На розгляд наданий проект за шифром 13-05/22, розроблений в 2022 році ФОП Репета Т.А.  (81234, с. Дунаїв Перемишлянського району Львівської області, вул. Підсмереки, 14),  ГІП - Лабіш Д. М. (кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 003121), на підставі:

- завдання на проектування, реєстраційний номер ZP01:4914-6263-8397-1582 (редакція №2 від 16.02.2024);

- Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва, номер документу А2979305091636397513 від 25.11.2022, реєстраційний номер MU01:9305-0916-4478-6123, затверджені Наказом від 25.11.2022 № 5 Відділу містобудування та архітектури Дмитрівської сільської ради відділ містобудування та архітектури;

- технічних умов: водовідведення (TU01:8914-3584-3348-2726 | 47 від 14.11.2022); підключення до електричних мереж (TU01:6729-9546-4492-0126 | ПТП 033318 281223 1 10 14 7 000000 1 від 28.12.2023); водопостачання (TU01:8932-3875-0662-0127 | 48 від 01.12.2022); дощової каналізації (TU01:7052-7539-3651-6710 | 49 від 16.01.2023).

Замовником надано:

- Науково-технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва, виконані ФОП Литвинчук О.М., м. Київ, 2020 рік.

 Клас наслідків (відповідальності) об’єкта - СС2.

Сукупний показник – СС2.

Проектом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими  приміщеннями громадського призначення в с. Мила Бучанського району Київської області.

   Інженерно-геологічні умови

Рельєф ділянки рівнинний, техногенно-спланований, має існуючу забудову. Частина території досліджень покрита рослинністю. Абсолютні позначки поверхні землі по устям свердловин змінюються в межах 175,90-176,62 м в Балтійській системі висот. До глибини буріння 8,0 м в геологічній будові ділянки вишукувань беруть участь осадові породи четвертинної системи, які представлені елювіально-делювіально-еоловими та моренними відкладами.

У період інженерно-геологічних вишукувань свердловинами не було виявлено перший від поверхні водоносний горизонт.

За сукупністю факторів згідно з Додатком Ж ДБН А.2.1-1-2008 територія досліджень належить до ІІ (середньої складності) категорії інженерно-геологічних умов.

Згідно з ДБН В.1.1-12:2006 "Будівництво у сейсмічних районах України" територія розташована в районі з п'ятибальною сейсмічністю згідно карт ЗCP-2004-A.

Згідно ДБН В.1.1-24-2009 "Інженерний захист територій та споруд від підтоплення та затоплення" досліджувана територія відноситься до потенційно підтоплюваних.

   Генеральний план

Ділянка будівництва  знаходиться в північній частині с. Мила Бучанського району Київської області в межах забудови  існуючих житлових кварталів. Територія вільна від забудови. На двох земельних ділянках (кадастровий номер 3222484405:03:001:5541 площею 0,2 га та кадастровий номер 3222484405:03:001:5105 площею 0,1 га), що обмежені вулицями Спортивна, Дослідна та Дипломатична проектом передбачається нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та розташування прибудинкової території для обслуговування житлового будинку. Прилегла територія забудована багатоповерховими та малоповерховими житловими будинками. Під’їзд до житлового будинку передбачається з вул. Дипломатична по  внутрішньо квартальним проїздам.

Генеральним планом на прибудинковій території передбачене розташування     майданчиків:

-          дитячого;

-          спортивного;

-          для відпочинку дорослих;

-          місце для паркування маломобільних груп населення.

Майданчик для постійного та тимчасового зберігання автомобілів  мешканців  житлового будинку, працівників та відвідувачів приміщень громадського призначення на 50 м/місць та майданчик для роздільного збирання побутових відходів передбачені на відстані 70м,  на сусідній земельній ділянці, що розташована в межах вулиць Дослідна, Дипломатична та Європейська та знаходиться у власності ТОВ «ДАРТ  БІЛДІНГ УКРАЇНА».

Відведення поверхневих вод з прибудинкової території об’єкта передбачено шляхом вертикального планування ділянки. Атмосферні опади відводяться за рахунок вертикального планування прибудинкової території на прилеглі внутрішньоквартальні проїзди, з подальшим відведенням до очисних споруд місцевого значення. Відведення атмосферних опадів з майданчику для постійного та тимчасового зберігання автомобілів  мешканців  житлового будинку, працівників та відвідувачів приміщень громадського призначення передбачено з застосуванням локальних очисних споруд, що передбачені окремим проектом.

Будівельні  рішення

Житловий  будинок – сформовано  з трьох прямокутних секцій, які в плані   мають П-подібну форму, з вбудованими  приміщеннями громадського призначення в рівні цокольного поверху. Поверховість будівлі – 4 поверхи. Загальна кількість квартир у будинку – 72 шт. Висота  поверхів з житловими приміщеннями (квартирами)  – 3,00 м.       Висота цокольного поверху, де заплановані вбудовані  приміщення громадського призначення – 3,30 м.                      

