Клас наслідків об’єкту будівництва – СС1

Замовник  –  Фізична особа Павлюк Василь Миколайович

Генеральний проектувальник - ФОП  ЛАСТІВКА РОМАН ВАСИЛЬОВИЧ

(ГІП - ЛАСТІВКА Р.В. (кваліфікаційний сертифікат АР № 010772    від 25.03.2015 р.).

Адреса об’єкту будівництва: вул. Павла Поповича, 2-А, у м. Сокиряни Дністровського району Чернівецької області

 Проектна документацiя виконана на основi:

-          заяви замовника;

-          завдання на коригування;

-          Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва № MU01:4419-4610- 8002-5057 від 11.07.2023 р.;

-           Витяг з Державного реєстру речових прав №334105892 від 31.05.2023 р.;

-           Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5900360952023 від 25.05.2023 р.

-          Договір купівлі-продажу нежитлових будівель від 30.09.2022р;

-          Звіт з технічного обстеження від 2023р;

-          Довідка  про інженерно-геологічні умови від 2023р;

-          вихідна інформація.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Ділянка проектування відноситься до категорії земель: землі для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (03.07) і знаходиться у приватній власності гр.ПавлюкаВ.М. Ділянка проектування прямокутної форми в плані та межує:

 · з північної сторони – землі міської ради

 · з західної та південної сторін – землі загального користування, вул. Павла Поповича (дорога).

 · з східної сторони – землі, що знаходяться у приватній власності гр. Вережан В.О., гр. Серебрянська В.І., та землі міської ради.

 Схема генерального плану розроблена відповідно до санітарно-побутових вимог та вимог пожежної безпеки. Між проектованими будівлями та спорудами, будівлями розташованими на сусідніх ділянках, витримані протипожежні та санітарно-побутові розриви. Ділянка має незначний ухил з південно-західної до північно-східної сторони. Заїзд-виїзд на земельну ділянку існуючий та проектований з боку вул. Павла Поповича. Проїзди та площадки запроектовані з твердим асфальтобетонним покриттям, доріжки по території торгівельного центру з ФЕМ. Передбачена можливість під'їзду пожежних автомобілів для пожежогасіння та евакуації людей. Відведення зливних вод передбачається відкритою системою водостоку з наступним відведенням у понижені місця рельєфу. Проектом передбачено заходи з благоустрою території, що включають влаштування газону із засівом багаторічними травами, посадку кущів, встановлення урн для сміття біля кожної проектованої будівлі.

Основні архітектурно-планувальні рішення:

Магазин Проектована будівля прямокутної форми в плані, одноповерхова, з розмірами в плані 14,20х6,20 м. Конструктивна схема будівлі – каркасна. Каркас зовнішніх та внутрішніх стін виконаний із дерев'яного брусу 150х150 мм із заповненням мінераловатними плитами “Техновент” по дерев'яній обрещітці - 25 мм. Зовнішнє опорядження стін – сталевий профільований лист Т20х0,4. Внутрішнє оздоблення стін – гіпсокартонні плити по металевому каркасі. Будівля магазину запроектована із наступним набором приміщень: торгівельна зала №1, приміщення для готування товару для продажу, приміщення для персоналу, санвузол. З метою дотримання вимог щодо евакуації, в будівлі передбачено 2 відокремлених входи.. Віконні та дверні блоки - металопластикові з 2-ох камерними склопакетами, дерев’яні та металеві, індивідуального виготовлення, глухі і засклені.

Склад Проектована будівля прямокутної форми в плані, одноповерхова, з розмірами в плані 12,00х10,20 м. Конструктивна схема будівлі – каркасна. Каркас виконаний із металевої квадратної труби 80х80 мм та дерев'яного брусу 150х150 мм, без утеплення. Зовнішнє опорядження стін – сталевий профільований лист Т35х0,4. Будівля складу запроектована із наступним набором приміщень: складське приміщення №1, складське приміщення №2. Дверні блоки - металеві, глухі, індивідуального виготовлення.

