Замовник: ПРАВНИЧА ФІРМА «САМОХВАЛОВ ТА ПАРТНЕРИ»

Генеральний проектувальник: ТОВ «ГК-ПРОЕКТ»

Юридична адреса: Україна, 04201, м.Київ, вул. М.Майорова, 7, кв.813 

(ГАП- Козютинський М.А., кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 000686 від 08.11.2012р.)

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів : СС3 

Сукупний показник:-

Коригування проекту по об’єкту «Будівництво 9-ти поверхового 142-квартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями музею села по вул. 40 - річчя Перемоги, с. Білогородка, Києво-Святошинського району, Київської області» здійснено на підставі наступних вихідних даних:

• Завдання на коригування проекту об‘єкту будівництва, затвердженого замовником;  

• Договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3222480401:01:003:0004 площею 0,4550 га між Білогородською селищною радою та ТОВ «Білбудінвест» від 31.05.2005 року;

• Внесеної зміни №1 до договору оренди від 31.05.2005 за реєстровим номером 4093 про зміну орендаря земельної ділянки на ТОВ «Правнича фірма «Самохвалов та партнери» від 24.12.2018 року;

• Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 173535134 від 11.07.2019 року

• Архітектурно-планувального завдання (АПЗ) №416/06, затвердженого начальником відділу містобудування і архітектури Києво-Святошинської райдержадміністрації 30.10.2006 р., погодженого начальником управління містобудування і архітектури Київської облдержадміністрації 22.11.2006 р.

• Матеріалів інженерно-геодезичних вишукувань в масштабі 1:2000, виконана ТОВ “ГЕОПРОЕКТ-500” у 2021 р.

• Матеріалів інженерно-геодезичних вишукувань ділянки проектування в масштабі 1:500, виконаних ТОВ “ГЕОПРОЕКТ-500” у 2021 р.

• Звіту про інженерно-геологічні вишукування на майданчику будівництва, виконаного ФОП «Язвінський О.В.» в 2020 році;

• Рішення сесії Білогородської сільської ради №723 від 31 серпня 2015 року про перейменування вулиці 40 років Перемоги в вулицю Олександра Саєнка.

• Листа Білогородської сільської ради №678/02-26 від 20.04.2021 р. Щодо дощової каналізації.

• Технічних умов КП “Комбінат комунальних послуг с. Білогородка” від 17 квітня 2019 р. на підключення об’єкту до мереж водопроводу і каналізації.

• Технічного звіту за результатами інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФО-П Язвінський О.В. у 2020 р.

• Науково-технічного звіту обстеження та оцінки технічного стану незавершеного “ Будівництва 9-ти поверхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями музею села на вул. Олександра Саєнка, 11 в с. Білогородка Києво-Святошинського району Київської області” (книги 1, 2, 3), виконаного ФО-П Ягольник А.М. у 2021 р.

• Обмірних креслень незавершеного “Будівництва 9-ти поверхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями музею села на вул.Олександра Саєнка, 11 в с. Білогородка Києво-Святошинського району Київської області”, виконаних ТОВ “ГК-ПРОЕКТ” у 2019 р.

• Листа ТОВ “КВАРТАЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ” до ТОВ “Граніт “2005””, вих.№25/05 від 25.05.2021р., щодо надання можливості організації на земельній ділянці 0.56 га (кадастровий номер 3222480401:01:003:0008) майданчика для зберігання автомобілів.

• Технічних умов на приєднання до  систем водопостачання та водовідведення від 17.04.2019р., виданих КП «Комбінатом комунальних послуг с. Білогородка»;

• Технічних умов нестандартного приєднання № КСР-00-21-3466 до електричних мереж електроустановок  «ДТЕК Київські регіональні електромережі»;

• Дозволу ДАБІ на виконання будівельних робіт № 702/10 від 13.10.2010 року наданого ТОВ «Білбудінвест»; 

• Внесення змін в дозвіл ДАБІ за № ІУ 12319200928  про зміну замовника - ТОВ «Правнича фірма «Самохвалов та партнери» в березні 2019 року;

• Акту комісії, призаченої Білогородською селищною радою щодо обстеження зелених насаджень, що підлягають видаленню;

• Листа ТОВ “Граніт “2005”” до ТОВ “КВАРТАЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ”, вих. №1105 від 28.05.2021р., щодо надання можливості організації на земельній ділянці 0.56 га (кадастровий номер 3222480401:01:003:0008) майданчика для зберігання автомобілів;

• Листа ТОВ “КВАРТАЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ” до ТОВ “ГК-ПРОЕКТ”, вих.№31/05 від 31.05.2021р., щодо надання можливості організації на земельній ділянці 0.56 га (кадастровий номер 3222480401:01:003:0008) майданчика для зберігання автомобілів;

• Листа Білогородської сільської ради №1084/1/02-26 від 30.06.2021 р. щодо отримання містобудівних умов і обмежень.

Загальні положення

Проектом передбачено будівництво об’єкту "Будівництво 9-ти поверхового 142-квартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями музею села по вул. 40 - річчя Перемоги , с. Білогородка, Києво-Святошинського району, Київської області", що розташований на земельній ділянці площею 0.4550 га з кадастровим номером 3222480401:01:003:0004.

Цільове призначення земельної ділянки 02.03 – Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

На замовлення ТОВ «Білбудівест» проектні роботи були виконані ПП «Інкомпроект».

Комплексна експертиза проекту  за всіма напрямками була проведена від «КИЇВОБЛІНВЕСТЕКСПЕРТИЗИ» і отриманий позитивний висновок № 244/2206/07 від 03.05.2007 року Замовником (ТОВ «Білбудівест» ) був отриманий дозвіл ДАБІ на виконання будівельних робіт № 702/10 від 13.10.2010 року надано ТОВ «Білбудінвест»; 

Внесення змін в дозвіл ДАБІ за № ІУ 12319200928  про зміну замовника на ТОВ «Правнича фірма «Самохвалов та партнери» виконано в березні 2019 року;

На сьогоднішній день на ділянці розташовуються недобудовані три секції житлового будинку, що мають ознаки фізичних руйнувань від атмосферних опадів та перепадів температур, а також одноповерхова будівля трансформаторної підстанції. За результатами проведених обстежень існуючих конструкцій секції будинку придатні для подальшого використання і підлягають завершенню будівництва.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Згідно проекту «Будівництво 9-ти поверхового 142-квартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями музею села по вул. 40 - річчя Перемоги , с. Білогородка, Києво-Святошинського  району, Київської області» будівництво здійснюється чотирма чергами:

• Прибудований магазин продовольчих  і непродовольчих товарів;

• девятиповерхова житлова секція №1 на 51 квартиру;

• девятиповерхова житлова секція №2 на 51 квартиру;

• семиповерхова житлова секція №3 на 36 квартир.

Кліматичні дані

У фізико-географічному відношенні район вишукувань розташований в межах Київського Полісся. В геоморфологічному відношенні досліджувана територія знаходиться в межах моренно-зандрової рівнини , у верхній частині правобережного схилу долини р. Ірпінь. З північного заходу ділянка примикає до верхів'я балки, яка є правим притоком р. Ірпінь.

Клімат району робіт помірно-континентальний , будівельно-кліматична зона нормальна, кліматичний підрайон ІІВ.

За даними багаторічних спостережень середня температура найбільш холодного місяця січня становить -6,2 ℃,  самого теплого місяця липня +19,1 ℃.

Абсолютний мінімум температури зафіксований в січні -33℃ абсолютний , максимум в липні +38℃. Стійкий перехід температури повітря через 0 ℃ спостерігається восени 20 листопада, навесні - 20 березня.

Середня тривалість безморозного періоду становить 159-180 днів.

Сніговий покрив утворюється кожного року. Середня тривалість періоду зі стійким сніговим покривом з 22 грудня по 14 березня. Висота снігового покриву коливається від 10 см (в грудні) до 74 см (в лютому). В окремі теплі зими сніговий покрив може тривалий час бути відсутній.

