Проект розроблений  в  2024  році Товариством з обмеженою відповідальністю «АРХІТРАВ -21», м.Івано-Франківськ, вул. Північний Бульвар, 12/6 (головний архітектор проекту Чулуп Н.М. – кваліфікаційний сертифікат серія АА № 005056  від 27.12.2023р.)  на підставі:

-        завдання на проектування (коригування), затвердженого замовником;

-        містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, виданих департаментом містобудування, архітектури та культурної спадщини Івано-Франківської міської ради №52-51.1-01 від 17.05.2016р. (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1914-4753-3446-8681);

-        технічних умов на підключення до інженерних мереж.

Відповідно до наданого розрахунку ГАПа  Чулупа Н.М. та Замовника, об’єкт проектування віднесено до класу наслідків (відповідальності) СС3.

Сукупний показник СС3.

     Ділянка, на якій розміщений об'єкт проектування, знаходиться в кліматичній зоні - ІІІ А із наступними характеристиками:

- характеристичне значення снігового навантаження    1440 Па

- характеристичне значення вітрового тиску                  500  Па

- розрахункова зимова температура повітря для

  проектування опалення та вентиляції                            -20 град.С

      Нормативна глибина сезонного промерзання грунтів згідно  0,9м.

      Сейсмічність району будівництва прийнята 6 балів.

      Проектом передбачено реконструкцію продуктового ринку та торгових павільйонів.

      Коригуванням раніше розробленого проекту передбачено влаштування горища та скатного даху над раніше запроектованою будівлею, поділ проектованого об’єкту на дві черги та приведення проекту до діючих норм.

      Рельєф ділянки спокійний, з основними ухилом на північ. Перепад відміток в межах 0,5 м. Під’їзд – з існуючої вул. Дністровської.          Пануючий напрям вітрів – північно-західний. Для проектування використана топографічна основа, виконана АПБ УАМ м.Івано-Франківська.       

      Генеральний план розроблений у відповідності до завдання на проектування, топографічної зйомки та ДБН. Ділянка, відведена під будівництво розташована в межах генерального плану  м. Івано-Франківська.

      Розміщення проектованого об’єкту виконано з врахуванням існуючих споруд. У двох місцях проектований об’єкт блокується до існуючих споруд, ІІ степені вогнестійкості. При будівництві передбачено фундаменти на палях методом гідравлічного та статичного втискання, що дозволить укріпити фундаменти існуючих споруд.

          Передбачені проектом під’їзди, доріжки та майданчики створюють безпечну систему руху транспорту і пішоходів. Покриття вулиць, під’їздів, тротуарів, внутрішніх доріжок і площадок – фігурна декоративна плитка.

        Генеральним планом передбачено використання існуючих паркувальних місць, які належать замовнику будівництва на правах оренди. Існуючий паркінг шляхом впорядкування приводиться у відповідність до вимог.           

       Проектом передбачено окремі місця для маломобільних груп населення.

       Під час реконструкції була зменшена площа забудови існуючих павільйонів, з врахуванням червоної лінії забудови. Таким чином покращився доступ до реконструйованої будівлі як для пожежних машин, пішоходів та мало мобільних груп населення.

        Згідно інженерно-геологічних вишукувань відведена ділянка паводковими водами не затоплюється, поверхневими водами суміжних ділянок не заболочується. Грунтових води зустрінуті на глибині 8.0 м. Для відводу грунтових вод та вод типу «Верховодка» передбачено пристінний кільцевий дренаж.

          Відведення вод від атмосферних опадів передбачається відкритим способом за рахунок влаштування організації рельєфу. Довкола будівлі передбачено пристінний дренаж для відводу грунтових вод типу «Верховодка».

       Вертикальне планування виконане, виходячи з умов максимального збереження природного рельєфу і відведення поверхневих вод з необхідними похилами і швидкостями, які виключають можливість ерозії грунту.              

       Реконструйований продуктовий ринок та торгові павільйони – двоповерховий  торговий центр з підвальним поверхом. Перший та другий поверх – торгові зали. Підвальний поверх – технічні та обслуговуючі приміщення. Над будівлею запроектовано – шатровий дах.

        Прийняті проектні рішення передбачають організацію торгівлі з забезпеченням комфортних умов для покупців. Проект передбачає формування  нових торгових павільйонів, меншої щільності з широкими проходами для покупців.       

       З кожного поверху будівлі передбачено необхідну кількість еваковиходів. З першого поверху передбачено додаткові еваковиходи з врахуванням існуючих пішохідних зв’язків, для забезпечення привабливості торгових залів.  Всі входи та ганки накриті дашками.

      Конструктивна схема будинку монолітно-каркасна.Жорсткість і стійкість будинку забезпечується колонами та дисками перекриття.

      Грунтові води зустрінуті на глибині 8,0 м від поверхні землі.          

      Фундаменти – залізо-бетонні палі. Під фундаментами передбачена щебенева підготовка товщиною 200мм.

      Основою для фундаментів служить грунт ІГЕ-5 (Гравіний грунт) з такими характеристиками:  для ІГЕ 5 --- Е=50 МПа, γ= 18,5 кН/м3 , С11=24 кПа, φ11=43º.

      Враховуючи те, що на ділянці зустрінуті води типу «верховодка» довкола будівлі передбачено пристінний дренаж з подальшим скидом в дощову каналізаційну мережу міста.         Горизонтальна гідроізоляція виконується з двох шарів гідроізолу, вкладеного насухо по вирівненій стяжці на відм. -0.100м.

     Стіни будинку запроектовані:

- зовнішні – із піноблоку товщиною 300мм. з зовнішнім утепленням негорючими пінополістирольними плитами;

-   внутрішні – із цегли повнотілої керамічної звичайної М 100 на розчині М 75  по ГОСТ 530-80^*.

          Товщина зовнішніх стін 300 мм., внутрішніх – 120мм.

          Перемички над прорізами в стінах та перегородках – монолітні   

          Внутрішні сходи –монолітні  залізобетонні.

          Перекриття - монолітне залізобетонне.

          При кожному зовнішньому вході до приміщень запроектовано тамбури для теплового та вітрового захисту.

        Проектом забезпечено доступністю для маломобільних груп населення, а саме:

- всі перепади відміток з території  на перший поверх будівлі облаштовано пандусами з поручнями;

- всі коридори та проходи в будівлі мають ширину не менше 1200 мм.;

- зовнішній вхід в будинок має тамбур глибиною 2400 мм.;

- будівля обладнана ліфтами з параметрами кабіни необхідної для інвалідів.

        Проектом передбачено дотримання норм ДБН В.2.2-40:2018 в повному обсязі.

       Комплекс конструктивних антисейсмічних заходів розроблено згідно вимог ДВН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України» для території з сейсмічністю - 6 балів.

       Фундамент будівлі – залізо-бетонні палі.

       Стіни цокольного поверху – монолітні залізобетонні та жорстко зав’язані з монолітною плитою

       Всі перекриття будівлі – монолітні, залізобетонні і являють собою горизонтальні диски жорсткості.

     Згідно складеної містобудівної ситуації проектована будівля впритул примикає до будівлі критого ринку. Згідно висновків про технічний стан будівлі в процесі проектування прийняті наступні рішення:

- на виконання вимог ДБН В.2.1-10-2009 (Основи та фундаменти споруд), між проектованим будинком та існуючою будівлею запроектовано усадочний шов;

- фундаменти проектованої реконструкції палеві, методом статичного вдавлення, що підсилює існуючі фундаменти;

- крім того проектом передбачено влаштування дренажних систем в місці примикання, організація та відновлення зовнішнього водостоку з подальшим скидом в каналізаційну систему, заміна існуючих каналізаційних систем в межах будівлі

        Проект організації будівництва розроблений згідно з вимогами державних будівельних норм та правил.

         Виконанню основних будівельно-монтажних робіт повинен передувати комплекс заходів і робіт із підготовки будівельного виробництва.

