Робочий проєкт відкориговано ФОП Фляк Б.І. (м. Львів, вул. І. Франка, 21/8, головний архітектор проєкту – Фляк Б.І., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА №000247 виданий 10.07.2012), на підставі:

-                завдання на проєктування (коригування), затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником.

- містобудівних умов і обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету  Стрийської міської ради від 02.02.2024 № 54/19-05, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2283-2263-6562-5941.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового  права від 21.01.2020 № 196944814, договір оренди від 10.01.2020, кадастровий номер 4625355300:08:001:0541;

- витяг з Державного реєстру речових прав від 18.01.2024 № 362291458;

- технічний паспорт від 29.11.2023;

- технічний  звіт № 1-22.01.2019 «Оцінка технічного стану», виконаний ПП “АРХІТЕК”  у 2018 році;

- звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаний ТОВ «Укооппроект» у 2018 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС1, сукупний показник – СС1.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу робочого проєкту “Реконструкція з розширенням виробничої будівлі під підприємство по виготовленню півфабрикатів з равликів по вул. Полуботка, 3А в смт. Дашава Стрийського району Львівської області" та видано експертний звіт (позитивний) від 27.10.2020 № 14-1224-20. Проєктна документація затверджена замовником. Будівельні роботи проводяться згідно з повідомленням про початок виконання будівельних робіт № ІУ051221024437.

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з отриманням нових містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, зміною проєктних рішень з приведенням до вимог чинних нормативних документів, поділом на пускові комплекси.                                

                                       Проєктні рішення

Генплан

Ділянка площею 0,5973 га, на якій розміщена виробнича будівля, яка підлягає реконструкції, розташована на вул. П. Полуботка, 3-А в смт Дашава Стрийського району Львівської області. Із західної сторони ділянка межує з вул. П. Полуботка, з півночі – територією школи, зі сходу та півдня – землями малоповерхової житлової забудови.

На ділянці знаходяться виробнича будівля (здана в експлуатацію згідно з декларацією про готовність об’єкта до експлуатації від 03.05.2019 ЛВ141191230259), будівля (під літ. Б-1), холодильна камера, навіс.

Робочим проєктом передбачено реконструкцію існуючих виробничої будівлі та холодильної камери, влаштування автостоянки для автомобілів працівників підприємства. Передбачено замощення території для можливості маневру транспорту і тимчасового зберігання відходів мушлі, влаштування додаткового в’їзду - виїзду на ділянку з розмежуванням потоків: один в’їзд-виїзд передбачений для транспорту, який доставлятиме живі равлики і забиратиме пошкоджену мушлю,  другий - для транспорту. який забиратиме готову продукцію. Ділянка огороджена металевою огорожею і знаходиться під охороною.

Для забезпечення зовнішнього пожежогасіння існуючий залізобетонний резервуар передбачено доповнити пожежними гідрантами.

Для забезпечення безперебійного електропостачання для котельні передбачено дизельний генератор.

Архітектурно-конструктивні рішення

Робочим проєктом передбачено реконструкцію з розширенням виробничої будівлі під підприємство по виготовленню півфабрикатів з равликів.

Згідно завдання на проєктування реконструкцію передбачено здійснювати в одну чергу з виділенням трьох пускових комплексів:

1-ий пусковий комплекс здано в експлуатацію, згідно з декларацією про готовність об’єкта до експлуатації ІУ101231226187;

2-им пусковим комплексом передбачено:

- двоповерхову прибудову з південної сторони (в осях 3-10) будівлі для мийки мушлі равликів на першому поверсі і офісними приміщеннями на другому поверсі,

- двоповерхову прибудову з західної сторони будівлі (в осях 1-3) для сушки, вилучення пошкодженої мушлі, упаковки та транспортування готової продукції на склад відправлення на першому поверсі та розширення кімнати приймання їжі з офісним приміщенням на другому поверсі,

- прибудову двох мініхолодильних камер з північної сторони (в осях 11-12).

3-им пусковим комплексом передбачено:

-  прибудову зі східної сторони виробничої будівлі приміщення для баків запасу води (в осях 12-14);

- прибудова холодильної камери до окремостоячої холодильної камери, такого ж розміру.

На першому поверсі будівлі запроєктовано цех №1  (мийна та первинна варка равликів), цех № 2 ( сортування равликів), цех № 3 (вариво м’яса равликів), цех № 4 (калібровка м’яса равликів), цех № 5 ( мийна мушлі),  цех № 6  (сушка мушлі), приміщення пакувального матеріалу, холодильне приміщення, склади упаковки та відправки, приміщення мийної та сушки тари, склад піддонів, морозильні камери, приміщення для баків запасу води, котельня, приміщення для прибирального інвентаря, чоловіча та жіноча вбиральні зі шлюзами. На другому поверсі запроєктовано адміністративні приміщення, побутові приміщення, приміщення для прибирального інвентарю, комори спецодягу, вбиральні, душові, кімната приймання їжі, приміщення вентустановк. Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1. Другий евакуаційний вихід з другого поверху передбачено зовнішніми металевими сходами типу С3.

Дах – багатосхилий суміщений, існуюче покриття даху - оцинкований металевий профіль, проєктоване покриття прибудов – дахові сендвіч-панелі.

Заповнення віконних прорізів передбачено виробами з ПВХ індивідуального виготовлення з одинарними склопакетами Заповнення дверних прорізів – металеві, індивідуального виготовлення.

Основні конструктивні елементи: існуючі - стрічкові монолітні залізобетонні, проєктовані фундаменти прибудов - стовпчасті монолітні залізобетонні (в осях 1-3, 3-10, 12-14), монолітна залізобетонна плита (в осях 11-12); каркас – металевий; перекриття – монолітне залізобетонне по металевих балках; стіни та перегородки існуючі – цегляні, огороджувальні конструкції прибудов – стінові сендвіч-панелі; внутрішні сходи - монолітні залізобетонні.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення перед входом та підлоги у приміщеннях запроєктовано з твердих неслизьких матеріалів що не допускають ковзання.

Зовнішнє опорядження фасадів передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень. 

Під час розгляду робочого проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Реконструкція з розширенням виробничої будівлі під підприємство по виготовленню півфабрикатів з равликів по вул. Полуботка, 3-А в смт. Дашава Стрийського району Львівської області” (коригування) виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук