Робочий проєкт «Капітальний ремонт (термомодернізація) будівлі Комунального некомерційного підприємства «Центр первинної медико-санітарної допомоги Немішаївської селищної ради» Київської області за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, смт. Немішаєве, вул. Затишна, будинок 4» розроблено в 2024 році на замовлення КНП «Центр первинної медико-санітарної допомоги Немішаївської селищної ради» проєктною організацією ТОВ «Будівельна компанія «Мега Стайл» (юридична адреса: 04074, м. Київ, вул. Коноплянська, 18), кваліфікаційний сертифікат архітектора Козака Андрія Олександровича, серії АА, №004499, виданий 31.10.2019р.

Підстави для розроблення робочого проєкту:

-                   завдання на проєктування;

-                   звіт за результатами проведеного обстеження;

-                   звіт по результатам виконання енергетичного аудиту та інші документи.

Проєктні рішення прийнято у відповідності до вимог таких нормативних документів:

-                   ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проєктної документації на будівництво»;

-                   ДБН В.2.2-10:2022 «Заклади охорони здоров`я. Основні положення»;

-                   ДБН В.2.6-33:2018 «Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією. Вимоги до проєктування»;

-                   ДБН В. 1.1-7-2016 «Захист від пожежі. Пожежна безпека об'єктів будівництва»;

-                   ДБН В.1.2-11:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Енергозбереження та енергоефективність»;

-                   ДБН В.1.2.2-2006 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об'єктів. Навантаження та впливи. Норми проєктування»;

-                   ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель»;

-                   ДСТУ 9191:2022 «Теплоізоляція будівель. Метод вибору теплоізоляційного матеріалу для утеплення будівель»;

-                   ДСТУ- Н Б В.2.6-190:2013 «Настанова з розрахункової оцінки показників теплостійкості та тепло засвоєння огороджувальних конструкцій»;

-                   ДСТУ- Н Б В.2.6-191:2013 «Настанова з розрахункової оцінки повітропроникності огороджувальних конструкцій»;

-                   ДСТУ- Н Б В.2.6-192:2013 «Настанова з розрахункової оцінки тепловологісного стану огороджувальних конструкцій»;

-                   ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія»;

-                   ДБН В.1.1-31:2013 «Захист території, будинків і споруд від шуму»;

-                   ДСТУ-Н Б В.1.1-35:2013 «Настанова з розрахунку шуму в приміщеннях і на територіях»;

-                   ДСТУ 8855:2019 «Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)»;

-                   Посібник. «Система скріпленої зовнішньої теплоізоляції будинків і споруд CERESIT» та інші документи.

Даним робочим проєктом передбачаються роботи з відновлення та капітальний ремонт частини будівлі Комунального некомерційного підприємства «Центр первинної медико-санітарної допомоги Немішаївської селищної ради» після військових дій, які вчинила російська федерація проти України на території Немішаївської селищної територіальної громади Київської області, також досягнення скорочення споживання енергетичних ресурсів та зниження викидів CO2, що призведе до економії бюджетних витрат.

Об’єкт проєктування відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

Архітектурні та конструктивні рішення.

Будівля Комунального некомерційного підприємства «Центр первинної медико-санітарної допомоги Немішаївської селищної ради» Київської області розташована за адресою: Київська область, Бучанський район, смт. Немішаєве, вул. Затишна, будинок 4 в зоні багатоповерхової забудови. Будівля розміщається на земельній ділянці з рельєфом, що має незначний перепад, кліматична зона І. Сусідня забудова - житлові будинки та об’єкти соціального призначення.

Будівля поділена на два блоки – А та Б. Блок А – двоповерхова будівля прямокутної форми, в якій розміщується поліклініка «Центр первинної медико-санітарної допомоги Немішаївської селищної ради» та одноповерхову частину переходу. Блок Б – триповерхова будівля стаціонару лікарні, в плані має прямокутну форму. На даний час не функціонує.

Об’єкт був побудований і прийнятий в експлуатацію в 1989 р. і являє собою складну двох та трьохповерхову «П»-образну в плані форму, із загальними розмірами в осях 65,65 х 42,25 м.

