Робочий проєкт відкориговано ТзОВ “Нарольський і партнери” (м. Львів, вул. І. Миколайчука, 32/83, головний архітектор проєкту – Нарольський Р.М., кваліфікаційний сертифікат АА № 000842, виданий 19.11.2012), на підставі:

- завдання на коригування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником.

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 13.11.2020 № 1045.

Замовником додатково надано:

- копію договору оренди землі від 20.03.2020 № З-4228, кадастровий номер 4610136300:05:017:0069;

- копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 06.07.2020 № 216537641;

- копії технічних паспортів від 27.09.2012, від 12.04.2018;

- інженерно-геологічні вишукування, виконані ФОП Кузан О.О. у 2020 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

За результатами розгляду робочого проєкту “Реконструкція існуючих нежитлових будівель за рахунок добудови складу на вул. Данила Апостола, 16 у м. Львові ” надано експертний звіт філії ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області від 30.11.2020 № 14-1393-20. Робочий проєкт в установленому порядку затверджений замовником (наказ від 30.11.2020 № 3011-В). 

                                               Проєктні рішення

Генплан

Земельна ділянка, площею 0,3322 га, на якій розміщені нежитлові будівлі які підлягають реконструкції, розташована на вул. Данила Апостола, 16 у м. Львові, в Залізничному адміністративному районі міста. Рельєф ділянки з перепадом висот до 2,0 м у західному напрямку. На ділянці розташовані одноповерхова будівля прохідної (літ. В-1), одноповерховий гараж-склад (літ. Г-1). Нежитлові приміщення (літ. Ж-1) передбачено демонтувати. В’їзд на територію існуючий, здійснюється з вул. Данила Апостола.

Рішеннями генплану передбачено заміну покриття проїзної частини на бетонну бруківку (ФЕМ), влаштування комплексного благоустрою та озеленення території, огородження ділянки.

Генпланом забезпечено вимоги щодо доступності осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами передбачено перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру).

Архітектурно-планувальні рішення

Робочим проєктом передбачено реконструкцію існуючих нежитлових будівель за рахунок добудови складу, з виділенням двох пускових комплексів:

1-им пусковим комплексом передбачено зблокування корпусів літ. В-1 та літ. Г-1 за рахунок реконструкції з надбудовою приміщень; влаштування другого поверху над корпусами літ. В-1 та літ. Г-1, будівництво на місці демонтованого корпусу літ. Ж-1 частини складу з рампою, який передбачено  зблокувати з південно-східної сторони з корпусом літ. Г-1.

Робочим проєктом після реконструкції передбачено наступний склад приміщень адміністративної будівлі (корпуси літ. В-1, літ. Г-1): вестибюль, приміщення для охорони та для персоналу, санвузол з універсальною кабіною для осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення, душова, технічне приміщення, два бокси під гаражі (1-й поверх); офісні приміщення, приміщення персоналу, технічне та побутове  приміщення, санвузли, балкон. Зв’язок між поверхами передбачено внутрішніми сходами. Другий евакуаційний вихід з другого поверху передбачено зовнішніми  відкритими металевими сходами С3.

2-им пусковим комплексом передбачено будівництво частини складу з рампою літ. Ж-1, який передбачено зблокувати з північно-західної сторони з існуючими нежитловими будівлями (склад).

Віконні блоки – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами, двері внутрішні – дерев’яні.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідної площадки та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Запроєктовано санвузол з універсальною кабіною для осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення. Сходи головного входу продубльовано пандусом з нормативним ухилом.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування, виконані ФОП Кузан О.О. у 2020 році. Сейсмічність ділянки – 6 балів. Категорія складності інженерно-геологічних умов  - І.

Конструктивна система адміністративної будівлі (корпуси літ В-1, літ. Г-1) - несучі поздовжні та поперечні стіни.

Основні конструктивні елементи: фундаменти існуючі - залізобетонні блоки, проєктовані – стрічкові залізобетонні; зовнішні стіни існуючі – цегляні, проєктовані – газобетонні блоки з утепленням пінополістирольними плитами та обшивкою  профнастилом; перегородки – газобетонні блоки; перекриття існуючі – збірні залізобетонні, проєктовані – монолітні залізобетонні; перемички -  збірні залізобетонні. Дах над корпусом літ. В-1– плоский, покриття – полімерна мембрана, над корпусом літ. Г-1 – двоскатний по дерев’яних кроквах, покриття – профнастил.

Конструктивна система будівлі складу (літ Ж-1) – металевий каркас. Фундаменти – стовпчасті під колони та стрічкові залізобетонні – під огороджувальні конструкції. Зовнішні стіни – сендвіч-панелі. Дах – скатний по металевих фермах, покриття – профнастил.

Частини будівлі складу літ Ж-1  (по осі 4) розділені через деформаційний шов. 

Під час розгляду робочого проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Реконструкція існуючих нежитлових будівель за рахунок добудови складу на вул. Данила Апостола, 16 у м. Львові” (коригування) розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук