Замовник будівництва –  ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ОРБІТАБУД»

Генеральний проєктувальник – ТОВ «АКБ AKCIOH»

(Юридична адреса: 43016, Волинська область, м. Луцьк, вул. Ковельська, буд. № 22

Код ЄДРПОУ: 44313611)

Головний інженер  проєкту – Соболєв Артем Миколайович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 016331  дата видачі 18.06.2019р.)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проєктування;

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Житловий будинок запроектований як безкаркасна будівля з несучими і самонесучими  зовнішніми і внутрішніми цегляними стінами.

Фундаменти під будівлі. Стрічкові монолітні залізобетонні фундаменти розраховані і запроектовані у відповідності з ДБН  В.2.1-10-2009. Товщина подушок прийнята 600мм, армована двома сітками: нижня з арматури Ø16 А400С крок 120х120, верхня з арматури Ø12 А400С крок 180х180, поперечні стержні Ø10 А400С з додатковим армуванням стержнями Ø16 А400С. Бетон кл. С20/25  F50 .

Категорія відповідальності фундаментів – А.

Стіни нижче відм. 0,000.

Будинок №1. Запроектовано зі збірних бетонних блоків по  ДСТУ Б В.2.6-108:2010 з влаштуванням монолітних з.б. шпонок, в секції №1, 2, 3, та монолітного залізобетонного пояса, армованого стержнями Ø12 А400С з бетону кл. С16/20.

Категорія відповідальності стін – А.

Будинок №2. Запроектовані зі збірних бетонних блоків по  ДСТУ Б В.2.6-108:2010 з влаштуванням монолітного залізобетонного пояса армованого стержнями Ø12 А400С з бетону кл. С16/20.

Категорія відповідальності стін – А.

Перекриття нижче відм. 0,000.

Будинок №1. В секціях №1, 2, 3– перекриття монолітне залізобетонне, секція №4 -  залізобетонні багатопустотні плити по ДСТУ Б В.2-6-53:2008.

Категорія відповідальності перекриття – А.

Будинок №2. Панелі залізобетонні багатопустотні по ДСТУ Б В.2-6-53:2008.

Категорія відповідальності перекриття – А.

Стіни вище відм. 0,000. Зовнішні та внутрішні несучі стіни запроектовано суцільної конструкції із повнотілої керамічної цегли   КРПв-1НФ-М100-1650- F-25-1 за  ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на цем.-піщаному розчині М100. Ділянки стін з вентиляційними каналами виконуються з керамічної рядової звичайної суцільної цегли по ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 марки М100 на розчині М100.

Категорія відповідальності стін – А.

Внутрішні  перегородки. Блоки  Б 4П-600х100х200-D500-B1,5(М25)-Р за ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на  цем. піщаному  розчині М75.

Категорія відповідальності стін – В.

Перекриття . Панелі  залізобетонні багатопустотні по ДСТУ Б В.2-6-53:2008.

Категорія відповідальності перекриття – А.

Сходи та сходові площадки. Монолітні та із збірних залізобетонних сходових маршів та площадок.

Категорія відповідальності – А.

В будівлі запроектовано пасажирський ліфт вантажопідйомністю Q=630кг, та швидкістю V=1,0 м/сек. Шахта ліфта виконується з повнотілої керамічної цегли.

Покрівля плоска з рулонних матеріалів:  верхній шар - полімерна мембрана, нижній – шар геотекстилю.

Світлопрозорі конструкції (вікна, балконні двері та вітражі) виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4і-10-4М1-10-4і, марка скла М1) з опором теплопередачі 0,9 м2град.С/ват. Всі  віконні  блоки  обладнані  провітрювачами  Titon Trimvent Select Xtra S13 Pack 4400EA. Внутрішні дверні блоки - по діючих державних стандартах.

Площа світлопрозорих конструкцій відповідає нормам природного освітлення згідно з ДБН В.2.5-28.

