Клас насліків – СС1

Замовник – Тимошенко Олена Іванівна

Генеральний проектувальник – ФОП Король Олег Михайлович

(ГІП – Король О.М. (кваліфікаційний сертифікат АР №018779  виданий 25.01.2022р)).

Адреса об’єкту будівництва: вул. без назви, 612, с.Верхній Студений, Хустський район, Закарпатська область  

Проектна документацiя виконана на основi:

-  Завдання на проектування

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва: ЄДЕССБ MU01:1347-7755-8099-6970 та реєстраційний номер 01-06/08 від 25.10.2023р.

-  звіту з технічного обстеження будівлі від 2024р.;

- витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №278646563, №278641080 від 07.10.2021р.

-  вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм

Земельна ділянка розміщена за адресою: 90009, Закарпатська обл., Хустський район, Пилипецька територіальна громада, с. Верхній Студений, вулиця без назви, 612, в межах населеного пункту в кварталі змішаної житлової та громадської забудови різної поверховості. Забудова навколишньої території середньої щільності. Під’їзд до ділянки присутній із південної та східної сторони. У якості благоустрою передбачено мощення із бетонної бруківки. Пішохідні та транспортні зв’язки та потоки не розділяються та здійснюються в межах всієї території об’єкта (крім озеленення) за умови безпеки руху та вказівниками.

Розміщення будівлі на даній ділянці в зазначеному кварталі не приводить до погіршення умов функціонування кварталу, інсоляції, перевантаження об’єктів інфраструктури та інженерних мереж. Інженерне забезпечення даної будівлі – електропостачання – власна сонячна електростанція, водопостачання – власна свердловина глибиною до 20 м, водовідведення – локальні очисні споруди. Роботи по відновленню благоустрою і твердого покриття слід виконувати після завершення будівельно-монтажних робіт.

Проєктом реконструкції передбачено влаштування вбудованого гуртожитку на 4му та мансардному поверсі. Гуртожиток - коридорного типу на 18 житлових кімнат. Другим евакуаційним виходом слугує існуюча металева сходова клітка по фасаду будівлі. До складу гуртожитка входять такі приміщення: актовий зал (на цокольному поверсі), їдальня (на першому поверсі), підсобні та складські приміщення, коридори, санвузли, душові, житлові кімнати, кухні та сходова клітка (на 4 та мансардному поверхах).

Перелік основних робіт передбачених реконструкцією:

 - часткове перепланування приміщень для потреб гуртожитку;

 - зміна функціонального призначення приміщень;

 - влаштування житлових кімнат гуртожитку на 4 та мансардному поверхах.

Об'єкт будівництва – готель із вбудованим гуртожитком. Будівля простої у плані форми, у вигляді зблокованих прямокутників. Габаритні розміри в осях 31,73х32,7м.

Конструктивна схема – стінова із повздовжніми і поперечними несучими стінами.

Внутрішні поверхні стін, перегородки оздоблюють штукатуркою з шпаклюванням по скловолоконній сітці із наступним покращеним водоемульсійним пофарбуванням. В приміщеннях санвузлів влаштовують керамічну плитку на всю висоту стін.

Покриття підлог всіх приміщень - керамічна плитка, окрім житлових кімнат в яких покриття виконується із ламінату.

Стелі у проєктованих приміщеннях виконують підвісними – ГКЛ, у приміщеннях з вологими процесами – підвісними з вологостійких ГКЛ

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект «Реконструкція частини готелю «Едельвейс» під гуртожиток (без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів у плані) за адресою: вул. без назви, 612, с.Верхній Студений, Хустський район, Закарпатська область» розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, та його кошторисна частина відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013