Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – Дочірнє підприємство " ФАВОРИТ ОПТ" АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ЗАКРИТОГО ТИПУ "ФАВОРИТ", код ЄДРПОУ 20419787

Юридична адреса: 10025, місто Житомир, вулиця Вітрука, будинок 6

Генеральний проєктувальник – ФОП Молодико Іван Володимирович, РНОКПП 2981415490

Юридична адреса: 10000, місто Житомир, ВУЛИЦЯ КИБАЛЬЧИЧА, будинок 2/4, корпус В, квартира 72

Головний інженер проєкту: Молодико Іван Володимирович, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 019688 , виданий 07.06.2022

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження;

- технічні умови.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Земельна ділянка, площею 0,7800 га, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, розташована у провулку Червоний, 41-а у м. Житомирі, в західній частині міста. Рельєф ділянки з ухилом у південно-західному напрямку. Ділянка вільна від будівель та споруд, цінні зелені насадження відсутні.

Генеральний план

Проєктована забудова І-черги будівництва вирішена з трьох секцій дев’ятиповерхових багатоквартирних житлових будинків (на 128 квартир) з вбудованими приміщеннями громадського призначення.

Під’їзд до ділянки передбачено з провулку Червоний та вул. Глибочицька.

Проєктом передбачено можливість під’їзду пожежних автомобілів.

Проєктними рішеннями передбачено відкриті автостоянки вздовж внутрішньоквартальних проїздів для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. з місцями для автомобілів МГН), тимчасову стоянку для велосипедів, дитячий майданчик, майданчик для відпочинку дорослих, спортивний майданчик, господарський майданчик, встановлення малих архітектурних форм (лави, урни для сміття). Для паркування автомобілів мешканців будинку також відведені паркомісця згідно договору оренди від 27 липня 2023 р. та на існуючій стоянці.

Покриття пішохідних доріжок виконано з декоративної плитки ФЕМ, автостоянки та проїздів – з декоративної плитки ФЕМ. На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Архітектурно-будівельні рішення

До І-черги об’єкта будівництва входить три секції дев’ятиповерхових багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення. Будинки складної конфігурації в плані, дев’ятиповерхові з приміщеннями громадського призначення з підвальним та верхнім технічним поверхом, мають плоску суміщену покрівлю з внутрішнім організованим водостоком.

У багатоквартирному житловому будинку запроєктовано 128 квартири, в т.ч.: однокімнатних – 68, двокімнатних – 52, трикімнатних – 8.

Секція № 1 – прямокутної конфігурації в плані, з розмірами в осях 19,80х15,25 м. Секція № 2 – прямокутної конфігурації в плані, з розмірами в осях 19,90х15,25 м. Секція № 3 – Г-подібної конфігурації в плані, з розмірами в осях 15,30х30,30х19,20х15,25 м.

На першому поверсі кожної секції запроєктовано: вхідні групи, сходові клітки, ліфти, коридори та квартири; на другому-дев’ятому поверхах – сходові клітки, ліфти, коридори та квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, передпокої, гардероби, санвузли, літні приміщення. Другий евакуаційний вихід передбачено через балкони, в яких запроєктовано майданчики шириною 1,2 х 1,2 м. Зв'язок між поверхами передбачено сходовими клітками типу СК1 та ліфтами. Висота квартир від рівня чистої підлоги до стелі – 2,7 м.

На першому поверсі 3 секції запроєктовані приміщення громадського призначення з окремими від житлової частини вхідними групами. Висота громадських приміщень становить 4,5 м.

Приміщення громадського призначення, допоміжні та технічні приміщення відокремлено від житлових протипожежними перешкодами (стіни, перегородки, перекриття).

У підвальному поверсі розташовані нежитлові приміщення та допоміжні приміщення (електрощитова та насосна) для потреб будинку.

Конструктивними та планувальними рішеннями передбачено відокремлення деформаційним швом черг будівництва одна від одної.

