Замовник будівництва:  Комунальне підприємство «Головне управління комунального господарства»   Вишневої міської ради Бучанського району Київської області

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Проектна компанія «Інжгруп»

Адреса будівництва: Україна, Київська область, Бучанський район м. Вишневе, вул. Балукова, 3

(ГІП- Петелько Н.В, кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 012343 від 07.09.2016р., Свідоцтво №01704   від 27.08.2021р.)

Клас наслідків (відповідальності) об’екта : СС2

Проектування об’єкта «Капітальний ремонт (термомодернізація) комунального закладу «Вишневий заклад дошкільної освіти «Теремочок» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області» за адресою: вул. Балукова, 3 у м. Вишневе Бучанського району Київської області» (Коригування) здійснено на підставі наступних вихідних даних:

·                    Завдання на коригування від 13.02.2024р, затвердженого замовником.

·                    Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №38040551 від 25.05.2015р.

·                    Додаток №6 Розподіл коштів бюджету розвитку до рішення VI сесії Вишневої міської ради VIII скликання № 1-01/V18-2 від 27.05.2021р.

·                    Технічні умови на теплопостачання №351 від 01.09.2021 року видані КП "Вишнівськтеплоенерго" Вишневої міської ради Бучанського району Київської області.

·                    Технічні умови на відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення №406 від 27.09.2021 року видані КП "Управління комунального господарства" Вишневої міської ради Бучанського району Київської області.

·                    Технічний звіт щодо стану конструкцій будівлі дошкільного навчального закладу «Теремочок», виготовлений експертом з технічного огляду будівель і споруд Скоруком Л.М. (квал.сертифікат АР002644 від 30.08.2012, АР000280 від 28.04.2012).

·                    Містобудівні умови і обмеження не отримувались відповідно до п.27. Реставрація та капітальний ремонт будівель і споруд.  НАКАЗу від 06.11.2017  № 289 ПЕРЕЛІКу об’єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються.

      Загальні положення

Комплексна експертиза робочого  проекту «Капітальний ремонт (термомодернізація) комунального закладу «Вишневий заклад дошкіль-ної освіти «Теремочок» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області» за адресою: вул. Балукова, 3 у м. Вишневе Бучанського району Київської області» (Коригування) за всіма напрямками була проведена ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза» і отримано позитивний експертний звіт № 01434-21 від «25» жовтня 2021 року, Реєстраційний номер EX01:2187-6859-7968-5916.

Коригування проектно-кошторисної документації передбачено у відповідності до завдання на коригування. затвердженого замовником.

Ділянка дошкільного навчального закладу розташована у периферійній частині міста. На півночі, заході та півночі ділянка межує з багатоквартирною дев’ятиповерховою забудовою (по вулицях Балукова, Чорновола, Освіти), на сході – з проїздом між вулицями Балукова та Освіти, через який розташовано спортмайданчик, котельня, тощо.

Площа ділянки об'єкта складає 1.0989 га.

Кадастровий номер:

3222410600:01:015:5049

Тип власності: Комунальна власність

Цільове призначення: 03.02 Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти.

Робочим проектом передбачається:

Територія ділянки дошкільного навчального закладу

1.                  Демонтаж асфальтобетонного покриття.

2.                  Демонтаж існуючої господарської будівлі для інвентарю.

3.                  Демонтаж бетонних конструкцій непрацюючого басейну.

4.                  Планування рельєфу.

5.                  Влаштування контейнерних майданчиків роздільного збору сміття (4 шт.).

6.                  Ремонт господарської будівлі (заміна крокв, покриття, оштукатурювання, заміна дверей, відновлення входів).

7.                  Влаштування відмостки.

8.                  Влаштування покриття проїздів та тротуарів

9.                  Влаштування напрямків від входу на територію до головного входу з тактильної плитки для МГН.

10.              Влаштування зовнішньої дощової каналізації для найнижчого місця на рельєфі з підключенням до існуючої міської мережі згідно з технічними умовами.

11.              Ремонт системи зовнішнього освітлення (заміна опор, світильників, кабелів).

12.              Відновлення покриття групових майданчиків з піску.

13.              Встановлення металевої огорожі між груповими майданчиками.

14.              Відновлення площ озеленення підсіюванням трави.

15.              Влаштування квітників, висаджування кущів і додаткових дерев.

16.              Облаштування групових майданчиків додатковим обладнанням (пісочниці з захисними стулками, дитячі лавки, ігровий комплекс).

17.              Влаштування фізкультурного майданчика:

·                     Покриття бігових доріжок з «Сендвич-ГУМИБО»4

·                     Покриття майданчика – штучний газон.

18.              Влаштування огорожі спортивного майданчика.

19.              Влаштування освітлення спортивного майданчика.

20.              Облаштування фізкультурного майданчика обладнанням:

1.                  Гімнастичний комплекс «Гімнаст»;

2.                  Машинка з гімнастичним комплексом;

3.                  Гімнастичний комплекс «Растішка»;

4.                  Ворота для мініфутболу.

Утеплення огороджувальних конструкцій

1.                  Демонтаж оздоблювальної плитки «кабанчик» на ділянках, які цього потребують.

2.                  Утеплення фасадів вище 0,000 мінераловатним утеплювачем товщиною 150мм з оздобленням штукатуркою.

3.                  Утеплення цоколю нижче 0,000 піносклом з оздобленням керамічною плиткою

4.                  Гідроізоляція (в т.ч. вводів мереж) і утеплення нижче 0,000 піносклом товщиною 100мм на глибину 1м.

5.                  Утеплення перекриття горища і парапетів з середини мінераловатним утеплювачем товщиною 300мм (проектом скориговано товщину утеплювача відповідно до діючих  ДБН В.2.6.31: 2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель», ДСТУ 9191: 2022 «Теплоізоляція будівель. Метод вибору теплоізоляційного матеріалу для утеплення будівель», ДСТУ 9190: 2022 «Енергетична ефективність будівель. Метод розрахунку енергоспоживання під час опалення, охолодження, вентиляції, освітлення та гарячого водопостачання»)  

6.                  Утеплення цегляної кладки вентиляційних каналів на горищі.

7.                  Часткова заміна вікон на шляхах евакуації на вікна з пожежною характеристикою ЕІ30 (згідно з завданням замовника проектом скориговано, що буде замінено лише частину вікон з пожежною характеристикою ЕІ30) 

8.                  Заміна вхідних дверей.

9.                  Підключення підсвітки вивіски до ВРП в електрощитовій.

10.              Розширення площадок евакуаційних сходів С3.

11.              Заміна сходів С3.

12.              Демонтаж з/б конструкцій входів.

13.              Будівництво вхідних груп, в т.ч. з козирками і огородженнями:

- Вхідна група №1 до групового осередку і сходової клітки:

·                     на рівні першого поверху демонтаж існуючих сходів з залізобетонних збірних елементів і монтаж монолітних сходів з шириною маршу 1,35м, ширина сходинок  – 0,4м, висота підйомів сходинок – 0,12м;

·                     на рівні другого поверху існуючу збірну залізобетонну плиту евакуаційного балкону розширено за допомогою металевих елементів до ширини 1,2м, відновлено металеві евакуаційні сходи типу С3.

-                     Вхідна група №2 до групового осередку:

·                     на рівні першого поверху демонтаж існуючих сходів з залізобетонних збірних елементів і монтаж монолітних сходів з шириною маршу 1,35м, ширина сходинок  – 0,4м, висота підйомів сходинок – 0,12м;

·                     монтаж відкритого підйомника для ММГН для доступу на перший поверх;

·                      на рівні другого поверху існуючу збірну залізобетонну плиту евакуаційного балкону розширено за допомогою металевих елементів до ширини 1,2м, відновлено металеві евакуаційні сходи типу С3.

-                     Вхідна група №3 до групового осередку:

·                     на рівні першого поверху демонтаж існуючих сходів з залізобетонних збірних елементів і монтаж монолітних сходів з шириною маршу 1,35м, ширина сходинок  – 0,3м, висота підйомів сходинок – 0,15м, так як немає можливості збільшити габаритні розміри вхідної групи;

на рівні другого поверху існуючу збірну залізобетонну плиту евакуаційного балкону розширено за допомогою металевих елементів до ширини 1,2м, відновлено металеві евакуаційні сходи типу С3.

-                     Вхідна група №4 до кабінетів адміністрації:

·                     на рівні першого поверху демонтаж існуючих сходів з залізобетонних збірних елементів і монтаж монолітних сходів з шириною маршу 1,35м, ширина сходинок  – 0,3м, висота підйомів сходинок – 0,15м;

·                     влаштування козирка над входом.

-                     Вхідна група №5 до групового осередку:

·                     на рівні першого поверху демонтаж існуючих сходів з залізобетонних збірних елементів і монтаж монолітних сходів з шириною маршу 1,35м, ширина сходинок  – 0,4м, висота підйомів сходинок – 0,12м;

·                     влаштування козирка над входом.

-                     Вхідна група №6 – головний вхід:

·                     на рівні першого поверху демонтаж існуючих сходів з залізобетонних збірних елементів і монтаж монолітних сходів з шириною маршу 1,35м, ширина сходинок  – 0,4м, висота підйомів сходинок – 0,12м;

·                     влаштування козирка над входом;

·                     влаштувнаня металевого пандусу.

-                     Вхідна група №7 до групового осередку і до господарського блоку:

·                     на рівні першого поверху демонтаж існуючих сходів з залізобетонних збірних елементів і монтаж монолітних сходів з шириною маршу 1,35м, ширина сходинок  – 0,4м, висота підйомів сходинок – 0,12м для групового осередку і з шириною маршу 1,35м, ширина сходинок  – 0,3м, висота підйомів сходинок – 0,15м до господарської частини;

·                     влаштування козирка над входом.

15.              Влаштування об’ємної вивіски з підсвіткою над головним входом.

16.    Влаштування пандусу на головному вході і підйомника при вхідній групі на задньому фасаді.

17.    Підключення підйомника до ВРП в електрощитовій.

18.    Ремонт частини односкатної покрівлі над прибудовою.

19.    Навішування відливів на вікна.

20.    Ремонт внутрішніх відкосів вікон, які замінювались.

Встановлення індивідуального теплового пункту (ІТП)

1.                  Ремонт приміщення встановлення ІТП: влаштування стяжки, приямка, фарбування стін).

2.                  Демонтаж існуючого елеваторного вузла.

3.                  Приєднання блоку ГВП до мережі водопроводу в підвалі.

4.                  Приєднання блоку опалення до мережі водопроводу в підвалі для підживлення.

5.                  Влаштування напірної дренажної каналізації зі встановленням дренажного насосу в приямку і підключенням до існуючої мережі К1 в підвалі.

6.                  Встановлення модульних блоків опалення та ГВП ІТП.

7.                  Підключення щита автоматики та розетки для живлення апарата магнітної обробки води до ВРП в електрощитовій.

        Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Згідно завдання на проектування (коригування) будівництво об’екта здійснюється в одну чергу без виділення пускових комплексів.

      Кліматичні дані

Майданчик реконструкції відноситься до 1-го (Північно-західного) архітектурно-будівельного кліматичного району (ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010).

і впливи» район будівництва належить до:

·                    1 вітрового району – W₀=0,40 кПа;

·                    5 снігового району – S₀=1,60 кПа;

·                    3 ожеледного району – b=19 мм;

·                    2 вітрового району при ожеледиці - W_b=0,2 кПа.

Cейсмічність району – 5 балів.

        Генеральний план

Ділянка дошкільного навчального закладу розташована у периферійній частині міста. На півночі, заході та півночі ділянка межує з багатоквартирною дев’ятиповерховою забудовою (по вулицях Балукова, Чорновола, Освіти), на сході – з проїздом між вулицями Балукова та Освіти, через який розташовано спортмайданчик, котельня, тощо.

Межа території земельної ділянки площею 1,0989 га має майже прямокутну форму і витягнута зі сходу на захід. Центральний під’їзд до території ділянки здійснюється з півночі з вулиці Балукова, також є доступ з дворової території з півдня з вулиці Освіти та з проїзду зі східної сторони.

 Перепад висот в межах території реконструкції складає  між відмітками 176,09-175,48 м в Балтійській системі висот.

Відповідно до схеми магістралей Генерального плану м. Вишневе вулиця В’ячеслава Чорновола є магістральною вулицею загальноміського значення.

Через територію не пролягають інженерні мережі міста.

На земельній ділянці розташовані наступні будівлі та споруди:

Існуюча будівля дошкільного навчального закладу;

Господарські будівлі (одну з них планується демонтувати);

Навіси на групових майданчиках.

Існуюча будівля дошкільного навчального закладу знаходиться в стані придатному для експлуатації. Проте з часом вхідні зі збірних залізобетонних елементів просіли і зруйнувалися. Також навколо будівлі відсутня сформована відмостка, що призводить до погіршення відведення води від фундаменту будівлі.

Господарська будівля габаритними розмірами 5,55 х 3,27 м знаходиться в незадовільному стані (тріщини на стінах і зруйноване покриття). Тому передбачається її повний демонтаж і встановлення на її місці контейнерного сміттєвого майданчика на відстані більше 25м до будівлі ДНЗ.

Господарська будівля габаритними розмірами 5,29 х 13,19 м слугує для зберігання прибирального інветарю і як вхід до погребу. Будівля знаходиться у незадовільному стані (зруйновані сходи, крокви, азбоцементне покриття).

Навіси на дитячих майданчиках знаходяться у стані придатному для експлуатацію, так як нещодавно був проведений їх ремонт.

Асфальтобетонне покриття території знаходиться у незадовільному стані. Не витримані ухили території, що призводить до застоювання дощових та талих вод.

Відновлення благоустрою території

Генеральний план розроблений на топозйомці М1:500 з горизонталями через 0,5 м. розробленою ФОП Лопатюк в серпні 2021 року.

Структурно площа дошкільного навчального закладу складається з:

·                    Групових майданчиків з навісами, на яких розташовані пісочниці, балансири, дитячі будиночки, лавки, тощо;

·                    Озеленених територій по периметру вздовж огорожі;

·                    Квітників (перед вікнами будівлі);

·                    Зони юних натуралістів;

·                    Господарської зони;

·                    Площ проїздів навколо будівлі.

З часу побудови садочка жодних робіт по заміні покриття (проїздів) не здійснювалося.

2019 року було здійснено ремонт навісів на групових майданчиках.

Поточні ремонти майданчиків здійснювались ситуативно за кошти батьків.

Таким чином на даний час існують такі негативні явища, пов’язані з благоустроєм ділянки:

·                    пошкоджена відмостка будівлі;

·                    пошкоджене асфальтобетонне покриття проїздів навколо будівлі;

·                    пошкоджені бордюрні камені;

·                    сильно пошкоджені господарські будівлі;

·                    відсутність обладнаного майданчика для збору сміття;

·                    застаріле обладнання на групових майданчиках;

·                    відсутність фізкультурного майданчика;

·                    значне пониження території (ями) на території групових майданчиків;

·                    застаріле зовнішнє освітлення;

·                    проходження кабелів освітлення під груповими майданчиками;

·                    застій води на проїздах.

Згідно з існуючим генеральним планом мінімально допустимі відстань від об’єкта , що проектується до існуючих будинків та споруд на суміжних земельних ділянках – 12м.

На ділянці присутні існуючі інженерні комунікації водопостачання, каналізування, теплопостачання, електропостачання. Вздовж огорожі з південної сторони під зоною озелененням проходять два транзитні кабелі освітлення 0,4кВ.

На ділянці розташовані непрацюючі трубопроводи К1, водопроводу В1 (живлення басейну), які передбачається демонтувати.

На території розташовані дерева, які не передбачається видаляти, а передбачається досадити ще кілька штук.

Проектом передбачається демонтувати меншу за габаритами господарську споруду і відремонтувати іншу. Зокрема поремонтувати дах (замінити крокви та покриття), поштукатурити, замінити двері, відновити сходи.

Замість демонтованої господарської будівлі передбачається влаштувати майданчик для сміттєвих баків для роздільного збору сміття (4 штуки).

Для інженерного захисту території (захист від затоплення) передбачається замінити частину водонепроникного покриття на газонну решітку. А також влаштувати дощоприймачі та централізовану дощову каналізацію на найнижчій ділянці території.

Передбачається влаштувати бетонну відмостку (зверху ФЕМ) навколо будівлі.

Передбачається замінити асфальтобетонне покриття на покриття ФЕМ з розмежуванням бордюрними каменями між озелененими площами групових майданчиків, квітниками.

Реалізоване зовнішнє освітлення передбачається капітально поремонтувати, замінивши опори на металеві, світильники на світлодіодні, проклавши кабелі освітлення під проїздами, а не під груповими майданчиками.

Передбачається пересіяти траву на територіях озеленення (спориш замість бур’яну).

Передбачається відновити частину покриття групових майданчиків досипкою піску, а також відмежувати групові майданчики металевою огорожею висотою до 1м.

Передбачається додати на групові майданчики необхідне обладнання: пісочниці з кришкою, гірки-машинки, лавки.

На виконання вимог ДБН В.2.2-4:2018  Заклади дошкільної освіти передбачається влаштування фізкультурного майданчика 31 м х15м (465 кв.м), де передбачаються бігові доріжки, місце для гімнастичних снарядів:

Гімнастичний комплекс "Гімнаст" InterAtletika SE714;

Гімнастичний комплекс "Растишка" InterAtletika S713;

Машинка з гімнастичним комплексом InterAtletika ТЕ506;

Ворота для мініфутболу PlayGame 3000х2000 мм.

Покриття бігових доріжок - наливна гума EPDM, майданчика – штучний газон.

Територію спортивного майданчика передбачається обгородити металевою огорожею висотою 3м.

Монтаж ігрових комплексів, качелей, тощо виконати відповідно до НПАОП 92.7-1.01-06. Правила будови і безпечної експлуатації атракціонної техніки згідно з:

- ДСТУ EN 1176-1:2019 "Устатковання та покриття дитячих ігрових майданчиків. Частина 1. Загальні вимоги щодо безпеки та методи випробування";

- ДСТУ EN 1176-6:2019 "Устатковання та покриття дитячих ігрових майданчиків. Частина 6. Додаткові спеціальні вимоги щодо безпеки та методи випробування качалок";

- ДСТУ EN 1176-7:2019 "Устатковання та покриття дитячих ігрових майданчиків. Частина 7. Настанова щодо встановлення, контролювання, технічного обслуговування та експлуатування".

        Архітектурні рішення

Існуюча будівля складається з 5 секцій, які зміщені одна відносно іншої в шахматному порядку.

В осях 3-4/В-Г та 7-8/В-Г секції мають розмір в осях 12,4х12,4 м, а в осях 1-2/А-Б, 5-6/А-Б та 9-10/А-Б розмір секцій в осях складає 12,4х12,25 м (рис. 1.2-1.4). Між секціями в осях 1-10/Б-В розташовані приміщення шириною в осях 6,6 м.

Висота поверхів будівлі складає 3,3 м, а підвалу – 1.8…2,4 м.

Будівля має 10 виходів назовні з першого поверху та 3 виходи з другого поверху. 

Вихідні  групи з першого поверху обладнані ганками, а з другого – зовнішніми металевими сходами.

Вихідні  групи  з  першого  поверху  обладнані  ганками,  а  з  другого  –  зовнішніми  металевими сходами. 

Внутрішні сходові  клітки  влаштовані  для  переміщення  персоналу  та  дітей  з  першого  на  другий поверхи в осях 1-2/А-Б, 9-10/А-Б та 4-7/Б-В.  Сходи влаштовані в осях 1-2/А-Б між першим поверхом та підвалом.

Стіни будівлі вище позн.0,000 передбачається утеплити мінераловатним утеплювачем густиною від 135 кг/куб.м товщиною 150мм, нижче 0,000 і в землі піносклом товщиною 100мм. Стіни будівлі вище позн. 0,000 передбачається пофарбувати відповідно до Паспорту зовнішнього опорядження,  нижче 0,000 – оздобити фасадною плиткою. Віконні відкоси передбачається утеплити мінераловатним утеплювачем 30мм.

Перекриття горища та парапет зсередини передбачається утеплити мінераловатним утеплювачем з середньою густиною 30кг/куб.м (типу «Техно Лайт») товщиною 300мм. Також передбачається утеплити цегляні вентканали, що проходять в середині горища, мінераловатним утеплювачем 50мм та оштукатурити.

Вікна будівлі садочка металопластикові. Вікна, що розташовані на відстані до 8 м по вертикалі від сходів типу СЗ та/або до 4 м по горизонталі від сходів типу СЗ, передбачаються такими, що не відчиняються і мають клас вогнестійкості не менше Е30.

Двері будівлі передбачається замінити на алюмінієві двері теплого профілю з прозорою верхньою частиною з протиударного скла. Всі двері передбачаються встановити з граничним розміром порогу не більше 0,02м.

Передбачається поставити протипожежні драбини на покрівлю.

Евакуаційні сходи типу С3 не відповідають нормативним вимогам і знаходяться у незадовільному стані, тому передбачається їх заміна та розширення майданчика сходів. Сходи типу СЗ виконі негорючими (металевими). Ці сходи мають ширину 0,8 м, площадки на рівні евакуаційних виходів та огорожі заввишки не менше 1,2 м.

Вхідні групи будівлі знаходяться у незадовільному стані, тому передбачається їх повний демонтаж і заміна:

·                    Вхідна група №1 до групового осередку і сходової клітки:

на рівні першого поверху демонтаж існуючих сходів з залізобетонних збірних елементів і монтаж монолітних сходів з шириною маршу 1,35м, ширина сходинок  – 0,4м, висота підйомів сходинок – 0,12м;

на рівні другого поверху існуючу збірну залізобетонну плиту евакуаційного балкону розширено за допомогою металевих елементів до ширини 1,2м, відновлено металеві евакуаційні сходи типу С3.

·                    Вхідна група №2 до групового осередку:

на рівні першого поверху демонтаж існуючих сходів з залізобетонних збірних елементів і монтаж монолітних сходів з шириною маршу 1,35м, ширина сходинок  – 0,4м, висота підйомів сходинок – 0,12м;

монтаж відкритого підйомника для ММГН для доступу на перший поверх;

 на рівні другого поверху існуючу збірну залізобетонну плиту евакуаційного балкону розширено за допомогою металевих елементів до ширини 1,2м, відновлено металеві евакуаційні сходи типу С3.

·                    Вхідна група №3 до групового осередку:

на рівні першого поверху демонтаж існуючих сходів з залізобетонних збірних елементів і монтаж монолітних сходів з шириною маршу 1,35м, ширина сходинок  – 0,3м, висота підйомів сходинок – 0,15м, так як немає можливості збільшити габаритні розміри вхідної групи;

на рівні другого поверху існуючу збірну залізобетонну плиту евакуаційного балкону розширено за допомогою металевих елементів до ширини 1,2м, відновлено металеві евакуаційні сходи типу С3.

