністративної будівлі, обладнаний самостійними системами опалення, вентиляції та кондиціонування, що забезпечує самостійне функціонування блоку, також коригування проекту передбачає міну розташування приміщень складської та виробничої зони кухонного блоку зі зміною прокладання інженерних систем.

Опалення в кухонному блоці запроектоване водяне з параметрами теплоносія 80÷60 °С. Система опалення прийнята двотрубна, тупикова з верхньою розвідною магістраллю згідно існуючої схеми системи опалення. Проектуємі розвідні магістралі монтуються зі сталевих труб в ізоляції, які приєднуються до існуючих магістралей опалення прокладених до кухонного блоку від теплового пункту, розташованого у виробничому приміщені. Опалювальні прилади – сталеві радіатори, які обладнані терморегуляторами, повітровідвідниками та відсічними клапанами. Система обладнана запірною і регулюючою арматурою, автономними повітровідниками і спускниками.

В приміщень кухонного блоку запроектована припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням. Приміщення кухні обладнанні окремими припливною та витяжною вентиляційними системами та місцева витяжна вентиляція над технологічним обладнанням. Для допоміжних приміщень кухонного блоку запроектована окрема припливно-витяжна вентиляційна установка, також для санвузлів передбачені витяжні вентиляційні системи з використанням дахових вентиляторів. Все вентиляційне обладнання розташовується на даху будівлі, частково використовується існуюче вентиляційне обладнання.

Всі повітропроводи вентиляції монтуються з листової оцинкованої сталі, які зовні будівлі теплоізолюються.

Всі вентиляційні системи обладнанні шумопоглиначами, блоками контролю регулювання і протипожежними клапанами.

В приміщенні для зберігання овочів проектом передбачено кондиціонування повітря з встановленням внутрішнього настінного блоку і зовнішнього блоку розташованого на даху.

2-й пусковий комплекс – триповерхова адміністративна будівля з їдальнею на 1 поверсі, з обслуговуючими і офісними приміщеннями, кабінетами, конференц-кімнатами, зоною для прийому гостей, архівом, серверними та технічними приміщеннями розташованими на 2 та 3 поверхах.

Теплопостачання будівлі передбачено від теплового пункту, розташованого в окремому приміщенні виробничого корпусу. Система опалення в будівлі запроектована по поверхова і складається з трьох окремих систем, які обладнані насосною циркуляцією. Система кожного поверху запроектована двотрубна, тупикова, з верхньою розводкою магістралей, які приєднуються до існуючих трубопроводів. Кожна по поверхова система опалення обладнана засобами контролю, регулювання, автоматичними повітровідвідниками і спускниками. Система монтується зі сталевих труб. Опалювальні прилади прийняті сталеві панельні радіатори, які обладнані терморегуляторами, повітровідвідниками та відсічними клапанами.

Вентиляція в приміщеннях 1-го та 2-го поверху запроектована припливно-витяжна з механічним спонуканням. В приміщеннях 3-го поверху вентиляція залишається без змін. В будівлі відповідно до призначення приміщень запроектовані окремі припливно-витяжні вентиляційні системи, які обладнанні припливно-витяжними установками для зовнішнього встановлення на даху. Окремі установки використовуються існуючі. Всі припливно-витяжні установки обладнанні фільтрами, секціями рекуперації, секціями підігріву повітря, секціями охолодження, блоками автоматики управління і контролю.

В приміщеннях санвузлів на 1-го та 2-го поверхах запроектовані окремі витяжні вентиляційні системи з механічним спонуканням.

Повітропроводи всіх вентиляційних систем монтуються з листової оцинкованої сталі, зовнішні повітропроводи теплоізолюються.

Роздача і забір повітря виконується вентиляційними решітками та плафонами.

Всі вентиляційні системи обладнанні шумопоглиначами і протипожежними клапанами.

Для створення комфортних умов повітряного середовища в приміщеннях 1-го та 2-го поверху будівлі запроектоване кондиціонування повітря, яке вирішується VRV-системами. Зовнішні блоки систем розташовані на даху адмінбудівлі, внутрішні блоки систем прийняті 4-х поточні касетні та канальні. Теплоносії систем холодопостачання – хладоагент R410A, постачається до внутрішніх блоків системи кондиціонування по мережі, яка монтується із мідних труб в теплоізоляції з каучуку.

На головних входах до будівлі запроектовані теплові завіси з електропідігрівом повітря.

ІІ черга будівництва передбачає встановлення перехідної галереї між існуючими будівлями.

Проектом передбачено облаштування в перехідній галереї спліт-систем кондиціонування, які в літній період охолоджують внутрішнє повітря, а в зимовий період – нагрівають повітря. Спліт системи обладнані зовнішніми і внутрішніми блоками кондиціонування, які з’єднуються системами постачання хладоагента (фреон R410A) із мідних труб в тепловій ізоляції.

Енергозбереження.

В робочому проекті визначені заходи з енергозбереження по використанню систем опалення, вентиляції та кондиціонування. Робочим проектом опрацьований розділ енергоефективності в якому надані розрахунки коефіцієнтів опору теплопередачі всіх зовнішніх огороджувальних конструкцій, розрахунки теплотехнічних та енергетичних показників, які відповідають нормативним вимогам і зведені в енергетичний паспорт будівлі, в якому визначений клас енергоефективності будівлі «В».

Зовнішні мережі водопостачання.

Робочий проект зовнішнього водопроводу та каналізації полягає у винесені існуючих мереж з плями забудови. Системи складаються з трубопроводів та колодязів. Мережі виконуються з пластикових труб.