Покриття будинку – суміщене, з покриттям ПВХ мембраною. Вихід на покрівлю – зі сходової клітки через протипожежні двері. Світлопрозорі конструкції (вікна, двері) виконані з ПВХ-профілів, заповнених двокамерними мультифункціональними склопакетами.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено: улаштування пішохідних шляхів та перехідних пандусів нормативної ширини та ухилу; улаштування пониженого бортового каменю у місцях перетину тротуарів з проїздами; застосування тротуарної плитки з неслизькою поверхнею; вхідні групи на рівні позначки тротуару з влаштуванням твердого покриття з обладнанням водовідведення та влаштуванням антикригових систем та обладнано тамбурами; доступ у громадські приміщення на рівні позначки тротуару; переміщення на всі поверхи за допомогою ліфта, усі житлові кімнати, кухні, загальнобудинкові сходи мають природне освітлення; передбачені квартири площі яких розроблені для проживання сімей у складі яких є особи з інвалідністю.

Конструктивні рішення

Технічний висновок про інженерно-геологічні умови майданчика виконаний ТзОВ «Житомирбудрозвідування» у 2021 р. Сейсмічність району будівництва – 6 балів. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІI .

Конструктивна схема будівлі – з поздовжніми та поперечними несучими цегляними стінами. Жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою несучих елементів каркасу – поздовжніх та поперечних цегляних стін та дисків перекриття із збірних залізобетонних плит перекриття. Для підвищення жорсткості конструкцій проєктом передбачається влаштування монолітних залізобетонних поясів під перекриттям.

Фундаменти – палеві з монолітним залізобетонним стрічковим ростверком, з бетону класу С25/30, армовані в’язаними каркасами з арматури А400С.

Кладка стін підвалу – повнотілі бетонні блоки, з бетону класу С16/20.

Зовнішні стіни – цегляні, утеплювач – мінераловатні плити. Стіни армуються сітками з арматури Ф3Вр-1.

Перегородки – цегляні.

Перемички – залізобетонні брускові.

Перекриття – збірні залізобетонні круглопустотні плити, балконні плити – індивідуальні залізобетонні. Перекриття над підвалом – залізобетонні круглопустотні плити з утепленням знизу плитами із мінеральної вати.

На відмітках -0,320, +11,470, +23,470, +29,470, передбачені залізобетонні пояси з бетону класу С20/25, армовані в’язаними каркасами з арматури А400С.

Прогони й опорні плити по серії 1.225-2 в.12.

Сходові марші та майданчики – збірні залізобетонні.

Суміщене покриття теплого технічного поверху – залізобетонні кругло пустотні плити з утепленням плитами із мінеральної вати.

Основні несучі конструкції вбудованих приміщень 1-го поверху: монолітні залізобетонні колони та балки перекриття, з бетону класу С25/30, армовані в’язаними каркасами з арматури А400С. Перекриття сховища – монолітне залізобетонне; зовнішні стіни – монолітні залізобетонні. Конструкції сховища з бетону марки С35/40 армовані в’язаними сітками з арматури А500С.

Охорона праці, захист від шуму

Охорона праці

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Проєктом передбачено, що усі роботи повинні виконуватись кваліфікованим персоналом, що має ліцензію та пройшов інструктаж.

Захист від шуму

У проєкті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будівлі, де рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

В складі проєктної документації проєктувальником ФОП Молодико І.В. (інженер-проєктувальник, кваліфікаційний сертифікат виконавця окремих видів робіт серії АР № 019688) розроблено розділ щодо оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) з комплексною оцінкою можливих впливів на всі компоненти навколишнього природного, техногенного та соціального середовища, що можуть виникати під час експлуатації проєктованого об’єкту, для визначення доцільності та прийнятності планової діяльності, обґрунтування комплексу заходів щодо забезпечення нормативного стану навколишнього середовища.

