Замовник проекту: ТОВ “Авалон Стайл”.

Генеральний проектувальник: ТОВ “АІК “Креатив”.

Головний архітектор проекту — Іванов-Костецький Сергій Олексійович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №000765 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду (свідоцтво №1236 від 27.10.2017р.).

Перелік вихідних документів на проектування:

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС3;

- завдання на проектування  (коригування);

- містобудівні умови і обмеження затверджені рішенням №241 від 13.03.2020р. виконавчого комітету Львівської міської ради;

- рішення №241 від 13.03.2020р. Львівської міської ради, про затвердження містобудівних умов і обмежень для проектування об'єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Авалон Стайл” багатоквартирного житлового будинку (будинок №7 на генплані; секції 7.1, 7.2, 7.3) на вул. Замарстинівській, 76 з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,5693га; кадастровий номер 4610137500:03:004:0112; номер запису про інше речове право: 34540631 від 09.12.2019р.;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,5692га; кадастровий номер 4610137500:03:004:0111; номер запису про інше речове право: 34539539 від 09.12.2019р.;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,5691га; кадастровий номер 4610137500:03:004:0110; номер запису про інше речове право: 34538385 від 09.12.2019р.;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,4269га; кадастровий номер 4610137500:03:004:0109; номер запису про інше речове право: 34537241 від 09.12.2019р.;

- технічних умов на приєднання №790-ТУп-632-0420 від 30.04.2020р., виданих РГК АТ «Львівгаз»;

- технічні умови №150-0052/2 від 05.02.2020р. нестандартного приєднання, для електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ “Львівобленерго”;

- завдання на проектування №150-0052/2 від 05.02.2020р. для створення можливості приєднання багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем, видане ПрАТ “Львівобленерго”;

- технічні умови №ТУ-Вд 200-20 від 01.06.2020р. на приєднання до центральних систем водопостачання і водовідведення м.Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал”.

Склад проекту:

Том 1. Загальна пояснювальна записка. Шифр 170-7/2020

Том 2. Генеральний план.

Том 3. Архітектурні рішення.

Том 4. Конструктивні рішення.

Том 5. Книга 1. Водопровід і каналізація.

Том 5. Книга 2. Зовнішні мережі водопостачання і водовідведення. Розділ розроблений ПП “АРК-Проект”, ГІП Лобзіна О.М. - кваліфікаційний сертифікат АР №000288 від 29.04.2012р.

Том 6. Опалення і вентиляція.

Том 7. Книга 1. Електротехнічні рішення.

         Том 7. Книга 2. Зовнішнє електропостачання. Шифр № І-068-2021/ЕП. Розділ виконаний ФОП Міклюш І.М., ГІП – Міклюш І.М., кваліфікаційний сертифікат АР № 012242 від 03.08.2016 р.

Том 8. Книга 1. Внутрішній протипожежний водопровід. Розробник ПП “Деос-Л”, ГІП Волколупов І.М. - кваліфікаційний сертифікат АР №015406 від 27.04.2019р.

Том 8. Книга 2. Система пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей. Книга 3. Автоматична система водяного пожежогасіння. Книга 4. Система контролю загазованості.  Книга 5. Система протидимного захисту. Книга 6. Автоматизація систем протипожежного захисту. Книга 7. Охоронна сигналізація. Книга 9. Блискавкозахист.

Том 9. Проект організації будівництва. Розробник ПП “Деос-Л”.

Том 10. Енергоефективність. Енергетичний сертифікат. Книга 1 - Секція 7.1. Книга 2 - Секція 7.2. Книга 3 — Секція 7.3.

Том 11. Оцінка впливу на навколишнє середовище.

Том 12. Інженерно-технічні заходи цивільної оборони.

Том 13. Паспорт оформлення фасадів.

Том 14. Інклюзивність.

Том 15. Безпека експлуатації.

Том 16, 17. Газопостачання зовнішнє і внутрішнє. Розроблено ПП «Інстал-Плаза», ГІП Костяка О.П. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 014737 від 07.12.2017р.

