MU01:4276-5808-7569-9225

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4276-5808-7569-9225
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№17 (A3334276580867310615) від 29.03.2024
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво двох житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями і підземним паркінгом по вул.Сінна,25 в м.Полтава
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
27 відповідно до «Внесення змін до історико-архітектурного опорного плану м.Полтава», «Внесення змін до науково-проектної документації щодо визначення, коригування меж та режимів використання зон охорони пам’яток та історичного ареалу м.Полтава», затверджених рішенням тридцять сьомої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 та Наказом Міністерства культури та інформації політики України від 20.10.2020 №2209, земельна ділянка для проєктування знаходиться в центральному історичному ареалі, в зоні регулювання забудови І категорії центральної частини міста (Р1.1)    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40 згідно з п.6.1.14, табл.6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
300 відповідно до Додатку В.1 (довідковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Полтавська обл., Полтавський район, Полтавська територіальна громада, м. Полтава (станом на 01.01.2021), вулиця Сінна, 25 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АНГРОБУДСЕРВІС" (41388003)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5310137000:15:008:0034 , від закон №5245-VI від 27.05.2021, виданий: Верховна Рада України 0.2743 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатоквартирної середньоповерхової та багатоповерхової забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» №рішення тридцять сьомої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона існуючої багатоквартирної житлової забудови від 5 до 9 поверхів Ж-4 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Внесення змін до плану зонування території м.Полтава» №рішення дев’ятої сесії Полтавської міської ради восьмого скликання від 16.11.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
мінімально допустимі відстані від об'єкта будівництва до існуючих будинків та споруд приймати з урахуванням нормативних розривів (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та інших будівельних норм, державних стандартів із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків та споруд (ступінь вогнестійкості та характеристики існуючих об'єктів уточнити у їх власників). При різних вимогах (протипожежних, санітарно-гігієнічних та ін.) до мінімально допустимих відстаней між будинками і спорудами при проектуванні приймати величини найбільші з них.
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 15
згідно з приміткою 1 п.6.1.22 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» відстань від об'єкта проектування (при 4-8 поверхів) до меж земельних ділянок садибних будинків, а до стіни найближчого садибного будинку - не менше висоти будинку, що зводиться
до існуючих будинків та споруд 20
згідно з п.6.1.21 Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» відстань (побутові розриви) між фасадами з вікнами багатосекційних житлових будинків заввишки більше 4 поверхів
до існуючих будинків та споруд 10
згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування I, II та ступеня вогнестійкості існуючих будівель - ІIIа, ІІІб, ІV, IVa, V
до існуючих будинків та споруд 8
згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування I, II та ступеня вогнестійкості існуючих будівель - ІІІ
до існуючих будинків та споруд 6
згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування та існуючих будівель - І,II
до червоних ліній 0
згідно з п.6.1.23 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» вбудовано-прибудовані або прибудовані (стилобатні) частини з приміщеннями громадського призначення до житлових будинків допускається розміщувати по червоній лінії вулиці Сінна

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше відповідно до статті 5 Закону України «Про основи містобудування» при здійсненні містобудівної діяльності необхідно забезпечити урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва
інженерно-геологічні фактори 2743 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» земельна ділянка розташована в зоні підтоплення ґрунтовими водами (РГВ менше 2,5 метрів від поверхні) та потребує проведення заходів захисту від підтоплення
межі історичних ареалів 2743 відповідно до «Внесення змін до історико-архітектурного опорного плану м.Полтава», «Внесення змін до науково-проектної документації щодо визначення, коригування меж та режимів використання зон охорони пам’яток та історичного ареалу м.Полтава», затверджених рішенням тридцять сьомої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 та Наказом Міністерства культури та інформації політики України від 20.10.2020 №2209, земельна ділянка знаходиться в межах центрального історичного ареалу, в зоні регулювання забудови І категорії центральної частини міста (Р1.1)
інше 2743 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до плану зонування території м.Полтава» земельна ділянка розташована в зона існуючої багатоквартирної житлової забудови від 5 до 9 поверхів Ж-4
інше 2743 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» земельна ділянка розташована на територіях багатоквартирної середньоповерхової та багатоповерхової забудови

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів транспорту 10 згідно з п.10.8.8 та табл.10.6 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» відстань від гаражів та відкритих автостоянок до житлових та громадських будинків (при кількості автомобілів до 10 включно)
об’єктів інженерних комунікацій 3 до каналізації самопливної (побутова та дощова) (табл.31 ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування»)
об’єктів інженерних комунікацій 3 до мережі теплопостачання у кожний бік від краю будівельних конструкцій у разі канального прокладання теплотрас або від зовнішньої поверхні теплоізольованого теплопроводу при безканальному прокладанні (пункт 11.23 ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі»)
об’єктів інженерних комунікацій 4 вздовж газопроводів середнього тиску (Додаток И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»)
об’єктів інженерних комунікацій 2 вздовж газопроводів низького тиску (Додаток И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»)
об’єктів інженерних комунікацій 5 до водопроводу від фундаменту об’єктів проектування (додаток И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»)
об’єктів інженерних комунікацій 1 уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань (п.5 «Правил охорони електричних мереж»)
об’єктів інженерних комунікацій 0.6 уздовж підземних кабельних ліній електропередачі до 1 кВ, прокладених у містах під тротуарами, у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами від крайніх кабелів на відстань у напрямку будинків і споруд (п.5 «Правил охорони електричних мереж»)
об’єктів зв’язку 2 до кабельної лінії електрозв’язку п.2 «Правил охорони ліній електрозв'язку»

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
143 29.03.2024

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління з питань містобудування та архітектури, головний архітектор міста Шевельов Микола Анатолійович

Розділи