Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – ТОВ «УКРТРАНС-ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ-СЕРВІС», код ЄДРПОУ 23845875

Юридична адреса: 29006, місто Хмельницький, вулиця Довженка, будинок 4

Генеральний проєктувальник – ПП «АРХІТОН», код ЄДРПОУ 35883661

Юридична адреса: 29000, місто Хмельницький, вулиця Прибузька, будинок 14, квартира 40

Головний архітектор проєкту: Любинецький Віктор Тадеушевич, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 000590, виданий 03.10.2012

Вихідні дані:

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження, реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:5402-3540-3218-2953, №  166 від  08.07.2020.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проєктними рішеннями передбачено коригування проєкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Довженка, 4 в м. Хмельницькому (Коригування)». Експертний звіт (Позитивний) виданий ТОВ «УК ЕКСПЕРТИЗА» № 30/03-10/23 від 30 жовтня 2023 р.

Проєктні рішення залишаються без змін у відповідності до проєкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Довженка, 4 в м. Хмельницькому (Коригування)» та згідно з Експертним звітом № 30/03-10/23 від 30 жовтня 2023 р.

Коригування проєкту передбачено у розділі «Опалення та вентиляція» та Пояснювальній записці (для всіх черг - І,ІІ,ІІІ) в частині рішень щодо опалення приміщень.

Проєктними рішеннями в якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори PURMO або аналогічні за технічними характеристиками. Опалювальні прилади в проекті мають рекомендаційний характер. Встановлення та придбання радіаторів здійснюється за рахунок власників квартир, після введення об'єкту в експлуатацію. Параметри та розміри опалювальних приладів, що будуть встановлені мають відповідати тим, які зазначені в проєктній документації.

Проєктована забудова вирішена з рядової 10-ти поверхової секції на один під’їзд  з розмірами в осях 35,11х15,80м (позиція по ГП-1), кутової 10-ти поверхової секції з  розмірами в осях  34,33х25,510м (позиція по ГП-2), кутової 10-ти поверхової секції з розмірами в осях 34,33х25,510м (позиція по ГП-3).

Будівництво багатоквартирних будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення передбачено в три черги: І-черга – будівництво рядової 10-ти поверхової житлової секції на один під’їзд  з розмірами в осях 35,11х15,80м (позиція по ГП-1);

ІІ-черга – будівництво кутової 10-ти поверхової секції з  розмірами в осях  34,33х25,510м (позиція по ГП-2);

ІІІ-черга – будівництво кутової 10-ти поверхової секції на один під’їзд  з розмірами в осях 34,33х25,510м (позиція по ГП-3).

Житлова секція (позиція по ГП-1) - кількість квартир – 63 (в т.ч. однокімнатних – 27, двокімнатних – 36); на відмітці поверху -2,900 передбачено приміщення подвійного призначення, розраховане на кількість людей, які проживають у житловому комплексі.

Житлова секція (позиція по ГП-2) - кількість квартир – 72 (в т.ч. однокімнатних – 36, двокімнатних – 27, трикімнатних-9).

Житлова секція (позиція по ГП-3) - не змінюється - кількість квартир – 81 (в т.ч.однокімнатних – 63, двокімнатних – 9,трикімнатних-9).

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено:  паркомісця для зберігання авто; переміщення на всі поверхи будинку забезпечено ліфтами; вхід в будинки  забезпечено влаштуванням пандусу; позиція по ГП-1 - відмітка підлоги перед входом в ліфт прийнята в тому ж рівні, що і майданчик входу у будівлю з відмітки -2,900 (позиція по ГП-1, позиція по ГП-2, позиція по ГП-3), відмітка підлоги перед входом в ліфт прийнята -2,900; усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи, загальнобудинкові сходи мають природне освітлення; улаштування пішохідних шляхів та пандусів нормативної ширини та ухилу; улаштування пониженого бортового каменю у місцях перетину з тротуарами проїздів; застосування тротуарної плитки з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання при намоканні.

Охорона праці, захист від шуму

Охорона праці та безпека експлуатації

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Проєктом передбачено, що усі роботи повинні виконуватись персоналом, який пройшов інструктаж, спеціальну підготовку і медичний огляд. Також передбачено залучення кваліфікованого персоналу, що має ліцензію або дозволи на виконання відповідних видів робіт.

У якості захисного заходу безпеки від потрапляння людей під напругу у випадку порушення ізоляції прийняте заземлення.

Захист від шуму

У проєкті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будівлі, де рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та експлуатація групи багатоквартирних будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Довженка, 4 в м. Хмельницькому, не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища.

Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, під час переміщення ґрунтів та пилячих будівельних матеріалів, при механічній обробці металів, зварювальних робіт та фарбувальних робіт. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі забруднюючі речовини: вуглецю оксид, діоксид азоту, ангідрид сірчистий, оксид азоту, НЛМОС, сажа, пил неорганічний, метан, вуглекислий газ. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

При експлуатації об’єкту в атмосферне повітря очікуються викиди забрудню­ючих речовин  від колективних димоходів опалювальних котлів, які працюють на природному газі. Від опалювальних котлів у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан та вуглекислий газ. Викиди мінімальні та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК. Вплив об’єкту на атмосферне повітря допустимий.

Змін  клімату  та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Через незначні розрахункові обсяги парникових газів, застосування озонобезпечних холодоагентів, тощо, проектований об’єкт не чинитиме негативного впливу на клімат.

Вплив на ґрунти. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт матиме короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Враховуючи об’єми робіт можна стверджувати, що вплив буде незначний. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельним сміттям і ПММ, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. При експлуатації об’єкту завдяки передбаченим заходам негативний вплив на ґрунти відсутній.

Вплив на геологічне середовище. Підготовчі та будівельні роботи не передбачають проведення масштабних будівельних робіт, не потребуватимуть зміни ландшафту та не викликатимуть змін існуючих ендогенних та екзогенних явищ природного та техногенного походження. На ділянці передбачено виїмку ґрунту. Вплив на геологічне середовище допустимий.

Вплив на водне середовище. Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об'єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір поверхневих та підземних вод на об’єкті не передбачається. Негативний вплив на водне середовище відсутній.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Цінні зелені насадження на ділянці відсутні. Об’єкти природно-заповідного фонду в районі провадження планованої діяльності відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення в сукупності з благоустроєм території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Експлуатація об’єкту не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам’ятники архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Негативний вплив на здоров’я населення вкрай малий. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

Побутові відходи, що утворяться в процесі будівництва, та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні металеві контейнери та вивозяться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Інертні відходи бетону і залізобетону, які утворяться при будівництві, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні - на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, які утворяться при будівництві, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Небезпечні відходи здаються на утилізацію. Передбачений роздільний збір ТПВ.

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності при будівництві та експлуатації об’єкту та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики не перевищують гігієнічні нормативи.

Пожежна та техногенна безпека

Проектними рішеннями передбачено дотримання нормативних протипожежних відстаней.

Проїзди шириною 3,5 м для пожежної техніки передбачено з двох повздовжніх сторін будинку  на відстані 5-7 м від стін з урахуванням забезпечення доступу з автодрабин у кожну квартиру будинку. В зоні між проїздами і будинком виключено влаштування автомобільних стоянок, огорож, рядової посадки дерев.

Житловий будинок передбачено ІІ ступеня вогнестійкості, умовною висотою до 26,5 м.

Евакуація з кожної секції передбачено по сходових клітках типу СК1 з шириною сходового маршу 1.35 м. Вихід з сходових кліток передбачено назовні через вестибюлі, які відокремлені від суміжних приміщень протипожежними перешкодами 1-го типу з протипожежними дверима 2-го типу. Двері виходу з сходових кліток у вестибюль та з вестибюлю назовні передбачено шириною у просвіті не менше нормативної ширини сходового маршу.

Враховуючи ступінь будівельної готовності об’єкту станом на нинішнє коригування проєктної документації залишилися без змін рішення, які були прийняті на момент отримання дозволу на початок будівництва, а саме: площадки з глухими простінками на балконах квартири, які передбачаються у якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири розташованої вище другого поверху передбачено розмірами 1.2мх1.2м та заскленням згідно п. 8.10 б) ДБН В.2.2-15.

Будівельні конструкції передбачено з визначеними показниками по пожежній безпеці та класу вогнестійкості відповідно до прийнятого ступеня вогнестійкості будинків.

Відокремлення вбудованих гаражів від житлової частини передбачено протипожежним перекриттям. Для підвищення класу вогнестійкості перекриття до  REI 180 проектом передбачено вогнезахисне облицювання плитами PROMATECT L-500 або іншим сертифікованим у Національній системі сертифікації України матеріалом.

Вбудовані гаражі поділені на бокси суцільними протипожежними перегородками 1-го типу з самостійними виїздами назовні. У воротах гаражів передбачено хвіртки розмірами 2х0.8 м з порогами 0.1 м

Над прорізами в'їзних-виїзних воріт вбудованих у житлові будинки гаражів передбачені козирки з матеріалів з межею вогнестійкості ЕІ 60 шириною 1,1 м. Вікна над гаражами передбачаються протипожежними 2-го типу.

Вхідні двері квартир  передбачено з класом вогнестійкості ЕІ30.

Сходові клітки кожної секції передбачено відокремленою від коридорів дверима з пристроями для самозачинення на ущільненими у притулах та з армованим заскленням.

Кабельні шахти (стояки) передбачено за межами сходових кліток.

Люки електричного стояка на кожному поверсі, двері технічних приміщень, двері виходу з сходової клітки на покрівлю передбачено протипожежними 2-го типу. Двері шахти ліфта секції ГП-2, ГП-3 на кожному поверсі передбачено протипожежними класом вогнестійкості ЕІ 30.

У секції ГП-1 передбачено влаштування пожежного ліфта для рятування інвалідів. Поверхові ліфтові холи  пожежного ліфта передбачено як пожежобезпечні зони згідно ДБН В.2.2-40, у ліфтових холах передбачено переговорні пристрої з приміщенням консьєржа. Шахта ліфта та ліфтові холи передбачені з самостійними системами підпору повітря під час пожежі, для ліфтових холів – на поверсі пожежі та суміжних поверхах.

Утеплення зовнішніх стін будинку передбачено мінераловатним утеплювачем.

Зовнішнє пожежогасіння з витратою 15 л/с передбачено від проектних та існуючих пожежних гідрантів.

Передбачено встановлення гільз прохідних вогнестійких у місцях проходження трубопроводів з полімерних матеріалів через міжповерхові перекриття.

Розташування приладів опалення у сходових клітках не передбачається.

Передбачено обладнання вбудованих приміщень гаражів та приміщень споруди подвійного призначення  системою пожежної сигналізації. У секції ГП-1 система пожежної сигналізація також передбачена у позаквартирних коридорах для забезпечення пуску систем підпору повітря пожежного ліфта. Система керування евакуюванням типу СО1 передбачена у вбудованих приміщеннях, споруді подвійного призначення та у поверхових позаквартирних коридорах житлової частини кожної секції будинку.

Передбачено влаштування електричних мереж з визначеними показниками по пожежній безпеці, аварійне та евакуаційного освітлення, світлові покажчики «ВИХІД» над дверима сходових кліток та виходу із споруди подвійного призначення, блискавкозахист.

У приміщеннях з газовими теплогенераторами квартир передбачено встановлення сигналізаторів загазованості. Цокольний поверх передбачено обладнати системою контролю довибухонебезпечних концентрацій газу з виводом сигналу на диспетчерську службу.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений на підставі вихідних даних  у відповідності з вимогами нормативних документів.

Згідно розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» м. Хмельницький віднесено до відповідної групи з цивільного захисту. Об’єкт проектування перебуває у зоні можливих значних (сильних) руйнувань та зоні можливого небезпечного сильного радіоактивного забруднення.

Відповідно до положень ст. 32 Кодексу цивільного захисту України для укриття мешканців будинку, працівників та відвідувачів вбудованих приміщень громадського призначення проектом передбачено влаштування у споруди подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П1 загальною місткістю 483 особи, у цокольному поверсі секції ГП-1.

Використання приміщень СПП у мирний час передбачається для господарських, культурних і побутових потреб у порядку, що визначається Кабінетом Міністрів України. Приведення  СПП у готовність  до прийому населення передбачено у термін, що не перевищує 24 годин відповідно до наказом МВС від 09.07.2-18 № 579 «Про затвердження вимог з питань використання та обліку фонду захисних споруд цивільного захисту».

У складі СПП передбачено загальне приміщення для перебування осіб, які підлягають укриттю, приміщення чоловічого та жіночого санітарних вузлів, приміщення вентиляційної камери,  приміщення для зберігання забрудненого верхнього одягу. До СПП передбачено два входи з поворотами під кутом 90 град., які одночасно є евакуаційними виходами.

Внутрішні двері отвори вхідних тамбурів СПП передбачено обладнати захисно-герметичними дверима, що забезпечують стійкість до дії повітряної ударної хвилі з розрахунковим надмірним тиском ∆Рф = 100 кПа.

Системи вентиляції, опалення, водопостачання і каналізації СПП передбачені з урахуванням забезпечення необхідних умов перебування у них осіб, які укриваються, протягом 48 год.

Доведення населенню загальних сигналів оповіщення про загрозу виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій передбачено за рахунок телекомунікаційних систем (телебачення, радіо, інтернет, телефонія). На покрівлі секції ГП-1 передбачено встановлення електросирени С-40 з підключенням до відповідної місцевої (територіальної) автоматизованої системи централізованого оповіщення міста.

Світломаскування об'єкту передбачено електричним, світлотехнічним, технологічним і механічним способами.

Евакуація мешканців та  працівників передбачена у випадках визначених ст. 33 Кодексу цивільного захисту України відповідно до розробленої згідно Кодексу та затвердженої в установленому порядку документації.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, проєкт «Нове будівництво багатоквартирних будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Довженка, 4 в м. Хмельницькому (Коригування)» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирних будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Довженка, 4 в м. Хмельницькому (Коригування)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, охорони праці, захисту від шуму, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.

Головний експерт проєкту:                                                                  А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:                                                                          І. О. Швець

(серія АЕ № 004854 від 12.12.2017)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. М. Бондаренко

(серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

(серія АЕ № 007194 від 21.03.2023)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

Архітектор:                                                                                     Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)