«Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з

вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями та автостоянкою

у напівпідземному рівні на земельній ділянці по вул.Лісна

(к/н 4610160300:03:001:0148) у м.Винники»

Замовник будівництва:

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Аурум Сіті" (43755752). Юридична адреса: Україна, 79028, Львівська обл., місто Львів, вул. Січинського, будинок 2.

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Управлінська компанія Аурум Сервіс" (39332166). Юридична адреса: Україна, 79028, Львівська обл., місто Львів, вул. Січинського, будинок 2.

ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "АУРУМ СІТІ ІІ" (40193642)

Юридична адреса: УКРАЇНА, Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів, вулиця Гушалевича І., б. 3, кв. 3

Генеральна проектна організація :

Приватне підприємство «АРХТІМ ЛЬВІВ» (ЄДРПОУ - 41221125). Юридична адреса: Україна, 79037, Львівська обл., місто Львів, вул. Б. Хмельницького, будинок 230А.

Головний архітектор проекту  -  Бурило Ярослав Михайлович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 001005, виданий 27.11.2012р.).

Вихідні дані:

-        Завдання на проектування (коригування) ZP01:8675-8661-0738-1557, затвердженого Замовником;

-        Витягу з Державного земельного кадастру №НВ-4614423972020 від 27.10.2020 року;

-        Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 18.05.2021 року, Індексний номер витягу: 257101726;

-        Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме про реєстрацію іншого речового права від 03.04.2024 року, Індексний номер витягу: 372657338;

-        Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 25.05.2021 року, Індексний номер витягу: 258045682.

-        Детального плану території по вул. Лісна у м. Винники розроблений на замовлення виконавчого комітету Винниківської міської ради згідно Рішення №2422 21-ої сесії Винниківської міської ради від 04.06.2020 року;

-        Містобудівних умов і обмежень MU01:8332-4603-1125-0195, затверджених Рішенням № 801 від 30.10.2020 р. виконавчого комітету Винниківської міської ради;

-        Технічні умови на приєднання до електричних мереж електроустановок № 150-0273/2 від 22.03.2021 року.;

-        Технічні умови на приєднання до систем водопостачання та водовідведення № 121 від 12.03.2021 року;

-        Технічні умови на приєднання до газорозподільної системи № 790-ТуП-307-0321 від 04.03.2021 року;

-        Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування Арх.№4674, Інв.№35154 «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями та автостоянкою у напівпідземному рівні на земельній ділянці по вул. Лісна (к/н 4610160300:03:001:0148) у м.Винники». ТОВ «УКООППРОЕКТ» Козак Р.І.

-        Експертний звіт № 141-14/21/А від 25 травня 2021року, виданий ТОВ «Перша Приватна Експертиза».

-        Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ 012210608568.

Склад наданої документації:

-        ПЗ , Загальна пояснювальна записка. , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ГП , Генеральний план , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        АР , Архітектурні рішення , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ПОФ , Паспорт опорядження фасадів , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        КБ , Конструкції будівельні , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ОВ , Опалення та вентиляція , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ЕЕ , Енергетична ефективність , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ВК , Внутрішнє водопостачання та каналізація , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ЗВК , Зовнішнє водопостачання та каналізація , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ЕОМ , Електротехнічні рішення , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        СЗ , Системи зв’язку , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ПОБ , Проект організації будівництва , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ОВНС , Оцінка впливу на навколишнє середовище , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        АПГ, Автоматичне пожежогасіння, Розроблено: ТзОВ «ІГНІС ДС»

-        СПЗ, Системи протидимного захисту, Розроблено: ТзОВ «ІГНІС ДС»

-        ОП, Охорона праці , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        БЗ , Блискавкозахист, Розроблено: ТзОВ «ІГНІС ДС»

-        ГПВ, Внутрішнє газопостачання, Розроблено: ПП «Інстал-Плаза»

-        ГПЗ, Газопостачання зовнішнє, Розроблено: ПП «Інстал-Плаза».

Проектні рішення

Коригуванням проектної документації передбачено уточнення площі місць загального користування та показників по генеральному плану без зміни габаритних розмірів будівлі, кількості та типів квартир, та без зміни площі забудови земельної ділянки.

