PD01:6609-4190-7637-2209

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 23.01.2024 2 редакція від 27.03.2024

Основна інформація

Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:6609-4190-7637-2209
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№П25/2023 від 16.11.2023
Орган, що видав
ЛІНА НЕВОЛЯ Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою: Одеська область, м. Одеса, Суворовський район, вул. Слобідська, 56 (I-а, II-а, III-а черги будівництва).
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Три стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.2 Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:6476-3246-2879-3276

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Слобідська, 56 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа КОЛЕКТИВНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ОДЕСЬКИЙ ШКІРЯНИЙ ЗАВОД №1" (13914374)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5110137600:68:003:0008 , від інший №НВ-5105667472017 від 19.12.2017, виданий: Відділ у м.Одесі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області ; інший №б/н від , виданий: ПП "Агентство "Аспект" ; інший №3213-VII від 25.04.2018, виданий: Одеська міська рада ; інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.2525 га 03.13 Для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування не зазначено
5110137600:68:003:0010 , від інший №3213-VII від 25.04.2018, виданий: Одеська міська рада ; інший №б/н від , виданий: ПП "Агентство "Аспект" ; інший №НВ-5105667412017 від 19.12.2017, виданий: Відділ у м.Одесі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області ; інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.3684 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури не зазначено
5110137600:68:003:0011 , від інший №НВ-5105667322017 від 19.12.2017, виданий: Відділ у м.Одесі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області ; інший №б/н від , виданий: ПП "Агентство "Аспект" ; інший №25.04.2018 від 25.04.2018, виданий: Одеська міська рада 0.393 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури не зазначено

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер
MU01:7814-4639-0952-9018
Документ
№01-06/14 від 17.12.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою: Одеська область, м. Одеса, Суворовський район, вул. Слобідська, 56 (I-а, II-а, III-а черги будівництва).
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
29 (Висота). 29,220 м. І-а черга будівництва – 4-поверховий багатоквартирний житловий будинок на 175 квартир з мансардним поверхом та технічним поверхом на цокольному поверсі (буд. 1). Враховуючи результати інженерно-геологічних досліджень щодо належності ділянки проектування до підтоплювальної, для забезпечення мешканців та відвідувачів багатоквартирних житлових будинків, що проектуються нормативною кількістю машино-місць, відповідно до наданих намірів забудови передбачаються також відкриті автостоянки для постійного та тимчасового зберігання автотранспорту на 155 м/місць, у т.ч. на земельній ділянці, що знаходяться у користуванні замовника, кадастровий номер 5110137600:68:003:0008, у кількості 42 м/місць (І черга будівництва). Згідно п. 1.3 Додатку до рішення Одеської міської ради № 51-VIII 03/02/2021 «Про розробку проекту змін до плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 року № 1316-VII», у житлових районах, мікрорайонах повинно бути забезпечено постійне зберігання усіх легкових автомобілів відвідувачів з урахуванням прогнозованого рівня автомобілізації (ДБН Б.2.2-12:2019, п. 10.8.1). Нормативні показники кількості и машино-міст зокрема перефірійної зони міста – 0,50/0,15 (ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» табл. 10.5). Відповідно до наданого розрахунку, що виконаний у складі намірів забудови 4-поверховий багатоквартирний житловий будинок на 175 квартир з мансардним поверхом та технічним поверхом на цокольному поверсі (буд. 1) – І черга будівництва, потребує 102 машино-місця, у т.ч. 86 машино-місця для постійного зберігання та 16 машино/місць для тимчасового, що відповідає нормам табл. 10.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та п. 1.3 Додатку до рішення Одеської міської ради № 51-VIII 03/02/2021 «Про розробку проекту змін до плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 року № 1316-VII». Відповідно з намірами забудови, які розроблені ПП «Укрбудпроектреставрація»; ГІП Мазур О.С. – кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 013686, ГАП Басистий В.В. – кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 002538, та надані замовником: висота багатоквартирного 4-х поверхового житлового будинку з мансардою складає: 17,15 м; висота багатоквартирного 4-х поверхового житлового будинку з мансардою та вентиляційними шахтами складає: 17,70 м за умовну висотну відмітку +0,000 м прийнятий рівень чистого полу 1-го поверху 4-х поверхового житлового будинку з мансардою. Висота приміщень 1-4 поверхів житлового будинку (житлових приміщень/квартир), складає: 2,70 м; висоту житлових приміщень необхідно приймати згідно п. 5.6. Розділу 5 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення»; висота приміщень мансардного поверху складає від 3.000 м до 4.270 м.; висота приміщень цокольного поверху, на позначці: - 3.300 м, з рівнем землі: - 1.820 м, складає: 3,00 м; поверховість – 4 поверхи + мансарда + цокольний технічний поверх. Враховуючи, що за умовну відмітку +0.000 м узятий рівень ч.п. 1-го поверху, а не рівень землі, який складає: - 1.820 м, орієнтовна гранична висота будинку складає: + 19,52 м. ІІ-а черга будівництва – багатоквартирний житловий будинок змінної поверховості 7-8-поверхів на 128 квартир з паркінгом на 39 машино/місць в цокольному поверсі (буд. 2). Враховуючи результати інженерно-геологічних досліджень щодо належності ділянки проектування до підтоплювальної, для забезпечення мешканців та відвідувачів багатоквартирних житлових будинків, що проектуються нормативною кількістю машино-місць, відповідно до наданих намірів забудови передбачаються також відкриті автостоянки для постійного та тимчасового зберігання автотранспорту на 155 м/місць, у т.ч. на земельній ділянці, що знаходяться у користуванні замовника, кадастровий номер 5110137600:68:003:0008, у кількості 42 м/місць (І черга будівництва).. Згідно п. 1.3 Додатку до рішення Одеської міської ради № 51-VIII 03/02/2021 «Про розробку проекту змін до плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 року № 1316-VII», у житлових районах, мікрорайонах повинно бути забезпечено постійне зберігання усіх легкових автомобілів відвідувачів з урахуванням прогнозованого рівня автомобілізації (ДБН Б.2.2-12:2019, п. 10.8.1). Нормативні показники кількості и машино-міст зокрема перефірійної зони міста – 0,50/0,15 (ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» табл. 10.5). Відповідно до наданого розрахунку, що виконаний у складі намірів забудови 7-8-поверховий багатоквартирний житловий будинок на 128 квартир з паркінгом на 39 машино/місць в цокольному поверсі (буд. 2)– ІІ черга будівництва, потребує 72 машино-місця, у т.ч. 61 машино-місця для постійного зберігання та 11 машино/місць для тимчасового, що відповідає нормам табл. 10.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та п. 1.3 Додатку до рішення Одеської міської ради № 51-VIII 03/02/2021 «Про розробку проекту змін до плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 року № 1316-VII». Відповідно з намірами забудови, які розроблені ПП «Укрбудпроектреставрація»; ГІП Мазур О.С. – кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 013686, ГАП Басистий В.В. – кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 002538, та надані замовником: висота багатоквартирного 7-8-ми поверхового житлового будинку з паркінгом у цокольному поверсі складає: 24,950 м; висота багатоквартирного 7-8-ми поверхового житлового будинку з паркінгом у цокольному поверсі та технічним приміщенням для обслуговування ліфтів складає: 27,850 м. За умовну висотну відмітку +0,000 м прийнятий рівень чистого полу 1-го поверху 8-ми поверхового житлового будинку з паркінгом у цокольному поверсі. Однак враховуючи, що за умовну відмітку +0.000 м узятий рівень ч.п. 1-го поверху, а не рівень землі, який складає: - 1.370 м, орієнтовна гранична висота будинку складає: від + 29,220 м. Висота приміщень 1-8 поверхів житлового будинку (житлових приміщень/квартир), складає: 2,70 м; висоту житлових приміщень необхідно приймати згідно п. 5.6. Розділу 5 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення»; висота приміщень одноповерхового паркінгу, на позначці: - 3.300 м, з рівнем землі: - 1.370 м, складає: 3,30 м, 4,05 м; поверховість – 7-8 поверхів + 1 цокольний поверх з паркінгом.(Висота). 25,770 м. ІІІ-черга будівництва – 4-поверховий багатоквартирний житловий будинок на 130 квартир з мансардним поверхом та паркінгом на 50 машино/місць в цокольному поверсі (буд. 4). Враховуючи результати інженерно-геологічних досліджень щодо належності ділянки проектування до підтоплювальної, для забезпечення мешканців та відвідувачів багатоквартирних житлових будинків, що проектуються нормативною кількістю машино-місць, відповідно до наданих намірів забудови передбачаються також відкриті автостоянки для постійного та тимчасового зберігання автотранспорту на 155 м/місць, у т.ч. на земельній ділянці, що знаходяться у користуванні замовника, кадастровий номер 5110137600:68:003:0008, у кількості 42 м/місць (І черга будівництва). Згідно п. 1.3 Додатку до рішення Одеської міської ради № 51-VIII 03/02/2021 «Про розробку проекту змін до плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 року № 1316-VII», у житлових районах, мікрорайонах повинно бути забезпечено постійне зберігання усіх легкових автомобілів відвідувачів з урахуванням прогнозованого рівня автомобілізації (ДБН Б.2.2-12:2019, п. 10.8.1). Нормативні показники кількості и машино-міст зокрема перефірійної зони міста – 0,50/0,15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» табл. 10.5. Відповідно до наданого розрахунку, що виконаний у складі намірів забудови багатоквартирний 4-поверховий багатоквартирний житловий будинок на 130 квартир з мансардним поверхом та паркінгом на 50 машино/місць в цокольному поверсі (буд. 4)– ІІІ черга будівництва, потребує 69 машино-місць, у т.ч. 58 машино-місця для постійного зберігання та 11 машино/місць для тимчасового, що відповідає ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» табл. 10.5 та п. 1.3 Додатку до рішення Одеської міської ради № 51-VIII 03/02/2021 «Про розробку проекту змін до плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 року № 1316-VII». Відповідно з намірами забудови, які розроблені ПП «Укрбудпроектреставрація»; ГІП Мазур О.С. – кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 013686, ГАП Басистий В.В. – кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 002538, та надані замовником: висота 4-х поверхового житлового будинку з мансардою та паркінгом у цокольному поверсі складає: 17,152 м; за умовну висотну відмітку +0,000 м прийнятий рівень чистого полу 1-го поверху 4-х поверхового житлового будинку з мансардою та паркінгом у цокольному поверсі. Однак враховуючи, що за умовну відмітку +0.000 м узятий рівень ч.п. 1-го поверху, а не рівень землі, який складає: - 1.370 м, орієнтовна гранична висота будинку складає: від + 18,522 м. Висота приміщень 1-4 поверхів житлового будинку (житлових приміщень / квартир), складає: 2,70 м; висоту житлових приміщень необхідно приймати згідно п. 5.6. Розділу 5 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення»; висота приміщень мансардного поверху складає від 3.000 м до 4.270 м.; висота приміщень цокольного поверху, на позначці: - 3.300 м, з рівнем землі: - 1.820 м, складає: 3,00 м; поверховість – 4 поверхи + мансарда + цокольний технічний поверх. Враховуючи, що за умовну відмітку +0.000 м узятий рівень ч.п. 1-го поверху, а не рівень землі, який складає: - 1.370 м, орієнтовна гранична висота будинку складає: + 18,522 м. На стадії розробки проектної документації необхідно виконати ретельний розрахунок граничнодопустимої висотності об’єкту, з урахуванням виконаних заздалегідь розрахунку геологічних досліджень на майданчику проектування, відповідно до: ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН А.2.1-1-2014 «Інженерні вишукування для будівництва», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», з урахуванням положень плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, але не вище граничнодопустимих висотних відміток проектуємого житлового будинку, які зазначені у намірах забудови та надані на розгляд до департаменту.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
42 При розміщенні на земельній ділянці окремого житлового будинку або групи житлових будинків слід дотримуватись розрахункових показників граничних параметрів забудови наведених у табл. 6.2. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Розміщення будівель та споруд на земельних ділянках повинно здійснюватись згідно з вимогами розділу 5 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будівлі та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», Ділянка для розміщення громадського будинку або комплексу будинків та споруд повинна відповідати вимогам забезпечення їх оптимальної орієнтації і нормативної інсоляції приміщень будинків і їх території, влаштування зручних і безпечних підходів, під’їздів і автостоянок, організації благоустрою з належним рівнем (%) озеленення згідно з ДБН Б.2.2-5, ДБН В.2.2-40 та санітарними нормами, з урахуванням ДБН В.2.3-4:2015 «Автомобільні дороги», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» та санітарними нормами і правилами.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
474 Відповідно з намірами забудови, які розроблені ПП «Укрбудпроектреставрація»; ГІП Мазур О.С. – кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 013686, ГАП Басистий В.В. – кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 002538, та надані замовником: Згідно з розрахунком в п.9. даного розділу загальна проектна кількість населення на ділянці що розглядається становитиме ΣN = 248+243+223 = 714 людей. Площа земельної ділянки становить 1,5084 га. Отже проектна щільність населення становить ΣN/S = 714/1,5084 = 473,35 [474 люд/га] Відповідно додатку В.1 ДБН Б.2.2-12:2019 розрахунковий показник щільності населення на 1 га території площі земельної ділянки прибудинкової території (нетто – для земельної ділянки окремого житлового будинку з прибудинковою територією без урахування площі території для постійного зберігання автомобілів, майданчиків для вигулу домашніх тварин) становить 615 люд/га. Для відведеної ділянки площею 1,5084 га показник максимальної щільності населення становить: 615 осіб х 1,5084га : 1га = 927,666 [927 люд/га] По проекту показник щільності населення на ділянці становить 474 осіб, що становить менше показнику максимальної щільності. Відповідно детального плану території у межах вулиць: Слобідської, Академіка Воробйова, Крилова в м. Одесі затвердженого рішенням Одеської міської ради № 279-VII від 03.02.2016р. щільність населення у багатоквартирній забудові складає – 593,60 люд/га. Розрахувати відповідно до вимог п. 6.1.16-6.1.17 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» - граничні показники щільності населення мікрорайону слід приймати 150-450 осіб/га, розрахункові показники щільності багатоквартирного житлового фонду (сумарної загальної площі квартир житлових будинків) на території житлового мікрорайону наведено у додатку В.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», у відповідності до планувальних обмежень: плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, з урахуванням нормативної відстані до існуючих віконних отворів житлових будинків розміщених на суміжних земельних ділянках, будівель і споруд, та які орієнтовані на ділянку проектування, з додержанням санітарно-побутових розривів, з додержанням вимог ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», Розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а також із додержанням вимог нормативної відстані до них проектуємого об’єкту, з виконанням вимог освітлення та інсоляції приміщень квартир зазначених будинків та будівель згідно з п.п. 10.1-10.4 Розділу 10 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», та додержанням вимог ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення», згідно з вимогами ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Будинки і споруди. Настанова з розрахунку інсоляції об’єктів цивільного призначення».