·                    Вхідна група №4 до кабінетів адміністрації:

на рівні першого поверху демонтаж існуючих сходів з залізобетонних збірних елементів і монтаж монолітних сходів з шириною маршу 1,35м, ширина сходинок  – 0,3м, висота підйомів сходинок – 0,15м;влаштування козирка над входом.

·                    Вхідна група №5 до групового осередку:

на рівні першого поверху демонтаж існуючих сходів з залізобетонних збірних елементів і монтаж монолітних сходів з шириною маршу 1,35м, ширина сходинок  – 0,4м, висота підйомів сходинок – 0,12м;влаштування козирка над входом.

·                    Вхідна група №6 – головний вхід:

на рівні першого поверху демонтаж існуючих сходів з залізобетонних збірних елементів і монтаж монолітних сходів з шириною маршу 1,35м, ширина сходинок  – 0,4м, висота підйомів сходинок – 0,12м;

влаштування козирка над входом;влаштування металевого пандусу.

·                    Вхідна група №7 до групового осередку і до господарського блоку:

на рівні першого поверху демонтаж існуючих сходів з залізобетонних збірних елементів і монтаж монолітних сходів з шириною маршу 1,35м, ширина сходинок  – 0,4м, висота підйомів сходинок – 0,12м для групового осередку і з шириною маршу 1,35м, ширина сходинок  – 0,3м, висота підйомів сходинок – 0,15м до господарської частини;влаштування козирка над входом.

      Конструктивні рішення

Розрахунок проведений по першій і другій групі граничних станів згідно діючих нормативних документів.

Коефіцієнт надійності за відповідальністю принятий згідно ДБН В.1.2-14-2018 для будівель класу наслідків СС2.

У конструктивному відношенні будівля безкаркасна з несучими зовнішніми та внутрішніми цегляними стінами. Зовнішні стіни будівлі мають товщину 510 мм, а внутрішні – 380 мм. В останніх влаштовані вентиляційні канали перерізом 120х250мм. Стіни підвалу виконані зі збірних бетонних блоків типу ФБС довжиною 2380 мм та висотою 580 мм, які по зовнішнім стінам мають ширину 500 мм, а по внутрішнім стінам – 400мм. Блоки обпираються по внутрішнім стінам на залізобетонні фундаментні плити типу ФЛ10.24, які мають ширину 1000 мм та висоту 300 мм. У межах висоти підвалу по блокам влаштована цегляна кладка висотою 0,2-0,4 м, а вдеяких випадках цегляна кладка влаштована між блоками. Перекриття над підвалом, першим поверхом та покриття виконані з залізобетонних попередньо напружених багатопорожнинних плит марки ПК 59-12, які мають висоту 220 мм та розміри в плані 5860х1190 мм. Плити покриття та перекриття над першим поверхом обпираються на зовнішні та внутрішні стіни, а в осях 3/Б-В, 4/Б-В, 7/Б-В, 8/Б-В на залізобетонні балки перерізом 500х150мм. Будівля має горищний дах (відремонтовано нещодавно).

Відповідно до технічного обстеження виконаного ФОП Скорук Л.М. в серпні 2021р., несучі конструкції знаходять у задовільному технічному стані.

Проектом передбачено відновлення вхідних груп та прийнято наступні рішення:

- Рослинно-грунтовий шар вибрати та замінити піщаною подушкою з піска середньої крупності або дрібного, з пошаровим (по 20-30 см) ущільненням до щільності скелета грунту не менше 1,65 г/см3;

- Під фундаментами  виконати підготовку з бетону С8/10, розмірами більшими на 100мм за розмір плити, товщина підбетонки під ростверком 100 мм;

- Виконати монолітні залізобетонні конструкції: в проекті закладена зварювальна арматура класу А500С з марки сталі (Ст3сп, Ст3пс, Ст3Гпс, 25Г2С) та класу А240С з марки сталі (Ст3сп, Ст3пс, Ст3кп). Бетон класу С20/25, С25/30 (П4, W6, F200) та  бетон С8/10; листова та фасонна сталь класу міцності С245.

Глибина закладення конструкцій прийнята відповідно до глибини промерзання 1м.

Передбачається виконувати обмазувальну гідроізоляцію в два шари по поверхням що контактують з грунтом. Зворотне засипання котловану виконувати м'яким поталим ґрунтом без будівельного сміття рівномірно з усіх боків  конструкцій шарами по 20-30см із трамбуванням до gd=1,65т/м3. Грунт використвувати піщаний (пісок дрібний або середньої крупності). Дозволяється використати місцевий піщаний грунт, добутий при відкопуванні котловану.

Доступность осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення

Проєктом передбачаються заходи щодо безперешкодного переміщення людей з інвалідністю та слабозорих людей зовні  будівлі, отримання всіма групами людей повноцінної та якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі.

Доступності будівель для маломобільних груп населення забезпечується:

·                    влаштуванням металевого пандусу при головному вході в будівлю; ширина пандуса 1,2м , ухил не перевищує 1:12, площадки шириною 1,5 м;

·                    влаштування підйомника на вході №2;

·                    влаштування сходинок 400х120мм на входах №1, 2, 5, 6, 7 на входах в групові осередки;

·                    влаштування тактильної плитки на подвір’ї закладу від головного входу  на територію зі сторони вулиці Балукова до сходів групових осередків (крім вхідної групи №3).

Зупинка громадського транспорту розташована на відстані 300м від головного в’їзду на територію. Рух передбачається по тротуару вздовж вулиці В’ячеслава Чорновола, а потім по пішохідному відрізку вулиці Балукова. Проте відвідувачами ДНЗ є переважно діти з району розташування.

    Водопровід та каналізація

Капітальний ремонт (термомодернізація) комунального закладу «Вишневий заклад дошкільної освіти «Теремочок» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області» за адресою: вул. Балукова, 3 у м. Вишневе Бучанського району Київської області передбачає влаштування двох дощопрймальників та централізованої дощової каналізації з під’єднанням до магістралі на вулиці Балукова згідно з Технічними умовами на відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення №406 від 27.09.2021 року видані КП "Управління комунального господарства" Вишневої міської ради Бучанського району Київської області.

