Основна інформація
Кошторисна вартість
Кошторисна вартість за чергами
Адреса
Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
---|---|---|
Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Тесленка А., 2 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
Правовий статус | Назва |
---|---|
Юридична особа | ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ "УКРАЇНСЬКА АКАДЕМІЯ ЛІДЕРСТВА" (40533690) |
Об’єкти будівництва
Відповідальні особи
Посада | Напрям експеритизи | ПІб |
---|---|---|
Головний експерт проекту |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
КОМПІЙ АНДРІЙ ВАСИЛЬОВИЧ (АЕ 004881, АЕ 005787, АЕ 004588, АЕ 006584, АЕ 005212, АЕ 004442) |
Архітектор |
З питань архітектури
|
Фляк Марко Петрович (АА 003985) |
Інформація про проєктну документацію
Додаток до експертного звіту
Проект
«Реконструкція
нежитлових приміщень заг. пл. 1018,90 кв.м. під центр позашкільної освіти на
вул. Тесленка, А. 2. м. Львів» розроблений у 2022 році на замовлення громадської
організації «УКРАЇНСЬКА АКАДЕМІЯ ЛІДЕРСТВА» проектною організацією ПП "АВР
Девелопмент", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Йосипчук
Володимир Мирославович, серії АА №002318, виданий 30.04.2015р.
Підстави для розроблення
проєкту:
-
Договір
оренди № Ш-11570-18. Реєстраційний номер 829457046101.
-
Технічний
паспорт на нежитлову будівлю літ. «А-2», Sз=1018,9 м2, м. Львів, вул.Тесленка
А., буд. 2, складений 02.10.2013 р.
-
Акт
технічного стану від 20.11.2021р.
-
Містобудівні
умови та обмеження, на проектування об’єкта будівництва на реконструкцію
нежитлових приміщень заг. пл. 1018,90 кв.м під центр позашкільної освіти на
вул. А. Тесленка, 2 у м. Львові. затверджених ухвалою № 1038 виконавчого
комітету Львівської міської ради від 04.11.2021р.
-
Завдання
на проектування.
Характеристика
існуючого стану будинку
Ділянка розташована в межах
центральної частини м. Львова і забудована багатоповерховими житловими
будинками ХІХ ст.
Виведений з експлуатації
чотириповерховий громадський будинок L-подібної конфігурації в плані між
умовними осями 1-10 і А-Е, зі ризалітами на фасадній стіні в осях 1-2, 4-4/1,
5-5/1, 8-10, з підвальним поверхом під частиною будинку в осях 1-2 і А-В/1, з
двома сходами типу С1 (сходи, розташовані в сходовій клітці) в сходових клітках
типу СК1 (сходова клітка з освітленням через віконні прорізи в стінах на
кожному поверсі).
Громадський будинок № 2 на вул.
Тесленка споруджено в 1895 р.
Матеріал виконання конструкцій –
цегляні стіни з повнотілої клінкерної цегли завтовшки 750, 600, 450 мм.
Перегородки-цегляні з повнотілої клінкерної та керамічної цегли відповідно
завтовшки 140 мм і 120 мм. Частина приміщень пам'ятки зберегли склепінчасте
цегляне перекриття. Перекриття поверхів – плоскі по дерев’яних балках з піщаною
засипкою по дощатих щитах. Дах - шатровий з метало-дерев’яною крокв’яною
системою з фальцованих сталевих листів по дощатому настилу. Загальна оцінка
технічного стану – задовільна. Акт технічного стану від 21.11.2021 р.
Характеристика
проектованої забудови
Згідно намірів замовника та
проектного рішення пропонований адміністративний будинок відноситься до
об’єктів громадського призначення.
Пропонується ремонтно-реставраційні
роботи з пристосуванням під центр позашкільної освіти ГО «Українська академія
лідерства».
Запроектований будинок- п'ятиповерховий (у т.ч.мансардний поверх
в об’ємі відновленого горища).
Планувальні рішення
На першому поверсі передбачено
вхідну групу з холом та сходовою кліткою. В цокольному поверсі передбачено
вхідну групу з внутрішнього двору з тамбуром та доступом до сходової клітки та
кафетерію. А також на поверхах запроектовано наступні групи приміщень:
Цокольний поверх:
-
зали
кафетерію, загальною місткістю – 40 посадочних місця;
-
кухня;
-
сантехнічний
блок з універсальною кабіною
-
загальний
сантехнічний блок;
-
зона
для персоналу.