Середня глибина промерзання грунту взимку - 70 см, найбільша - 145 см, найменша - 20 см. Середня дата повного відтавання грунту - 26 березня.

Середньорічна кількість атмосферних опадів - 640 мм. Найбільша кількість опадів випадає в липні (77 мм).

Відносна вологість досягає свого максимуму восени і взимку - 80-85%. Посушливих днів з відносною вологістю менше 30% в середньому за рік буває від 15 до 20, з них більшість припадає на травень.

Взимку переважають вітри західного напрямку, а влітку - північного. Середньорічна швидкість вітру дорівнює 2,7 м/сек, найбільша відмічається в лютому - 4,3 м/сек, а найменша - в серпні1,6 м/сек. Найбільша кількість днів з сильними вітрами припадає на лютий-березень, найменша -на вересень.

Нормативна глибина промерзання rрунтів складає 0,9 м.

Інженерно-геологічні вишукування

Згідно Звіту про інженерно-геологічні вишукування на майданчику будівництва, виконаного ФОП «Язвінський О.В.» в 2020 році на ділянці забудови в геологічних розрізах території вишукувань виділені наступні   інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

• ІГЕ-Н(tІУ) - Насипний rрунт: пісок темно-сірий, щільний, злежаний, з будівельним сміттям до 10-30% по об'єму (бита цегла, уламки бетону та ін.);

• ІГЕ- 1 (e,vd 1.1-ІІІ). - Супісок пилуватий, жовто-сірий, твердий до пластичного, з затіками гумуса;

• ІГЕ-2 (e,vd 11-ІІІ) - Супісок пилуватий, жовто-сірий , сіро-жовтий, твердий , лесоподібний ;

• ІГЕ-2а (e,vd 11-111) - Супісок пилуватий, жовто-сірий , сіро-жовтий, пластичний , лесоподібний ;

• ІГЕ-3 (fg 11) - Пісок дрібний, жовто-сірий, середньої щільності, малого ступеня водонасичення;

• ІГЕ-3а (fg 11) - Пісок дрібний, жовто-сірий, сіро-жовтий, середньої щільності, малого ступеня водонасичення, глинистий, з супіском;

• ІГЕ-4 (fg 11) - Суглинок світло-жовтий, м'якопластичний до тугопластичного, з прошарками піска та супіска;

• ІГЕ-5 (fg 11) - Супісок буро-сірий, твердий;

• ІГЕ-5а (fg 11) - Супісок буро-сірий, пластичний, запісоченний;

• ІГЕ-6 (fg 11) - Пісок середньої крупності, жовтий, сіро-жовтий, середньої щільності, малого ступеня водонасичення;

• ІГЕ-6щ (fg 11) - Пісок середньої крупності, жовтий, сіро-жовтий, щільний, малого ступеня водонасичення;

• ІГЕ-7 (fg 11) -. Суглинок темно-сірий, тугопластичний до твердого, з прошарками піска та супіска.

Свердловини глибиною до 20м не вийшли з четвертинних відкладів.

Гідрогеологічні умови. На момент вишукувань (травень-червень 2020 р.) в межах ділянки робіт витриманий горизонт грунтових вод зафіксовано на глибинах 1 1,8-14, І м. Грунтові води слабоагресивні по відношенню до бетону марки W4 за водневим показником рН. Амплітуда коливання рівня в багаторічному режимі може становити 1.5м від зафіксованого. 

            Категорія грунтів за сейсмічними властивостями - IV.

            За інженерно-геологічними умовами район робіт відноситься до ІІІ категорії складності (Додаток Ж, ДБН А.2.1-1-2008).

Генеральний план

Ділянка проектування розташована по вул. 40-річчя Перемоги (Олександра Саєнка, 11) в селі Білогородка Києво-Святошинського (Бучанського) району Київської області й належить до центральної зони населеного пункту.

Ділянка проектування обмежена з однієї сторони центральною вулицею населеного пункту, з інших – квартальними проїздами, має похилий характер рельєфу з пониженням на північний схід та неправильну витягнуту форму, орієнтовану довшою стороною у напрямку з південного заходу на північний схід.

Площа ділянки становить 0.4550 га. 

Прилегла до ділянки проектування забудова – 3-4 поверхові багатоквартирні житлові будинки та малоповерхові (1-2 поверхи) громадські будинки.

Поблизу ділянки проектування існує розвинена інфраструктура обслуговування. В межах нормативної доступності розташовано більшість об’єктів забезпечення мешканців запроектованого будинку товарами та послугами першої необхідності, зокрема – ринок, магазини продовольчих і непродовольчих товарів, поштове відділення, аптека, загальноосвітня школа зі спортивним ядром та стадіоном. 

Граничні розміри прибудинкових майданчиків забезпечуються:

• для ігор дітей - 246х0.7 м2 = 172.2 м2

• для відпочинку дорослих - 246х0.2 м2 = 49.2 м2

• для тимчасової стоянки велосипедів - 246х0.1 м2 = 24.6 м2

• для занять фізкультурою - 246х0.2 м2 = 49.2 м2

• для збирання побутових відходів- 246х0.07 м2 = 17.2 м2

Загальна кількість місць для постійного зберігання автомобілів мешканців запроектованого будинку становить 48 машино-місць, для тимчасового зберігання 14 машино-місць.

Для забезпечення місцями для тимчасового зберігання автомобілів працівників вбудовано-прибудованих приміщень 17 машино-місць.

Для тимчасової стоянки автомобілів покупців прибудованого магазину продовольчих і непродовольчих товарів 16 машино-місць.

Для тимчасової стоянки гостьових автомобілів мешканців будинку, працівників вбудовано-прибудованих громадських приміщень і відвідувачів прибудованого магазину всього необхідно 14+17+16=47 машино-місць.

На прилеглій до будинку території розташовані майданчики для зберігання загальною чисельністю 49 автомобілів (в тому числі 8 автомобілів ММГН).

Необхідна кількість машино-місць ( 29 місць)  компенсується за рахунок організації стоянки автомобілів на земельній ділянці, яка знаходиться поруч і належить ТОВ «Граніт»

Відстань між фасадами із вікнами для проектованих та існуючих секційних будинків  прийнята із умови пожежної безпеки та санітарних вимог.

Генеральним планом передбачається:

• - влаштування пожежних проїздів, пішохідних доріжок, майданчиків;

• - мощення тротуарною плиткою та влаштування покриття майданчиків;

• - зовнішнє освітлення території земельної ділянки;

• - благоустрій та озеленення земельної ділянки, установка малих архітектурних форм згідно робочого проекту та схеми генплану;

• - організація під’їздів до будівлі/споруди, пішохідних переходів.

• - врахування потреб маломобільних груп населення, влаштування пандусів при входах в будівлю, згідно містобудівним вимогам, безперешкодне і зручне переміщення маломобільних відвідувачів по прилеглій території для чого майданчики входу в будівлю повинні бути виконані в одному рівні з прилеглим тротуаром. 

• У місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами передбачено влаштування пандусів або зниженого бортового каменю.

Заїзд для автомобільного (в тому числі спеціального) транспорту передбачено з південного боку ділянки – з боку існуючої вул. Олександра Саєнка.

Ділянка проектування забезпечена також пішохідними підходами до неї та тротуарами для безпечного пересування пішоходів по території. Тротуари та пішоходні доріжки запроектовані з покриттям із фігурних елементів мостіння (ФЕМ).

Основні архітектурні рішення

Будинок розділено на чотири черги, а саме кожна із трьох секцій визначена як окрема черга будівництва, а також окремою чергою виділено прибудований магазин продовольчих і непродовольчих товарів.

Будинок складається із трьох житлових секцій з вбудованими в них приміщеннями громадського призначення та прибудованого магазину. В цокольному поверсі першої секції будинку передбачені приміщення для розміщення експозиції музею села, що обумовлено АПЗ та завданням на проектування. 

Перша і друга секції будинку – 9-поверхові з цокольними поверхами, третя секція – 7-поверхова з цокольним поверхом. Прибудований магазин – 2-поверховий з цокольним поверхом.

Висота поверхів в житлових секціях від підлоги до підлоги прийнята 3.0 м.

В прибудованому магазині цокольний поверх прийнято висотою 3.6 м., перший і другий поверхи висотою 4.5 м.

Житлові помешкання в секціях №1 та №2 розташовані на 1-9 поверхах. В цокольних поверхах цих секцій розташовуються приміщення інженерного призначення та вбудовані громадські приміщення. В секції №3 квартири розташовуються на 2-7 поверхах, на першому і в цокольному поверхах розташовуються вбудовані громадські приміщення та приміщення для інженерного забезпечення секції. Надземні поверхи в окремих секціях будинку об'єднуються вертикальними комунікаціями - сходовими клітками типу СК-1 та вантажно-пасажирськими ліфтами (по одному в кожній секції). В цокольні поверхи ведуть входи та сходи – окремі для приміщень інженерного призначення, а також для вбудованих приміщень громадського призначення.

Покрівлі у будинку запроектовані пласкими з організованими внутрішніми водостоками.

Квартири будинку зорієнтовані таким чином, що житлові кімнати забезпечуються нормативною інсоляцію та провітрюванням.

Вхідні групи до житлової частини будинку передбачені з боку внутрішнього двору. Входи у вбудовані приміщення розташовуються з протилежного боку – з боку вулиці.

В цілому планувальна структура будинку та об’ємно-просторові рішення забезпечуть архітектурну виразність і пластичність, а також акцентність на фоні оточуючої житлової та громадської забудови.

Основою прийнятих об’ємно-планувальних рішень є зручність, доступність, ергономічність, функціональність житлових приміщень та місць загального користування.

Внутрішньоквартирні перегородки запроектовано із газобетонних блоків. Перегородки санвузлів із цегли керамічної повнотілої. Міжквартирні перегородки запроектовано із газобетонних блоків. Товщина перегородок згідно креслень розділу АР.

Вхідні двері житлових секцій обладнуються кодовим замком, або замково-переговорним пристроєм з дистанційним керуванням. 

Вхідні двері до квартир, а також елементи кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненнями в притулах. 

Приміщення електрощитової  влаштовуються  згідно з вимогами нормативних документів.

Просторова орієнтація будинку забезпечує природнє освітлення в приміщеннях. 

Для обігріву приміщень та гарячого водопостачання передбачено використання автономних електричних теплогенераторів. Вікна кухонь обладанані віконними рамами з пропускними повітряними клапанами, або віконними рамами із режимом провітрювання, також можливий варіант  виконання загратованих отворів площею не менше 0,02м2, які розташовуються у нижній частині дверей, біля підлоги для припливу повітря.

Будівельні та опоряджувальні матеріали, у тому числі ті, які використовуються для виготовлення систем водопостачання, обігріву приміщень, вентиляції, застосовувані у житловому будинку забезпечують  у них гігієнічні, санітарні та протипожежні вимоги відповідно до чинного законодавства. 

Будівельні рішення

Житлові секції будинку запроектовано з поздовжніми цегляними несучими стінами та збірними перекриттями. В якості елементів просторової жорсткості виступають поздовжні і поперечні вертикальні елементи – зовнішні і внутрішні стіни та стіни сходово-ліфтових блоків разом з горизонтальними дисками перекриттів. 

Стіни підвальних поверхів запроектовано із збірних фундаментних блоків, що монтуються на монолітні фундаментні стрічки із бетону класу С20/25 та зав’язуються зверху монолітними залізобетонними поясами, армованих в’язаною арматурою класу А400С, А240С згідно ДСТУ 3760:2019.

Зовнішні стіни – кладка із силікатної цегли на цементно-піщаному розчині, товщиною 510 мм, з подальшим утепленням ефективним утеплювачем та влаштуванням навісного вентильованого фасаду.

Внутрішні несучі стіни та стіни сходової клітки – кладка із силікатної цегли на цементно-піщаному розчині, товщиною 510 мм.

Міжквартирні перегородки -  із газобетонних блоків, товщиною 200 мм.

Перегородки – із газобетонних блоків, товщиною 100 мм.

Перекриття – збірні круглопустотні плити серійного виробництва, товщиною 220 мм.

На підставі матеріалів технічного обстеження збудованих секцій будівлі проектом передбачається виконання наступних робіт:

              Для секції 1 та 2 – для ділянок  цегляних стін з морозобійним пошкодженням передбачена їх розчистка,  обробка ґрунтовками глибокого проникнення та вирівнювання цементно-піщаним розчином марки М100; пошкоджене огородження балконів на 5-му, 6-му, 9-му поверхах перекладається; в місцях влаштування нових прорізів в несучих стінах виконується підсилення простінків; всі елементи старої скатної покрівлі повністю демонтуються, з влаштуванням нового захисного покрівельного покриття; наявні тріщини в цегляній кладці розшиваються та зачеканюються цементно-піщаним розчином марки М150; в підвальних приміщеннях існуюча бетонна основа повністю демонтується та виконується нова залізобетонна плита підлоги по ущільненому ґрунту основи.

Для секції 3 – верхні три ряди кладки цегляних стін другого (незавершеного) поверху демонтуються повністю; демонтуються та замінюються перемички другого поверху; виконується заміна аварійної плити перекриття над 1-м поверхом; по всім несучим цегляним стінам виконується монолітний залізобетонний пояс під перекриттям 2-го та 7-го поверхів; наявні тріщини в цегляній кладці розшиваються та зачеканюються цементно-піщаним розчином марки М150.

Прибудований магазин продовольчих і непродовольчих товарів запроектовано в збірному залізобетонному каркасі.

Фундаменти – стовбчасті під колони та стрічкові під стіни із монолітного залізобетону. Бетон марки С20/25, армований в’язаною арматурою класу  А500С. Основою для фундаментів служить шар ІГЕ-2.

Огороджуючі конструкції підвалу - із збірних блоків  зв’язані  монолітними залізобетонними поясами із бетону марки С20/25 з армуванням арматурою класу А500С та А240С.

Колони – збірні залізобетонні.

Перекриття та покриття– збірні багатопустотні плити перекриття по збірним ригелям.

Стіни сходових кліток  та ліфтової шахти – із повнотілої керамічної цегли.

Сходові марші –збірні залізобетонні. 

   Зовнішні стіни прибудованого магазину - навісна вентильована фасадна система. 

Зовнішнє опорядження.

Опорядження будинку передбачає використання сучасних оздоблювальних матеріалів, які забезпечують капітальність будівлі та її елементів, а також, її високу архітектурну виразність.

Проектом передбачено зовнішнє утеплення стін будинку мінераловатними плитами. Стіни будинку оздоблюються системою навісного вентильованого фасаду VentaRock. Вікна, двері – ПВХ з заскленням склопакетами. Сталеві елементи огорож сходів, приямків і пандусів – емалеве пофарбування; Сходи, майданчики, приямки – керамогранітна морозостійка плитка на морозостійному клеєві.

Технологічні рішення (магазин)

Торгова площа залу магазину – 783,5 м2.

Форма роботи магазину – самообслуговування з розрахунком через централізовані касові вузли.

Площа торгового залу включає в себе площу для розміщення торгівельно-технологічного обладнання, вузлів розрахунку, робочих місць продавців, площа покупців, а також площа проходів. Всі приміщення розташовані з урахуванням плинності максимального скорочення шляхів, відсутність зустрічних потоків сировини і готових харчових продуктів, персоналу та відвідувачів. Розміщення торгово- технологічного та холодильного обладнання забезпечує до нього вільний доступ.

У магазині передбачена реалізація наступного асортиментного переліку продовольчих товарів: прохолодні напої в с/у; соки в с/у; води з/в; пиво в с/у; хлібобулочні вироби фасовані; кондитерські вироби фасовані; цукерки в с/у; печиво в с/у; консерви в асортименті; спреди; вершкове масло; кисломолочна продукція в с/у; ковбасні вироби, м'ясні копченості в асортименті; сири тверді, плавлені; маргарин, жири с/в; риба копчена, солона, пресерви в с/у; бакалійна група товарів в с/у; кава в с/у; чай в с/у; какао в с/у; спеції, оцет, масло рослинне в с/у; заморожені напівфабрикати в асортименті; морозиво в с/у; діабетичні продукти в с/у; дитяче харчування в с/у; яйця курячі в с/у; яйця перепелині в с/у; овочі; фрукти; м'ясо сире, кури сирі і їх частини; риба свіжоморожена, морепродукти в с/у; табачні вироби.

В асортимент супутніх товарів входять: одноразовий посуд, серветки, засоби гігієни в т.ч. дитячої гігієни, канцтовари, косметика, вироби з домашнього господарства.

Для демонстрації і зберігання товарів передбачені пристінні і острівні стелажі.

Після вибору товару, на касових вузлах проводиться оплата покупок покупцем.

При вході в магазин запроектовано місце для зберігання особистих речей покупців і пакувальні столи.

Товари доставляють в магазин автотранспортом і розвантажуються через рампу і розвантажувальну, де проводиться контроль за кількістю товарів.

Існують під'їзні шляхи. Розвантажувальна площадка заасфальтована, обладнана навісом.

Після обліку і прийому товар надходить в комори для тимчасового зберігання, і на торгову площу магазину.

Товари в магазин надходять в фасованому і упакованому вигляді. Розфасовка і упаковка повинна бути в полімерних ємностях і полімерних пакетах, що дозволено МОЗ України для упаковки харчових продуктів. Підготовка товарів до продажу передбачена на площі складів.

Планувальними рішеннями магазину вирішено поділ потоків покупців, що входять і тих, що вже здійснили покупку.

Для зберігання особистих речей покупців при вході в магазин запроектовано камеру зберігання обладнану шафами з осередками.

Відбір товару в торговому залі передбачається в візки і кошики. Для їх зберігання при вході в магазин виділено місце.

У торговому залі для демонстрації та зберігання швидкопсувних товарів встановлені прилавки – вітрини холодильні, гірки пристінні охолоджувальні, бонети, морозильні шафи, морозильні ларі.

Для товарів, які не потребують особливих умов зберігання, встановлені гірки не охолоджуючі пристінні і острівні.

Зберігання м'ясного і рибного напівфабрикату передбачено в низькотемпературних вітринах.

Для миття торгівельного інвентарю магазину, кошиків та візків магазину передбачено мийну обладнану двома мийними ваннами з підведенням холодної і гарячої води.

Для гарячого водопостачання встановлено проточно-накопичувальний бойлер.

Мийні ванни підключаються до виробничої каналізаційної мережі з розривом струменя 20 мм, зверху приймальні воронки. Стоки в внутрішньомайданчикову існуючу каналізаційну мережу.

Для персоналу магазину в будівлі передбачені гардеробні, які обладнані шафами для одягу на два відділення. Для прийому їжі запроектовано ділянку в кімнаті персоналу, обладнаної обіднім столом зі стільцями, також є холодильник і мікрохвильова піч.

Кількість працюючих:

продовольча торгівля – 18 осіб в зміну;

Час роботи - з 8 до 23 год.

Доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення

При проектуванні житлових секцій для маломобільних груп населення передбачено, відповідно до нормативних документів, умови життєдіяльності однакові з рештою категорій населення. При проектуванні об’єкту забезпечено:

• - доступність квартири від входу до будинку;

• - застосування ліфтового обладнання, що відповідає потребам інвалідів;

• - забезпечення безпеки і зручності користування обладнанням і приладами;

• - доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинку;

• - безпека шляхів руху;

• - зручність і комфорт середовища життєдіяльності.

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку. Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 8 %. Для покриття пішохідних доріжок, тротуарів та пандусів не застосовуються матеріали, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. Відкриті сходи дублюються пандусами та відповідають вимогам чинних нормативних документів.

Вхід в будинок пристосований для МГН. Зовнішні сходи і пандуси мають поручні з урахуванням технічних вимог до опорних стаціонарних пристроїв згідно з чинними нормативними документами. Поверхня покриття вхідної площадки і тамбура є твердою, не допускається ковзання при намоканні. Глибина тамбура становить 1,5 м. Ширина шляху руху (в просвіті) в коридорах не є меншою за допустиму 1,5 м. Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні (в просвіті) не є меншою за 0,9 м.

Ширина проступів сходів становить 0,3 м, а висота підйому сходинок - не більше 0,15 м. Сходинки сходів на шляхах руху інвалідів і інших маломобільних груп населення є суцільними, рівними, без виступів. Максимальна висота одного підйому (маршу) пандуса не перевищує 0,8 м і має ухил не більше 8%. Ширина пандуса не менше 1,2 м, при мінімально допустимій при однобічному русі 1,0 м. По поздовжніх краях маршів пандусів передбачено бортики заввишки не менше 0,05 м. Уздовж обох боків усіх сходів і пандусів передбачено встановити огорожу з поручнями.  Поручень перил з внутрішнього боку сходів повинен бути безперервним по всій їх висоті. Завершальні частини поручня повинні бути довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3 м.

Житлова секція обладнана пасажирськими ліфтами, доступним для МГН. Кабіна ліфта має внутрішні розміри: ширина - 1,1 м (при мінімально допустимій 1,1 м); глибина – 2,1 м (при мінімально допустимій 1,4 м).

Протипожежні заходи

Проектом передбачені наступні протипожежні заходи:  

• -ступінь вогнестійкості будинків за станом конструктивних елементів відноситься до IІ ступеня вогнестійкості згідно ДБН В 1.1.7-2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва";

Будівлю запроектовано з наступними межами вогнестійкості основних конструктивних елементів (ДБН В.1.1-7:2016):

• стіни несучі та сходові клітки REI 150 М0

•  стіни внутрішні ненесучі (перегородки) EI 30 М0

•  сходові площадки R 60 М0

•  перекриття міжповерхові (у т.ч. над підвалами) REI 60 М0

•  плити суміщених покриттів RE 30 М0

•  двері приміщень електрощитових, вузлів зв’язку та водомірних вузлів ЕІ30

•  двері виходів на покрівлю не менше ЕІ30

•  вхідні двері до квартир не менше ЕІ30

• двері до комор не менше ЕІ30 -пожежні виходи на покрівлю будинку передбачені через протипожежні двері 1-го типу безпосередньо з сходової клітки;

Згідно п.8.10.б-в ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» передбачено майданчики розміром 1,2х1,2 с заскленням не менше ніж 50% площі зовнішніх стін лоджій, з влаштуванням вікон шириною не менше 1,2м, що відчиняються у бік лоджій навпроти простінку не менше 1,2 між торцем лоджії та прорізом;

• евакуація з поверхів житлового будинку забезпечується по сходовій клітці типу СК-1;

• висота евакуаційних виходів передбачена не менша за 2,0 м а ширина - 0,8 м;

• на шляхах евакуації застосовуються негорючі будівельні та опоряджувальні матеріали (будівельні матеріали з вищою пожежною небезпекою ніж:

• Г1, В1, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях вестибюлів, сходових кліток, ліфтових холів;

• Г2, В2, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів, холів і фойє;

• Г2. РП1, Д2,12 - для покриттів підлог вестибюлів, сходів, сходових кліток, ліфтових холів;

• В2, РП2, Д2,12 - для покриттів підлог коридорів, холів, фойє);

• двері евакуаційних виходів з коридорів поверхів, сходових кліток та інші двері на шляхах евакуації не повинні мати запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі;

• двері виходів до сходової клітки, з приміщень/квартир/безпосередньо на сходову клітку обладнуються пристроями для самозачинення та ущільнення в притулах;

• протипожежні перешкоди за межею поширення вогню повинні відповідати групі М0;

• вікна сходових кліток в житлових будинках обладнуються пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок (влаштовуються на кожному поверсі, площею не менше 1,2м.кв.);

• огороджувальні конструкції ліфтових шахт і приміщень машинних відділень ліфтів, вентиляційних камер, електрощитових, а також каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу та перекриттів 3-го типу (ЕІ30 та REI60, відповідно);

• у коридорах поверхів обладнання, комунікації, не виступають з площини стін та не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху.