Розташування обладнання індивідуального теплового пункту (підвальне приміщення з розподільчим пунктом) згідно з Технічними умовами на теплопостачання №351 від 01.09.2021 року видані КП "Вишнівськтеплоенерго" Вишневої міської ради Бучанського району Київської області передбачає організацію в даному приміщенні приямку із аварійним насосом, для попередження затоплення. Також передбачається під’єднання до існуючої магістралі водопостачання в підвалі модульного блоку ГВП індивідуального теплового пункту.

Передбачається негорюча мінераловатна теплова ізоляція труб типу " Ізовер КТ-11" σ =50мм.

    Електротехнічні рішення

Електроосвітлення зовнішнє.

Капітальний ремонт (термомодернізація) комунального закладу «Вишневий заклад дошкільної освіти «Теремочок» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області» за адресою: вул. Балукова, 3 у м. Вишневе Бучанського району Київської області передбачає заміну опор та світильників зовнішнього освітлення на освітлювальний набір для освітлення території (6 шт.):

-                   Опора металева з оцинкованої сталі 9м з дугоподібним оголовником на два світильника;

-                   Вуличний світильник світлодіодний потужністю 100Вт - 2 шт.;

-                   Арматура фундамента типу FP3 (в комплекті: гайки, шайби, захисні кришечки);

-                   Бетонний фундамент типу Rosa B-71;

-                   Ввідний щиток з двома запобіжниками типу ROSA TB-2.

Після влаштування фізкультурного майданчика  передбачається встановлення додаткових опор освітлення:

-                   Опора металева з оцинкованої сталі висотою 8м з оголовником для встановлення одного світильника;

-                   Вуличний світильник світлодіодний потужністю 70Вт;

-                   Арматура фундамента типу FP2 (в комплекті: гайки, шайби, захисні кришечки);

-                   Бетонний фундамент типу Rosa B-60;

-                   Ввідний щиток з одним запобіжником типу ROSA TB-1.

Живлення зовнішнього освітлення передбачається від існуючої лінії зовнішнього освітлення від інженерних мереж міста. З’єднання передбачаються у оглядових перехідних колодязях з кришкою для двостінних труб, 310х210х230, типу ДКС (Код: 025002).

Мережу живлення та освітлення прокласти на глибині 0,7м від рівня землі кабелем АВВГ . Через значну кількість перетинів інженерних комунікацій і ймовірність пошкоджень від зелених насаджень кабелі по всій довжині захищаються ПНД двостінними трубами. Додатково передбачається захистити кабель сигнальною стрічкою оранжевого кольору шириною 150мм на відстані 250мм по вертикалі з написом "Обережно кабель до 1кВ" згідно з ГДК " Інструкція з застосування та прокладання сигнальної стрічки в траншеях з силовими кабелями напругою до 35кВ та контрольними кабелями".

При прокладанні кабелю в траншеї він повинен мати знизу підсипання, а зверху засипання шаром дрібної землі, що не містить каміння, будівельного сміття і шлаку.

В місцях перетинів підземних комунікацій, а також прокладки кабелю поблизу існуючих комунікацій, щоб уникнути ушкоджень, останні відшурфувати.

Ввід кабелів в опору виконаний в гільзах з ПНД труб. Протяжка здійснюється через смотрові перехідні колодязі з кришкою для двостінних труб.

Згідно з Паспортом зовнішнього опорядження передбачається об’ємна вивіска на головній вхідній групі. Включення підсвітки вивіски передбачається в автоматичному режимі за допомогою програмованого астрономічного таймеру З WI-FI EM-130. Живлення вивіски передбачається безпосередньо від ВРП.

Капітальний ремонт (термомодернізація) комунального закладу «Вишневий заклад дошкільної освіти «Теремочок» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області» за адресою: вул. Балукова, 3 у м. Вишневе Бучанського району Київської області передбачає живлення щита автоматики індивідуального теплового пункту (ІТП), а також підйомника для МГН. Для цього безпосередньо у ВРП встановлюються автоматичні вимикачі і у трубах гофрованих ПВХ відкрито прокладаються кабельні лінії.

Блискавкозахист та заземлення.

Блискавкозахист будівель передбачається згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012, ДСТУ IEC 62305-2:2012, ДСТУ EN 62305-3:2021, ДСТУ EN 62305-4:2012.

Будівлі дитячого садочка відповідають два типи втрат: загибель людей (L1) та економічні втрати (L4).

Для мінімізації втрат передбачається влаштувати блискавкозахист класу LPS III, а також застосування пристроїв захисту від імпульсної перенапруги (ПЗІП).

Зовнішня система БЗС складається з горизонтальних блискавкоприймачів – дріт сталевий оцинкований Ø8мм та струмовідводів – дріт сталевий оцинкований Ø8мм, що приєднуються до контуру заземлення будинку: металева полоса 40х4 мм та стрижневі заземлювачі в місцях приєднання до струмовідводів. Середня відстань між струмовідводами для ІII РБЗ складає 20м.

Провідники блискавкоприймача проходять по краю даху, який виходить за габаритні розміри будівлі. Провідники проходять по гребеню даху, нахил якого перевищує 1/10.

    Забезпечення надійності та безпеки

Для забезпечення вимог безпечної експлуатації об'єкта архітектури на етапі розробки проектної документації необхідно дотримання діючих норм проектування, правил та інструкцій.

Основною вимогою, яка визначає надійність будівельних об'єктів, є його відповідність призначенню і здатність зберігати необхідні експлуатаційні якості протягом встановленого терміну експлуатації.

Цю вимогу проект капітального ремонту реалізує наступним чином:

- Гарантія безпеки для здоров'я і життя людей, майна та навколишнього середовища забезпечується використанням обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні, а також вироблених на заводах з високою культурою виробництва;

- Збереження цілісності об'єкта і його основних частин забезпечується ґрунтовним інженерним обстеженням конструкцій будинку для прийняття рішень по утепленню огороджувальних конструкцій, використанням негорючого утеплювача фасаду.

Надійність і конструктивна безпека будівель і споруд.

Будівельні конструкції і основи повинні відповідати наступним вимогам:

- Сприймати без руйнувань і неприпустимих деформацій впливів, що виникають під час їх утеплення і протягом встановленого терміну експлуатації;

- Мати достатню працездатність в умовах нормальної експлуатації протягом всього встановленого терміну експлуатації, а саме: їх експлуатаційні параметри.  Заходи, передбачені проектом, гарантують екологічно безпечну експлуатацію об’єкту.

- Переміщення, вібрації, тощо із заданою ймовірністю не повинні виходити за встановлені нормативною документацією межі, а їх довговічність повинна бути такою, щоб погіршення властивостей матеріалів і конструкцій внаслідок гниття, корозії, стирання і інших форм фізичного зношення не призводив до неприпустимо високої ймовірність відмови;

- Мати достатню живучість по відношенню до локальних руйнувань і передбачених нормами аварійних впливів (пожеж, вибухів, наїздів транспортних засобів тощо), виключаючи при цьому явища прогресуючого руйнування, коли загальні пошкодження виявляються значно більшими ніж первинне збурення, які викликало.

Для реалізації цих вимог в проекті капітального ремонту (термомодернізації) прийняті такі  рішення:

Утеплення фасаду негорючими мінераловатними плитами товщиною 150мм.

По периметру будівлі виконати вимощення з ФЕМ шириною 1500 мм. Вимощення обмежити бордюрним каменем по всій довжині.

Здійснено інженерно-технічне обстеження з виготовленням технічного звіту щодо стану конструкцій будівлі дошкільного навчального закладу «Теремочок», виготовлений експертом з технічного огляду будівель і споруд Скоруком Л.М. (квал.сертифікат АР002644 від 30.08.2012, АР000280 від 28.04.2012).

Формування вимог безпеки експлуатації на етапі використання об'єкта за призначенням протягом встановленого терміну експлуатації.

Для забезпечення безпеки експлуатації готового об'єкта призначенням протягом встановленого терміну експлуатації необхідно регулярно (не рідше одного разу на п’ять років) проводити обстеження будівель і споруд. Роботи з обстеження для паспортизації будівель (споруд) повинні виконуватися спеціалізованими організаціями з проведення обстежень та паспортизації існуючих будівель і споруд з метою забезпечення їх надійності й безпечної експлуатації. Результати обстежень і оцінювання повинні бути відображені у Паспорті технічного стану об’єкта. Таким чином порівняння результатів періодичних обстежень дасть змогу своєчасно виявити дефекти і руйнівні процеси, що почалися.

Для забезпечення своєчасного виявлення аварійних ситуацій необхідно передбачати періодичні (не рідше одного разу на рік) обстеження об’єкту спеціальною комісією експлуатуючої організації, в склад якої повинен входити головний інженер експлуатуючої організації, а результати оформлятися протоколом з тривалим терміном зберігання для відслідковування виникнення руйнівних процесів і явищ.

За результатами обстежень необхідно своєчасно усувати виявлені пошкодження будівельних конструкцій.

    Протипожежні рішення

Проектом передбачається утеплення будівлі негорючими утеплювачами – мінеральною ватою та піносклом, горючість яких визначена відповідно до ДСТУ 8829:2019, займистість – ДСТУ Б В.1.1-2, здатність щодо поширення полум'я поверхнею - відповідно до ДСТУ Б В.2.7-70-98, димоутворювальну здатність - відповідно до ДСТУ 8829:2019 Пожежовибухонебезпечність речовин і матеріалів. Номенклатура показників і методи їхнього визначення. Класифікація.

Для забезпечення безпечної евакуації людей, в тому числі з обмеженими фізичними можливостями, при заміні сходів зовнішніх вхідних груп врахована ширина сходів не менеше 1,35м зі сходинками 400х120 мм. Також проектними рішеннями капітального ремонту вздовж шляхів евакуації застосовуються лише негорючі матеріали. Проектом визначено, що зовнішні двері, що замінюються, мають висоту не менше 2м, а ширину в просвіті не менше 0,9м, а також відчиняються зсередини без ключа і не мають запорів.

Проектом сходи типу СЗ  для евакуації з групових осередків 2-го поверху розміщено біля зовнішніх стін будинку, що мають клас вогнестійкості не менш ніж REI 30 (цегляна стіна товщиною 510мм).

Вікна, що розташовані на відстані до 8 м по вертикалі від сходів типу СЗ та/або до 4 м по горизонталі від сходів типу СЗ, не відчиняються, та мають клас вогнестійкості не менше ЕІ30.

Сходи типу СЗ виконано з негорючих матеріалів (металеві). Ці сходи мають ширину 0,8 м, площадки на рівні евакуаційних виходів та огорожі заввишки не менше 1,2 м.

Будівлю обладнано системою пожежної сигналізації та системою оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей.

Згідно НАПБ А.01.001-2014 «Правила пожежної безпеки в Україні», будинки та споруди, які зводяться та реконструюються, повинні бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

На території будівництва в місцях розташування тимчасових будівель, складів, майстерень встановлюються пожежні щити (стенди) та бочки з водою.

      Оцінка впливу на навколишнє середовище

Роботи по утепленню огороджувальних конструкцій не впливають негативно на оточуюче середовище, так як вживаються необхідні заходи щодо раціональної організації будівельного процесу, наприклад:

-                   вчасний вивіз будівельного сміття;

-                   застосування сертифікованих матеріалів будівництва.

Утеплення огороджувальних конструкцій сприяє зменшенню втрат тепла через огорожувальні конструкції будинку, що приводить до зменшення виробництва теплової енергії на теплостанціях і таким чином до збереження навколишнього середовища.

Впливи на навколишнє середовище:

·                    На клімат і мікроклімат – не впливає.

·                    На повітряне середовище – вплив на повітряне середовище пов’язаний з викидами від легкових автомобілів стоянок (існуючі, об’єкт будівництва не збільшує негативний вплив) та провадженням будівельних робіт (тимчасовий).

·                    На геологічне середовище – капітальний ремонт не впливає. 

·                    На підземні та поверхневі води – капітальний ремонт існуючого об’єкта не впливає.

·                    На ґрунт – капітальний ремонт існуючого об’єкта не впливає.

·                    Вплив на тваринний та рослинний світ – капітальний ремонт існуючого об’єкта не впливає.

Протипожежні заходи передбачені в проекті, мінімізують можливість виникнення пожежі та гарантують локалізацію полум’я.

Теплові впливи, шум, ультразвук, електромагнітне та іонізуюче випромінювання відсутні.

    Заходи з енергозбереження   

Коригуванням робочого проекту передбачено утеплення огороджувальних конструкцій будівлі відповідно до діючих  ДБН В.2.6.31: 2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель», ДСТУ 9191: 2022 «Теплоізоляція будівель. Метод вибору теплоізоляційного матеріалу для утеплення будівель», ДСТУ 9190: 2022 «Енергетична ефективність будівель. Метод розрахунку енергоспоживання під час опалення, охолодження, вентиляції, освітлення та гарячого водопостачання»).

Згідно розділу «Енергоефективність» та енергетичного сертифіката будівлі клас енергоефективності визначений- «Е». Інженерне обладнання відповідає класу енергоефективності «D».  Питоме енергоспоживання складае- 41,19 кВт×год/м³.

      Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проекту, розроблений відповідно вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», ДБН В.1.2-4-2019 «Інженерно - технчні заходи цивільного захисту»,  постанови Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 "Про затвердження переліку об'єктів, які належать суб'єктам господарювання, проектування яких     проводиться з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту".

Вишневий заклад дошкільної освіти «Теремочок», не підлягає віднесенню до категорованих об’єктів з цивільного захисту згідно з Порядком віднесення суб’єктів господарювання до категорій цивільного захисту, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 2.03.2010 № 227 дск.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України 29.09.2021р. № 1021-21 «Про затвердження переліку міст, віднесених до відповідних груп цивільного захисту» м. Вишневе не  відноситься до групи цивільного захисту.

Проєктом не передбачається будівниутво захисної споруди цивільного захисту під час проведення капітального ремонту (термомодернізація) комунального закладу «Вишневий заклад дошкільної освіти «Теремочок».

Переховування персоналу дитячого закладу та дітей передбачається в існуючій споруді подвійного призначення, яка влаштована в підвальному поверсі будівлі дитячого закладу «Теремочок».

Зазначена споруда забезпечуються первинними засобами пожежогасіння, системами протипожежного захисту відповідно до протипожежних вимог будівельних норм і правил.

Під час експлуатації захисної споруди не допускається виконання заходів, що знижують їх захисні властивості, надійність та безпеку.

Проєктом передбачено виконання вимог Порядку здійснення заходів під час запровадження комендантської години та встановлення спеціального режиму світломаскування в окремих місцевостях, де введено воєнний стан, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.07.2020 № 573 щодо забезпечення на об'єкті режимів часткового та повного затемнення.

Для запобігання стороннього втручання в діяльність об'єкта і недопущення порушення умов його експлуатації в результаті проявів терористичної діяльності злочинних угруповань передбачені провідні засоби зв'язку з правоохоронними органами, зовнішнє освітлення території стаціонарними світильниками на опорах, система контролю доступу та відеоспостереження.

Для об’єкта будівництва передбачені конструктивні об’ємно-планувальні та інженерно-   технічні рішення, що забезпечують у разі пожежі нерозповсюдження вогню на поряд розташовані будівлі та споруди.

Передбачені автомобільні проїзди і пішохідні тротуари до всього об'єкту, які одночасно є пожежними проїздами і шляхами евакуації.

Протиаварійна стійкість будівлі обумовлена високою надійністю і несучою здатністю, а також безпечними протипожежними розривами з сусідніми будівлями і забезпечує безпеку  персоналу та дітей, що в них перебуває.

В ході експлуатації проїзди до будинків передбачається підтримувати вільними.

    Кошторисна частина проектної документації

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на «01»  березня  2024 р. складала 61369,702 тис. грн., у тому числі:

-           будівельні роботи – 45675,206 тис. грн.;

-           устаткування, меблі, інвентар  – 3415,315 тис. грн.;

-           інші витрати – 12279,181 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 403,839 тис. грн., у тому числі: 

-           будівельні роботи –   0,000  тис. грн.;

-           устаткування, меблі, інвентар  –  0,000 тис. грн.;

-           інші витрати –   403,839  тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено відповідно до наказу Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на «14» березня 2024 р. складає 49822,661 тис. грн., у тому числі:

-           будівельні роботи – 36424,245 тис. грн.;

-           устаткування, меблі, інвентар  – 3336,990 тис. грн.;

-           інші витрати – 10061,426 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 403,839 тис. грн., у тому числі: 

-           будівельні роботи –   0,000  тис. грн.;

-           устаткування, меблі, інвентар  –  0,000 тис. грн.;

-           інші витрати –   403,839  тис. грн.

     За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект «Капітальний ремонт (термомодернізація) комунального закладу «Вишневий заклад дошкільної освіти «Теремочок» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області» за адресою: вул. Балукова, 3 у м. Вишневе Бучанського району Київської області» (Коригування) - розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; кошторисна документація складена відповідно до наказу Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 року за № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 року №281.