Робочий проєкт розроблено СКП “Архітектурно-планувальне бюро об’єднаних громад (Львівська область, Львівський район, м. Пустомити, вул. Грушевського, 11,  ГАП – Вовк Ю.І., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 004125, виданий 29.10.2018), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Щирецької селищної ради від 11.08.2023 № 009МУО-08-16/01, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6900-2071-7874-5518.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 08.06.2018 № 126890660, договір оренди земельної ділянки від 29.05.2018, кадастровий номер 4623655500:01:003:0447;

- технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаний ТОВ “УКООППРОЕКТ у 2019 році.  .

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

                                       Проєктні рішення

Генплан

Земельна ділянка площею 0,2959 га, на якій передбачено будівництво кафе-бару, розташована на вул. Вокзальній в смт. Щирець Пустомитівського району Львівської області, в центральній частині селища. Рельєф ділянки – рівнинний. Головний вхід та під’їзд машин до запроєктованої будівлі передбачено з північно-східного фасаду з вул. Вокзальної. На ділянці розташована раніше запроєктована торгово-офісна будівля.

Проєктними рішеннями передбачено будівництво кафе-бару, влаштування автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів (у тому числі з місцями для автомобілів маломобільних груп населення). Передбачено влаштування вимощення по периметру будівлі. Покриття під’їздів та стоянки автомашин - асфальтобетон, пішохідних доріжок – з декоративної плитки (ФЕМ). На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами передбачено влаштування перехідних пандусів із зонами пониженого бордюру).

Відведення поверхневої води передбачено по поверхні тротуарів з подальшим відведенням в існуючу  дощову каналізацію.

Архітектурно-планувальні рішення

Будівля кафе-бару – двоповерхова з підвалом, Г-подібної форми в плані, з розмірами між крайніми осями 24,20х16,26 м, приблокована з півдня через деформаційний шов до протипожежної стіни існуючого будинку.

На відм. -2.900 запроєктовано електрощитову, тамбур, підвальні приміщення. На першому поверсі запроєктовано хол, обідні зали кафе-бару, банкетну залу, барну зона, кухню, мийні овочів та посуду, склад овочів, приміщення персоналу, туалети. На другому поверсі запроєктовано хол, банкетну залу з танцювальним майданчиком та сценою, туалети, тамбур-шлюз, балкон. Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1. Другий евакуаційний вихід з другого поверху передбачено зовнішніми металевими сходами типу С3.  Вихід з підвалу передбачено безпосередньо назовні. Висота підвалу – 2,90 м, приміщень першого поверху  – 3,90 м, приміщень другого поверху -  3,60 м.

Дах будівлі – плоский суміщений, покриття даху ПВХ мембрана. Віконні блоки – алюмінієві конструкції з трикамерним заскленням; двері зовнішні – алюмінієва система, внутрішні -  металопластикові.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідної площадки та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. На першому поверсі запроєктовано санвузол з універсальною кабіною для маломобільних груп населення. Вхід до холу передбачено з рівня тротуару. Доступ на другий поверх передбачено за допомогою підйомної платформи.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування виконаний ТОВ “УКООППРОЕКТ. Сейсмічність ділянки 6 балів. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ.

Конструктивна система будівлі комбінована– поздовжні та поперечні несучі стіни та залізобетонні монолітні колони.

Основні конструктивні елементи будівлі: фундаменти – фундаментна плита; стіни зовнішні – цегляні, внутрішні стіни та перегородки – цегляні; перекриття суміщене з покриттям – монолітне залізобетонне.

Під час розгляду робочого проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Нове будівництво кафе-бару по вул. Вокзальній в смт Щирець Львівського району Львівської області” розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва. 

Виконавець звіту

Тетяна Марчук