Робочий проект «Нове будівництво індивідуального житлового будинку із вбудованим закладом громадського призначення на вул. Сабата, 14 у м. Івано-Франківську»  розроблений на замовлення Гаргата Віталія Івановича, Гаргат Тетяни Ярославівні, Гаргата Івана Івановича проектною організацією ФОП Думич Любомир Тарасович (юридична адреса: м. Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, буд. 198-б, кв. 35), кваліфікаційний  сертифікат архітектора, виданий Думичу Любомиру Тарасовичу, Серія АА №001202 від 07 лютого 2013 року (свідоцтво про підвищення кваліфікації №4888 від 23 грудня 2022 року).

Підстави для розроблення проекту:

- містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва;

- завдання на проектування.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС1.

Сукупний показник класу наслідків (відповідальності) – СС1.

Робочим проектом передбачається нове будівництво індивідуального житлового будинку із вбудованим закладом громадського призначення на вул. Сабата, 14 у м. Івано-Франківську.

Кліматичний район ділянки будівництва - ІІІА. Розрахункова зимова температура зовнішнього повітря: середня найбільш холодної п’ятиденки - мінус 20ºС; середня найбільш холодної доби – мінус 24ºС. Розрахункове характеристичне значення вітрового тиску – 490Па; розрахункове снігове навантаження - 1400Па;  глибина промерзання ґрунту – 0,9 м. Сейсмічність - 6 балів.

Площа земельної ділянки – 0,0148 га.  Кадастровий номер: 2610100000:24:003:0058.

Ділянка під забудову розміщена в центральній частині міста по вул. Сабата, в пішохідній доступності до місто-утворюючої вулиці Чорновіла та відпочинкової зони – парку культури та відпочинку ім. Тараса Шевченка. Навколишня забудова представлена малоповерховими житловими будинками.

Проектом передбачено влаштування доріжок і мощення навколо споруди плиткою ФЕМ на основі з монолітного бетону та щебню. По краю доріжок у бік проїжджої частини передбачено влаштування бортового каменю БР100.30.15. По межі із озелененням передбачено встановлення бордюрів БР100.20.08. Проектована територія упорядкована. Вільна від забудови територія озеленюється газоном по шару рослинного ґрунту.

У рішення вертикального планування передбачено максимальне збереження існуючого рельєфу з врахуванням розташування існуючих проїздів. Відведення зливових вод передбачається відкритою та закритою системою водостоку по площадках з наступним відведенням у понижені місця рельєфу та водоприймачами.

Житловий будинок із вбудованим закладом громадського призначення – триповерховий (два поверхи + мансарда), прямокутної в плані форми розмірами 6,40м х 11,69м.

В житловій частині будинку передбачені всі необхідні приміщення для нормального функціонування та обслуговування потреб мешканців (запроектовано 3 спальні кімнати, гардеробну, а також інші необхідні функціональні приміщення).

Вхід до житлової частини будинку на перший поверх  виконується з фасаду «2»-«1», вхід у заклад громадського призначення - з фасаду «1»-«2».

Приміщення громадського призначення розташовані на першому поверсі загальною площею 60,18 м², у тому числі: торгово-офісне приміщення - 54,81м², допоміжні приміщення - 2,40 м² , санвузол - 2,97м².

Житлові приміщення розташовані на першому, другому та третьому поверхах загальною площею 117,34 м², у тому числі:

- перший поверх загальною площею 4,23м² (передпокій);

- другий поверх загальною площею 56,48 м² (спальня – 9,75 м², спальня – 11,28 м², санвузол – 5,84 м², хол – 21,60 м², кухня – 8,01 м²);

- третій поверх (мансарда) загальною площею – 56,63 м² (спальня – 19,46 м², вітальня – 16,86 м², коридор – 6,96 м², гардеробна – 13,35 м²).

Проектований будинок за конструктивною схемою відноситься до безкаркасних з поперечними та поздовжніми несучими стінами. Навантаження розподілені на зовнішні та внутрішні капітальні цегляні стіни.

Фундаменти – збірні залізобетонні стрічкового типу. Фундаменти влаштовуються на гравійно-піщаній подушці товщиною 100мм.

Сходи – монолітні залізобетонні по металевих косоурах. Марка бетону - С16/20; арматура – А400 (основне армування), А240 (хомути).

Плити перекриття – збірні залізобетонні плити (серія 1.141-1, випуск 60, 63), частково – з монолітного залізобетону (марка бетону С20/25; арматура – А400).

Перемички – збірні залізобетонні.

Стіни зовнішні виконуються з керамічного каменю товщиною 380мм марки КРПр – 1.35/100/1650-15 із зовнішнім утепленням із жорстких мінераловатних плит γ = 160кг/м³.

Стіни внутрішні виконуються з керамічного каменю товщиною 380мм, 250мм марки КРПр – 1.35/100/1650-15.

Перегородки – цегляні товщиною 120 мм, 70мм. Виконуються з цегли КРПр – 1.35/100/1650-15.

Заповнення дверних та віконних прорізів:

- віконні блоки – металопластикові;

- дверні блоки (вхідні) – металеві, металопластикові;

- дверні блоки (внутрішні) – дерев’яні.

Внутрішнє опорядження – покращена штукатурка з пофарбуванням водоемульсійною фарбою. В санвузлах та робочій зоні кухні виконується облицювання стін керамічною плиткою на висоту 1,5 м, в передпокої та приміщеннях громадського призначення – влаштування керамічного чобітка на висоту 0,2 м.

Зовнішнє опорядження – гладка покращена штукатурка, ґрунтовка, пофарбування фасадними фарбами «ТЕХ-COLOR».

Підлоги – керамічна плитка (в санвузлах – керамічна неглазурована плитка; в підготовці підлоги передбачено звукоізоляційний шар з базальтових матів ROCKWOOL та гідроізоляцію в санвузлах та кухні), паркет.

Дах шатровий із ухилами і=0,76 та і=0,77. Покриття виконано з металочерепиці по дерев’яних кроквах (в конструкції застосовано паро-пропускна плівка, пароізоляція, утеплювач з жорстких мінераловатних плит γ = 160кг/м³ товщиною 120мм, з підшивкою зсередини 2 шарами гіпсокартону, підшивки дошками, лати, контр лати).

Водостічні пристрої, покриття підвіконників та карнизів – жерсть з полімерним покриттям типу «Lindab»,  з імітацією під почорніле залізо.

Інженерні мережі водопостачання, каналізації, електропостачання – згідно технічних умов за окремими проектами.

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведення експертизи проектної документації в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва за робочим проектом «Нове будівництво індивідуального житлового будинку із вбудованим закладом громадського призначення на вул. Сабата, 14 у м. Івано-Франківську», в проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.