Робочий проєкт розроблено ФОП Дуб О.Д. (Івано-Франківська область, м. Болехів, вул. Міцкевича, 45, ГАП – Романів М.М., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 003363, виданий 26.08.2016), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу містобудування та архітектури Пустомитівської РДА від 22.02.2018 № 012муо-12/06, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9624-4986-0716-2660.

Замовником додатково надано:

-                       витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.02.2018 № 112637341, кадастровий номер 4623683700:01:001:0858;

-                       заключення про інженерно-геологічні умови на ділянці, виконані ПП Львівський відділ комплексного проектування “Укрпроект” у 2016 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1. 

                                                  Проєктні рішення

Генеральний план

Ділянка площею 0,0949 га, на якій передбачено будівництво  туристичного центру, розташована на вул. Городоцька, 31 в с. Лапаївка Львівського району Зимноводівської територіальної громади Львівської області. Ділянка обмежена зі сходу та півдня – територіями житлової забудови, із заходу - вул. Світла, з півночі - вул. Городоцька. Рельєф ділянки рівнинний, з незначним ухилом у північно-східному напрямку. Заїзди на ділянку та пішохідні підходи передбачено зі сторони вулиці Світла.

Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження відсутні, благоустрій відсутній.

Робочим проєктом передбачено будівництво туристичного центру з прибудованою паливною, влаштування автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. для автомобілів маломобільних груп населення) та використання існуючих автостоянок  на території готелю "Соняхи" (згідно з договором), господарського майданчика.

Покриття автостоянки, пішохідних доріжок, господарського майданчика – бетонна бруківка ФЕМ. Вільну від забудови територію передбачено озеленити шляхом посіву газонів та квітників. Передбачено влаштування відпочинкових лав та урн для сміття, освітлення території.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру).

Поверхневе водовідведення передбачено за допомогою поверхневих похилів через дощоприймачі в систему дощової каналізації та подальшим відводом в існуючу дощову каналізацію

Архітектурно-планувальні рішення

Робочим проєктом передбачено нове будівництво туристичного центру. Запроєктована будівля – окремо стояча, чотириповерхова з мансардою, прямокутної форми в плані, з розмірами між крайніми осями 26,60х14,60 м.

Планувальним рішенням будівля поділяється на зону житлових апартаментів та приміщення комерційного призначення у рівні першого поверху.

На першому поверсі запроєктовано тамбур, хол, рецепцію, вестибюль, офісні приміщення туристичні агенції, технічні приміщення (електрощитова, вузол вводу), прибудовану паливну з виходом безпосередньо назовні. З другого по мансардний поверх запроєктовано сходово-ліфтові холи, коридори, двомісні житлові апартаменти, приміщення покоївки. До складу кожного апартаменту входять: житлові кімната, кухня-вітальня, хол, гардероб, санвузол. Висота приміщень першого поверху –3,30 м,  житлових поверхів – 3,10 м.

Зв’язок між поверхами передбачено двома сходовими клітками типу СК1 та ліфтом.

Дах - багатосхилий, покриття даху - металочерепиця. Вихід на дах передбачено через люк. Утеплення даху - мінераловатні базальтові плити товщиною 250 мм.

Робочим проєктом передбачено утеплення зовнішніх стін - мінераловатними базальтовими плитами товщиною 150 мм.

Віконні блоки - полівінілхлоридні з енергозберігаючими склопакетами. Двері зовнішні - металопластикові засклені, протиударні, на шляхах евакуації самозачиняючі з ущільненням в притулах. Двері внутрішні – дерев’яні.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Сходи входів до приміщень першого поверху продубльовано пандусом з нормативним ухилом. Доступ до приміщень верхніх поверхів передбачено ліфтом з кабіною розміром 1,10х1,40 м. На другому та третьому поверхах запроєктовано номери для маломобільних груп населення. На першому поверсі запроєктовано санвузол з універсальною кабіною.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                     Конструктивні рішення

Інженерно - геологічні вишукування, розроблені ПП Львівський відділ комплексного проєктування "Укрпроект" у 2016 році. Категорія складності інженерно-геологічних умов ІІ. Сейсмічність території - 6 балів.

Конструктивна система будівлі – каркас, з несучими залізобетонними колонами та перекриттями. Просторова жорсткість будівлі забезпечується монолітними залізобетонними колонами та дисками горизонтальних перекриттів.

Основні конструктивні елементи: фундаменти - окремо стоячі підколонні з ригельною балкою, монолітний залізобетонний; перекриття – монолітне залізобетонне; стіни - керамічні блоки Poroterm товщиною 250 мм. Сходові марші и та площадки – збірні залізобетонні. Дахові конструкції – дерев’яні. Міжкімнатні перегородки - пустотіла цегла.

Робочий проєкт “Нове будівництво туристичного центру по вул. Городоцька, 31, с. Лапаївка, Пустомитівського району Львівської області” розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва. 

Виконавець звіту

Тетяна Марчук