Між сходовими маршами передбачено проміжок завширшки у просвіті не менше ніж 75 мм.

Огорожа за периметром покрівлі улаштована відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49.

Міжквартирні самонесучі стіни і перегородки у будинку ІI ступеня вогнестійкості мають межу вогнестійкості ЕІ 60.

Кабелі та проводи, які прокладені в об'ємах сходових кліток і коридорів, повинні виготовлятися з матеріалів, що мають помірну димоутворювальну здатність, малонебезпечних за токсичністю продуктів горіння за ГОСТ 12.1.044 (групи Д2, Т1 за ДБН В.1.1-7).

Матеріали, що використовуються для теплової ізоляції трубопроводів опалення та водо­постачання, а також для трубопроводів і повітроводів системи кондиціонування повітря, повинні мати показники пожежної небезпеки не вище ніж Г2, РП1.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди не меншим ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ.

Межа вогнестійкості вузла кріплення будівельної конструкції та місця її прилягання до інших конструкцій не нижча за нормовану межу вогнестійкості самої конструкції.

Системи протипожежного захисту

Для раннього виявлення пожежі засобами системи пожежної сигналізації (СПС) з використанням адресних компонентів згідно з ДБН В.2.5-56:2014 оснащуються:

• вбудовані адміністративні громадські приміщення та приміщення музею села, що розташовані в цокольних поверхах секцій №№ 1, 2 та 3, а також 1-го поверху секції №3;

• приміщення прибудованого магазину продовольчих та непродовольчих товарів.

Сигнали про пожежу виводяться на прилад приймально-контрольний пожежний у приміщення чергового персоналу. 

Для передавання тривожних сповіщень про пожежу на пульт централізованого спостерігання пожежної охорони (диспетчерський пункт мікрорайону) передбачається модуль цифрового GSM-автодозвону (СПТС - тип 2).

Для оповіщення людей, що перебувають на об’єкті, про виникнення пожежі з метою створення умов для їх своєчасного евакуювання, згідно з ДБН В.2.5-56:2014 проектом передбачається:

• вбудовані адміністративні громадські приміщення та приміщення иузею села, що розташовані в цокольних поверхах секцій №№ 1, 2 та 3, а також 1-го поверху секції №3;

• приміщення прибудованого магазину продовольчих та непродовольчих товарів.

В якості технічних засобів системи оповіщення про пожежу проектом передбачаються оповіщувачі пожежні світлозвукові, що призначені для візуального та звукового оповіщення; абонентські гучномовці, що призначені для мовленнєвого оповіщення  про пожежу. Додатково в приміщеннях громадського призначення, встановлюються світлові покажчики "ВИХІД" та вказівники напрямку руху евакуації.

Передбачається система внутрішнього протипожежного водопроводу для прибудованого магазину продовольчих та непродовольчих товарів.  

На кожному поверсі у шафах пожежних кранів (ПК) встановлюються кнопкові пости керування автоматикою ("Пуск пожежних насосів", "Пуск димовидалення", "Пуск підпору повітря"). При натисканні даних кнопок у приміщення чергового надходить сигнал на запускання пожежних насосів, відкривання засувки на обвідній лінії водомірного вузла, на відкривання поверхових клапанів димовидалення та підпору повітря, на вмикання протидимних вентиляторів.

Також даний сигнал надходить автоматично від датчика положення пожежного крана у разі відкривання наполовину будь-якого з пожежних кранів. При цьому забезпечується контроль цілісності ліній живлення датчиків. 

Додатково на рухомій та нерухомій частинах дверцят шафи ПК встановлюються магнітоконтактні сповіщувачі. 

Проектом передбачається облаштування системи протидимного захисту (СПДЗ):

Димовидалення передбачається за допомогою системи, що складається шахт димовидалення, клапанів та вентиляторів димовидалення. Для видаляння диму проектом передбачаються спеціальні шахти з примусовою витяжкою. Місце розміщення даних шахт відображено на планах розділу АР. 

Запуск устаткування системи протидимного захисту передбачається:

–  автоматичний від двох сповіщувачів СПС;

– дистанційний від кнопок, що встановлені в шафах пожежних кранів;

– місцевий від щитів керування протидимного захисту, що встановлені безпосередньо в місцях установки вентиляторів.

Сигнали про спрацювання СПДЗ (сигнали про положення кожного клапана димовидалення/підпору повітря, включення вентиляторів димовидаляння та підпору повітря) виводяться на об'єднаний диспетчерський пульт. Формування зазначених сигналів здійснюється шляхом контролю відкритого положення кожного приймального клапана системи та спрацювання пускача вентилятора системи димовидалення/підпору повітря.

Проектом передбачена система блискавкозахисту.

Внутрішнє електропостачання

Магазин

Напруга живлення електрообладнання 380/220В.

За ступенем надійності забезпечення електроенергією споживачі даного об'єкта відносяться до I-ї та II-ї категорії. Електроприймачі, які відносяться до споживачів I категорії, живляться через АВР.

Технічний облік споживанної електроенергії передбачений на вводі в щиті ВРП згідно ТУ .

Для розподілу електроенергії по будівлі передбачається встановлення розподільчих щитів в електрощитовій, агрегатній та в коридорі АБК. Силовими споживачами електроенергії є технологічне та санітарно-технічне обладнання будинку. Щитки встановлюються на висоті 1,5 м від підлоги до нижньої кромки щита.

Розрахункові перерізи кабелів і номінальні струми апаратів захисту і комутації обрані виходячи з установленої потужності та режимів роботи електроприймачів.

Вимикачі в приміщеннях встановлюються на висоті 0,7м від рівня чистої підлоги. Штепсельні розетки в приміщеннях встановити на висоті 0,3м від рівня підлоги, у мийній на висоті 1,2м.

Проектом передбачається антиобморожувальна водостічна система електрообігріву приямка вхідної групи і виконується гріючим кабелем фірми "DEVI". До прокладки приймаеться гріючий кабель DEVIsafe™ 20T для відкритого монтажу на дахах та в водостоках. Кабель довговічний, зовнішня ізоляція чорного кольору (РVC). стійкий до ультрафіолетового випромінювання та атмосферних впливів, внутрішня ізоляція FEP+XLPE, двужильній з суцільним екраном, з екранованим холодним кінцем, з герметичними перехідною та кінцевою муфтами.

Проектом передбачено відключення вентиляції при пожежі.

Силові ланцюги і ланцюги електроосвітлення виконуються 3-5-ти проводними.

Категорія надійності электропостачання - I, II.

Встановлене навантаження - 368,9кВт

Розрахункове навантаження - 276,0кВт

Річна витрата електроенергії - 1196000кВт/год

Проектом передбачено робоче та аварійне (евакуаційне) освітлення.

Типи світильників обрані відповідно з навколишнім середовищем та призначенням приміщень.

Освітлення приміщень виконується світлодіодними світильниками.

У торговому залі освітлення виконується світлодіодними лінійними світильниками, світильниками спрямованого світла для вбудовування та трековими світлодіодними світильниками, які розроблені спеціально для освітлення торгівельних залів супермаркетів. Для аварійного освітлення передбачається додаткове встановлення світлодіодних лінійних світильників, в які вбудовується джерело безперебійного живлення STABILAR. По лініям евакуації на висоті не нижче 2-х метрів встановлюються світлові покажчики "Вихід".