Секція № 1- прямокутна в плані з розмірами в осях 15,15 х 27,35 м. Секція розташована  горизонтально в нижній частині планувальної схеми будинку. Кількість квартир на кожному з поверхів  – 6 шт. Загальна кількість квартир секції № 1- 24 шт. В цокольному поверсі  заплановані вбудовані приміщення громадського призначення з окремими ізольованими входами.

Секція № 2 - прямокутна в плані з розмірами в осях 26,05 х 16,00 м, з двома глухими торцями, розташована вертикально в центральній частині планувальної схеми. Кількість квартир на поверсі – 7 шт. Загальна кількість квартир секції № 2 -28 шт. В цокольному поверсі, з зовнішнього боку розташовані вбудовані приміщення громадського призначення.

Секція № 3 – прямокутна в плані з розмірами в осях 26,60  х 14,80 м, розташована горизонтально у верхній частині планувальної схеми будинку. Кількість квартир на поверсі – 5 шт. Загальна кількість квартир у секції № 3 – 20 шт. В цокольному поверсі, розташовані вбудовані приміщення подвійного призначення.

 Основні матеріали та конструкції будинку:

Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація

Джерело водопостачання будинку– централізовані мережі водопостачання.

Проектований водопровід із поліетиленових труб підключається у існуючому колодязі через арматуру.

Побутові і стоки відводяться до зовнішньої мережі каналізації населеного пункту. Проектом передбачено встановлення власної КНС з підключенням до напірного каналізаційного колектору. Мережа каналізації із труб ПХВ прокладається на глибині 1,5 метри.

Для обліку витрат води встановлюється загальний лічильник на вводі і по квартирний облік витрат. Приготування гарячої води запроектовано в електричних водонагрівачах.

Теплопостачання

Джерелом тепла кожної квартири прийнятий електричний  котел.

Розрахункова температура теплоносія в системах опалення - гаряча вода з параметрами 80-60°С.

      Випуск повітря - через повітровипускники котлів і через повітровипускники нагрівальних приладів.

     Джерело тепла вбудованих приміщень громадського призначення - електричні конвектори.

Вентиляція

Система вентиляції житлових будинків припливно-витяжна.

Видалення повітря із приміщень кухонь і санвузлів - через вентиляційні шахти з каналами супутниками в будівельних конструкціях.

Приплив запроектовано через вікна з автоматичними регулюючими пристроями, які встановлені у верхніх частинах вікон або мікровентиляцію вікон.

Підігрів припливного повітря за рахунок системи опалення.

Вентиляція  укриття прийнята припливно-витяжна з використанням електроручних вентиляторів для припливної вентиляції та природня витяжна за рахунок надтиску крізь витяжну шахту з санвузла. Припливна вентиляція розроблена в двох режимах:

      - I- режим чистої вентиляції;
      - II- режим – фільтровентиляція.
     Головним режимом є режим чистої вентиляції, який встановлюється при заповненні приміщення людьми в небезпечний період. При цьому підтримуються задані параметри повітряного середовища.
      Забір повітря в цьому режимі здійснюється крізь аварійний вихід. Повітря очищується за допомогою фільтрів ФЯР.
      При загрозі високого рівня радіоактивного зараження території або зараження зовнішнього повітря бактеріальними аерозолями та отруйними речовинами включається II режим фільтровентиляції. При такому режимі зовнішнє повітря, яке подається в приміщення, очищається від бактеріальних аерозолей, отруйних речовин та радіоактивного пилу в спеціальному фільтрі.

Електротехнічна частина

            Електротехнічною частиною проекту передбачається:

-     внутрішньомайданчикові мережі електропостачання 0,4 кВ;

-        внутрішні мережі електропостачання;

-        внутрішнє електроосвітлення (робоче, аварійне (безпеки (чергове) та евакуаційне) та ремонтне);

-    зовнішнє електроосвітлення території;

-    блискавкозахист та заземлення.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання споживачів електроенергії об’єкт відноситься до ІІІ категорії.

Джерело живлення споживачів будинку – проектоване ВРП 0,4 кВ в електрощитовій 2 секції, що живиться від ТП 10/0,4 кВ кабельною лінією в землі.

Напруга живлення – 10 кВ.

            Напруга мережі – 380/220 В.

Максимальне розрахункове навантаження, згідно Технічних умов від 30.11.2022 ПАТ «ДТЕК Київські регіональні електромережі» – 1300 кВт.

Розрахункова потужність споживачів будівлі, згідно проекту – 350,61 кВт.

Облік електроенергії виконується:

- розрахунковий облік – лічильником трансформаторного підключення, що встановлюється в РП-0,4 кВ проектованої ТП-10/0,4 кВ;

- загальнобудинковий облік – електронним лічильником трансформаторного підключення, що встановлюється у ВРП;

- облік загальнобудинкових потреб – електронними лічильниками прямого включення, що встановлюються у ВРП;

- індивідуальний поквартирний облік – електронними лічильниками прямого включення;

- облік комерційних приміщень – електронними лічильниками прямого включення.

