Проектна організація: Фізична особа-підприємець Мазур М.С.

Юридична адреса: м. Вінниця, вул. Станіславського, 30/78

ГІП:  Мазур М.С.

Кваліфікаційний сертифікат: АР №020982 від 25.08.2023р.

Перелік вихідних даних для  проектування:

• завдання на коригування;
• лист замовлення №22/00/010/120038 від 18.03.2024;
• дефектні акти;
• містобудівні умови та обмеження MU01:8104-1231-5790-7172
• рішення виконкому №206 від 26.01.2023;
• розрахунок класу наслідків (відповідальності) – СС2; 

Стислий опис основних проектних рішень:

Проектною документацією передбачено коригування  проєкту: Реконструкція будівлі (термомодернізація) комунального закладу «Палац дітей та юнацтва Вінницької міської ради» по вул. Хмельницьке шосе, 22 в м. Вінниці (заходи з енергозбереження) (коригування 3)

Проект був розроблений у 2019 році ТОВ «Інжинірингова компанія АЛТІ» та були видані експертні звіти №02-0203-19 від 06.11.2019 виданий Філією ДП «Спеціалізована державна експертна організація – Центральна служба Української державної будівельної експертизи у Вінницькій області»;  №04-07-0503 від 23.11.2020р., виданий ВОКУ «Служба технічного нагляду за об’єктами ЖКГ»; у 2023 році  були передані авторські права на ФОП Мазур М. С. та був отриманий експертний звіт № 04-07-0218 від 27 червня 2023 виданий ВОКУ «Служба технічного нагляду за об’єктами ЖКГ» .

Будівля П-подібної форми в плані, різної поверховості відповідно до функціонального призначення приміщень в даній частині (від одно- до п’яти поверхів з підвалом, обсерваторія на даху). Конструктивна схема будівлі – неповний каркас з поперечним (діафрагми жорсткості) та повздовжніми цегляними стінами. Несучими елементами каркасу є залізобетонні колони та ригелі.

Територія будівлі комунального закладу «Палац дітей та юнацтва Вінницької міської ради» обмежена:

з півночі: проїжджою частиною вул. Невського;

зі сходу: житловою малоповерховою забудовою, далі проїжджою частиною вул. Данила Галицького;

з півдня: проїжджою частиною по вул. Хмельницьке шосе;

з заходу: стадіон, далі проїжджа частина вул. Генерала Арабея.

Архітектурно-планувальними рішеннями передбачається:

• влаштування утеплення фасаду «мокрим» способом, з подальшим декоративним опорядженням;
• влаштування покриття з металевого листа та профнастилу з зовнішнім організованим водостоком і вентиляційними прорізами для вентиляції горищного простору;
• влаштування плаского суміщеного покриття (покрівля) - в осях «2-6» та «20-25» з покриттям з ПВХ мембрани; - влаштування утеплення горищного перекриття неопалювального горища;
• виконання заміну заповнень прорізів зовнішніх стін, що не відповідають вимогам з енергозбереження;
• виконання опорядження внутрішніх відкосів при заміні вікон чи дверей;
• виконання утеплення стін цоколю та влаштування нового вимощення, для захисту утеплення цоколя та запобіганню промокання основ будівлі;
• влаштувати пандусів (в т.ч. огородження пандуса) відповідно чинним нормам;
• виконати ремонт вхідних груп з влаштуванням пандусів біля евакуаційних виходів;
• виконання заміни утеплення фасадів басейну на мінераловатну вату;

Доступність об'єктів для маломобільних груп населення (крім об'єктів виробничого призначення)

• влаштування нового пандусу до ганку головного входу будівлі;
• влаштування нового пандусу до евакуаційного виходу (вихід з спортзалу) та пандусів по осі 19/Ж;
• прибудова ліфта до 4-ох осіб, вантажепідємністю до 630 кг, на 4 зупнки (до 3 поверху) по осі 19/Ж та внутрішніх пандусів на перепадах підлог першого поверху.
• передбачено влаштування на фасаді, біля головного входу інформаційної таблиці з позначенням шрифтом Брайля.
• Прозорі вхідні двері головного входу облаштовуються попереджувальною контрастною смугою на висоті 1,5 м, ширина смуги ідентична ширині дверного прорізу, висота смуги 0,1 м.
• На зовнішніх сходах передбачено маркування верхньої і нижньої сходинок смугою шириною 0,1 м жовтою фарбою.

Відповідно до п. 8.9 Настанови щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво, у розрізі змінених рішень, не затверджених раніше замовником будівництва, згідно завдання на коригування від 23.02.2024 року, проектом передбачається:

• змінити опорядження фасаду (кольорові рішення, декоративні елементи);
• зменшити вікна басейну зі сторони футбольного поля (зменшити площу оскління та привести всі вікна до одного типорозміру);
• передбачити відновлення опорядження та системи опалення приміщень сухої зали та бібліотеки;
• включити опорядження з утепленням стін та цоколя по приміщеннях басейну;
• виконати встановлення захисного огородження від спортивного поля;
• передбачити встановлення перил з нержавіючої сталі при головних входах в будівлю;
• відкоригувати типи вхідних дверей згідно вимог діючих нормативних документів;
• виконати відновлення приямків;
• виконати перерахунок обсягів та вартості (кошторисна документація) відповідно до змінених рішень, актуальних цін та вартості матеріалів;

 За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом,  складено відповідно до вимог Настанови з визначення вартості будівництва затвердженої відповідно до Наказу Мінрегіону від 01.11.2021 №281 і може бути затверджено в установленому порядку із такими показниками:

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 21 березня 2024 р.  складала – 48 646,115 тис.грн., у тому числі: будівельні роботи – 36 288,297 тис.грн; устаткування, меблів та інвентарю – 2 371,762 тис. грн.; інші витрати – 9 986,056 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано – 39 269,782 тис. грн,  у тому числі: будівельні роботи – 28 902,889 тис.грн; устаткування, меблів та інвентарю – 2 371,762 тис. грн.; інші витрати – 7 995,131 тис. грн.

Основні зауваження та внесенні зміни, що прийняті в ході проведення експертизи:

- відкориговано вартість експертизи;

- відкориговано дані локального кошторису №02-01-01, №02-01-03, №02-01-04, №02-01-05;

Відповідальність за внесення змін в усі примірники даного проекту покладається на ген проектувальника та замовника.