Робочий проєкт розроблено ФОП Петрів В.Р. (м. Львів, вул. П. Калнишевського, 27, головний архітектор проєкту – Петрів В.Р., кваліфікаційний сертифікат АА № 004691, виданий 23.02.2021), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником, реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:8573-5900-5129-2656.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.08.2021 № 270287228;

- договір купівлі-продажу квартири  від 12.08.2021 № 1405;

- технічний паспорт від 23.07.2021;

- договір на електропостачання (ос. рахунок 7330000053);

- договір на централізоване водопостачання та водовідведення (ос. рахунок 8259915243);

- договір на газопостачання  (ос. рахунок 220074013);

- довідка від ОСББ про наявність та технічні характеристики укриття;

- Звіт про технічне обстеження, виконаний ФОП Петрів Р.Л. (Сертифікат АЕ002596, реєстраційний номер документу в ЄДЕССБ  TO01:3696-9396-0149-5965.

Склад поданої на експертизу проектної документації:

ТОМ 1

1.1 Пояснювальна записка 04/03-2024-60/18 ПЗ.

1.2 Архітектурно-будівельні рішення 04/03-2024-60/18 АБ.

1.3 Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків 04/03-2024-60/18 ІТЗ.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2. Сукупний показник — СС2.

Існуючий стан

Житловий будинок № 60 на вул. Т. Шевченка - односекційний, 12-ти поверховий. Крім житлових квартир в будівлі запроектовані нежитлові приміщення: вбудовані приміщення громадського призначення, технічні приміщення для проходження інженерних комунікацій будинку.

Конструктивна схема будинку – каркас. Просторова жорсткість забезпечується за спільною роботою залізобетонних колон та жорстких дисків перекриття. Основні конструктивні елементи: колони - монолітні залізобетонні; перекриття - монолітні залізобетонні плити товщ. 200, 300 мм; зовнішнє стінове заповнення – цегла керамічна; сходові марші та площадки – збірні залізобетонні; вентшахти - збірні з вентиляційних блоків;  перегородки – цегляні та газобетонні блоки; перемички – збірні та монолітні залізобетонні брускові; дах – плоский суміщений з покрівлею.

Утеплення зовнішніх стін будинку виконано системою «Ceresit» з застосуванням мінераловатних плит товщиною 150 мм та опорядженням захисною мінеральною штукатуркою.

Вхід в житловий будинок влаштований з рівня землі першого поверху на відм. 0,000 і забезпечений безбарєрним входом для пересування дитячих візків та людей з обмеженими можливостями. Вхід захищений від атмосферних опадів. Вхід у вантажно-пасажирський та пассажирський ліфти запроектований з ліфтового холу на рівні першого поверху. На кожному житловому поверсі розташовані: одна незадимлювана сходова клітка; вантажно-пасажирський ліфт вантажопідйомністю 1000 кг, один пасажирський вантажопідйомністю 630 кг.

Проєктні рішення

Архітектурно-будівельні рішення

Квартира № 53, яка підлягає реконструкції, розташована на 11 та 12 поверхах житлового будинку.  Між двома рівнями квартири влаштоване «друге світло».

Робочим проєктом передбачено влаштування монолітного залізобетонного перекриття (на відм.+33.300). Площа монолітної ділянки 13 м². Монолітна залізобетонна плита запроектована з бетону кл. С20/25, товщиною 200 мм. Укладення бетонної суміші передбачено проводити у відповідності з ДСТУ-Н Б В.2.6-186:2013 з вібруванням. Отвір під монолітну плиту одягається обойму з кутника січенням 80х80х8 мм, які з’єднуються накладними зварювальними пластинами 40х4 мм. Арматурні стержні засверлюються в плиту через кутник. Арматурні коротиші в плиту встановлюються у підготовлені отвори на анкерну суміш. В місці проходження коротиша через обойму він приварюється до обойми. Передбачено нижнє та верхнє армування. Поздовжні та поперечні арматурні стержні зʼєднуються за допомогою вʼязального дроту в кожному їх перехрещенні або через одне в шаховому порядку, довжина напуску арматури при зʼєднанні 48d. Захисний шар бетону до центру нижньої/верхньої арматури монолітної плити - min 25 мм.

Після реконструкції на першому рівні квартири запроєктовано житлову кімнатту, кухню,, санвузол, коридор, терасу. На другому рівні запроєктовано три житлові кімнати, ванну кімнату, коридор, балкон. Зв’язок між рівнями квартири здійснюється внутрішньоквартирними сходами.

Внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                         Інженерне забезпечення

Водопостачння та водовідведення

Водопостачання житлового будинку здіснюється від існуючої зовнішньої міської мережі міста.

Джерело водопостачання квартири – існуюча внутрішньобудинкова мережа водопроводу (згідно з існуючим договором).

Облік витрат води здійснюється квартирним лічильником з імпульсним виходом та терміналом передачі даних, встановленим поза межами квартири в комунікаційному коробі з влаштованими дверима (люком), що відчиняється для проведення необхідних експлуатаційних робіт.

Приготування гарячої води передбачено від газового двофункційного котла, встановленого в приміщені кухні.

Мережі холодного та гарячого водопроводів виконані з поліетиленових водопровідних напірних труб у тепловій ізоляції, прокладені приховано в штрабах стін і в конструкції підлоги.

Місцем підключення побутових стоків квартири є існуюча внутрішньобудинкова  каналізаційна мережа.

Мережа внутрішньої каналізації виконана з полівінілхлоридних  каналізаційних труб, прокладана приховано в штрабах стін і в конструкції підлоги. В місцях установки ревізій влаштувано лючки.

Опалення та вентиляція

В квартирі існуюче автономне опалення. Джерело теплопостачання – двофункційний настінний побутовий газовий котел із закритою камерою згорання, підключений до колективних димоходів типу "Повітря-газ". Подача повітря для підтримання процесу горіння в котлі відбувається безпосередньо з атмосфери, через інтегрований в конструкцію димової труби вентиляційний канал. Димохідна система робить можливою експлуатацію газового котла в режимі, незалежному від повітря приміщення і одночасно виключає проблеми спалювання палива при герметично закритих вікнах та дверях. Відведення продуктів згорання газу від котла виконується через коаксіальні труби Ø 100x60 мм у димохідну систему. Приплив повітря ззовні для спалювання газу в закритих камерах згорання передбачено за допомогою цієї ж системи.

Опалювальні прилади - сталеві радіатори. Регулювання тепловіддачі в приміщеннях - термоголовками, що дає можливість автоматично підтримувати задану температуру. Трубопроводи системи опалення виконано з поліпропіленових труб. Прокладка трубопроводів - в конструкції підлоги в ізоляції та в захисній трубі. Випуск повітря здійснюється через розповітрювачі, які передбачені в конструкції опалювальних приладів.

Витяжна вентиляція житловї квартири - з природним повітрообміном. З кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла влаштовано індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря в атмосферу або у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу до збірної шахти на відстані по вертикалі 3 м від витяжних ґрат. Приплив повітря - через вікна, що працюють в режимі кватирок, або в режимі мікровентиляції. В приміщенні кухні, де встановлений котел влаштовано припливно-витяжну вентиляцію з природним повітрообміном. Витяжка приміщень санвузлів здійснюється окремими витяжними вентиляторами з викидом повітря вище даху. Все обладнання сертифіковано в Україні. Повітропроводи виконано оцинковані.

Газопостачання внутрішнє

Газопостачання існуюче. Наявний договір з постачальником (особовий рахунок № 220074013).

Електропостачання та електротехнічні рішення

Електропостачання об’єкту будівництва здійснюється згідно з існуючим договором про постачання електричної енергії .

Електропостачання квартири – існуюче, без збільшення потужності. Напруга живлення 380/220 В, з системою заземлення TN-C-S. Категорія надійності електропостачання – ІІІ.

Розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами з мідними жилами.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА.

Для захисту від ураження електричним струмом всі металеві частини електрообладнання приєднуються до захисного провідника кабелю живлення.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на навколишнє природне середовище при експлуатації квартири № 53 на вул. Т. Шевченка, 60 у м. Львові залишається незмінним. Додаткового впливу не передбачається

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,054 т/р.

Під час реконструкції на будмайданчику будуть утворюватися будівельні відходи в кількості – 2,0 т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей, залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 0,09 т.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Заходи щодо енергозбереження та енергоефективності

Робочим проектом «Реконструкція квартири № 53 по вул. Шевченка, 60, корп. 18, м. Львів, Львівська обл.» не передбачено розроблення даного розділу, оскільки не передбачено втручання в зовнішні огороджувальні конструкції та не передбачено збільшення потужностей паливно-енергетичних ресурсів після реконструкції.

Під час завершення будівництва будинку в цілому, в системі ЄДЕССБ зареєстрований енергетичний сертифікат, реєстраційний номер ES01:3674-7805-1936-8564.

Джерело теплопостачання на потреби опалення і гарячого водопостачання – існуючий двофункційний настінний побутовий котел з закритою камерою згорання. Всі нагрівальні прилади обладнані регулюючими клапанами з терморегулюючими клапанами.

Здійснюється облік витрат паливно- енергетичних ресурсів.

Пожежна і техногенна безпека

Робочим проектом передбачено реконструкцію квартири без зміни зовнішніх геометричних розмірів. Влаштування монолітної плити перекриття між рівнями (двохрівневої) квартири та забезпечення належного комфорту проживання.

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ-й. Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу Передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

Приміщення захищено системою сигналізації та оповіщення про пожежу, проєктні рішення якої передбачені ПП "ФЛОРІАН на базі приладу приймально-контрольного пожежного (ППКП ) "Тірас-16.128П" та пожежних сповіщувачів СПД-3, ТПТ-3 та  SPR-1.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

- включенням системи оповіщення про пожежу  та управління евакуацією людей;

- передачею сигнал на пульт централізованого пожежного спостереження.

Заходи по забезпеченню пожежної безпеки передбачені  згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Укриття людей які, будуть перебувати на об’єкті реконструкції буде здійснено у захисній споруді за адресою вул. Шевченка 60 корпус 4. 

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Вимоги з охорони праці. ПОБ. Забезпечення надійності та безпеки експлуатації. Захист від шуму.

Розділи проекту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачатимуть заходи з безпечної експлуатації встановленого обладнання та основні вимоги охорони праці для обслуговуючого персоналу.

Забезпечення вимог з охорони праці, а також  забезпечення  надійності та безпеки експлуатації при реконструкції забезпечуватиметься шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх винекнення, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог нормативно-правових актів.      

Роботи з реконструкції квартири виконуватимуться спеціально підготовленим персоналом з обов’язковим проведенням інструктажів з питань охорони праці. Персонал має пройти навчання та перевірку знань з питань охорони праці згідно нормативно-правовим актом «Типове положення про порядок проведення навчання і перевірки знань з питань охорони праці».

До виконання будівельно-монтажних робіт з реконструкції об’єкту дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого із відповідними службами будівельно-монтажних організацій.

У випадку винекнення в ході робіт непередбачуваних ситуацій роботи мають бути припинені до їх усунення, при цьому складатиметься акт.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям та іншими засобами індивідуального захисту.

Забезпечення надійності та безпеки. Основними вимогами щодо експлуатаційної безпеки, робочим проектом передбачено аналіз різних груп  ризиків, це ковзання, падіння, удари (проведення заходів по захисту від механічних пошкоджень при виконанні будівельно-монтажних робіт). Визначено необхідні аспекти, які забезпечуватимуться протягом економічно обгрунтованого терміну експлуатації. При розробці технології приміщень прийняті рішення, які передбачають дотримання правил охорони праці і забезпечення безпеки технологічного процесу. Дотримання норм технологічного проектування, які передбачають відстань між обладнанням і відповідну ширину проходів, забезпечує виключення травматизму та дотримання вимог охорони праці.

Захист від шуму. Основні джерела шуму при виконанні будівельно-монтажних робіт –будівельні інструменти та інше.  Шум не постійний, утворюється під час виконання робіт в денний час. Додаткові заходи для зниження рівня шуму і вібрації не передбачені.

Відповідальність за дотримання у робочому проєкті зазначених вимог, а також за відповідність проєктної документації вихідним даним на проєктування несе проєктна організація, що розробила проєктну документацію, а також головний інженер проєкту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Робочий проєкт “Реконструкція квартири № 53 по вул. Шевченка, 60, корп. 18, м. Львів, Львівська обл.” розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; екології; охорони праці; пожежної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.