Проектом передбачено використання засобів обліку з можливістю об’єднання їх в автоматизовану систему комерційного обліку (АСКОЕ). 

Зовнішнє електроосвітлення прибудинкової території виконується LED прожекторами, що встановлюються на опорах. 

Для компенсації реактивної потужності використовується конденсаторна установка АККУ 45 кВАр.

Передбачено виконання захисних заходів з електробезпеки.

Енергоефективность

Робочий проект виконаний  з урахуванням внутрішніх резервів економії з метою досягнення високих економічних показників роботи для зниження собівартості об’єкту  будівництва. Передбачені наступні заходи з енергозбереження:  встановлення лічильників енергоносіїв; використання ефективної сучасної теплоізоляції трубопроводів, утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій. В проекті передбачені огороджувальні конструкції будівлі, які мають нормативний опір теплопередачі. Для забезпечення надійної роботи за проектованих опалювальних систем та економії теплоти проектом передбачені такі заходи:

-   нагрівальні прилади мають крани для регулювання тепловіддачі;

    -   труби опалення і теплопостачання теплоізольовані. Система опалення запроектована з використанням автоматичних термостатичних вентилів  з попереднім налагодженням. Клас енергоефективності, згідно наданого сертифікату, В.

Заходи щодо пожежної безпеки

Пожежна безпека забезпечується наступними проектними рішеннями:

- використанням несучих і огороджувальних конструкцій з регламентованою межею  вогнестійкості;

- відкриванням дверей у напрямку евакуації;

- окремі дверні блоки  - протипожежні, з межею вогнестійкості ЕІ30; зовнішні дверні блоки – протиударні, ущільнені в стулках та обладнані пристроями для самозачинення;

-  внутрішнє опорядження приміщень з негорючих матеріалів;

- шляхи евакуації (сходові клітки, коридори) запроектовані згідно вимог ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Розроблено розділ «Інженерні заходи цивільного захисту». В частині цокольного поверху передбачено розташування вбудованих приміщень  подвійного призначення (пристосовані під захисну споруду).  Вбудовані приміщення подвійного призначення мають  окремий ізольований  вхід та евакуаційний вихід  в протилежній частині будівлі.  Загальна кількість людей, які зможуть перебувати в цих приміщеннях  - 122 особи; передбачено влаштування 98 місць для сидіння та 12 дворівневих місць для лежання.  Для розміщення вагітних жінок, матерів-годувальниць та дітей, віком до 16 років, запроектоване окреме закрите приміщення на 16 осіб.  При зовнішньому вході та евакуаційному виході передбачені  приміщення тамбурів.  Поруч з тамбуром входу розташоване приміщення пункту управління. Також в складі приміщень  подвійного призначення, пристосованих під захисну споруду є комори запасу продуктів і води, венткамера, санвузли для чоловіків та жінок та окремий універсальний санвузол для МГН.  Зовнішні вхідні двері – герметичні,  посилені з негорючих матеріалів, ущільнені та облаштовані засобами затримування дверного полотна у відчиненому положенні.  Внутрішнє опорядження приміщень запроектовано відповідно до вимог діючих нормативних документів.

Інклюзивність та доступність будівлі для маломобільних груп населення

Прилегла до будівлі територія дозволяє безперешкодне пересування. Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, становить                         3-5 %.

Поруч з головними входами передбачено влаштування пандусів з ухилом 6,3% (1:16) для підйому з рівня землі на рівень вхідної площадки.  Головні  входи захищені від атмосферних опадів навісними дашками. Для покриття підлог, сходів і пандусів застосовується бетонна плитка з неслизькою поверхнею. Товщина швів - не більше 0,01 м. На 1 поверхах  всіх секцій передбачено обладнання сходових маршів похилими підйомниками з відкидною платформою для підйому з позначки -1,35 на позначку 0,00. Дверні блоки на входах в будівлю та  у внутрішніх  приміщеннях –  безпорогові, з мінімальною шириною 0,90 м. Ширина проступів  внутрішніх сходів - 0,30 м, висота підйому сходинок – 0,15 м. Сходинки зовнішніх сходів мають габарити 0,40 х 0,12 м. Зовнішні сходи, що обслуговують цокольний поверх обладнані похилими підйомниками з відкидною платформою для підйому з відмітки             -3,300 на планувальні відмітки прилеглої території.

З питань санітарного та епідеміологічного благополуччя населення

Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», планована діяльність не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля.

Вплив планованої діяльності на навколишнє середовище очікується в період виробництва будівельних робіт.

Проектом передбачені відповідні рішення по дотриманню нормативних вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо додержання нормативів з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; пожежної безпеки; енергозбереження.

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими  приміщеннями громадського призначення в с. Мила Бучанського району Київської області» виконаний згідно з вимогами ДБН А.2.2-3:22014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво».