.Замовник будівництва – КОМУНАЛЬНЕ ГОСПРОЗРАХУНКОВЕ ЖИТЛОВО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНЕ ПІДПРИЄМСТВО "АВТОЗАВОДСЬКЕ" КРЕМЕНЧУЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ КРЕМЕНЧУЦЬКОГО РАЙОНУ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Генеральний проєктувальник – ТОВ «ФЕРРОСТРОЙ»

Головний інженер  проєкту -  Б.О.Шевченко 

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 009924)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проєктування б/н від 29.09.2023р.

- Технічного паспорту будівлі ТІ01:9610-6912-6451-3731;

- Топографо - геодезичного викопіювання М 1:500, М 1:2000 наданого управлінням містобудування та архітектури Кременчуцької міської Ради Полтавської області;

- Технічних умов КП «Кременчукводоканал» №06/3940 від 13.07.2023р.;

- Технічних умов КП «Теплоенерго» №13-09/1487 від 02.08.2023р. TU01:3249-1869-5867-3117;

- Технічних умов ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» №48.2-01/2682 від 04.08.2023р.;

- Технічних умов ГУ ДСНС України в Полтавській області №61-01-5491/91-11 від 07.08.2023р.

- Звіту про результати обстеження технічного стану існуючих конструкцій Т001:0147-2750-7096-5159.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

          Код об’єкта по ДК 018-2000: : 1130.9 Будинки для колективного проживання інші. Будівля за результатами візуального огляду має задовільний стан та придатна до експлуатації.

         Проектом передбачено заміна існуючих однокамерних металопластикових вікон на металопластикові двокамерні у житлових приміщеннях 2-7 поверхів, заміна дерев’яних дверей на нові зносостійкі з МДФ у кімнатах, і металеві, протипожежні на входах до житлових блоків.

         Проектом передбачено капітальний ремонт житлових приміщень з другого по сьомий поверхи.

         Опорядження житлових приміщень:

 - підлога - напівкомерційний зносостійкий лінолеум;

 - стіни - шпаклівка, фарбування водоемульсійною форбою;

 - стеля - шпаклівка, фарбування водоемульсійною форбою;

         Опорядження санвузлів:

 - підлога - керамічна плитка;

 - стіни - керамічна плитка;

 - стеля - шпаклівка, фарбування водоемульсійною фарбою;

     Опорядження приміщень загального користування:

 - підлога - напівкомерційний зносостійкий лінолеум;

 - стіни - шпаклівка, фарбування водоемульсійною фарбою;

 - стеля - підвісна типу "Армстронг";

- У кухнях і санвузлах передбачена заміна вентиляційних решіток.

         Детальніше внутрішнє опорядження приміщень - дивитись у розділі АБ;

         Зовнішнє оздоблення (існуюче):

- стіни - цегляна кладка;

- цоколь - цементна штукатурка по цегляній кладці;

          В будівлі передбачено влаштування 2 типів сходів, призначених для евакуації людей та для переходу з одного поверху на інший. Опорядження сходів існуюче.

          Двері, встановлені в протипожежних стінах і перегородках - протипожежні з нормованою межею вогнестійкості, та відповідають вимогам до встановлення в житлових приміщеннях, що має підтверджуватись відповідним сертифікатом.

           Об'ємно-планувальні рішення будівлі приймаються виходячи з особливостей її функціонально-технологічного призначення, розмірів та рельєфу. При розробці проектної документації по об’єкту не передбачаються конструктивних та планувальних рішень.

            Реконструкцією не передбачається втручання в несучі конструкції.

            Технічний  стан  фундаментів та стін  на  момент проведення  огляду  – нормальний. Дефектів, що знижують характеристики міцності, не виявлено.

            Технічний  стан  перекриття  на  момент  проведення  огляду  – нормальний, понаднормативні прогини та інші дефекти не зафіксовані.

            Покрівля – рулонна, технічний стан на момент проведення огляду – нормальний, протікання відсутні, якість примикань задовільна.

           Технічний стан інженерних систем водопостачання, водовідведення та опалення  потребують  виконання  відновлювальних  робіт  та  капітального ремонту.

            Загальний  технічний  стан  будівельних  конструкцій  задовольняє вимогам експлуатаційної надійності та функціональної придатності об'єкта при  умові  проведення  робіт  з  поточних,  капітальних  ремонтів  об’єкта, відновлення пошкоджених інженерних систем.

          На вході в будівлю передбачено монтаж металевого пандусу для МГН і мостіння тротуарною плиткою. Для влаштування пандусу виконується частковий демонтаж існуючого бетонного парапету ганку. Детальніше конструкцію пандусу дивитись у розділі АБ.

         Внутрішні перегородки передбачено раніше виконані, демонтажу не підлягають.

         В цілому, архітектурні та конструктивні рішення, прийняті при проектуванні об'єкта передбачають використання сучасних будівельних технологій, конструктивних елементів та екологічно чистих матеріалів.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачається реконструкція будинку квартирного типу (гуртожитку) за адресою: 39605, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Троїцька, буд. 71/73.

Будинок квартирного типу розташований  в  центральній  частині  міста Кременчук.

Призначення будівлі - гуртожиток для внутрішньо переміщених осіб.

Будівля 9-поверхова, складної форми з розмірами в плані 22,00 х 16,00 м з підвалом.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Економія енергії

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

    На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Реконструкція будинку квартирного типу (гуртожиток) за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Троїцька, 71/73» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна і техногенна безпеки

Протипожежні заходи запроектовані у відповідності з:

- ДБН В.1.1-7-2016 Пожежна безпека об'єктів будівництва;

- НАПБ А.01.001-2014 Правила пожежної безпеки  в Україні.

Межі вогнестійкості будівельних конструкцій перекриттів  REI 45, М0; стін - REI 120, М0; перегородок - REI 120, М0.

Ступінь вогнестійкості будинку - ІІ.

Забезпечення пожежної безпеки в будівлі здійснюється виконанням комплексу заходів, що включають:

- застосування конструктивних та об’ємно-планувальних рішень, спрямованих на створення перешкод поширенню небезпечних чинників пожежі, приміщеннями, між приміщеннями та поверхами;

- застосування будівельних матеріалів (у тому числі опорядження), конструкцій, елементів систем електропроводки, що застосовуються в приміщеннях і на шляхах евакуації;

- застосування систем пожежного оповіщення та інших інженерно-технічних рішень, спрямованих на обмеження поширення та мнімізацію наслідків і небезпечних чинників пожежі.

Пожежна безпека в конструктивних та об’ємно-планувальних рішеннях передбачає заходи, спрямовані на створення умов для своєчасної та безперешкодної евакуації людей у разі виникнення пожежі та захисту людей на шляхах евакуації від дії небезпечних чинників пожежі. Ключовим критерієм ефективності евакуації під час пожежі є розрахунковий час евакуації мешканців. Розрахунки часу евакуації виконані в розділі РЧЕ проекту;

Висота дверей на шляхах евакуації в просвіті становить не менше 2,0 м. Ширина в просвіті – не менше 0,9 м. Двері евакуаційних виходів відчиняються в напрямку руху людей з приміщення.

Ширина евакуаційних коридорів відповідає нормованим параметрам.

Будівельні матеріали, вироби та обладнання, які прийняті в проекті, сертифіковані на відповідність нормам пожежної безпеки.

Для оздоблення приміщень застосовані будівельні і оздоблювальні матеріали нормованої вогнестійкості.

Обладнання, розміщене в коридорах та на сходових маршах встановлене в нішах або вбудоване в конструкції та не виступає з площини стін.

Підлоги на шляхах евакуації мають рівну поверхню без ділянок з перепадами по висоті.

Електричні силові мережі та мережі електричного освітлення виконуються кабелями з ізоляцією, стійкою до поширення полум’я, помірною димоутворювальною здатністю та виконаної з матеріалів, що мають в своєму складі мало небезпечні за токсичністю продукти горіння.

Шляхи евакуації забезпечені акумуляторними світловими покажчиками виходу.

Для гасіння пожежі та проведення рятувальних робіт передбачені наступні заходи та рішення:

- наявність вільного під’їзду до будівлі пожежних машин;

-наявність існуючого протипожежного водопостачання з пожежними гідрантами, розташованими у водопровідних колодязях.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

            Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту   направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру.

          Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту   розроблено на підставі:  завдання на розроблення розділу ІТЗ; обмірочних креслень, матеріалів обстеження.

         Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту «   виконаний у відповідності з:  Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

 · ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення,погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;  ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»; ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;  Закон України "Про основи містобудування" від 16.11.1992 р. Закон України "Про об'єкти підвищеної небезпеки" від 18.01.2001 р.  Постанова Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 р. № 227 дск "Про затвердження Порядку віднесення об'єктів національної економіки до категорій з цивільної оборони (цивільного захисту)"

          Основним способом захисту населення від вражаючих чинників техногенних НС є укриття його в захисних спорудах (ЗС) ЦЗ. Згідно ДБН В 2.2.5-23 "Захисні споруди цивільного захисту" – захисні споруди призначаються, для захисту в мирний час персоналу, що переховується від наслідків аварій, катастроф і стихійних лих, загрозливих масовою ураження людей, а також у військовий час - від сучасної зброї масового ураження   В радіусі 500 м від місця розташування '   захисні споруди. Акт огляду обєкта (споруди) щодо можливості його використання для укриття населення від 30 жовтня 2023 р. за адресою: вул. Софіївська,б.68 додається в ПЗ.

Безпека і доступність  під час експлуатації

               Проектні рішення  відповідають вимогам ДБН В.1.2-9:2021  щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації і стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час проектування, будівництва, експлуатації та ліквідації об’єктів, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів:- ковзання, спотикання, падіння;- удар, зіткнення;- опіки;- ураження електричним струмом;- ураження вибухом.; - обмежена доступність для маломобільних груп населення;- несанкціонований доступ сторонніх осіб.

                                                      Охорона праці  

               В процесі виконання будівельно – монтажних робіт необхідно суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ 1107 ,ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під  час  виконання робіт на    висоті»;  НПАОП 40.1-1.21-98  «Правила безпечної  експлуатації  електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання». НПАОП 45.2-7.03-17 «Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках»;  НПАОП 0.00-1.75-15 «Правила охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт»;  НПАОП 0.00-1.71-13 «Правила охорони праці під час роботи з інструментом та пристроями»;                                         

У будівельній організації за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить: забезпечення проектною документацією по організації будівництва і провадженню робіт; планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії; забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами; здійснення заходів, включених у колективний договір; постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту; дотримання трудового законодавства про робочий час; проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань; організація інструктажу і навчання робітників; підвищення кваліфікації і перевірка знань; створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві; постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи;

Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.

Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов'язковим.

            Охорона праці в будівництві вирішує питання запобігання впливу на працівників та населення, яке перебуває на прилеглій до будівельного об’єкта  території, небезпечних і шкідливих виробничих факторів. Детально вимоги до заходів із забезпечення безпеки праці повинні бути розроблені в проектах виконання робіт.       Проект організації будівництва (ПОБ) є підставою для розробки  проекту виконання робіт. Без затвердженого ПВР та відповідних технологічних карт  виконання будь-яких будівельно-монтажних робіт заборонено!. Розробники ПВР повинні мати дозволи на цей вид проектування.

                     Кошторисна частина проектної документації

         За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно  до вимог  Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

           Робочий проєкт «Реконструкція будинку квартирного типу (гуртожиток) за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Троїцька, 71/73» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.