         Дозвіл №ІУ013230303673-1 від 29.06.2023р. на виконання будівельних робіт, виданий Державною інспекцією архітектури та містобудування України 44245840;

     Експертний звіт (позитивний) №50.540.23 від 27.02.2023р., виданий ДП "Західний ЕТЦ"; EX01:5154-1465-1778-0343.

Проектні рішення

Проектом передбачено будівництво багатоповерхового багатоквартирного трисекційного житлового будинку №7 на ГП, з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Замарстинівській, 76 в м.Львові.

Загальна площа ділянок складає 2,1345га.

Територія будівництва зайнята виробничими приміщеннями, відсутні багаторічні дерева та кущі.

Межування ділянки:

з півночі - вул. Східна;

з півдня - вул. Р.Дашкевича;

із заходу — вул. Замарстинівська;

зі сходу — вул. Квітова.

Під'їзд до проектованого будинку з боку вул. Східна, вул. Квітова та проектованої дороги.

Відповідно до розрахунку, для забезпечення паркомісць постійного та тимчасового зберігання автомобілів, необхідно 50м/м (в т.ч. 5м/місць для МГН); проектом передбачено 2 м/місць у підземному гаражі будинку секції 7.2, решта 48м/м забезпечено в паркінгу 6-ої черги будівництва.

На прилеглій до житлового будинку території передбачається повний набір дитячих, відпочинкових майданчиків, а також майданчики для тимчасового зберігання велосипедів.

В проекті передбачено також використати підземні смітники об'ємом 5м3.

Проектована будівля — трисекційна, шести- семиповерхова з підвальним поверхом, сумарною кількістю квартир 96 шт., загальними розмірами в плані між осями “А-Д”-”1-26” — 18,88м х 74,40м.        

Висота приміщень: - підвального поверху — 4,20м, 2,90м; І-го -VII-го — 2,70м.

В межах підвального поверху передбачено влаштування: підземного гаражу на 2м/місця, комірок в кількості 51шт. та технічних приміщень.

         В секції 7.1, з 1-го по7-ий  поверхи, запроектовано по комірці,  в кількості 8 шт.

Загальна кількість комірок 59 шт.

В рівні першого поверху – офісні приміщення та житлові квартири.

На кожному житловому поверсі запроектовано однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири, забезпечені балконами та лоджіями.

Коригуванням даного проекту передбачено:

 - Зміна планувальних рішень технічних приміщень, з подальшим розплануванням з влаштуванням  комірок на позн. -4,750, 0,000, +3,000, +6,000, +12,000, +15,000, +18,000;

- Зміна планувальних рішень квартир на позн. 0,000 (без зміни кількості квартир та котлів); - Зміна планувальних рішень квартир на позн. +3,000 (без зміни кількості квартир та котлів); - Зміна планувальних рішень квартир на позн. +6,000 (без зміни кількості квартир та котлів); - Зміна планувальних рішень квартир на позн. +9,000 (без зміни кількості квартир та котлів); - Зміна планувальних рішень квартир на позн. +12,000 (без зміни кількості квартир та котлів); - Зміна планувальних рішень квартир на позн. +15,000 (без зміни кількості квартир та котлів); - Зміна планувальних рішень квартир на позн. +18,000 (без зміни кількості квартир та котлів);

- коригування техніко-економічних показників.

- інші коригування розділів у проектну документацію не вносилися.

Секція 7.1 — 7-ми поверхова, розміщена між осями “А-Д”-”1-10” - 18,88м х 28,80м.

Через деформаційний шов, вздовж осей “10-11”, примикає до стіни секції 7.2.

По осі “Д” - прибудована до секції 6.4 (будинок №6 на ГП). Між осями “5-7”, в рівні підвального поверху, передбачено коридор (перехід) до секції 6.3 та 6.2.

Секція 7.2 — 7-ми поверхова, розміщена між осями “А-Д”-”11-18” - 18,88м х 22,40м. В осях “18-19”, через деформаційний шов, примикає секція 7.3.

Між осями “14-16”, в рівні підвального поверху, передбачено коридор (перехід) до секції 6.1.

Секція 7.3 — 6-ми поверхова, розміщена між осями “А-Д”-”19-26” - 18,88м х 22,40м. Між осями “18-19”, через деформаційний шов, примикає до секції 6.2.