Перший поверх:
-
лекційні
приміщення, загальною місткістю – 40 посадочних місця;
-
коридор;
-
санітарний
блок;
-
офісне
приміщення для гостей організації.
-
тераса
Другий поверх:
-
коридор;
-
санітарно-технічний
блок для студентів;
-
приміщення
для відпочинку та навчання студентів;
-
кухня;
-
підсобне
приміщення;
-
балкон.
Мансардний поверх:
-
коридор;
-
хол;
-
санітарно-технічний
блок для студентів;
-
приміщення
для відпочинку та навчання студентів.
Підвальний поверх, згідно проекту,
пристосовано для допоміжних приміщень.
Рішення
по реконструкції
Проектом реконструкції
передбачається:
- відновлення фасадів, штукатурного
впорядкування стін, кам’яного впорядкування цоколя, автентичної кольористики;
- влаштування дерев’яної столярки
вікон з відновленням членування та профілювання віконних рам.
Існуючий стан збереження фасадів
пам’ятки в цілому та окремих архітектурних та скульптурних елементів передбачає
наступний перелік ремонтних робіт на фасадах:
- Демонтаж деструктованих та
відшарованих ремонтних штукатурок;
- Відновлення втраченого штукатурного
опорядження;
- Відновлення кам’яного мурування
цоколя;
- Відновлення існуючих профільованих
штукатурних елементів фасаду
- Відновлення втрачених штукатурних
елементів фасаду за зразком збережених;
- Відновлення конфігурації даху з
коминами та водовідвідною системою, за іконоґрафічними матеріалами.
Доступність території для маломобільних груп населення
Проектом
забезпечено вимоги ДБН В.2.2-40:2018, створено:
-
безбар'єрне
середовище для МГН;
-
зручність
потрапляння та пересування об'єктом та прилеглою територією;
-
доступність
цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення всередині будівлі;
-
безпека
шляхів руху;
-
влаштування
санвузлів відповідних габаритів на цокольному та першому поверхах;
Вхід в
будинок пристосований для потреб маломобільних груп населення. Вхідні двері
запроектовані без порогів. Для безперешкодного пересування МГН поверхами
громадських будівель передбачено користування підйомників.
Архітектурно-будівельні
рішення
Конструктивна схема будинку –
безкаркасна стінова система.
Просторова жорсткість споруди
забезпечується цегляними стінами та монолітними
плитами перекриття.
Фундаменти: існуючі, стрічкові
бутові з дрібнозернистого пісковику завширшки 800-900 мм на вапняно-піщаному
розчині.
Огороджуючі стіни: цегляні з
повнотілої клінкерної цегли завтовшки 250,450, 600, 750 мм. Перекриття
поверхів: існуючі - дерев’яні балки з піщаною засипкою по дощатих щитах;
безбалочні монолітні залізобетонні
плити товщиною 200 мм.
Покриття: шатровий дах з
метало-дерев’яною крокв’яною системою: стояки та прогони –
коробчастого перерізу зі спарених
швелерів, крокви дерев’яні 200х80 мм, крок крокв 0,9-1,2 м.
Міжкімнатні перегородки,
стіни санвузлів: проектовані,
шумоізоляційні з обшивкою
ГКЛ на одинарному каркасі із
заповненням акустичною мінеральною ватою. Обмурування інженерних мереж –
газоблок, товщ. 100мм
Перемички - металеві швелери.
Сходи внутрішні – проектовані,
монолітні залізобетонні, металеві.
Зовнішній водостік:
існуючий, організований з
випуском у дренажну
систему на території ділянки.
Внутрішнє опорядження
стін: згідно дизайн
проекту. Стелі –
згідно дизайн проекту.
Підлоги– згідно дизайн проекту.
Вхідні двері в будинок: зовнішні
вхідні – проектовані, дерев’яні із заповненням енергозберігаючими склопакетами.
Внутрішні двері – проектовані, дерев’яні.
Двері технічних
приміщень, електрощитової, виходу
на покрівлю –
проектовані, з межею вогнестійкості ЕІ 30.
