Проєкт розроблено ФОП Гудима Тарас Іванович (м. Чернівці, вул. Кіцманська, 51/2, ГАП – Гудима Т.І., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000044, виданий 11.04.2012 Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділом містобудування та архітектури Городоцької міської ради від 14.03.2024 № 10-М, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2701-4184-6008-8241.

Замовником додатково надано:

- договір оренди земельної ділянки від 26.12.2008 зі змінами, кадастровий номер 4620980800:18:020:0031.

- інженерно-геологічні вишукування.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС1, сукупний показник – СС1.

                                       Проєктні рішення

Генплан

Ділянка площею 7,8329 га, на якій передбачено нове будівництво зблокованих житлових будинків комплексу "Ж-1", розташована в с. Бартатів Львівського району Львівської області. Рельєф ділянки з незначним ухилом у південно-західному напрямку. Ділянка обмежена з півночі дорогою місцевого значення, півдня, заходу та сходу - з міжквартальними проїздами. Під`їзд до території об`єкта передбачено здійснювати по існуючих внутрішньоквартальних проїздах з вулиці місцевого значення.

Територія вільна від забудови, зелені насадження відсутні.

Генеральним планом передбачено нове будівництво зблокованих житлових будинків малої поверховості. Рішення щодо розміщення будинків прийняті з урахуванням інсоляції, конфігурації ділянки, протипожежних розривів, відстаней до діючих інженерних комунікацій та існуючих будівель.

Генеральним планом передбачається влаштування інженерного забезпечення, благоустрій території після завершення будівництва.

Благоустроєм передбачено влаштування різних типів покриття: проїзду з бетонної дорожньої плитки – тип І; тротуару з бетонної тротуарної плитки ФЕМ – тип ІІ. Озеленення території передбачене різними типами зелених насаджень: деревними, кущовими, газонами

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Архітектурно-планувальні рішення

Проєктом передбачено будівництво дво-, триповерхових з прибудованими гаражами зблокованих одноквартирних житлових будинків малої поверховості.

Запроєктовано житлові будинки двох видів – дуплекси (7 шт.) та таунхауси (4 шт.). Загальна кількість – 11.

До складу приміщень кожного будинку входять: житлові кімнати, кухня-вітальня, передпокій, санвузли, тераса, гараж, паливна. Житлові приміщення забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат. Зв’язок між рівнями запроєктовано внутрішніми сходами. Висота приміщень першого поверху - 3,05 м, приміщень другого та третього  поверхів – 2,95 м.

В кожному будинку запроєктовано окремий основний зовнішній вхід з відмітки рівня землі планування та другий вихід на прибудинкову територію безпосередньо на відмітку рівня землі.

Дах будинку – плоский суміщений експлуатований, з парапетною огорожею, покриття – ПВХ мембрана. Вихід на покрівлю передбачено зі сходової клітки. Віконні заповнення - металопластокові з енергозберігаючими склопакетами, двері – металопластикові.

Проєктними рішенням передбачено утеплення зовнішніх стін,  суміщеного покриття, та покрівлі мінераловатним утеплювачем, цокольні частини стін, підлоги по грунту - екструдованим пінополістиролом.

Проєктні рішення виконані відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. У проєкті передбачено створення умов для безперешкодного доступу маломобільних груп населення, а саме: всі входи в будинки передбачені врівень з покриттям; ширина пішохідних шляхів на прибудинковій території 2,0 м; поздовжній ухил пішохідних шляхів не перевищує 5 %; поперечний ухил тротуару не перевищує 2 %; у місцях переходу через проїзди влаштоване пониження бортового каменю; у місцях пониження бортового каменю при переході через проїзди влаштовані попереджувальні тактильні смуги.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                      Конструктивні рішення

Згідно даних інженерно-геологічних вишукувань категорія складності інженерно-геологічних умов ІІ. Сейсмічність ділянки 6 балів.

Конструктивна система будинку стінова: несучими запроєктовано зовнішні та внутрішні стіни. В місцях обпирання ригелів, в об′ємі стіни передбачено влаштування залізобетонних колон. На третьому поверсі цегляні стіни підсилюються залізобетонними монолітними сердечниками.

Основні конструктивні елементи: фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні; зовнішні стіни та перегородки – цегляні; перекриття суміщене з покриттям, колони, внутрішні сходи  – монолітні залізобетонні; перемички – збірні залізобетонні брускові.

Під час розгляду  проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Проєкт “Нове будівництво зблокованих житлових будинків комплексу "Ж-1" в с. Бартатів Львівського району Львівської області” розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.