В рівні першого поверху передбачені просторі холи, а вертикальна комунікація відбувається з допомогою сходових кліток типу СК1 і ліфтів.

Загалом в будинку запроектовано 96 житлових квартир: - однокімнатних – 59шт.,

                                                                                                 - двокімнатних – 36шт.,

                                                                                                 - трикімнатних – 1шт.

Конструктивна схема житлового будинку — монолітний залізобетонний каркас з ядром жорсткості у вигляді стін сходово-ліфтового блоку. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується сумарною роботою колон, ядра жорсткості, горизонтальних дисків перекриттів та фундаментних ростверків.

Основою палевих фундаментів служить мергель тріщинуватий зниженої міцності.

У зв'язку із підвищенням класу наслідків виконано перерахунок несучої здатності конструкцій, з врахуванням підвищених коефіцієнтів по надійності, згідно ДБН В 1.2-14:2018 “Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи”.

Фундаменти — палеві та монолітні залізобетонні ростверки;

-          палі — буроін'єкційні, монолітні залізобетонні діам. 420мм; вертикальна арматура Ø16 А500С; бетон класу С20/25;

-          ростверки — монолітні залізобетонні товщиною 500мм, жорстко спряжені (об'єднані)

монолітною залізобетонною плитою товщиною 250мм; фонова верхня і нижня арматура ростверків вздовж буквенних і цифрових осей Ø16 А500С; додаткова арматура Ø16, 18 А500С; бетон класу С20/25; передбачено поперечне армування каркасами з арматури Ø12 А500С; по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10.

З фундаментних плит передбачені випуски з арматури класу А500С для влаштування колон та стін сходової і ліфта.

Колони — монолітні залізобетонні перетином 850х350мм, 1050х350мм; вертикальна арматура Ø22, 12 А500С, бетон класу С25/30.

Стіни (цокольного поверху, сходової клітки та шахт ліфта) - монолітні залізобетонні, товщиною 270мм і 250мм; арматура Ø16, 12, 10 А500С; бетон класу С25/30.

Зовнішні стіни - з керамоблоків. Внутрішні стіни та перегородки – з газобетонних блоків.

Покриття над гаражем — монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм; фонове верхнє та нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø8 і 10 А500С кроком 200мм; додаткове армування сітками з арматури А500С кроком 200мм; передбачено поперечне (на продавлювання) армування каркасами з арматури А500С; бетон класу С20/25.

Перекриття (типового поверху) — монолітна залізобетонна плита товщиною 220мм, з монолітними залізобетонними балками (перетином 250х440мм, арматура Ø16 А500С) в тілі плити вздовж цифрових осей; нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10, 12 А500С кроком 250мм, верхнє армування вздовж буквенних та цифрових осей Ø10, 8 А500С кроком 200мм; передбачено поперечне армування каркасами з арматури Ø12 А500С; бетон класу С20/25.

В зоні кожної колони передбачено поперечне армування зварними каркасами з арматури Ø10 А500С.

Покрівля — митий гравій фракції 20-40мм, 60мм; фільтруючий шар геотекстилю термоскріпленого; профілююча дренажна мембрана Ізоліт m=0,4мм; гідроізоляційна мембрана ПВХ Ecoplast V-GR1.5 35 товщ. 150мм; розділюючий шар геотекстилю, утеплючий шар пінопласту товщ. 150мм та пароізоляційна плівка.

Сходові клітки - монолітні залізобетонні марші (товщиною 150мм) і площадки (товщиною 200мм); армовані верхньою та нижньою сітками з арматури Ø12 і 10 А500С кроком 200мм, бетон класу С20/25.

Забезпечення доступності будівлі для маломобільних груп населення

Для доступності МГН в проектованому будинку та на території реалізовано комплекс архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, конструктивних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності і безпеки МГН.

Для зручності пересування людей з обмеженими можливостями передбачено пониження бордюрів, в місцях перетину пішохідних доріжок і проїздів.

Вхідні двері в будинок та громадські приміщення передбачено завширшки 1,30м (в чистоті). Тамбури мають достатню маневрову площу не менше 1,5мх1,5м для розвороту крісла-коляски згідно з вимогами п. 6.1.6 ДБН В.2.2-40:2018.

Підходи та входи позначаються міжнародними інформаційними логотипами.

З боку просвіту між маршами поручень повинен бути безперервним і мати дотикове застережне позначення на початку та в кінці маршів (для сліпих). Східці повинні мати чітко позначені краї та бути неслизькими. Розміри східців становлять 150/300 мм.

Вхідні групи запроектовано з навісами.

Паркомісця для МГН розташовані поблизу вхідних груп.

Водопостачання і каналізація

Водопостачання багатоквартирного житлового будинку (будинок №7 на генплані, секції 7.1, 7.2, 7.3) на вул.Замарстинівській, 76 з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем, передбачено від реконструйованої ділянки водопроводу Ø250х14,8мм (заміна існуючого водопроводу Ø150мм, прокладеного по вул.Східній), будівництво якого передбачено проектом розробленим у відповідності до технічних умов ЛМКП «Львівводоканал» № ТУ ВД-204-20 від 01.06.2020р.

Ввід водопроводу передбачено у будинок №5 на ГП (секція 5.1), з поліетиленових водопровідних труб 2 Ø160х9,5мм у дві нитки з подальшим прокладанням підвалами до будинку №7 з труб поліетиленових водопровідних 75,5х3,5мм.

Для обліку спожитої води передбачено, на вводі, влаштування загальнобудинкового вузла обліку з лічильником води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних для будинку №5 на ГП та будинку №7 (секції 7.1; 7.2; 7.3).

На кожному поверсі житлової частини будинку передбачено влаштування водомірних вузлів (арматура, фільтри, редуктори тиску, лічильники SENSUS QN1,5 DN15) для вбудованих приміщень, а також загальнобудинкового водомірного вузла із лічильником Sensus MeiStream DN50.

Подача води в систему господарсько-питного водопостачання проводиться насосною установкою COR-4 Helix V 1004/K/CC-01 (1 робочий насос, 1 резервний), передбаченою для будинку №5 на ГП (секція 5.3).

На напірних трубопроводах системи, в приміщенні насосної станції, для рівномірної роботи насосів, передбачено встановлення мембранного баку ємкістю 300 л.

Для обліку води, в приміщенні насосної, встановлюють загальнобудинковий водомірний вузол з лічильником холодної води Sensus MeiStream DN50, з імпульсним виходом та терміналом для передавання даних.

Також проектом передбачено встановлення водомірних вузлів для санвузлів вбудованих приміщень громадського призначення.

Приготування гарячої води передбачається від індивідуальних котлів кожної з квартир, а санвузлів приміщень громадського призначення - від електронагрівачів.

Системи господарсько-питного та гарячого водопостачання монтують із поліпропіленових труб за ДСТУ Б.В. 2.7-93-2000 діаметром 16-63мм та труб сталевих водогазопровідних Ø25х2,8мм — Ø76,0х3,5мм.

Відведення стічних вод від сантехприладів багатоквартирного житлового будинку (будинок №7 на генплані, секції 7.1, 7. 2, 7.3) на вул.Замарстинівській, 76 з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем, передбачено у запроектовані біля будинку колодязі з подальшим приєднанням до раніше запроектованого каналізаційного колектора Ø300 мм, будівництво якого передбачено проектом розробленим у відповідності до технічних умов ЛМКП «Львівводоканал» № ТУ ВД-204-20 від 01.06.2020р.

Проектом передбачається реновація загальносплавного каналізаційного колектора розм.400х760мм від колодязя ІКК-1р (вул.Східна) до колодязя ІКК-1р (вул.Дашкевича) та прокладання труб поліпропіленових каналізаційних Ø300 мм.

Проектом передбачається монтаж труб поліпропіленових каналізаційних Ø160, Ø300мм.

Колодязі запроектовано виконати із збірного залізобетону Ø1000мм, з'єднати між собою трубами Ø160, Ø300 мм по ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

На випуску стічних вод встановлено сепаратор нафтопродуктів RAINPARK OLS 200-3, як система очищення стоків, яка використовується для вловлювання та затримання нафтопродуктів і завислих речовин із дощових, талих вод шляхом фільтрації та відстоювання.

На каналізаційних мережах передбачити влаштування колодязів, люків оснащених запірним замковим пристроєм.

Дощові води відводяться через внутрішні водостоки з приєднанням до запроектованих колодязів або до лотків з решітками, дощеприймальні колодязі виконати з гідрозатворами.

Системи побутової та дощової каналізації монтують із пластмасових труб за ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 Ø50–110мм та чавунних труб (трубопроводи, які проходять через паркінг) ДСТУ Б.В.2.5-25:2005 Ø50–150мм.

Система внутрішніх водостоків передбачається з пластмасових труб за ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 діаметром 110 мм.

Водоприймальні воронки передбачено з електрообігрівом.

Газопостачання зовнішнє

         Опалення і вентиляція

     Джерело теплопостачання – газові двоконтурні настінні котли з закритою камерою згорання продуктивністю 24 кВт.  Мережеві трубопроводи виконані по схемі тупикової циркуляції теплоносія з температурою прямої мережевої води Т1 = 75°С, зворотної води Т2 = 55°С. Заповнення і підживлення системи водою здійснюватиметься від зовнішнього водопроводу. Котел перебачений із запобіжним клапаном – у випадку підвищення допустимого тиску в системі опалення відбуватиметься скидання надлишків т е плоти.

         Системи водяного опалення - поквартирні двотрубні тупікові. Магістральні трубопроводи та підводки до нагрівальних приладів виконуватимуться із поліпропіленових труб в теплоізоляції.

Опалювальні прилади - сталеві радіатори з нижнім підключенням та сталеві конвектори. У ванних кімнатах запроектовано рушникосушки з можливістю підключення електричного нагрівального елемента для експлуатації в літній період. Опалювальні прилади запроектовані з автоматичними і механічними розповітрювачами. Регулювання тепловіддачі передбачено термостатичними клапанами, що встановлені на кожному нагрівальному приладі.

         Джерело теплопостачання вбудованих приміщень комерційного призначення  електричні настінні котли продуктивністю 9 кВт та 12 кВт.  Нагрівальні прилади - сталеві конвектори. Магістральні трубопроводи та підводки до нагрівальних приладів виконуватимуться із поліпропіленових труб в теплоізоляції. Регулювання тепловіддачі передбачено термостатичними клапанами, що встановлюватимуться на кожному нагрівальному прилад . Опалювальні прилади обладнані автоматичними і механічними розповітрювачами.

         Приміщення паркінгу в межах підвального поверху, не опалюватиметься.

      Для забезпечення необхідних параметрів повітря в житлових приміщеннях багатоквартирного будинку  передбачається припливно-витяжна система вентиляції з природним повітрообміном. В кухнях приплив повітря передбачено через фрамуги вікон, витяжка - через вентиляційні канали. Нагрів припливного повітря передбачений шляхом збільшення площі нагрівальних приладів. Видалення повітря із санвузлів - через окремі вентканали.

         В приміщеннях комерційного призначення запроектовано припливно-витяжну систему вентиляції з механічним повітрообміном за допомого припливно - витяжних установок. Установки обладнано рекуператором та електричним нагрівачем повітря.

          Викиди здійснюватимуться вище даху через окремі вентканали. Забір повітря - через решітку  на фасаді будівлі. Видалення повітря із санвузлів приміщень комерційного призначення виконуватиметься побутовими вентиляторами через вентиляційні канали. Викиди повітря - на 2 м вище даху. Повітропроводи витяжних і припливних систем запроектовано із оцинкованої сталі.  Викиди витяжних систем вивести на 2 м вище даху.

 Для забезпечення необхідних параметрів повітря в приміщеннях комерційного призначення в теплий період року запроектовано систему кондиціонування за допомогою мультиспліт систем. Внутрішні блоки - касетного типу. Трубопроводи передбачено з м'яких мідних труб з ухилами та гідравлічними петлями.  Відведення конденсату від внутрішніх блоків кондиціонерів - в систему каналізації. Холодоносій систем кондиціонування - фреон R410A.

Електротехнічні рішення

Електропостачання будинку здійснюється кабелями марки 2АВВГнгд-4х240 мм² від різних секцій шин РУ-0,4 кВ трансформаторної підстанції ТПпр-2 (розроблена у проекті будинку № 5 на генплані). Категорія надійності електропостачання – ІІ. Напруга живлення – 0,4 кВ. Облік електроенергії здійснюється лічильниками трансформаторного включення.

Для вводу електроенергії в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з апаратами захисту та комутації. Для споживачів І категорії надійності встановлюється щит ВРПА на три вводи з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-50. В якості резервного джерела живлення використовується дизельна електростанція (ДЕС) FDG 80.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами проектом передбачено встановлення поверхових щитів ЩОК з лічильники електроенергії та комутаційними апаратами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт та 9 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення здійснюються самостійними лініями починаючи від ВРП. Управління освітленням сходових кліток передбачається від фотодатчика у ВРП. Тимчасове включення світильників коридорів здійснюється за допомогою автоматичних датчиків руху.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані негорючим кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду - 3501 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна  площа становить 9231,13 м²    Опалювальний об’єм становить  28083,44 м³

Утеплення зовнішніх стін -  плити мінераловатні товщиною  0,15 м.

Утеплення суміщеного перекриття – плити з екструдованого пінополістиролу товщиною  0,22 м.

Утеплення перекриття  над неопалювальним підвалом:

- плити з екструдованого пінополістиролу товщиною  0,02 м;

- мінеральна вата двошарова товщиною 0,12 м.

Утеплення перекриття над проїздом:

- плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,02 м;

- мінеральна вата двошарова товщиною  0,14 м.

Запроєктовані зовнішні двері – металопластикові з 5-ти камерного ПВХ-профілю з заповненням двокамерним склопакетом 4і-10-4М1-10-4і та металеві, утеплені, з ущільненням в притулах. Запроєктовані зовнішні світлопрозорі конструкції – металопластикові з 5-ти камерного ПВХ профілю з заповненням двокамерним склопакетом з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому та зовнішньому склі (4і-10- 4М1-10-4і).

Джерело тепла на потреби теплопостачання квартир - настінні газові двоконтурні котли. Системи водяного опалення запроектовані поквартирні двотрубні тупикові. Магістральні трубопроводи та підводки до нагрівальних приладів виконуватимуться із поліпропіленових труб та теплоізолюватимуться. Опалення приміщень здійснюватиметься за допомогою сталевих радіаторів з нижнім підключенням. Регулювання тепловіддачі передбачено термостатичними клапанами з термостатичними головками. Опалювальні прилади водяних систем опалення встановлюватимуться біля зовнішніх стін під вікнами з радіаційним захистом. В технічних приміщеннях встановлюватимуться електрорадіатори.  Опалення приміщень комерційного призначення запроектовано від електричних настінних котлів. Системи опалення - поповерхові з горизонтальними гілками. В якості нагрівальних приладів прийнято сталеві конвектори.

 Для забезпечення необхідних параметрів повітря в житлових приміщеннях багатоквартирного будинку даним проектом передбачатиметься припливно-витяжна природна вентиляція з природним повітрообміном. Для забезпечення необхідних параметрів повітря в комерційних приміщеннях передбачатиметься припливно-витяжна природна вентиляція з механічним повітрообміном за допомогою припливно-витяжних установок. Установки запроєктовані з рекуператорами повітря. Викиди здійснюватимуться вище даху через окремі вентканали. Видалення повітря із санвузлів приміщень комерційного призначення виконуватиметься витяжними системами через витяжні канали. В приміщеннях комерційного призначення в теплий період року передбачатиметься кондиціонування  повітря за допомогою мульті спліт систем.

          Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-системи вентиляції з рекуператорами;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

 Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівель, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В».

Питоме споживання первинної енергії –   170,8 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів –    31,9 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні –  55,44 кВт∙год/м².

         Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

Розділом проекту організації будівництва житлового будинку  передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва.

Запроектовано виконання робіт у два періоди: підготовчий: влаштування тимчасових споруд та внутрішньомайданчикових доріг; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування; основний: земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт та геодезичного контролю, відведення ґрунтових вод та інші роботи); монтаж фундаментів; встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009

«Охорона праці і промислова безпека у будівництві»: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами-допусками; наявність на будівельному об’єктів засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

У конструктивах об’єкту передбачено будівельні матеріали із шумопоглинанням. Повітряний, ударний шум, шум що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням, буде поглинатися передбаченими шарами теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Під час проектування об’єкту дотримано основну вимоги щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації у відповідності до вимог ДБН В.1.2-9:2021, яка здійснюється містобудівними, обʼємно-планувальними та конструктивними рішеннями протягом усього життєвого циклу будівлі.

Прийняті проектні рішення забезпечать безпеку і доступності при експлуатації, щодо унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час експлуатації об’єкту, внаслідок дії небезпечних факторів: ковзання, спотикання, падіння; удар, зіткнення; опіки; ураження електричним струмом; ураження вибухом; обмежена доступність для маломобільних груп населення; несанкціонований доступ сторонніх осіб.

        Пожежна і техногенна безпека

Проектна документація: «Будівництво багатоквартирного житлового будинку (будинок №7 на генплані; секції 7.1, 7.2, 7.3) на вул. Замарстинівській, 76 з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем. Коригування» пройшла експертизу в ДП «Західний ЕТЦ» та був виданий позитивний  Експертний  Звіт  № 50.540.23 від 27 лютого 2023 року.

Виданий Дозвіл на виконання будівельних робіт (ДЕРЖАВНА ІНСПЕКЦІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ УКРАЇНИ № У013230303673-1 від 29 червня 2023 року).

Коригування: - Зміна планувальних рішень квартир на позн. 0,000 (без зміни кількості квартир та котлів); - Зміна планувальних рішень квартир на позн. +3,000 (без зміни кількості квартир та котлів); - Зміна планувальних рішень квартир на позн. +6,000 (без зміни кількості квартир та котлів); - Зміна планувальних рішень квартир на позн. +9,000 (без зміни кількості квартир та котлів); - Зміна планувальних рішень квартир на позн. +12,000 (без зміни кількості квартир та котлів); - Зміна планувальних рішень квартир на позн. +15,000 (без зміни кількості квартир та котлів); - Зміна планувальних рішень квартир на позн. +18,000 (без зміни кількості квартир та котлів). Інші коригування в проектну документацію не вносились.

Клас наслідків (відповідальності) споруди – СС3. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 6-7 поверхів.

Зовнішнє пожежогасіння відбувається через існуючий пожежний гідрант на вул. Замарстинівській та раніше запроектовані пожежні гідранти: ПГ-6р (земляного типу) в районі вул. Квітова- вул. Я. Купали та пожежні гідранти на вул.Східній у водопровідних колодязях : ВК1р (ПГ-5р), ВК-4р (ПГ-1р), ВК-8р (ПГ-2р) (будівництво яких передбачено проектом розробленим у відповідності до технічних умов ЛМКП «Львівводоканал» № ТУ ВД-204-20 від 01.06.2020р.).

Проведено розрахунок на стійкість до прогресуючого обвалення будинку внаслідок пожежі. За результатами розрахунку встановлено, що вплив пожежі не призводить до прогресуючого руйнування частин будівель або будівель у цілому.

Передбачено обладнання приміщень, будівлі системами протипожежного захисту згідно розроблених проектів ПП «ДЕОС-Л».

Дотримання вимог цивільного захисту

Проектна документація: «Будівництво багатоквартирного житлового будинку (будинок №7 на генплані; секції 7.1, 7.2, 7.3) на вул. Замарстинівській, 76 з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем. Коригування» пройшла експертизу в ДП «Західний ЕТЦ» та був виданий позитивний Експертний Звіт № 50.540.23 від 27 лютого 2023 року.

Виданий Дозвіл на виконання будівельних робіт (ДЕРЖАВНА ІНСПЕКЦІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ УКРАЇНИ № У013230303673-1 від 29 червня 2023 року).