В рамках капітального ремонту передбачаються наступні роботи:

1. Утеплення зовнішніх стін та частини цоколю по технології фірми «Ceresit» з використанням зовнішньої теплоізоляції із мінераловатних плит та тонкошарова штукатурка;

2. Утеплення стін цоколю вище рівня землі пінополістиролом CARBON ECO з подальшим опорядженням декоративною штукатуркою;

3. Утеплення частини цоколю нижче рівня землі на глибину промерзання пінополістиролом CARBON ECO з влаштуванням гідроізоляції;

4. Утеплення зовнішніх відкосів та підвіконня мінплитою типу IZOVAT 135;

5. Заміна існуючих дерев’яних вікон на металопластикові з двокамерними енергозберігаючими склопакетами 4і-14Аr-4M1-14Аr-4і;

6. Заміна існуючих дерев’яних, металевих дверей на металеві утеплені, металопластикові та алюмінієві;

7. Утеплення перекриття горища мінераловатними плитами IZOVAT 40, з влаштуванням ходових дошок;

8. Заміна покриття даху з азбестоцементних хвилястих листі на металочерепицю, з ремонтом кроквяної системи будівлі;

9. Влаштування огорожі даху та снігозатримувачів;

10. Обробка дерев’яних конструкцій даху біовогнезахисною речовиною;

11. Влаштування зовнішньої водостічної системи з металевої марки Bryza система 150/100;

12. Влаштування козирків над входами в будівлю;

13. Ремонт (заміна) зовнішніх сходів та ганків;

14. Влаштування санвузлу для МГН на першому поверсі будівлі;

15. Ремонт частини підвальних приміщень.

Опалення та вентиляція.

Джерело теплопостачання – існуюча котельня.

Проєктом передбачається:

-                   демонтаж існуючої системи опалення;

-                   монтаж двох двотрубних систем опалення з вертикальними стояками (система №1 – будівля стаціонару, система №2 - поліклініка).

За нагрівальні прилади прийнято біметалеві секційні радіатори «Elegance 500».

Трубопроводи системи опалення монтуються з труб поліпропіленових PP-R.

Приміщення кабінетів поліклініки обладнуються рекуператорами Climatec РД База. Повітропроводи виконуються із тонколистової оцинкованої сталі.

Теплові мережі. Теплопункт.

Теплопостачання лікарні здійснюється від теплових мереж існуючої котельні по вул. Затишна, 1 смт Немішаєве. Проєктом передбачається встановлення вузлів керування системою опалення КНП «ЦПМСД» по залежній схемі. ІТП розташований у підвальний частині будинку.

Водопостачання та каналізація.

В проєкті передбачена заміна існуючих систем водопостачання та каналізації в підвальному поверсі та в санвузлі 1-го поверху поліклініки.

Для забезпечення потреб будівлі проєктуються наступні інженерні мережі:

-                   система господарчо-питного та протипожежного водопостачання;

-                   системи гарячого водопостачання;

-                   господарчо-побутова каналізація;

-                   господарчо-побутова напірна каналізація.

Для забезпечення потреб об’єкту гарячим водопостачанням проєктом передбачені електричні водонагрівачі.

Трубопроводи внутрішніх мереж господарчо-питного водопроводу та гарячого водопостачання монтуються із поліпропіленових труб «KAN-therm PP» Ǿ 20–40 мм.

Відведення каналізаційних стоків від сантехнічних приладів будівлі передбачається у існуючу внутрішньо-майданчикову мережу господарчо-побутової каналізації. Внутрішні мережі господарчо-побутової каналізації монтуються з поліпропіленових каналізаційних труб MAGNAPLAST ULTRA DB, Ǿ50-110 мм.

Енергозбереження.

Згідно завдання на проєктування проводиться утеплення окремих огороджуючих конструкцій, що створюють теплоізоляційну оболонку будівлі:

-                   Виконується утеплення зовнішніх стін по технології фірми «Ceresit» з використанням зовнішньої теплоізоляції із мінераловатних плит δ = 150 мм типу IZOVAT-135 (Y= 135 кг/м3 ) та тонкошарова штукатурка.