За результатами аналізу матеріалів проєкту, розробником ОВНС визначені такі види впливів, як утворення твердих побутових відходів, госп-побутових і дощових стічних вод, вплив на геологічне, гідрогеологічне середовище та ґрунти, викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря, акустичні впливи, а також вплив на рослинний світ. В ОВНС оцінені такі компоненти навколишнього природного середовища, як атмосферне повітря, геологічне середовище і ґрунти, водне середовище, рослинний світ. На атмосферне повітря, згідно ОВНС, будуть впливати викиди відпрацьованих газів автомобілів при їх розміщенні на майданчиках відкритих автостоянок, а також груп димових каналів від індивідуальних газових двоконтурних котлів, встановлених у квартирах. У повітря будуть надходити наступні види забруднюючих речовин: суспендовані тверді частинки, оксиди азоту (в перерахунку на діоксид), оксид вуглецю, діоксид сірки, вуглеводні насичені. Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюватимуться при проведенні будівельних робіт, які, за даними проєкту, знаходитимуться в межах нормативних вимог. Розрахунки розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі в проєкті виконані за допомогою автоматизованої системи розрахунку забруднення атмосфери «ЕОЛ+», що реалізує «Методику розрахунку концентрацій в атмосферному повітрі шкідливих речовин, що утримуються у викидах підприємств», ОНД-86. В ОВНС зазначено, що з урахуванням фонових значень максимальні концентрації забруднюючих речовин на прибудинковій території та на рівні вікон житлових приміщень не перевищать нормативних показників, встановлених «Гігієнічними регламентами допустимого вмісту хімічних і біологічних речовин в атмосферному повітрі населених місць» (затвердженими наказом МОЗ України від 14.01.2020 № 52, зареєстрованим у Мін’юсті 10.02.2020 за № 156/34439). Проєктовані відстані від майданчиків гостьового транспорту до вікон будинків та території прибудинкових функціональних майданчиків передбачені з урахуванням вимог п.5.29 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» (затверджених наказом МОЗ України від 19.06.1996 № 173, зареєстрованим у Мін’юсті 24.07.96 за № 379/14040). Навколо даних майданчиків створено зелені зони з щільних зелених багаторічних насаджень, передбачено  влаштування штучних пагорбів. Прийняті рішення з благоустрою та озеленення зменшують вплив шуму, викидів забруднюючих речовин від автотранспорту на придомовій території. При проєктуванні благоустрою враховано вимоги зручності та безпеки експлуатації, вимоги щодо проїздів спецавтотранспорту (зокрема, сміттєвози та прибиральна техніка), вимоги щодо інсоляції приміщень та прибудинкової території житлового будинку, вимоги щодо захисту від шуму, вимоги ДБН В.2.2-40:2018 щодо доступності маломобільних груп населення. В матеріалах ескізного проєкту представлено схему інсоляції, згідно якої розміщення та орієнтація житлового будинку та прибудинкової території забезпечує нормативну тривалість  інсоляції житлових приміщень – не менше 2,5 год за день на період з 22 березня по 22 вересня згідно вимог п.14.9.2 ДБН Б.2.2-12:2019.

Захист від шуму в проєкті здійснюється сукупністю об’ємно-планувальних, технологічних і конструктивних рішень для забезпечення дотримання вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму». Основними потенційними джерелами шуму, розташованими всередині будинків, що можуть завдати несприятливий акустичний вплив у проєктованому об'єкті, є передбачені проєктом ліфтове обладнання та технологічне обладнання (насосні, вентсистеми). Ззовні впливатиме на акустичну обстановку всередині житлових кімнат вплив руху автомобільного транспорту по проїжджій частині провулок Червоного та вул. Глибочицької, а також окремо розташована ТП, що розміщена на нормативній відстані (не менше 10 м) від вікон будинків, згідно п.8.45 ДСП № 173-96. Для захисту приміщень від зовнішнього шуму проєктом передбачене встановлення віконних блоків з вакуумним склопакетом, дверні і віконні блоки не матимуть щілин, стики між конструктивними елементами заливаються герметиком. При застосуванні забудовником склопакетів зі стандартною звукоізоляцією вікна (не менше 20дБ(А), нормативи згідно дод. № 16 ДСП 173-96, ДСН 463-19 «Державні санітарні норми допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови» (затвердженими наказом МОЗ від 22.02.2019 № 463, зареєстрованим у Мін’юсті 20.03.19 за № 281/33252) та табл. 1 ДБН В.1.1-31:2013 в проєктованих приміщеннях для денного та нічного часу доби не порушуватимуться.