Коригування: - Зміна планувальних рішень технічних приміщень з подальшим розпланування комірок на позн. -4,750, 0,000, +3,000, +6,000, +12,000, +15,000, +18,000; - Зміна планувальних рішень квартир на позн. 0,000 (без зміни кількості квартир та котлів); - Зміна планувальних рішень квартир на позн. +3,000 (без зміни кількості квартир та котлів); - Зміна планувальних рішень квартир на позн. +6,000 (без зміни кількості квартир та котлів); - Зміна планувальних рішень квартир на позн. +9,000 (без зміни кількості квартир та котлів); - Зміна планувальних рішень квартир на позн. +12,000 (без зміни кількості квартир та котлів); - Зміна планувальних рішень квартир на позн. +15,000 (без зміни кількості квартир та котлів); - Зміна планувальних рішень квартир на позн. +18,000 (без зміни кількості квартир та котлів). Інші коригування в проектну документацію не вносились.

Клас наслідків (відповідальності) споруди – СС3. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 6-7 поверхів.

Розроблений розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (113-0921-Р-ІТЗ) у складі проектної документації  об’єкта.  У відповідності до вимог ст. 32 КЦЗ України, для БЖБ (будинок № 7 на генплані, секції 7.1, 7.2, 7.3) на вул. Замарстинівській, 76, у м. Львові у паркінгу ЖБ передбачити влаштування найпростішого укриття, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період в підвальному поверсі об’єкту, яка використовується в мирний час за основним призначенням, паркінг.

Передбачено обладнання приміщень, будівлі системами протипожежного захисту згідно розроблених проектів ПП «ДЕОС-Л».

Вплив на навколищнє природне середовище:

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площею 2,1345 га розташована по вул. Замарстинівська, 76 у м.Львові та складається з суміжних земельних ділянок, а саме: площею 0,4269га (кадастровий номер 4610137500:03:004:0109 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку), площею 0,5691га (кадастровий номер 4610137500:03:004:0110 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку), площею 0,5692га (кадастровий номер 4610137500:03:004:0111 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку) та площею 0,5693га (кадастровий номер 4610137500:03:004:0112 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку). Земельна ділянка обмежена: з півночі вул.Східна, з півдня - земельна ділянка у приватній власності, з заходу - вул.Замарстинівська, зі сходу - вул.Квітова. (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,5693га; кадастровий номер 4610137500:03:004:0112; номер запису про інше речове право: 34540631 від 09.12.2019р.; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,5692га; кадастровий номер 4610137500:03:004:0111; номер запису про інше речове право: 34539539 від 09.12.2019р.; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,5691га; кадастровий номер 4610137500:03:004:0110; номер запису про інше речове право: 34538385 від 09.12.2019р.; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,4269га; кадастровий номер 4610137500:03:004:0109; номер запису про інше речове право: 34537241 від 09.12.2019р.)

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №ТУ-Вд 200-20 від 01.06.2020р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 40,033м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №ТУ-Вд 200-20 від 01.06.2020р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госп-побутові стоки в кількості 39,633м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу. Відведення дощових та талих вод передбачається системою внутрішніх водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Вплив на атмосферне повітря: За данними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксиди азоту, оксид вуглецю та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання та гарячого водопостачання житлового будинку з індивідувальними двохфункційними котлами Protherm Jaguar JTV продуктивністю 18кВт та Protherm Jaguar JTV продуктивністю 24кВт передбачено на висоту 22,7м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,361г/сек та 2,03т/pік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЭОЛ(ГАЗ)2000h», максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,42ГДК, по оксиду вуглецю 0,68ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ланшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 105,317т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, відпрацьовані лампи – 0,04т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, викиди при проведенні земляних робіт, від процесів зварювання та механічної обробки металів. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,364т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 22,0т, металобрухт – 2,0т, полімери (поліетиленова плівка, упаковка, обрізки труб та пластику) – 0,50т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 3,7т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Будівництво багатоквартирного житлового будинку (будинок №7 на генплані; секції 7.1, 7.2, 7.3) на вул. Замарстинівській, 76 з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем” Коригування” виконано та розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Даний  Експертний звіт читати разом із Експертним звітом (позитивним) №50.540.23 від 27.02.2023р., виданим ДП "Західний ЕТЦ".