Етапність проектування

Метод проектування:

Номер черги

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта

Техніко-економічні показники

Об'єкт - Багатоквартирний будинок (І ч., 1 п.к.) 3332839684165338118

Нове будівництво

№ Показник Обов'язковість Значення Примітка За чергами та пусковими комплексами
1 Площа забудови, м2 Так 1825.4
2 Загальна площа будівлі, м2 Так 8784.97 Без врахування цокольного поверху
3 Гранична висота будівлі/споруди, м 29.22
4 Умовна висота, м 14
5 Загальна площа приміщень, м2 Так 9303
6 Площа приміщень(місць) загального користування (в тому числі допоміжних), м2 2646.13
7 Опалювана площа, м2 9070.1
8 Кількість поверхів, од Так 6
9 Кількість надземних поверхів, од Так 5
10 Кількість підземних поверхів, од Так 0
11 Цокольний поверх, од Так 1
12 Поверховість, поверхів 4 + мансарда
13 Загальний будівельний об'єм, м3 Так 36786.7
14 Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 Так 6224.5
15 Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 Так 30562.2
16 Опалювальний будівельний об'єм, м3 27210.4
17 Загальна кількість квартир, од 175
18 Кількість однокімнатних квартир, од 135
19 Кількість двокімнатних квартир, од 40
20 у тому числі 694.29 Площа літніх приміщень
21 Загальна площа квартир у будинку, м2 6656.87
22 у тому числі 5962.58 Площа квартир у будинку
23 Загальна площа однокімнатних квартир, м2 4706.03
24 Загальна площа двокімнатних квартир, м2 1950.84
25 Житлова площа приміщень, м2 Так 3094.91
26 Загальна житлова площа квартир, м2 3094.91
27 Житлова площа однокімнатних квартир, м2 2276.32
28 Житлова площа двокімнатних квартир, м2 818.59
29 Річна потреба в електроенергії, МВт·год 0.1376
30 Рекомендована періодичність планових обстежень, міс 60 5 років
31 Кошторисна вартість,, тис. грн 630450.7
32 Постійна кількість осіб на об`єкті, осіб 677
33 Кількість осіб зовні об`єкта, осіб 1016
34 Перідодична кількість осіб на об`єкті, осіб 339
35 Висота будівлі, м 21.7
36 Тривалість будівництва, міс 18
37 Річна потреба в воді, тис.м3 20.44 тис.м3/рік
38 Середне значення років, р. 100
39 Коефіцієнт амортизації відрахувань, коеф. 0.01

Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

№ Найменування основного комплекту робочих креслень Марка Примітка
1 Пояснювальна записка ПЗ Затвердження ескізного проекту

Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

№ Найменування основного комплекту робочих креслень Марка Примітка
1 Вогнезахист дерев'яних конструкцій ВДК
2 Архітектурні рішення АР
3 Архітектурно-будівельні рішення АБ Конструктивні рішення
4 Тепломеханічні рішення теплових мереж ТМ
5 Водопровід та каналізація ВК
6 Опалення, вентиляція та кондиціонування ОВ
7 Енергоефективність ЕЕ
8 Електротехнічні рішення ЕТР
9 Засоби доступності для маломобільних груп населення МГН
10 Вертикальний транспорт ВТ
11 Системи зв'язку СЗ
12 Розрахунок часу евакуації РЧЕ
13 Проект організації будівництва ПОБ
14 Пояснювальна записка ПЗ
15 Генеральний план ГП
16 Електропостачання ЕП Зовнішнє електропостачання

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Документ про призначення
Головний інженер проекту (ГІП) МАЗУР ОЛЕГ СЕРГІЙОВИЧ (АР 013686, АР 015228, АР 018141) Про призначення головного інженера проекту №П24/2023-ОД від 16.11.2023

Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень ПІб, Сертифікат Документ про призначення
1. Пояснювальна записка (ПЗ)
Затвердження ескізного проекту 		МАЗУР ОЛЕГ СЕРГІЙОВИЧ (АР 013686, АР 015228, АР 018141) Про призначення головного інженера проекту № П24/2023-ОД від 16.11.2023

Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень ПІб, Сертифікат Документ про призначення
1. Вогнезахист дерев'яних конструкцій (ВДК)
№ від
2. Архітектурні рішення (АР)
МАЗУР ОЛЕГ СЕРГІЙОВИЧ (АР 013686, АР 015228, АР 018141) Про призначення головного інженера проекту № П24/2023-ОД від 16.11.2023
3. Архітектурно-будівельні рішення (АБ)
Конструктивні рішення 		МАЗУР ОЛЕГ СЕРГІЙОВИЧ (АР 013686, АР 015228, АР 018141) Про призначення головного інженера проекту № П24/2023-ОД від 16.11.2023
4. Тепломеханічні рішення теплових мереж (ТМ)
№ від
5. Водопровід та каналізація (ВК)
МАЗУР ОЛЕГ СЕРГІЙОВИЧ (АР 013686, АР 015228, АР 018141) Про призначення головного інженера проекту № П24/2023-ОД від 16.11.2023
6. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
МАЗУР ОЛЕГ СЕРГІЙОВИЧ (АР 013686, АР 015228, АР 018141) Про призначення головного архітектора проекту № П24/2023/1-ОД від 16.11.2023
7. Енергоефективність (ЕЕ)
МАЗУР ОЛЕГ СЕРГІЙОВИЧ (АР 013686, АР 015228, АР 018141) Про призначення головного інженера проекту № П24/2023-ОД від 16.11.2023
8. Електротехнічні рішення (ЕТР)
МАЗУР ОЛЕГ СЕРГІЙОВИЧ (АР 013686, АР 015228, АР 018141) Про призначення головного інженера проекту № П24/2023-ОД від 16.11.2023
9. Засоби доступності для маломобільних груп населення (МГН)
МАЗУР ОЛЕГ СЕРГІЙОВИЧ (АР 013686, АР 015228, АР 018141) Про призначення головного інженера проекту № П24/2023-ОД від 16.11.2023
10. Вертикальний транспорт (ВТ)
МАЗУР ОЛЕГ СЕРГІЙОВИЧ (АР 013686, АР 015228, АР 018141) Про призначення головного інженера проекту № П24/2023-ОД від 16.11.2023
11. Системи зв'язку (СЗ)
МАЗУР ОЛЕГ СЕРГІЙОВИЧ (АР 013686, АР 015228, АР 018141) Про призначення головного інженера проекту № П24/2023-ОД від 16.11.2023
12. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
МАЗУР ОЛЕГ СЕРГІЙОВИЧ (АР 013686, АР 015228, АР 018141) Про призначення головного інженера проекту № П24/2023-ОД від 16.11.2023
13. Проект організації будівництва (ПОБ)
МАЗУР ОЛЕГ СЕРГІЙОВИЧ (АР 013686, АР 015228, АР 018141) Про призначення головного інженера проекту № П24/2023-ОД від 16.11.2023
14. Пояснювальна записка (ПЗ)
МАЗУР ОЛЕГ СЕРГІЙОВИЧ (АР 013686, АР 015228, АР 018141) Про призначення головного інженера проекту № П24/2023-ОД від 16.11.2023
15. Генеральний план (ГП)
МАЗУР ОЛЕГ СЕРГІЙОВИЧ (АР 013686, АР 015228, АР 018141) Про призначення головного інженера проекту № П24/2023-ОД від 16.11.2023
16. Електропостачання (ЕП)
Зовнішнє електропостачання 		№ від
17. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
№ від
18. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
№ від
19. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Система протидимного захисту 		№ від
20. Блискавкозахист (БЗ)
№ від
21. Пожежна сигналізація (пс)
Система пожежної сигналізації. Система керування евакуюванням. Система централізованого пожежного спостерігання Автоматизація системи димо- та тепловидалення 		№ від
22. Ідентифікація потенційно небезпечних об’єктів будівництва (ІНО)
№ від
23. Системи контролю загазованості (СКЗ)
Контроль гранично-допустимої концентрації метану 		№ від
24. Технологічні вказівки та комплекс методів на проведення окремих видів робіт (ТВМ)
Технічна експлуатація будинків 		МАЗУР ОЛЕГ СЕРГІЙОВИЧ (АР 013686, АР 015228, АР 018141) Про призначення головного інженера проекту № П24/2023-ОД від 16.11.2023
25. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
№ від

Завдання на проектування

Реєстраційний номер
ZP01:7366-6538-2158-4743
Документ
№П25/2023 від 16.11.2023
Орган, що видав
ЛІНА НЕВОЛЯ Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою: Одеська область, м. Одеса, Суворовський район, вул. Слобідська, 56 (I-а, II-а, III-а черги будівництва).

Технічні умови

Наявність технічних умов Тип технічних умов Причина відсутності Документ, що підтверджує відсутність необхідності Реєстраційний номер Номер технічних умов Тип технічних умов Дата технічних умов Організація, яка видала
Так підключення до електричних мереж TU01:6653-1131-7144-5300 0746-2020-0101 підключення до електричних мереж 06.01.2021 АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ" (00131713) Версія №2 Статус (поточна)
Так теплопостачання TU01:6722-6181-0710-2881 07-11/171 теплопостачання 22.02.2022 КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ТЕПЛОПОСТАЧАННЯ МІСТА ОДЕСИ" (34674102) Версія №1 Статус (поточна)
Так дощової каналізації TU01:8072-5818-0209-9907 30 дощової каналізації 04.11.2021 Комунальне підприємство "МІСЬКІ ДОРОГИ" (32642110) Версія №1 Статус (поточна)
Так водопостачання та водовідведення TU01:7519-6425-8245-1847 4645-29/3458 водопостачання та водовідведення 26.11.2020 Філія "ІНФОКСВОДОКАНАЛ" (26472133) Версія №1 Статус (поточна)

Субпроектувальники

Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
Товариство з обмеженою відповідальністю "Тенесі" (39336256) Версія №1 Статус (поточна) Кубірка Олег Михайлович (АР 015488 )
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОДЕС-ЕНЕРГОКОМПЛЕКС" (35303105) Версія №1 Статус (поточна) Кузнєцов Володимир Сергійович (АР 009091 )
ХОДЕРЯН КАРИНА САРГІСОВНА (3032322962) Версія №2 Статус (поточна) Пахніц Михайло Вікторович (АР 014357, АР 015779 )
Товариство з обмеженою відповідальністю "ТЕПЛОСПЕЦМОНТАЖ-СЕРВІС" (35930370) Версія №1 Статус (поточна) Домусчі Олександр Сергійович (АР 003330 )
Олеся Дідусенко (3084511004) Версія №1 Статус (поточна) Дідусенко Олеся Володимирівна (АР 019620, АЕ 005081, АР 016985, АР 009195 )

Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
1. Пояснювальна записка (ПЗ)
Затвердження ескізного проекту

Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
1. Вогнезахист дерев'яних конструкцій (ВДК)
МИХАЙЛО ПАХНІЦ (3139213315) Версія №1 Статус (поточна) Пахніц Михайло Вікторович (АР 014357, АР 015779 )
2. Архітектурні рішення (АР)
3. Архітектурно-будівельні рішення (АБ)
Конструктивні рішення
4. Тепломеханічні рішення теплових мереж (ТМ)
Товариство з обмеженою відповідальністю "ТЕПЛОСПЕЦМОНТАЖ-СЕРВІС" (35930370) Версія №1 Статус (поточна) Домусчі Олександр Сергійович (АР 003330 )
5. Водопровід та каналізація (ВК)
6. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
7. Енергоефективність (ЕЕ)
8. Електротехнічні рішення (ЕТР)
9. Засоби доступності для маломобільних груп населення (МГН)
10. Вертикальний транспорт (ВТ)
11. Системи зв'язку (СЗ)
12. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
13. Проект організації будівництва (ПОБ)
14. Пояснювальна записка (ПЗ)
15. Генеральний план (ГП)
16. Електропостачання (ЕП)
Зовнішнє електропостачання 		ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОДЕС-ЕНЕРГОКОМПЛЕКС" (35303105) Версія №1 Статус (поточна) Кузнєцов Володимир Сергійович (АР 009091 )
17. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
Товариство з обмеженою відповідальністю "Тенесі" (39336256) Версія №1 Статус (поточна) Кубірка Олег Михайлович (АР 015488 )
18. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
Олеся Дідусенко (3084511004) Версія №1 Статус (поточна) Дідусенко Олеся Володимирівна (АР 019620, АЕ 005081, АР 016985, АР 009195 )
19. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Система протидимного захисту 		ХОДЕРЯН КАРИНА САРГІСОВНА (3032322962) Версія №2 Статус (поточна) Пахніц Михайло Вікторович (АР 014357, АР 015779 )
20. Блискавкозахист (БЗ)
ХОДЕРЯН КАРИНА САРГІСОВНА (3032322962) Версія №2 Статус (поточна) Пахніц Михайло Вікторович (АР 014357, АР 015779 )
21. Пожежна сигналізація (пс)
Система пожежної сигналізації. Система керування евакуюванням. Система централізованого пожежного спостерігання Автоматизація системи димо- та тепловидалення 		ХОДЕРЯН КАРИНА САРГІСОВНА (3032322962) Версія №2 Статус (поточна) Пахніц Михайло Вікторович (АР 014357, АР 015779 )
22. Ідентифікація потенційно небезпечних об’єктів будівництва (ІНО)
ХОДЕРЯН КАРИНА САРГІСОВНА (3032322962) Версія №2 Статус (поточна) Пахніц Михайло Вікторович (АР 014357, АР 015779 )
23. Системи контролю загазованості (СКЗ)
Контроль гранично-допустимої концентрації метану 		ХОДЕРЯН КАРИНА САРГІСОВНА (3032322962) Версія №2 Статус (поточна) Пахніц Михайло Вікторович (АР 014357, АР 015779 )
24. Технологічні вказівки та комплекс методів на проведення окремих видів робіт (ТВМ)
Технічна експлуатація будинків
25. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
ХОДЕРЯН КАРИНА САРГІСОВНА (3032322962) Версія №2 Статус (поточна) Пахніц Михайло Вікторович (АР 014357, АР 015779 )

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Номер черги Розрахунки та вишукування
1
Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
Інженерно-Геологічні вишукування

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Номер черги Обгрунтовані відхилення від будівельних норм
1
Номер Дата Ким видано

Експертиза проект

Реєстраційний номер
EX01:1281-7092-2737-7740
Документ
№12-24-К від 01.03.2024
Орган, що видав
ТОВ "Вінстратегія-Будтехекспертиза" (41754480)
Назва об’єкта
"Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою: Одеська область, м. Одеса, Суворовський район, вул. Слобідська, 56 ( І-а, ІІ -а, ІІI-а черги будівництва)" І черга, 1 п.к.
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
  • З питань міцності, надійності, довговічності
  • З питань експлуатаційної безпеки
  • З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
  • З питань охорони праці
  • З питань екології
  • З питань пожежної безпеки
  • З питань енергозбереження
  • З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту
  • З питань архітектури
    • Проектна документація
    PD01:6609-4190-7637-2209 Зміни №2 №П25/2023 від 2023-11-16 (видав ЛІНА НЕВОЛЯ)
    Головний експерт проекту
    Белень Максим Валерійович (АТ 005576, АТ 004027, АЕ 003321, АЕ 003285, АЕ 004077, АТ 009146, АЕ 003279, АЕ 006230, АР 002989, АР 019918, СІ- 00868, АЕ 007205 )
    Скан-копія
    Договів на виконання експертного звіту
    №12-24-К від 01.02.2024
    Статус документа
    Діючий
    Сукупний показник
    3
    Стадія проектування
    проєктом
    Спосіб будівництва
    Наявність черг будівництва, які поділяються на пускові комплекси

    Оцінка впливу на довкілля

    Інформацію не зазначено

    Енергетичний сертифікат

    Інформацію не зазначено

    Існуючі обєкти нерухомого майна

    Інформацію не зазначено

    Пов'язані документи

    Тип документу Реєстраційний номер Статус документу Статус реєстрації Версія документу
    Документ з авторського нагляду AI01:4371-5583-9836-3510 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Документ з технічного нагляду TN01:6421-2306-7575-6849 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Договір з підряду CD01:4151-4773-1583-1398 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 2

    Розділи