Добові розрахункові потреби у водопостачанні (та, відповідно, обсяги водовідведення), визначені в проєкті, згідно ДБН В.2.5-64:2012, не перевищуватимуть граничні значення, встановлені в ТУ на водопостачання КП «Житомирводоканал» № 42 від 14.07.2021 Якість води, передбаченої для водопостачання, повинна відповідати «Гігієнічним вимогам до води питної, призначеної для споживання людиною» (ДСанПіН 2.2.4-171-10). Проєктом передбачене централізоване каналізування госп-побудових стоків згідно ДБН В.2.5-75:2013. Вплив на водне середовище та ґрунти планується зменшити до нормативних меж, завдяки виконанню твердого водонепроникного покриття території, організації облаштованих місць тимчасового розміщення ТПВ та ін.

Для забезпечення сміттєвидалення з території встановлюються стаціонарні урни, контейнери для ТПВ та спеціальний контейнер для будівельних та ін. великогабаритних відходів. За проєктом, кількість та площа контейнерних майданчиків для збору ТПВ (включаючи контейнери для роздільного збору ТПВ) визначена у відповідності до вимог п.п. 2.7, 2.8, 2.13 «Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць», затв. Наказом МОЗ України від 17.03.2011 № 145 (ДСанПіН № 145-11). На об’єкті планується впровадження роздільного збору ТПВ, згідно ДСанПіН №145-11 та організаційних рішень, передбачених «Методикою роздільного збирання побутових відходів», затв. Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 01.08.2011 № 133, зареєстр. у Мін’юсті України 10.10.2011 за № 1157/19895.

Пожежна та техногенна безпека

Експертизою проєкту встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до завдання та вихідних даних на проєктування.

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ. Евакуаційні виходи відповідають будівельним нормам. Кожна квартира має вихід на одну сходову клітку типу СК 1. Проєктом виконаний розрахунок часу евакуації людей та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі.

Для обмеження поширення пожежі застосовуються конструктивні та об’ємно-планувальні рішення спрямовані на створення перешкод поширенню небезпечних факторів пожежі, а саме:

-ширина евакуаційних виходів, проходів, коридорів, маршів і площадок в сходових клітках не менше нормативної;

- відкривання дверей по ходу евакуації;

- використання на шляхах евакуації негорючих будівельних та оздоблювальних матеріалів;

- влаштування евакуаційного освітлення на шляхах евакуації та позначення евакуаційних виходів знаками пожежної безпеки за ДСТУ EN ISO 7010:2019;

- з третього поверху і вище житлового будинку запроєктований другий евакуаційний вихід, з кожної квартири на площадку, що влаштовується;

- ширина дверних прорізів в будівлі, ширина сходових маршів та площадок, їх огорожа відповідають вимогам діючих норм;

- двері квартир запроєктовані протипожежні та ущільненням в притулах;

- з третього поверху і вище запроєктовано другий евакуаційний вихід, який виконується з кожної квартири на площадку, що влаштовується уздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком шириною не менше 1,2 м;

- площа світлових прорізів, що відчиняються, у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 виконано не менше як 1,2 м²;

- двері електрощитових, насосної, ліфтової шахти, виконані протипожежними з межею вогнестійкості ЕІ 30;

- вихід на покрівлю передбачено зі сходової клітки  з площадками перед виходом, через протипожежні двері 2-го типу (ЕІ 30);

- у місці перепаду висоти покрівлі улаштовано зовнішню пожежну драбину по типу П1;

- евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення забезпечується евакуаційними виходами, що мають безпосередньо виходи на ззовні;

- для захисту від проникання газу в приміщення, введення інженерних комунікацій підлягають герметизації відповідно до деталей комплексу;

- у притвори вхідних дверей встановлені ущільнювальні прокладки, місця перетинання комунікацій з конструкціями підлягають ущільненню;

- вентшахти для вентиляції виводяться вище покрівлі і закінчуються зонтом;

- вибір захисних апаратів і перерізів проводів згідно вимог нормативних документів, що виключає можливість перегріву елементів електроустановок;

Блискавкозахист виконується шляхом встановлення захисної сітки із металевого провідника ∅8 мм на покрівлі будівлі.

Проєктом передбачено влаштування системи пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу в громадських приміщеннях, що розташовані на першому поверсі будинку. Система пожежної сигналізації прийнята  базі приймально-контрольного приладу “Тірас-16П”, сповіщувачів SPR-1, сповіщувачів СПД- 3,сповіщувачів ТПТ-3, оповіщувач ОЗС "Джміль", оповіщувачів ОЗС, ОС. Оповіщення здійснюється автоматично при спрацюванні сповіщувачів системи пожежної  сигналізації.

При розташуванні будинку враховано вимоги щодо протипожежних відстаней. Відстань від об’єкту до найближчих існуючих будівель (житлові та громадські будинки, господарські будівлі) становить 10-26 м.

Забезпечено можливість проїзду пожежних автомобілів та доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Передбачено влаштування пожежних проїздів шириною 3,5-6 м на відстані 5-7 м від краю проїзду до зовнішньої стіни з усіх сторін будинку. Зовнішнє пожежогасіння передбачається від проєктуємих пожежних гідрантів.

Зміст технічних рішень проєкту не суперечить вимогам нормативних документів з пожежної та техногенної безпеки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений на підставі вихідних даних, інформації наданої ГУ МНС України в Житомирській області, у відповідності з вимогами нормативних документів.

Вiдповiдно до постанови КМУ від 29.09.202I № 1021-21 м. Житомир, на території якого розташовано об'єкт будівництва, віднесено до другої групи з цивільного захисту. Об’єкт будівництва не підлягає віднесенню до категорій з цивільного захисту згідно з порядком, визначеним постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2010 р. № 227 дск. Об’єкт не здійснює функціонування в особливий період.

Відповідно до положень ст. 32 Кодексу цивільного захисту України для укриття мешканців будинку, працівників та відвідувачів вбудованих приміщень (ІІ черги)  громадського призначення проєктом передбачено влаштування у підвальному поверсі секції 6 будинку, споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П1 (СПП)  загальною місткістю 567 осіб. Проєктні рішення об’єкту враховують вільний доступ для МГН.

Використання приміщень СПП у мирний час передбачається для господарських, культурних і побутових потреб у порядку, що визначається Кабінетом Міністрів України. Приведення  СПП у готовність до прийому населення передбачено у термін, що не перевищує 24 годин відповідно до наказом МВС від 09.07.2-18 № 579 «Про затвердження вимог з питань використання та обліку фонду захисних споруд цивільного захисту».

У складі СПП передбачено загальні приміщення для перебування осіб, які підлягають укриттю, приміщення чоловічого та жіночого санітарних вузлів, приміщення вентиляційної камери, приміщення для зберігання забрудненого верхнього одягу. До СПП передбачено два входи з поворотами пiд кутом 90 град., які одночасно є евакуаційними виходами.

Дверні отвори входу до СПП ззовні  передбачено захисно-герметичними дверима, що забезпечують стійкість до дії повітряної ударної хвилі з розрахунковим надмірним тиском ∆Рф = 100 кПа.

Cистеми вентиляції, опалення, водопостачання і каналізації СПП передбачені з урахуванням забезпечення необхідних умов перебування у них осіб, які укриваються, протягом 48 год.

Доведення населенню загальних сигналів оповіщення про загрозу виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій передбачено за рахунок телекомунікаційних систем (телебачення, радіо, інтернет, телефонія). Світломаскування об'єкту передбачено електричним, світлотехнічним, технологічним і механічним способами.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на орендованій земельній ділянці за адресою: м. Житомир, пров. Червоний, 41-а (І - черга)» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на орендованій земельній ділянці за адресою: м. Житомир, пров. Червоний, 41-а (І - черга)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, охорони праці, захисту від шуму, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.

Головний експерт проєкту:                                                                            А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:                                                                                  А. П. Скрипник

(серія АЕ № 006717 від 19.01.2022)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. М. Бондаренко

(серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

(серія АЕ № 007194 від 21.03.2023)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

Архітектор:                                                                                                 Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)