-                   Стіни цоколю вище рівня землі утеплюються екструдованим пінополістиролом (Y=28-35 кг/м3), δ = 150 мм.

-                   Передбачається утеплення перекриття горища мінераловатними плитами IZOVAT-40 (Y= 40 кг/м3 ), δ = 250 мм.

-                   Суміщений дах утеплюється мінераловатними плитами IZOVAT-135 (Y= 135 кг/м3 ), δ = 150 мм і IZOVAT-180 (Y= 180 кг/м3 ), δ = 100 мм.

-                   Замінюються існуючі дерев’яні вікна, в обсязі 61% від загальної кількості, на металопластикові з профілю WDS 6S з двокамерними енергозберігаючими склопакетами 4і-14Аr-4M1-14Аr-4і.

-                   Проводиться заміна зовнішніх дверей, на металопластикові з двокамерними енергозберігаючими склопакетами та на металеві утеплені.

В рамках капітального ремонту здійснюється модернізація інженерних систем опалення, водопостачання, електропостачання. В ІТП передбачене застосування автоматичного регулювання теплового потоку в залежності від погодних умов. Прилади опалення обладнано автоматичними термостатичними головками. Трубопроводи теплоізольовані у відповідності з нормативними вимогами. СЕС призначена виключно для компенсації власного споживання та забезпечення відповідальних споживачів при зникненні живлення в мережі загального користування, як додаткове джерело постійного живлення без перетоків енергії в загальну мережу.

Електротехнічні рішення.

Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Споживана потужність:

-                   блок А 50,0 кВт;

-                   блок Б 200,0 кВт.

Проєктом передбачається модернізація ГРЩ будівлі з заміною на нову: ВРП-1 блоку Б зі встановленням шести трифазних автоматичних вимикачів номінальним струмом не менше 50 А та двадцяти однофазних автоматичних вимикачів номінальним струмом не менше 32 А.

Модернізацією електричних мереж з розподілом електроенергії блоку А.

Для електроустановок будівлі прийнята система живлення TN-С-S 380/220В з глухо заземленою нейтраллю, та передбачається поступовий перехід на неї.

Проєктом передбачається влаштування таких видів освітлення:

-                   робоче у всіх приміщеннях;

-                   аварійне (електрощитові і т. д.);

-                   евакуаційне в сходових клітках, коридорах.

Розрахунковий облік активної енергії виконується на кожному із уводів.

СЕС проєктується на даху двоповерхової частини лікарні. СЕС призначена для вироблення електроенергії шляхом прямого перетворення енергії сонячного випромінювання, вона має встановлену потужність фотоелектричних модулів 10,08 кВт (DC) та 8 кВт по потужності інверторів (АС).

Експлуатаційна безпека.

Проєктом передбачені заходи щодо експлуатаційної безпеки що запобігають: ковзанню і падінню, удару та зіткнення, опіків, ураження струмом, ураження вибухом, несанкціонованому доступу.

Надійність функціонування технологічного обладнання забезпечується використанням сучасної техніки підвищеної надійності, а також систем автоматики, сигналізації та оповіщення, здатної визначати внутрішні несправності і запобігати утворенню аварій.

Надійність будівельних конструкцій забезпечується шляхом виконання вимог до вибору будівельних матеріалів, конструктивних і об'ємно-планувальних рішень, методів розрахунку, проєктування.

Доступність об’єкта будівництва для маломобільних груп населення.

Головний вхід доступний для МГН за допомогою пандуса з нормативним ухилом шириною 1,5 м з огорожею та двобічними поручнями на висоті 0,7 м і 0,9 м.

Зовнішні пандуси та сходи передбачено промаркувати контрастною тактильною плиткою. Ширина основного коридору становить 2,20 м.

Візуальні елементи доступності, інформаційні таблиці, направляючі, тактильні покажчики тощо повинні бути передбачені художніми рішеннями інтер’єрів.

Згідно із завданням на проєктування запроєктований санвузол для МГН, на відстані не більше 50 м від найвіддаленішої зони обслуговування або очікування.

Кошторисною документацією передбачено закупівлю сходового гусеничного підйомника PTR-130, що дає можливість значно покращити доступність МГН в межах будівлі.

Пожежна безпека.

Внутрішнє пожежогасіння передбачене згідно ДБН В.2.5-64:2012 від пожежних кранів з одним струменем у кожну точку приміщення та мінімальною витратою води на внутрішнє пожежогасіння неменше 2,5 л/с. Конструкція шафи пожежного крану передбачає окрім розміщення в ній пожежного крану діаметром 50 мм, укомплектованого пожежним рукавом відповідного діаметру та перекривним пожежним стволом, виконаного відповідно ДСТУ EN 671-2:2017, а також двох вогнегасників.

В опорядженні будівлі застосовуються матеріали згідно ДБН В.1.1-7:2016.

Згідно ДБН В.2.5-56:2014 влаштовуються системи пожежної сигналізації, системи керування евакуюванням (в частині систем оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання, централізованого пожежного спостерігання та диспетчеризації СПЗ.

Електричні проводи і кабелі передбачені стійкими до поширення полум’я, виготовленими з матеріалів із помірною димоутворювальною здатністю, малонебезпечних за токсичністю продуктів горіння за ДСТУ 8828:2019 (групи Д2, Т1 за ДБН В.1.1-7).

Кабелі живлення систем протипожежного захисту та аварійного освітлення, а також управління іншими протипожежними та інженерними системами передбачені з використанням вогнестійких кабелів.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості прийнято не менше ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ. В місцях перетинання протипожежних перешкод повітроводами передбачене влаштування вогнезатримуючих клапанів.

Проєктними рішеннями передбачено використання мінераловатних плит для утеплення зовнішніх стін. Даний утеплювач відносяться до негорючих матеріалів за пожежно-технічною класифікацією (НГ) і має відповідний сертифікат.

Всі дерев’яні конструкції даху підлягають вогнезахисній обробці. Передбачено виконати вогнезахист всіх дерев’яних конструкцій горища з доведенням деревини до 1 групи вогнезахисної ефективності по ГОСТ 16363.

На будівництві передбачається дотримання вимог пожежної безпеки на будівельному майданчику, ділянках робіт і робочих місцях згідно з вимогами НАПБ А.01.001-2014.

ІТЗ ЦЗ.

Розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», що визначає комплекс інженерно-технічних рішень, спрямованих на запобігання виникненню надзвичайних ситуацій, забезпечення захисту населення і територій та зниження можливих матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, від небезпек, що можуть виникнути при ведені військових дій або внаслідок цих дій.

Охорона праці.

Під час виконання будівельних і монтажних робіт передбачені заходи з техніки безпеки та охорони праці, санітарно–гігієнічні заходи, визначені умови та послідовність виконання реконструкції об’єкта. Роботи виконуються спеціалізованими, ліцензованими організаціями. На об’єкті використовуються сертифіковані будівельні матеріали та обладнання.

Санітарне та епідеміологічне благополуччя населення.

Будівля поділена на два блоки – А та Б. Блок А – двоповерхова будівля прямокутної форми, в якій розміщується поліклініка «Центр первинної медико-санітарної допомоги Немішаївської селищної ради» та одноповерхову частину переходу. Блок Б – триповерхова будівля стаціонару лікарні, в плані має прямокутну форму. На даний час об’єкт не функціонує.

Передбачені проєктом заходи по термомодернізації будівлі, утеплення зовнішніх стін, цоколю, перекриття горища, заміна дерев’яних вікон на металопластикові двокамерні з енергозберігаючими склопакетами, заміна існуючих дверей на утеплені, тощо, значно покращить мікроклімат в приміщеннях та умови перебування людей в них.

Даним проєктом не передбачається перепланування та будь яка зміна в функціональному призначенні приміщень (окрім с/в для МГН на 1му поверсі блоку А). Також не здійснюються роботи по внутрішньому оздобленню приміщень. (окрім с/в для МГН на 1му поверсі блоку А). Проєктом передбачено частковий ремонт підвальних приміщень та влаштування там індивідуального теплопункту. Для забезпечення нормативних рівнів шуму в суміжних приміщеннях проєктом передбачені насоси Yonos MAXO 50/0,5-12 PN6/10, які монтуються в шумозахисних корпусах. Над теплопунктом розташовано рентгенкабінет, який не працює. В обсязі даного проєкту ремонт рентгенкабінету не передбачено і на даний час, згідно проєкту, діюче обладнання там відсутнє.

Будівля обладнана інженерними комунікаціями холодного водопостачання, центрального опалення, каналізації, електропостачання. Гаряче водопостачання передбачається від електроводонагрівачів. Проєктом передбачається модернізація системи водопостачання та водовідведення тільки підвального поверху, а також модернізація системи вентиляції двоповерхової частини будівлі (поліклініки). Надано шумозахисні заходи від вентиляційного обладнання та на території при проведенні будівельних робіт. Венткамера розміщена в підвальному поверсі, не межує зверху та суміжно з приміщеннями з постійним перебуванням людей, запроєктовані шумозахисні заходи повинні забезпечити рівні шуму у відповідності з нормативами. Перед здачею об’єкта в експлуатацію необхідно виконати контрольні виміри звуку і при виявленні перевищень санітарних нормативних вжити додаткові заходи.

Проведення робіт по капітальному ремонту не буде здійснювати негативного впливу на стан здоров’я людей - шум від роботи машин та механізмів на території до найближчих житлових будинків, відповідно наданих розрахунків, не буде перевищувати санітарні нормативи. Проєктом передбачено виконання робіт в одну зміну, забруднення повітря буде в межах дозволених рівнів, під час будівельних робіт - викиди періодичні, тимчасові. Будівельне сміття регулярно буде вивозитись з території згідно укладених договорів.

Таким чином виконання запроєктованих заходів відповідає вимогам законодавства з питань охорони здоров'я людей.

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки.

Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», дана планована діяльність не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля, ОВНС виконано у скороченому обсязі.

Водопостачання та водовідведення, теплопостачання, електропостачання, плануються від централізованих інженерних мереж, в межах обсягів відповідних ТУ, вплив опосередкований. Створення нових джерел викидів при експлуатації не передбачається.

Поводження щодо зелених насаджень здійснюватиметься відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 № 1045 "Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України", знесення не заплановане.

Під час проведення робіт передбачається негативний вплив на повітряне середовище за рахунок відпрацьованих газів, шуму та пилу від працюючих механізмів. Викиди забруднюючих речовин при проведенні будівельних робіт носять тимчасовий характер і не перевищуватимуть нормативів.

Збір, збереження та вивезення відходів для знешкодження спеціалізованими організаціями виключає їх вплив на навколишнє середовище в районі розміщення об’єкту. При проведенні ремонтних робіт використовують сертифіковані вироби та матеріали, що відповідають вимогам безпеки та чинним ДБН. Захисні заходи, що застосовані у проєкті необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Організація будівництва.

Капітальний ремонт передбачено виконувати 1 чергу.

Загальна тривалість будівництва становить 6 місяців. Проєктом передбачені методи проведення робіт, послідовність виконання будівельно-монтажних робіт, визначені потреби в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Кошторисна частина.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах на 26 лютого 2024 р. складала – 43 641,729 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 32 185,002 тис. грн., устаткування – 2 144,060 тис. грн., інші витрати – 9 312,667 тис. грн.

Загальна кошторисна вартість після перевірки станом на 19 березня 2024 р. складає – 43 568,588 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 31 982,594 тис. грн., устаткування – 2 144,060 тис. грн., інші витрати – 9 441,934 тис. грн.

Під час розгляду робочого проєкту «Капітальний ремонт (термомодернізація) будівлі Комунального некомерційного підприємства «Центр первинної медико-санітарної допомоги Немішаївської селищної ради» Київської області за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, смт. Немішаєве, вул. Затишна, будинок 4» експертами виникли зауваження до проєктних рішень, які було усунуто за погодженням із замовником і проєктувальником, у робочий проєкт внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за достовірність наданих проєктних матеріалів і за внесення змін та доповнень у проєктну документацію несе замовник і проєктувальник.