Двері сходових
кліток, тамбурів при
сходових клітках, тамбур-шлюзів
1-го типу – проектовані, світлопрозорі протипожежні
перегородки з межею вогнестійкості ЕІ 30 згідно з ДСТУ Б В.2.6-77:2009.
Заповнення зовнішніх
прорізів – вікна
проектовані, дерев’яні, з
енергоефективними склопакетами.
Гідроізоляція та утеплення нижче
0.000 – проектована, бітумна гідроізоляційна мастика із захисною профільною
мембраною. Утеплення цоколя екструдованим пінополістиролом товщиною 120мм на
глибину поверху нижче рівня землі.
Реставрація існуючих стін,
відновлення обрамлення вікон, балкону, карнизів, декоративних елементів і т.д.
– згідно технології виконання реставраційних робіт.
Конструктивні рішення
Конструктивна схема
будинку-безкаркасна стінова система. Просторова жорсткість споруди
забезпечується цегляними стінами та монолітними плитами перекриття.
Згідно результатів технічного
обстеження прийнято підсилити фундаменти пілястр, ґрунт основи ІГЕ-2 пісок
дрібний, маловологий, середньої щільності, кварц-глауконітовий, з включенням
дрібної жорстви і уламків вапняку (1-5%), жовтий, бруднуватоо-жовтий.
Згідно з висновками інженерно-геологічних
вишукувань категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями: ІГЕ 2, 3 – ІІ-а.
Сейсмічність майданчика – 6 балів, тому в проекті передбачені заходи згідно з
ДБН В.1.1-12:2006.
Основні конструктивні елементи
будинку. Прийняті конструкції та вироби:
-фундаменти – стрічкові бутові з
дрібнозернистого пісковику завширшки 800-900 мм на вапняно-піщаному розчині;
- огороджуючі стіни – цегляні з
повнотілої клінкернох цегли завтовшки 450, 600, 750 мм;
- перекриття – безбалочні монолітні
залізобетонні плити товщиною 200 мм;
- покриття – шатровий дах з
метало-дерев’яною крокв’яною системою: стояки та прогони - коробчастого
перерізу зі спарених швелерів, крокви дерев’яні 200х80 мм, крок крокв 0,9-1,2
м;
- перемички – металеві швелери;
- сходові клітки – металеві,
дерев’яні, монолітні залізобетонні.
Заходи,
спричинені гідрогеологічними умовами - влаштування гідроізоляції.
Забезпечення надійності та безпеки
Згідно ДБН В.1.2-14-2018 проектована будівля відноситься до клас наслідків
(відповідальності) СС1.
Для забезпечення «живучості»
головних несучих конструкцій та зменшення ймовірності виникнення прогресуючих
руйнувань в аварійній ситуації, проектом передбачено:
-
згідно
результатів технічного обстеження прийнято підсилити фундаменти пілястр, ґрунт
основи ІГЕ-2 пісок дрібний, маловологий, середньої щільності,
кварц-глауконітовий, з включенням дрібної жорстви і уламків вапняку (1-5%),
жовтий, бруднувато-жовтий.
-
огороджуючі
стіни – цегляні з повнотілої клінкерної цегли завтовшки 450, 600, 750 мм.
-
перекриття
– безбалочні монолітні залізобетонні плити 200мм.
-
дах
– шатровий, з метало-дерев’яною крокв’яною системою: стояки та прогони
– коробчастого перерізу зі спарених
швелерів, крокви дерев’яні 200х80 мм, крок крокв 0,9-1,2 м;
-
перемички
– металеві швелери.
Висновки
Проект розроблено відповідно вимог
до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.
Відповідальність за внесення змін в усі примірники
проекту покладається на генпроектувальника та замовника.
повноважена особа
Затверджую:
ТОВ
«Укрекспертиза груп»
Ростислав ГЕБУРА
(Довіреність
03/01 від 03.01.2023року)
Головний
експерт проєкту
Андрій КОМПІЙ
Кваліфікаційний сертифікат
Серія АЕ №005787
Архітектор
Марко ФЛЯК
Кваліфікаційний сертифікат
Серія АА №003985
Розділи
![](files/tmp/qr/e0533c808630ddc31f263b595b313b04.png)