Управління освітленням торгового залу та складу виконується зі щитків, душових, санвузлів та гардеробних через датчик руху, а інших приміщень - вимикачами за місцем. Вимикачі встановити з боку дверних ручок на висоті 0,7 м від рівня підлоги. Управління аварійним освітленням зі щита ЩАО, технічних і АБК -за місцем. Управління освітленням входів здійснюється автоматично за допомогою таймера.

Освітлення приміщень аренди виконується від щитків, розташованих в цих приміщення.

Аварійне (евакуаційне) освітлення другого поверху виконується від щитка ЩАО2.1.

Групова розподільна мережа виконується трижильним кабелем з мідними жилами в оболонці з помірною димоутворювальною здатністю мало небезпечний за токсичністю ВВГнгд і прокладається: приховано в трубі гофрованій не горючій за підшивною стелею та в перегородках із гіпсокартону; в електротехнічному не горючому коробі; приховано в штукатурці стін та на лотках; в стальній трубі освітлення безпеки та транзитні кабелі в складах. Лінії аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем ВВГнгд-FR з межею вогнестійкості 30 хв.

Система заземлення -ТN-C-S.

Зовнішні мережі електропостачання

За ступенем надійності електропостачання, відповідно до ДБН В. 2.5-23-2010 житлові будинки віднесено в цілому до споживача ІІ-ї категорії електропостачання з виділенням споживачів І-ї категорії електропостачання.

Проектом передбачено (роботи в ТП-1780): 

• -встановлення 2-х силових трансформаторів ТМ-1000кВА, замість існуючих ТМ-630кВА;

• - встановлення додаткової комірки РУ-0,4 кВ.

• -заміна трансформаторів струму для обліку з 1000/5 на 1500/5 кл. точності 0,5s

Проектом  передбачено: 

- прокладання кабелів 0,4кВ від комірок РУ-0,4кВ ТП-1780, до ВРП об’єкта будівництва:

1) живлення щитів ВРП виконати від І с.ш. та ІІ с.ш. комірок РУ-0.4кВ ТП-1780, кабелем марки АВВГнг-4х240 мм2  та АВВГнг-4(1х400) мм2, АВВГнг-4(1х500) мм2.

Вибір перерізів жил кабелів прийнятий по даним електричних навантажень електричних мереж 0,4 кВ в нормальному та післяаварійному режимах (по допустимому струму) та перевірений по стійкості до термічної дії струму 3-х фазного короткого замикання в максимальному режимі та по втраті напруги. 

Кабельні лінії 0,4кВ прокладаються під тротуаром та по зеленій зоні у траншеї   у гофрованих двостінних ПВХ трубах діаметром 110мм на глибині 0,7м – 1,0 м. Перехід кабельних ліній  через внутрішньо дворовий проїзд та під проїжджою частиною виконується  в ПВХ трубах. По всій довжині траси КЛ над ними передбачено прокладання сигнальної пластикової стрічки.

Перетин вулиць  виконати в посиленій гофрованій ПВХ трубі діаметром 110 мм на глибині 1 м.

Для розподілу електроенергії передбачено встановлення щитів ВРП-0 ..ВРП-4.

Загальна довжина кабельних ліній 0,4 кВ складає:

• РУ-0,4 кВ ТП 1780 Iс. – ВРП0(ввід №1) - АВВГ-1-4х(1х400) – 150м;

• РУ-0,4 кВ ТП 1780 IIс.– ВРП0(ввід №1) - АВВГ-1-4х(1х400)  – 150 м;

• РУ-0,4 кВ ТП 1780 Ic. –ВРП1(ввід №1) - АВВГ-1-4х240 – 75 м;

• РУ-0,4 кВ ТП 1780 IIc.– ВРП1 (ввід №2) - АВВГ-1-4х240 – 75 м,

• РУ-0,4 кВ ТП 1780 Ic. –ВРП2(ввід №1) - АВВГ-1-4х240 – 80 м;

• РУ-0,4 кВ ТП 1780 IІc. –ВРП2(ввід №2) - АВВГ-1-4х240 –80 м;

• РУ-0,4 кВ ТП 1780 Ic. –ВРП3(ввід №1) - АВВГ-1-4х240 – 90 м;

• РУ-0,4 кВ ТП 1780 ІIc. –ВРП3(ввід №2) - АВВГ-1-4х240 – 90 м;

• РУ-0,4 кВ ТП 1780 Iс. – ВРП0(ввід №1) - АВВГ-1-4х(1х500) – 122м;

• РУ-0,4 кВ ТП 1780 ІIс. – ВРП0(ввід №2) - АВВГ-1-4х(1х500) – 122м.

Обладнання прийняте у проекті стійке до дії струмів короткого замикання. 

Кабелі  укладаються  в  траншеї  на  глибині  0,7м  в  шарі  піщано-гравійної  суміші  на  всьому  протязі  траси. Над  кабелями  передбачено  укладання  захисного  покриття  з  цільної червоної  цегли  впоперек  лінії,  та  ще  вище  на  250 мм  над  цеглою - сигнальної  пластикової  стрічки.  По  трасі  передбачається 2% запас  кабелю, який  отримується  шляхом укладання  кабелю  «змійкою».

Розрахунковий облік споживання активної та реактивної електроенергії 

Повинно за технічними умовами передбачатись в приміщеннях електрощитової в житловому бидинку- трьохфазними лічильниками активної та реактивної електроенергії з окремим модемом передачі даних по силовій мережі серії GAMA 300 G3B 147.240.F47.B2.P4.C311.A3.L13х220/380B,5(10)A кл.т.1,0 з використанням вимірювальних трансформаторів струму ТШ-0,66 клас точності 0,5S.

Електролічильники  встановлюється в окремий металевий щит обліку електроенергії в приміщенні РУ-0,4 кВ, конструкція якого має закрите склом оглядове вік-но і має стаціонарні пристосування для пломбування

Конструкція щита обліку повинна забезпечувати:

- замикаючий пристрій для забезпечення збереження приладів обліку і пломб;

- наявність оглядового вікна для контролю показань лічильника;

- прозорий захисний екран під опломбування (для обмеження доступу до приладів обліку).

Також виконати встановлення обладнання для виконання ЛУЗОД

Внутрішнє водопостачання

Проектом передбачаються роздільні мережі протипожежного та госп. питного водопостачання.

Облік води на госп. питного потреби проводиться проектованим водомірним вузлом.

З обвідною лінією на якій встановлюється засувка з електроприводом, яка відкривається від кнопок, розташованих у пожежних кранів.

Розвідні трубопроводи холодного і гарячого водопостачання прийняті з поліпропіленових труб, які утеплюються тепловою ізоляцією елементами "Thermaflex".

Розводки безпосередньо до сан. приладам виконуються частково приховано, з зашивкою коробами. Підведення холодної води до санітарних приладів передбачений через змішувачі.

Гаряче водопостачання здійснюється від електроводонагрівачів, які розташовуються розосереджено по будівлі.

На кожному бойлері передбачається установка запобіжного клапана, який спрацьовує від надлишкового тиску і зливає воду за допомогою шланга в найближчий сан. прилад.

Спорожнення системи передбачено через сан. прилади розташовані в нижніх точках системи.

Трубопроводи з поліпропіленових труб в місцях проходу через будівельні конструкції влаштовуються в протипожежні муфти.

У приміщеннях з мокрими процесами і для видалення випадкових вод передбачені трапи. Трапи, застосовані в проекті, оснащені запахозапираючим пристроєм (трап з сухим сифоном).

Жировловлювачі встановлені безпосередньо під сан. приладами (мийками), в яких технологічними потребами передбачається мийка тари з можливим вмістом жирів.

В іншому технологічному обладнанні розташованим в магазині стічні води не містять жири.

Підключення пристроїв до виробничої каналізації виконувати з розривом струменя не менше 20 мм до верху приймальної воронки.

