Робочий проект: «Нове будівництво складів для тимчасового зберігання зернових культур за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, вул. Лісова, 20», розроблений ПП «ГЕОІНФОРМСЕРВІС» (юридична адреса: Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Незалежності, 60, кв. 36). Головний архітектор проекту - Чернега В.А. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА №003786 дата видачі 26.05.2017р). Головний  інженер проекту - Чернега В.А. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР №015276 від 31.01.2019р.).

Робочий проект виконано на замовлення ПП «КВАДРАТ СЕРВІС»                             на підставі:

·  завдання на проектування, яке затверджене Замовником;

·  розрахунку класу наслідків (відповідальності), погоджене Замовником;

·  містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва: Нове будівництво складів для тимчасового зберігання зернових культур за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, вул. Лісова, 20, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8343-2591-3449-4707, затверджених згідно наказу управління містобудування та архітектури Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області №160 від 18.12.2023, реєстраційний номер A3258343259126106097;

·  технічного звіту «Інженерно-геологічні вишукування «Нове будівництво складів для тимчасового зберігання зернових культур за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, вул. Лісова, 20», виконаного ФОП Смирнов Валентин Васильович (юридична адреса: м. Одеса, вул. Адмірала Лазарева, 16, кв.18) на замовлення ПП «ГЕОІНФОРМСЕРВІС» у травні 2023 році. Відповідальний фахівець - інженер проектувальник у частині виконання інженерних вишукувань В.М. Лучишин (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР №001264 дата видачі 23.07.2012р, свідоцтво про підвищення кваліфікації №01862 дата видачі 23.08.2022р);

·  копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу: НВ-3201026772023, дата формування: 30.08.2023р, площа земельної ділянки: 3,3430 га, кадастровий номер: 5110600000:01:038:0176, місце розташування: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, вул. Лісова, 20, категорія земель: землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення, вид цільового призначення земельної ділянки: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, форма власності: інформація про зареєстроване право в Державному земельному кадастрі відсутня, орган, який зареєстрував земельну ділянку: Відділ №6 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Київській області, дата державної реєстрації: 30.08.2023р;

·  копії інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, щодо об'єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки: 352336533, дата формування: 30.10.2023, Відомості з державного реєстру речових прав, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2815877151106, тип об'єкта: земельна ділянка, площа земельної ділянки: 3,3430 га, кадастровий номер: 5110600000:01:038:0176, Актуальна інформація про речове право, номер відомостей про речове право: 52186344, тип речового права: право власності, дата реєстрації: 16.10.2023р, державний реєстратор: приватний нотаріус Єфіменко М.Д., Ізмаїльський районний нотаріальний округ, Одеська область,  документи подані для державної реєстрації: закон п.3 розділ II Прикінцеві та перехідні положення Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», серія та номер: 5245-VI, виданий: 06.09.2012р, видавник: Верховна Рада України; відомості з ДЗК, серія та номер: 67302247, виданий: 16.10.2023р, видавник: Державний земельний кадастр, розмір частки: 1/1, власник: територіальна громада, Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області; Актуальна інформація про реєстрацію іншого речового права, номер запису про інше речове право: 52186941, дата державної реєстрації: 16.10.2023р, державний реєстратор: приватний нотаріус Єфіменко М.Д., Ізмаїльський районний нотаріальний округ, Одеська область, документи подані для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий: 09.10.2023р, видавник: Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області та ПП «КВАДРАТ СЕРВІС»; інший тип договору, Рішення про надання ПП «КВАДРАТ СЕРВІС» земельної ділянки в оренду строком на 49 років, серія та номер: 2695-VIII, виданий: 06.10.2023р, видавник: Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки, відомості про суб'єктів іншого речового права: орендар: ПП «КВАДРАТ СЕРВІС», орендодавець: Територіальна громада, Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області;

·  копії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, щодо об'єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки: 352338320, дата формування: 30.10.2023, Відомості з державного реєстру речових прав, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1360426151106, тип об'єкта: нежитлова будівля загальною площею 2423,60 кв.м, адреса: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Лісова, 20; Відомості про складові частини об’єкта нерухомого майна: виробничий корпус літ. А, загальна площа 1973,80 кв.м, контрольно-пропускний пункт літ. Б, загальна площа 183,60 кв.м, склад оборотних агрегатів, загальна площа 266,20 кв.м, надвірні споруди 1-6; Актуальна інформація про речове право, номер відомостей про речове право: 47247457, тип речового права: право власності, дата реєстрації: 01.07.2022р, державний реєстратор: приватний нотаріус Єфіменко М.Д., Ізмаїльський районний нотаріальний округ, Одеська область, документи подані для державної реєстрації: протокол, серія та номер: 2, виданий: 09.06.2021р, видавник: ПП «КВАДРАТ СЕРВІС»; Договір відчуження цілісного майнового комплексу,  серія та номер: б/н, виданий: 22.05.2003р, видавник: ВАТ «Ізмаїльська автобаза №5» і ПП «ТПП  «Автобаза №5»; Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий: 31.03.2003р, видавник: ВАТ «Ізмаїльська автобаза №5» і ПП «ТПП  «Автобаза №5», розмір частки: 1/1, власник: ПП «КВАДРАТ СЕРВІС»;

·  копії листа  №1 від 04.03.2024р наданого ПП «КВАДРАТ СЕРВІС» яким повідомляє, що діюче підприємство до складу якого входять проектовані склади для тимчасового зберігання зернових культур, не потребує ідентифікації та декларації як потенційно небезпечний або об'єкт підвищеної небезпеки.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил у будівництві підтверджена підписом та печаткою головного архітектора проекту - Чернеги В.А. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА №003786 дата видачі 26.05.2017р) та головного  інженера проекту - Чернеги В.А. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР №015276 від 31.01.2019р.).

Замовником спільно з проектувальником визначений незначний (СС1) клас наслідків (відповідальності) об'єкта.

Фінансування об'єкта передбачено за власні кошти Замовника.

Розміщення зернового складу виконано відповідно до положень наданої містобудівної документації на місцевому рівні «Генерального плану м. Ізмаїл» затвердженого рішенням Ізмаїльської міської ради №59-XXIII від 10.09.1998р, актуалізованому рішенням Ізмаїльської міської ради №2876-VI від 26.06.2013р та «Детального плану території в межах вулиць Некрасова, Лісова, Польова, Східна у м. Ізмаїл Одеської області» затвердженого рішенням Ізмаїльської міської ради №3020-VII від 22.12.2017р, згідно до яких об'єкт будівництва розташований на відведеній земельній ділянці загальною площею 3,3430 га на території багатофункціональної (складів і баз, житлової та громадської) забудови у північно-східному планувальному районі в зоні функціонального призначення (В) - виробнича зона. Кадастровий номер земельної ділянки: 5110600000:01:038:0176, цільове призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, функціональне призначення - для будівництва складів для тимчасового зберігання зернових культур.

  Рельєф ділянки спокійний, рівний має природний ухил із північного заходу на південний схід. Відведення атмосферних опадів з території передбачено відкритим способом по спланованої поверхні у знижену частину території ділянки з подальшим скиданням у існуючу зливову каналізацію.

Район будівництва характеризується наступними природно-кліматичними умовами:

•   розрахункова зимова температура зовнішнього повітря - 15 ºС

для огороджувальних конструкцій

•   характеристичне значення вітрового навантаження - 500 Па;

•   характеристичне значення снігового навантаження - 1200 Па;

•   глибина промерзання ґрунту - 0,8 м;

•   сейсмічність району будівництва - 8 балів;

 (згідно ДБН В.1.1-12:2014, табл. А.1 карта ЗСР-2004А).

Інженерно-геологічні умови

В геоморфологічному відношенні ділянка будівництва знаходиться в межах надзаплавної тераси річки Дунай з абсолютними відмітками поверхні 23,10 - 23,70м.

За результатами інженерно-геологічних вишукувань виконаних  ФОП «Смирнов Валентин Васильович» для об'єкту «Нове будівництво складів для тимчасового зберігання зернових культур за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, вул. Лісова, 20» у травні 2023 році в обсязі буріння 3-х свердловин глибиною 20,00м, в геологічній будові ділянки беруть участь четвертинні лесові суглинки та супіски, які залягають на понтичних сіро-зелених піщано-глинистих відкладеннях, які до розвіданої глибини 20,00м представлені (зверху вниз):

ІГЕ-1 - Насипний шар: представлений ґрунтовим перевалом, рослинним ґрунтом та будівельним сміттям потужністю 1,60 - 1,70м.

ІГЕ-2 - Суглинок середній, світло-коричневий, лесовий напівтвердої консистенції з включеннями зерен карбонатів, потужністю 1,60 - 1,90м.

ІГЕ-3- Супісок важкий палево-жовтий, світло-палевий, лесовий з прошарками легкого лесового суглинку, твердої консистенції. Залягає на глибині 3,30 - 3,40м, виявлена потужність 2,70 - 2,80м;

ІГЕ-4 - Суглинок легкий палево-жовтий, світло-палевий, лесовий з прошарками важкого супіску, твердої консистенції. Залягає на глибині 6,00 - 6,20м, виявлена потужність 1,00 - 1,10м;

ІГЕ-5 - Супісок важкий палево-жовтий, палевий, лесовий з прошарками легкого лесового суглинку, пластичної консистенції вище рівня ґрунтових вод та текучої консистенції під водою. Залягає на глибині 7,10 - 7,20м, виявлена потужність 7,10 - 7,30м;

ІГЕ-6 - Суглинок легкий світло-коричневий, лесовий з включенням карбонатів, м'якопластичної консистенції. Залягає на глибині 14,20 - 14,50м, виявлена потужність 2,90 - 3,10м;

ІГЕ-7 - Супісок важкий палево-жовтий, палевий, лесовидний, текучої консистенції. Залягає на глибині 17,10 - 17,60м, виявлена потужність 1,10м;

ІГЕ-8 - Суглинок важкий, коричнево-бурий, лесовидний із стяжками гіпсу, тугопластичної консистенції. Залягає на глибині 18,20 - 18,70м,  виявлена потужність 0,90 - 1,10м;

ІГЕ-9 - Глина бура, сірувато-зелена, щільна, твердої консистенції, карбонатизована. Залягає на глибині 19,30 - 19,60м,  виявлена потужність 0,70м;

З поверхні відкладення перекриті насипним грунтом потужністю 1,60 - 1,70м.

Гідрогеологічні умови ділянки характеризуються наявністю четвертинного водоносного горизонту, який приурочений до важкого лесового супіску бузького горизонту і залягає на глибині 9,00 - 9,40м (абс. відмітки 13,80 - 14,50м). Живлення горизонту відбувається за рахунок інфільтрації атмосферних опадів і витоків з водогінних комунікацій. Амплітуда сезонного коливання рівня ґрунтових вод становить +1,40м. У разі аварійних витоків з водогінних комунікацій можливий локальний підйом рівня ґрунтових вод до поверхні землі. За характером (ступенем) підтоплення ділянка відноситься до потенційно підтоплюємої ґрунтовими водами території.

За хімічним складом і мінералізацією вода сульфатно-хлорідно-натрієво-магнієво-кальцієва з мінералізацією 5,50 г/дм3, середньоагресивна за вмістом хлоридів до арматури з/б конструкцій при періодичному змочуванні та сильно агресивна за вмістом сульфатів до бетонів класу W4, W6 та W8 за водопроникністю .

Грунти ІГЕ-2, ІГЕ-3, ІГЕ-4 і ІГЕ-5 (вище рівня ґрунтових вод) володіють просадними властивостями в умовах замочування при природному навантаженні. Товщина просадочного шару складає 7,50м, величина просідання грунтів дорівнює 11,10см. Грунти, що залягають нижче ІГЕ-5, в силу свого обводнення, просадними  властивостями не володіють.  

Район будівництва знаходиться у зоні з фоновою сейсмічністю 8 балів (ДБН В.1.1-12:2014 табл. А.1 карта ЗСР-2004-А). Грунти майданчика відносяться до другої і третьої категорії за сейсмічними властивостями. У межах 10-ти метрового шару потужність грунтів, що відносяться до третьої категорії за сейсмічними властивостями, становить більше 5,0 м.

Категорія ґрунтів за властивостями просідання - II (друга);

Сейсмічність району будівництва - 8 балів;

Категорія грунтів за сейсмічними властивостями - III (третя);

Сейсмічність ділянки будівництва - 8 балів **) нормативна бальність м. Ізмаїл відноситься до ґрунтів

III категорії за сейсмічними властивостями (ДБН В.1.1-12:2014, табл. А.1 карта ЗСР-2004-А);

Категорія складності інженерно-геологічних умов - III (третя).

Проектні рішення

Конструктивні рішення

Проектом передбачено будівництво двох складів для тимчасового зберігання зернових культур. Склад №1 має габарити розміри в плані в осях 80,00 х 24,00м, склад №2 - 80,00 х 18,50м. Загальна площа складу №1 становить 1837,44 м2, складу №2 – 1401,84 м2.