Інсоляційний режим відповідає вимогам ДСП 173-96. При цьому надходження зайвої сонячної радіації у жаркий період року мінімізоване згідно з ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено будівництво двох 10-ти поверхових багатоквартирних житлових будинків на 144 квартири кожен з вбудованими-прибудованими та вбудованими приміщеннями громадського призначення на 1-му поверсі. Загальна площа квартир – 17768,08 м2, загальна площа адміністративних приміщень – 2457,35 м2.

Проєктом передбачено будівництво двох будинків у дві черги.

Об’єкт проєктування та  планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом передбачено нове будівництво 10-поверхового багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення No1 (1 черга будівництва – Будинок No1) та 10-поверхового багатоквартирного житлового будинку No2 з вбудованими приміщеннями громадського призначення (2 черга будівництва –Будинок No2). Кожний проектований житловий будинок складається з 4-х блок-секцій. В будинку No1 запроектовано: - техпідпілля для розміщення інженерних комунікацій, частина якого має подвійне призначення (протирадіаційне укриття на особливий період); - 1-й поверх – вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення; - 2...8 поверхи – житлові з 1-но, 2-х та 3-х кімнатними квартирами; - 9-10 поверх – житлові дворівневі квартири. В будинку No2 запроектовано: - техпідпілля для розміщення інженерних комунікацій; - 1-й поверх – вбудовані приміщення громадського призначення; - 2...8 поверхи – житлові з 1-но, 2-х та 3-х кімнатними квартирами; - 9-10 поверх – житлові дворівневі квартири.

 Проектування теплоізоляційної оболонки будівель, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

 Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Фундамент–монолітний, залізобетонний.

Зовнішні стіни  – керамічна цегла товщиною 510 мм,380 мм із системою теплоізоляції пінополістирольними плитами товщиною 150 мм з подальшим оштукатурюванням декоративною штукатуркою та пофарбуванням силікатною фарбою.

При виконанні зовнішнього оздоблення з утеплення пінополістирольними плитами проектом передбачено обов`язкове влаштування поясів через кожні три поверхи та обрамлення віконних та балконних прорізів тепловою ізоляцією із негорючих матеріалів (мінераловатні плити ROCKWOOL-FASROCK товщ.150 мм).

Утеплення стін підвалу вище рівня ґрунту пінополістирольними плитами товщ. 100 мм з оздобленням декоративною плиткою.

Утеплення стін підвалу на глибину 1 м від поверхні землі пінополістирольними плитами екструзійними товщ. 50 мм.

У конструкції підлог першого поверху, що розташовані над неопалюваним техпідпіллям, передбачено влаштування шару утеплення із пінополістирольних екструзійних плит товщиною 150 мм.

Суміщене перекриття – з залізобетонних плит  утепляється пінополістирольними плитами екструзійними товщиною 200 мм та влаштування інверсійного покриття з ПВХ-мембрани.

Світлопрозорі проектовані конструкції: вікна та вітражні конструкції – з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4і-10-4М1-10-4і, марка скла М1) Всі віконні блоки обладнані провітрювачами Titon Trimvent Select Xtra S13 Pack 4400EA; - зовнішні двері – з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4і-10-4М1-10- 4і, марка скла М1) , облаштовані пристроями для самозачинення. Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі.  Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю.

 Термічний опір відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

В Житлових будинках No1 та №2 запроектовані місцеві поквартирні двотрубні системи опалення з насосною циркуляцією води. Джерело теплової енергії - малометражні двофункційні газові котли Bosch Gaz 6000 W WBN 6000-18 CRN, які встановлюються в кухнях квартир та в теплогенераторних адмінприміщень. Опалення допоміжних приміщень житлового будинку (приміщення консьєржа, сходи, сходово-ліфтові холи, вузол вводу водопроводу) здійснюється електроконвекторами ТЕРМІЯ.

Гаряче водопостачання для Житлового будинку No1 передбачається від поквартирних газових двофункційних котлів Bosch Gaz 6000 W WBN 6000-18 CRN. Трубопроводи в конструкції підлоги прокладаються в теплоізоляції Thermacompact. Нагрівальні прилади запроектовано сталеві радіатори з термостатичними головками.

В Житлових будинках No1 та №2 запроектована загальнообмінна, припливно- витяжна система вентиляції з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через вікна, видалення – через вентиляційні канали. Влаштування систем кондиціонування повітря в житлових приміщеннях  проектом не передбачається.

Передбачене робоче, аварійне та ремонтне. Аварійне освітлення передбачено шляхом організації евакуаційного освітлення в сходових клітках і резервного освітлення в електрощитовій, машинних відділеннях ліфтів. Управління освітленням входів, тамбурів, освітленням сходової клітки, освітленням номера будинку по місцю. Крім того, управління робочим освітлення освітленням поверхових коридорів, сходової клітки передбачено по місцю або їх можна замінити на датчики руху. Для освітлення даних приміщень використовуються ЛЕД світильники.

Передбачений облік енергоресурсів ( загальнобудинкові, поквартирно для укриття і громадських приміщень окремо) .

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівель;

- забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинках.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель №1 та №2, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності –«С».

      На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами торгово-розважальної  та ринкової інфраструктури за адресою Волинська область Луцький район село Липини , вул. Теремнівська» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

 Пожежна та техногенна безпека

  За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки. Конструктивні елементи будівель задовольняють вимогам щодо мінімальних значень класів вогнестійкості конструкцій відповідно до запроектованого ступеня вогнестійкості.  Зовнішнє пожежогасіння з витратою q = 20 л/с здійснюється від двох запроектованих пожежних гідрантів. Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Умовна висота житлових будинків - 26,5 м.   Для евакуації людей передбачено  сходові клітини (СК 1), які мають природнє освітлення та вікна, що відкриваються, площею не менше ніж 1,2м², а також передбачені місця відстою на балконах. Мінімальна ширина дверних прорізів, а також висота проходів на шляхах евакуації відповідає ДБН. Відкривання дверей  передбачено по ходу руху людей в сторону виходу із будівлі. По периметру покрівлі запроектовано огородження висотою 0,6 м. Протипожежні заходи виконані у відповідності з вимогами  ДБН 1.1-7-2016 “Пожежна безпека об′єктів будівництва”. Будівлі розміщені від існуючих будинків і споруд на відстанях, що відповідають протипожежним нормам. Межі вогнестійкості придбаних і змонтованих при будівництві протипожежних дверей повинні бути підтверджені сертифікатом відповідності. Вхідні зовнішні двері комплектуються дверними закривачами, ущільнюючими прокладками  та дверними упорами. Вхідні двері у квартири встановлюються протиударні, з ущільненнями в притулах. Міжквартирні ненесучі стіни і перегородки - ЕІ 45, група за межею поширення вогню – М0. Відстань до пожежного депо  від запланованого будівництва становить 1,2 км.   

 Для захисту будівель від ураження блискавки передбачено проектний блискавкозахист згідно ДСТУ EN 62305:2012. Приміщення  громадського призначення укомплектовуться первинними засобами пожежогасіння. Будівлю житлового комплексу обладнано наступними системами протипожежного захисту: автоматичною системою пожежної сигналізації; системою оповіщення та управління евакуацією людей другого типу.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій.

Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження. Виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. У підвальних приміщеннях будівель передбачається укриття – споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ. Воно забезпечується: централізованим водопостачанням та каналізацією, місцями  для сидіння та лежаками; резервним штучним освітленням; первинними засобами пожежогасіння; засобами надання медичної допомоги; засобами зв’язку, шанцевим інструментом; у разі необхідності оповіщення персоналу  та осіб, що перебувають у будівлі,  про надзвичайну ситуацію  та загрозу передбачається з використанням (системи оповіщення про пожежу) наявна автоматична пожежна сигналізація та оповіщення про пожежу, система контролю загазованості. В розділі викладені вимоги по світломаскуванню, оповіщенню та евакуації співробітників на випадок надзвичайних ситуацій. В приміщенні захисної споруди при переведенні в режим ПРУ, передбачається облаштування основних та допоміжних приміщень. Приміщення забезпечені вентиляцією, водопостачанням, опаленням, зв’язком та інтернетом.

Охорона праці

Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури за адресою: Волинська область, Луцький район с. Липини, вул. Теремнівська»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Липини, вул. Теремнівська» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.