Внутрішні мережі каналізації монтуються з поліпропіленових каналізаційних труб типу "Оstendorf" Ø50-100 мм і фасонних частин до них.

Каналізаційні стояки проходять транзитом через торговий зал, підлягають перенесенню до капітальних стін без пристрою ревізій і зашивці неспаленим матеріалом.

Трубопроводи системи каналізації з ПВХ труб в місцях їх проходу через будівельні конструкції влаштовуються в сталеві гільзи з установкою протипожежних муфт.

Внутрішній протипожежний водопровід

Експлуатаційні показники

Для потреб пожежогасіння передбачаються пожежні шафи, які складаються з кульового крана КПЛ Ду50 мм, рукава з внутрішнім діаметром 50 мм і довжиною 20 м, діаметр сприска наконечника пожежного ствола 16 мм.

Згідно ДБН В.2.5-64:2012 внутрішнє пожежогасіння здійснюється від пожежних кранів і становить 5,2 л/с (2 струмені по 2,6 л/с).

Для потреб пожежогасіння передбачаються пожежні шафи, які складаються з кульового крана КПЛ Ду50 мм, рукава з внутрішнім діаметром 50 мм і довжиною 20 м, діаметр сприска наконечника пожежного ствола 16 мм.

Зовнішні мережі водопроводу та каналізації

Зовнішні мережі госп - питного водопроводу та пожежогасіння – підключення 9-ти поверхового 142-квартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями музею села від існуючої кільцевої мережі Ду 100 мм;

- Зовнішні мережі госп - побутової каналізації – підключення 9-ти поверхового 142- квартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями музею села до існуючої самопливної мережі Ду 300 мм, проектуємі каналізаційні колодязі - з антикорозійним захистом;\.

- Зовнішні мережі дощової каналізації – оскільки система дощової каналізації в с. Білогородка відсутня, мережі та споруди дощової каналізації в складі проекту 9-ти поверхового 142-квартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями музею села передбачаються тільки для проектуємих автостоянок із скидом по рельєфу місцевості.

Розрахункові витрати води на госп-питне водопостачання – 188,98 м3/добу, на полив – 4,53 м3/добу;

Розрахункові витрати води на зовнішнє пожежогасіння – 15,0 л/с;

Розрахункові витрати госп-побутових стічних вод – 188,98 м3/добу.

Розрахункові витрати дощових вод для розрахунку мереж, всього – до 13,2 л/с.

Сумарна довжина запроектованих позамайданчикових трас :

- Водопровід госп – питний:

- в одну нитку діам. 110 мм, 63мм – 132,5 м;

- в дві нитки діам 88 мм – 25 м.

- Самопливна каналізація господарсько – побутова:

- діам. 110, в дві нитки – 38,0 м;

- діам. 160, в одну нитку – 41,0 м.

- Самопливна каналізація дощова:

- поверхневі лотки – 124,5 м;

- труби діам. 160 мм – 56,0 м.

- ДОС – 2 компл.

Згідно ТУ наданих КП «Комбінат комунальних послуг с. Білогородка», водопостачання житлового будинку передбачається від існуючої кільцевої мережі Ду 100 мм по вул. Саєнка (відповідно до Завдання від розділу ВК -по одній нитці в кожну секцію будинку та двома нитками трубопроводів ПЕ100 SDR17 у прибудований магазин.

У місцях підключення будівлі до існуючого водопроводу передбачаються водопровідні колодязі діаметром 1,5 та 2,0 м (ПГ) зі збірного залізобетону, де передбачені запірна арматура та ПГ.

Для забезпечення зовнішнього пожежогасіння на вуличній та внутрішньомайданчиковій кільцевій мережі додатково до існуючого передбачаються ще два водопровідні колодязі із пожежними гідрантами (2ПГ та 4ПГ).

Господарсько-побутова каналізація

Згідно ТУ КП «Комбінат комунальних послуг с. Білогородка», на каналізування, господарсько-побутові стоки від проектуємого житлового будинку та прибудованого магазину скидаються до існуючого самопливного вуличного трубопроводу Ду 300 мм по вул. Саєнка.

В місцях зміни напряму чи ухилу, а також в місцях підключення, передбачаються каналізаційні колодязі із збірного залізобетону, футерованого поліетиленовими вкладишами.

На самопливній мережі — діаметри колодязів 1,0-1,5 м залежно від глибини прокладання трубопроводів.

На випуску від прибудованого магазину жировловлювач не передбачається.

Для вбудованих приміщень в житловому будинку та для прибудованого магазину на випусках каналізації передбачаються засувки в колодязях діаметром 1,5 м.

Основа під трубопроводи – природна з ущільненою плоскою піщаною підготовкою та додаткова під колодязі гравійно-щебенева підготовка по ущільненому ґрунту.

Дощова каналізація

Згідно - листа Білогородської сільської ради від 20. 04.2021 р. № 678/02-26 відносно дощової каналізації, централізована система дощової каналізації в с. Білогородка — відсутня.

Таким чином, відвід дощових вод з території житлового будинку та магазину передбачається по рельєфу місцевості, з попередньою очисткою стічних вод від автостоянок.

Випуски із будинку та магазину передбачаються на мощення, і далі – по рельєфу місцевості із скидом на проїжджу частину.

Відвід дощових вод з автостоянок передбачаються поверхневими лотками до передбачених очисних споруд (ДОС 1 т а Д ОС 2 ), і далі очищені води відводиться спільно з іншими дощовими стоками .

Каналізаційні колодязі передбачаються в місцях поворотів траси та в місцях приєднання дощоприймальників, на встановлюються чавунні люки з запорами та вентиляційними отворами.

Для очистки дощових вод передбачений сепаратор нафтопродуктів продуктивністю 5,0 л/с.

Опалення та вентиляція

Розрахункова температура зовнішнього повітря в холодний період року tн = -23 ° С.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приміщень в холодний період року:

 ванна кімната t = + 25 ° С,  загальна кімната t = + 22 ° С, житлова кімната t = + 20 ° С; 

 туалет t = + 20 ° С, коридор t = + 16 ° С, кухня t = + 18 ° С, сходова клітка t = + 16 ° С.

Житло

Принциповими рішеннями є обігрів приміщень електричними керамічними панелями, що встановлюються під вікнами кухні та кімнат (ЭВНА-1/230 С2М), (ЭВНА-1.5/230 С2М), (ЭВНА-2.0/230 С2М) українського виробництва.

У вбудованих приміщеннях громадського призначення передбачено конвектори (ЭВНА-1/230 С2М) на дотримання температури внутрішнього повітря в 18 ℃.

Опалювальні прилади закріплюються під вікнами приміщень та обладнані необхідним регулюванням та захистом. Крім того, прилади мають бути обладнані низькотемпературними нагрівальними елементами для запобігання пригоряння пилу та захистом від перегріву.

На сходовій клітині з 1-го по 5 поверх, передбачено встановлення електричних конвекторів на висоті 2м від підлоги (для захисту від вандалізму), типу ЭВНА-2/230МШ, потужністю 2 кВт, з автоматичним регулюванням та захистом від перегріву. В секції 3 з 1 по 3 поверхи - конвектори типу ЭВНА-2/230МШ.

В насосній передбачено конвектор в бризкозахисному виконанні, типу Теплокерамік ТСМ 750 потужністю 750 кВт (не нижче IP 54). Прилад в 300мм від підлоги. В приміщенні забезпечується температура не нижче 5℃.

В машинному приміщенні передбачено конвектор в бризкозахисному виконанні, типу Теплокерамік ТСМ 500 потужністю 500 кВт (не нижче IP 54). В приміщенні забезпечується температура не нижче 5℃.

Прибудований магазин

Система опалення в торговому залі передбачена за допомогою руфтопа (даховий кондиціонер) з вбудованим додатковим електричним нагрівачем, VRF системами у складі , у приміщеннях адміністративного персоналу та гардеробних душових опалення передбачається за допомогою електричних конвекторів з можливістю регулювання їх потужності. Зовнішній блок VRF-систем розміщуються на задній зовнішній стіні будівлі. Внутрішні запроектовані для торгівельної зали, складу та завантажувальної- касетного типу, для адміністративних приміщень-настінного.

Вентиляція та кондиціонування.

Нормативний повітрообмін основних і допоміжно-побутових приміщень забезпечується вентиляцією з природним і механічним спонуканням.

Витяжка повітря з механічним спонуканням передбачена вентиляторами через систему повітропроводів в обслуговуваних приміщеннях.

Природний приплив здійснюється через нещільності будівельної конструкції.

Механічний приплив та видалення повітря здійснюється припливно-витяжними установками з електричним нагрівачем повітря в зимовий період. Зовнішній припливне повітря очищується фільтром перед подачею через повітророзподільні пристрої в верхню зону приміщень. Додаткове енергозбереження реалізується за допомогою теплоутилізаторів, якими оснащені припливно-витяжні агрегати, це дає можливість значно заощадити на електричній потужності нагріву повітря, а також використовувати ці системи для опалення у зимовий період, коли використання VRF-систем неможливе.

Видалення повітря проводиться з верхніх зон приміщень.

З приміщень сан. вузлів і душових передбачається влаштування системи витяжної вентиляції з механічним спонуканням за допомогою канального вентилятора. Повітря видаляється з верхньої зони і викидається вище рівня покрівлі.

Також окремі витяжні системи передбачаються для технологічних приміщень.

Обмін повітря і швидкість повітря в повітроводах регулюється шляхом збільшення і зменшення пропускної здатності витяжних решіток. Продуктивність установок регулюється залежно від теплого, перехідного і холодного періодів. Регулювання витрат повітря по розрахунковим напрямкам здійснюється за допомогою дросель-клапанів.

Для забезпечення пожежної безпеки у місцях перетину повітропроводами протипожежних перешкод виконується влаштування вогнезатримуючих клапанів, також передбачене вогнезахисне покриття на транзитних ділянках.

Повітроводи виконуються з оцинкованої сталі ГОСТ 14918-80 класу "Н" (нормальні).

Проектом передбачені наступні заходи щодо зниження шуму:

• Застосовано обладнання з мінімальними шумовими характеристиками;

• Між вхідними та вихідними патрубками вентиляторів і повітроводами застосовані антивібраційні вставки;

• Для запобігання виникнення шуму припливно-витяжні установки укомплектовані шумоглушниками;

• В місцях установки витяжного обладнання передбачити звукоізоляцію.

Експлуатаційні показники

Забезпечення надійності та безпеки

Проектні рішення з надійності та безпеки передбачають такі основні заходи:

• міцність та стійкість конструкцій;

• пожежну безпеку; безпеку життя людей;

• охорону навколишнього середовища;

• безпеку експлуатації; захист від шуму; економію енергії.

Будівлі, що проектується, віднесені за класом наслідків (відповідальності) до СС3.

Даний клас наслідків (відповідальності) СС3 враховано при розробленні проектної документації на будівництво для забезпечення надійності та конструктивної безпеки будинку, об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури, а також будівельних конструкцій та основ.

Клас наслідків (відповідальності) будівлі відповідає нормативному рівню можливих матеріальних збитків і (або) соціальних втрат, пов'язаних із припиненням експлуатації або із втратою цілісності об'єкта.

Можливі соціальні втрати від відмови оцінювалися в залежності від таких факторів ризику, як:

- небезпека для здоров'я і життя людей;

- неможливість організувати надання допомоги потерпілим при аваріях і стихійних лихах;

Згідно класу наслідків СС3 відповідно визначено нормативні експлуатаційні показники для конструктивних елементів наступний поділ на категорії:

А - фундаменти, балки фундаментні, колони, балки перекриття, плити перекриття, балки покриття, прогони покриття, ліфтові шахти, сходові клітки (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до повної непридатності до експлуатації будівлі (споруди) в цілому або значної її частини);

Б - стіни зовнішні, перегородки (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до ускладнення нормальної експлуатації будівлі (споруди) або до відмови інших конструкцій, які не належать до категорії А). Відповідно до поділу прийняті наступні коефіцієнти надійності за відповідальністю І та II групи граничних станів для кожної категорії:

А - коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,1; для II групи граничних станів - 1.

Б - коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,05; для II групи граничних станів - 1.

В - коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1; для II групи граничних станів - 0,975. Прийняті комплексні проектні рішення, матеріали, конструкції, обладнання, інженерні мережі та системи забезпечують безпечну експлуатацію об'єкта протягом нормативного терміну - 100 років, включаючи пожежну безпеку, санітарно-гігієнічні і екологічні вимоги, охорону праці, техніку безпеки.

Заходи з забезпечення живучості головних несучих конструкцій будівлі:

- навантаження на палі обраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю;

- застосована фундаментна плита для перерозподілу навантажень та вирівнювання деформацій;

- застосована нерозрізна конструктивна схема із монолітного залізобетону, що забезпечує перерозподіл навантажень та вирівнювання деформацій;

- монолітні колони, перекриття та покриття розраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю.

Ступінь довговічності основних конструктивних елементів і способи їх захисту від вогню, фізичних, біологічних, хімічних та інших пошкоджень, забезпечення можливості їх заміни після вичерпання ресурсу, а також способи захисту основ від надмірного деформування ув'язані з встановленим терміном експлуатації об'єкта і забезпечують необхідний рівень надійності протягом усього цього терміну.

Розташування будівель на ділянці проектується з дотриманням нормативних протипожежних розривів до існуючих будівель та споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж повинні мати нормовані значення меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідними протоколами випробовування, або сертифікатами відповідності. Зовнішня поверхня зовнішніх стін оздоблена з негорючих матеріалів.

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

При експлуатації проектованого об’єкта не буде чинитись негативного впливу на клімат і мікроклімат, атмосферне повітря, грунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти,навколишнє соціальне середовище(населення), та навколишнє техногенне середовище. Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фактори не виникають.Знесення зелених насаджень не передбачається. Вплив на навколишнє середовище при проведенні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий за умови дотримання природоохоронних заходів.Проектований об’єкт не обмежує використання  рослинних і тваринних ресурсів.Вплив планової діяльності на промислові та цивільно-житлові об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планової діяльності, відсутній.

Енергозбереження

Проектними рішеннями передбачаються заходи щодо ефективності використання енергетичних ресурсів енергоспоживання будинків, аналіз технічних характеристик огороджувальних конструкцій, характеристику енергоспоживання інженерного обладнання.

З метою зниження енергоспоживання при експлуатації будинків проектом передбачено такі заходи:

• існуюча компактна планувальна схема будинків забезпечує мінімальну площу зовнішніх стін та мінімальні витрати тепла;

• зовнішні стіни прийняті з утепленням;

• підлога 1 поверху виконана з використанням матеріалів, що утеплюють, за сучасною технологією;

• передбачається посилена тепло- та гідроізоляція покрівлі;

• заповнення віконних отворів передбачається вікнами з посиленою теплоізоляцією;

• нагрівальні прилади обладнані терморегуляторами;

• передбачено автоматичне регулювання на температуру зовнішнього повітря;

• проектом передбачається встановлення лічильників споживання електроенергії.

Огороджуючі конструкції будівель прийняті з утепленням. Термічний опір огороджуючих конструкцій складає:

RΣ/стіни/  =3,44 м2К/Вт> Rq min=3,3 м2К/Вт,

RΣ/дахового  покриття/ =6,22 м2К/Вт> Rq min=6,0 м2К/Вт

RΣ/вікон/ =0.83 м2К/Вт

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Будівництво 9-ти поверхового 142-квартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями музею села по вул. 40 - річчя Перемоги , с. Білогородка, Києво-Святошинського  району, Київської області» розроблений відповідно до завдання на коригування та вихідних даних, відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.