Робочий проєкт розроблено ФОП Ігнатюк Н.О. (Івано-Франківська область Верховинський район, с. Ільці, прис. Грабовець, головний архітектор проєкту – Ігнатюк Н.О., кваліфікаційний сертифікат АА № 002690 від 08.02.2016), на підставі:

-                завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником.

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених відділом містобудування та архітектури Верховинської районної державної адміністрації Івано-Франківської області від 06.03.2024 № 07, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5583-4260-0163-4608.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.09.2020 № 223316924, кадастровий номер 2620855100:02:002:1096;

- технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаний ФОП Петричко М.Я.  у  2024 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

                                       Проєктні рішення

Генплан

Ділянка площею 0,0185 га, на якій передбачено нове будівництво аптеки з офісними приміщеннями, розташована на вул. Жаб'євська в смт. Верховина, Верховинського району, Івано-Франківської області, в центральній частині міста. З півдня ділянка обмежена землями загального користування (дорога) вул. Жаб'євська, з півночі – територією обслуговування закладу охорони здоров'я (поліклініка); з заходу – територією обслуговування адміністративної будівлі, зі сходу – землями загального користування (дорога) вул. Витвицького.

Рельєф ділянки горбистий. Ділянка знаходиться на косогорі та має природний ухил на південний схід. Рельєф ділянки частково змінений в результаті господарської діяльності.

Заїзди на територію передбачено влаштувати з південної сторони земельної ділянки з вулиці (вул. Жаб’євська), та використання існуючого зі східної сторони (з вул. Витвицького). Головний вхід до будівлі передбачено з південно-східної сторони ділянки.

Проїзди для автомобілів, у т.ч. для протипожежних потреб запроєктовано із забезпеченням умов доступу пожежних підрозділів до усіх приміщень проєктованої будівлі з можливістю безперешкодного проходу.

Покриття проїздів та мощення відмосток і тротуарів – передбачено тротуарною  плиткою типу ФЕМ. Вільну від забудови територію передбачено озеленити шляхом посіву газонів

На проєктованій ділянці передбачено будівництво аптеки з офісними приміщеннями, влаштування відмостки по периметру проєктованої будівлі, відновлення благоустрою. Передбачено використання існуючої автостоянки на території поліклініки згідно з рішенням детального плану.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Організація рельєфу виконано з відведенням поверхневих стоків у напрямку «від будівлі» та наступним скидом «на рельєф», з урахуванням існуючих відміток рельєфу та існуючих доріг.

Архітектурно-планувальні рішення

Запроєктована будівля аптеки  – триповерхова.

На першому поверсі запроєктовано зал, приміщення для зберігання ліків, санвузол з душовою, коридор. На другому та третьому поверхах запроєктовано офісні приміщення (робочі кабінети) та санвузли з душовою. Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1 та вертикальною підйомною платформою.

Дах будівлі – односхилий, покриття даху - металевий лист. Вікна (світлопрозорі огороджувальні конструкції): алюмінієві фасадні скляні системи; металопластикові вікна з двокамерними склопакетами з двома енергоефективними покриттями: Двері: зовнішні вхідні – металопластикові, індивідуальні з пристроями для самозачинення; внутрішні – металопластикові, МДФ, індивідуального виготовлення, двері для виходу на сходову клітку передбачено протипожежними (ЕІ 60);

Робочим проєктом передбачено утеплення зовнішніх стін, даху мінераловатними плитами, підлоги по грунту – екструдованим пінополістиролом.

Проєктні рішення виконані відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідної площадки та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Сходи входів продубльовано пандусами з нормативним ухилом. Доступ до приміщень верхніх поверхів передбачено вертикальною підйомною платформою.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                      Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі – рамно-зв’язкова, з несучим монолітним залізобетонним каркасом (монолітні колони та безбалочне перекриття).

Фундамент будівлі запроєктований залізобетонний стаканного типу, бетон фундаменту С16/20 та арматура класу А400С. Фундаменти передбачено влаштувати на бетонну основу товщиною 100 мм з бетону С8/10.

Фундаментні стрічки – монолітні залізобетонні з бетону класу С16/20. 

Огороджувальні конструкції - з газобетонних блоків (D400) товщ. 200 мм.

Стіни з вентиляційними каналами -  цегляні на цементно-піщаному розчині М75.

Перегородки - з газобетонних блоків товщ. 100 мм.

Внутрішні перегородки - з газобетонних блоків класу D400, товщиною 100 мм.

Перекриття – монолітне залізобетонне з бетону класу С16/20.

Сходові марші та площадки -  монолітні залізобетонні.

Дахові конструкції – дерев’яна крокв’яна система з металевими прогонами.

Категорії відповідальності конструкцій: колони – А; монолітні балки – А; монолітне перекриття - А; фундаменти – Б; стіни – Б; монолітні сходи – Б; несучі елементи даху (стійки, прогони, діагоналі) - Б; крокви, розкоси – В.

Під час розгляду робочого проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника.  До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Нове будівництво аптеки з офісними приміщення по вул. Жаб'євська в смт. Верховина, Верховинського р-ну, Івано-Франківської обл.” розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.