Зерновий склад - виконаний у вигляді безкаркасної самонесучої конструкції аркового типу прольотом 24,0  і 18,50м, висота у верхній точці арки становить 11,00 і 9,50м, довжина конструкції дорівнює 80,0м. Несучими елементами, що забезпечують загальну стійкість і геометричну незмінність конструкції, є стіни  та арочні профілі, які з'єднані в єдину оболонку. Аркова конструкція встановлюється на цоколь, висота якого становить 2,30м від спланованого рівня землі (-0,300). За умовну позначку +0,000 прийнятий рівень підлоги складу, що відповідає абсолютній відмітці +23,30 Балтійській системі висот.

Фундаменти - монолітні залізобетонні стрічкові, ширина підошви фундаменту становить 900мм, висота - 300мм. Глибина закладення  підошви фундаменту складає 0,90м із позначки 0,000. Матеріал монолітних конструкцій бетон класу міцності на стиск С16/20 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А400С за ДСТУ 3760:2019. Підставою фундаментів служить ґрунтова подушка завтовшки 600мм, засипка пазух - піщано-гравійна з пошаровим ущільненням. Природною основою фундаментів є суглинок середній, світло-коричневий, лесовий (ІГЕ-2) причорноморського горизонту, напівтвердої консистенції з включенням зерен карбонатів, з наступними  фізико-механічними характеристиками: I_L<0-0,4; I_P = 0,08; е = 0,921; Е=6/5 МПа; ρ_I = 16,0/17,3 кН/м3; φ_I = 18/13^О; с_I = 6/4 кПа; ρ_II = 16,1/17,4 кН/м3; φ_II = 19/14^О; с_II = 8/5 кПа (в знаменнику вказані показники для грунтів у водонасиченому стані).

Стіни цоколя - монолітні залізобетонні товщиною 400мм та загальною висотою 2600мм від монолітної фундаментної стрічки. У верхній частині стін передбачений монолітній з/б пояс висотою 300мм. Матеріал монолітних конструкцій - бетон класу міцності С16/20 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А400С за ДСТУ 3760:2019. Кріплення арочної конструкції до стін цоколя виконано на зварюванні через заставні деталі, встановлені в монолітних конструкціях з кроком 3,0м.

Основа підлоги - монолітна залізобетонна плита товщиною 150мм з бетону класу міцності на стиск С25/30 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням в'язаними сітками з арматури класу А400С за ДСТУ 3760:2019. Під підошвою плити виконана підготовка з бетону класу міцності на стиск С12/15 товщиною 100мм, яка влаштована по піщано-гравійній подушці товщиною 250мм.

Торцеві стіни - виконані із холодногнутих сталевих профілів. У якості несучого каркасу торцевих стін (фахверк) передбачені стійки і прогони зі сталевих профільних труб. Фахверк торців виконаний з сталевих профільних труб по ДСТУ 8940:2019. У нижній частині стійки закріплені до монолитних з/б стін цоколя, у верхній частині - до несучих елементів аркового покриття. .

Ворота з хвірткою - для влаштування воріт по осі 1 (фахверку) передбачений портал габаритними розмірами 5,80 х 5,50 (h)мм з несучою конструкцією у вигляді монолітних з/б колон перерізом 400 х 400мм та металевої ферми з паралельними поясами висотою 600мм і прольотом 5400мм з опорою на з/б колони. Кріплення ферми до колон виконано на зварюванні через заставні деталі, встановлені в монолітних конструкціях. Ферма виконана із сталевих профільних труб по ДСТУ 8940:2019. Матеріал колон - бетон класу міцності С16/20 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А400С і А240С за ДСТУ 3760:2019.

Металоконструкція покриття - самонесуча безкаркасна аркова оболонка, індивідуального виготовлення, з холодногнутих сталевих профілів. Холодногнуті сталеві профілі арок та фахверку виготовляються на майданчику будівництва з оцинкованої рулонної сталі з товщиною листа 1,40 мм. З'єднання профілів передбачено загинанням фальців (забортуванням). В покритті і стінах конструкції профілі розміщені в один шар.

Вимощення - передбачено по периметру будівлі з ухилом i = 0,03, шириною не менше 2,00 м;

Матеріал всіх металевих конструкцій - сталь марки С245 по ДСТУ 8539:2015. Монтажні зварні шви і з'єднання виконані за допомогою ручного дугового зварювання електродами типу Е42А по ГОСТ 9467-75.