Магазин з кафетерієм Існуюча будівля, що реконструюються прямокутної форми в плані, одноповерхова з підвалом, з розмірами в плані 18,20х12,35м та прибудовою 2,65х2,65м. Конструктивна схема будівлі – стінова, з несучими повздовжніми і поперечними стінами з каменю черепашника. Реконструкція нежитлової будівлі з підвалом під магазин з кафетерієм, без зміни її зовнішньої конфігурації та геометричних розмірів фундаментів в плані, передбачає влаштування наступних приміщень: - в підвалі будівлі передбачено: сходова клітина, охолоджувальна камера, коридор, гардеробна, приміщення для приймання їжі, підсобне приміщення, підсобне приміщення, приміщення для інвентарю, приміщення для персоналу, тамбур, підсобне приміщення, підсобне приміщення, санвузол жіночий, санвузол чоловічий. На 1-ому поверсі будівлі передбачено: кафетерій, магазин, коридор, кабінет директора, комора, тамбур, кухня, сходова клітина, коридор, мийна кухонного посуду, комора тари, приміщення для готування товару для продажу, тамбур. З метою дотримання вимог щодо евакуації, в будівлі наявні 3 відокремлених входи.

Реконструкцією нежитлової будівлі з підвалом під магазин з кафетерієм передбачено наступне: - демонтаж частини цегляних перегородок підвалу та 1-го поверху; - демонтаж дверних блоків зі сторони дворового фасаду, з подальшим заповненням отвору цегляною кладкою; - виконання нової кладки частини перегородок із повнотілої цегли в підвалі; - влаштування двох навісів перед головним та дворовим фасадам, розмірами 18,2х4,00 м; - заміна старих зношених віконнних та дверних блоків на нові, металопластикові з 2-ох камерними склопакетами, дерев’яні та металеві, індивідуального виготовлення, глухі і засклені.

Конструктивні рішення

Фундаменти передбачені монолітні стрічкові залізобетонні. По всіх бетонних конструкціях, що знаходяться в грунті та на 500 мм вище рівня грунту передбачена вертикальна обмазочна гідроізоляція бітумом за два рази. Огороджуючі конструкції при розрахунку каркасу враховані як навантаження, які передаються на несучі конструкції.

Магазин, склад Фундаменти запроектовані стрічкові монолітні залізобетонні із бетону класу міцності С20/25, водонепроникності W6, морозостійкості F150 і арматури класу А500С та А240С. По верху фундаментів влаштована монолітна залізобетонна плита підлоги товщиною 150мм.

Фундаменти навісу магазину з кафетерієм – стовпчасті, мілкого закладення. Під основою фундаменту та плитою підлоги вкласти поліетиленову плівку в 2 шари. Основа під фундаменти та плиту підлоги повинна відповідати щільності грунту 1,65 т/м3 та модулем пружності 20 МПа.

Каркас Магазин Дерев’яні колони, балки та в’язі перерізом 150х150 мм, з обрешіткою дошкою 25х120 мм.

Склад Металеві колони з квадратної труби перерізом 80х80х5 мм, в’язі по колонам з квадратної труби перерізом 60х60х4 мм, дерев’яні колони перерізом 150х150 мм, балки покриття перерізом 150х150 мм та обрешітка дошкою 25х120 мм.

Навіс магазину з кафетерієм Металеві колони з квадратної труби перерізом 80х80х5 мм, балки підкрокв’яні перерізом 150х150 мм, крокви перерізом 150х50 мм та обрешітка дошкою 25х120 мм. Покриття покрівлі – металевий профільний лист

Дах Магазину Односкатний, влаштований по дерев’яним балкам 150х150 мм, утеплений, з організованим зовнішнім водовідведенням у вигляді водостічних ринв та труб. Покриття - металевий профільний лист Т35х0.4.

Дах Складу Односкатний, влаштований по дерев’яним балкам 150х150 мм, без утеплення, з організованим зовнішнім водовідведенням у вигляді водостічних ринв та труб. Покриття - металевий профільний лист Т60х0.5

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект «Будівництво торговельного центру  із реконструкцією нежитлової будівлі з підвалом по вул. Павла Поповича, 2-А, у м. Сокиряни Дністровського району Чернівецької області» розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.