Робочим проектом передбачено анулювання (демонтаж) ділянки зовнішнього протипожежного водопроводу, що потрапили в зону забудови. Анулювання виконується в існуючих водопровідних колодязях.

Для відновлення закільцьованого протипожежного водопроводу виконується проектування обвідної лінії місця забудови. Підключення проектного водопроводу виконується в існуючих водопровідних колодязях.

Зовнішні мережі господарсько-побутової каналізації.

Робочим проектом передбачено анулювання (демонтаж) ділянки зовнішньої господарськофекальної каналізаційної мережі, що потрапили в зону забудови. Анулювання виконується в існуючих каналізаційних колодязях. Для відновлення водовідведення передбачається прокладання проектної обвідної лінії каналізаційної мережі, що прийматиме стоки від проектних випусків каналізації з будівлі та транспортуватиме стоки від існуючих зовнішніх внутрішньо-майданчикових мереж каналізації.

Зовнішні мережі дощової каналізації.

Робочим проектом передбачено анулювання (демонтаж) ділянки зовнішньої дощової каналізаційної мережі, що потрапили в зону забудови. Анулювання виконується в існуючих каналізаційних колодязях. Для відновлення водовідведення передбачається прокладання проектної каналізаційної мережі, що прийматиме стоки від проектних випусків каналізації з будівлі.

Внутрішні мережі водопроводу та каналізації.

Робочим проектом передбачається водопостачання приміщень будівлі господарсько-питним водопроводом та протипожежним водопроводом. Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу та протипожежного водопроводу виконуються відокремлені (роздільні), а саме: протипожежний водопровід; господарсько-питний водопровід санвузлів; господарсько-питний водопровід їдальні, протипожежний водопровід.

Внутрішньої мережею водопостачання підприємства передбачено відокремлений протипожежний трубопровід. Система протипожежного водопроводу виконується зі сталевих труб. Виконується демонтаж існуючого трубопроводу пожежогасіння, існуючих пожежних шаф та прокладання нового протипожежного водопроводу. Виконується прокладання нового протипожежного водопроводу. Приготування гарячої води виконується в існуючому тепловому пункті. Трубопроводи господарсько-питного водопроводу в приміщеннях виконуються з поліпропіленових труб. Компенсація теплових розширень трубопроводів передбачена за рахунок кутів поворотів.

Господарсько-питний водопровід їдальні.

Згідно завдання на проектування проектом передбачається відокремлена мережа водопостачання приміщень їдальні. На проектній мережі передбачається встановлення вузла обліку (лічильник води) для обліку спожитої води приміщеннями їдальні.

Приготування гарячої води для технологічно частини їдальні виконується за рахунок встановлення ємнісних електричних водонагрівачів (електричні бойлери). Трубопроводи господарсько-питного водопроводу в приміщеннях виконуються з поліпропіленових труб.

Електроживлення здійснюється від існуючих ввідно-розподільних щитів об’єкту.

Розділом робочого проекту передбачено улаштування силового електрообладнання та електроосвітлення у приміщеннях, що підлягають реконструкції. Для живлення електроприймачів передбачені розподільні групові щити, обладнані апаратами захисту. Для захисту групових ліній штепсельних розеток передбачені пристрої захисного відключення із номінальним вимикаючим диференційним струмом 30мА. Робочим проектом передбачено автоматичне відключення вентиляції при пожежі. У приміщеннях передбачено робоче та аварійне освітлення. Для електроосвітлення приміщень застосовані світлодіодні світильники, світильники аварійного освітлення мають вбудовані автономні джерела живлення. Внутрішні електричні мережі запроектовані кабелем з мідними жилами, з ізоляцією, що не розповсюджує горіння марки ВВГнг-нд.

Пожежна безпека

Проектована адміністративна будівля ІІ, перехідна галерея ІІІа ступеня вогнестійкості. Застосовані будівельні конструкції із класами вогнестійкості відповідно до вимог таблиці 1 ДБН В.1.1-7:2016. Робочим проектом передбачено обладнання приміщень системою пожежної сигналізації, системою керування евакуюванням людей при пожежі. Влаштовується автоматичне пожежогасіння серверних та кухонного обладнання. Будівлі обладнуються системою блискавкозахисту. Виконано вогнезахист металевих конструкцій. Адміністративна будівля відділена від виробничої протипожежною стіною 1-го типу та виведена у окремий. Перехідна галерея примикає до стін існуючих протипожежних стін виробничих будівель. У протипожежних перешкодах прорізи заповнюються протипожежними дверима відповідного типу. Евакуація людей із верхніх поверхів передбачається за допомогою двох сходових кліток типу СК1 та сходів типу С3. Виконано розрахунок часу евакуації людей у випадку пожежі. Сендвіч-панелі застосовуються із негорючим утеплювачем. Матеріали що застосовуються під час будівництва передбачені такими, що відповідають вимогам пожежної безпеки. Влаштовано вихід на покрівлю будівлі та огорожу за периметром покрівлі. Приміщення обладнуються внутрішнім протипожежним водопроводом. Робочим проектом визначена кількість первинних засобів пожежогасіння. Розроблений розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Об’єкт будівництва забезпечено зовнішнім протипожежним водопостачанням від пожежних гідрантів підприємства. Під’їзди та проїзди для пожежної техніки забезпечені.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя населення проектними рішеннями забезпечується.

Відмічається, що робочий проект «Реконструкція адміністративної будівлі з їдальнею літ. А1 та влаштування перехідної галереї між будівлями за адресою вул. Берегівська-бічна, 4 в м. Мукачево Закарпатської області. Коригування» виконано згідно з ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво». При цьому, в процесі проведення експертизи філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Закарпатській області проектною організацією до робочого проекту внесені зміни і доповнення.