          Прийнята проектом конструкція зовнішньої стіни повністю забезпечує  вимоги тепло-опору для стін.

          Антикорозійний захист будівельних конструкцій запроектовано у відповідності до вимог державних будівельних норм та правил.

          Антикорозійний захист всіх металевих частин, що входять в склад зварювальних з’єднань (закладні деталі з анкерами і з’єднувальними накладками в збірних залізобетонних  виробах), а також анкерні з’єднання деталей перекриття і покриття, передбачений у відповідності з вимогами.

          Товщина захисного шару бетону для монолітних конструкцій армованих арматурою класу А ІІІ прийнята не менше діаметру робочої арматури і не менше 30мм. при марці бетону по водонепроникності W4. Товщина захисного шару бетону для арматури фундаментів прийнята не менше 40 мм. при наявності бетонної підготовки і 70 мм. при її відсутності.

        Захист цегляних стін від капілярної вологи запроектовано шляхом влаштування горизонтальної гідроізоляції з цементно-піщаного розчину складу 1:2 товщиною 20мм.

          Подальший захист стальних елементів зварювальних з’єднань запроектовано цементно-піщаним розчином товщиною не менше 20мм.          Захист металевих виробів - шляхом фарбування пентафталевими емалями 11Ф-115 двічі по шару ґрунтовки ГФ-021.

          Ступінь вогнестійкості запроектованого об’єкту – II.

          Протипожежні розриви між запроектованими та існуючими будівлями прийняті згідно з нормами.         

         Під’їзди до будинку передбачені проектом з твердим покриттям. Між проектованою будівлею та будівлею критого ринку запроектована протипожежна стіна І типу.

         Зовнішнє пожежогасіння з витратою води 25 л/с забезпечується від трьох існуючих  пожежних гідрантів, які розміщені біля будинків №4, №20, №26, встановлених  на водопроводі, який прокладений по  вул. Дністровській. Пожгідранти позначені флуоресцентними вказівниками.

        Внутрішнє протипожежне водопостачання забезпечується від запроектованого кільцевого протипожежного водопроводу, з установкою на ньому  пожежних   кранів (ПК) ,  пожежних кран-комплектів (ПКК) і первинних засобів пожежогасіння (вогнегасників).

        Витрати води на внутрішнє пожежогасіння та необхідна кількість струменів приймаються для пожежних кранів без урахування струменів та витрат пожежних кран-комплектів.  Продуктивність струменя із пожежного кран-комплекту Æ50мм і  діаметрі у насадки пожежного ствола Æ16мм при  висоті компактної частини струменя 6м  становить 2,6 л/с.

       Пожежні крани встановлюються на висоті 1,35м. над підлогою в пожежних шафах.

       Розміщення пожежних кранів і пожежних кран-комплектів є  таким, щоб зрошення кожної точки приміщення було не менше ніж трьома струменями води по 2,5 л/с кожен.

        Евакуаційні виходи із будинку запроектовані згідно діючих норм.         

        Конструкції вентканалів прийняті із негорючих матеріалів.

        Пожежні крани повинні розміщуватись у вбудованих або навісних шафах, які мають отвори для провітрювання і пристосовані для опломбування та візуального огляду їх без розкривання.

         У шафах пожежних кран-комплектів проектом  передбачена можливість встановлення кнопок дистанційного відкривання запірної арматури на обвідній лінії водомірного вузла.

         Проектом передбачена необхідна кількість первинних засобів пожежогасіння згідно розрахунку.

         Проектом передбачено чотири розосереджені основні сходові клітки (по дві на кожен протипожежний відсік), якими здійснюється евакуація.

         Проектом передбачено влаштування системи автоматичної пожежної сигналізації.

         Джерело теплопостачання -  існуюча твердопаливна котельня в раніше запроектованому торговому центрі. Від існуючої котельні до  теплокамери в реконструйованої будівлі запроектовано теплотрасу з поліетиленових труб. В тепло камері встановлено тепловий лічильник для обліку поданого тепла.

        У відповідності до завдання на проектування проектом передбачено підігрів підлоги торгових площ. Робоча температура в приміщеннях – 15^о С взимку.

        При пересiченi  стiн та перегородок трубороводи систем опалення прокладаються в гiльзах iз сталевих труб, ущiльнених азбестовим шнуром.

        Вентиляція припливно-витяжна природна та механічна. Механічна припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією тепла (перехресні рекуператори) передбачена для торгових залів  вентобладнанням.  Підігрів повітря електрокалориферами.

        З інших приміщень запроектована природна витяжна вентиляція.    

        Вентиляційні системи монтуються із листової оцинкованої сталі та гнучкими повітропроводами в межах одного приміщення.  Транзитні повітропроводи припливних і витяжних систем ізолюються системою Conlit 150, вогнестійкість ЕІ30. ще

       Проектом передбачається влаштування внутрішніх систем водопостачання і каналізації, а саме:

- прокладку кільцевого протипожежного водопроводу з установкою на ньому пожежних кран-комплектів і об’єднаного  з питним водопроводом (для фізіологічних, санітарно-геологічних та  побутових потреб);

- прокладку трубопроводів гарячого водопостачання;

- прокладку  побутової каналізації.

       Існуючі сантехнічні мережі, трубопроводи і обладнання, які попадають під ділянку забудови,  демонтовуються до початку будівельних робіт.

       Запроектована система водопостачання приєднюється до двох існуючих вводів водопроводу , а запроектований каналізаційний випуск - до існуючої каналізаційної мережі.

      Прийняті проектом показники безпечності та якості питної води для споживачів  відповідають вимогам державних санітарних норм та правил.

      Водопостачання  об’єкту  передбачено від двох існуючих вводів водопроводу Æ110х6,6мм.

      Підключення існуючих вводів запроектовано в двох різних колодязях на існуючому кільцевому вуличному водопроводі Æ300мм., прокладеному по вул. Дністровській.  Місце врізки запроектованого водопроводу – в точці перетину існуючими водопроводами зовнішню стіну будівлі.   

      Вводи водопроводу запроектовані у коридор технічного поверху і ретельно ущільнюються.

       На вводах водопроводу запроектовано водомірний вузол з установкою вузла обліку з сертифікованим лічильником 620 Qn 2,5, діаметром 25мм. Для лічильника запроектовано влаштування двох незалежних обвідних ліній, так як лічильник не розрахований на пропуск розрахункової максимальної секундної витрати води з урахуванням витрати на пожежогасіння. На обвідних лініях водопроводу проектом передбачено влаштування засувок з електроприводом, та перемичка між водопроводами з засувкою. Між лічильником і другою (по ходу руху води) запірною арматурою встановлюється контрольний кульовий кран з постійно установленою заглушкою, який призначений для підключення пристроїв метрологічної перевірки лічильників.

        Перед лічильником передбачено установку фільтра.

        Запроектована внутрішня система водопостачання об’єднана кільцева і призначена для протипожежного та питного водопостачання.

        Стояки  господарсько-питного водопроводу - в санвузлах на другому поверсі.

        Гаряче водопостачання запроектовано від електроводонагрівача ARISTON, V=50л., який встановлюється у кімнаті прибиральниці на другому поверсі.

       Трубопроводи холодного водопостачання, прокладені під стелею технічних приміщень (кільцевий трубопровід і стояки до пожежних кран-комплектів ) – із стальних електрозварних труб  10704-91,  ГОСТ 10705-80.

       Підключення сантехнічних приладів у запроектованих санвузлах на другому поверсі - із поліпропіленових труб ПП-Р (тип 3) та скловолокна SDR 7,4.

       При проходженні труб із полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття  застосовані гільзи прохідні вогнезахисні згідно з розд.4 ДБН В.1.1-7:2016.

        На кільцевих ділянках розподільчої мережі об’єднаного господарсько-питного та протипожежного водопроводу проектом передбачена арматура, яка забезпечує пропуск води у двох напрямках.

        Встановлення поливальних кранів Ø15мм. передбачено у  приміщенні прибиральниці.

         На внутрішній системі холодного водопостачання через 60-70м. по периметру будівлі проектом передбачено влаштування  поливальних кранів Ø25мм. в нішах зовнішніх стін на першому поверсі. Підйом до поливальних кранів - з технічного поверху.

         Стічні води запроектовані до існуючого каналізаційного випуску з подальшим відведенням в каналізаційну мережу міста.

          Внутрішня система каналізації запроектована із поліпропіленових труб та фасонних частин Ø110 і Ø200 мм.

         Каналізаційні стояки прокладаються закрито з зашивкою з негорючих матеріалів (цегляними перегородками  d=65мм). При проходженні труб із полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття передбачено застосування гільз прохідних вогнезахисних згідно з   ДБН В.1.1-7:2016.

         У підлозі санвузлів та приміщенні прибиральниці запроектовано встановлення трапів діаметром 100 мм.

         На системах внутрішньої каналізації передбачено установлення ревізій і прочисток.

        Дощові і талі води  з даху будівлі та території навколо будівлі відводяться на рельєф, з використанням існуючих дощоприймальних решіток та існуючої дощової каналізації.

       Електропостачання споживачів продуктового ринку та торгових павільйонів запроектовано від РП-038кВ електрощитової , що заживлено від існуючих мереж самого ринку.

        По ступеню надійності електропостачання споживачі продуктового ринку та торгових павільйонів відносяться до ІI категорій.

        Живлення споживачів ІІ категорії - технологічне та вентиляційне обладнання запроектовано безпосередньо від існуючої власної ЗТП. Для приймання і розподілу електричної енергії до щитів технологічного обладнання та робочого освітлення встановлений ввідно-розподільчий пристрій (ВРП), який розташований в електрощитовій.

        До особливої групи І категорії надійності електричного постачання належать: прилади автоматичної пожежної сигналізації, аварійне освітлення, прилади сигналізації загазованості.

       Силовими електроспоживачами ІІ-Ї  категорії є: технологічне обладнання; систем вентиляції; силове електрообладнання; і т. п.

       При спрацюванні пожприладу автоматичної пожежної сигналізації автоматично вимикаються системи вентиляції.

       Керування електродвигунами припливних вентсистем виконується з шаф автоматики, які постачаються комплектно з обладнанням.

       Розподільчі мережі запроектовані п'ятипровідними (фази А, В, С, нульовий робочий N і захисний РЕ провідники) та трипровідними (фазний А, нульовий  N і нульовий захисний РЕ провідники).

       Силові живлячі і розподільчі мережі запроектовані з мідними жилами з складанням відкрито на кабельних конструкціях (лотках), в негорючих кабель-каналах, приховано в негорючих сталевих трубах.

       Проектом передбачаються заходи безпеки.

       Проектом передбачені наступні види штучного освітлення: робоче, аварійне, чергове напругою 220В, при цьому аварійне освітлення поділяється на освітлення безпеки та евакуаційне. Ремонтне освітлення в електрощитовій - 36В. Система освітлення кабінетів-загальна.

       Величини освітленості приміщень прийняті згідно ДБН В.25-23-2010, ДБН В.2.5-28-2006. Для освітленості торгових приміщень, коридорів, запроектовані світильники з люмінесцентними лампами.  Для досягнення нормованої освітленості в підсобних, побутових приміщеннях прийняті світильники з люмінесцентними лампами та лампами розжарювання фірми «Ватра».

      Всі світильники прийняті у виконанні з врахуванням призначення та характеру середовища приміщень, класу приміщень згідно ПУЕ, висоти встановлення світильників умовою забезпечення нормованої освітленості.

       Світлові показники «Вихід» запроектовані на шляху евакуації людей.

       Проектом передбачається захист мережі електроосвітлення від перевантажень і струмів к.з., який здійснюється автоматичними вимикачами, встановленими на щитках освітлення. Керування робочим освітленням передбачено: в торгових залах, коридорах централізовано зі щитка освітлення, у торгових та допоміжних приміщеннях - по місцю.

         Керування освітленням безпеки і евакуаційним освітленням передбачено з щита ВРП. Евакуаційне освітлення та світлові покажчики «Вихід» вмикаються при спрацюванні приладу автоматичної пожежної сигналізації.

         Конструктивно мережі освітлення виконуються:

- в торгових залах - в металорукаві за підшивною стелею;

- в допоміжних приміщеннях сховано в ПВХ трубах в цегляних стінах, штрабах будівельних конструкцій.

         Кабелі та провідники прийняті з мідними жилами марок ВВГнг та ВВП для мережі робочого і ремонтного освітлення та аварійного освітлення.

        Заземлення відкритих провідних частин світильників загального освітлення виконується приєднанням до нульового захисного провідника РЕ.

        Контроль довибухової концентрації газу в даному проекті здійснюється за допомогою сигналізаторів загазованості Лелека-12В, які передають сигнал про загазованість на щит сигналізації загазованості ЩСМ-31-8, встановлений в приміщенні охорони 1-го поверху.

       Основне живлення щита сигналізації ЩСМ-31-8 здійснюється від силового щита, резервне живлення – від вбудованого акумулятора 12В 7А-год.

       В проекті передбачено захист вiд заносу високих потенцiалiв через  надземнi металевi комунiкацiї та заземлення трубостiйок  телеантен.

       Захисне занулення передбачено через нульовий робочий провiд. В електрощитовiй до нульової шини приеднується заземляючий пристрiй з допустимим опором не бiльш як 4 Ом.

         Для захисту вiд ушкодження електричним струмом передбачено пiдключення переносних побутових приладiв через штепсельнi розетки з третiм заземляючим контактом, до якої прокладена трьохпровiдна лiнiя вiд  щитка ( фазний, нульовий робочий i нульвий захисний, рiвний фазному).

         Для захисту вiд ушкодження електричним струмом при випадковому доторканнi до струмопровiдних частин або неструмопровiдних частин електричного обладнання, якi опинилися пiд напругою, внаслiдок пошкодження iзоляцiї струмопровiдних частин, а також для запобiгання виникнення пожежi, яка викликана загорянням проводiв через надмiрно великий струм в поверхових щитках передбачено установку пристрою захисного вiдключення (ПЗВ). Не допускається в зонi дiї ПЗВ нульовий робочий провiдник з’єднувати з елементами та нульовим захисним провiдником.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І-ої температурної зони України  (м. Івано-Франківськ).

В проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час реконструкції.

Кондиціонована (опалювана) площа – 5366.3 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 24904.9 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – плитами пінополістирольними товщиною 0.12м, перекриття холодного горища – плитами екструдованими пінополістирольними товщиною 0.18 м, перекриття над неопалювальним підвалом – плитами пінополістирольними товщиною 0.18м.

Вікнонні блоки та двері запроєктовано з металопластикових ПВХ з двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям.

Інженерне устаткування та інженерні системи передбачено з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі «С».

   Питоме споживання первинної енергії – 460.1 кВт∙год/м² .

   Питомі викиди парникових газів – 85.7 кг/м².

   Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні –  23.2 кВт∙год/м².

   Про експлуатації даного об’єкту реконструкції вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах допустимих вимог.

   Проектом передбачено дотримання норм з пожежної безпеки та охорони праці. В складі проекту наявний розділ-інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

        Філією  ДП «Укрдержбудекспертиза»  під час розгляду проекту «Реконструкція продуктового ринку та торгових павільйонів на вул.Дністровська, 5  в м.Івано-Франківську. Коригування.» було надано зауваження та пропозиції щодо проекту, які письмово доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.

        З виходом даного експертного звіту експертний звіт філії ДП «Укрдердбудекспертиза» в Івано-Франківській області  від 16.12.2016 року №09-0502-16 вважати таким, що втратив чинність.