Даний звіт слід розглядати з наявною експертний звіт № 141-14/21/А від 25 травня 2021року, виданий ТОВ «Перша Приватна Експертиза».

Генплан

Земельна ділянка, площею 0,6792 га, використовується для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом, та трансформаторною підстанцією.

Проектована ділянка розташована в в північно-західній частині міста Винники, на території змішаної житлової та громадської забудови Ділянка межує:

-    з півдня – межує з ділянкою з цільовим призначенням 02.03. ;

-    із заходу – межею міста, за котрою знаходиться Винниківський лісопарк;

-    з півночі – межує з ділянкою з цільовим призначенням 02.03 ;

-    зі сходу – Територією Львівського обласного госпіталю інвалідів війни та репресованих          ім.Ю.Липи,

Кадастровий номер ділянки: 4610160300:03:001:0148.

Цільове  призначення ділянки – 02.03. – для будівництва та обслуговування багато- квартирного житлового будинку.

Землекористувачі ділянки згідно наданих документів :

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Управлінська компанія Аурум Сервіс" (39332166)

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Аурум Сіті" (43755752).

ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "АУРУМ СІТІ ІІ" (40193642)

Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови. Сейсмічність району - 6 балів.

Проектом передбачено влаштування майданчиків для дитячих ігор, відпочинку дорослого населення, фізичних вправ на території в межах проектованої ділянки.

Кількість людей, що проживатимуть в проектованому будинку становить 340 осіб.

Архітектурні і конструктивні рішення

Проектований п’ятисекційний, 7-ми поверховий багатоквартирний житловий будинок з підземним паркінгом, органічно вписаний в структуру кварталу будинків, з врахуванням оточуючої вже існуючої та перспективної забудови.

Кількість квартир у будинку – 171 квартира. Всі квартири в будинку інсолюються.

Орієнтація кімнат забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції.

За відносну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 307,80 м. Висота житлових поверхів складає 3,0 м, висота приміщень 2,7 м. Будинок обладнаний ліфтами вантажопідйомністю 600 кг. Ліфт приймається з верхнім машинним відділенням.

Квартири запроектовані -одно та двокімнатні. Загальна кількість квартир - 171 ( 1-но кімнатних – 108 ; 2-х кімнатних – 63).

На підземному рівні запроектований паркінг, площею 1 491,90 м2, розрахований на 43 паркомісця.

Утеплення зовнішніх стін будинку пропонується із застосуванням мінераловатних фасадних плит товщиною 150 мм та опорядженням захисною акриловою штукатуркою.

Конструктивні рішення.

 Корегування даного розділу завданням на проектування (коригування) не передбачається. Зміни в проектну документацію не вносились.

Електротехнічні рішення  

      Корегування даного розділу завданням на проектування (коригування) не передбачається. Зміни в проектну документацію не вносились.

Водопостачання та водовідведення.

Корегування даного розділу завданням на проектування (коригування) не передбачається. Зміни в проектну документацію не вносились.

Опалення та вентиляція

Корегування даного розділу завданням на проектування (коригування) не передбачається. Зміни в проектну документацію не вносились.

Газопостачання

Корегування даного розділу завданням на проектування (коригування) не передбачається. Зміни в проектну документацію не вносились.

Охорона праці та безпека експлуатації

Корегування даного розділу завданням на проектування (коригування) не передбачається. Зміни в проектну документацію не вносились.

Вплив на навколишнє природне середовище

Корегування даного розділу завданням на проектування (коригування) не передбачається. Зміни в проектну документацію не вносились.

Пожежна і техногенна безпека.

Корегування даного розділу завданням на проектування (коригування) не передбачається. Зміни в проектну документацію не вносились.

Заходи щодо  енергозбереження

Корегування даного розділу завданням на проектування (коригування) не передбачається. Зміни в проектну документацію не вносились.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями та автостоянкою у напівпідземному рівні на земельній ділянці по вул.Лісна (к/н 4610160300:03:001:0148) у м.Винники» розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю  та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.